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ビレッジハウス■Village House

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0001名無し不動さん
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2019/02/22(金) 03:06:07.38ID:???
ビレッジハウスの内見や契約でこんなとこが適当だったとか、住んでみたら案外良かったとか、自治会の話とかしようぜ
0414名無し不動さん
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2020/04/11(土) 22:49:01.66ID:???
https://i.imgur.com/ZBXZiFu.jpg
窓こんな隙間空いてんだけど普通？
反対もこんな
虫入りまくりじゃん
あとドアポストのパタパタいうところ一回だれか入れたら蓋閉まらない開きっぱなし
手突っ込んで取られるじゃん
修理してもらえるのかな？
流し台のドア閉まらんと思ったら外れてる
0415名無し不動さん
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2020/04/11(土) 23:55:57.78ID:???
うちの地域の場合、修理してと明言すれば修理するらしいぜ
上の書き込み見ると不安になるけどな
0416名無し不動さん
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2020/04/12(日) 00:08:54.33ID:???
>>413
後ろで子供の声は身に覚えあるけど
そこはいつも会社名でかけてくるし
そもそも電話番号が違うんだよなぁ
名刺貰ってるけど違うしスマホの履歴でも番号が違う
0417名無し不動さん
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2020/04/12(日) 00:19:39.83ID:???
>>414
これどこの窓？
サッシめちゃくちゃ汚いな
窓の隙間とか普通放置しないと思うけど言っても直さないの？
自分なら板金（外壁）やってたから1000円くらいで塞ぐ程度なら出来るけど
管理人に言って全部写真撮らせて直す不具合だよそれ全部
0418名無し不動さん
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2020/04/12(日) 00:28:36.21ID:???
窓枠のサッシと外枠のサッシの汚れ具合が全く違うから
窓後付けしてるね
窓取り替えた時に隙間もまともに直せない業者が入ったか
隙間埋めるのに窓取り替え分しか管理会社が出さず
手付かずになってるんだろうね
コーキングなんか１本数百円で売ってるのにね
それすらもケチってるとしか
0419名無し不動さん
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2020/04/12(日) 00:37:49.40ID:???
修理依頼もせず放置してたら出るときに自分のせいにされて
原状回復費用で請求される恐れがあるから
きちんとしておいた方がいいよ
前の賃貸とかは入居時に傷や破損してる箇所とか全部管理会社がきて紙に書いて
こっちと向こうで保管してたけど
ここはそういうのも全くないね
無いから何請求されるかわかったものじゃない
自分は修繕に言っても直さないとか言うから
管理人にも確認させて
出るときに請求するなよって言ってある
0420名無し不動さん
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2020/04/12(日) 05:45:14.74ID:pClMad2h
>>416
今日、業者と名乗りながら電話してきた電話番号にかけてみます。今日は町内掃除の日だし、ご近所さんの前で電話したら、周りの方もビレッジハウスの酷さが分かると思いますね。
0421名無し不動さん
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2020/04/12(日) 19:36:54.08ID:0zJW++nz
420です。私は、書き込できなくなりました。
0423名無し不動さん
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2020/04/12(日) 23:17:53.41ID:???
怒られたか？
こんな謎のメッセージ残していなくなるなよw
0425名無し不動さん
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2020/04/13(月) 06:12:59.32ID:iv6yzPx8
>>423
421です。昨日業者に電話した結果をコメントしたのですが、文字数が多いとかで何回も書き込みしましたがらエラーがでました。
0428名無し不動さん
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2020/04/13(月) 14:58:08.16ID:???
コーキングとコーキングガンがあれば自分で塞げるよ
コーキングは200円くらい
コーキングガンは400円くらいでホムセンに売ってある
0429名無し不動さん
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2020/04/13(月) 15:01:31.70ID:???
コーキングの先を斜めにカットしコーキングガンにセットして使う
厚紙でもダンボールでもなんでもいいけど千切りコーキングした表面を平らにならす
それだけ
コーキング余ったら先っちょに何か詰めておけば固まらない
固まったら番線かなにかで突けばまた使える
0430名無し不動さん
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2020/04/13(月) 15:06:19.32ID:???
普通に業者がやることで管理会社が直す案件だけどね
自分は職人してたから自分で綺麗に仕上げれるだけで
0431名無し不動さん
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2020/04/13(月) 15:20:00.97ID:???
配管の修理きた奴
ド素人なのか
向きを変えればいいだけなのに
俺に「これどうやって向き変えるんですか？」って聞いてきたからな
パイレンでちょっと緩めたら向こう向くだろって
なんで俺が教えなきゃいけないんだ

