大阪の賃貸仲介業者が何でも答えます

**底辺不動産仲介業者** · 2010/07/31(土) 00:56:12

難波で賃貸仲介業者をしてます。
南堀江の事件もあったことだし、
寝るまでの間なんでもお答えいたします。

**名無し不動さん** · 2014/03/15(土) 09:06:54.37

>>1
平野区でいい不動産屋教えて？

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 01:43:23.10

>>218

東住吉区の業者でもいい？
駒川中野駅のそばにある
ピタットハウスは対応良いよ。

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 04:20:57.77

オーナー側が賃貸管理を委託する時の賃貸付けの仲介手数料や広告料とか名目は別にしてどれくらいが相場ですか？

毎月の集金代行手数料の相場はどれくらいですか？

退去立ち会いからリフォームの単価の相場はどれくらいですか？
例えば壁紙とか？

**名無し不動さん** · 2014/04/25(金) 21:01:58.38

アベノハルカスやでぇ～～！！
日本いっちやでぇ～～！！

**名無し不動さん** · 2014/05/06(火) 15:25:21.81

222

**名無し不動さん** · 2014/06/14(土) 08:22:46.72

（永和信用金庫小林泰理事長吹っ飛ぶ）早く見ろ。恐ろしいで。日本のどす黒い闇が見える。

**名無し** · 2014/06/19(木) 18:31:17.37

ここ最近、入居者の決まりが悪くくなってます、今までこんな事はありませんでした
した、もう3カ月も決まりません、ほかの家主の物件はどうでしょうか、それと業者問い合わせ合わせも全然ありません

**名無し不動さん** · 2014/06/19(木) 21:28:45.83

確かに動き悪いね
良い物件と悪いのとがはっきり分かれてる感じだわ

**名無し** · 2014/06/19(木) 21:33:40.51

それと、中古の売りマンションが増えてきてますね、一度、見に行きましたが、
私でも、売りたい物件ですね

**名無し** · 2014/06/21(土) 15:58:44.57

この時期６月頃空いたら、2～3ケ月空室はザラですか！

**名無し不動さん** · 2014/06/22(日) 16:45:17.20

>>218
センチュリー２１アース・ホームはいかないほうがいい

**名無し不動さん** · 2014/06/23(月) 10:41:40.78

永和信用金庫小林泰理事長は（しんきんしゃべりば）のトップスターです、検索したら仰天します。何と日本金融犯罪史上最高の犯罪者やった。

**名無し不動さん** · 2014/08/03(日) 14:36:02.33

ADCBKって大阪だとどんなもんなんですか？

**名無し不動さん** · 2014/08/08(金) 20:04:19.15

大阪に弱い零細企業の怨みの亡霊が、ウロウロと湧いてる恐怖のスポットが有る。ここは永和信用金庫の杉友和義代表理事の家です。こいつは残忍で強欲な男やから零細企業を次々と倒産させた為
見学者が殺到して大騒動や。見学して仰天して下さい、顔には怖い金利強盗犯独特の字が書いてある。

**名無し不動さん** · 2014/08/16(土) 11:03:19.86

酔っ払ってるの？

**名無し不動さん** · 2014/12/19(金) 23:54:32.55

ぬるぽ

**名無し不動さん** · 2015/05/15(金) 10:25:57.75

age

**名無し不動さん** · 2015/06/26(金) 01:12:22.59

>>224
そりゃ今の時期はもうシーズン終っとるから
当たり前。今までってもお前の物件その分
築年数経ってるんだぞ。シーズンに営業に言われたような
値下げや敷礼対策しなかった奴が悪い

現場でも読めねぇのに、去年のデータが役に立つわけねぇだろアホ

**名無し不動さん** · 2015/09/04(金) 09:00:09.42

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2015/11/09(月) 01:16:50.99

なんかTEって夫婦でビジネスしてる奴が多くないですか？気のせいかな？?

