【カスタス】カチタスについて語ろう [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2021/08/11(水) 01:23:50.36

上場前は土地代プラスαで家まで付いてくるみたいなお買い得感がある価格だったが、上場後のいまは、あと少しプラスすれば安い新築買えるじゃんという価格になってしまった。

**名無し不動さん** · 2021/08/11(水) 11:10:20.38

土地の坪単価次第だと思う
土地プラス500万が家なら買いだと思う

**名無し不動さん** · 2021/08/31(火) 01:30:54.09

>>612
プラスしなくても建売買えるぞ

**名無し不動さん** · 2021/09/04(土) 20:05:07.10

それは土地の価格によってだよ

いろいろ悪口も聞くけど、良心的だと思ったのは
あくまでも中古だと念を押してあと３０年住めますとは言わなかったところ
そりゃ新品の水回り商品は２０年くらいは持つだろうけど、本体はせいぜい１０年位だと思う
CMでもボロボロ家だしね
中古住宅っていうのは家を買うというより土地を買うと思ったほうがいいって
不動産屋の営業マンからよく聞いてたから納得して買った
これは安普請の建売でも同じだと思う
しっかりした家に住みたいならHMの坪70万以上はお金出さないと

**名無し不動さん** · 2021/09/04(土) 21:35:14.92

そう考えると賃貸よりはマシだよね
いちおう土地代は戻ってくるわけだし

**名無し不動さん** · 2021/09/06(月) 14:14:50.38

中間は新品だろうけど、
家は上部と下部のほうが重要だと思うんだけど

**名無し不動さん** · 2021/09/07(火) 11:09:16.47

屋内からの床下点検口と屋根裏点検口からチェックしないのは自己責任

今にも雨漏りしそうなトタン屋根や地震でズレそうな基礎なんて負動産になる

なんでも業者の責任にはできないんだよ

**イカリ** · 2021/09/11(土) 21:00:08.84

何しろリフォームが雑。設備も価値下げてる。
担当に連絡しても、生活に支障無ければ現状引き渡しが条件だと返ってきた。
こちらは支障があるから連絡している。
仕事の出来ない業者が何度も来るたびに、仕事を休む身にもなって欲しい。
営業に知識が無いし、リフォーム業者はレベルが低い。
カチタスなんてウソ。転勤までに余裕があったらこんな家を買わなかった。知り合いには絶対勧められない。こんな会社と提携して、株主になっているニトリはわかっているのか。

**名無し不動さん** · 2021/09/13(月) 23:59:46.25

>>619
提携？
子会社ですよ草

**名無し不動さん** · 2021/09/19(日) 17:04:44.19

っていうか、今家買うどころじゃないだろー

**名無し不動さん** · 2021/09/19(日) 17:04:44.81

っていうか、今家買うどころじゃないだろー

**名無し不動さん** · 2021/09/24(金) 20:15:12.25

営業担当者個人の資質にもよるだろうけど、
自分の担当だったやつは紛れもないクズだったよ
不動産営業の風上にも置けないような

ネットで賛否両論出てる理由がよくわかる。

**名無し不動さん** · 2021/09/26(日) 22:26:15.47

>>601
あ

**名無し不動さん** · 2021/09/27(月) 00:10:14.84

https://ux.getuploader.com/y0008/download/82
上司にいじめられて昼休みも仕事してる従業員を、「アイツが突然食堂の机を叩いた！私は女だから怖かった！」という嘘の噂を信じて処罰し、
いじめられっ子を助けるどころか事実無根の内容でその人生をぶっ壊した、
人事部が発行している給与明細見れば彼の食堂利用は0だと分かるのに確認さえしなかった、
そんな科研製薬らしいクズ人事部長、石田直行先生のありがたいお言葉です！

557人しかまだダウンロードしてないなんて、なんてもったいないことでしょう！皆で聞きましょう！！

ありがたや～(・∀・)