あとコーキングしますか？って聞いてきたから
俺「コーキングもってるの？」
修理に来たやつ「いや持ってないです」

俺　( ﾟДﾟ)ﾊｧ?だよ
0432名無し不動さん
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2020/04/13(月) 15:22:04.76ID:???
部屋に入ってきたときに道具袋持ってきたんだけど
道具袋が新品でさ
中の工具類も全部ピッカピカの新品ばかりだったから
最初から俺不安だったんだよ
こいつ新米じゃないのかって
0433名無し不動さん
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2020/04/13(月) 15:31:30.72ID:???
修繕の方が業者に対して値切るから
業者は単価の安い新米行かせてるんだろうな
0434名無し不動さん
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2020/04/13(月) 15:33:07.20ID:???
新米こさせるくらいなら
材料費と工賃俺に振り込め
俺の方が上手くやれるわ
0435名無し不動さん
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2020/04/13(月) 15:54:18.79ID:5KlHOYVk
>>426
5行なのですが（汗）
0437名無し不動さん
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2020/04/13(月) 16:29:11.78ID:???
>>417-419

マジですか、全部写真撮って修理依頼出します
ありがとう
これは居間？の窓で反対も空いてる
前の住人がサッシにつけたベタベタのスポンジ？剥がした跡もべったり
換気扇も油まみれ
爆発しそうなボロボロコード
https://i.imgur.com/gcA9CZj.jpg
https://i.imgur.com/boRnLHO.jpg
あとドアポストの弁開きっぱなしで下がらない
0438名無し不動さん
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2020/04/13(月) 17:11:21.94ID:???
>>437
1枚目の黒いコードは電話線？
白いのはアンテナ線かな？こっちは新品に変えてるね
電話線はうちは途中でぶち切られてたよ最初から
その代わり、光回線を前の住人が引いてたのか光回線は来てた。

どちらにせよ窓の隙間とドアポストの破損は管理人に確認させて写真撮らせて修理依頼させた方がいいよ
換気扇は異音とかあるなら交換させるか分解して洗うか・・（換気扇とか数千円だから）
うちは入居時に換気扇交換されてたね

