大家の修繕義務 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2016/08/22(月) 23:48:19.03

大家の修繕義務について語ろう！

**名無し不動さん** · 2016/08/24(水) 18:23:14.35

迷惑家族に、補償会社が強制退去宣告して、3ヶ月くらい粘られた挙句、出て行った後が目も当てられない惨憺たる室内。

不動産屋も、補償会社も、迷惑家族の引越し先つかめず、現状復帰代請求できず、100万かけてリフォームして新しい借主入れた。
不動産屋は、一旦大家さんが立て替えていただいて、迷惑家族から回収しますと言っていたが、未だ住所も特定できない現状にイライラ...

**名無し不動さん** · 2016/09/10(土) 13:15:46.91

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**名無し不動さん** · 2016/09/18(日) 17:05:43.13

住所特定しても金ないのに取れるわけねぇだろ
6年以上住まれてたら減価償却じゃねぇかwww

**名無し不動さん** · 2017/08/21(月) 20:02:41.31

興味あるけど、書き込み少ないね。
実際に大家業やってる人、少ないのかな？

**名無し不動さん** · 2017/08/22(火) 09:49:00.74

法律が変わってほぼ全ての修繕が大家持ちになったからね
アパートの建築件数がやっと頭打ちになって減少傾向だそうだ

**名無し不動さん** · 2017/08/23(水) 08:55:31.91

ペット、特に猫は許可するなよ。あちこちに尿かけられたら、何しても臭いとれない。クロスや床材の張替だけでは済まない。

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 11:13:21.46

ペット可にしてるところは、古い物件で敷金＋１が多い
新しい物件でペット可にする意味は理解出来ない

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 17:50:36.62

うーん
火事出されるよりマシと思わないとやってられないなぁ
良い人に入ってもらうのって本当に難しい

**名無し不動さん** · 2018/02/16(金) 07:10:57.72

漏水事故こわい

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 18:58:29.01

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
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**hage** · 2018/07/03(火) 11:13:01.07

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**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 19:05:46.60

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少しでも多くの方の役に立ちたいです
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**名無し不動さん** · 2018/12/14(金) 10:57:54.20

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2019/04/12(金) 23:18:54.44

>>7
あちゃー
やっぱり猫はダメか。
下の人が飼ってるみたいなんですけど。
猫飼っていいですかって。
聞いてきた店子は家賃滞納は全く無しの優良店子で美人だから

許可してしまったよ。敷2で
下に住んでる人ってのが５年以上住んでいるんだけど家賃滞納の常習犯
でこっそりネコ飼ってって、とっとと出てって欲しいんだけど、退去後が怖すぎる。

**名無し不動さん** · 2019/06/30(日) 20:23:22.16

風呂の給湯器やエアコン壊れても交換してくれますよね？
床抜けたとか外壁塗装とか。

**名無し不動さん** · 2019/11/14(木) 20:49:19.27

店子の善管注意義務

**名無し不動さん** · 2019/11/16(土) 18:53:21.35

家賃か充分安ければ、大家は修繕しなくていいらしい
例えば家賃１万の古屋で修繕しろと言っても家賃が低すぎて金を出せない

**名無し不動さん** · 2019/12/28(土) 18:10:06.74

そりゃそうだけど、なかには悪質な店子もいるので…

**名無し不動さん** · 2020/03/16(月) 08:43:15.53

そもそも修繕費詐欺が横行してるから大家負担になるんだよ
ルールを分かってて大家やってんだろうが
俺も不当請求されたわ
絶対払わないけどな
本当に不愉快な奴らだな

後が無いから今度不当請求されたら家族全員皆殺しにしてやるからな
空気を読まなければならないのはお前らの方だ
何故なら俺の方が喧嘩が強いからだ

**名無し不動さん** · 2020/03/16(月) 15:17:35.03

賃貸住宅、経年劣化は大家負担　法改正でルール明確に
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO56476510W0A300C2PPD001/

**名無し不動さん** · 2020/04/05(日) 07:33:07.56

そんなもの契約内容で法改正部分も排除することができる

**名無し不動さん** · 2020/04/06(月) 09:35:51.54

>>22
今度そういう詰まらん事されたらぶっ殺すわ

**名無し不動さん** · 2020/04/20(月) 18:11:40.66

契約書はどうにでも書ける様になったから
大家にとっては、民法改正は追い風
基本的に、契約書に書いてあれば全部通る

**名無し不動さん** · 2020/07/24(金) 05:12:44.78

借地借家法は？

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 16:37:40.36

雨漏りさっさと直せよ

**名無し不動さん** · 2022/01/16(日) 00:16:28.50

参った。

夜逃げされて部屋の修繕費に100万の見積もり。

部屋中タバコのヤニだらけ。浴室の天井まで真っ黄色。
キッチンなんか土足で歩いてたんじゃないかってくらいに汚れてる。

**名無し不動さん** · 2022/09/03(土) 12:00:54.34

>>27

> 参った。
>
> 夜逃げされて部屋の修繕費に100万の見積もり。
>
> 部屋中タバコのヤニだらけ。浴室の天井まで真っ黄色。
> キッチンなんか土足で歩いてたんじゃないかってくらいに汚れてる。

【回答】
だいたいのリフォーム屋ークリーニング屋はボッタクリ。

100万円って！それ嘘ですよσ(ﾟДﾟ*)

クリーニングだけなら絶対にそんなにはかからない。

特殊洗剤を買って自分で洗えば良いです。

自分でやれば10分1です。
見積り100万円なら【10万円前後】で仕上がります。
修繕の仕方はYouTube動画を見て研究してください。
参考になる動画は！
【ふかぽん】【アングラ民族】【DIYマガジン】他にもあります。探してください。

難しければ、できない所だけ職人に頼む。

これでも、リフォーム屋の7分1位で仕上がります。

以上、参考になれば幸いです。

**名無し不動さん** · 2022/11/18(金) 10:06:19.61

修繕費って馬鹿にならんよね

**名無し不動さん** · 2023/08/01(火) 09:54:39.15

メンテもしないし修繕費も一切支払わない大家なんて通る？今時

**名無し不動さん** · 2023/08/20(日) 15:35:23.74

今は殆んどの契約書に修繕費は家賃に含まれない修繕費は借り主負担と書かれてんだから大家に義務なんかあるわけねーだろ

**名無し不動さん** · 2023/11/08(水) 11:54:29.40

消費者契約法も知らんといかんね

**名無し不動さん** · 2024/01/19(金) 07:12:25.01

法治国家では法律を適用したいと思うなら裁判するしかない
法律をかざしても単なる主張でしかないんだよなぁ

**名無し不動さん** · 2024/02/25(日) 19:49:39.42

この件に関しては管理会社も介入しないよな
未だに大家様さまで居てくれるし