0001ごくつぶし2014/06/06(金) 11:50:13.84ID:ukW6+97h
なぜ、不動産業は大家（家主）の殿様商売なのか。
通常、商売する側に客を選ぶ権利はない。
鉄道のような公共性の高い事業ならば、どれだけ嫌な客であっても拒否はできない。
酔客が車内で暴れて、とかいう極めて限定的な状況でのみ始めて（鉄道会社権限で）追い出せるものの、その客を次回から拒否とはできないし、
てんかん持ちで乗車するたびに意識を失って急病人ということで電車を止めてしまう人を（心情的には拒否したい駅員は大勢いるが）乗車拒否は人権問題になるので出来ない。
ではコンビニやファミレスといった、公共性もない純粋な民間企業の場合でも、
やはり店側に客を選ぶ権利はない。嫌な客であっても、客は客だ。
ただ、公共事業と違って、著しい問題行動・言動を繰り返し、それが客観的にも悪質であり、その客を拒否するに相当たる合理的事由があった場合にのみ、「出入り禁止」にはできる。
但し今書いたように「相当たる事由があり客観的にも〜」なので、
前科者だろうが精神障害者だろうが水商売だろうが何も問題起こしてない客をそれだけで拒否はできない。
対して賃貸は、どうか。
こちらが金を払うつってるのに保証人やら礼金やらで客側が下手（したて）なだけでも殿様商売だというのに、
「前科者は嫌」「精神科に通院している人は拒否」「水商売の人は入れない」「資産あっても無職は断る」「年金暮らしや生活保護は却下」と、
なぜ客を選びまくりなのか。客を選ぶというのを通り越して差別である。
差別は日本国憲法で禁止されている。
極端に言えば、「大家の好みの人にしか貸さない」というわけである。
定期的な賃料（家賃）が発生する以上、
「支払い能力」を理由に拒否するのは合理的で認められる。それはいい。
しかし、上に書いたように、
単なる差別意識で拒否しているものが多すぎる。
「入居審査」は、支払い能力とは全く関係ない要素を含みすぎている。客に賃貸を選ぶ権利はあっても、本来、というか憲法上、大家に客を選ぶ権利は無い。
なぜ、大家は殿様商売なのか。
いや、殿様商売と言われるＪＲ東日本でさえ、客を「拒否」はできない。
大家は、殿様商売を通り越して差別意識に満ちていて、日本国憲法違反である。
なぜ、この世界では、差別・違憲が許されているのか。
0507昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL1232023/06/28(水) 16:20:33.63ID:W6RcPZGU
寺や神社が高値で“売り”に出されている！？ 宗教法人の税制優遇などが背景に 「外国人でもOK」ブローカーに“裏事情”聞く 『母の墓』勝手に移設された檀家の“怒り”
6/24(土) 10:40配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/95f1245415bcdd0baa9bdf175556c1e8ee613a41
（画像全省略）
2022年7月、安倍晋三元首相が奈良で射殺された銃撃事件を機に宗教法人に対する注目が集まっています。旧統一教会が政治と密接に関わっていたことが明らかになり、文化庁がその実態を調査する事態に…
【動画で見る】【ツイセキ】高値で売りに出される宗教法人 ブローカー「法の隙間見つけた」 借金で売却された由緒ある寺 境内の墓が道に…檀家の怒り「母の墓を勝手に」
https://youtu.be/m_rjaLHqpIY
【ツイセキ】高値で売りに出される宗教法人 ブローカー「法の隙間見つけた」 借金で売却された由緒ある寺 境内の墓が道に…檀家の怒り「母の墓を勝手に」【関西テレビ・newsランナー】
関西テレビNEWS
チャンネル登録者数 15.5万人
2.8万 回視聴 4 日前
宗教活動に限れば、宗教法人は税制で優遇されていたり、年収が8000万円以下であれば収支報告の義務がなかったり…活動実態がなかなか分からないことが問題となっています。
newsランナー
そんな中、神社や寺が売買される市場が…
【宗教法人ブローカー】
「うちはネットで宗教法人を売りたい人を募って、買いたい人を募っていますね」
売買された先にあるのは、住宅街に面した道に墓が並ぶ異様な光景。ある日、突然、母の墓を移動させられた檀家の怒り…
一体いま、宗教法人を巡って何が起きているのか？“売買される宗教法人”をツイセキしました。 0508昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL1232023/06/28(水) 16:21:41.16ID:W6RcPZGU
■高値で“売り”に出される宗教法人の実態
宗教法人ブローカー 山本隆雄氏
大阪市浪速区の雑居ビル。ここで4年ほど前から宗教法人の売買を仲介しているという山本隆雄氏。元々、霊能などに携わっていた山本氏は、宗教法人を売りたい人や買いたい人たちがいることを知り、ホームページを通して仲介業(ブローカー)を始めたと言います。
【宗教法人ブローカー 山本隆雄氏】
「これは別に捕まらない、法律がないんでね。隙間を見つけたって感じですね。宅建もいらないし、資格もいらないし。インターネットって武器があったから、それで『売ります・買います』とHPに載せたら、それを見て(問い合わせが)いっぱい来た」
山本氏が運営するウェブサイトには、数千万から億単位で、寺や神社の土地や宗教法人そのものが取引されています。
newsランナー
--Q:実際に売りに出されるのはどのような宗教なのでしょうか？
【宗教法人ブローカー 山本隆雄氏】
「うちで扱っているのはほとんど何もやってない宗教ですね。要するに檀家もいないのが多いですね。もうつぶれかかっているっていうか、“何もないから売る”みたいな感じで」
多くは、後継者不足や信者の減少で維持が難しくなった休眠状態の宗教法人です。
/24(土) 10:40配信
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関西テレビ
売買の対象になりやすいのは“巣立”
