家賃管理費込25000円の賃貸マンションに居住中
+4000円でネット回線と給湯使い放題
郊外だけど駅徒歩5分
現状概ね満足してるけどもっと好条件の分譲あるだろうか？
60〜70室ある一棟を一人のオーナーが所有しているから時期によっては値引きが激しい
いい時に入居できたのかも
ワンルーム買って住もうか考えてるんだけど
買う時は物件のどんなところ注意する？
今気になっている物件、浴室が在来工法のタイル張りだから
いつか上から水漏してきたりしないかとか気になったり
やっぱりそっかー
実際に投資用1R買って住んだ経験者の方おったらもっと教えてください
①設備・管理や住民の質に不満・悩みはないか？
②他の賃貸居住者には分からないだろうけど
管理会社や管理組合（他の区分所有者）からは
奇異な目で見られないか、邪険にされないか
③物件価格幾ら？年収の何倍？住宅ローン通った？
④築何年のを買った？その後何年くらい住む想定？
⑤採算計画、出口戦略
家賃節約により何年くらいで取得価格の元を取れる？
何十年か住んだ後の資産価値は期待している？
或いは、快適や利便を得るとして採算は幾らか目を瞑るか
30平米以下は住宅ローン通らないからドケチは現金一括買いだよ
ワンルーム投資してる人は事業用ローン組んでる
0119名前書くのももったいない2023/03/10(金) 12:55:57.40ID:nomkE/10
今は物件価格高すぎて買って住むのは得じゃないよ。
経験者の声が聴きたいけど、不思議なくらいおらんよね
まあ普通はしないことやけど、
やってみたって人がもっとおってもエエような
part1とか初期にはいたけど、不動産価格が上がってみんな売って買い替えしたんでは
ワンルーム買って住みたいと思ってるんだ。
県下最大駅から徒歩2,3分
10階建ての9階が欲しい。
賃貸なら7万円前後の20m2弱
ロフト付きで1500万円
30年住めたら元がとれるか？
ってくらい割安感はなく
ここ15年くらいで
1.5倍から2倍くらいに騰がっとる
0130名前書くのももったいない2023/12/09(土) 22:56:44.82ID:Rem5yeMx
ワンルームとかありえなくない？いろんな意味で
せめて団地型マンション50m2とかじゃないの？
団地なんて立地も階段も設備もキツいで、年とれば尚更
わい今団地住まいやけど風呂場寒くて辛い
かといって新しめの50m2は二千万は下らないやろし
独居用になんて買ってられんて
0132名前書くのももったいない2023/12/10(日) 06:49:58.80ID:8WxIbUU9
部屋の広さや日当たりよりエレベーター重視する生活ねえ・・
今はマンションバブルで狭くても高いのだらけだけど
ここは元々マンション投げ売りされてた頃に住居費最低限にするため
投資用の狭い部屋買って自分で住もうってコンセプトだったから
広さとか日当たりとかエレベーターの有無とかいうのは贅沢
1 名前：名前書くのももったいない [sage] 投稿日：2009/12/12(土) 22:06:23 ID:???
築２０年程度 駅徒歩１０分 １K ２００万円程度
諸経費、リフォーム入れても３００万くらい。
５年住めばもとがとれる。
今だって都心から離れれば安いよ
神奈川や千葉とか埼玉
某都心三区の古い広めのワンルームに買って住んでるけど、十数年前の購入当時1500万くらいだったけど今の相場だと3000万近いな。
定年したら売って郊外の中古一戸建て買おうと思ってる。
もう20年も前のことだけど
当時70歳の叔父が賃貸契約できなくて
仕方無しに800万くらいで東京中央区に25平米の中古マンション買った
今、同じ間取りでネットに出てるのは3倍近い価格
叔父は90歳で元気だから、売りたくても売れない
都会の駅近のマンションがいい
毎月管理費払うけど管理人さんが細々とした雑用やってくれる
車があれば不便でもいいよ
周りに人がいないほうがいいし
車の運転が問題なくできるのはせいぜい75歳までだろうね
90まで生きるとすると辛いだろうな
車が運転できなくなる事を考えたら徒歩で生活できる場所にあるワンルームに住む方が現実的では？
車の運転は良くて60歳までだろう
人身事故起こしたら詰むから早くやめたほうがいい
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