2022年1月版(最新)
マンション管理会社ランキング＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
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探検
【分譲】マンション管理会社56棟目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
2022/01/09(日) 00:10:32.45ID:???
2022/01/09(日) 00:18:47.72ID:???
【基本:三管】管業、マン管、維持修繕
※適正評価制度及び管理計画認定制度の要件資格となるため別格
【推奨:五管】宅建、簿記2級
※実務上あると好ましい。簿記3級はほとんど評価されないので注意
【可能であれば:八管】ビル管、甲種消防設備士、FP2級
※給排水設備と消防設備と保険知識の拡充。FP3級はほとんど評価されないので注意
※適正評価制度及び管理計画認定制度の要件資格となるため別格
【推奨:五管】宅建、簿記2級
※実務上あると好ましい。簿記3級はほとんど評価されないので注意
【可能であれば:八管】ビル管、甲種消防設備士、FP2級
※給排水設備と消防設備と保険知識の拡充。FP3級はほとんど評価されないので注意
2022/01/09(日) 00:29:45.77ID:???
消防設備士を入れるなら甲4(火災報知器)と乙6(消化器)じゃないのか？
2022/01/09(日) 00:36:27.85ID:???
確かに簿記３級FP3級は勉強時間や難易度的に、評価はされないだろうな。
2022/01/09(日) 00:40:19.91ID:???
あとまあ流石に三菱地所が、関西本社の阪急阪神や近鉄と同じランクはないわ。
6名無し不動さん
2022/01/09(日) 00:42:29.05ID:0twO13qS 三菱未経験は採用してないっぽいね
2022/01/09(日) 00:44:46.35ID:???
五管十年選手のワイがアップを始めました
2022/01/09(日) 00:52:43.48ID:???
三菱のランクは何が真実なんだ・・・
10名無し不動さん
2022/01/09(日) 01:32:56.50ID:??? 辞書コミは、ダメすぎるでしょ
辞めまくってるじゃん
うちにもきたよ
辞めまくってるじゃん
うちにもきたよ
11名無し不動さん
2022/01/09(日) 05:19:18.03ID:??? フロントの離職率が高いのが問題なんだ
中途採用は達観しているけど、去年採用された新卒は「あれ、ここって地獄じゃね」という顔をしている
中途採用は達観しているけど、去年採用された新卒は「あれ、ここって地獄じゃね」という顔をしている
12名無し不動さん
2022/01/09(日) 05:45:12.91ID:??? フロントだけが離職率高い会社って多いよね
フロントとスタッフ間でジョブローテーションをすれば良いだけなのに、何故どこの会社もやらないのだろう
フロントできないような人材をスタッフに抱えていてもしょうがないと思うけど
ダメな人材はフロントの劇務を経験してもらって早々に退却いただければ良いよね
フロントとスタッフ間でジョブローテーションをすれば良いだけなのに、何故どこの会社もやらないのだろう
フロントできないような人材をスタッフに抱えていてもしょうがないと思うけど
ダメな人材はフロントの劇務を経験してもらって早々に退却いただければ良いよね
13名無し不動さん
2022/01/09(日) 06:34:13.24ID:???14名無し不動さん
2022/01/09(日) 06:39:03.73ID:??? 地所コミってなんで辞めまくってるのかね？
15名無し不動さん
2022/01/09(日) 07:58:37.56ID:??? PC強制シャットダウンじゃないですか
16名無し不動さん
2022/01/09(日) 09:01:15.67ID:??? >>12
フロントって戦争で最前線に送り込むための人員、頭数であってスタッフではない
そこで屍となり足りなくなればまた募集して最前線に送り込んでを繰り返す
会社ランクのそれぞれの会社ってそれぞれの国みたいなもんであってやることは同じ戦争
ただ、会社によっては味方であるはずの上司からも銃弾打ち込まれることもある
生き残ればプラトーンみたいにこの部隊をまかせるって感じで
戦場からは死ぬまで離れられない
フロントって戦争で最前線に送り込むための人員、頭数であってスタッフではない
そこで屍となり足りなくなればまた募集して最前線に送り込んでを繰り返す
会社ランクのそれぞれの会社ってそれぞれの国みたいなもんであってやることは同じ戦争
ただ、会社によっては味方であるはずの上司からも銃弾打ち込まれることもある
生き残ればプラトーンみたいにこの部隊をまかせるって感じで
戦場からは死ぬまで離れられない
17名無し不動さん
2022/01/09(日) 09:39:42.05ID:???18名無し不動さん
2022/01/09(日) 09:52:23.80ID:???19名無し不動さん
2022/01/09(日) 10:02:45.55ID:???20名無し不動さん
2022/01/09(日) 10:03:42.43ID:???23名無し不動さん
2022/01/09(日) 10:11:30.20ID:???24名無し不動さん
2022/01/09(日) 10:15:57.29ID:??? 「ライオンキングマンション」の管理会社にいた頃、間接部門の人員削減という理由でシステム関係の人間をフロントに異動させたら、何故か辞めちゃった。
簡単な仕事なのにね。
簡単な仕事なのにね。
