住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
前スレ
■■ 住宅ローン 総合スレ 110■■ (←実質111）
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496233187/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【質問内容】
＊質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
＊共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
＊>>950を踏んだ人は次スレ立てお願いします。
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>947
よくわからないんだ
実は仮審査の申請で細かい設定はハウスメーカーの担当さんに任せた
俺よりよく知ってるだろうと思って
でも最初からずっと金利1％で試算してきたから、それが1.25％で帰ってきて、ん？と思って、不安になって質問しにきた次第 >>953
ハウスメーカーに任せたのか…
奴らは最安値の金利を出してくる以外のことはしないぞ ネットバンクも申し込むつもりだ言ったらメガバンだけど公表されてる最優遇より安い金利出してきたぞ。競合が地元銀行同士だと解ってるから糞なめた金利出して来るんやないか？
変動か固定かで滅茶苦茶悩んでる
団信手数料込で35年全期間固定1%を割る商品があれば即効申し込むのにな…
悩みすぎてよくわからなくなってきたからミックスにしようかと思いだした
固定1.4で高いけど変動が0.575になる
>>945
10年固定なら俺のところの地銀なら0.48%…２倍以上違うのか…。
他の銀行ない？ 住宅ローンの金利で足元見られるなんてことがあるのか…無知は怖いな
メガバンクとネットバンク調べてみる
住宅ローンの最優遇金利の為にカードローンとクレカ作らされたが、いつ解約すればいい？
使わないし、要らない。
銀行員は解約されたくないらしく、暫くは…という曖昧な返事しか貰えなかった
>>962
てことは規定がないんだろ
好きにすればいい おー
3000万が右から左に動いたw
これでおいらもローン持ち
10年固定とかミックスとか中途半端な契約する
オカマみてぇなやつら
保証料別団信込全期間固定1.03%って金利高い？低い？
>>966
全期間が35年なら低い。信託なら30年でその条件でる。あと0.01%さげられるけど。 >>967
レスありがとうございます。35年です。
0.01%下げるのはやっぱり担当との交渉次第なんでしょうか？ >>969
それは知りませんでした！教えてくださりありがとうございます！ >>970
期間35年で、当初30年固定ではない？三井住友信託で35年全期間固定1.03はでないと思われる。勘違いでなければ、現段階では最も低い。 >>971
35年固定1.03%は地銀です。紛らわしくてすみません。
信託銀行も色々見ていて、繰り上げも視野に入れるなら少しでも安い三井住友信託の30年固定も有りかなと考えてました。 >>972
35年でそれは安いぞ
住宅ローンの当初10年の支払額下がるし、差額をイオン銀行にでも入れとけば住宅ローン減税と預金金利で逆利ざや出る
ただ三井はネットで繰り上げ手数料が無料だから地銀とそこは比較すべき
結局金利よりなんだかんだこまめな繰り上げが支払額減らせるし
繰り上げ手数料が金利差消し飛ぶほど
馬鹿にならない
京都だと中信の金利めちゃ安だが
繰り上げ手数料かかるのが落とし穴 >>972
地銀でも超長期固定でそのレート出せるんだ。あなたもその地銀もすごいな。どんな交渉したの？
与信リスク大きい超長期固定は地銀の方がレート出しにくいと思うので、変動で最低値だしてくることより驚き。 0976名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 79b4-08an)2017/07/13(木) 22:10:15.83ID:MqMeHbf10
【年 齢】 俺35 嫁35 子なし
【勤続年数】 俺4年 嫁10年
【雇用形態】 俺正社員 嫁公務員高校教師
【会社規模】 俺650人 嫁 宮崎県の職員数
【年 収】 俺420(うち90万円はボーナス) 嫁500万
【世帯収入】 920万円
【家族構成】 俺 嫁 子なし
【所有資産・貯蓄】 200万円
【現在債務】 俺のカードローン60万円分＋年金未納分100万円
【物件金額＋諸費用】 ウワモノ4500万円 土地1500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】 200万円
【希望金額】 6500万円
【金利種類】 なんでも
【戸建orマンション】 新築一戸建て 延べ床面積200平米以上
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 宮崎県宮崎市
【質問内容】
今から子供を2人つくることを想定した場合
この金額でのローン審査は通りますか？
この金額の家は無謀ですか？
＊質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
＊共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
＊>>950を踏んだ人は次スレ立てお願いします。 VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 火災保険ってコンロの消し忘れは
降りないけど
建蔽率50％やと火災要因なんて
コンロ消し忘れか子供の火遊びぐらいしかなさそうだけど…
そうなると家財保険は無駄かねぇ
最悪暮らせればいいわけだし
>>976
ウワモノったか！
どんな家だよ
