0001名無し不動さん2014/11/03(月) 11:36:35.43ID:Hxb9L3Er
分譲マンション、新築で買って数年で転勤。
そんな人多いと思います。
私もその一人。
参考までにどういう価格で売ったのかを知りたい。
①いつ、②部屋の大きさ、③新築時の価格、④売却価格
を教えてください。
では、どうぞ。
0090名無し不動さん2016/01/03(日) 18:44:27.83ID:4AB3ziAH
地震があった物件、買う奴は単なる馬鹿
①2005年12月（新築）
②74平米の３ＬＤＫ
③横浜市鶴見区（京浜東北線、京急線）
④3300万円（買値）
⑤2900万円（売った時の価格）
⑥2015年末（売った時の年）
十年住んでこれなら納得してる。
0092名無し不動さん2016/01/30(土) 14:13:56.11ID:bwIeafWP
0094名無し不動さん2016/01/30(土) 21:17:35.89ID:1ckX7LeB
>>93
戸建はそんなにあがってないから良かったですね >>94
そうですね。でも、一年半ほど前から住み換えを検討してましたが、売却価格（相場）は確かに上がったと思う一方、建て売りも若干上昇気味というか、安い物件が少なくなったと思う。
とはいえ売却は、結局は相場は参考にしつつも、こちらの売出価格で物件の諸条件に満足できる買い主様が現れるかどうか、まさにご縁モノなんですけどね。 0098名無し不動さん2016/03/13(日) 14:20:23.78ID:bdIglh/k
昨年７年住んだ中古マンションを売却
地下鉄から３分の立地
現在築２５年
６３０万→９８０万
0100名無し不動さん2016/04/24(日) 22:41:23.94ID:ZYAATyxK
2002年に3900万で買った55平米新築マンションは2013年に4300万で売れました。目黒区です。
そして、買い換えとして港区に
2013年に土地6800万上物2200万で建てた戸建てを1億2千前後で買い申し込み入りました。海外転勤なので相場より安くだしたのであっという間。
今度は3000万の控除が使えるのがうれぴーー
赴任から戻って来る頃はオリンピックも終わり、また土地が安くなってるだろうと思ってます。
0101名無し不動さん2016/04/27(水) 15:39:06.26ID:qgHNDUKl
１５年前新築で渋谷～代官山周辺￥２５００万円１ｋ買った。
５年前１８００万で売った。
直ぐに地震。ヨカタと思った。が作りが良くて損傷一切なし。
先月違う階だが￥２３００万で売れてた。
墨田区駅3分
15年落ちを2200万購入
27年落ちで2800万業者売却 2015年
立地こそ命！
港区港南のタワマン、10年前に新築3300で買ってこの前4200で売れました。
今買っちゃダメだよ、もう高止まりして供給過多になってるから。
>>103
山手線新駅出来たらもっと上がるのに先走ったな。
１０年前供給過多時に買ったのが結果的に正解だったけど
あのエリア駅出来て駅前が開発したら汐留みたいになるのに。 0105名無し不動さん2016/04/28(木) 15:50:34.29ID:IX8uNQ1y
>>103
売って今はどうしてる？
買い替え？賃貸？ 民泊 移民受け入れ
そして海外主要国から見たら大都会東京の不動産はかなり割安
上がる事はあっても大きく下がる事は無いね
103です。
>>104
新駅出来る発表段階で値上がりしたからね。駅出来た時にはもう値下がり始まると踏んで売っちゃっいました。あ、でもわかんないか。オリンピック前だからね。もっと値上がりしたらすごいよね。
>>105
元々違う家住んでるから買い換えも賃貸もしてないんです。
目下次の投資先物色中ですが、正直今はどこも高いから不動産以外も検討中です。 0108名無し不動さん2016/04/29(金) 20:45:16.88ID:UbQKF1uU
>>107
では売った家を賃貸に出していたということですね
税金高いのによく売りましたね 0109名無し不動さん2016/04/30(土) 12:24:27.05ID:PqbW1BUP
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0111名無し不動さん2016/11/25(金) 17:35:44.04ID:7ROBR8Eg
現在中古マンション売却を考えてる者です。
①２０００年４月（新築）
②８０平米の３ＬＤＫ
③横浜市根岸線沿線駅前５分（５階角部屋）
④３２００万円（新築時の買値）
何件か大手不動産屋に査定出してもらってますが、売り出し価格３５００万円ぐらいだそうです。
築１６年経ってるのに買値より高く売れるもんなんでしょうか？
昔、バブルの頃はそれが当たり前だったそうですが、現在はどうなんでしょう？
>>111
駅が分からないので、回答しようがありません
（駅で全く物件価格が異なるので）
ネットにて、色々と不動産情報サイトがありますから
そこで似た物件を探してみてはいかがでしょうか？
探す時のコツは、全く同じ物件を入力せず
かなり条件をユルく入力して、少しずつ範囲を狭めることです
（例：根岸線全線、マンション、築２５年以内、駅から徒歩１０分以内）
売り出し価格は売る方の考え方ですから、何とも言えません
早く売りたいなら、値段を下げて
ゆっくりで良いなら、高くても良いです
いずれにせよ、売り出し価格で売れる訳じゃ無いので
あまり気にする事はありません すいませんがマンションを新築で買う時に定価が有りますよね？
例えば地方で4ＬＤＫの角部屋で3500万円で売り出し中で買うとき値引きとかはどうするんですか？
交渉して根引きを引き出すのか？それとも定価で購入するのか？
0116名無し不動さん2017/05/29(月) 01:41:05.90ID:MVUpNoFo
定価で買う代わりにオマケ付けろとか、幾らでも言い方ある
いくらか分からんが。
買ったときからプラスいくらとか詳しく頼む！
0124名無し不動さん2017/08/15(火) 17:52:18.24ID:s/uKq7Ji
大阪 主要駅ばり近。
新築時3600万円。80平米。
4年後に私が3050万で中古で購入。
7年たち築11年目。近々、大規模修繕予定。
大規模修繕終わって落ち着いたら売ろうかなと。
2600万くらいで売れねえかなwwww
>>124
無理だわ。2000前半が良いところだ。
11年も使い回してそれはないわな、
だってさ水回りは15年に一回改築しないといけないとテレビで言ってたから 0126名無し不動さん2017/08/16(水) 02:48:21.33ID:VB6fa+Xq
>>125
1年で100万円価値が下がる、なんて。。。 >>124
3080→2980→2680という感じで 0128名無し不動さん2017/09/30(土) 03:16:17.87ID:+9qQNLSQ
age
結局この先は高齢化でマンションは価格破壊がおきるのか？おきないのか？
どっち何だろう？誰か判るやついるか
>>129
不便な場所はおきる。
便利な場所はおきない。 >>124
どこの駅かによる。
似たような条件で2980万円でうりぬけてる人もいる。買った時より高く売った人もいた。
同級生の何人かは買った時より300～500万円高く売ってる。私も八年住んで370万円高く売った。
大規模修繕待たずにさっさと売ったほうがマシな気がするけど。 0132名無し不動さん2018/02/18(日) 20:37:21.11ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
19LH5
0133名無し不動さん2018/10/04(木) 21:34:07.65ID:ksPQ9K1Z
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少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
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0134名無し不動さん2018/10/04(木) 21:46:30.90ID:/W1Ai68i
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0137名無し不動さん2020/01/06(月) 01:18:33.96ID:yc1C+fER
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831