28名無し不動さん
2022/01/09(日) 10:34:29.32ID:???29名無し不動さん
2022/01/09(日) 10:37:42.16ID:??? 求人見ても基本必須は管業、宅建
尚可でマンション管理士だし維持修繕技術者を求めてるようなところはない
もっともあるに越したことはないし、業界経験長ければ持っているとは思うがな
尚可でマンション管理士だし維持修繕技術者を求めてるようなところはない
もっともあるに越したことはないし、業界経験長ければ持っているとは思うがな
30名無し不動さん
2022/01/09(日) 10:43:11.02ID:???31名無し不動さん
2022/01/09(日) 10:50:31.00ID:??? 簿記3級は簡単とはいえ、持ってるのと持ってないのとは知識レベルが違う気がする
銀行の昇格の条件だったりするから侮れんよ
銀行の昇格の条件だったりするから侮れんよ
32名無し不動さん
2022/01/09(日) 10:56:04.50ID:???34名無し不動さん
2022/01/09(日) 11:02:58.36ID:??? 維持修繕技術者は、社内に建築士がいる場合はその人が取るのが通常ではあるよね
要件資格になった事で、維持修繕技術者を持たない建築士が入社したら取るまでの繋ぎが必要になるけど
要件資格になった事で、維持修繕技術者を持たない建築士が入社したら取るまでの繋ぎが必要になるけど
35名無し不動さん
2022/01/09(日) 12:31:53.70ID:???37名無し不動さん
2022/01/09(日) 12:58:53.90ID:??? >>35
建築士がいなかったり、建築士が維持修繕技術者を軽視して取らなかった管理会社が、４月から適正評価制度に対応出来ないって組合にどう説明するんだって騒いでるよ
まあ弊社なんだが
俺が見てる求人には維持修繕技術者歓迎は宅建と同じくらいまで増えてるよ
一昨年までは、維持修繕の記載自体がほとんど無かったからそうとう増加したし、これからも増えるだろうね
建築士がいなかったり、建築士が維持修繕技術者を軽視して取らなかった管理会社が、４月から適正評価制度に対応出来ないって組合にどう説明するんだって騒いでるよ
まあ弊社なんだが
俺が見てる求人には維持修繕技術者歓迎は宅建と同じくらいまで増えてるよ
一昨年までは、維持修繕の記載自体がほとんど無かったからそうとう増加したし、これからも増えるだろうね
38名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:07:12.73ID:??? これまでは、フロントが建築設備を勉強しようにも、２級建築士を取るには受験要件が満たせなかった
といってケツ拭く役にも立たない維持修繕技術者を受けたい人は居なかった
適正評価制度要件資格となった事で、維持修繕技術者取得＝建築設備も勉強しているフロント、という価値が明確化した
といってケツ拭く役にも立たない維持修繕技術者を受けたい人は居なかった
適正評価制度要件資格となった事で、維持修繕技術者取得＝建築設備も勉強しているフロント、という価値が明確化した
39名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:17:20.32ID:??? 維持修繕技術者の価値が急上昇するとは考えづらいわ。フロントでも取得を推奨したり、手当出してる会社からしたら何のことはない。
資格奨励してないようなショボい会社が騒いでる？だけだろう。
複数社経験しるけど、どこも手当はあった。
どのみち業界内でしか評価されない資格に変わりはない。
資格奨励してないようなショボい会社が騒いでる？だけだろう。
複数社経験しるけど、どこも手当はあった。
どのみち業界内でしか評価されない資格に変わりはない。
40名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:25:24.30ID:??? とりあえず業界内では
教養資格である宅建より必要度が高い、要件資格になったのは事実だろ？
教養資格である宅建より必要度が高い、要件資格になったのは事実だろ？
41名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:29:35.37ID:??? >>37
だから会社名出せよw
どの求人の何職の募集よw
まぁお前が建築設備系でその求人を探しているならわからなくもないが、業界で必要とされるレベルには至ってない
せいぜい大手で課長級になるにあたって必要なレベル
だから会社名出せよw
どの求人の何職の募集よw
まぁお前が建築設備系でその求人を探しているならわからなくもないが、業界で必要とされるレベルには至ってない
せいぜい大手で課長級になるにあたって必要なレベル
43名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:33:16.38ID:??? >>40
それはない
宅建は腐っても国家資格だし士業だよ
維持修繕技術者は民間資格
大手なら宅建、管業持ち、若しくはこれにマン管が管理職への昇格要件
宅建よりも下になるはずがない
さてはお前宅建持ってないのか？
それはない
宅建は腐っても国家資格だし士業だよ
維持修繕技術者は民間資格
大手なら宅建、管業持ち、若しくはこれにマン管が管理職への昇格要件
宅建よりも下になるはずがない
さてはお前宅建持ってないのか？
44名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:34:13.30ID:??? 今まで名ばかり資格の維持修繕技術者を軽視してきたのはしゃーないけど、要件資格になったからにはそうはいかんよ
