【民泊】HomeAway Part1【無許可は犯罪】 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 00:46:58.54

民泊について語ろう

**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 00:50:16.57

たてたよ

**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 15:38:35.78

http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/model/1501417763/

民泊レイプ犯

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 09:45:19.40

>>1
乙

おいらもエアビ以外の登録先ってここだと思うんだけど保障がなかったりフリーメールで登録出来たりするから不安なのよね

HomeAwayでの予約に要注意！
https://ameblo.jp/airbnb-plot/entry-12230334251.html

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 12:57:31.21

>>4
宿泊してペット飼うってすごいな

**名無し不動さん** · 2017/08/24(木) 11:29:50.86

特定非営利活動法人エスティーエー

生活費、お支払い、携帯代でお困りの時はご相談下さい。

詳しくはホームページをご覧下さい。

**名無し不動さん** · 2017/08/24(木) 11:30:10.03

特定非営利活動法人エスティーエー

生活費、お支払い、携帯代でお困りの時はご相談下さい。

詳しくはホームページをご覧下さい。

**名無し不動さん** · 2017/08/24(木) 11:33:23.47

小島よしお似の民泊ブロガーがここの宣伝してたな。今はairbnbしか登録してないけど、今のペースだと年180日到達するから（建物構造的に簡易宿所は無理）現状維持でも良いんだがやってる人の感想聞きたい。

**名無し不動さん** · 2017/08/24(木) 14:45:06.51

日本では認知度イマイチ？
じゃあどこの国の人向けなん？

**名無し不動さん** · 2017/09/04(月) 12:10:17.03

毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽﾃｨｰｴｰで

詳しくはHPをご覧下さい。

**名無し不動さん** · 2017/09/12(火) 14:38:58.43

だれでもかれでも安く泊まれる、といったところには、やはり大手にはかなわないと思います。　でも　自分の物件の場所を理解し需要とターゲットをしぼれば結構まだいける感じはしています。　

**名無し不動さん** · 2017/09/12(火) 16:07:51.89

実は今年入ってからうちの民泊状況もあんまり芳しくありません。　スマートプライシングという、自動的に周囲の相場を計算して値段設定してくれるシステムを導入しましたが、結構微妙です。　
低価格競争が進んできている感じをひしひしと感じます。　正直スマートプライシングどおりだと、全日程満室だったとしても普通賃貸の２倍いきません。

**名無し不動さん** · 2017/09/20(水) 12:34:41.74

エアにスレでスマプラ使ったら1900円って出たホストがいたw

**名無し不動さん** · 2017/09/21(木) 19:11:13.82

この時期は区分で複数所有してるマンションの定期総会の季節。
どのマンションも総会議案書に「違法貸しルーム及び専有部ホテル貸し対策提案」なるものが盛り込まれてるので、おまえら撤退太郎とかに見積もりもらって今から撤退準備しとけよ。

**名無し不動さん** · 2017/09/22(金) 18:06:30.65

民泊新法案出たね。
集合住宅では管理規約を添付だってさ。
集合住宅で民泊やってる奴あぼーん決定だなw

https://ameblo.jp/soh-osaka/entry-12312943417.html

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 18:15:18.82

「マンション区分所有オーナーが民泊許可してんだから、管理規約で民泊禁止でもそんなの関係ねえ！」な民泊ホストはどうすればいいですか？そもそも自分で物件買えないような貧乏人が人に物件貸そうとするのが間違ってるんだけど。

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 02:13:11.82

くくるクリーニング、相当悪質だな
https://ameblo.jp/serena3353/entry-12313937619.html

清掃業者のせいでゲストからクレーム来てレビュー悪くなったら、業者から返金してもらって良いのでは？

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 10:43:10.82

毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時は、是非ご相談下さい。
他社で断られてお困りの方
お金の悩み、相談はエスティーエーで

詳しくはHPをご覧下さい。

**名無し不動さん** · 2017/12/29(金) 13:57:51.01

>>9
アジアではHomeAwayはほとんど存在感なし。

民泊サイト地域別シェア（2017年）
https://www.rentivo.com/blog/vacation-rental-ota-distribution/