**名無し不動さん** · 2015/11/10(火) 15:40:08.83

真田さんってヤクザなんですか？

**名無し不動さん** · 2016/05/20(金) 09:49:33.81

http://s.ameblo.jp/flower820/entry-12161870772.html

豊中某所にて不動産屋してます。有美です。
岡本で１人暮らしを経て、宝塚の実家へ帰ります。
不倫相手の弁当横取りします。

**名無し不動さん** · 2016/06/05(日) 04:55:40.87

一般ピーポーなんですがレインズをどうしても見たいのです
不動産に探してもらうより自分の方が早そうなので
なんかいい方法はないですか？？

あと、レインズの検索方法って
スーモとかと一緒で場所とか条件入力していくような感じですか？

すいませんが安田記念が発走するまでにお答えください

**名無し不動さん** · 2016/06/06(月) 15:56:33.42

こんにちは、始めまして

自分は今度引越しをしようと思い立った生活保護世帯です。
引越しの許可は役所から取ってはいるのですが
物件がなかなか見つかりません

生活保護世帯は貸主からは敬遠されているのでしょうか？よろしければお答えください
単身世帯45歳です

**kusanagi** · 2016/06/19(日) 10:28:39.54

こんにちは、初めて質問をします。
大阪の梅田～中崎町～天満あたりでワンルームマンションを探しております。
１棟の中で１０室以上などやたら空きがでているマンションがありますが、
そうったマンションは条件ではわからない何か避けられる要因があるのでしょうか？
それとも、不動産会社さんの情報共有が連携されておらず未更新ということでしょうか？

あまり空きが多いマンションに入りたくない考えはありますが、
空きがあるということであれば、家賃を値切りたいとも考えております。

**名無し不動さん** · 2016/06/23(木) 00:41:15.21

質問です。
ディアモール大阪の広場の一角に、週替りくらいの店舗があると思うんですが、あれってだいたい賃料幾らくらいなんでしょうか？
募集はしてるけど金額は非公開のため、二の足踏んでます。
問い合わせて身の丈に合わない額提示されて恥かきたく無いし…

**名無し不動さん** · 2016/06/26(日) 18:20:24.67

出回っていない希少物件です。

医療施設向け賃貸物件
http://japan-energy.jp/rental_hamadera.html

リゾート別荘物件
http://japan-energy.jp/sale_shirahama_resort.html

上記一覧ページ
http://japan-energy.jp/sale.html

カトーコーポレーション
katocorporation.1118@docomo.ne.jp
TEL.090ー3055ー4671（携帯）

**名無し不動さん** · 2016/07/07(木) 14:07:54.26

一ヶ月の家賃が１万とか２万のワンルーム賃貸ってどうなんですか？
１００％オトリですか？
それともホントにそういうのも実在するんですか？

**名無し不動さん** · 2016/07/07(木) 14:09:21.41

あ、事故物件とか？

**名無し不動さん** · 2016/07/30(土) 13:17:05.33

現在、無職ですが貯金が2億円あります。
この場合、賃貸で借りることはできますか？
年齢は41歳独身です。

5年分くらい家賃先払いとかすれば借りれますか？
借りたいところは家賃8万のところです。
普通に暮らすだけならあと40年生きたとしても
毎月40万使える計算になります。

家を買えと言われるかもしれませんが、
独身なので賃貸の方がいいです。
回答お待ちしております。

**名無し不動さん** · 2016/08/01(月) 02:07:14.69

つUR

**247** · 2016/08/07(日) 18:29:48.20

URのことは知ってますが、
借りたいのは一般の物件です。

**名無し不動さん** · 2016/08/07(日) 22:30:55.78

>>247
A 正直に資産はあるが、職がない事を話して前家賃や敷金を多くするなどの交渉をお願いする。

B ﾃﾞｲﾄﾚｰﾀﾞｰとか個人事業主と名乗って契約する。

C 友達にでも頼んで、又貸ししてもらう。

賃貸なんて大半の業者がいい加減なんだから数打ちゃあたるよ。
取敢ず適当に入ってみれば？

**名無し不動さん** · 2016/08/27(土) 09:30:54.52

住之江近辺で2DKの平均っていくら位ですか

**名無し不動さん** · 2016/09/12(月) 16:19:23.14

住之江は糞安い物件いっぱいあるだろ
貧乏人しか住まないようなとこだし
６万も出せば余裕で借りれる

**名無し不動さん** · 2016/12/13(火) 22:29:36.36

〇大阪市外特定の駅で
〇35平米以上
〇バストイレ別
〇45000円以下管理費等込み
この条件で新着物件があれば
通知が来るように設定しているんだが
ここ半年ぐらいで全然通知が来なくなってる
シーズン的な影響も有るだろうかが
去年、一昨年は今の季節でも度々新着来てたんだがな
人が増えて空き物件が無くなってのか
家賃が上がって４５０００円以下の物件が減ってしまったのか
どっちなんだろう？

**名無し不動さん** · 2017/01/31(火) 18:59:37.00

（有）さやかホーム　大阪府大阪狭山市狭山２丁目９１２－４－２０１
代表者井上智子　　免許番号大阪府知事免許（３）第５０６９０号

http://www.athome.co.jp/ahki/sayaka-home.html
（参考　アットホーム）

大阪府都市計画法及び建築基準法違反一覧　現在も中止改善命令継続中
平成19年11月22日（住宅３棟）　対象者　井上智子
http://www.pref.osaka.lg.jp/kenshi_anzen/anzen_kaigi/anan_ihan.html
(大阪府ホームページ)