そもそもフロント自体、建築設備がずぶの素人よりは一定の知識がある方が評価される職種なんだし
そもそもフロント自体、建築設備がずぶの素人よりは一定の知識がある方が評価される職種なんだし
48名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:39:29.91ID:???49名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:40:41.25ID:??? 結局各社の風土に依るんでない？
修繕・技術関係の案件は技術部署が出張ってお客さんとの打合せ諸々も含め最後までｷｯﾁﾘやってくれる会社も在れば、
技術部署はあくまで裏方で細かい説明打合せもフロントがやるような会社だと維持修繕技術者持っとくと安心なんてことも？
修繕・技術関係の案件は技術部署が出張ってお客さんとの打合せ諸々も含め最後までｷｯﾁﾘやってくれる会社も在れば、
技術部署はあくまで裏方で細かい説明打合せもフロントがやるような会社だと維持修繕技術者持っとくと安心なんてことも？
50名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:42:28.62ID:??? 業界を離れれば国家資格が上なのは理解できるが、同様に、業界内であれば要件資格が上なのも当然ではないだろうか？
賃貸管理や仲介との異動がある管理会社の方が多いって事？
賃貸管理や仲介との異動がある管理会社の方が多いって事？
51名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:43:37.31ID:??? 誰も維持修繕技術者を軽視してない
5冠の中では1番難しいとすら感じたわ
ただ今後しばらく記述がなくなるみたいだし、認定制度の件もあって受験者は増えると思うわ
この資格もマン管と同じで創設当初から有効活用出来て日管連で話題に上がってたよな
国家資格化を推進したかったんじゃなかったか？
5冠の中では1番難しいとすら感じたわ
ただ今後しばらく記述がなくなるみたいだし、認定制度の件もあって受験者は増えると思うわ
この資格もマン管と同じで創設当初から有効活用出来て日管連で話題に上がってたよな
国家資格化を推進したかったんじゃなかったか？
52名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:48:16.56ID:??? まあ色んな思惑が交錯する政治的な話しかもしれまへんな要件資格の話しは
57名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:57:06.03ID:???62名無し不動さん
2022/01/09(日) 14:22:55.62ID:??? >>2
そもそも3冠というのは不動産系国家資格3冠の意味だからな
それがマン管、宅建、管業だから
そんでもって最近ではここに賃管が入って4冠と言われてる
賃管は現状国家資格扱いとなってるが、将来的に国家資格になると言われてるから不動産4冠としている
アンテナ低い君が書いたのかな？
訂正しておくぞ
そもそも3冠というのは不動産系国家資格3冠の意味だからな
それがマン管、宅建、管業だから
そんでもって最近ではここに賃管が入って4冠と言われてる
賃管は現状国家資格扱いとなってるが、将来的に国家資格になると言われてるから不動産4冠としている
アンテナ低い君が書いたのかな？
訂正しておくぞ
63名無し不動さん
2022/01/09(日) 14:29:34.07ID:??? >>62
業界内で転職に有利な資格を書いてるんであって
不動産三冠は関係ないよ
あんた本当に管理会社勤務してるのか？
管理会社の上の方は、どこも適正評価制度対応のスケジュールが短くてピリピリしてるの分かるはずだが
業界内で転職に有利な資格を書いてるんであって
不動産三冠は関係ないよ
あんた本当に管理会社勤務してるのか？
管理会社の上の方は、どこも適正評価制度対応のスケジュールが短くてピリピリしてるの分かるはずだが
64名無し不動さん
2022/01/09(日) 14:30:32.20ID:??? もちろん宅建なんて大手のマンション管理会社では役に立たない
pmを分社化していない場合は使うことはまずないだろう
でも結局のところ会社が対外的にアピール出来る資格であることには違いないんだろ
pmを分社化していない場合は使うことはまずないだろう
でも結局のところ会社が対外的にアピール出来る資格であることには違いないんだろ
65名無し不動さん
2022/01/09(日) 14:37:56.86ID:??? はー財閥系いきてー
66名無し不動さん
2022/01/09(日) 14:39:26.62ID:???67名無し不動さん
2022/01/09(日) 14:40:36.96ID:??? 三菱と住友内定したらどっちにいくべきなのか
それでランクはわかるんでない？
俺は迷うしわからんが
それでランクはわかるんでない？
俺は迷うしわからんが
68名無し不動さん
2022/01/09(日) 14:41:28.61ID:??? それともあれか？
役員クラス、若しくは人事か？
役員クラス、若しくは人事か？
71名無し不動さん
2022/01/09(日) 14:44:09.89ID:??? そもそもマンション管理会社は不動産業なのか？
まあ、ディベロッパーは不動産業だろうし、ディベロッパー系列なら宅建は重視している事が多いだろうが
まあ、ディベロッパーは不動産業だろうし、ディベロッパー系列なら宅建は重視している事が多いだろうが
73名無し不動さん
