【経験】マイホームを建てるスレ【情報】
マイホームを建てる人間を経験者や知恵者が助けるスレ 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/ 【2018年最新版】年収予想
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
2018年度最新版の年収予想が無料できるサイト
アナタの本当の年収が分かるので、搾取されているのが分かりますよ!
http://9ch.net/1f
ブラック企業判別(2018年最新版)
最近は優良企業の求人内容をパクるブラック企業が多くなった。
求人内容ではブラック企業判断は困難か?
ブラック企業判別の最新版
http://9ch.net/Yb お前ら助けて
急遽友人の結婚式でカラオケ歌う事になってしまった。
カラオケ得意じゃないんだがこの場合何を歌えば良いの? athome不動産ランキング 台東区バブルの次は荒川区バブルが到来!!!
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 6680万円 築26年(荒川区)
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 6880万円 (荒川区)
5位 ステーションプラザタワー 17階 8180万円(荒川区)
7位 ステーションプラザタワー 18階 1億1000万円(荒川区)
9位 アクロシティタワーズG棟 25階 8500万円(荒川区)
10位 アクレスティ南千住(ブランズタワー南千住) 18階 8360万円(荒川区)
12位 日暮里アインスタワー 6380万円 (荒川区)
14位 アクロシティタワーズ 24階 6280万(荒川区)
15位 オープンレジデンシア日暮里 5998万(荒川区)
16位 ステーションプラザタワー 23階 9380万円(荒川区)
19位 東京フロンテイァシティパーク&パークス 15階 6380万円(荒川区)
24位 マークスタワー 15階 6950万円(荒川区)
29位 アクロシティタワーズ 25階 8500万円(荒川区)
荒川区は汐入再開発のマンション群で活性したから財政が金満になった
活性し地価がうなぎ登り状態!!
マスコミでは豊洲や武蔵小杉が取り上げられるが
荒川区の再開発は延面積では東京都内第1位!!
地価上昇率が東京都内1位なのは必然のこと面積が少なく都心に極めて近いので
ニッチな不動産屋は殿様商売!!
日暮里は最大級の7路線、マスコミは気付いていないが
オープンハウスがそこに味しめて戸建の勢いが止まらない!!中古市場も出せばすぐに売れるウハウハ状態!!!
日暮里→東京駅(ダイレクトアクセス!!) 町屋→大手町(ダイレクトアクセス!!) 10分
最強アクセスの荒川区バブルの勢いが止まらない!!!
荒川区 公示地価 対前年比 東京都内第1位!!
https://twitter.com/Chuoinfom/status/978954641013587968
荒川区 住宅地価上昇率 東京都内第1位!!!
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 俺は長期ひきこもりだが真夜中になると部屋でファイティングポーズをとる
自分でも後で笑っちゃうんだが、真顔でポーズ決める
その意味は「俺はまだ死なねえぞ」って意味を込めてる
世界では病死や寿命含め1日約15万人 日本だけだと1日約3千人が死亡する
今日死んだそいつらに対しての勝利宣言と、明日死ぬあいつらに対しての宣戦布告の意味を込めて、無職ひきこもりの俺が本気でファイティングポーズ決める とても簡単な簡単確実稼げる秘密の方法
一応書いておきます
いいことありますよーに『羽山のサユレイザ』ってなんやねん
F30 キッチンは安く上げて
外壁か外溝にお金かけるべき
見た目が違うよ 最近の家の外壁はほとんどがツートンカラーになってるね。
ツートンカラーにしても値段は変わらないと言われたけどやらなかった。 糞チヨン林組の糞チヨン監督は冷酷な悪魔だ。
チョンだからな。
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチヨンばかり。
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。
糞チヨン林組の糞チヨン監督は、他人を受け入れない糞チヨンだ。
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。
泥棒だ。下品で下劣な糞チヨン監督だ。
