アパートマンション経営なんでも相談室【151号室】

**名無し不動さん** · 2019/06/13(木) 10:17:20.29

前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【150号室】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1556100590/

**名無し不動さん** · 2019/07/17(水) 23:44:11.20

レクサス買う金はあるのに家賃は滞納します

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 00:54:37.14

まぁ勝手に不動産投資する旦那と同じ

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 03:01:33.60

安アパート住みの高級車乗りは田舎じゃよくあるパターン

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 07:59:54.63

嗚呼先行き不安だわ

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 08:24:04.28

とりあえず選挙行け

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 09:39:48.87

競売にかけられてた家見に行ったらボルボが置いてあった

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 10:23:45.64

レクサスも輸入車も中古激安だからな

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 10:37:16.15

たけー車は維持費もたけーから真の金持ちじゃないと乗れねえよな。

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 10:41:13.32

>>957
それ占有者いるパテーンじゃね？

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 14:11:53.44

今は追い出せる様になったよな

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 14:13:41.17

アパートの青空駐車場にフェラーリ停まってた時にはワロタ、多分348　比較的安い部類のヤツ

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 14:16:22.61

>>949
ｿﾚﾅ、上がる要因皆無で下がる要因だらけ
タワマンは売れないし、損切りは今しかないよな

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 14:21:32.45

ワイは5年位前に最後の物件買って様子見に徹して正解だった。
都心は商業地以外値下がり傾向だから東京五輪まで緩やかに下落、五輪後に更に下落と見てるよ
それまではｾｯｾと借入返して融資枠確保する

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 17:02:06.71

ガソリン撒かれたらRCでもどうにもならないんやね

**名無し不動さん** · 2019/07/18(木) 17:27:43.76

加熱で鉄筋強度低下する

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 10:04:08.73

事故物件で格安に

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 13:35:30.70

外国人の不動産購入、米国で３６％減
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1563461215/
https://www.cnn.co.jp/business/35140097.html

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 18:10:49.04

j-comは4k対応にするならオーナーが一戸あたり月々1580円程度空室でも払わなきゃならないんだけど
その代わりネットは300Mから1Gになってしかも無料に出来て、建物内の施設まで無料で保守してくれるらしい。
月々決まったランニングコスト掛かるの嫌だから断ったけど、学生相手のアパートならありかな

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 18:13:44.03

j-comいろいろありそう

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 19:33:30.20

>>969
Jに限らず空室でも料金が発生というのは、役務の提供が無いのに支払うと言う商法に抵触する契約だと思います。

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 19:34:43.38

うち、一世帯辺り916円でワンセグ、BS 、ネット1M

もう解約しようと思うわ

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 19:36:05.00

>>969
ちなみに何て名前のプランです？

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 19:37:53.85

一棟アパート値下げするときってどれくらい下げればいいの？
12月までに売って借金チャラにしないとヤバイ💦

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 19:43:42.31

>>973
プランの名前は無かった、てか確認しなかった
現状でJ-com引いてあって地上波見るだけならそのまま無料でみれて、こんかい4k対応のこともあり
Jの設備更新（無料）と4k対応にするなら1戸あたり1500ちょっとをオーナーが払う必要があるって説明受けただけ

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 19:45:53.46

>>974
自分がいくらで即決買いするか考えればOK

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 19:49:19.63

>>975
サンクス　
うち、地上波でも金取られるわ

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 19:54:08.55

>>974
スケベ心でチャラが妥当と考えてるんだろけど、その間にも同様の物件が売りに出てるんだよね

もう確実に下げ

地域によるが、ウチの地域は更地価格を基準に考えてるよ
その物件を更地にした時の値段で考えてみたら？

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 19:58:33.89

>>974
周囲の物件はどれくらいで売りに出てるか見てる？
いくらで出してたやつが消えたかチェックしてる？

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 20:01:02.73

強欲野郎は価値ない物件なのに土地と建物の値段で売れると思ってやがるからな
媒介は何？一般？相場と離れてる一般は確実にほっとかれて販売活動なんてしないから無意味

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 21:50:30.49

１つの物件に対して専属専任が数社付いてて
不動産屋に質問したことがある
有り得ないんじゃないのって

答え勝手に専属専任を名乗る業者がいるんだってさ

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 22:03:57.53

>>981
息を吐くように嘘を言う

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 22:04:24.26

ライフルホームズの過去の売出し情報と国交省の不動産取引価格情報を突き合わせてみると「あー6900で売りに出してたけど4900で話まとまったんだな」とか見えておもしろい(おもしろくない

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 22:12:34.37

>>981
違うよ　禿

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 22:37:32.07

なんでソフトバンクの損が出てくるんだ

**名無し不動さん** · 2019/07/19(金) 22:44:38.78

レインズに27年から売りに出されてる土地あるけど笑うわ

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 03:52:35.33

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190719/k10011999111000.html

>当時、青葉容疑者が住んでいた集合住宅を管理していた男性は「夜中に奇声をあげるほか、物をたたく音などで、周りの住民から週に１度くらいの頻度で苦情が来ていて、入居してまもなく家賃も滞納するようになった」と話しています。

やだなぁ…

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 07:58:47.36

この先、裁判が終わるまで退去しないで滞納続くのか？
事故物件ともいえんやろしなあ。

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 09:21:53.68

人権を制限しないと駄目だな
責任能力がなければ人間でない
誰かの保護に一生置かないと駄目だ

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 09:23:30.75

職務質問とかで事前に防止できなかったのか？

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 10:05:40.21

>>988
いや、警察に捕まったりしたらそれを元に契約解除できるよ
刑が確定するまでなんて言ったら何年かかるんだよ日本は特に時間かかるのに

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 11:16:29.25

推定無罪で契約解除の根拠を示せるの？

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 11:17:19.35

勝手に解除できるわけねーじゃん
エア大家すぎだろ

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 11:28:26.45

保証人か保証会社は存在するのでは？
この程度なら自力救済でもあまり問題無さそう

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 12:59:07.59

早く次スレ建てろよクソゴミども

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 13:28:22.21

>>995
お前が建てろ　カッペ君

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 14:24:28.42

>>969
>>764だけど月額860円の最低料金プランでも4K対応は詠ってるけどな。(チューナーは個別レンタルかもしれんけど)
高いプランだけ提案してるんじゃ

ネットが12MとかルーターがWi-Fi対応かとかでも月額違うからよく確認した方がいいよ

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 16:28:54.48

次スレ

アパートマンション経営なんでも相談室【152号室】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1563607678/

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 16:29:13.00

梅

**名無し不動さん** · 2019/07/20(土) 16:29:41.23

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