2022/01/09(日) 15:29:26.58ID:???74名無し不動さん
2022/01/09(日) 15:44:17.44ID:??? マンション管理業であってるけど、マンション管理業は広い意味だと一応不動産業に含まれるな
76名無し不動さん
2022/01/09(日) 16:00:17.24ID:Hz3m7obE 卍ＳＳＳ卍 近鉄住宅管理
以下、省略
何か文句ある？ おぉん
引かぬ 媚びぬ 省みぬ！
以下、省略
何か文句ある？ おぉん
引かぬ 媚びぬ 省みぬ！
79名無し不動さん
2022/01/09(日) 16:07:10.47ID:??? >>77
ふどうさんぎょう【不動産業】
土地，家屋，ビルなど不動産の売買，賃貸，管理，土地の開発および家屋の建売分譲，不動産の売買などの代理･仲介などを行う業種の総称。不動産業の会社数は約12万4000社あるが，その大多数は零細中小企業で，資本金1億円以上の企業はこのうち1.4％を占めるにすぎない(1982)。
ふどうさんぎょう【不動産業】
土地，家屋，ビルなど不動産の売買，賃貸，管理，土地の開発および家屋の建売分譲，不動産の売買などの代理･仲介などを行う業種の総称。不動産業の会社数は約12万4000社あるが，その大多数は零細中小企業で，資本金1億円以上の企業はこのうち1.4％を占めるにすぎない(1982)。
84名無し不動さん
2022/01/09(日) 16:59:04.39ID:??? ５管取ったけど次に何取るか悩んでる
ビル管、消防設備士(電工持ちなので受験資格はある)、FP(３級から)
はてさて
ビル管、消防設備士(電工持ちなので受験資格はある)、FP(３級から)
はてさて
87名無し不動さん
2022/01/09(日) 18:37:11.84ID:???88名無し不動さん
2022/01/09(日) 18:39:18.43ID:???92名無し不動さん
2022/01/09(日) 19:46:56.28ID:??? ところでフロントで専門職ってありうる？
基本は総合職なのかね？正社員の場合
基本は総合職なのかね？正社員の場合
94名無し不動さん
2022/01/09(日) 20:07:24.68ID:???95名無し不動さん
2022/01/09(日) 20:42:14.21ID:???96名無し不動さん
2022/01/09(日) 20:56:37.15ID:???98名無し不動さん
2022/01/09(日) 21:07:25.64ID:???99名無し不動さん
2022/01/09(日) 22:53:42.03ID:???101名無し不動さん
2022/01/10(月) 01:55:08.91ID:??? 住友不動産建物サービスのマイナビ転職求人みてると退職金制度あるじゃん
誰だよないって言ったの
誰だよないって言ったの
102名無し不動さん
2022/01/10(月) 02:17:04.39ID:??? めちゃくちゃ少ないらしいよ、10年勤めて2ヶ月分とからしい
104名無し不動さん
2022/01/10(月) 06:57:23.08ID:YvaBCbDu M菱を1年以内に辞めてこのスレのランキングでM菱よりも下位に転職したが、今のところM菱よりいいわ。
他社も経験しているが、今までの社歴の中でもM菱は、社内向けの仕事の多さ、評価の不透明さ等働きにくさはピカイチ。
どこも離職者の状況は同じようなもんだと思うけど、できるフロントが転職しているし、課長級も複数転職しているところをみると、課長級でも他社と比べて条件は良くないんだろうね。
技術系も部長級、課長級辞めてる。
財閥M菱だから世間のウケはいいが、T.丸、M菱の寄せ集めで、会社としてのレベルは管理会社の中でも高くない。
ここ数年転職できる人は、ドンドン抜けていくから残された人は結構焦るね。5-6年前は社内の空気良かったけど、数年前からかなり悪くなってるよ。
他社も経験しているが、今までの社歴の中でもM菱は、社内向けの仕事の多さ、評価の不透明さ等働きにくさはピカイチ。
どこも離職者の状況は同じようなもんだと思うけど、できるフロントが転職しているし、課長級も複数転職しているところをみると、課長級でも他社と比べて条件は良くないんだろうね。
技術系も部長級、課長級辞めてる。
財閥M菱だから世間のウケはいいが、T.丸、M菱の寄せ集めで、会社としてのレベルは管理会社の中でも高くない。
ここ数年転職できる人は、ドンドン抜けていくから残された人は結構焦るね。5-6年前は社内の空気良かったけど、数年前からかなり悪くなってるよ。
107名無し不動さん
2022/01/10(月) 09:00:54.59ID:??? 住友は基本給部分が低いとは聞いたな。聞いた金額だと十年で2ヶ月分でも違和感ないな
108名無し不動さん
2022/01/10(月) 09:10:07.49ID:??? 基本給が低い会社はアレだよな
まぁ、賞与だって掛け率変えたら数値など
どうにでもなるわな
すべての会社を理解しているわけじゃないけど
賞与基準を利益率に対しての掛け率を社内規定で謳ってなければなんでも出来るわな
組合次第
まぁ、賞与だって掛け率変えたら数値など
どうにでもなるわな
すべての会社を理解しているわけじゃないけど
賞与基準を利益率に対しての掛け率を社内規定で謳ってなければなんでも出来るわな
組合次第
109名無し不動さん
2022/01/10(月) 10:13:27.32ID:??? まったり働ける会社はどこ？
110名無し不動さん
2022/01/10(月) 10:16:00.89ID:??? 住友って色々言われるけど担当件数一桁を名言して募集してるのは良いよな
戸数が多いのかも知れんが
戸数が多いのかも知れんが
113名無し不動さん
2022/01/10(月) 12:37:06.23ID:???115名無し不動さん