この会社は代表者が所有する事実上の自社物件をあっせんし賃貸管理しているが
これらの物件は建築確認を取得せず大阪府の中止改善命令を無視し今日に至っている

これらの賃貸物件は防火や強度について基準を満たさないうえ、近隣への類焼を非常に
危惧される状態である。　尚、この状態について入居者は告知を受け入居しているかは
いわずもがなである。

又、下の地図位置にあるアパート等賃貸物件数棟についても平成16年以前築なので大阪府
ホームページには載っていないが同様に建築確認未取得違反建築物であり、安全性　特に
近隣への類焼に非常に問題のある建物である。

https://www.google.co.jp/maps/place/34%C2%B030'18.5%22N+135%C2%B032'42.9%22E/@34.5051351,135.5446885,19z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x0!8m2!3d34.505134!4d135.545237
（グーグルマップ）

**名無し不動さん** · 2017/02/06(月) 02:45:18.03

貯金が2億9000万あるのですが無職の40代です。
85㎡くらいのマンションを大阪市内に借りたいのですが
可能でしょうか？

**名無し不動さん** · 2017/02/06(月) 12:19:57.61

>>255
>>250

**名無し不動さん** · 2017/02/18(土) 03:54:27.02

>>255
今は不動産やってないけど、個人バック出せるなら
仲介屋か自社物件持ってる管理会社紹介できるかも

その条件じゃ飛び込みじゃ無理だし、リスク考えればメリットなしで紹介できんわ。

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 18:47:21.73

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

**名無し不動さん** · 2017/06/19(月) 21:39:06.55

野村総合研究所の予測では2033年には日本国内の空き家数は2000万戸を超え、
空き家率は30％を超えるとされる。

空室率急上昇の原因は、新築アパートの供給過剰にある(アットホーム)
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/1/500/img_61eaee9936109774faad6782b87010d5397780.jpg
東京人口（人口問題研究所）
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
世帯数減　（日銀金融システムレポート別冊）
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/6/7/500/img_679201a0dd546998325cf8d60a158d3b337029.jpg
我が国の人口動向及び人口推計
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h26/hakusho/h27/image/n10101010.gif
日本の人口推移をグラフ
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/-/img_e1873fa62ad9cfb1f1bdc04c6baebd2689115.jpg
圏域別の人口（全年齢）の推移
https://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h24/hakusho/h25/image/n1010040.gif
人口ピラミッド
http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/Pyramid_a.html

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は、
厚生労働省に所属する国立の研究機関 http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）が2010年の国勢調査に基づいて予測した「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
━━━━━━━━━━━━━━━━━
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく、
区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。

日本の地域別将来推計人口
http://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson13/3kekka/Municipalities.asp

**名無し不動さん** · 2017/06/30(金) 13:55:30.37

仲介のお仕事って空いてる(空きそうな)物件探してそこの大家にアポ取って自社で紹介する感じ？

**アトム** · 2017/07/11(火) 21:20:44.17

無職で有ろうも無かろうも億以上の資産有る人が賃貸住まいは単身で有ろうがなかろうが全く無駄な経済行為です。

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 02:47:32.24

黒眼鏡岸本晃
関西エクシオ一級建築士設計士建設会社岸本晃詐欺師口コミ４

10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師岸本晃
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘

岸本晃(黒眼鏡おぎやはぎ矢作似カツラ入れ歯)
偽名岸本充→秋山晃→山本晃(あきら)→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加中
自称詐欺年齢39歳、本当は50歳半ば　自称一級建築士、年収1000万超え建設会社
グレーのジャケットに茶色の革鞄

難波会場がホームタウン
金曜七時半なんばエグゼクティブ　毎週参加
日曜五時なんばエグゼクティブ　毎週参加
梅田や三宮会場にも出没

カップル成立率9割超えの関西人気No1　セフレは常に五人はいると自慢する
日建設計などの有名企業の偽造名刺を配り女性を信頼させる男

2008年のスレ
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年のスレ
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part4スレ
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1495377907/l50

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 17:19:02.20

30代独身男年収650万円家賃8万円の会社員です。アドバイスをお願いします。
都内にて、特約事項として2年毎に更新事務手数料◯万円払えと書いてある賃貸契約をしました。
ところが先日、更新事務手数料とは仲介業者が借り手から定期的にカネを搾取する為に設定したシノギに過ぎず、法的根拠なんて無いことを知りました。
しかも、滞り無く家賃を支払い続けていれば法定更新という考え方が適用され、そもそも定期的な契約更新など不要である、との事。

