0001名無し不動さん2021/06/14(月) 13:50:33.09ID:5DA3aNyd
やっぱりいいんだろうなぁ
住人専用のタワマンスレをあちこち見ると足音が醜いってよく書いてある
他も波及すんじゃねーか？ニュー速のスレに腕のある職人がいなくなったって書いてあったな
今はいいかげんな工事なんだろうな
>>5
うちの、ナイス株式会社のマンションは、まったく音がしないが。
来客も、本当に人住んでる？って言うわ。
満室だが。 タワマンは軽量化しなきゃならんので上層階行くほど柱細くなるしスラブも厚く出来ないから音はするわな
だから海外では上層階ほど安い
どうしても気になるやつは全改装して防音室にするしかないな
0015名無し不動さん2021/06/19(土) 21:30:02.30ID:i2GDyXTi
武蔵小金井の例の物件、ホームページが販売停止になってるｗ
てーへんだてーへんだ
簡単に終了できる話なの？それとももっと根本的な話なの？
0018名無し不動さん2021/06/20(日) 15:27:36.81ID:YBpljhPj
榊
>>16
住んでる部屋は簡単じゃないけど修理できるだろ
指摘されて直すのトイレだけだろ便器外してボードやクロス張り替える感じかな
自分ならトイレに耐水ボードなんか意味無いからその分の金貰った方がいいわ 0020名無し不動さん2021/06/21(月) 06:50:42.82ID:ENEu/smO
マンションのいいところって実は傷の舐めあいが出来る事なのかもな
戸建ては一人で全部をしょい込むもんな
0022名無し不動さん2021/06/21(月) 15:27:25.03ID:ulbYICg4
武蔵小金井の件があるんで、亀戸は大丈夫なんですかね？
>>22
あら探しのプロ小金井のアラ探した日本なんちゃら研究所によれば日本の建物は殆ど欠陥らしいから
彼に依頼すれば漏れなく軽微なミスをみつけて欠陥と大騒ぎしてマスコミに垂れ流して資産価値落としてもらえますよ マンション（笑）は上の階から騒音が聞こえるのは普通だからな
0026名無し不動さん2021/06/23(水) 19:52:38.29ID:xaT0fva9
のらえもんスルー
0027名無し不動さん2021/06/28(月) 16:26:12.89ID:OLLTUDzE
武蔵小金井はどう進展するのかね
ここがコケるとブランド崩壊かねぇ
くわばらくわばら
0028名無し不動さん2021/07/02(金) 17:33:53.76ID:jVI62Q18
さらしあげ
0029名無し不動さん2021/07/06(火) 20:32:01.80ID:rNcd+xok
話題のプラウド、うらやましい
上階や左右からの音が醜くてもプラウド住みた〜〜〜い
プラウドに住んで知人にマウント取りたーーーい
住所書く時にプラウドって書きたーーーい
半年後にブランドが残っているといいけどね
ブランド（笑）
0031名無し不動さん2021/07/09(金) 08:52:04.83ID:XWD1TDqn
高給取りのプラウド民が不安におののいている中、無職の俺が高みの見物
俺は勝った、コーヒーがうまい！
0032名無し不動さん2021/07/10(土) 11:08:01.31ID:2wVA1yeD
榊のらえもん
0033名無し不動さん2021/08/05(木) 12:31:33.45ID:JOKjOgx1
不動産の菊池正崇は相変わらず性格の悪い人間の屑だった
野村不動産パートナーズで大規模修繕工事を行う際は設計監理も実施しますが内容的には監理者が設計通りに施工が実施されてるか確認しません。(現地に来ない)
設計図書の確認は管理者が行います。建築士法第2条第7項の違反だけではなく、一括外注の建築業法違反も稀にある。(馬鹿な管理組合が一括外注を了承する。)一括外注を管理組合理事会で承認してしまっている議事録がある、本当に一括外注を理解している管理組合は稀です。
リークしようが国から指導されようがお咎めなしなのが現状です。
執行役員達は売上さえ伸びてればいいので大規模修繕工事を請負って抜き取り下請けに流します。
さらに管理組合の予備予算もわかっているのでわざと予備予算の内10%〜25%を残す様にして別工事を提案してきます。提案してくるのは施工管理者です。
違法行為が当たり前の会社なので役員はその内逮捕されるかもしれません。
0037名無し不動さん2022/09/10(土) 14:36:23.17ID:WUOPrNeb
ステイツ(庶民）
ヒルズ（ちょい高級）
プラウド（高級）
プラウドタワー（超高級）
でいいか？
アメリカかぶれのネーミングだな
野村系は時代とともに コープ野村→ステイツ・ヒルズ→プラウドに変遷
大型物件はシティ、高層はタワー が付いている
0039名無し不動さん2022/09/13(火) 13:37:10.34ID:B4HcGJDp
野村不動産じたいがブランド
同じ路地挟んで、築年数も変わらないのに2000万の差が？
0040名無し不動さん2022/09/13(火) 13:42:34.82ID:KQJ/LjQo
政府はインターネット上で広告だと明らかにしないまま口コミなどを装って宣伝する「ステルスマーケティング（ステマ）」の法規制を検討する。消費者庁の有識者会議で景品表示法の告示に追加する案などを調整する。高額の罰金など厳しく対処する米欧の動きに足並みをあわせる。