2022/01/10(月) 13:01:38.98ID:???116名無し不動さん
2022/01/10(月) 13:13:59.92ID:??? 社内向けはよくある話だね
1番ダメなパターン
1番ダメなパターン
117名無し不動さん
2022/01/10(月) 13:16:55.95ID:??? 弊社は社内向けの仕事はそこまで無いけど、評価されるのはやっぱり社内営業してる奴だからそこはなあ
119名無し不動さん
2022/01/10(月) 13:45:51.41ID:??? エンライトハウスみたら定年で住友の退職金は新卒なら1000、中途なら400までとあり、たかくはないけどそんなもんでしょ
120名無し不動さん
2022/01/10(月) 15:04:04.31ID:??? 未経験アラフォーならどこがおすすめ？
もちろん三井だろうけどそんなとこ入れるわけないし・・・
残業少なめで無理のないところで働けるのが理想だわ
もちろん三井だろうけどそんなとこ入れるわけないし・・・
残業少なめで無理のないところで働けるのが理想だわ
121名無し不動さん
2022/01/10(月) 15:09:16.28ID:p/9iNQqU123名無し不動さん
2022/01/10(月) 15:30:57.57ID:??? Eだが退職金なんてないぞ
住友でそれだけもらえるのなら充分Aランクに値するのでないか
住友でそれだけもらえるのなら充分Aランクに値するのでないか
124名無し不動さん
2022/01/10(月) 15:32:49.60ID:??? 微妙にFとかIのランクいじってるね。
これが最新のランクでいいの？
これが最新のランクでいいの？
125名無し不動さん
2022/01/10(月) 15:34:50.95ID:??? 弊社にも退職金はない
126名無し不動さん
2022/01/10(月) 15:37:55.80ID:??? 問題はM菱が何ランクなんだってことだよ
転職考えてるけど、本当にここでかかれてる感じなら応募しないで野村三井東建優先にするよ
転職考えてるけど、本当にここでかかれてる感じなら応募しないで野村三井東建優先にするよ
127名無し不動さん
2022/01/10(月) 15:40:59.15ID:??? よくみたらレーベンがDになってるな
いい会社なのか？？あんまりきいたことないが
いい会社なのか？？あんまりきいたことないが
128名無し不動さん
2022/01/10(月) 15:53:05.49ID:??? プロパー退職金1000万とかやっぱ財閥だよなあ
そんなに出してるところランキングでもごくごく一部でしょ
そんなに出してるところランキングでもごくごく一部でしょ
129名無し不動さん
2022/01/10(月) 15:54:47.83ID:??? Fの口コミで1500万て書いてあるぞ。
130名無し不動さん
2022/01/10(月) 16:02:23.03ID:??? すごいじゃん
133名無し不動さん
2022/01/10(月) 16:28:19.37ID:??? >>124
業界人なら評判くらいは聞くでしょう？
それと口コミを照らし合わせた上で判断すればいいんでじゃないの？
少なくともこのランキングが全て正しいとは思わないが、sss〜sについてはその通りだと思ってる
逆に双日や大和ライフネクストは上げてもいいと思うし、住友や日鉄、住商は下げてもいいんじゃないかと思う
あとは商船三井、りょうさ、エスコンなんかも高すぎる気がするし、旭化成もマンション管理部門はボロボロらしいからこんな上にしてはだめかと
もちろん異論は認めるので現職者や退職者がいたら内情を教えてほしい
業界人なら評判くらいは聞くでしょう？
それと口コミを照らし合わせた上で判断すればいいんでじゃないの？
少なくともこのランキングが全て正しいとは思わないが、sss〜sについてはその通りだと思ってる
逆に双日や大和ライフネクストは上げてもいいと思うし、住友や日鉄、住商は下げてもいいんじゃないかと思う
あとは商船三井、りょうさ、エスコンなんかも高すぎる気がするし、旭化成もマンション管理部門はボロボロらしいからこんな上にしてはだめかと
もちろん異論は認めるので現職者や退職者がいたら内情を教えてほしい
135名無し不動さん
2022/01/10(月) 17:24:29.37ID:??? コンサルやってるとこなら不動産関係のリストと評価、簡単に見れるだろ。
136名無し不動さん
2022/01/10(月) 17:27:24.43ID:??? これは手が省ける。
簡単、且つ徹底的に包囲できる。
簡単、且つ徹底的に包囲できる。
137名無し不動さん
2022/01/10(月) 17:28:24.78ID:??? 首輪の次は足かせ付けてやるかね。
138名無し不動さん
2022/01/10(月) 17:52:04.29ID:??? プロパーで定年まで働いたら退職金1000万ぐらい普通じゃないのか？
140名無し不動さん
2022/01/10(月) 18:22:02.63ID:??? プロパー1000万退職金こえるのは、表の中でもごく一部だと思うぞ
141名無し不動さん
2022/01/10(月) 18:23:58.05ID:??? 最近は転職情報も色々見れるような仕組みにまとまってきたね
みんなでエンライトハウスに書いて覗いて持ち寄ろう
みんなでエンライトハウスに書いて覗いて持ち寄ろう
142名無し不動さん
2022/01/10(月) 18:38:59.66ID:??? 転職会議とエンライトならどっちのが信憑性あるの？
144名無し不動さん
2022/01/10(月) 19:40:25.81ID:??? 不動産関係、九州と四国は少ないな。
楽勝!!
