そもそも「お礼」と「ゼニ」とは全然違うよな
しかもお礼って催促するもんか？
ゼニゼニゼニの気持ち悪い奴らめ
しかも純粋な契約なのに借り手側からだけお礼って何だよ
都合よく「礼」の概念持ち出すなら
貸す側も礼金として同額を払えっての
平然と一方的にお礼を求めるってどんな神経してんだか
礼金の払えない人はレオパレスに行って下さい。 まともな部屋は借りれないでしょ。 無理しなくていいよ。
0685名無し不動さん2013/12/14(土) 02:04:46.87ID:wb2TVA7R
礼金の定義は？
【笑わせるな】礼金に文句のある店子に部屋は貸さない
礼金や更新料って契約書に明示されている筈だから嫌なら借りなければいいだけの話だ。
でも礼金無しの物件はいいものが無いと思うな。 結局レオパレス並みの物件に決まる事になる。
0689名無し不動さん2013/12/14(土) 14:25:59.20ID:wb2TVA7R
なんで客が礼金払わないといけないんだよ。普通逆だろ。ほんと大家や不動産屋って世間知らずだな。
なんで債務者に礼金払わないといけないんだよ。ほんと店子って世間知らずだな。
>>689
世間知らずはお前、銀行だって借手（債務者）にカレンダーすら持って来ねえぞ
不動産屋と大家を一緒にするなヴォケ >>1 スレタイ変更
↓
【笑わせるな】礼金に文句のある店子に部屋は貸さない 業者変えたら礼金15万が無料になった
ありえんやろ
15万はポケットナイナイか
今は礼金は大家の懐に入るんじゃなくて不動産屋に入るあぶく銭なんだよ、知らないのか？
礼金3.5見た時は殺意覚えたわ
どのバカ層に需要あるんだ？
0698名無し不動さん2014/05/02(金) 19:04:38.37ID:FWKYcJOd
.
地方のド田舎は礼金が当たり前だけどね。
カルテルかっていうぐらいに、礼金ありだから、笑える。
物件数の多い街中で礼金とるところはノーサンキュー。礼金1、敷金0より、礼金0、敷金3のほうがいい。
敷金なら全額返せもできるし。
0703名無し不動さん2014/08/09(土) 17:30:47.05ID:bYgCAUcc
ん〜たしかにな、礼金払ったからって、退去時に何か大目に見てくれる不動産は少ない。
大家さんは別かもしれないけど。
0704名無し不動さん2014/10/09(木) 12:43:28.82ID:yi/wR81o
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0705名無し不動さん2015/01/04(日) 11:17:40.78ID:ywxnXAIv
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総額じゃないの？
0707名無し不動さん2015/01/06(火) 08:05:57.63ID:3QZi/tHy
0708名無し不動さん2015/05/01(金) 03:44:08.40ID:+reuT6Ac
金儲けばかり考えてる卑しい人間
0709名無し不動さん2015/05/01(金) 10:19:44.91ID:Xu6dvXbe
警察が集団ストーカーをやる理由
それほど事件や犯罪が頻繁におきるわけでもないのに、むやみに組織を拡大してきた結果、警察は暇で暇
でしょうがなくなった。ターゲットを作れば作るほど警察予算が増えていくのでその分、ピンハネできるお金
も増えていく。集団ストーカーは、警察ＯＢの天下り先の防犯協会と連携することで利権を維持できる。
集団ストーカーをすればするほど抗精神薬が売れ、製薬会社と利権で癒着、天下り先確保。
集団ストーカーをすればするほど、暴走族が蔓延ったり、時に、周南市事件のような事件が起こり治安が悪
くなる。警察組織を維持拡大するためには、ある程度事件が起こり、治安が悪くなくてはならない。
集団ストーカーによって生け贄を作り、警察権力の恐さを世間に知らしめる。警察官全員が裏金の偽領収書
を書かせられるシステムがあるため仙波敏郎氏のような正義感のある警察官が警察組織から排除され、腐敗
した人間ほど出世できる仕組みになっている。役に立たない人間を社会から抹殺することで国民を権力者に
とって都合のいい奴隷だけにし税金の徴収効率をよくする。
0710名無し不動さん2015/05/01(金) 10:29:00.59ID:+reuT6Ac
礼金がある所はやめるか。そういう手もあるんだな
0711名無し不動さん2015/05/03(日) 06:39:42.70ID:JpM5066i
「東京ルール（東京都条例）で礼金・更新料は禁止され ています。」
0713名無し不動さん2015/05/10(日) 14:21:00.01ID:Y5PdIlqU
石田純一でも返還請求できた。
大田総理特別編 こんなものいらないにて（日テレ）
「（礼金は）返還請求できるんだよ！」石田純一
0715名無し不動さん2015/05/10(日) 16:56:01.49ID:I04dR7Tg
賃貸余りまくってる時代に礼金要求するって何考えてんだろうな
0716名無し不動さん2015/06/16(火) 06:44:09.52ID:vUYAL52I
＜礼金支払約束＞
そもそも、消費者契約における合理性、透明性から制度として疑問があります。
上記のとおり、これからの消費者契約は合理性、透明性が必要ですが、礼金は一体何に対する対価支払なのか極めて不透明であり、
合理性に極めて疑問があり、１０条に違反するおそれが大です。
今後は礼金制度自体が廃止されるべきです。
＜更新料条項＞
更新料も上記礼金同様何に対する対価支払か不透明であり、合理性に疑問があります。
＜設備協力金＞
