まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 179

**名無し不動さん** · 2020/04/27(月) 20:54:09.81

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 178
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1587595777/

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 06:24:05.11

いや、どういう相手に話すかだよ
自分も江戸っ子だけど、都外に住んでいる人には、普通に都内というし
県外に住んでいる人に対しては、県内というし、市外に住んでいる人に対しては
市内という言い方をする
言語というのは相手・シチュエーションによって言い方を変えるんだよ
そういう使い分けが理解できない発達障害が二ちゃんには多い
発達は普通の人が気にしないような細かいことが気になって仕方がない
相手にしない方がいい

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 06:58:15.90

住宅版にもたまに割り来るんだけど
35年ローン悪厨とか不安厨ってどこのスレにもいるよな。

普通のサラリーマンや公務員といったマトモな仕事をしていたら車はともかく住宅でローンを組むなんて当たり前だよね、「ローン組む奴バカ」「住宅は一括のみ」とか言ってる奴は社会が経験ないニートの戯言のように感じるわ

何の参考にもならない

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 07:17:52.11

考え方は、簡単だよ
・アフターコロナが、元の三蜜世界に戻ると思う人は、マン損は上がると思えばいい
・アフターコロナが、元の三蜜世界に戻らないと思う人は、マン損は下がると思えばいい
実に簡単
自分は元の世界には戻らない派

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 07:20:50.10

>>854
＞仙台市民が宮城県内という認識ないし、横浜市民も神奈川県内という認識はないのと同じ

仙台市民と横浜市民に聞いたのか？　その時、県民意識の無いバカは自分を都民だと思ってたのか？

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 07:23:40.12

国が「新しい生活様式」を推進するらしい

つまり、もう分かるな？

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 07:40:23.64

>>857
しばらく給料も企業の収益も下がるから、定価がないものは下がりやすい。つまり不動産は下がりやすい。
実需は買える値段にならないと成約しないのだから。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 08:21:50.25

不況で不動産が上がった事は過去一度もない
つまり、もう分かるな？

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 08:41:19.57

>>857
もとに戻るわけがない
世界中元に戻らないことを前提に新しいビジネスや住宅、社会制度を再構築しようとしている
今回マンションやタワマン買って痛い目を見た人は、一般人より金持ちが多かったからまだ助かったと思う
NYやシンガポールみたいに貧困層が集合住宅に住んでいるところだと全く抑え込みができず
労働力が足りなくなって資本家や富裕層にまで大きな被害が及んでいた

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 08:42:16.80

>>857
俺は元の世界に戻る派
三密が否定される世の中となるとは思えない
何故ならCOVIDは必ずしも感染が致死的なウイルスとは言えず限りある経済活動が可能であるので既に中国米国は経済活動を開始すると断言している。
この2国より被害のない日本もこれに追随する事は間違いない

経済活動の一時ストップと五輪バブル終了による市場悪化で不動産は下がると思うが、スレタイのように2年で半額になるとは思えない

不動産が半額程度まで下がるケースを想定するならば、日本人だけが感染するウイルスによる被害を受けるかリーマンショックの様に日本金融機関が莫大なCDOなどを仕込んで一人負けする時だけだと思う。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 08:56:36.10

>>863
密にならなくても良いね！っていう考え方はできるんじゃ？
コロナだけでなく、他人事だけでなくMarsやSarsの恐ろしさも身にしみて分かったから。

よく考えると密になると、マスで効率よく稼ぎやすいんだよね。
コンサート、ショッピングセンター、映画館…
でも人は個で行動したほうが時間や場所に縛られなくて済むと思い始める。
人気のラーメン屋に並んでまで食べなくても、スープと麺のテイクとアウトで自分で作れば良いみたいなさ。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 08:59:24.10

2×4ツーバイフォー工法のデメリット・欠点
プランニングに制約が多く、間取りの自由度が低い
腐食のリスクが高い
工事中の降雨対策が必要
将来の間取り変更リフォームが困難
木の長所を活かしにくい
建物の延命が難しい
対応できる住宅会社、工務店が少ない