楽勝!!
145名無し不動さん
2022/01/10(月) 19:54:53.45ID:vaGraBZ1 年始から１０万も投資したのに８０％神ループ一回も入らず
ただ２Ｒ当たり４回引いただけ あぁ金ねーな
ただ２Ｒ当たり４回引いただけ あぁ金ねーな
146名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:06:58.01ID:??? 欲言えば色々やりたいことはあるさ、
でも、この仕事自体に文句はねー。
ところで、5chの何がおもしれーの？
笑えるところもねーし、ためになる事もねー。
業界関係の連中と少しでも話したら幾らでも意見交換できるべ。
君たち本当は契約社員とかの住み込み管理者なのかね？
でも、この仕事自体に文句はねー。
ところで、5chの何がおもしれーの？
笑えるところもねーし、ためになる事もねー。
業界関係の連中と少しでも話したら幾らでも意見交換できるべ。
君たち本当は契約社員とかの住み込み管理者なのかね？
148名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:10:36.90ID:??? 11棟以内で500万貰えりゃ文句は無いんだがな
13棟やれとか適正評価制度もやれとかいわれたらそりゃ転社だろ
13棟やれとか適正評価制度もやれとかいわれたらそりゃ転社だろ
149名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:15:18.02ID:??? もしも住友建サに入ることができたら、羨ましがられ、一生安泰だろうな
150名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:20:04.68ID:vaGraBZ1 年末ジャンボ宝くじオール連番１００枚買ったのに結果は末等の３００円×１０枚
１０億当たったら即日行方不明、一切引継ぎなしで豪華客船世界一周の旅に出ようと思ったのになぁ
あぁ金ねーな
１０億当たったら即日行方不明、一切引継ぎなしで豪華客船世界一周の旅に出ようと思ったのになぁ
あぁ金ねーな
151名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:24:30.06ID:??? わいはボーナスでmacbookこうたから副業するわ
総務に確認したが副業禁止ではないとさ
総務に確認したが副業禁止ではないとさ
152名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:26:23.79ID:vaGraBZ1 ＳＳＳや住不なんて羨ましくも何ともねー
金だ金 はした金じゃなく人生を変える大金を楽にゲットする方法はねーかな
早く寝て明日も会社に行くか とりあえず何もしなくても月末にははした金もらえるからな
パチョンコで溶かした金、ロトに回しとけば良かったなぁ(;´д｀)
金だ金 はした金じゃなく人生を変える大金を楽にゲットする方法はねーかな
早く寝て明日も会社に行くか とりあえず何もしなくても月末にははした金もらえるからな
パチョンコで溶かした金、ロトに回しとけば良かったなぁ(;´д｀)
154名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:28:07.02ID:YvaBCbDu >>106
今の方が年収は高いです。
M菱残業なきゃ生活できません。
M菱pcシャットダウン導入後は、残業管理が厳しくなり、課長が会議で吊し上げくらうので、部下に対してもかなりキツくやってましたね。
M菱で新卒採用で10年くらい働いた人の退職金が50万だったとききましたよ。10年いてもそんなもんなんですね。
今の方が年収は高いです。
M菱残業なきゃ生活できません。
M菱pcシャットダウン導入後は、残業管理が厳しくなり、課長が会議で吊し上げくらうので、部下に対してもかなりキツくやってましたね。
M菱で新卒採用で10年くらい働いた人の退職金が50万だったとききましたよ。10年いてもそんなもんなんですね。
155名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:41:06.02ID:??? Macbookを機内で使ってる野郎とか、
何であんなに不細工が多いんだろな。
何であんなに不細工が多いんだろな。
156名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:44:05.01ID:YvaBCbDu >>126
野村、三井優先で間違いない。
東建は判断できないが。
昔の同僚から聞く限り住友は物件数コントロールしているから働きやすそう。
M菱は、人が抜けまくってそんな状況ではなかったし、間接部門に人多いが役立たず、むしろ仕事を増やすし背中から銃で撃ってくるような状況だった。
野村、三井優先で間違いない。
東建は判断できないが。
昔の同僚から聞く限り住友は物件数コントロールしているから働きやすそう。
M菱は、人が抜けまくってそんな状況ではなかったし、間接部門に人多いが役立たず、むしろ仕事を増やすし背中から銃で撃ってくるような状況だった。
160名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:51:10.11ID:??? 我ながら中学生レベルのおっぱい付きコラで対峙してるつもりになり情けないのだ
