・「敷き引きは家賃の●ヶ月分」・・・顧客の退去時に返戻する敷金から強制的に搾取するというルール。
・「退去時のルームクリーニング料金●万円」
・「退去時の畳の張り替え費用１枚当たり●千円」
・「退去時のクロス（壁紙）の張り替え費用は別紙に経年グラフによって１平米単価●千円を算出」
上記は●イブ不動産の賃貸契約書に書いてあります。

営業手順
①「入居希望ですね。手続きしますので申込金と実印と印鑑証明を持ってきてください」と言われる。
②　仮申し込みとして、前金を払わされる。
②「ここに判子押してください。まぁ、内容はあとで目を通しといてくださいｗ」
で、あとでビックリ！という手口

汚れや消耗度合に関係無く、強制的に敷金から搾取するという内容の契約書です。
最初から全部計算づく。
敷金なんて返す気は無いのです。