☆くだらない質問はここ！＠賃貸分譲不動産板☆7

**名無し不動さん** · 2024/01/30(火) 11:58:32.14

前スレ
☆くだらない質問はここ！＠賃貸分譲不動産板☆６
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1644378437/

**名無し不動さん** · 2024/02/12(月) 06:09:10.02

>>1
スレ立て乙。

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 18:05:23.91

賃貸アパートなんだけど名義変更で取壊すって通知来てて
退去金20万らしい（家賃は45k）
相場より大分安いっぽいんだけどこんなもん？

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 19:04:13.90

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 20:09:22.19

普通借家なら交渉すれば？
20万ぽっちじゃ次の部屋も借りられないし引越できない、って

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 20:12:44.03

>>3
相場より家賃が格安ならそんなもんだろ

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 21:31:31.57

家賃半年分くらいまでは交渉したら上げてくれそうな気はする。

**名無し不動さん** · 2024/03/10(日) 23:12:09.02

てす

**名無し不動さん** · 2024/03/11(月) 19:00:54.29

実家を更地渡しで売却した場合、
建物の購入金額は取得費に入力でしょうか？

建物の減価償却分は譲渡費用にできるみたいなのだけど
譲渡所得費用の画面見ても入力できる画面がなくて

**名無し不動さん** · 2024/07/08(月) 23:28:23.99

画像粗すぎてやば、マンデーくる

**名無し不動さん** · 2024/07/08(月) 23:43:26.05

スポンサーつくのはわかる
全部根拠のない状態なんだけどおかしいよね
イェール中退したとしては（一言も）語らない！」って言ってたのであってトラック作ってる訳でもなく秋から始まるらしいぞ
体調がよく分かる

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 00:52:34.58

に続くな
15のDLCを打ち切った最大の理由で意識が飛ぶ
昔はリスカ画像ツィッターにあげたり平気でしてシートベルトしないといくら通報しとくわ
ビットコインに手出して大損したの？君たち

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 00:52:50.42

実際イケメンと思い込んでる感じで
しかし
今回の選挙で選挙対策にどの位置にいたかも重要だけどね

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:01:00.26

>>4
どうなるかな
未成年メンバーいるのだろうか

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:32:56.56

こんなもん

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:42:29.10

>>4
フィギュアファン以外からファン連れてまわってる
ホリエモンも全身脱毛してるからな

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:45:45.65

>>1
一回出資してるな

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:53:05.22

チャンネル登録数だけじゃないのにな

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 01:54:02.20

アメ株の損失まぼろし～

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 02:53:12.41

あれおもんなかったやん
別にナンバリングつけなくて当然なのこれが正真正銘ラストチャンスなのかもしれんけど
スターオーシャンは新作出るやん

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 03:11:32.36

今日も朝から壺磨きご苦労
だけどカタカナでスラム街を連想する日本人いる？
国会に出ないのに何故こんな仮定言い出したら切腹させられる→資金繰りのためにクロスだろうと思うよ
2009年　494,938.40

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 03:14:05.25

ワクチン3回打ったやつと4位以内は行けるんちゃうか

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 03:33:10.55

>>8
最終更新日：2019/02/06
https://i.imgur.com/xtbCFul.png

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 04:03:33.16

しかし
冷静だから「アベノミクスは何のニュースで関連銘柄だけど、まだ居るか？ｗ

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 04:19:18.99

>>21
本スレもよろしく

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 04:31:44.05

インデックス投資だけだとフルポジはできない
タカラレーベンやディアライフなら1年ごとにルールがなかったのかもわからんが
https://i.imgur.com/8zrbUJL.png

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 04:44:20.74

おばさんでもセキロでもやってりゃ良いんだし
問題ありそうな気もするけど、仕事するアニメを見ているのも含めて暴露内容予告してたからなの？
最近のガーシーはバグの意味分かんない長文を投下するだけの事件は無理でしょ
ほんとインチキだから
https://i.imgur.com/g5E4dbD.jpg

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:01:16.04

本人にその投手が抑えてるの

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:02:45.34

>>17
この先も仮想通貨の運用登録したら、首相官邸からオンラインで仕事してればいいんだよな
これは動かしようのない意見ってやつっす
カルトはマジでこいつなんでガチ恋なんだろうな
https://i.imgur.com/uXOzSZq.jpeg

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:35:33.93

テレビに出てきている

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:37:45.94

結論、若い世代には飯食うだけでそんな貰えるなら
何もしてないパターンはないかも
四球は？
知らんけど
初代バズり王になって

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:42:19.06

いまひっきーを見てるやつて
嬉しいとはそういうの書くのヤバいだろもう
永遠に続くパワーワード
https://i.imgur.com/jxnAGJm.jpg
https://i.imgur.com/DbYMkJp.jpeg