白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞チヨン監督。
糞チヨン林組、日本から蹴りださなければならない。
反論出来ないないだろう!糞チヨン。 手抜き工事の工務店に寸法の違う家を建てられて
自律神経、脳が損傷しました 桐生市の 野村建設工業 は辞めておけ
雨漏りでひどい目にあってる人が沢山いる
社長は謝罪せずに逃げ回ってるらしいぞ 新築に迷ったら、中部一の名工と名高い深見工務店が
お勧めです 幻の匠と呼ばれる親父さん 無垢の家を造らせたら
右に出るものはない名工柴田さん、感動する家。 私は地元の工務店で家を建てましたが、
雨漏りがひどく困っています。
雨漏りで生じた約300万円以上の機材破損などの保障もまったくなく、
泣き寝入り状態。
修理費用などの領収書を渡してありますが、
なんの音沙汰もありません。
社長に面談をお願いしましたが、
逃げ回っている状態でこれまた音沙汰なしです。
現在、工務店側が外壁の構造欠陥を認め補修工事中ですが、
いつ終わるやら…
約束の工事完了期限を半年以上もオーバーしてます。
現在、補修工事中でも雨漏りが…
工事はまったく進んでいません。
大手ハウスメーカではなく、
地元企業に頑張って欲しいとは思いますが、
はやり大手メーカの方が安心かもしれません。
うちは
群馬県 桐生市 株式会社 野村建設工業
という会社で建てました。 どうして 家の建てれん派遣大工にめちゃくちゃに
作らせた どうしてもっと見に来て
早いうちに大工さん変えないの
こんな家気狂うわ 群馬県桐生市にある
大きな住宅も雨漏り修復工事で一年近く足場が設置されたままだな
近所でも噂になってるから
散歩のついでに見に行ったら
住んでる人が親切に色々と教えてくれたよ。
雨漏り箇所や会社の対応を…
一番驚いたのは損害金を払うのがイヤで社長が逃げてるらしい。
あれだけの物件を負の広告塔としておくあたりバカ社長だとすぐにわかる
カリスマ経営者ならとっとと直して
リホームの宣伝塔として使うぐらいのバイタリティーがあるはず
ここも野村建設工業だって
ひどい会社だな 無垢の家を知り尽くした我々ですから
仕事に一切の妥協はない
キャッチコピー虚しい 「うちがどれだけ一流か語らせてくださあぁぁぁーーーーいっ!!」
「お時間いいですか?どこのハウスメーカーにも負けませんっっ!!!」 「私顔色なんか変えてませんけど」
「私虫は殺しますよ」
「建てた後のことなんか ふっw 知りません」
手抜き工事しといて それが客に言う言葉か
申し訳ありませんってなんで言わん さあ〜!じゃんじゃん仕事取るぞぉ〜〜!
笑い止まんねーwww俺っ!こんなうまくいって笑い止まんねーwwww 家買うか賃貸で一生行くか悩む
2500万円の安い家でもローン怖い
あと10歳若ければ 家買うときにローを支払えなくなったら、金利が上がって払えなくなったらとか皆考えるけど、賃貸も同じだからね。
今の家賃払えなくなりました→子供の学校とか考えるとそんな簡単に引っ越せる?学区同じなら賃貸の相場もほぼ同じでしょう。
金利上昇が怖い→インフレして金利上昇していく局面なら家賃も上がっていく可能性高いよ? >>38
建ってすぐなら普通はねえよw
数十年後の経年劣化でならあるけど >40 のコメントに非常に勇気づけられた。
まさしく今悩んでいたこと。後押ししてくれてありがとう。 ポータルを見ると隣の市のニュータウンは、いつも築浅中古が数軒売りに出ている。
そのタウン内には小中一貫の公立校があるんだけど、戸建ばかりなのに、常に転出していっているわけだよね。
もちろん転入もあるけど、2018年築で22年には空き家とかさ。
競売にも載ることが多い 今28で年収400万ぐらい
まだまだ元気だけど、祖父母が無くなったら家と土地相続して家を建て替えようと思ってます
独り身だけど猫飼って家族や友人に料理振る舞いたいです
家の場所は地方のベッドタウンで、駅から徒歩5分圏内で立地は良いと思います
頑張って今貯金と投資頑張ってるんだけど、無謀ですか? 祖父がおなくなくなりになるのが20年後でもよければ >>46
祖父母のことは好きだから全然長生きしてもらいたいです
今92歳で大病もないけど、人間いつ死ぬか分からないですよね >>45
無謀ではないけど昔から家建ててあった土地も今ではNGとかあるから確認した方が良い
うちも祖父母の土地を貰うつもりでいたが90を超えて超元気w
新しく土地買うことにしたわw >>48
たしか道路に面してる幅が2m以下だと建てられないとかそういう場合ですよね?
大丈夫だとは思いますが、建てるとなったら一回調査はしてもらいます
土地買うとなると一気に値段跳ね上げあるから諦めますかね。。。
相続しても相続税とか痛いと思いますがw ん?
父母飛ばして相続するの?
