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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 169

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2019/12/31(火) 16:07:53.82ID:???
前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 168
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1574940074/
2020/01/04(土) 22:09:41.71ID:???
蒲田あげとか基地外だろ
2020/01/04(土) 22:10:06.48ID:???
>>70
だからバリューアップの余地が大きい
豊洲や芝浦もやれ埋立地だ屠殺場だと昔はバカにされてたよね
武蔵小杉もそう
2020/01/04(土) 22:12:40.10ID:???
というかお前ら貧乏人が逆転するためにはリスク取らなきゃだめだろ
番町だの赤坂だの逆立ちしてもう買えねえんだからさ
なんとか手が届くからって中途半端にアドレスだけで世田谷とか杉並の駅遠とか買ったら目も当てられねえぞ
2020/01/04(土) 22:17:30.46ID:???
学芸大学、徒歩15分
目黒通りを越えたあたりのマンション
住所目黒区目黒本町

15分でも目黒は強い
そうですか？
近辺ではサルジオ幼稚園が大人気で通える距離感ですが
2020/01/04(土) 22:44:44.72ID:???
京急バリューアップってもうエアポート快速、急行レベルまでは上がったね
これから各停レベルがどうかというとこだけど、都内はもう高い
八丁畷とか花月園前あたりが狙い目？
ちなみに黄金町、南太田は意外と人気あって安定の強さ
井土ヶ谷、弘明寺はエアポート快速停車駅
2020/01/04(土) 22:50:17.82ID:???
>>75
都内は各停駅はまだ安い
具体的には品川区でも新馬場とか鮫洲は徒歩７分程度なら５０００万以下で新築建て売りならまだ買える
京急より海側はまだ安い
ただ低地かつ木密地帯なので災害には脆弱だが、、、
2020/01/04(土) 22:54:11.73ID:???
>>74
目黒区カーストでは本町は最下層だぞ
隣の碑文谷が最上位クレスタと考えると道１本となりが最下層というのも納得いかないかもしれんが
2020/01/04(土) 22:57:10.27ID:???
>>74
目黒通り沿いは大きな商業施設もあるしバスの本数も多いから駅遠の不便さはほぼない
しかし駅遠はさすがに環七超えるとキツイね
2020/01/04(土) 23:01:39.19ID:???
>>71
カマタはまだまだ安いよ
しかし今を逃すと買えなくなる
2020/01/04(土) 23:09:59.42ID:???
しねよゴミ不動産屋
2020/01/04(土) 23:12:46.52ID:???
>>79
蒲田駅近はもうサラリーマンじゃ買えないよ
2020/01/04(土) 23:41:43.01ID:???
カマタはラゾーナ川崎も隣駅で便利よ
羽田も近いし品川新橋有楽町東京に秋葉原上野も一本
京急だけじゃなくてセレブな東急も二路線あるのよ
2020/01/05(日) 06:44:48.60ID:???
>>82
それ糞立地の物件売る時のセールストーク
2020/01/05(日) 08:57:14.06ID:???
蒲田より池上や下丸子の方がイメージはいいね
不便だけど
2020/01/05(日) 10:03:10.31ID:???
蒲田なんて不良外国人の巣窟だろ
ロイヤル蒲田ボーイズとかw
2020/01/05(日) 11:17:57.33ID:???
京急とか蒲田とかこのスレは 数人で回しているのでしょうね

それでマンションは半額になるのですか？
2020/01/05(日) 13:37:57.24ID:???
蒲田より鶴見の方が上
2020/01/05(日) 13:46:22.69ID:???
カマタは半額どころか爆上げするよ
2020/01/05(日) 16:31:27.12ID:???
もう上がっちゃってんのよ
2020/01/05(日) 16:36:55.29ID:???
もっと上がる
2020/01/05(日) 16:46:32.63ID:???
さしゅがにそりはないなりよ！
2020/01/05(日) 17:30:34.76ID:???
>>91
アニメの国から来たのか
2020/01/05(日) 17:39:48.98ID:???
この前京急の車内でゲロ吐いてる労務者に遭遇した。
2020/01/05(日) 17:42:41.36ID:???
蒲田は便利だしまだ上がるんじゃないの？
2020/01/05(日) 18:08:00.44ID:???
この前東横線、武蔵小杉で殴りあいやってるブルーカラー労働者みた
2020/01/05(日) 18:14:26.77ID:???
この前、駅で群れて英語で会話してる渋谷幕張の生徒をみた