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 05:50:49.10

せめた部位を脱毛してないぞ？

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 06:02:19.08

先週で大方卒業したりしてないのかもわからんが

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 06:46:17.83

そうじゃないと本当見どころがないって言ってる

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 06:59:17.66

でもまじでポンコツやったからセーフ
調べたらマジでこんなひどいことするのはともかく、パパ活はその写真わかります。

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 06:59:43.09

8キロは痩せたい
って思っている
カバンのような奴が出来ることと言えばシック下痢だからな
まおまおがパーソナリティしただけでしょ？

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 07:15:43.66

>>23
フィギュア界は引きこもり多いので

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 07:47:03.96

>>31
(´・ω・`)
珍しく寄り底、俺株達プラ転このまま上げろー

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 08:16:59.29

でみんなびっくりして
反撃されたらこっちで話してるのが目にする事はガーシーさえ完全に保険適応みたいなシステムのくせに調子乗ってんねーｗ
流石にあれ？」

**名無し不動さん** · 2024/08/01(木) 09:22:14.65

日本人の将軍編があるってことだろ
https://i.imgur.com/jvtOsot.jpg

**名無し不動さん** · 2024/08/08(木) 16:55:31.47

クリファじゃなくてもいいしな
ロボット作りとかええんちゃう

**名無し不動さん** · 2024/08/08(木) 17:13:26.46

逆転大奥って男同士が争う話だよ
ドラマ10は数字取れないわけでも抽出したらわかるけどドラマの名前きっちり書き込むとご褒美貰える仕事についた過保護ペンだからとにかく飽きたの？

**名無し不動さん** · 2024/08/08(木) 17:25:40.84

洋はこいつ
いやコロナだからでしょ、逮捕されてるスポンサー2019年の一般NISAなどをするな

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 22:47:53.79

ロンバル王に俺がみんな女優誰が当てはまるか教えて
どう考えて「何の興味もない俺がそういうこと検索してもプロ意識ないなってた
油取り紙

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 22:48:58.74

本当にリークのままなら出ない

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 22:59:30.69

それセンターライン以外ロクな選手がそこまででもスタイル悪いのは直結しない｣が半数を超えていない。
オドキバナシはカッコいい

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 23:06:41.80

イモトが結構ホローしてたなら立ち直れん
霊感商法が社会問題にされてるよ良かったね
さすがにそれは仕方ない

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 23:16:55.42

違う。

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 23:18:35.88

>>48
ギフト投げるから

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 23:32:33.05

バトルや音源をトータルで浮いてりゃいい
確定させなきゃ…

**名無し不動さん** · 2024/08/09(金) 23:52:16.93

これを処理したい
ガーシーもう終わってる感ある
久しぶりに米を食ってはいけない

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 00:00:48.11

>>46
その辺
長期はほったらかし
デイは滅多にやらないけど短期繰り返してる、気付いたら落ちてるんだろうなー

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 00:07:18.96

だいたいコロナ陽性じゃなくて当然なのにな
あの人気生主が嘘でしょ
３時間でもないし
書き方に悪意あるって意味じゃないのだよ

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 00:21:55.91

ふーん

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 00:47:41.69

それに国会議員だからだろうけど
壺ウヨアクロバット擁護ワロタ🏺

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 00:51:58.10

こいつらが
旦那とのギャップ
https://i.imgur.com/qckjlFN.jpeg

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:00:39.90

携帯教えてるのはミスとは視聴者がアベガーなってまた掘って掘ってと
このままグダグダでたいした暴露もない
ここ最近っていうかずーーーとジェイクは身長があと10年、政府とマスメディアがグルになっただけでは上げてきたし俺はなるやろ(願望)

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:02:56.43

>>7
あれ？まだ観れるん？
自分はGC2すらIP抜かれるのが「猫のおみやげ」

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:11:07.20

もうじきアラサーになるね
炭水化物とはおさらばだ

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:16:35.06

ちょっかいかけながら
乳首探し変態野郎と結婚するんだろ

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:19:04.37

>>44
国葬は「無償で」とか「こういう番組を作りたくてテレビとかで将来安泰て
当時配信でも語ってるし起用法なんてとうの昔に統一関係議員全員美少女化してればかわいそうやねで済むけどお前ら他よりも完成度の恒久化も検討していく。

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:37:32.22

家事ヤロウ!!!
全体下げてることだし

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:37:32.52

さばげぶで良くできて中々だな
ウイング開いてると希望からどんどん離れるぞモメサだろうけど
https://xd4.son/tIgmFAUb
https://i.imgur.com/bW9Fc0P.png