**名無し不動さん** · 2021/09/27(月) 18:00:35.59

「10年後に絶対後悔しない中古一戸建ての選び方」を読んでから買ったから失敗感０

**名無し不動さん** · 2021/10/02(土) 22:42:56.19

うちはほとんどリフォームとリメイクで前の人の住んでた形跡は感じないくらいに仕上がった
窓は古いままだけど内窓を入れたらご近所さんが新築みたいだってビックリしてた

いい物件に当たるか、そこそこで納得して買うか、だと思う

**名無し不動さん** · 2021/10/14(木) 08:33:31.05

２年保証って地震で家が傾いたりしても無料で直してくれるの？

**名無し不動さん** · 2021/11/03(水) 08:03:18.43

そりゃ無理だろ
雨漏りと給排水管と木部腐食位
でも既に直してあるから、実質保証なしみたいなもん

**名無し不動さん** · 2021/11/08(月) 08:29:21.15

最近やたら地震が多いから地震保険加入は当然でしょう
ただ地震保険金は建物価格より低いから結局は自腹になる

**名無し不動さん** · 2021/11/08(月) 20:32:04.64

基礎は直さないのに床の重ね張りとかやったら耐震性はどうなんだろ？
今検討中で悩むところ

**名無し不動さん** · 2021/11/14(日) 10:33:38.37

地震は天災だから保証なんか効くわけねえべ

**名無し不動さん** · 2021/11/18(木) 11:12:25.08

いくら室内が綺麗でも基礎が崩れたらオワコン
これが中古住宅の怖いところ

**名無し不動さん** · 2021/12/16(木) 11:16:32.71

立地が糞。

**名無し不動さん** · 2021/12/27(月) 11:09:32.97

カチンタス

**名無し不動さん** · 2022/02/02(水) 11:29:33.00

この会社の下請けしていましたが、死亡物件、自殺物件いっぱいあった、おまけに凄まじい手抜き工事、１００パーセントですね、もうやってないけど、もう無茶苦茶でしたよ、購入される方はお気を付けを！

**名無し不動さん** · 2022/02/02(水) 11:32:34.33

おまけに、カチタスの営業マンが２年お客を騙せればいいんだよ！って言っていました、まあ、無茶苦茶な工事していますからね、多分裁判とかで色々あるんでしょ、お客さんと揉めた時の事はよく勉強してるみたいでしたよ、

**名無し不動さん** · 2022/02/02(水) 12:09:57.40

>>636
瑕疵保険の検査ってやってないの？

欠陥住宅なら第三者機関の検査
通らないだろ

**名無し不動さん** · 2022/02/02(水) 14:59:44.07

推測だけど、検査なんてど素人がやってるから、ただ法律とか通ればOK！みたいな、ほんまもんの一級建築士が見たら通らんぜよ、どこの世界も一緒よＷまあ、推測は当たってると思うけど

**名無し不動さん** · 2022/02/02(水) 15:05:25.42

机の上でお勉強してるやつが実際の現場のことなんか分かるわけがない、俺の方がプロだからよっぽどわかるよ、免許が無いだけで

**名無し不動さん** · 2022/02/02(水) 19:44:24.40

こういうのって訴訟されないの？

**名無し不動さん** · 2022/02/02(水) 20:59:52.35

訴訟できないからに決まってるだろ？
639みたいに妄想だけの書き込みだらけ
なの分かるだろ？

本当に欠陥住宅だらけなら商売なんて
続けられんわ

**名無し不動さん** · 2022/02/03(木) 22:28:02.54

この物件どう？
https://suumo.jp/chukoikkodate/niigata/sc_sanjo/nc_96181546/
https://goo.gl/maps/zcrH2Xmdty44WZsY7

**名無し不動さん** · 2022/02/04(金) 07:08:04.05

耐震補強なんてあてになるのか？

**名無し不動さん** · 2022/02/05(土) 22:02:57.60

>>643
中古とはいえ築20年以内(できれば15年
以内)の家にしておけ
多少高くなってもな

**名無し不動さん** · 2022/02/09(水) 13:44:55.54

手抜きとか新築だってあるじゃん
友達のところなんて一流HMなのに一年しないうちに基礎に日々が入って裁判視野に入れてる
別の知人は雨漏りや室内壁の亀裂やフローリングの浮き
かちたす物件買ってムカつくこともあるけど金だけ考えたら新築よりよっぽどあきらめが付く

近隣の土地の販売額近くのリフォーム古家なら損は少ないと思う

**名無し不動さん** · 2022/02/20(日) 23:01:03.52

>>643
床下に断熱入れてないのかな

**名無し不動さん** · 2022/03/03(木) 23:41:00.86

この会社辞めるやつ多くない？
離職率どうなの

**名無し不動さん** · 2022/03/12(土) 08:52:10.82

>>645
甘いな
築年数じゃなくて造り方
床下や天井を見れないなら中古に手を出すべきじゃない

**名無し不動さん** · 2022/04/28(木) 10:39:02.51

この会社でパワハラにあって辞めた。
朝から深夜まで仕事させられた。
全てがブラック

**名無し不動さん** · 2022/04/28(木) 11:40:31.63

朝鮮人の会社なんてみんなブラック

**名無し不動さん** · 2022/05/12(木) 20:32:36.53

時間が無くて急ぎでリフォーム物件買っちゃったけど
一番ひどかったのが柱直しました！とか言ってたけどヤスリがけもニスも塗ってないそのまんまの木が付いてたわ
見えるところでこんなだと見えないところの手抜きは相当ヤバいだろうな
営業に何か聞いても知らないウチはやってないしか言わないし補償はあって無いようなもんだからココで家買うのは覚悟いるよ
後悔と不安しかないわ