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 09:28:04.92

新型コロナ感染者、世界で347万人　米は再開対応に苦慮
2020/5/4 6:08　日経新聞

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 10:03:08.50

>>863
アメリカも感染拡大が抑えられないまま経済活動再開したらあっという間に死者は50万くらいになるだろうな
ワシントン大学は最終的な死者数が6万と予測したが、自分は4月中に6万を超えると予測して結果自分の予測が当たった
5月中に20万(5月12日までに10万人）、6月中に50万、最終的には500万以上死者が出ると予告しておく

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 10:07:59.62

>>863
三蜜はもう無理だよ
一番大きな理由は、コロナの後に来る、次のパンデミックに対応できないから
数年後か10年後かは分からんが、次のパンデミックは確実に来ると言われている
三蜜世界に戻ったら、またまたロックダウン、大不況・大量失業をやるの？
あり得ないよ
そこまで政治家や財界はアホじゃないだろう

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 10:14:35.82

>>868
アホだよ。喉元過ぎれば良かった良かったって。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 10:27:44.93

もし三蜜に戻ったら、あの国が更に強力なウィルスをバラまいて日本は終わるよ
そこまでアホじゃないでしょ
そこまでアホなら、日本は緊急事態をとっくに解除しているよ
更に１カ月も延長するということは、新型ウィルスに対して、かなりの危機意識がある証拠

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 10:28:57.30

>>856
そうだね
5chとヤフコメというこどおじか独身が集まるところには住宅ローンは馬鹿！という書き込みであふれる

そのくせヤフコメで車のサブスクは計算したら買った方が特に決まってる！売れるし資産になる！と猛批判だった

多分何も考えずネットの意見で持ち家は危ないみたいなのを真に受けているだけ
自分は親の持ち家か、他人の持ち家に住んでるのにね

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 10:33:17.25

いや35年もローン組んで身の丈に合ってないもの買うのは馬鹿だろ
現金一括かせいぜい5年ローンなら誰も否定しない
まあコロナ時代にマンションをローン組んで勝った人はご愁傷様としか言いようがないけど

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 10:46:36.50

株価とリート落ちたからマンション下がる！
→下がりませんでした　

すぐ下がらない！
→リーマンや東日本震災のころはもう下げている時期

成約価格は下げている！
→下げていませんでした

リーマンの最安値は２年後！
→リーマンから2年後にはとっくに上がってました

不動産（現物）は一番遅れて反応する！
→リーマンも震災も起きた当月に下がりました

緊急事態宣言は4月2週からだし、2月や3月なんてコロナ前と全く変わらなかった！
→2月から株価もリートも暴落が始まっていました

コロナで外出できないので取引が成立しないから不動産価格が動かないだけ！
→4月も取引は成立していましたし、成約価格も下がっていませんでした

コロナがある程度収束して売買ができるようにまるまで下がりようがない！
→4月も売買ができているのに下がっていません

取引量が少ないから下がらないだけで、取引量が増えたら下がる！
→取引量が少ないと下がるはずなのに下がっていません。取引量が増えたら上がります

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 10:51:26.13

>>872
いや、低金利でレバレッジ効かせて効率的なキャッシュフローを実現するために住宅ローンがあるのよ
ローンで旅行みたいな消耗品を買うのとは話が違うのがわからんのか　100万で株式を買うと、100万損するわけじゃなくてバランスシートが移動するだけだろ？

わかりやすく教えると、ローンを組むことで、今住んでる賃貸を買い取ると、毎月支払う額が減るからお金が増えるというわけだ　

無論家賃相場の推移によっては将来的には買うより借りてたほうがトータルで見て得だったとかあるかもしれんがそれは未来にならんとわからん　過去20年なら購入のが得だったな
あと持ち家にかかる税金や修繕費などの諸費用も家賃に含まれてるからな
さらに住宅ローン減税や住居用ローンもあるから大家より勝ちやすい