ここは管理会社が部屋の確認してなくて管理人が入退去時そういう確認してるから
入居時の交換具合も管理人の手腕次第だろうね
管理人が適当なら汚くても直さずそのままにしてるかもね
管理人は管理会社の人間じゃなくて協力会社っぽい
0439名無し不動さん
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2020/04/13(月) 17:19:06.96ID:???
まあ管理人が言っても本体が中々対応しないケースあるらしいけどね
入居して間もないときは管理人とか周りの状況がわからないから
自治会の役員に管理会社に言ってもらったこともあるね
役員もここは何回もしつこく言わないと対応しないんだって言ってたよ
0440名無し不動さん
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2020/04/13(月) 20:12:34.80ID:snQ24lb2
文字数が多い。だって。
0441名無し不動さん
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2020/04/13(月) 21:06:36.26ID:8iL2gyvW
もう一度チャレンジします。業者と名乗り電話があった電話番号にかけてみたら、ビレッジハウスに住む、老人のお宅でした。
0442名無し不動さん
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2020/04/13(月) 21:10:03.49ID:8iL2gyvW
ソフトバンク1.3兆円の赤字。ビレッジハウス大丈夫なのですかね。
0443名無し不動さん
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2020/04/14(火) 08:57:53.15ID:???
屋上で工事してるけど
屋上から数階下なのに上の部屋で工事してるのかってくらい響いてくる
0445名無し不動さん
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2020/04/15(水) 00:03:56.86ID:Y3rZSNkT
>>214
どこですか？
0446名無し不動さん
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2020/04/15(水) 00:29:22.74ID:???
洗濯機ベランダに置くしかないんだけど排水溝が隣にしかなくて共用なんだけど完全に壁向こうなんだけど
ジャバーと流れたら絶対怒られるよね
隣階段のお隣さんに挨拶てなんか持ってかないといけない？
すげえ嫌だ
なんか怖い向こう２つもホース突っ込んでるし完全に自分用と思ってるよ
0448名無し不動さん
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2020/04/15(水) 04:02:48.18ID:???
そういう構造だから仕方ないね
延長ホース買ってきて排水口に突っ込んどくのが無難だと思うけど
どのみち挨拶しといたほうが無難やろなあ
0449名無し不動さん
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2020/04/15(水) 07:36:27.97ID:q6K13qdD
相場より安いけど、けっこう高い物件もあるのね
0450名無し不動さん
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2020/04/15(水) 08:01:12.49ID:???
4万5万超えるようならここの管理会社で借りるのは嫌だなぁ
修繕の対応悪すぎる
0451名無し不動さん
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2020/04/16(木) 14:08:20.37ID:AmzZPtvz
洗濯機の水なんか垂れ流しときゃいいよ
溝があるだろ？みんなそうしてるから大丈夫。
文句言われる筋合い無い
0452名無し不動さん
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2020/04/16(木) 19:12:25.21ID:???
築50年のとこでも隣に排水口行ってないけど
どんな造りしてるんだ
0454名無し不動さん
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2020/04/17(金) 03:45:30.99ID:???
ウチは角部屋だから排水溝は単独だけど間の部屋は二部屋で一つ(間にある)だな
0456名無し不動さん
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2020/04/18(土) 16:36:54.89ID:???
うちは角で共用でこの雨で詰まってるよ畜生
隣の鳩の糞まみれの汚水でベランダが池
0457名無し不動さん
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2020/04/18(土) 21:40:34.43ID:TTdJ0NJZ
あやうく安さに騙される所だった
勉強になったわ
みんな頑張ってくれ！
0458名無し不動さん
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2020/04/18(土) 23:26:19.01ID:???
だいたい築50年経ってると思うけどマンションの寿命ってどのくらいか法律みたいなのある？
あと20.30年も経ったら追い出されちゃうのかな
もっと年食ったらどこも審査落ちてしまうよ怖い
0459名無し不動さん
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2020/04/19(日) 06:19:59.55ID:???
その歳になったら公営住宅がある。
何処の街も大抵単身者は60歳以上が条件だし。
0460名無し不動さん
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2020/04/19(日) 07:43:24.90ID:???
>>458
コンクリの寿命は100年言われてるけど
完璧な施工してての話だからね

築50年のとこは入居時に綺麗に塗装されてヒビとかなかったけど
それから2年後には風呂場だけで4、5箇所に30cm以上のヒビが出現してる
0461名無し不動さん
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2020/04/19(日) 07:52:17.87ID:???
現在の技術的には
コンクリの破砕とかを防ぐために生コンにファイバー繊維混ぜたりするんだよ
解りやすく言えば
家の土壁に藁混ぜてるでしょあれの原理
ビレッジが建てられた頃にはこんな技術ないから
ヒビから空気が入り中の鉄筋が錆びて膨張し破砕が始まったら突然コンクリが破裂するように砕けるよ