その中でも特に、売買の対象になりやすいのは…
--Q:取り扱っているのは基本的に単立？
【宗教法人ブローカー 山本隆雄氏】
「単立です。それしか売買の対象にならないです。あんまり多くないんですよ、単立っていうのは。単立にならないと売りに出せないので。買い手がつきません」
どの宗派にも属さない宗教法人を“単立”と呼びます。“単立”は代表役員の交代や資産を処分するときに宗派の承認を必要としないため山本氏によると比較的、容易に売買ができると言います。
新たに宗教法人を取得するには10年以上かかると言われているためか、何千万という販売価格は売り手側の神社や寺の言い値だと、山本氏は言います。
0509昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL1232023/06/28(水) 16:22:10.70ID:W6RcPZGU
■宗教法人を買うメリットとは？ どんな人が買うのか？
newsランナー
どんな人が宗教法人を買いにくるのか？そしてどんなメリットがあるのか？
【宗教法人ブローカー山本隆雄さん】
「電話で今日は一件、『中国人でも行けるか？』ってね。中国人でも外国籍でも宗教法人の代表になれるんですよ。印鑑証明が取れればいける」
宗教法人法では、宗教活動で得た収入は非課税、境内の土地には固定資産税もかかりません。
法人が買うと”相続税”もかからない
さらに法人が取得した場合は相続税もかからないため、それらの“優遇措置”を目当てに、山本氏のもとには日本の資産家も訪れます。
【宗教法人ブローカー山本隆雄さん】
「会社をやっている人がほしがりますね、脱税とか節税とか。宗教法人は8000万円まで申告しなくていいんです。だからブラックボックスやから税務署も何も分からないんですね。相続関係で探している人もよく聞きますね。うちに来ますけど、相談に。相続で要するに宗教法人買って、そこに自分の財産を投げ込むんですわ」
山本氏は、宗教法人の売買に「違法性はない」と言い切ります。
newsランナー
宗教法人の売買は、ことし2月、国会でも議論になりました。
【立憲民主党・渡辺創議員】
「今、文科省も脱法的な行為というふうにおそらく考えているはずですが、法人格の売買が横行してしまっている。脱税やマネーロンダリングなどが誘発されている、もしくは、そのことをメリットと考えて法人格を手に入れようとするような不届き者も出てくるというのが現状なわけです」
【岸田文雄首相】
「第三者によって法人格が不正に取得され、脱税や営利行為等に悪用される、こうした可能性が広がるというようなことは、まずあってはならない」
政府も、脱税や営利目的での宗教法人の売買を問題視する一方で、「信教の自由の観点から、実態の把握は困難」と手をこまねいています。
宗教法人を売買するブローカーのウェブサイトにはいくつか「売却済み」と記載された寺があります。
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0510昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL1232023/06/28(水) 16:22:42.43ID:W6RcPZGU
■境内の墓が道に…売却された由緒ある寺 檀家の怒り「母の墓を勝手に…」
大阪市住吉区にある薬師寺
大阪市住吉区にある薬師寺は、弘法大師(空海)に由来する名刹で、およそ400年前の江戸時代初期に建立された、摂津国八十八カ所の一つにも数えられる由緒正しいお寺です。
実際に現地に行ってみると、元あった本堂は跡形もなく、境内にあった墓石は参道に移されたということです。
お寺はなぜ変わり果てた姿になったのか？寺の近所に住み、60年前に母親の墓を薬師寺に建てたという檀家の男性に話を聞くことができました。
母親の墓を建てた檀家の男性(89)
--Q:お寺をつぶすことは聞いていたんですか？
【母親の墓を建てた檀家の男性(89)】
「知らん。墓を移動することも(寺を)売ることも全部知らんかった。何も言ってけえへんかった。ある日見に行ったら解体して更地になっていた。怒ったろうと、どういうこと言ってくるかと思って待っている」
200軒ほどいた檀家に知らされず寺の土地が売却され、さらには墓石を勝手に移されてしまったというのです。
■寺を買い取った不動産会社が語る“てんまつ”「金銭的な整理をした」
薬師寺を買った不動産会社
真言宗系を名乗るものの実際は“単立”の宗教法人となっていたため、代表役員の交代や資産の処分は当時の住職が独自にできた薬師寺。この寺を購入し、解体工事を行ったという不動産会社が取材に答えました。
【薬師寺を買った不動産会社】
「(薬師寺が)債務超過になっていて『もう立ち行かない』という中で、お寺のオーナーさんというか住職の方々に一部の檀家さんも含めてご相談を受けて、色んな問題が起きないように金銭的な整理をしたということです。(寺の債務は)7、8千万円ぐらいじゃないですかね」
1億5千万円ほどで売却
関係者への取材や登記簿によると、借金を抱えていた薬師寺の住職一家が、2020年10月、およそ400坪の敷地や宗教法人格を1億5千万円ほどで、不動産会社に売却。
不動産会社は本堂をはじめとする建物をすべて取り壊して更地にし、30基ほどあったお墓を参道に移しました。
お墓を勝手に参道に
今は、跡地の一部に小さな礼拝施設が再建されたのみで、墓は参道に残されたままです。
【母親の墓を建てた檀家の男性(89)】
「よそにあった墓をここに持ってきよったわけや、勝手に黙って。(--Q:骨壺は？)入れていたけど、どっかへほってもうてあれへんわ。(骨つぼは)あったはずや。 (--Q:誰の骨つぼですか？)わしのおかんや」
住職の債務整理を理由に売られ、檀家を悩ます事態となった薬師寺。取材を申し込みましたが、「答えられない」とのことでした。
0511昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL1232023/06/28(水) 16:24:18.27ID:W6RcPZGU