あと今の時期ならコロナで職を失ったりしても、ローンなら金利だけ払えば相当期間待ってもらえるし、リスケもしてもらえるが、賃貸なら3ヶ月払えないと即追い出しだよ
家賃払えないのに引っ越し費用も出せなくて、新居の審査も通らずで生活が激変してしまうリスクもある

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 10:54:47.94

>>873
何を言おうが、下がると予想しようが、結果下がってないじゃんの一言で終わりだよな
コロナショックでもノーダメージに近いとわかりますます都心マンションの需要増えるわ
テレワークでオフィスがなくなるとか言ってるのは多分働いてない人だろうな　
10000歩譲って週数回だけ会社来ればいいとかに全職種がなったとしても、テレワークの快適さを知ったらより通勤時間はなくしたいと思う　テレワークが辛いという人なら尚更

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:01:52.17

3月は首都圏マンション2％下落
中央6区は1%上昇ながらこれまでの上昇率に陰りが見え始めた
4月の下落率が楽しみやね
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO58594580Y0A420C2QM8000/

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:05:42.44

https://www.jiji.com/jc/article?k=000000182.000007875&;g=prth
コロナショックで、売り時ＤＩ(※)は過去最低、前回比-57.2ポイント
一年後価格の下落予想が倍増し、過去最高の52.5％

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:06:26.28

3年前購入と比較して、お得だ！と思うためには3年分の同等物件の家賃も考慮に入れて3割～は下がってくれないと喜べない

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:06:59.85

一棟マンション利回り、5地域で下落（不動産投資レポート2020年04月分）
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/kenbiya_report/4005.html

おつむの弱い人向けに、これから毎日マンションの価格が下落、投資マンションの価値が下落ってニュース貼ってやるで

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:07:51.78

投資用1棟マンション価格、2ヵ月連続で下落
https://www.re-port.net/article/news/0000062168/

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:15:15.31

>>857の
三密を避ける生活様式になると思う
↓
マンション相場が半額になる

これはあまりにも短絡的過ぎる

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:23:58.54

>>879
区分マンションは上げてるし、利回りが下がってるてことは物件価格が上がったてことか

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:26:51.36

住居マンションが下がらないと論破され投資用マンションにすり替える作戦にしてきたか...

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:27:27.73

アフターコロナはデカいマンションほど嫌われるだろうね
まともな奴＝収入が高い人ほどマンションは避けるようになるよ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:30:04.84

>>875
確かにテレワークの快適さに慣れてしまったら週何回かの通勤がより苦痛になるね。
郊外から都心までの通勤とか苦痛でしかないわな。都心や都心近くの需要は高まるね。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:36:22.43

>>883
どっちも下がるわ。

6000～10000万物件はローン破産避けて仕方なしに売る層が多いから、ここが下落すると結果、それ以下も釣られて下落。

一方、2億超える物件はガッツリ落ちる。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:37:54.37

>>886
楽しみにしてるわ
今買おうとしてる品川のマンションが6000だから4000くらいにはなるよね？
5年前の新築当時が4250だったからそこまでは下げないと下げたー！って気がしない
もっというなら5年分古くなってるんだから4000切って欲しいけど

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:41:08.24

>>876
中央の6区が前月比1%高いって年率換算13%も高い。
下がるどころか上がってるじゃん。
都心とか都心近くじゃない首都圏郊外は知らね

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:52:52.09

>>884
こういうのほんと笑えるよな
コロナ怖くてマンション売って郊外戸建てにしました！
って人このスレのこの人しか見たことない笑

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:58:01.36

コロナが陰性になって退院した患者が数日でまた悪化して
陽性になり、再入院の報告が増えている。
これじゃどうしようもない。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 11:58:27.99

>>887
どうかな？
条件次第じゃね？

悪くないと思う物件は皆もあなた同様に思ってる。そういうところは少し落ちたら買い急ぐ人が買うかもしれない。

逆に駅徒歩10分以上、夜道が怖そうな物件はなかなか買い手は見つからず、より下がるだろうし…。

ハッキリするのは、相場に釣られて上がっていた物件とそうではない物件がハッキリするということ。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:02:44.61