こちらとしては、あと1年半で発生する仲介業者へのお布施などは支払いたくないと考えています。

思いつくアクションは以下の通りです。
・引越しする
・支払わずに無視。家賃は勿論払う。
・特約事項の再交渉
・最初の更新時は渋々払い、次回以降は法定更新する事を宣言し、認めるように交渉する。

再交渉は素人には難しいかな？契約済を盾にされる事は目に見えてますけど、なんか悔しい。
特に再交渉について経験談があれば幸いです。

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 18:13:35.00

>>263
供託

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 22:25:01.43

>>264
263です。
ありがとう！ちょっと調べてきます！

**263** · 2017/10/17(火) 22:50:16.64

>>265
全国借地借家人組合連合会という家主と不動産業者を嫌いで堪らない集団がいるので
そこに相談するといいと思うよ。

**名無し不動さん** · 2017/10/20(金) 19:38:32.47

>>266
>>263, 265 です。
ガチ団体のご紹介ありがとうございます。
ただ、私の案件は額が小さくて、ちょっと気が引けますね。更新料ではなく、更新事務手数料ですからねー。

私と同じような案件で戦った方はいないかなぁ。
先日、ジャブとして業者の連絡窓口の方に、更新事務手数料そのものと金額の根拠について尋ねたら、契約したのだから今更聞くな、の一点張りで。。
途中で年配のおじさんに代わったんだけど、剃刀みたいな冷たさのある口調でした。

**名無し不動さん** · 2017/10/21(土) 20:15:27.98

大阪ってろくなマンションないね

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 22:18:25.38

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
１時間以上部屋の中で家畜のようにドスドス暴れまわってる
（壁や床を固い物で叩くような音も）
おまえは家畜か？

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

引っ越し代払わせようか？

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 22:43:51.84

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
わざとらしく固いものを床に落とすな
家畜のように２時間以上ドスンドスン歩き回ってる

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

弁護士の無料相談に行ってきた
最低でも引っ越し代は払わせるからな
覚えておけよ！

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 02:35:12.64

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
夜中の２時にジャンプする？のでその振動で起されて目が覚めてしまった

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

わざとやってるとしか思えないけど台湾（中国）人なんてくさくてきたなくて下品だから
人間だとは思ってないし関わりたくないんだよ

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 12:35:38.34

岸本晃きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者黒縁眼鏡一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似カツラ入れ歯) 口コミ薬物強姦
偽名岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士設計士不動産建築会社年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田三宮京都奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長田村彰教　取締役副社長村上康雄
取締役幸田直樹　矢野佑樹　監査役岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんda

**名無し不動さん** · 2018/01/04(木) 11:12:43.86

新大阪駅通勤圏内で部屋を探しています
5万までで探していたのですが、株式会社大阪ライフという仲介業者の部屋が他の部屋と比べ異様に安い気がします
ここの会社が紹介している物件が軒並み安い家賃設定なので違和感があります
これはいわゆる釣り物件というやつなのでしょうか
部屋探しは初めてなのでイマイチ勝手がわかりません

例.ttps://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/_0000021598890877c002268c1c1aa348db164a70454c/_0139402381/

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 00:13:47.15

>>273
物件名を書いてない業者は見る価値すらないよ。

大阪府大阪市北区堂島2丁目(5階/1K/33.12m2)
3.5万円
管理費・共益費等：8,000円
敷金：なし/礼金：なし/保証金：なし

たぶんこれだと思う
ダイドーメゾン大阪・堂島 5階
8.8万円(管理費 12000円)
敷10万円礼26.4万円
1K / 33.12平米

そもそも、駐車場が3万以上するエリアで3万台で部屋を借りれる訳がない

**名無し不動さん** · 2018/01/05(金) 06:06:00.69

>>274
やはりそうですか
流石に有り得ないとは考えていましたが、なぜここまであからさまな事をするんでしょうね

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 02:47:15.27

>>275
とにかく店舗に呼んで糞物件を契約させる為。

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 02:46:30.31

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
夜中の２時にジャンプする？のでその振動で起されて目が覚めてしまった

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

わざとやってるとしか思えないけど台湾（中国）人なんてくさくてきたなくて下品だから
人間だとは思ってないし関わりたくないんだよ

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

**名無し不動さん** · 2018/01/18(木) 11:33:40.01

【東京】「韓国で窃盗をしすぎてできなくなったので日本に来た」民泊拠点に空き巣繰り返したか　自称韓国人の４０歳無職逮捕★２　
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1516214006/

民泊を拠点に犯罪に手を染める中国人、台湾人、韓国人に注意
日本人が名義を貸して実際には中国人が住んでいるケースは勿論違法なので警察に通報すべし

**名無し不動さん** · 2018/01/23(火) 00:57:05.06

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
深夜２時にわざと床に物を落とすなや
毎日それやるからその度に目が覚めるので睡眠不足になっている