俺高速のトンネルもやってたから詳しいんだ
0462名無し不動さん
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2020/04/19(日) 07:58:50.61ID:???
ヒビとか現れたら樹脂を注入して中の鉄筋が空気に触れるのを防いでやればいいんだけど
ここのビレッジとかそういう手入れやってないでしょ
室内側だと住人が言ってやらないと管理人も気づきようがないんだけどね
長持ちさせようと思ったらこういうメンテの手抜きしちゃダメだね
0463名無し不動さん
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2020/04/19(日) 08:01:27.61ID:???
ここはコンクリの上からそれらを塗装でベタ塗りして隠してるように思える
0464名無し不動さん
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2020/04/19(日) 23:58:35.78ID:S4glVxEl
>>457
俺も安さにひかれて迷ってた。
気になってた物件が入居決まったらしく、数日前に公式サイトから消えたんで、これでスッパリ諦められる。
0465名無し不動さん
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2020/04/20(月) 00:29:17.12ID:???
イムガーのサーバー壊れてんのか写真上げられない
0467名無し不動さん
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2020/04/20(月) 09:12:49.17ID:???
そもそもがここの築50年とか
地震補強してないから
昔の耐震基準の6までしか対応してないよ
7とかきたら確実に部分倒壊はするだろうね
ヒビも補修基準超えてないとは言え多数あるし
0468名無し不動さん
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2020/04/20(月) 09:21:31.94ID:???
入居時はコンクリ塗装ベタ塗でヒビも何も無いように見えるけど
入居して1年くらいで塗装が割れてヒビが出てくるよ
自分のとこがそう
風呂場も入居時は塗装されててヒビもなにもなかったけど
1年も経たないうちに塗装は剥がれて落ちてくるわ
ヒビは4何所くらい出てくるわで
もう既に見た目汚いよ
0469名無し不動さん
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2020/04/20(月) 09:24:53.13ID:???
前の人間が居た時の黄ばんだ塗装が塗装剥がれて出てきてる
気持ち悪い
0470名無し不動さん
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2020/04/20(月) 09:32:11.06ID:???
それにここそこまでいうほど安いと思わないけどなぁ
俺ここに来る前に隣町で築15年あたりの2LDKを5万で借りてたんだよ

築15年　2LDK　5万　　　　　　　風呂足伸ばせる・自動給湯・保証人必須
築50年　2K 4万ちょっと　　リフォーム済みだけど安物・音丸聞こえ・保証人なし　

ここ安いか？
0471名無し不動さん
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2020/04/20(月) 09:34:00.88ID:???
築15年と50年の差で数千円は高いと思うけどなぁ
保証人要らないからそこの差額をどう見るかってだけだと思うけど
0472名無し不動さん
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2020/04/20(月) 09:38:54.16ID:???
築15年のとこ借りたときは築9年で家賃同じの5万　角部屋
0473名無し不動さん
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2020/04/20(月) 09:42:42.06ID:???
そこの築9年のとこ
借りた時に32型のソニーの新品テレビ置いていってくれたよ
テレビもアンテナにブースターつけてるのか
サンテレビとか読売とか映ってたけど
ここのビレッジはブースターつけてないのか
サンテレビとか読売とかテレビの番組表は表示されるけど映らない
0474名無し不動さん
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2020/04/20(月) 10:20:36.53ID:???
地上波テレビ映らんのはクレームで通るで
放送地域内なら
0475名無し不動さん
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2020/04/20(月) 10:40:47.64ID:???
最初の頃
管理人に言ったら
アンテナは毎年業者が調整してるからって言われた
サンテレビとか読売は放送地域からは外れてるけどブースターで増幅すれば観れる場所だから
微妙なんだよなぁ
ブースター付ければ観れるみたいな
0476名無し不動さん
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2020/04/20(月) 10:42:59.85ID:???
住人に少しでも良い環境をとかここは考えてないのかな
集合のアンテナに自分だけブースターつけるとか無理だしなぁ
0477名無し不動さん
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2020/04/20(月) 10:49:33.25ID:???
ブースター付ければ観れるチャンネルが4つか5つ増えるけど
今は深夜アニメもしてない面白くないチャンネル5つとNHKだけだよ
サンテレビ観れるようになったら深夜アニメやってるんだけどね
自分は光TV入れてるから全部観れるけど
0478名無し不動さん
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2020/04/20(月) 10:52:23.81ID:???
深夜アニメもやってないチャンネルばかりだと
アニメに興味のないジジババだらけになるわな
0479名無し不動さん
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2020/04/20(月) 11:35:25.09ID:???
放送圏外はどうもならん、自分で何とかするしか
0480名無し不動さん
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2020/04/20(月) 16:37:41.37ID:TL5b/4AK
>>470
どこ地方？
うちの方なら前者は7万くらいしそうだし、ビレッジハウスの2kなら3.5万くらいかな。
0482名無し不動さん
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2020/04/20(月) 17:25:54.02ID:???
>>480
うちのビレッジは2Kで
雇用促進のときから住んでる古参は2万前半だよ
2万前半は風呂も給湯じゃないしベランダにエアコンの室外機もないとこがある
洋間にリフォームしてる部屋は4万台
0483名無し不動さん
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2020/04/21(火) 14:51:05.28ID:???
関東だとビレッジと同じ値段で木造なら結構ある
売りのコンクリ製が実は木造以下の出来だから
木造に住んだ方が実は暮らしやすい
ハズレの木造でも住み心地はビレッジと一緒
トイレの音が周囲に聞こえないだけでもビレッジ以上の快適を味わえる
0484名無し不動さん
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2020/04/21(火) 15:11:16.68ID:???
築9年のとこも軽量鉄骨だよ
子供がドンドンでもしない限り音は大して気にならない