素敵、快適、無敵
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
2020/01/05(日) 19:27:39.94ID:???
東横線中目黒の品の悪さは蒲田クラスだぞ
カッペが騙されて高い家賃だして住む
2020/01/05(日) 22:33:59.42ID:???
中目なら駅前のアトラスタワーだけ買い。猿の人々も住んでるしね(笑)
2020/01/06(月) 05:20:40.66ID:???
猿？
2020/01/06(月) 07:03:20.62ID:???
>>99
猿が反応したｗ
2020/01/06(月) 12:13:08.56ID:???
>>100
かしこい？
2020/01/06(月) 12:56:12.27ID:???
>>101
かしこいが反応したw
2020/01/06(月) 14:03:07.12ID:???
蒲田は吉原の劣化バージョン。
風俗店が70件くらいあるという話。
子供にはほぼ最悪の環境。
娘を風俗嬢にしたくないならやめとけ。
2020/01/06(月) 16:36:03.55ID:???
>>103
カッペ発見

蒲田や川崎も風俗街は隔離されてる
五反田も有名な風俗街があるが、美智子さまや雅子さまのご実家もある
カッペは駅名だけでしか判断できない
2020/01/06(月) 18:10:46.37ID:???
>>103
蒲田に通勤してるけど
風俗店って、どこにあるの？
帰りに寄っていきたいから、教えてよ
2020/01/06(月) 20:16:19.93ID:???
ありそうで実は蒲田に風俗はないのだ
2020/01/06(月) 20:23:04.74ID:???
カマタは東急の街ですよ
オススメ！
2020/01/06(月) 21:37:52.74ID:???
五反田にはありそうである
2020/01/06(月) 22:20:27.92ID:???
京急に嫉妬がすごいな。。
2020/01/06(月) 22:43:55.12ID:???
>>106
熟女パブとかあるよね
ソープはなかったはず
2020/01/06(月) 23:10:28.93ID:???
熟女パブってなんだよwwww
2020/01/07(火) 07:08:23.53ID:???
東京メトロの地下鉄が通ってない、私鉄しか乗り入れてない、さらに都バスが無く私鉄系バスしか運行してない時点で終了。
都内は地下鉄あって都バスがあれば、まあ概ね都心ですよ。
都営地下鉄はダメね。
2020/01/07(火) 08:16:01.23ID:???
>>112
都心はちいばす
2020/01/07(火) 08:27:10.95ID:???
>>113
銀座は片側2車線を都バスが走る
日本橋は片側2車線をバスが走る
大手町は片側2車線をバスが走る
丸の内は片側2車線をバスが走る

片側1車線や一方通行しか無い道路をちいバスが走るとかw
そもそもちいバスとか駅から遠いから小さなバスまで導入して結んでる訳で論外なんですけどw
2020/01/07(火) 09:00:01.40ID:???
>>114
大通りしか知らないカッペだなｗ
2020/01/07(火) 09:08:10.80ID:???
千駄ヶ谷在住ハチ公バス最強ですが何か？
117名無し不動さん
垢版 |
2020/01/07(火) 11:21:30.79ID:GWD6bC50
梅田や道頓堀がすごいことになっている件について


令和元年基準地価（７．１時点）１㎡あたり

１位　銀座(東京)　　4,320万円 　+3.1%
２位　銀座(東京)　　3,170万円　 +3.3%
３位　丸の内(東京)　2,720万円　 +3.4%
４位　北青山(東京)　2,660万円　 +3.5%
５位　大手町(東京)　2,600万円　 +3.6%
６位　道頓堀(大阪)　2,440万円　+45.2%　　　←
７位　梅田(大阪)　　2,170万円　+34.0%　　　←
８位　新宿(東京)　　2,010万円　 +5.8%
９位　新宿(東京)　　1,880万円　 +5.0%
10位　日本橋(東京)　1,860万円　 +7.5%

http://www.mlit.go.jp/common/001308709.pdf
2020/01/07(火) 11:35:28.46ID:???
カッペ大阪に興味なし
2020/01/07(火) 11:47:39.47ID:???
>>112
御成門とか都営オンリーだけど普通に都心だと思うけど、、、、
2020/01/07(火) 11:48:39.56ID:???
>>117
それだけ安く放置されてたってことだよね
次はカマタの番だよ
2020/01/07(火) 13:59:26.21ID:???
今週末の幕張は東京オートサロンだよ
小汚ない京急沿線より美しい京葉線沿線
車好きは集まれー