中国（台湾）人とかくさくてきたないから関わりたくないんだよ

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 20:44:30.81

財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 18:49:58.87

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

6JNAJ

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 19:40:41.15

>>279
管理会社とグルじゃないのか？

**名無し不動さん** · 2018/03/14(水) 23:53:39.24

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
深夜にわざと床に物を落としたり壁を叩くなや

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると判断されてしまった

普通のアパートは中国人（台湾人も）には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 02:23:25.85

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重評判アパマンショップ八尾店浪速建設様の見解と致しましては任意売却からすま相談室烏丸リアルマネジメント株式会社大阪営業所
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**名無し不動さん** · 2018/06/30(土) 21:40:19.36

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク死ねや
（最近引越しがあった形跡は無いけどグオ・ミン・リーという名前の郵便物が入っている）
休日の朝５時だというのに壁や床を硬い物？で叩いたりドスドスと家畜のように歩き回ったりキチガイというか人間とは思えない
そのわりにはどこかに出かけるってわけでもないし日本人への嫌がらせ工作員なのか？

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国人や台湾人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！

**名無し不動さん** · 2018/07/02(月) 12:55:06.88

ちょっとお聞きします
賃貸なんですが物件を決めましたが
契約書にサインして無いのに初期費用
を振り込んでくれと言われました

突っ込みどころですか？

**名無し不動さん** · 2018/07/13(金) 22:56:45.84

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク○ねや
（最近引越しがあった形跡は無いけどグオ・ミン・リーという名前の郵便物が入っている。住んでいる人がころころ変わるけど違法民泊なのか？）
帰ってきましたよ！と言わんばかりにドスドスと長時間家畜のように歩き回るなよ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないし関わりを持ちたくない。っていうか存在を意識すらしたくない

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国人や台湾人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 08:27:12.86

上の階の部屋の６１５号室の台湾人留学生カク○ねや
（最近引越しがあった形跡は無いけどグオ・ミン・リー→CHO SANG SOOと郵便物の宛名がコロコロ変わっている。違法民泊なのか？）
休日の早朝５時にわざとらしく床に物を落としたり硬いもので壁を叩くなよ！
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないし関わりを持ちたくない。っていうか存在を意識すらしたくない

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国人や台湾人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国人は中国人専用の物件に住んで欲しいし中国人可の物件に住む場合は飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

台湾人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！

**名無し不動さん** · 2018/07/23(月) 18:24:13.83

【東京】ヤミ民泊オーナーの中国人男、宿泊客への暴行容疑で逮捕　宿泊客（中国人）も逮捕　
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1532317823/1

1 名前：すらいむ ★[] 投稿日：2018/07/23(月) 12:50:23.05 ID:CAP_USER9
“ヤミ民泊”オーナーの男、宿泊客への暴行容疑で逮捕

　届け出をしないで運営する「ヤミ民泊」のオーナーの男が、宿泊客に暴行を加えたとして警視庁に逮捕されました。

　逮捕されたのは東京・新宿区に住む中国籍の張セン瑶容疑者（４８）で、今月１８日、自宅に宿泊させていた中国籍の男（６１）の胸を複数回殴った疑いが持たれています。
　殴られた客の男も張容疑者に包丁を突きつけ、「殺すぞ」と脅したとして逮捕されました。

　張容疑者は届け出をしない「ヤミ民泊」を運営するオーナーで、男とは料金をめぐってトラブルになっていたということです。
　取り調べに対し、張容疑者は「えん罪だ。証拠はあるのか」と容疑を否認しています。

TBS News i.
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3428152.html

**名無し不動さん** · 2018/08/01(水) 21:36:01.52

955 名前：おさかなくわえた名無しさん[] 投稿日：2018/08/01(水) 05:41:11.05 ID:on4ylIuU
上の階の部屋の６１５号室の朝鮮人留学生CHO SANG SOO？○ねや！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビン？イ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。違法民泊なのか？）
昨日の深夜２時に硬いもので壁や床を叩いたりドスンドスン家畜のように歩き回るなよ！
寝れなくなって睡眠不足になってしまった
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないし関わりを持ちたくない。っていうか存在を意識すらしたくない

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人専用の物件に住んで欲しい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

中国・韓国人研修生なんて日本人からまともに相手にされないだろ？
どうせバイト先すら見つからずナマポ（税金泥棒）になるんだろ？
最初から民間のアパートじゃなくて市営住宅に住んでおけよ