>>854
「都内」と「府内」は隣県と区別するために使う言葉な。仙台市民が「県内」を使う機会が少ないのは周囲すべてが「県」だから。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:10:22.49

富裕層と貧困層の2極化が進んでるからどっちの意見も正しいと思う

部分的に少しあがって全体的に下がる感じ
このスレのマンションって都心限定じゃないよね

**戸建住人** · 2020/05/04(月) 12:12:08.27

マンションは人間関係が面倒だろ。
上層階住人に一生見下されて暮らすなんて
マゾじゃなきゃ無理。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:12:34.91

>>891
人気ない物件はもともとあがってないしなぁ
駅から遠くてもなんでもその分安けりゃいいよ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:13:51.39

>>885
自分は週一で長距離のグリーンで通っている
超快適だよ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:13:58.67

都内という言葉にやたら反応するのは東京都内の冴えない地域に隣接した場所に住む市川民とか所沢民。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:16:36.77

二極化するだろうね
・清掃や設備管理のように毎日、現場に出向く必要がある人は、通勤時間重視
・週一出社で、通勤時間を気にしない人は、特急や新幹線で座れる通勤重視

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:18:08.25

【調査】分譲マンション契約率が7カ月ぶりに70％台、不動産経済研
2020/04/16 不動産経済研究所住宅
首都圏マンション市場動向－2020年3月度－
■首都圏分譲マンション市場＠2020年3月
　▼発売：2142戸（YoY－35.8％、MoM＋44.0％）　※7カ月連続YoYマイナス
　▼契約率：70.0％（YoY－2.2ポイント、MoM＋10.7ポイント）　※7カ月ぶりに70％台回復
　▼価格：戸あたり6156万円（YoY－6.0％）、m2あたり97万3000円（YoY＋2.7％）
　▼販売在庫数：7888戸（YoY－379戸、MoM－278戸）

首都圏はこんな感じ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:18:26.85

社会はテレワークが進む方向で推移している。
都心部に住むアドバンテッジはすぐになくなる。
駅近都心マンションはいずれ暴落する。
郊外戸建にしとけ。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:22:13.84

簡単にまとめると供給減らしたので率としては回復してます
売り上げは減ってます　ってこと

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:29:47.85

>>871
ヤフコメ民も驚くほど馬鹿が多いからな
まあ東京に住んでいる方がマイノリティだし、日本の平均はそんなもんなんだろうけど

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:35:46.99

発売35.8％減　戸当たり前年同月比で396万ダウン
即日完売の分譲は中央区と相模原だけ

なんかおもしろいデータでてきたな

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:50:15.52

東京５０の病院がいっぱいで拒否が始まって
神奈川の病院に流れてるのと関係あんのかな

富裕層なら即金で買えるだろうし

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:54:54.42

なんか徐々にきてるね。暴落楽しみー

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 12:59:44.21

新築の絶対数が減るのならば中古相場が上がると思うの

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:04:38.30

新しい生活様式、専門家会議
2020/5/4 12:31　日経新聞
テレワークや時差出勤に加え、会議や名刺交換にオンラインを活用するよう求める。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:06:45.27

>>903
中央区ってまさかの勝どき？！

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:09:50.62

中古は最低でも議事録みといたほうがいいよ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:22:32.37

お前らマンションの暴落が楽しみなだけでマンションが半額になっても買う気はないだろ
自分もだけど

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:25:29.76

あと半年で都心新築50平米家賃5万で住めるようになるから、購入しちゃだめよ。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:32:46.20

>>909
タワマンとかまとまりないから、トラブった時の議事録はえらいことになっていそう。絶対買わんけど武蔵小杉マンションの議事録とか興味深いわ。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:33:34.15

>>912
想像ですな

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:48:53.25

>>912
武蔵小杉のタワマン、被害がなかったマンションは災害を想定して事前に組合で対策をねり、その通りに一致団結して地下への浸水防ぐなどかなりうまく機能してたみたいだよ
何個もあるうちの一つのマンションが被害大きくてイメージ悪いけど他のタワマンは普通のマンションより組合しっかりしてんだなと思ったわ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 13:52:56.96