ステマとは対価を受け取りながら、広告だと明示せずに公平な口コミや専門家の意見を装って宣伝する行為などを指す。
0041名無し不動さん2022/09/13(火) 21:16:48.84ID:mEWn9bbE
管理会社が変われば価格も変動する
0042青木康善2023/04/23(日) 13:39:06.22ID:JFf9QlIP
兄が青木千雄という名の野村不動産中野センター長の弟です。ダメな兄弟ですが何卒よろしくお願いします。あえて野村の物件批判をしなきゃならないので、お願いします。しかし賃貸が織り混ざっているのかどうかもわからない物件ですな。1億9000万を3980万に誇りだかさの値打ちを、架空の青木不動産なら売り捌きます。そしてよくする顧客の方にパチンコ屋の遠隔事情を教えるマンション久保田的タイプの青木不動産です。しかし、これは、！？
0043青木康善2023/04/24(月) 09:39:07.37ID:kV9Jo9+b
なんてま悪徳と言わないんだ！チャネラー諸君は！私はジャギで兄者はトキ。
0044青木康善2023/04/24(月) 09:42:36.00ID:kV9Jo9+b
武蔵小金井なんてファミマ行ってサンドイッチ食って嫌々工業高校行くような物件感覚だが。。。開かずの踏み切りが武蔵堺街道に変化してしまう以上、何という見積もりをすればいいのか三鷹アパート住まいの方々は。。。しかし何が何だかすげえな野村グループは。。株は絶対購入しません！僻みで腹が立ちます。
0045青木康善2023/04/24(月) 09:45:02.88ID:kV9Jo9+b
しかし、耐震性が素晴らしそうなところが、妄想に過ぎないのがヤス不動産の欠落だ。3.11以降の億ションなわけで。。クソ味噌に言いたいが。。。マンション久保田さんが必死にパチンコ狂いになるだろお兄ちゃん。
0046青木康善2023/04/24(月) 09:50:58.18ID:ICnjEgU/
宝くじ10億円を当選したら、迷いもなく買うな俺は。ひたすらなんとも言えない治安の良さがあるしなあ。。。人混みは嫌だし。
0047青木康善2023/04/24(月) 09:51:58.93ID:ICnjEgU/
守衛さんには高い賃金を！と言いたいです。
0048青木康善2023/04/24(月) 18:52:39.58ID:ADII6gtp
しかし、ここに住める方のアメリカ不動産王トランプ氏の評価は案外マヌケなのかも。以上です。お兄ちゃん悪口書いてすいません。必死です。引っ越す気は無いが、あなたから教わりましたので昔。エイブル様に感謝！
0049青木康善2023/04/24(月) 22:23:10.39ID:u1QobLHL
ええと賃貸不動産的な青木康善不動産は2LDKの月額が三万九千八百円で3ldkは49800円の59800が角部屋4エルディケー。敷金半年分で礼金は2ヶ月。まあなんとも豊かな自然と付き合ってみたくなる物件ですな。しかし兄者は北斗の県のトキであり、中野区担当ですので武蔵小金井のセンター町は偉大です。マウントとやらを取れますが、分譲住宅に住む際の交渉かと。確かに横浜市のみなとみらいのコスモワールドの通路から観覧車が見える査定にひたすら忙しいウーバーイーツ労働者です。
0050青木康善2023/04/27(木) 01:31:34.17ID:0wQx3Z5w
いや、1億9800万でふさわしいですな。治安も良さげですし。
0051青木康善2023/05/03(水) 10:39:45.13ID:sg7oWhPT
良い物件だ絶対。みなとみらいのタワマンも1億いかないくらいだろうなあ。。ひたすら治安良いし、中央線だし。羨ましい住める人。
0052青木康善2023/05/21(日) 13:29:03.76ID:Y+qEMbNd
今度、兄者、カントリーマアムとか色々お菓子持って挨拶行きますね。しかし中野サンプラザは名前も変えちゃうのかなあ。
0053青木康善2023/05/28(日) 13:40:34.37ID:YzMRuIBh
お兄ちゃん、FP取らないの？
0054青木康善2023/06/11(日) 11:50:42.67ID:rE5rRI5W
何だか知らないが、横浜市の戸部にも野村プラウドタワーがあるのか。価格帯は6800万くらいかな。いや、4500万か。
0055青木康善2023/06/26(月) 03:18:48.75ID:3iT0BO4c
頑張れ野村グループ！
管理会社変えるには理事会で決めればいいの？
数百万ひぱれない仕事には消極的で困ってるんだけど。
もちろん今、野村不動産パートナーズの管理です。
３０年経過したビルは管理費狙いらしい。
ホイホイ言うこと聞いて工事入れてたら、
大規模改修が必要なとき管理費スッカラカンｗ
連中はこっちの財布は見えてるわけで
ビルは金の詰まった袋。
出させた後空になって潰れようが知ったこっちゃーない。
0060名無し不動さん2024/05/04(土) 21:19:02.15ID:N0qbGMIs
でも選ばれる現実
高級外車やブランド品と同じでしょ
オープンレジデンシア（笑）よりは造りもしっかりしてるし
0061名無し不動さん2024/05/24(金) 03:18:39.20ID:ulZtCMs2