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 18:35:30.59

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

ARB

**名無し不動さん** · 2018/10/25(木) 12:54:08.61

https://thintai-aribai.jimdofree.com/
大阪ならここ

**名無し不動さん** · 2018/11/24(土) 10:22:02.72

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 15:48:28.10

>>290　いやがらせに　入国管理局にチンコロしたれや
http://www.immi-moj.go.jp/zyouhou/

**名無し不動さん** · 2018/11/28(水) 01:58:09.78

神戸の日本ネットワークサー ○スのおざ○というクズ、犯罪者なのに平気な顔をして一般人気取り。
性犯罪者のくせに、コミュニティプラ○ナーというフロントもどきの地場のゴミ中小低学歴クズ企業にありがちな有難い職名で管理組合に接近。
挙げ句の果てに管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセックスしたがるというゴミっぷり。
こんな人間のクズが担当してる管理組合が不憫でならない

**名無し不動さん** · 2018/12/13(木) 23:29:28.28

298 名前：おさかなくわえた名無しさん[] 投稿日：2018/12/05(水) 00:50:32.27 ID:oVOF5TWD
上の階の部屋の６１５号室の朝鮮人留学生CHO SANG SOO？○ねや！！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人不可のはずだが違法民泊なのだろうか？
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししている可能性がある）

こんな時間に壁を叩くなよ！！一発で目が覚めたわ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。
朝鮮人とか人間とは思えない

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないしそういう物件は避けるけど、今回は突然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人専用の物件に住んで欲しい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし飼い主がちゃんとしつけをして欲しい

っていうか、発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！日本から出て行け！！！！！！！

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 00:44:17.08

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万～２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

**ネットで検索しても出てきませんが** · 2018/12/23(日) 18:34:10.05

大阪市大正区のリベラルファイン株式会社の情報＆評判を知ってる人教えて、
ネットで検索しても出てきません、日本人では無いような話も聞きますが、
信頼出来る会社なのか？検索しても法人会社の用ですが→法人番号9120001172198
固定電話も無く情報が出てきません。検索妨害？中国や朝鮮の用に、まさね笑い
法人の会社を検索しても出こないとは、どうにも信用が。

**大正区のリベラルファイン株式会社** · 2018/12/23(日) 20:14:25.24

リベラルファイン株式会社 | 企業情報を検索するな …
https://robins.jipdec.or.jp/robins/reference_Detail...
リベラルファイン株式会社（法人番号：9120001172198）の法人基本3情報です。法人番号検索ならROBINS。法人番号(登記情報)や事業者名、住所などの基本情報に加え、社労士による労務管理情報、社会保険の加入状況、政府からの ...
【検索すると上の文面が何か不気味

**名無し不動さん** · 2019/01/03(木) 15:28:15.49

79 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2019/01/01(火) 09:19:20.06 ID:Ttt05yGA
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして民間のアパートに住み付いたりします。
（ナマポ中国韓国人を民間のアパートなど住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ）

中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので必ずといっていいほどトラブルになります
ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに市役所に苦情を入れましょう

**名無し不動さん** · 2019/01/12(土) 23:31:55.41

ヤフー不動産で一万円で敷金、礼金なしの物件があります。本当にこの価格で借りれるのでしょうか？また訳有り物件でしょうか？
詳しい方お願い致します。

**名無し不動さん** · 2019/04/12(金) 20:13:30.50

918 名前：おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日：2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○１５号室のナマポ？朝鮮人チョ・サン・スー？ ○ねや！！
（最近引越しがあった形跡は無いけどカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SOOと郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか？
この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか？囲い屋が住ませてるのか？分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか？）

こんな時間に壁を叩くなよ！！一発で目が覚めたわ
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。

管理会社の人の前ではおとなしそうにしているらしいが何度注意されても全く反省の色が見られない
「うるさいのでいいかげんにしてくれませんか？」と天井を叩いて反撃したが
どういうわけか俺の方が迷惑をかけていると管理会社から勘違いされてしまった

普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可の物件は避けるけど、今回は突チョンが然引っ越してきたので避けようが無い
中国・韓国人は外国人可の物件に住まなければらならい
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとかあり得ないし、飼い主がちゃんとしつけをしなければならない

っていうか、どうして発展途上国の土人が何の目的で日本にいるんだよ！
日本から出て行け！！！！！！

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 21:24:17.82

名前：○あなたの隣の部屋に突然中国・韓国人が引っ越してくる恐怖[] 投稿日：2019/04/24(水) 10:05:45
外国人就労の拡大を狙った新在留資格が4月から導入されますが、
それに伴い失職→ナマポといったケースも激増すると思われます。
そして事もあろうに今まで日本人が普通に生活してきたアパート（外国人可ではないので明らかに契約違反）にも住み付いたりします。
（ナマポ中国韓国人を民間のアパートなどに住まわせナマポを吸い上げる囲い屋＝悪徳ＮＰＯ？）