芸能人みたいなセンターキッチン？ 0979名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 79b4-08an)2017/07/13(木) 22:54:42.23ID:MqMeHbf10
0981名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7447-6wVw)2017/07/14(金) 00:03:46.89ID:+k0rswvw0
宮崎とか、3000万あればでかい家買えるのに、小梨夫婦で相当豪勢な家だな。
>>976
現在いない子供に関しては審査に関係ないよ。
それよりも年金未払いとカードローンの精算が先。
世帯年収の割に貯蓄額が少ないのが気になるところ。
諸費用に600万見てるけど内約は？
不動産屋に概算出してもらうといい。
引っ越しや家具代は諸費用に含められないことも多いよ。
ちょっと無理があると思う。 0984ごｋぶりえりあの 陰険粘着地遅れストーカー (ﾜｯﾁｮｲ 6ee4-X5vM)2017/07/14(金) 02:29:31.20ID:2/VB2pz70
きちがうじゃうじゃ ちおくれはしつこい おりこうだから いんけん
ふつうぶってつきまとっていやがｒせする ごきぶりにんげんのすとーかーは
１時間未満で ストーカー25ちょっとくらい(移動してるかもしれないから すとーかーが)
：くるま じてんしゃ ほどう 店・駐車場 部屋から
0985ごｋぶりえりあの 陰険粘着地遅れストーカー (ﾜｯﾁｮｲ 6ee4-X5vM)2017/07/14(金) 02:31:10.17ID:2/VB2pz70
・自転車？ よろよろ？
・見通しのいい位置から意識しまくりで盗み見ているのにケータイ見てるていで わざとちかより 低身長メス？
・※まちぶせ ♂160だい
・ちかくのこんびに ストーカー相手見て 騒ぐおすめす
とおくのこんびに
・ 外に♂？２ くるま３だい すとかーあいてがくると えんじんかえｋたのが１だい
・ れじまえでしつこくさわぐ おすめす のちおくれすとーかー
コンビニ店員３人ゼンブストーカー
* 一番背が低い♂ すと０かーあいてがれじまえにくると まえからさぎょうのていでのぞき おわると 会計して止まっている客に接近
* 担当したレジ 目がおおきくない小さいかな 160 ほそくない
うるさいちおくれにめいわくしてるていで 反対側のれじたち 見方アピール（近所のコンビニも ジムでもよくある ストーカーがストーカー利用：ぐるの典型）で しっているあぴーるぜんかい ぬすみみ
* 五月蠅いゆとりか中年のオスめす の かわりに
てんないうろちょろする はいかい すとーかー かいしゃいんふう 175いじょう ほｓくない 眼鏡不明
の （すとーかーあいてがかいけすると） かいけい が
おわると 出入り口付近で かがんで さぎょうのてい 170いじょうかな？
※とおくこんびにふきん
じゅうたく すとーかーあいてがつーかすると きもごえ
ちかくのこんびにまえの つぶれた じゅくじゃない ワンルームマンション へやのなから のぞいて きもごえで かかわろうとする きちがいがおおい 以前もつきまといこういを数回された
♂ひとりかふたおりが すとーかーあいてがつうかすると 大きな声で外に向かって きも声出す ウルサイ 覗きチカン
つうろでそうじすると
くるま くちぶえかきもごええの♂
声騒音が 6
まちぶせ総数（除店員） 15人ちょっとくらい
接近 1.5 声騒音 7
きゃくにいじょうしゅうちゃくのコンビニのストーか店員 ３
0986ごｋぶりえりあのすとーかーけーさつが 一般車で徘徊ストーキング (ﾜｯﾁｮｲ 6ee4-X5vM)2017/07/14(金) 02:33:15.51ID:2/VB2pz70
522移動してるかもしれないから すとーかーが2017/07/14(金) 02:24:56.07
コンビニまでのルートに おうふくいっぱいいた 他ガラガラ 人も車もいない
・たくしー 2 くろ？※ しろ
・アップライト まえ はいご よこ（五月蠅い新聞配達がある方向から いぜんげんつきのゆかいはんのちおくれのすと＾ｋｋ−のがきがにだいつきまとってきて ぐるですとーかーのけいさつのほうこく：ストーカー被害者は知らぬが地獄間抜け ） から すうかい
・騒音車１
くるま はいかいだから カいすう 10だいくらい 駐車場 ※3だいと いちだいか？戻るとバイクだけ
---------------
気団の家を建てるスレにも降臨してたけどガチだったのか
ローン審査ってあんまり複数受けすぎると心証悪くして通らなくなるとか聞いたけど、どのくらいが限度なんだろう
仮審査でも気にした方がいいのかな？
俺もウワモノ4500万、土地1600万だわ
平屋にガレージ2台
三井住友信託、増額再申請したら三井住友トラスト保証の審査落ちたけど全国保証は通った
この理由はなんだろう？
>>989
不動産屋さんには3行までにした方がいいと言われたよ 35年ローンの金利0.8で1925万の借金持ち(予定)になりました！
もう一カ所審査した場所は1.1だったかな？0.3の差はでかいわ
10011001Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
life time: 30日 7時間 0分 24秒
10021002Over 1000Thread
２ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ ２ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ ２ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.2ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.2ch.net/login.php