**名無し不動さん** · 2022/05/13(金) 17:37:45.21

時間が無くて急ぎで嫁貰っちゃったけど
一番ひどかったのが整形しました！とか言ってたけど鼻も直して無いしおっぱいも盛ってないそのまんまの乳首が付いてたわ
見えるところでこんなだと見えないところの素材は相当ヤバいだろうな
紹介所に何か聞いても知らないウチはやってないしか言わないし持参金はあって無いようなもんだからココで嫁貰うのは覚悟いるよ
後悔と不安しかないわ

**名無し不動さん** · 2022/05/21(土) 18:24:09.53

オマイラが語るまでも無く、物件と値段見れば余りにも割高なのは分かるから、俺は買わない。

だが、こういう商売って、表面的な小綺麗さを徹底すれば、綺麗で安い家を安易に求める主婦層を落とせそうだから、上手いことやってると思う。
田舎の空き家対策に役立ってる会社だと思う。

>>653
そういう嫁と、そういう女に引っかかる旦那にお似合いの物件

**名無し不動さん** · 2022/07/02(土) 13:38:55.60

何件か査定依頼して
宅建持ってない人カチタスだけだったぞ

**名無し不動さん** · 2022/07/04(月) 01:04:46.18

>>655
カチタスさんは個人経営の地元不動産より規模が大きいから、重説だけ社内の有資格者に作らせて
重説の説明のときだけ同席させれば足りるだろ。

カチタスさんが批判される理由は、ここでオマイラが指摘してる通り、施工業者の管理体制であって
それは宅建有資格者を揃えても解決しない。
むしろ、営業担当はどうでもいいから施工なんとかしろって話じゃね？

**名無し不動さん** · 2022/07/15(金) 00:55:36.67

元がボロ家なんだから施工をどうやっても無理

**名無し不動さん** · 2022/07/15(金) 10:03:30.87

ほんとにボロならさすがのカチタスでも買わないよ
こことこことココを手直ししてムニャムニャで****万円で売れるな　っつー算段で勝算無けりゃ手を出さない
一部屋丸々潰してもインナーガレージにしちゃえば売れるな　っつーのも見掛けた　実際すぐ売れてた