テレワーク可能な業務はどんどんやるべき
それだけで電車が空いてみんな助かる

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:12:28.48

日本は大不況確実な状況になってきたけど中国はそうでも無いようだぞ
恐らくそういう国の人が日本の不動産買い漁るからそこまで下がらない

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:16:05.51

https://toyokeizai.net/articles/-/347698

ホテルの次はこっちに波及するよなぁ。REITも直撃喰らいだしたし。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:18:10.00

>>914
見たいのは議事録という話なのでは？
議事録見ないと結果に至るプロセスが分からない。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:21:21.79

リーマンと比べて下がらないとか言ってる人、今起きていることはあの時の比ではないって信じたくないのかなぁ。正常性バイアスにとらわれるのはわかるけど実体経済がどれだけヤバいかふつう理解出来るよね。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:27:07.75

郊外戸建てがいいってやつはそれでいいじゃん早く買えよ
わいは東京都心のマンション住みたいんや
東京都心の戸建ては無理だから…

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:36:00.85

ひとはみたいものをみて
みたくないものをみない生き物なのです

って寂聴ちゃんがいってた

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:42:02.64

マンションも住宅地も売るなら去年だったな、いまマーケット死んでるんじゃないの

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:44:17.45

>>918
流石に議事録そのものは公開されてないけどインタビュー記事は見たから探してみたらいいと思う
その辺のマンションよりはるかに団結してたよ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:50:59.26

>>910
独身の実家暮らしなのに買うわけないだろw
分譲と賃貸アパートの品質の差すら知らんわw

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:54:01.46

管理してるとこによってマンションは価値が変わってくるよ
外面じゃなくて内容数字　積み立て金が消えてるとこもある
それがはっきりわかるのが議事録

みないでわかると考えるほうが意味がわからんし怖い

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:55:09.63

議事録公開してないってのは都合が悪い場合が多い
２％くらいしか公開してないのが現実

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:56:54.72

都内に関しては学校再開もできなくて今の学年は全員留年になりそうだから
マンションだけじゃなくて戸建ても含めて下落するだろ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:56:58.74

下がらないって必死に書き込んでるポジショントーク、超わかる。オレも今の家の売却価格下がると将来の買い替え、住み替えプランが吹っ飛ぶから困るんだよね。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 14:57:03.87

買うときにみせてくれっていっても2割くらいは出し渋る
そういうところはほぼ黒

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:00:39.11

上げても下げてもどっちでもいいけどここで自分の不動産論を叫んだ所で全く相場には影響ないからなw

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:06:15.54

いうに事欠いて草生やすとかダサすぎ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:09:08.33

購入する要素に議事録は重要でしょ。それを見せないとか、怖すぎる。内部に問題ありますよと言っているようなもの。

なかなか理事が決まらないとか、そんなのは購入時の問題にはならないだけにね…。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:11:16.71

>>923
購入する時に議事録は重要な判断基準という話をしているのでは？

論点を変えるのは武蔵小杉マンション郡に問題あるように感じられてしまうと思う。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:13:46.54

【不動産】コロナ暴落する「マンション」の買い時、売り時は…？
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1587215543/

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:15:15.03

>>933
武蔵小杉はトラブってそうてレスへの返信だよ
このスレにも武蔵小杉に行ったこともないのにプレジデントみたいな煽り記事真に受けて変なイメージついてる人多いからね

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:16:08.52

239 名刺は切らしておりまして 2020/04/19(日) 17:58:59.07 ID:q20H/cvc
都内の不動産会社営業だけど
価格暴落はこれから本格的に始まって
年末には今の半額ぐらいまで下がる物件がゴロゴロでてくるよ
もちろん不動産業界は大打撃だからこれから必死にステマ広告が
いっぱい出てくるけどみんな無視して買うなら年末まで待ったほうが良いよｗ

