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住友不動産販売 14

レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
1名無し不動さん
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2020/04/27(月) 21:17:30.11ID:uTmNF+Bi
仲介No.1　住友不動産販売
このスレッドは、主に以下の方々が利用されておられます。
　１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
　２．営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
　３．入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたＯＢ・ＯＧの皆様
　４．日々頑張っている営業職の方]
管理職・本社勤務・親会社の方は★利用禁止★

住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
　国土交通省　関東地方整備局　建政部　建設産業第二課
　不動産業第一、二係（宅建）
　不動産業第三、四係（マンション）
　賃貸住宅管理業係（賃貸）
　048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1581669281/
818名無し不動さん
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2020/11/20(金) 08:41:47.72ID:WREskxjr
新卒•第二新卒で入るのは勿体ない
819名無し不動さん
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2020/11/20(金) 08:43:58.31ID:WREskxjr
所長になりたがるやつなんていない
2020/11/20(金) 09:00:16.57ID:???
>>817
実務的には宅建持っていれば充分に思えるけれどな
管業もあれば、転職の際に多少有利か
あとは自己満資格としか思えん
821名無し不動さん
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2020/11/20(金) 14:08:32.34ID:aejhdj4L
関西のマンションプラザってどうなの？
822名無し不動さん
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2020/11/20(金) 15:39:06.85ID:1AbjppA3
休日出勤の連続で休ませて貰えないのに、
休日取得が少ないと人事から怒られるって、

基本的に所属長は休ませずに達成まで働かせようとする
根本からブラックなんだな
2020/11/20(金) 17:18:18.16ID:???
>>815
関東なら日東駒専、関西なら産近甲龍までで売上がでかければ、所長から更に上が見えるかもしれん。
それ以下は難しいと思う
2020/11/20(金) 18:35:43.86ID:???
>>820
お前は本当のバカである
世の中の不動産を知らないバカ
2020/11/21(土) 10:25:07.97ID:???
城太郎
2020/11/21(土) 15:34:45.61ID:???
>>820
資格取得や自己研鑽、知識を増やす努力をしないから転職時には収入が落ち、また転職をするという悪循環になるんや。
827名無し不動さん
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2020/11/22(日) 19:23:24.73ID:IRNd55JO
>>820
宅建は小学生でも中学生でも取れちゃうあり得ない超絶バカ資格ですよ。
もちろん、資格としての威力がないから不動産屋ぐらいしか行き場はない。
落ちたら120％不動産屋ぐらいしか行き場はない。
残酷だがアナタは生涯不動産屋で走ってるよw
2020/11/22(日) 22:34:55.59ID:???
宅建だけで生きていくとなると年収350-400万
ガキのレベル
2020/11/23(月) 11:21:43.79ID:???
しかし勤労感謝の日にも働かなければならない仲介業とは本当に哀れなもんよな。
この業界に入らない為にも就活しっかりやらなければいけない。
2020/11/23(月) 15:09:35.15ID:???
>>827
確かに小学生でも取れるな
お前より頭の良い小学生が取ってるんだよな
2020/11/23(月) 16:38:29.02ID:???
住友不動産に入るつもりが、間違えて住友不動産販売にw
832名無し不動さん
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2020/11/23(月) 19:37:52.36ID:m++zXEZl
>>817 >>819
道理でオフィスビルの若い所長に、怯みがちな内気で、発言が舌足らずな対応がままならずに
社内産廃物を廃棄するのにマニュフェストもロクに作成できない奴がやっているわけだ。
何も知らなくて器量のない内気な奴を、何も知らないままで管理職なんか任せるなんて10年早いわ！！
そんなの年功序列に服従させたがる老害が、「自分の若い頃やらさせた(やってきた)」と歯車のように過ごしてきた
社畜精神を叩き込んで、鵜呑みにして言いなりになる社畜へ都合のいい奴を受け入れたがっているんだよ。
尊敬されてなくて示しのつかない人間小さい奴が、不条理なことに猜疑心や反感を持たない奴を買い被ってな。

>>820 そのくらいの転職なら過去に個人事業や個人商店をやってて潰した奴が、作業着を着た肉体労働や
ありきたりのサービス業で腐る程いるよ。
2020/11/24(火) 18:04:57.09ID:???
前勤めてたセンターの前をさっき通ったよ
相変わらず休日出勤してるんだね。辞めて良かったよ
2020/11/24(火) 19:50:31.32ID:???
休日出勤は、会社としてはご法度だとなんど言っても自主的に来て仕事進めたがるのが多くて所長もグチってた。
自分は変なプレッシャーかけないよう家か、近所のカフェでやってるけど
835名無し不動さん
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2020/11/27(金) 12:43:10.02ID:Y23VJv3L
気が狂ったような多量のポスティング、未来の客の反感を買うっていう発想はないの？
2020/11/27(金) 13:18:47.47ID:???
何故我が社はテレワークが認められない？
営業だからテレワークはダメと言う時代ではない。
入社予定の学生よ。悪いことは言わないここだけは辞めておけ。
837名無し不動さん
垢版 |
2020/11/27(金) 20:15:29.28ID:gX5oSS5a
>>836
ノートパソコンが外で使えないからでは