161名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:52:40.94ID:??? 挑発したからにはそれ相応の仕打ちは覚悟してるのだ
163名無し不動さん
2022/01/10(月) 20:57:06.14ID:??? 確かにMはフロントは頑張ってもあそこまででかいとスタッフ部門がめんどそうだな
164名無し不動さん
2022/01/10(月) 21:01:16.34ID:??? そもそも残業カットするなら棟数はコントロールして貰わんとな
有給消化＋定時シャットダウン強制なら9棟以下が大前提だろ
有給消化＋定時シャットダウン強制なら9棟以下が大前提だろ
165名無し不動さん
2022/01/10(月) 21:06:12.74ID:YvaBCbDu >>163
今の時代コンプラにうるさくない会社はないと思うが、M菱は異常なくらいコンプラ気にするから、スタッフ部門がコンプラに引っかからないように色々手を考えるみたい。しかし、そのおかげで色々フロントの仕事が増える。
コンプラ、コンプラうるさいくせに数年前から紹介手数料取るようになったのは矛盾を感じるが。
今の時代コンプラにうるさくない会社はないと思うが、M菱は異常なくらいコンプラ気にするから、スタッフ部門がコンプラに引っかからないように色々手を考えるみたい。しかし、そのおかげで色々フロントの仕事が増える。
コンプラ、コンプラうるさいくせに数年前から紹介手数料取るようになったのは矛盾を感じるが。
166名無し不動さん
2022/01/10(月) 21:07:20.74ID:??? どうすれば編集できんだ、
どうすれば途中からアップできんだって悩んでた感じかな。
どうすれば途中からアップできんだって悩んでた感じかな。
168名無し不動さん
2022/01/10(月) 23:20:40.55ID:??? >>165
三菱地所コミュニティの就職・転職リサーチ
退職検討理由
丸紅コミュニティと三菱地所コミュニティが合併して、給料や福利厚生が大きく変化している。丸紅コミュニティ入社からすると給料が大幅に減っており、改悪である。
また、働き方改革が導入され、残業ができないように19:30にはPCが強制シャットダウンするが、業務量は一向に減らない。
他部署でも業務が回っていないようで、そのシワ寄せは全てフロントに回ってくる。
各フロントに売上ノルマが設定されており、達成しても殆ど評価されない。
三菱地所コミュニティの就職・転職リサーチ
退職検討理由
丸紅コミュニティと三菱地所コミュニティが合併して、給料や福利厚生が大きく変化している。丸紅コミュニティ入社からすると給料が大幅に減っており、改悪である。
また、働き方改革が導入され、残業ができないように19:30にはPCが強制シャットダウンするが、業務量は一向に減らない。
他部署でも業務が回っていないようで、そのシワ寄せは全てフロントに回ってくる。
各フロントに売上ノルマが設定されており、達成しても殆ど評価されない。
170名無し不動さん
2022/01/10(月) 23:26:13.51ID:??? 大手でさえこの有様だから、他の会社も大差ないよ。
ウチはデベ系だけど工事のノルマはない（受注できれば表彰と寸志はもらえる）。
ウチはデベ系だけど工事のノルマはない（受注できれば表彰と寸志はもらえる）。
171名無し不動さん
2022/01/10(月) 23:43:50.45ID:??? 営業のノルマが嫌でこの業界に来たんだから未達でもあまり言われないなら別に構わないけどノルマ地獄は勘弁
あとその工事が必要ならいいけど、必要ない工事を勧めるのはなんかなぁと思う
あとその工事が必要ならいいけど、必要ない工事を勧めるのはなんかなぁと思う
172名無し不動さん
2022/01/10(月) 23:56:38.51ID:??? Mと住はやめといた方が無難てことか
顧客主義は野村と三井ぐらいしかなさそうね
こんなことならもっと若いうちに野村うけとけばよかった
自分のばかばかばかばか
顧客主義は野村と三井ぐらいしかなさそうね
こんなことならもっと若いうちに野村うけとけばよかった
自分のばかばかばかばか
173名無し不動さん
2022/01/11(火) 00:03:14.31ID:??? Sラン蹴ってFランに入社したワイは馬鹿ですか？
174名無し不動さん
2022/01/11(火) 00:09:02.30ID:??? 野村不動産パートナーズの就職・転職リサーチ
退職検討理由
本社業務を現場に割り振られることが多く、現場スタッフが「仕事のための仕事」と「顧客からの要望」で圧迫される。
特に、コロナ禍後は、「社内向けの仕事」が増加の傾向にあり、上層部が現場の大変さや苦労を分からずに、場当たり的な指示内容が増えていると感じる。業務内容も、顧客からするとやって当たり前の仕事が多いため、対応が遅れると即クレームに繋がり、休日に電話対応などもある。
業務量は人によるが、厄介な物件や、クレーマーに捕まるとたちまち仕事が回らなくなり悪循環となる。
資格取得を毎年強制的に命令されて、たくさんの資格を取得し選任業務も沢山してきたが、資格持ちよりも資洛は持っていないが家族がいる社員のほうを大切にしている会社のため、資格持ちはただただ命令に従わされるだけで、資格手当もなく、選任手当もなく、どこかの現場で選任者がいなくなったら飛ばされるという状況こ嫌気がさした。