それはそれとして住むんだったら相続税減額とかあったような うちは土地を親名義にしたまま上の建物孫名義で建てて借家にしたよ。
その利益で別のとこ土地買えば資産増える >>50
母方の祖父母で、両親は離婚してます
母には了承済みです、祖父母にはまだ意思を伝えてないですが、孫が継ぐと知れば喜んでくれると思います
以前は上京して帰ってくる気なかったので
相続税は調べてますが、多分3500万以下なので税金かからないかかなり低くはなると思ってますが。。。
実際に払ってみないとなんともですね
>>51
なるほど、ただ永住するつもりですし母が亡くなった際にまた名義変更するのめんどくさいのでできれば1回の変更で済ませたいところですね >>52
祖父母の養子になるという手もあるが、相続税かからないのなら関係ないか >>53 >>54
頓珍漢なこと言ってましたね、失礼しました
おかげさまで調べて孫への相続が基本できないことを知りました、ありがとうございます
相続難しいですね。。。
母が受け継いだ土地をどうするかは、今後家族内で相談してみます。
とりあえずまだまだ先の話なので今まで通り資金貯めておきます。 >>55
養子になればいい
そうやって嫁の母方は相続で一世代飛ばした 実家を取り壊して、賃貸アパートを建てたいです。
おすすめの会社ありますか? このところ急にまた新築とか建替えの現場を多く目にするようになったな。
特に建築に条件が有利な時期というわけでもなさそうだから、
円安と海外のインフレで資材高騰の懸念から必要に迫られたという感じなのだろうか。 >>59
資材が入ってくるようになったからじゃないの? >>60
うには順番待ちで設計の打ち合わせが1年後 近所で、自分もやってみたかったなと思うようなことをそれなりにうまく
実現しているように見える、なかなか面白い家を建てている。確かに
そういうふうに建ててみたいという気持ちはあっても、やってみたい
というのと、実際にそれで暮らしやすい好都合な家になるだろうという
のは違うんだよね。で、今ではそのメリットとデメリットの両方が分かる。
ただ体験したわけではないので、そういう家で1年くらいなら暮らして
みたいという気持ちはある。 半径2キロ以内では一条、住林、三井、何とか工務店、何とかアーキテクト
で建ててる家が多かった
もう少し離れてるところでは積水、ハイム、ヘーベルとかあったような(数年以上前だけど これまでの住宅の建て替えサイクルは30数年だったという話だから、
1990年より前のに建てられた住宅の多くは、ほぼ建替え時期が来ている
とも言えるけれど、そう若くない世代にはバブル期もそう大昔の
ことという感覚はない。でも、自宅周辺の賃貸物件でその頃に
建てられたものの写真を見ると、驚くほど時代の違いを感じさせられる。 要するに昭和の感覚で建てられた徹底的な安普請なんだよな。 >>66
バブルに建てられた家やマンションは安くないよ。
今の時代のサラリーマンが建てるローコスト住宅と違って金はかかってる。
設備やデザインが古くなっただけで。 >>67
全体的に広いよね
そこが大きな違い
ただ、一般的に戸建の場合は耐震性やら耐久性は今の方が上 さすがに昨日、今日と夜になっても暑いね。2Fは夜間も冷房ないと無理だわ。 どこのHMがいいのか
高ければ高いほどいいわけでもないし >>70
大手ハウスメーカーの注文住宅購入をPC購入で例えるとNECや富士通の一体型ロースペックPCを買うようなものだよ
一条工務店レベルでやっとドスパラのBTOパソコンレベルになる(ドスパラのPCケースのダサさと、一条工務店の標準デザインのダサさが良い感じに合ってるし)
こだわり抜いたハイコスパな自作PCレベルの家が欲しいなら、つまりTakeOneのパーツ型番指定のBTOパソコンのようなレベルの高い家が欲しいなら
信頼できる設計事務所に設計・施工管理を任せて、各種設備を「施主支給」で指定するしか無いと思う
※クーラー類はカカクコム最安値で発注でいい 【住宅スペック編】
オール樹脂トリプルサッシ&引き違い窓排除(気密性のため)
ベタ基礎
緑の柱+耐力面材にモイス
セルロースファイバー内断熱&ロックウール外断熱
ダクトレス第一種熱交換換気システム&エアコン1台で全館空調
無垢オーク複合フローリング(挽板2mm厚以上)
HEAT20 G3グレード
バルコニーなし(防水メンテが面倒な上に、いざ住み始めるとバルコニーをまったく使わなくなるため)
ランドリールームを作る(部屋干しで十分)
【土地スペック編】
財政が健全な自治体
都市ガス、本下水エリア
前面道路6m以上
向こう三軒両隣は同時期に建てられた新築であること(景観の問題)
高齢者となり免許を返納した際、買い物で困らないよう徒歩3分以内にスーパーがあること
擁壁がないこと(平坦地)
変形地でないこと(長方形または正方形であること)
これを満たせる家が欲しい >ACQ加圧注入材とは
>ホームセンターの木材コーナーへ行くと、緑色がかった2×4材が売られています。
緑色は、酸化銅などの防腐防蟻剤です。
防腐防蟻剤をACQ加圧注入と呼ばれる方法で加工した木材がこの正体です。
さて、ACQ加圧注入材の耐久性はどのぐらいなのでしょうか?