中国韓国人は民度・生活マナーは土人レベルなので騒音などで必ずといっていいほどトラブルになります。
外国人組織犯罪に巻き込まれる危険性も高く、常に警戒心を絶やさずビクビクしながら生活しなければなりません。

自分の住んでるアパート、マンションに反日テロリスト（犯罪者予備軍）が住んでいると思うと怖いですよね？

ナマポ中国韓国人が自分のアパートに引っ越してきたらすぐに警察・入国管理局・市役所に苦情を入れましょう！！！

**名無し不動さん** · 2019/06/19(水) 11:10:33.64

サナダが憎い

**名無し不動さん** · 2019/06/21(金) 03:04:01.06

スレタイすら読めないキチガイ多すぎ。

**名無し不動さん** · 2019/07/02(火) 17:57:05.80

工藤産業株式会社　ご担当者様

はじめまして。早速ですが貴社管理の賃貸借契約についてお尋ねします。
対象物件：大阪市中央区日本橋2-14-6　ウェリナ日本橋

１．楽器演奏は可能でしょうか？
【ウナちゃんマン】またワンルームで吹いちゃった https://www.youtube.com/watch?v=mnf8aGox240
２．違法薬物の販売は可能でしょうか？
【ウナちゃんマン】クスリ屋始めました https://www.youtube.com/watch?v=gZvFCf1_KxA
３．やくざまたはそれに関係する人間の入居は可能でしょうか？
【ウナちゃんマン】大原の若い衆 https://www.youtube.com/watch?v=yiPPdX95YXo
【ウナちゃんマン】オレは893 札掛かってないだけ https://www.youtube.com/watch?v=rI6NOKc9_-0

今どきコンプライアンスもクソもない、貴社のユルユルな物件は貴重です。
事実であれば、各方面に紹介したいと思います。
線引きはどこですか？
公安がマークするような人間でも入居は可能でしょうか？

ご回答をどうぞよろしくお願いいたします。

**名無し不動さん** · 2019/07/03(水) 21:56:48.39

918 名前：おさかなくわえた名無しさん[sage] 投稿日：2019/01/21(月) 02:23:35.82 ID:xUeHYWCw
上の階の部屋の○１５号室のナマポ？朝鮮人チョ・サン・スー？ ○ねや！
（最近引越しがあった形跡は無いけど、中国（台湾）人のカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー →CHO SANG SO０と郵便物の宛名がめまぐしく変わっている。
このアパートは外国人可ではないが違法民泊なのだろうか？

他の住民の許可無く勝手に中国人や韓国人を住ませるのは契約違反じゃないの？？？？？？？？？

この部屋の所有者が中国人や韓国人に又貸ししているのか？囲い屋が住ませてるのか？分からない
無職のくせにどうして家賃払えるんだろうか？

こんな時間に壁を叩くなよ！一発で目が覚めたわ。
意図的にやってるとしか思えないけど日本人への嫌がらせ工作員（テロリスト）なのか？
中国・韓国人なんて下品で民度の低い土人としか思っていないしほんと関わりを持ちたくない。

普通のアパートは中国・韓国人には部屋を貸さないし外国人可のアパートなんて避けるけど
隣の部屋に突然チョンが引っ越してきたら避けようが無い
中国・韓国人は“外国人可”の物件に住まなければらならいし
民度の低い中国・韓国人と日本人が同じ建物に住むとか絶対にあってはならない
飼い主が生活マナーをちゃんとしつけをしろ！

っていうか、発展途上国のきたない土人が何の目的で日本にいるんだよ？
日本の国民健康保険にただ乗りしてんじゃねえよ、ゴミめ

↑
上の階の部屋にチョン住まわせてるみたいだけど追い出し屋なのかな？（家賃はきっちり払ってるのに）

警察沙汰にしようか？

**名無し不動さん** · 2019/07/15(月) 18:57:50.19

>>307
コピペすんなハゲ！

**名無し不動さん** · 2019/09/17(火) 22:45:13.27

774 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2019/09/17(火) 22:25:37.33 ID:lHb50n1Z
外国人向けではないアパートに韓国人が住んでるみたいなんですけど、
返事はまだですか？
警察沙汰になったらヤバいんじゃないんですか？

2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> 突然のメール失礼します
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOとこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）が組織的に中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします
>
>　何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・

↑大阪市にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近また住人が入れ替わってカン・ドンハ○という朝鮮人が引っ越してきたようだけど
深夜に突然暴れまわるのは相変わらずですが、