しかし時短勤務&時差出勤も不可な理由はあるのか？
社員の健康を軽んじているとしか思えない
入社予定の学生は目を覚ますべき
838名無し不動さん
垢版 |
2020/11/27(金) 23:23:42.97ID:dGhJNyc0
あり得ない金額と
すぐ買いたい購入希望者がいるようなチラシ
完全な詐欺業者
2020/11/28(土) 00:15:40.25ID:???
テレワークさせたら会社のパソコンをスタバ持ってって遊ぶのが出てくるからだろ
2020/11/28(土) 07:16:16.28ID:???
>>838
オフィスビルナンバーワンのスミフはそんなことしませんよ
2020/11/28(土) 07:19:15.95ID:???
>>839
遊びながらでも契約とれば別にいいような？
842名無し不動さん
垢版 |
2020/11/28(土) 07:45:05.93ID:jSg+5S+A
上層部が労働者を軽視している証拠
843名無し不動さん
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2020/11/28(土) 09:28:25.48ID:mapHo2Sp
詐欺チラシと反響営業の違いわかる
2020/11/28(土) 09:52:59.32ID:???
テレワークの方が生産性高いよ。
通勤時間30分×2の削減。
スーツクリーニング代の削減。
無駄な会議時間の削減。
業務終了後の無駄な酒の付き合い廃止。

テレワーク期間中に貯蓄が増えました。
845名無し不動さん
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2020/11/28(土) 12:40:09.79ID:0OKTBCRO
>>844
ウチの上層部が効率や生産性について考えるはずないだろ
コロナですら気合いでどうにかなると考えてる奴らだ
2020/11/29(日) 17:41:34.59ID:???
いい加減、平成も終わって令和ですよ
昭和なんてもう半世紀前ですよ？化石かこの会社？
2020/11/29(日) 18:40:08.91ID:???
チラシ、DM以外のアプローチを知らない会社。マジで終わってる。、
848名無し不動さん
垢版 |
2020/11/29(日) 22:57:34.52ID:0RRD+h6u
>>846
ペーパーレス化はしない。
電子印鑑も使わない。
チェックリストの濫用は目に余る
先日まで経費は現金で返される始末！
2020/11/29(日) 23:46:41.79ID:???
この会社にはSDGsを知っている人いないんだろうな。
チラシは正に逆行している。
2020/12/01(火) 16:54:27.32ID:???
コロナ、インバウンド崩壊で大阪の総称みなみ地区が崩壊が始まってる。
でも、買うのはチャイナ系、住宅、マンション需要の住民が西に移動、詮索しだしている。所長、湾岸区に営業させてくれ！
2020/12/01(火) 20:51:40.75ID:???
>>848
その現金どうしたー？！
2020/12/01(火) 23:08:31.32ID:???
事務の子とならやってもいいよ！
やりたいよ！！
2020/12/04(金) 17:03:01.03ID:???
なんか面白い事あったんじゃないの？
854名無し不動さん
垢版 |
2020/12/04(金) 18:46:54.98ID:ky3xrPO6
>>853
よく言うよ
855名無し不動さん
垢版 |
2020/12/04(金) 18:46:59.49ID:ky3xrPO6
>>853
よく言うよ
2020/12/04(金) 20:32:18.89ID:???
>>853
あったよ。
857名無し不動さん
垢版 |
2020/12/04(金) 21:32:02.91ID:cxEvl4NY
驚愕
2020/12/04(金) 22:06:08.09ID:???
俺は次期本部長や！って偉そうにしていたあの方がホームページで見えませんがどこかに異動しましたか？
2020/12/04(金) 22:20:10.83ID:???
ヒント　住友商事
2020/12/05(土) 07:41:41.42ID:???
>>858
教えてあげないよ！