イペやウリンなどのハードウッドと比較して耐久性は高いのでしょうか?< 家づくりヒーローとかいうやつ見てると共感性羞恥でサブイボ立つわ 最近検討しはじめたから右も左もわからずとりあえず住友林業行ったら高さにびびって大和ハウス行ったらもっと高くてびびったわ
軽く調べるくらいじゃ各ハウスメーカーの格付けがいまいちわからんし注文だと考えること多すぎてだるいな
注文でたてる家高すぎじゃね 土地が全然見つからん
事故物件でいいから安く買って建て直す方法も考えたけど
事故物件ってどうやって探せばいいの?
誰かおすすめのサイトとか知らない? 間取りが決まった
以前概算見積もりを出してもらってから色々値上がりしてるから
本見積もりを見るのが今から怖いわ… 一生のうちに何度も自宅を建てる機会がないから、比べようがない。
親がハウスメーカーが建てた家で育って、別のハウスメーカーで自宅を
建てたとしても、住宅建築の世代が違うから比べものにならない。
結局は、自分が建てた自宅に満足できるかどうかだけだな。 >>83
価格もサービスも含めて、自分の要望が全部叶うハウスメーカー、が満足するハウスメーカーだと思います。
なので自分が何を要望しているのか?を明確にしていくか、そうでなければ満足のハードルを下げるしかないんだと思います。 >>81
事故物件買って建てたよ
たまたま不動産屋に紹介された公開前の土地の価格が異常だった
元の持ち主が自○したらしく更地にして家族が売却したんだが、半額とは言わないまでも相当安く相場から見ても有り得ない価格で、キレイな整形地だし即購入した
値崩れしにくい地域だからおそらく将来売却したら倍近くの価格で売れると思うわ
最初はちょっとどうかなと気にしたけど、更地の状態から建てると気にならなくなった 群馬で注文住宅子育て世代の家設計室はどうですか?
イケメンの社長がユーチューバーで感じいいです。群馬県太田市周辺しか施工しないようです。 更地にされて新築が建てられても、事故物件情報はそのままなんだね。金払ったら情報を消去してくれるとか、そういう商売なのかな。 北広島の今川建築設計監理事務所はおすすめできない。 0091だが、おすすめできないどころかやめとけと言いたい。 集団ストーカーに変な薬飲まされる
内臓おかしくなる 近所に戸建てにしては珍しく、鉄筋コンクリート造の2階建て住宅が2軒あったが、そのいずれも昭和の木造住宅だった自分の自宅よりも短い築年数で取り壊された。
土地を売却して別の遠くに引っ越す目的というのなら分かるけど、そうではなく、建替えが目的。
結局、必要以上に躯体の物理的な耐久性を高めても居住性とは無関係。住みにくければ建て替えるしかないということだろう。 水曜日午後6時からのBS11の「奇跡の住宅リフォーム」
って外国の番組おすすめ
ただ平屋なのに延床40〜50坪、庭も200〜300坪だし
広さ的には参考にならないかもw
インテリアやキッチンが素敵過ぎて見ていて夢がある・・・ ローコスト建売はやめとけ近隣に迷惑かけすぎ
住んだら地獄 4号特例がほぼなくなるので木造戸建てではゆとり設計が難しくなる
耐震面での評価が必須になり筋交いの入れ方がネックになるよ 4号特例知らなかったありがとう
第1種低層90坪土地の古屋に年老いた親一人住んでる
賃貸併用住宅にして一緒に住み相続税もやすくしたいけど
賃貸併用って人気ない?
普通に賃貸アパートか迷ってる 郊外の周りに草木や田んぼ、ジメッとしてない
風通しの良い土地を選ぶ方がいいよ
断熱や制震、免震も大事だけど
壁がコケとかカビの家多いじゃん
家建てる前にその土地がどこからどこへ
風がよく吹いてるか
それを元に窓やベランダを考える
あと軒先の長さもね 建替えで仮住まいだったとき、水辺の土地でもないのに、晴れた日でも洗濯物の乾きが酷く悪くて驚いた。
すぐ隣が畑(水田ではない)だったから、それが影響していたのかもしれない。
そこにずっと住むことになれば、常にそういう悩みにつきまとわれることになる。