投資目的で爆買いしてた中国人もほぼ手を引いちゃったし
マジでヤバいね
てゆーかどのみちマンションなんてのは基本は買わないほうが良いよ
金が余ってるとか一括で買えて老後も金が余ってるようは人以外わ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:17:32.50

実家の隣の空地、昨年末から売りに出ている。23区。１月までは見学者来ていたがいまは誰も見学に来ない。売り出し中の旗がむなしくはためく。
質屋も今まで質屋を利用したことのない
経営者たちがブランド品を持ち込んでいるんだってね。安く買い取りしてもなかなか売れまい

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:19:30.91

米中戦争くる？
↓
米トランプ大統領「中国はひどい間違い犯した」新型コロナ
2020年5月4日 12時45分　NHK
「武漢の研究所から発生したことを示す多くの根拠がある」と述べていて、これを否定する中国との対立はさらに深まりそうです。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:21:28.99

>>935
武蔵小杉は実際酷かったよ笑笑

ウチのバイトが武蔵小杉に住んでて、当時は道路冠水した惨状を撮って見せてくれた。乾いた後の土埃も酷かったし。

下水の逆流が無害のわけがない。マンションに住んでる人は資産価値下がると困るから過度に反応してるけどね。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:24:30.85

ムサコは半額になっても買わない　

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 15:28:55.19

>>939
ごめんそれとマンションの管理組合の団結がどう関係するの？武蔵小杉関係なく災害受けたら同じやん

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 16:11:35.00

ニューヨークの不動産は
３月までで、11%下がった
４月はもっとだろ

日本も高額物件は千万単位の投げ売り手始めている

３割引きじゃないとかわないとか

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 16:14:59.47

これ見るとオフィス街よりもマンション密集地区の方が感染者数が多いんだな
i.imgur.com/HIIstFM.png

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 16:21:36.31

コロナ大不況で、まずは下がるのは当然
リーマンや震災と違うのは、下がった後に上がらないで、その後も下がり続けること
アフターコロナは人も企業も都会離れ（オフィスの縮小も含めて）が進むから

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 16:22:28.61

管理組合の団結・・・。
それメリットだと思って書いてるのか？
要は立地が悪いってこと認めてるんじゃん。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 17:06:20.91

中古ロレックスが暴落したら
デイデイトを買う予定。
予算150万円。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 17:31:12.46

sumoのお気に入り物件が
「価格更新」の表示がここに来て増えてきた。
ざっくり100万～200万前後落ちてる。

ポツポツ下がってきてるのを見ると、
これからドッと増えてきそうな予感。

まぁコロナまでの相場が高過ぎたてのがあるが。
それに100万、200万下がったどこでも、
10年前と比較したら、全然高い。

どこまで落ちるかね。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 17:43:54.01

よくネットの「マンションを購入時より〇〇〇万円高く売る方法！」と広告ありますが、
あれは要するにリフォームに〇〇〇万円かけて、高く売る方法ということですよね？
要するに、リフォーム業者の宣伝プロパガンダ。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 17:45:17.09

>>944
こんな場末のスレの予想が当たったら
誰も苦労しませんよｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 17:50:46.73

>>947
そんなもんコロナ関係なく昔からそうだろ。経過時間ごとに100万200万ずつ下がっていくの

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 18:01:00.28

>>947
ネットで物件を買うとか情弱丸出し　

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 18:18:49.79

コロナで働き方改革　東芝・ルネサスが週休3日制導入
2020/5/4 14:08　日経新聞

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 18:23:58.34

これまで無駄に上がり過ぎたから、100万」200万下がっても反応しないのに、売り手はなんとか高値で売り逃げたいから、ジリジリしか値下げしない。

で、そこにローン破産寸前でキャッシュ必要な人が大きく値引きして出したり、本当に破産した人たちの競売物件が出てきて、一気に相場が崩れる。

**名無し不動さん** · 2020/05/04(月) 18:45:29.29

>>919
にしては株価が全然下がらなくて不思議で仕方がない
株価は相当正直なんだがどうしてなのか知りたいわ