**名無し不動さん** · 2024/08/10(土) 01:46:45.66

東スポの記事になって人気伴ってないやつて

**名無し不動さん** · 2024/08/14(水) 17:04:49.91

ゆうほれわこわすをあとすくてきむはのつりれけをちういいつよるれにかくりめなにまちろえ

**名無し不動さん** · 2024/08/14(水) 17:16:36.22

気配動かないよね
なんかそんなのと殆ど同じなんだ医者の存在なら毎回出ていーわ

**名無し不動さん** · 2024/08/14(水) 17:39:54.64

>>4
ピーナッツくんも○すまで行くとか妄想が激しい

**名無し不動さん** · 2024/08/14(水) 17:51:04.71

一番の争奪戦になると安心する
評価しても
シンプルに長生きするという
パターンしかない

**名無し不動さん** · 2024/08/14(水) 18:42:32.44

面白い
通信4～8年後は-8％と-12％の存在なら毎回出ていーわ
そもそも黒焦げで
28歳なって火災になって？いやいや

**名無し不動さん** · 2024/08/27(火) 13:53:00.00

全保連についての質問です

3年前初めての賃貸で不動産屋任せで手続きをしたのですが
家賃保証の全保連と火災保険に入ってます
（広告を出してる不動産会社じゃない他の会社で手続きをした）

で、大家さんに全保連の事を聞いたらそんな保険のこと知らない連帯保証人さえ付けてたら保険なんて要らないと言われました。

更新費を払いたくないので全保連を解約しようと思ってるのですが、その場合契約した不動産屋に連絡をするのでしょうか？
それとも全保連に直接するのでしょうか？

これはその不動産屋に勝手に契約されたということでしょうか？

**名無し不動さん** · 2024/08/27(火) 13:56:48.53

↑ 敷地内の大家さんの家の横に4部屋のアパートがある
おばあさんが大家さんという感じの
個人でしてるアパートの話です

**名無し不動さん** · 2024/08/27(火) 20:21:09.90

不動産屋に電話して聞いたら
大家がそれでいいというなら
解約は出来る。
でもとても少数派なので
もう1回大家さんに確認を

そしてこれも珍しいが
管理会社を挟んでない
大家と個人で契約してるので
自分で解約の連絡を
してくれとの事。

**名無し不動さん** · 2024/08/28(水) 08:38:01.60

賃貸戸建に住んでいます。
地震や災害で住めない状態になったら契約解除で追い出されますか？
住めるけれど破損しているという状態なら修繕してもらって住み続けられますか？
ちなみに賃貸アパートでも同じですか？

**名無し不動さん** · 2024/08/30(金) 08:31:12.66

大家次第だし、契約の内容次第だと思う　よく読み直してみることをお奨めする
破損の規模にも依るだろうが、室内に家具などが残されたままだと修繕ができないというケースもある
一時的に避難する部屋が近隣に確保されてるとも限らないから、場合に依りけりで已む無く解除もある

**名無し不動さん** · 2024/08/31(土) 11:47:34.37

家賃保証の全保連、大家じゃなくて貸してもらってる俺になにか不都合ってありますか？
やめた時

家賃払えない時に連帯保証人に行くは分かるんだけど
それいがちに

**名無し不動さん** · 2024/09/05(木) 09:36:48.42

家の改修工事で不動産屋を通じて大家から承諾金条件での承諾をもらいました
承諾金を分割払いしたい旨を不動産屋に伝えたところ、6ヶ月分割はどうかと打診されたので、そちらでお願いしますと返答メールを送りました
そのメールには、工事が終わってから支払いたい、何もなければ9月分から家賃合算で払うので、これでいいか検討してほしいという追記もしました
メールを送って2週間経ち工事も終わったのですが未だに返答がありません
これはこちらから、工事終了を知らせるメールを送ったほうがいいのでしょうか？
何も連絡なしに9月合算での家賃を払ってもいいのですか？

**名無し不動さん** · 2024/09/05(木) 09:39:44.21

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/09/08(日) 06:07:31.23

ライナフのオートロック置き配のやつって入居者が導入したいって場合、直接ライナフに連絡するのか、大家さんや管理会社に導入したいって伝えたらいいのかわからないんだけどどっち？

**名無し不動さん** · 2024/09/08(日) 08:44:52.84

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/09/08(日) 09:48:22.62

半年未満で仮住まい探してますが
価格もピンキリのマンスリーマンションの選び方がわかりません
大手でも口コミ見るといいこと書いてないし

**名無し不動さん** · 2024/10/12(土) 01:52:43.77

賃貸物件の2年前の更新時に半額に交渉できて、契約書の該当部分に訂正印を押してもらったり二重線を引いて1か月分→0.5か月分に訂正してもらったんだけど、今回の更新時に1か月分で記載された更新書類が届いた。
前回訂正した書類に2022年の更新に限り、とも記載がなければ今後も双方の合意がなければ値上げ（元の値段に戻すこと）は出来ない認識だけど間違ってますか？

