0001名無し不動さん2016/09/28(水) 20:49:08.83ID:DdsJKjae
家を売るなら
家を買うなら
不動産を売るなら
不動産を買うなら
どこの仲介会社がいいか！
0016名無し不動さん2016/10/08(土) 08:47:04.69ID:5QmWPaiw
それな
0017名無し不動さん2016/10/10(月) 01:46:56.06ID:gzQM5V27
いよいよ査定が
0018名無し不動さん2016/10/10(月) 06:18:43.70ID:PFEnd5rY
>>1
三井はやめた方がいい。
嘘つきだから。他の不動産が仲介入ってるのに、平気で横取りしようとするし、それが原因で売り主にも買主にもドタキャンさせてるし。それで平気な顔してるからね。 0019名無し不動さん2016/10/10(月) 06:20:40.18ID:PFEnd5rY
>>1
三井はやめた方がいい。
嘘つきだから。他の不動産が仲介入ってるのに、平気で横取りしようとするし、それが原因で売り主にも買主にもドタキャンさせてるし。それで平気な顔してるからね。 0020名無し不動さん2016/10/10(月) 20:08:43.39ID:PW/1lxxq
野村不動産は社員が横柄で客見下していて嫌だわ。
あんな所に大事な資産任せたくない。オハナにいた若い社員とか最悪。
リバブルは売却をやたらとすすめてくる。仲介の販売力が弱いのを自ら曝してる。
0022名無し不動さん2016/10/13(木) 09:31:22.26ID:o6tytTwz
生活費、家賃滞納でお困りの方は
NPO法人エスティーエーで相談!!
返済、支払いでお困りな方、生活費が足りないなどその他の相談でもOKです。
詳しくはHPをご覧下さい。
NPO法人 staで検索!!
質問です。
所用しているアパート1棟を売却しようと思って、知り合いの大手のハウスメーカーに見積もり依頼しました。
必要な資料を色々とメールで送りましたが、今査定に出してますとの返事の後、連絡待ちです。
査定ってどのくらい時間かかるものでしょう。
0024名無し不動さん2016/10/19(水) 08:21:04.31ID:etJrXrR6
>>23
査定会社の定休日などにもよりけりですが
簡易な査定であれば、2日か3日で出せるかと思います。
遵法性など役所調査までした上でとなると1週間くらいはかかるでしょう。
気になるのは貴方が査定を依頼したのがハウスメーカーという事です。
おそらくハウスメーカーから関連の不動産会社かなにかに査定を回してますので、貴方が直接に不動産会社に依頼するより時間がかかるのは必然かと思います。
従って、上記したより回答が手元に来るのには時間がかかるかもしれませんね。 >>24
レスありがとうございます。
1週間たっても返事がなかったら、連絡してみます。 大手はブランド力ってメリットあるけど、他社と協力しないっていうデメリットもある
大手に売り媒介を頼むと、他社のＨＰには基本的に掲載許可出さない。他社が客連れてきても「売れました」とか言うこともある。
挙句に「売れないから値段下げましょう」とか言いだす。それでも販売価格が半額になるまでは、売主買主の手数料独占で業者は儲かる
小さいトコは折半でもいいから売る傾向が強い。でもそこに物件探しに来る客が大手より少ない。
大手は広告料も多額だし、利用する客も多い。でも信用できるかは別だから注意
「お兄さんは囲い込みってどう思います？」とか言ってみて反応見るのも面白いかも
0027名無し不動さん2016/11/21(月) 07:48:31.75ID:Fc54JY/c
>>26
今どき大手はそんな事やらない。
これだけ規制が厳しくなってるのに。 0028名無し不動さん2016/11/21(月) 12:01:01.52ID:Ubq8w0B0
0029名無し不動さん2016/11/23(水) 07:50:26.33ID:KmET7lOz
手数料割引が当たり前になってて
お客さんがいる所、物件を持っている所への寡占化が進む
0030名無し不動さん2016/12/08(木) 09:20:32.50ID:ndSGbn4J
ますます地場業には厳しい時代に
0031名無し不動さん2017/01/06(金) 20:05:33.46ID:cBy/+pHT
2017！
大手は売れないくせに相場無視した査定額出してとりあえず媒介もってくのまじでやめろ
0033名無し不動さん2017/01/11(水) 02:39:45.57ID:QQ88k5nK
>>32
査定額より○パーセント以下までしか媒介価格を値下げできない業法やルールでもできない限り無くならないだろう 0034名無し不動さん2017/01/13(金) 01:42:52.52ID:DDXrV5uN
