例えば配管ボロボロで漏水がしょっちゅう起きてたり、
水道管腐ってて赤水出たりし始めたら
「住めればいい」
って状況じゃなくなるよね
単身者向けのまともな物件買えばいいんじゃね？
都市圏郊外のマイナー路線の駅近がオススメ
そういう便利な場所だと固定資産税が高くなるよ、田舎なら安くなる、あとマンションは固定資産税の額はほとんど下がっていかない。戸建てに比べて劣化しにくく長く住めるからというのが理由。
俺の住んでるマンションは固定資産税が年間19万、近くにイオン、ドラックストア、コンビニなどいろんな店があって便利。ドケチを取るか便利さを取るか悩んだが便利を取った、ちなみにマンションのローンは完済したので快適に暮らせている。
主要都市で300万なら事故物件とかだろ、前に1000万ぐらいで築5年の立派なマンションが売りに出てたから不思議に思って問い合わせたら、寝室で男性の方が自殺されていますって説明された、心霊とか気にせずメンタル最強の人はそういう物件お得かもな、霊感とかないが俺には無理だった、寝室で自殺してんだぜ、寝れんわ
リゾートマンションなんかは
一部屋百万とかで出てたりもして、
事故物件でもなく管理もされてるけど
管理費修繕積立金が6万とかして
連絡つかないオーナーとか滞納者も多くて
そういうとこ買うとまた大変
築10年あと40年住めるとして価格2400万を月割りすると5万円/月
固定資産税19万を月割りすると16000円/月
管理費15000円/月、修繕費12000円/月
全部合わせると93000円/月か
賃料13万円と比べると買ったほうが安くつく計算だけどそれでも高いな
ドケチの俺は独身向け賃貸マンションだけど月29000円だｗ
まあ便利さを考えたら固定資産税高いのは仕方ないと思ってる、資産価値はけっこうあるしローンは完済してるから将来的に賃貸に出して収入を得ることも可能だ、あまりに安物マンションだとそういうこともできない。
賃貸に出すのは最後の手段
自分で住み見続ける以上のコストメリットは期待しないほうがいいよ
ところで購入したマンションで寿命全うしたとして、その後どうなるのかな
築50年以上のマンションを子が相続するんかな
そこまではまだ考えてないね、子供も独立してるだろうし、俺も40年後に生きてるかわからんからさ。
県外の仕事が増えた時に宿泊用にボロアパート借りたけど
色々面倒で萎えた
あれ年寄に貸す気ねえだろって思ったよ
嫁がいなかったら保証人はどうなるんだろ
生き難い世の中だわ
買った方がいいのか
借りた方がいいのかは人それぞれ
不動産収入用に何物件か持ってるけど
本人は家賃補助で賃貸、
って人もいる
賃貸収入もバランスが難しいな
家賃分はもらえるが固定資産税、修繕費、管理費は自分で払うわけだから
年間で60万ぐらい固定資産税らで引かれるとすると家賃10万にしたら年間120万
手取りは60万、これだと月に5万しか儲からない計算だからな
都内に土地5000万円、うわもの1500万円の家新築で買ったとして、固定資産税って最初いくらぐらいとられるんだろうか？
工務店の平屋建てなら妥協すればいけるけど、
都内の土地って面積に余裕あるところあるの?
同じ坪数なら2階建てのほうが安いと聞いた
平屋の最低限にはかなわんが
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