素敵、快適、無敵
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張
2020/01/07(火) 17:18:59.58ID:???
>>119
カッペは路線図でしか判断できないのな
御成門なんて新橋つづきの低湿地だわ
寒々しい無機質な街角
働くならまだしも暮らす場所ではないのだよ
2020/01/07(火) 17:54:33.69ID:???
【緊急提言】池上彰「東京オリンピック後は、株価も地価も大暴落する！」 ★2
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1578364150/
2020/01/07(火) 19:38:16.88ID:???
>>123
と言って素人に手を出させない戦略
勝ち組は常に少数派
2020/01/07(火) 20:25:28.45ID:???
>>119
じゃあ、その御成門にさ、まともな会社とかある？
上場本社とかw
2020/01/07(火) 20:38:14.57ID:???
飯田橋が都心とか御成門が都心とかGOOGLEマップで都心ごっこしてんじゃねえぞカッペ
2020/01/07(火) 21:23:14.86ID:???
東京メトロなんか和光市にも通ってるから
どうしようもない
2020/01/07(火) 21:24:22.17ID:???
池袋以遠の有楽町線
門仲以遠の東西線
これらはメトロカウントしないでしょ
2020/01/07(火) 21:25:13.11ID:???
都合のいいこと言ってんじゃねぇよww
2020/01/07(火) 21:27:43.54ID:???
東西線は茅場町までだろ
門仲や木場からは日本橋に住めずに湿地帯に住み着いた庶民しかいない
2020/01/07(火) 21:36:35.66ID:???
東京タワーがある
2020/01/07(火) 21:39:14.02ID:???
港区役所もあるよ
2020/01/07(火) 21:57:52.10ID:???
御成門が都心でなければどこが都心ですか
教えて下さい
2020/01/07(火) 22:21:03.47ID:???
なんだかんだ言って住むなら渋谷区、目黒区
落ち着いた住環境が人気
2020/01/07(火) 22:27:46.28ID:???
文京区も超人気だよ。特に子育て世代と老人夫婦には。
2020/01/07(火) 22:34:48.56ID:???
>>133
カマタ
2020/01/07(火) 22:52:44.56ID:???
老人夫婦に人気だなんてこっちからお断りだわ
2020/01/07(火) 23:56:11.35ID:???
蒲田はピンサロとデリヘルの町
こんなとこ人に勧めるなアホ
2020/01/08(水) 02:04:49.44ID:???
五反田なんか東京屈指の風俗街だけど、美智子さまのご実家も近い
蒲田も良い土地と悪い土地があるのだが、知らないくせに書き込むな
2020/01/08(水) 02:18:54.31ID:???
>>137
賃カスならともかく、買うなら老後も住むことを視野に入れるわけだから
大事よ
141名無し不動さん
垢版 |
2020/01/08(水) 03:10:30.16ID:v3C+UUGd
>>126
飯田橋は都心ではない

ド都心　　だ
142名無し不動さん
垢版 |
2020/01/08(水) 03:16:02.14ID:v3C+UUGd
ド都心（超都心）：飯田橋、水道橋、後楽園、大手町、東京、神保町、日比谷
霞が関、国会議事堂、永田町、麹町、半蔵門、九段下

つまり、皇居周辺
2020/01/08(水) 06:00:14.58ID:???
>>142
それカッペ丸出し
2020/01/08(水) 07:35:39.51ID:???
飯田橋ておもしろいものあるの？
2020/01/08(水) 07:37:52.07ID:???
国民の大多数がそう思ってるならそれが真理。皇居周辺が都心じゃないとか初めて聞いたわ
否定するならソースどうぞ
2020/01/08(水) 07:42:02.91ID:???
>>145
ソースはカッペ
2020/01/08(水) 07:44:10.90ID:???
そもそも　ド都心（超都心）　