でもここコンクリで音ダダ漏れだからね
0485名無し不動さん
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2020/04/21(火) 16:09:36.47ID:???
住んで1週間だけどみんなが言うように音筒抜けだね
下の人が起きた時間とか物音でわかってまう
0486名無し不動さん
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2020/04/21(火) 16:15:31.89ID:???
寝たり起きたりするときのギシギシいう音も聞こえるからね
0487名無し不動さん
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2020/04/21(火) 16:17:03.72ID:???
スイッチのパチンて音も普通に聞こえるし
対面のキッチンで調味料のキャップ閉めるパチンて音も居間の方にいても普通に聞こえる
0491名無し不動さん
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2020/04/21(火) 17:40:34.86ID:???
木造でならビレッジ以下の家賃のところも
結構あるから、よく調べ考えた方が良いよ
ほんとここのコンクリート製を信用信頼しちゃだめ
コンクリート製の悪いとこだけが突出してるから
結露は酷いし音は響くし伝導してどの部屋にも音が届くし最悪
0492名無し不動さん
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2020/04/21(火) 20:08:17.49ID:???
親が手伝いに来ててめっちゃ怒鳴り合ってたけど気をつけよう・・・
0493名無し不動さん
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2020/04/21(火) 20:09:36.05ID:???
網戸すぐ外れるんだけどバカなの？
ベランダとか手すり拭いたらペンキがべっとり
水性のペンキ使ってんのか？ってくらい落ちる
0494名無し不動さん
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2020/04/22(水) 09:45:07.23ID:???
網戸は後付の、外のレールに引っ掛けるやつか
ドライバーないと嵌め直すの面倒くさいやつ
あれはそういうもんだから諦めるしか
0495名無し不動さん
垢版 |
2020/04/22(水) 12:46:39.11ID:???
>>483
東北だと木造アパートでも2重窓が普通なのに、ここは1枚しかないから冬場めちゃくちゃ寒いし、結露も滝ができるくらい酷い
家賃安いと思っても暖房代が倍になったので結局意味無かったわ
0496名無し不動さん
垢版 |
2020/04/22(水) 12:54:40.87ID:???
本当寒いよね
水も痛くて給湯器使うしプロパンだからバカ高くなる
0497名無し不動さん
垢版 |
2020/04/22(水) 13:15:11.87ID:???
結露の滝が凍って朝起きると5cmくらいの氷柱になってるからな(笑)
0498名無し不動さん
垢版 |
2020/04/25(土) 15:02:31.76ID:???
>>494
それそれ
もう開きっぱなしにしようと左にしたら今度は左の窓が網戸のストッパーになって窓が閉まらなくなったww
ゴキ入り放題は嫌だという一心でバチーンと全力で閉めたら網戸やっぱり外れた
本当に杜撰なアパートだよ
エアコンの換気口？は柔らか粘土だし発火しそうなボロボロ電話コードとかテレビ線の穴はぽっかり空いてるしどっからでも虫出入りしまくる
0500名無し不動さん
垢版 |
2020/04/25(土) 16:00:23.88ID:???
>>499
それどこから入れるの
排水口周り溝にもなってないし排水口の横にホース置いたら
ドバドバ周り水浸しになりそうだね
そこら管理人に言って見てもらって対応してもらった方がいいんじゃない
0502けん
垢版 |
2020/04/25(土) 18:29:01.14ID:JltR8I8M
初めまして、
契約しようと思っているのですが入居前のオプションエアコン設置をつけずに自分でつけた場合は罰則はあるでしょうか?
0503名無し不動さん
垢版 |
2020/04/25(土) 19:11:49.68ID:???
いやビレッジハウスにちゃんと聞けよ、エアコンは出火事故多いぞ
何故か室外機3台置いてる部屋とかあるからまあ
0504名無し不動さん
垢版 |
2020/04/25(土) 21:06:15.37ID:???
>>499