設備協力金は住宅金融公庫法の脱法行為であり１０条により無効というべきです。
一部の判例では一応設備使用の対価で相当な部分は有効とされていますが、
そ れならばその名目で正当な対価が設定されるべきであり、
これを大きく超える設 備協力金条項は違法条項抑制の見地からも全部無効とされるべきです。
＜その他＞
賃料、共益費の支払を怠ったら直ちに解除事由となる条項も現在の判例法理よりも著しく賃借人に不利益であり不当条項で無効と解されます。
契約書の１に反したら解除事由となる条項も著しく不当な条項であり無効と解されます。
保証人の責任が無限定となっており、いつまでも保証人が賃料ないし賃料相当 損害金の連帯保証責任を負うとする条項も、
合理的な期間内に家主が対応すれば自ずと期間は区切られることから相当な期間に制限した形で規定されるべきであり、
相当期間以上に保証責任を負うとする条項は無効というべきです。
0717名無し不動さん2015/06/28(日) 23:10:16.27ID:BHM/Bwpj
最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。
0718名無し不動さん2015/07/07(火) 01:48:33.81ID:TXg7R9gA
ヤクザ以外の不動産業界のルールで、乗っけ（礼金）・担ボ：担当者ボーナス（更新料）・両手取引も禁止してるから。
更新料が最高裁で有効と判断された以上、もちろん礼金も同様でしょう＾＾
>>更新料まとめのまとめ<<
【更新料】更新料の法的結論、貸主全面勝訴で最終判決【合法認定】
↓
賃貸住宅の「更新料」は、最高裁判所が「合法」と認めました
更新料「特約」は、平成２３年７ 月１５日の最高裁判決により
消費者契約法１０条に反しないとして有効と確定しています
以後、１年更新で月額賃料３・６３ヶ月分の更新料について認められました
http://repository.seikei.ac.jp/dspace/bitstream/10928/557/1/hougaku-80_196-181.pdf
このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、
更新料は違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、
社会の秩序を壊すキチガイ店子の入居は断固拒否しましょう＾＾
キチガイ店子は、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )
0720名無し不動さん2015/07/18(土) 21:16:23.82ID:CShSlLn7
, -──‐‐- ､
,r'´ _ _｀`ヽ､ 「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
/ , '´ ｀ヽ､＼
. / _ _ ｀､
l ,,,,､＿_｀ヽ, ,､- i
,! ......... , ,, ....... |
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|,! i/ -=・=‐, ,‐=・=,,!
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ヽ ｀ゝ ヽ ／(_,､_,)ヽ ,!
i i ; , ／ ＿＿_ /
_」 l ' ノｴｪｪｴ> !
,f´ヽl i＼ .ー--‐. ' ./
／/ ｀`ヽ､ ＼ /､ 「一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由」
,ｨ'´ i ｀ゝ､_ _,ｲ ﾚヽ （ボッタクって何が悪い？）
/ ＼ ｀丶､ ~ﾞ'''''''''ー‐'´ ,.ｲ-
<全国賃貸住宅経営協会 長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金（更新料）返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
http://www.imagebam.com/image/dc9c53129125066 最近では、裁判所はごね得店子を許さない判決が増えてきた＾＾
0725名無し不動さん2016/02/05(金) 20:43:50.62ID:co6v0smy
引っ越そうと思って、スーモで物件を探したら、敷金0 礼金0ばかりだね。
0726名無し不動さん2016/02/05(金) 21:08:31.49ID:Aiw7E9+j
まわりも礼0ばかりだから数年前からうちもなしにしてるな。
礼なしでもかわりに1ヶ月早く決まってプラマイゼロやわと思うことにしてる。
更新料は借金もあるし色々なおさなあかんとこもあるし頂かんと痛い(>_<)
0728名無し不動さん2016/04/02(土) 11:40:44.91ID:yIHwdkUJ
礼金８万って高い？
0732名無し不動さん2017/01/14(土) 17:08:54.44ID:PTA5Lvru
当初の「身の回りのお世話のお礼費用」としての意味合いはなくなったが、業界全体が努力しなかったがゆえにこのお金が広告費やらクリーニング費用やら等に消えて、今では礼金もしくは礼金に変わる費用がないとやっていけなくなってしまったのは事実。
でもこの疑問に対する本当の答えは、いずれ世の中が決める。もしかしたら100年後はどの物件も礼金なしになるかもしれないし、物件ごとに支払いプランが選択できるように（毎月一定額を分割払いするか、初期費用が高くて月々の支払額が安くなるか）なってるかもしれない。