日本人への嫌がらせ工作なのでしょうか？？？？？？？？？？

**名無し不動さん** · 2019/11/03(日) 12:12:40.19

150 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2019/10/29(火) 09:24:13.66 ID:UmSATjgk0
外国人向けではないアパートに韓国人が住んでるみたいなんですけど、
返事はまだですか？
警察沙汰になったらヤバいんじゃないんですか？

2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> 突然のメール失礼します
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOとこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）が組織的に中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします
>
>　何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・

↑大阪市にメールしてるけどまだ返事が来ない。
最近いつの間にか住人が入れ替わってカン・ドンハ○　という朝鮮人が引っ越してきたようだけど
深夜に床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回ったりチャイムを鳴らすのは全く同じパターンですが、

悪徳不動産（追い出し屋）も考えられるけど
サヨク組織の日本人へのテロ・嫌がらせ工作の可能性も考えられる。
入国管理局にもメールしているけど、民事だから警察に相談しても無理か・・・

**名無し不動さん** · 2019/11/03(日) 15:08:49.28

田舎にボロ屋があって借りたいという人がいます
口では修繕も全て自分でやるから安く貸してくれと言っています
こちらも年金暮らしで蓄えも無いので、金のかかる修繕が発生した場合は対応できません
家賃を大きく下げる代わりに、全ての修繕を借主負担にするという契約は可能ですか？

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 12:16:26.85

>>311
あくまでも一般論ですが

自分好みに改装したいからボロ屋でいい、その代わり家賃を下げて欲しい。
安く借りたいからボロ屋でいい、取敢えず家賃を下げて欲しい。
前者なら兎も角、後者だと確実に揉めますよ。

屋根、床、壁等の大修繕は基本的に賃貸人負担ですから
この範囲に特約をつけても法的に無効になりますので
前者の場合でも相手が翻意して法律屋がでてきたら勝ち目ないですね。

大修繕費を賃借人が支払う場合でも家賃と修繕費を相殺するなら
契約は有効ですが、どれくらいの期間借りるつもりかなど
総合的に考える必要があると思います。

ちなみに家賃が相場より安ければ水回り等の中修繕でも有効になりますし
相場でも襖、網戸、電球の交換等の小修繕なら有効です。

文面見てると、相手を信用してなさそうですし
貸さなければならない理由がないなら無理して貸す必要もないんじゃないかな？
と思いますよ。

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 15:09:16.42

>>312
お答え、ありがとうございます。

確かに原則は大きな修繕になるほど大家負担というのは、その通りですね。
私がネットで不動産相談などを調べた感じだと、家賃を大幅に下げて、かつ特約に大修繕もやらないとハッキリ書けば
契約は有効という意見を見ました。
解説では、家賃が相場なら大家の修繕義務は通常通りだけど、家賃が十分に安ければ、大修繕についても
借主負担にできるだろうというものでした。

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 18:02:00.75

>>313
先程も書きましたが家賃の減額分と修繕費が相殺できるなら問題ないですよ。
仮に2年契約だと修繕費／24＝減額すべき金額ですが
現状でどの程度の修繕が必要な状態かを把握してますか？
その上で
契約で修繕するとしていた箇所を賃借人が修繕していなかった場合
差額を請求するのは簡単ですが回収できると思っていますか？
契約の際に想定していない箇所を修繕したのでそれも相殺しろと言われたら？
自分でやるというのが自身で修繕するという意味だと
素人が屋根や壁をDIYで直したとして
適切でない施工だった場合の影響を考えてますか？

先程書いた『総合的に考える』というのはこういう事です。

正直、手間とリスクしかないです。
借りる側も余程の執着がない限りこんな話をされたら普通は借りませんし…
だから、敢えて貸さなければいけない理由がないなら
無理して貸す必要はないと書いたんですよ。

貸さなければいけない理由があるなら、また別の話しですが…

**名無し不動さん** · 2019/11/04(月) 21:19:11.01

>>314
？
いえいえ、そもそも修繕については全て借主負担という契約ですから、
大家は関知しません。
修繕してもしなくても借主の自由です。
そもそも古屋ボロ屋という前提なのですから。

古民家のような相当古い家を貸す方法はこれしか無いでしょう？
家賃5000円なのに修繕費が100万とか200万とか言われても大家は払えませんよ。

**名無し不動さん** · 2019/11/05(火) 11:42:33.35

定期借地権で50年は長すぎるので、短くすることは可能でしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/11/05(火) 13:57:40.84

退去させるための正当事由はググっても、あまり出てきませんね
正当事由に関する話は検索すれば出てきますが、個別の事案ばかりで
正当事由をまとめた情報はみつかりません