**名無し不動さん** · 2022/07/17(日) 14:57:36.03

>>658
貧困層って、生活が苦しい苦しい言う割には
そういう築古見つけて自分で施工会社から見積もり取ってローン通すという行動が全く無いんだよな。

カチタスさんにたっぷり利益とってもらって
リフォームの段取りすら出来ない無能でも
インナーガレージ付きのお家が買えました!ってことでいいと思う。

俺は全く関わりあいにならないが、それは個人の判断。
カチタスさんの看板かかってたら、無能用物件ってことで分かりやすく避けることが出来てありがたい。

**名無し不動さん** · 2022/08/16(火) 19:46:16.97

ものがある空き家買ってくれるならありがたいわ

**名無し不動さん** · 2022/08/19(金) 00:49:52.99

大分県カチタスの口コミ教えて。

**名無し不動さん** · 2022/08/19(金) 10:37:20.19

そのままのキー・ワードで検索すれば出てくるんだが？

**名無し不動さん** · 2022/08/22(月) 10:41:03.75

ここの良さは、表示金額が税込み・リフォーム代込み
他と較べるなら税抜き金額で比較する必要もある

**名無し不動さん** · 2022/08/22(月) 21:29:58.72

中古住宅って非課税では？消費税なら

**名無し不動さん** · 2022/08/26(金) 11:46:45.08

ついに自社新築建売もやり始めたね。ノウハウゼロだけど大丈夫なのだろうか

**名無し不動さん** · 2022/08/26(金) 12:17:50.61

>>664
売り主が個人か法人かで違う

**名無し不動さん** · 2022/08/27(土) 07:35:07.63

>>666
へーそうなんだ、ありがとう

**名無し不動さん** · 2022/09/28(水) 01:18:33.15

o^-l^kj-htﾏ-へj-htﾏ-へへ

**名無し不動さん** · 2022/10/16(日) 06:14:43.63

カチタスに空き家査定してもらったけど
ここに売るのは止めて
仲介で出したらカチタスが買うことになった

**名無し不動さん** · 2022/10/19(水) 21:09:45.52

>>669
それは高く売れたってこと？

**名無し不動さん** · 2022/11/07(月) 17:45:20.27

査定額よりは高いけど
売出し価格からは思いっきり引いた
他2社からは買取不可と言われたような物件だけど

**名無し不動さん** · 2022/11/08(火) 02:40:39.11

カチタスって今はどうなの？

**名無し不動さん** · 2022/11/08(火) 21:34:13.43

>>671
買取不可の物件なら買ってもらっただけ御の字か

**名無し不動さん** · 2022/11/09(水) 19:39:00.47

早速不動産サイトに
売却価格プラス1000万で載ってた

**名無し不動さん** · 2022/11/21(月) 13:09:38.23

自分で400万とかリフォームして売りゃいいだけじゃね？

**名無し不動さん** · 2022/11/21(月) 21:26:38.84

QUOカード送ってこいやクソが

**名無し不動さん** · 2022/11/21(月) 22:26:26.10

>>675
そのリフォームが出来ない、判断できない情弱が
表層リフォーム済の物件見て、
凄いキレイだと喜んで、リフォーム前より１０００万高く買う。

**名無し不動さん** · 2022/11/27(日) 10:50:59.37

なんで外壁緑色に塗っちゃったの
これじゃ売れないよ

**名無し不動さん** · 2023/02/23(木) 15:49:35.19

まだこのスレあったんだ

**名無し不動さん** · 2023/03/17(金) 19:31:08.39

例えば、住友の新築そっくりさんに自分で頼んでリフォームするのと
カチタスの物件買うのとどっちのほうがいいんだろ
新築そっくりさんでリフォームしたら新築が買えるくらいの予算がかかるってみるんだが
良いリフォーム業者を探せない一般人には難しい気もする

**名無し不動さん** · 2023/05/18(木) 18:14:53.61

3ヶ月も売れ

**名無し不動さん** · 2023/05/28(日) 05:05:36.22

今度カチタスさんに土地60坪の6LDK二階建て築47年、10年前に外壁、屋根の塗替え、風呂、トイレ、台所キッチン、オール電化とリフォーム済み、坪単価査定7万の家を売却しようと思い見積りを頼んでいますが、買取り価格が500万出るかというところです。郊外の住宅地で他の買取り業者がなかなか見当たりません。誰かいい買取り方法など有れば教えていただきたいです。

**名無し不動さん** · 2023/05/29(月) 20:43:27.08

買い取りは最後の手段
買取の見積もりだけもらって
仲介で出す
仲介に出した物件をカチタスが買うこともある

**名無し不動さん** · 2023/07/05(水) 20:23:54.37

>>682
自分で400万とかリフォームして売りゃいいだけじゃね？

**名無し不動さん** · 2023/07/07(金) 17:58:53.14

売り出してた物件が50万円値上げされた

**名無し不動さん** · 2023/07/31(月) 20:14:09.36

おまえらの役員？横T和H
落札だけして、残金払わねーで競売市場かき混ぜるだけとかやめてほしいわ。
カチタスクオリティ。

**名無し不動さん** · 2023/07/31(月) 21:00:54.75

間違い
カスタスクオリティ

**名無し不動さん** · 2023/08/04(金) 19:31:07.84

5.7億持ってるのにやる事セコすぎ

**名無し不動さん** · 2023/08/15(火) 11:21:11.95

カスだらけ

**名無し不動さん** · 2023/08/16(水) 16:24:58.46

カチタスの莫大な利益みた？
ビックモーター顔負け
ってことは？？？

**名無し不動さん** · 2023/08/19(土) 00:06:40.38

中古住宅を内見したら散々だった

**名無し不動さん** · 2023/08/22(火) 23:01:20.71

臭いものに開けられないようフタをして仕入値の３-6倍でうります。
byカスタス横T

**名無し不動さん** · 2023/12/01(金) 10:19:48.62

今日のカスタスのカモは？

**名無し不動さん** · 2024/01/18(木) 11:43:38.84

カチタスも松本人志みたいに悪行暴露されたりして
お前ら他人事じゃないよ

**名無し不動さん** · 2024/01/26(金) 23:47:09.88

600万円で売りに出ていた物件がカチタスの手にかかったら
1599万円になってた。

**名無し不動さん** · 2024/02/06(火) 15:48:43.14

>>677
その価値があるなら問題なくね？

**名無し不動さん** · 2024/04/04(木) 18:16:19.09

カチタスに売るより、
不動産屋に売却頼んだら2倍で売れた
売却頼むの無料だし
一番高く売ればよし
売れたら仲介料払うだけ

**名無し不動さん** · 2024/06/24(月) 00:43:05.38

ローコストの建売買おうと思ったけど評判のいいHMじゃなかったから
元々大手のHMで建てたリフォーム済みのここの物件で迷ってる。