洗濯の排水はそこに流れ込むようにベランダにたれ流すしかないの
だからベランダ一面が水浸しになるよ、自分のとこや排水溝があるお隣やその隣まで
さらにそれベランダの雨水とかも流すからゴミとかですぐ詰まるので
まめに見ないと最悪ベランダの淵を超えて階下にあふれる大事になる
だから、洗濯時はベランダに溜まった水を見た方がいいよ
しかも築年数たってるから錆とかで詰まって水の流れもむちゃくちゃ悪い時がある
まぁ、お隣さんともめる原因になるから一言言っといた方が良いかもね
洗濯排水はベランダにたれ流す仕様と上の方で注意喚起したのにご愁傷様
0505名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 08:52:23.32ID:???
ベランダに垂れ流すのは同じだがそこは溝もないのな
ウチは溝がある分垂れ流しでもそこまで酷くはならんな(水量によって溝からちょっと溢れる位)
0506名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 09:51:23.45ID:???
うちはビレッジでも古いほうだけど
ベランダには洗濯排水用の溝があって自分とこ専用の排水口ある・・
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 09:56:48.42ID:???
排水の配管を新しく設置しようと思えば出来るはずなんだけどなぁ
今の管理会社に変わる1年前くらいに入居したけど
その時の管理会社は自分が入居するまでの1ヶ月位のあいだに
キッチンの排水管とか新しく設置してたよ
見に行った時はトイレの中に太い配管なんてなかったのに
入居したときトイレの中を上から下に太い配管が通ってた

今の管理会社は修繕もまともにしないしこういうことやる気ないんだろうねダメダメだね
0508名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 10:06:52.74ID:???
俺水道配管・電気・ガス配管も工事してたからやるのなんか難しくないよ
排水口の太さの配管１本上から下に通すくらいなら1日で出来るよ

修繕で来る業者もド素人みたいなのが１人で来るときある
俺は水道・電気・ガス・基礎・鉄筋・外壁・建売のパネル製作工場・高速のトンネル工事とかやってきてるから
来た職人見て少し話してたらどの程度なのか判るよ
俺が知ってることも知らないド素人が来る時ある
0511名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 16:54:20.89ID:???
俺みたいなのも居るから
ここの管理会社はこういうとこに住んでるやつは底辺で無知ばかりだと思って
ナメた対応してたら痛い目みるぞ
因みに俺の姉は大手不動産で管理職だからな
舐めた対応するなら定年して死にかけのお爺お婆だけにしとけ
0512名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 18:30:38.00ID:On7ld0h8
実際入居したら洗濯機配管は抜けてるし、便器汚いし部屋の中カビ臭いし住むの断念しそうになったけど、コールセンターに電話したらその日の内には何かしらアクション貰えるし色々直してもらってやっとで普通に住めるようになったわ
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 20:38:43.21ID:???
ここって退去時にクリーニング代以外に請求されることある？
入居当初から壁の塗装が雑すぎて、ひび割れ当たり前だしペンキも剥がれて汚いんだけど
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