Booking.com&Agoda 51.6%、Airbnb 32.8%、HomeAway 2.7%

日本で民泊サイトといえばAirbnb、次いでBooking.com、
と化しているのはちゃんと理由がある。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 20:19:03.23

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

O1LQ6

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 21:41:29.87

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

N0P

**名無し不動さん** · 2018/12/06(木) 14:49:03.71

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2019/03/30(土) 00:28:34.25

「東京ルールで礼金や更新料は禁止されています。」東京都は悪質業者の不当請求を防ぐため、東京ルール（賃貸住宅紛争防止条例平成16年10月施行）を定めています。

**名無し不動さん** · 2019/04/07(日) 14:21:36.63

こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/05/02(木) 20:29:32.19

中国人ブローカー（偽名の不法滞在者）
習志野３４０　ら　７７７
白いトヨタのワゴン車

深夜に騒ぎ、違法駐車の常習犯
偽名を名乗り偽造の在留カードを所持し
違法な民泊業をやっている
民泊をしていた中国人は
当然在留カードを持っておらず粗大ごみの手続きも取らず不法投棄して行く

**名無し不動さん** · 2019/06/03(月) 13:35:39.11

ここは怖くて登録する気にならん
Airbnb以外で登録するなら楽天vacationstayくらいで良いのでは？
あそこに登録しておけばBooking.comにもagodaにも途家にもAsiayoにも連動して販売されるから

**名無し不動さん** · 2019/07/06(土) 19:47:58.62

ここはゲストのパスポートチェックもしてないみたいだし、変なゲスト来ないか心配。以前対応してくれてた日本人スタッフも辞めちゃったみたいだしね。

**名無し不動さん** · 2019/10/25(金) 20:05:41.75

【観光庁、違法性の高い民泊物件２千件を把握　全体に占める割合は３％まで減少】

観光庁は、民泊仲介サイトが扱う延べ約７万１千件の民泊物件のうち３％に当たる６千５百件以上が、営業者名、届出番号・許可番号、住所等が全てデータベース情報と一致しないなど、違法または違法の疑いがある物件であると発表した。

観光庁によると、違法認定あり・削除対象となった物件について、速やかに削除するように住宅宿泊仲介業者等に指導を行ったほか、「確認中」の物件は一定の期間内に再確認の上、正しい情報に修正、又は削除するよう指導を実施したという。

観光庁が実施した調査は、住宅宿泊仲介業者等 68 社に対して2019年３月に実施されたもの。同様の調査は、2018年９月にも実施されており３回目となる。

https://airstair.jp/minpaku-2000/

**名無し不動さん** · 2019/11/21(木) 13:39:24.82

Airbnb、700万件以上の全リスティングを検証へ　新基準を満たしたリスティングには“お墨付き”
(2019/11/13）
https://airstair.jp/airbnb-verify/

住宅宿泊事業（民泊）の事業廃止件数が２千件目前　廃止理由の５割が「旅館業・特区民泊」への切り替えを選択
（2019/11/18）
https://airstair.jp/minpaku-stop/

**名無し不動さん** · 2019/11/26(火) 12:57:44.05

【京都市が宿泊施設の新規開業「お断り」宣言】
11/20(水) 19:10配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191126-00000016-khks-pol

**名無し不動さん** · 2019/12/08(日) 12:18:13.83

高級ホテル、50新設へ支援　菅官房長官
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191207-00000059-jij-pol

ホテルばっかり作ってどーすんの？

**名無し不動さん** · 2019/12/09(月) 19:57:16.11

総会で民泊を可能にしたリゾートマンションの稼ぎっぷり
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/minpaku/3845.html

**名無し不動さん** · 2020/01/27(月) 12:40:51.92

【速報】中国、27日から日本を含む海外への団体旅行を禁止へ　インバウンド市場に甚大な影響の恐れ
https://airstair.jp/china-orders-travel-agencies/