じゃん！
2020/12/05(土) 07:56:45.31ID:???
>>860
教えて下さい。
ヒントを。
2020/12/05(土) 08:01:59.82ID:???
懲戒解雇って何？
　　　∫ ∫ ∫
　　　ノヽ
　　（＿　 ）
　（＿　　　 ）
（＿＿＿＿＿＿ ）
　ヽ(´･ω･)ﾉ　
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　　 UU
2020/12/05(土) 09:31:21.72ID:???
>>862おいおい（笑）
ダメだよそれわ。（笑）
2020/12/05(土) 11:05:30.96ID:???
誰がクビなの？
2020/12/05(土) 16:31:28.60ID:???
>>858
住友商事
懲戒解雇
でググると
リクルーターの女性に対する性的暴行しか出てこないけど、何か関係あるの？
2020/12/05(土) 19:44:52.59ID:???
>>865ねーよバーカ
2020/12/05(土) 20:14:36.65ID:???
住友商事って
なんなん？
関係ないだろ…
2020/12/05(土) 20:16:24.82ID:???
>>858
次期本部長って言ってた人間知ってるんなら
今、どうなんか知ってるだろーーーー。w
869名無し不動さん
垢版 |
2020/12/08(火) 12:54:29.30ID:vrspLJhh
先日売買の相談をさせて頂いたのですが、お店のホームページのトップに購入希望者の欄がありますよね？
二組様と条件に合うので、そちらの方と是非やり取りしたいと営業さんにお願いしたところ、既に購入済だと言われ両方断られてしまいました。これは私どもの物件が遠回しに購入希望者様に断られたという認識でよろしいのでしょうか・・・？
2020/12/08(火) 13:27:59.54ID:???
>>869
架空の買主だからに決まってるだろ
2020/12/08(火) 13:44:42.14ID:???
>>870
架空なのですか？
さすがに大きな会社なのでそんな悪い事出来ないと思うのですが・・・
2020/12/08(火) 16:21:55.37ID:???
架空とか都市伝説
2020/12/08(火) 16:57:43.61ID:???
トップ営業が一人また一人いなくなるのは何故か
2020/12/09(水) 02:36:54.23ID:???
カードの購入希望価格に0を1つ足すだけやから
2020/12/09(水) 08:59:50.27ID:???
>>873
なんでだろうね…
　　　∫ ∫ ∫
　　　ノヽ
　　（＿　 ）
　（＿　　　 ）
（＿＿＿＿＿＿ ）
　ヽ(´･ω･)ﾉ　
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　　 UU
2020/12/09(水) 14:02:46.29ID:???
懲戒解雇は田圃？
2020/12/09(水) 14:21:24.74ID:???
田植えはしっかりやれと教わらんかったのか！最近の若いやつは
2020/12/09(水) 21:57:37.61ID:???
ねえちゃん、若い頃はBMW乗っているって自慢しとったもんな。
実はそれが田圃から生まれたものだったんよ。、
体をsellし、田圃を貰い気づけば40手前。
神様は見てるっちゅうねん。
2020/12/09(水) 22:01:38.04ID:???
たんぼてなんやねん
880???
垢版 |
2020/12/09(水) 22:26:30.87ID:???
MYK‥
2020/12/09(水) 23:36:19.36ID:???
例の住友商事にハンティングされた姉さんか
2020/12/10(木) 04:35:12.43ID:???
キャリアも全て終わりだもんな。中小に移って南無
883???
垢版 |
2020/12/10(木) 08:19:25.14ID:???
ボーナシュ楽しみ♪
2020/12/10(木) 09:58:24.13ID:???
左遷をハンティング言うなw
2020/12/10(木) 11:00:09.19ID:???
KBなんか⁇理由はKBなんか⁇
2020/12/10(木) 11:30:46.22ID:???
>>881
住友商事行って何ができんねん。
リテールしか知らない奴が使えるはずがない。
クビか、やめるだろ、すぐに
2020/12/11(金) 04:30:51.30ID:???
で、でんぽ？
2020/12/11(金) 06:56:09.32ID:???
床に天ぷらが落ちていないか監視するお仕事
2020/12/11(金) 11:48:18.88ID:???
そうか、もう田圃知らない世代が多いのか。

その分だと万年青なんてもっと知らないだろうな。
2020/12/11(金) 12:49:16.00ID:???
会社も社内統治を強めてきたな。
悪事を許さぬ感じだな。
今年は上位役職者処分の当たり年。
2020/12/12(土) 02:39:14.48ID:???
びびって悪どいことしてるやつは早いとこ辞めていくんだろうなw膿を出せ出せ！
2020/12/12(土) 03:06:02.57ID:???
社内コンプライアンス・アラート・システム発動中
2020/12/12(土) 10:58:30.79ID:???
悪いことしてた人達は覚悟してください。全て洗い出していますので。
2020/12/12(土) 12:31:28.69ID:???
>>893
なーにー！