売主さんは実際に売り出してみないと現実の厳しさがわからないからな。
ここは、実際に売却を経験したこと無い人しかいないのかな。
マンション売却の際、リハウス、リバブル、住友、野村の大手４社に相談して見積もりしてもらったが、査定はあくまで売出価格の参考にすぎないと、どこも言っていた。
そもそも売却を相談した時点で近隣での成立実績を教えてくれるし、直近での売出価格と値下げ状況を眺めていれば、どれくらいが市場適正価格なのかかは誰でも解る。
大手の査定価格がどうとか、関係ない。
0036名無し不動さん2017/01/14(土) 00:28:22.08ID:jgiMu7Ds
その大手に勤めてるけど、大なり小なり大半のエンド客はそうでもないんだよ
特に実需より収益物件。ほんとやっかい。
まあ売主からすれば、1円でも高く売るために仲介がいるからなあ
0037名無し不動さん2017/03/31(金) 00:29:42.48ID:hqre6Els
あげ
0038名無し不動さん2017/03/31(金) 04:29:06.98ID:GPdZjs5t
日本郵政 野村不動産を買収へ
5月12日 19時02分
日本郵政は収益力を高めるため、全国にある郵便局の土地などを有効活用して不動産事業を強化することにし、大手の野村不動産ホールディングスの買収に向けて本格的な検討に入ったことが明らかになりました。
0041名無し不動さん2017/05/19(金) 21:50:22.66ID:bO43/3QC
0042名無し不動さん2017/06/18(日) 17:18:03.25ID:cRYpOPbg
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。 0043名無し不動さん2017/06/23(金) 14:37:13.27ID:6RJf8xhm
昔にマンション売買で住友不動産と住友林業がグルになって５００万ぐらい買い叩き詐欺にあった者だが何故その時に訴訟を起こさなかったのか…死ぬまであの悔しさは忘れない
今なら訴訟して広く世間に知らしめるのに…残念
とにかくこいつらがコンビになったら注意しましょう
因みに俺がやられたのは林業が安く販売価格をおさえて不動産がすぐに買いに来るパターン
まさか買った不動産担当者が内覧に来た女性と結婚して住むとはわからなかたわ
道理で林業担当者が売れないからと相場より５００万も安くしたはずだ
チクショウ 一生言い続けてやる！
販売力はやっぱ大手ですか？
どこにするか悩んでます。
0051名無し不動さん2017/07/22(土) 13:13:29.63ID:nBQ95QxX
大手はやたらきっちりしてるし
加盟店もまあきっちり
それ以外はすげえ適当
これでみんな同じ手数料取ってるんだからお笑いだよな
0054名無し不動さん2017/08/15(火) 02:54:32.69ID:u9zd1xyO
0055名無し不動さん2018/02/18(日) 21:56:38.58ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
Q8CNN
0056名無し不動さん2018/03/04(日) 05:28:17.17ID:gSkSoOl5
0057名無し不動さん2018/03/04(日) 19:21:48.53ID:YatZtBgZ
野村アーバンも労基署にチクったれよ
大本営がやられている今ならいけるで
0058名無し不動さん2018/04/26(木) 02:25:46.33ID:ik+g7C1V
0060名無し不動さん2018/05/17(木) 03:59:07.77ID:ko29L7Ji
不動産テックで人減らしが加速w
0061名無し不動さん2018/05/17(木) 18:09:21.27ID:NEg0hMNv
某大手で売れなかったマンションが
中小に変えた途端売れる
営業能力が著しく低いんだよ
0062名無し不動さん2018/06/01(金) 12:06:33.44ID:DL7aPhWI
0063名無し不動さん2018/07/02(月) 12:53:07.29ID:SmSymLK4
0064名無し不動さん2018/08/01(水) 08:34:54.94ID:rIJlP9Oe
0065名無し不動さん2018/10/04(木) 18:37:14.53ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
UID
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。