**名無し不動さん** · 2020/02/09(日) 21:44:41.34

「飲食代が2500円で4300円請求された」外国人観光客との“お通しトラブル”に専門家「支払い義務はない」
「お通し文化」の行方は？
　いま日本を訪れる外交人観光客と飲食店の間で「お通しトラブル」が急増している。

　今月、国民生活センターが外国人観光客トラブルの実態を初公表した。東京五輪を見据えて新設された外国人相談窓口には、2019年の1年間で283件の相談が寄せられ、じつにその65％が中国語だったという。

【映像】日本の「お通し文化」は是か非か

　もっとも多かった相談が宿泊施設についてで、中には「予約した民泊に行ったが、オーナーが不在で野宿した」という内容のものも。その他「口コミ評価は高かったが、実際には汚くて泊まれる状態ではなかった」などのクレーム報告が。

**名無し不動さん** · 2020/02/14(金) 13:33:16.08

民泊が新コロナスプレッダー中国人の棲家になっていて、

そこからまき散らしてる

そして、ベッドシーツ交換業者が感染

オーナーも感染

**名無し不動さん** · 2020/02/19(水) 08:53:23.04

2020.02.16
【台湾、日本への渡航に対して「注意」喚起　年間489万人が訪れる台湾からの訪日客が減少する恐れ】
https://airstair.jp/taiwan-japan/

中国人観光客お断りレベルではなく、日本がお断りされるレベルなのでは？

**名無し不動さん** · 2020/02/25(火) 08:42:41.34

【調査】新型コロナウイルスによるインバウンド市場の損失は6,000億円超に　りそなグループシンクタンク調べ
https://airstair.jp/coronavirus-risona/

【助成金】厚生労働省、中国関係の売上高等が 10% を占めるホテル旅館等に雇用調整助成金の特例を実施
https://airstair.jp/coronavirus_mhlw/

そもそもインバウンドに頼り過ぎた経済自体が異常なのだから助成金不要。

**名無し不動さん** · 2020/02/25(火) 20:49:09.57

2020.02.25
新型コロナウイルスの影響で初の経営破綻愛知県の旅館「冨士見荘」が破産へ
https://airstair.jp/fujimiso/

ここはコロナ以前の問題だったような気もする。

**名無し不動さん** · 2020/03/12(木) 11:39:19.40

民泊やめたい客8割減の所も
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353768

**名無し不動さん** · 2020/03/24(火) 18:40:42.28

コロナの影響出てるんか？

**名無し不動さん** · 2020/05/19(火) 12:58:13.49

豊島区で民泊してる方どうぞ
【長期安定が狙える不動産投資！住宅、民泊が難しい時代の新活用、福祉転用に新事例登場】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/differentiation/4012.html

**名無し不動さん** · 2020/06/13(土) 07:11:12.04

シェアハウスやってる友人の家に遊びに行って一週間泊まったら後日5000円とられた。定員オーバーしたから床に寝せられた。友達の家に遊びに行って金取られると思わなかったから絶交したけど未だに誹謗中傷される。調べたら民泊の許可受けてない建物だった。

**名無し不動さん** · 2020/06/14(日) 04:10:46.95

京都で普通に無許可民泊やってる奴いるけど、よくある事なのかな。

**名無し不動さん** · 2020/08/17(月) 01:13:46.71

【民泊、貸し会議室の活路なるか。働く場所の時間貸し！最短1時間から15分単位でスペースマーケット新サービス。16社と連携。】
https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/citem_service/4122.html

**名無し不動さん** · 2020/08/26(水) 11:14:04.47

貸会議室と宿泊事業はコロナ禍で撤退へ。プロが見た！コロナ禍における不動産最前線！【後編】
https://www.kenbiya.com/ar/cl/puro/tc-20/21.html

**名無し不動さん** · 2020/09/22(火) 17:28:07.51

Twitterより

民泊撤退ほぼ完了、撤退屋に頼むと15万くらいだったけど、ジモティ、ヤフオク、隣のおばさん、自力を使ってなんとかなった。
友人と二人で月14万の部屋二つで去年末からやってたけど、一人頭400万ほど損したと思う。