やっちまったな！！
2020/12/12(土) 13:23:36.65ID:???
ただでさえ効率の悪い会社が炙り出しなんてしたら本当に有能な人間が流出しまくって落ちてくんだろな（笑）リーディングカンパニー（笑）
2020/12/12(土) 14:29:53.54ID:???
今年の役職退職者はホントひどいな
897名無し不動さん
垢版 |
2020/12/12(土) 20:06:18.64ID:4Ulf2iCU
洗い出しする方が不正ばっかしてたんだから、やるわけ無いだろ
2020/12/13(日) 14:56:55.81ID:???
>>896
そうなの？
2020/12/13(日) 22:12:19.65ID:???
うちの所長もある業者との癒着が酷い。他の営業がそこより高い金額で出しているのに無理矢理差し替え、拒否しようものなら恫喝されます。本人はその差額で金銭や時計やら何やらもらってます。私は怖くて通報できません。匿名係長頼みました。
2020/12/13(日) 23:28:24.30ID:???
今年辞めたとある奴も酷かった。
商品券ガバガバ。
見分け方は飯田とかのビルダー系を使わず、零細の建売屋にばっか卸すやつだな。
絶対ビルダーの方が高く買ってくれるやん。
2020/12/14(月) 01:49:28.08ID:???
ここで仲介たのんだら手数料ナンパーまで引いてくれる？
2020/12/15(火) 18:02:09.76ID:???
>>901
引く筈ねーだろバカ！
2020/12/15(火) 18:27:19.29ID:???
>>901
場所による。競合激しいエリアならシェア獲得の為にガンガン引いてくるよ。特にリハウスと競合させれば、リハウスが手を引くまで下げてくるから
2020/12/15(火) 21:16:54.81ID:???
>>902
サーセンした！

>>903
あざます！
大変ナイス情報デス！
リハウス野村大京リバブルにも声かけてみます！
2020/12/15(火) 22:12:20.71ID:???
万年青が一番の原因なのか？
　　　∫ ∫ ∫
　　　ノヽ
　　（＿　 ）
　（＿　　　 ）
（＿＿＿＿＿＿ ）
　ヽ(´･ω･)ﾉ　
　　 |　 /
　　 UU
2020/12/15(火) 22:21:31.16ID:???
>>904
いや、そこまで手を広げるのは勧めません。
理由として少し長いですが→
・基本的に営業マン単独の値引き判断は不可
値引きは支店長が判断する。しかしながら支店長の値引き許容額は決まっており、それを超える値引きをする場合はさらに上席(エリア長・部長等)へ打診する。当たり前ですが…
↓
つまりは支店長的には「うちで預けてもらう確率が高いなら上席に掛け合ってみよう」と思うわけです。ところが４社も５社も競合してるとどうでしょう。余程の物件でない限り、どの会社もまずは様子見程度の値引きしかしませんよね。上席は怖い存在ですから…。

ところがなのですが住不販売と三井リハウスの関係性は少し特殊で、数年前までは住不販売が取扱件数業界シェアNo.1でしたが最近、三井リハウスがシェアNo.1獲得し返した経緯があり現在も三井がトップです。(この件には三井がズルしたとか色々とありますが)

つまりはこの２社に競合させると値引き率がグンと上がります。私もこの２社のどちらかに勤めてたので良く分かります。特にJR線沿いなら尚更ですね。つらつら書いてたらさらに長文になりました。すみませんね。良い売買を！
2020/12/16(水) 00:19:02.69ID:???
退職して独立したら取引禁止にしろよな！
ちゃんと見てんぞ！
2020/12/16(水) 17:22:36.12ID:???
>>907
現役より優秀なOB多いんだから取禁にしないほうがよくね？三井は上手く使ってるのに対して住友は何のプライドか知らんけど、鎖国体制でぼろ負けしてるのが現状やん。どんどん差が開いていっているのわからんかな
2020/12/16(水) 23:11:53.42ID:???
>>906
ご丁寧に分かりやすい解説を頂戴して本当にありがとう！

承知しました。
リハウスにだけ掛け合ってみたいと思います！
2020/12/17(木) 02:34:06.61ID:???
>>906
みごと三井に誘導できましたね！回りくどく、面倒臭そうな御社のシステムのご説明お疲れ様でした。
911名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 08:53:41.98ID:V0jlzAf/
この会社は上司の悪態等を匿名で通報出来る制度はありますか？
912名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 23:48:23.79ID:Kct5gY9p
この会社は上司の悪態等を匿名で通報出来る制度はありますか？
913名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 12:41:38.28ID:wZ4YMyIO
>>912
あるからあの人が去ったのでは、、
2020/12/18(金) 15:50:53.88ID:???
>>912
別に制度がなくても
普通に報告すればいいだけ。
915名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 20:48:55.51ID:RvFUazhI
物件安くするんで手数料6%くれって言われて机上収支で問題ないから決済の後担当の口座に3%振込んだら
すぐに電話きて、消費税分足りてないんですけどって凄い勢いで言ってきた奴いたよ
消費税がなんなのか分かって言ってんのかな
916名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 22:41:30.11ID:WH2usQ5q
>>915
かなりウケるね！
そんな営業マンがいるんだ笑っ
三
2020/12/20(日) 00:11:12.62ID:???
住商に飛ばされたってね
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
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