こんなこと言うのはカッペ
聞いたことないよｗｗ
2020/01/08(水) 07:51:16.65ID:???
>>142
アフォや。。

リアルアフォまるだしやん。。
2020/01/08(水) 07:51:45.56ID:???
>>145
チンカスAFO
2020/01/08(水) 08:00:23.15ID:???
>>142
★　本日の名場面　★

142 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2020/01/08(水) 03:16:02.14 ID:v3C+UUGd [2/2]
ド都心（超都心）：飯田橋、水道橋、後楽園、大手町、東京、神保町、日比谷
霞が関、国会議事堂、永田町、麹町、半蔵門、九段下

つまり、皇居周辺
2020/01/08(水) 08:26:26.06ID:???
飯田橋や水道橋みたいや酔っぱらいの立ちション臭の街は都心ではないだろう。

「ドヤ街」は千代田区にもあると言うこと。
2020/01/08(水) 08:28:17.11ID:???
靖国通りから北側は全滅じゃね？
都内でもアノ辺りは特に酷いからね。
2020/01/08(水) 08:39:58.16ID:???
カッペの考えが分かって面白い
2020/01/08(水) 08:59:35.59ID:???
ド都心（笑）
2020/01/08(水) 09:14:58.61ID:???
ド田舎に住んでいるとド都心とう場所があると思うらしい　面白い
2020/01/08(水) 10:17:55.64ID:???
草生える
2020/01/08(水) 10:25:01.52ID:???
>>156
カッペ乙
2020/01/08(水) 11:42:07.94ID:???
>>139
アホ
ただの粉屋の娘の実家が風俗まみれの五反田にあるだけの話だ
蒲田はピンサロとデリヘルまみれだぞ
こんなとこ人に勧めるなカス
2020/01/08(水) 12:06:57.31ID:???
ジャンピングキャッチしたくないならカマタを買いなさい
2020/01/08(水) 12:18:40.89ID:???
第三次世界大戦はじまりそうやん
戦争始まったらリーマンショック以上の暴落来そう
2020/01/08(水) 12:39:28.30ID:???
五輪前に大暴落www
五輪後には更に大暴落www
2020/01/08(水) 12:46:37.13ID:???
逆かもよ
2020/01/08(水) 13:02:56.90ID:???
>>157
ド都心（笑）
2020/01/08(水) 13:07:23.81ID:???
>>163
カッペが反応したｗ
2020/01/08(水) 16:18:43.85ID:???
>>158
御殿山を知らないカッペリーニ
2020/01/08(水) 16:32:14.42ID:???
>>165
池田山だろ
2020/01/08(水) 16:36:56.65ID:???
ちなみに五山だと池田山が規模が一番大きくグレードも高いね
島津山は戸建てもあるけど最近はマンション中心
御殿山は名前は立派だけどミニ戸だらけだし最近は人が住まずに荒れ果てた家も多いしセルビア大使館も移転しちゃったし原美術館も閉館の予定でなんとなく年々グレードダウン
さらに大崎の再開発で以前は見下ろしてた低地に建ったタワマンに見下ろされる状況
2020/01/08(水) 16:38:24.20ID:???
>>164
ド都心（笑）
2020/01/08(水) 16:40:37.11ID:???
八つ山というか高輪四丁目は最近ブリリアを始め高級低層マンションが次々竣工してるけど敷地いっぱいに建てててグレード感ゼロ
やっぱりある程度敷地面積が広くないとダメだね
建物全体のグレード感でタワマンに負けてる
低層でも御殿山ハウスくらいの規模感あると余裕が出るんだけどね
2020/01/08(水) 16:45:55.06ID:???
ド都心という言葉は初めて聞いたがど真ん中のドなのだろうか
元々の語源はおそらく超ド級

超ド級というのはイギリスの大型戦艦ドレッドノートから来ている
ドレッドノートのサイズを超える超大型戦艦を当時は超ド級と呼んだ
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