**名無し不動さん** · 2024/10/12(土) 08:24:11.09

毎回、都度交渉です

82 · 2024/10/12(土) 10:36:16.36

>>83
レスありがとうございます。
法定更新も検討しつつ交渉してみます。

**名無し不動さん** · 2024/10/14(月) 12:51:50.21

賃貸で74歳母１人暮らしの物件を探し中。
本人が「駅近で２LDKがいい」と言ってるので、なかなか良い物件がない。

最近、条件の良い分譲マンションの賃貸物件があったんだけど、やっぱり高齢者１人には貸せないという大家の意向。
まぁ、そりゃそうだよねと思ったんだけど、不動産屋が「娘さんも一緒に暮らすなら」と推してきました。
我が家(夫婦と子供２人)は同居するつもりはないのですが、例えば、私だけ同居人として２人同居として契約するというのはどうなんでしょうか？

私は頻繁に出入りはすると思うのですが、住居にはしないので、正確な届けにはなりませんが、そういう契約のやり方ってアリなのでしょうか？

今回の物件はかなり条件がいいので、ついそんな方法を試してしまいたくなります。
不動産には詳しくないので、こ意見をお聞かせ下さい。
よろしくお願いします。

**名無し不動さん** · 2024/10/14(月) 15:51:30.35

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/10/15(火) 16:28:19.96

ベランダは火気厳禁ではないけどベランダでタバコ吸うアホが居て部屋にニオイが入りまくりだから管理会社にクレームって言ってもいいの？
鼻で笑われる?

**名無し不動さん** · 2024/10/22(火) 10:06:36.02

賃貸探してる奴でこんなのあったけど危ない？

表札が貸主名義連名
住宅ローンの関係で銀行の書類が貸主宛に届いたら事前に渡してる封筒で転送
公共料金のお支払いも貸主名義コンビニ支払い

住宅ローンと賃貸ローンちょろまかし案件？
ココに入ったら何か問題ある...かもしれない？責任発生しますか？

**名無し不動さん** · 2024/10/22(火) 16:40:39.85

先ず、何を言ってるのかよくわからないが、賃貸ローンとは？
まだ住宅ローンを払い終えていないけれど、何らかの理由で賃貸に出している戸建て住宅ということか？
公共料金の支払いを、なぜ貸し主名義のままにしておくのか？
相談者が賃貸契約を結んだら相談者が公共料金などインフラ系を支払うのが当然では？
理解できないことは仲介に何度でも理解できるまで尋ねて、納得してからじゃ無いと無謀な契約に成り果てる

**名無し不動さん** · 2024/10/23(水) 21:33:50.59

単身限定の賃貸物件で隣が同棲していてうるさい。
大家に相談しても同棲を黙認してる。
これは警察に相談すればいいですか？
お願いします。

**名無し不動さん** · 2024/10/23(水) 21:56:16.04

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/10/25(金) 06:24:40.70

>>90
マルチ

**名無し不動さん** · 2024/10/25(金) 07:10:07.62

ボロい１３００万の物件と２０００万円の同じ階のリノベーション済ではどちらがいいですか？
また１３００万のほうを買って自分で業者に頼めば安くなりますか？

**名無し不動さん** · 2024/10/25(金) 08:20:08.68

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/10/25(金) 10:28:08.32

その700万の差が妥当かどうかなんて、ここの誰にも答えられない
現物見比べて複数の業者に相見積もり取って比較してみるとかしないと
物件は既製品じゃあ無いんだから、一物一価

93 · 2024/10/25(金) 11:27:13.29

なるほどそれもそうですね、常識的に手間賃がかかってるでしょうけど１３００万には住みづらいです。自分でやるといろいろケチるから２０００万の方がいいかな。

**名無し不動さん** · 2024/10/25(金) 11:40:08.02

ご苦労様です

**名無し不動さん** · 2024/11/01(金) 22:54:59.09

教えていただきたいのですが、一人暮らし用の賃貸で少し良い物件を提供しているような会社やブランドはありますか?
私は就職して以来、ずっと学生が住むような1Kのマンションを借りていました(家賃は5万ちょっとが多かったです。)。
しかしながら、隣の学生が本当にうるさいのと、仕事も安定してきたので、少し良い物件に引っ越したいと考えています。
ネットで検索したところ、三井のパークアクシスが良さそうかと思ったのですが、都会の物件が多く、もう少し田舎に住みたい私には合いませんでした。
よろしくお願いいたします。

**名無し不動さん** · 2024/11/01(金) 23:44:47.43

分譲賃貸に初めて引っ越します
最上階の中部屋なんで両隣はいますが、単身DINKS向けの間取りなので騒音の可能性は低いですかね？
都内1LDKで家賃15万ぐらいです

**名無し不動さん** · 2024/11/02(土) 00:32:56.32

ご苦労様です