資格持ちも、資格持ってない人も同じ処遇のため、資格を取らないほうが楽できる。資格を全然持ってない人が得する会社に腹が立った。
退職検討理由
本社業務を現場に割り振られることが多く、現場スタッフが「仕事のための仕事」と「顧客からの要望」で圧迫される。
特に、コロナ禍後は、「社内向けの仕事」が増加の傾向にあり、上層部が現場の大変さや苦労を分からずに、場当たり的な指示内容が増えていると感じる。業務内容も、顧客からするとやって当たり前の仕事が多いため、対応が遅れると即クレームに繋がり、休日に電話対応などもある。
業務量は人によるが、厄介な物件や、クレーマーに捕まるとたちまち仕事が回らなくなり悪循環となる。
資格取得を毎年強制的に命令されて、たくさんの資格を取得し選任業務も沢山してきたが、資格持ちよりも資洛は持っていないが家族がいる社員のほうを大切にしている会社のため、資格持ちはただただ命令に従わされるだけで、資格手当もなく、選任手当もなく、どこかの現場で選任者がいなくなったら飛ばされるという状況こ嫌気がさした。
資格持ちも、資格持ってない人も同じ処遇のため、資格を取らないほうが楽できる。資格を全然持ってない人が得する会社に腹が立った。
175名無し不動さん
2022/01/11(火) 00:31:02.29ID:??? 野村のは技術系ぽいなコメントが
178名無し不動さん
2022/01/11(火) 00:45:54.40ID:??? 一戸建てで夜中でも庭の電気を点けるのは
防犯カメラの映像を鮮明に記録するため。
マンションの敷地内に街路灯が設置されてても
電気が点いていない場合は
管理人に伝えた方が良いのかね？
防犯カメラの映像を鮮明に記録するため。
マンションの敷地内に街路灯が設置されてても
電気が点いていない場合は
管理人に伝えた方が良いのかね？
180名無し不動さん
2022/01/11(火) 01:21:36.03ID:??? でも野村は給料良いだろうからね
185名無し不動さん
2022/01/11(火) 12:29:36.57ID:FmR/CwbF 横浜・米スターズ
家系が食えん
https://youtu.be/iiuglhQhMdc
なか、、ないで！ 周知、、、
俺が笑う〜 おまわり
https://youtu.be/cprLpdSUnQo
上地 雄輔（かみじ ゆうすけ[2]、1979年〈昭和54年〉4月18日[2]）は、日本の俳優、歌手、タレント、司会者。アーティスト名は遊助（ゆうすけ）。神奈川県横須賀市出身[2]。所属事務所はジャパン・ミュージックエンターテインメント（イー・コンセプト）[2]。血液型はO型[2]。愛称は雄ちゃん、ゆうちゃん、ゆうにい、心君など。
小泉孝太郎・進次郎兄弟と幼馴染で、兄の孝太郎とはデビュー前から親交が深い。
家系が食えん
https://youtu.be/iiuglhQhMdc
なか、、ないで！ 周知、、、
俺が笑う〜 おまわり
https://youtu.be/cprLpdSUnQo
上地 雄輔（かみじ ゆうすけ[2]、1979年〈昭和54年〉4月18日[2]）は、日本の俳優、歌手、タレント、司会者。アーティスト名は遊助（ゆうすけ）。神奈川県横須賀市出身[2]。所属事務所はジャパン・ミュージックエンターテインメント（イー・コンセプト）[2]。血液型はO型[2]。愛称は雄ちゃん、ゆうちゃん、ゆうにい、心君など。
小泉孝太郎・進次郎兄弟と幼馴染で、兄の孝太郎とはデビュー前から親交が深い。
186名無し不動さん
2022/01/11(火) 15:51:58.13ID:??? SS未満の会社の口コミに魅力を感じない
187名無し不動さん
2022/01/11(火) 15:58:43.71ID:??? SSに入社出来るだけのキャリアがあるのですか？
188名無し不動さん
2022/01/11(火) 16:03:30.64ID:??? ありま〜す
189名無し不動さん
2022/01/11(火) 16:49:01.07ID:??? STAP細胞はありま〜す
190名無し不動さん
2022/01/11(火) 17:39:48.67ID:??? SSも内向きな資料とか大変そう
191名無し不動さん
2022/01/11(火) 17:45:25.82ID:??? 給与も高いが会社からの要求も高いぞ
ノルマだってある
ノルマだってある
192名無し不動さん
2022/01/11(火) 19:19:50.25ID:/eQHm0kR ただの風邪引いて２週間休みゲット
194名無し不動さん
2022/01/11(火) 20:20:43.79ID:??? 俺は野村に行く
大学もFラン、管理会社もFラン、だけどSSに挑戦するんだ！
大学もFラン、管理会社もFラン、だけどSSに挑戦するんだ！
195名無し不動さん
2022/01/11(火) 20:21:59.68ID:oQsh1ieg196名無し不動さん
2022/01/11(火) 20:22:36.61ID:oQsh1ieg >>193
野村なんてたいしたことないよ。
野村なんてたいしたことないよ。
197名無し不動さん
2022/01/11(火) 20:22:53.97ID:oQsh1ieg >>193
野村なんてたいしたことないよ。
野村なんてたいしたことないよ。
198名無し不動さん
2022/01/11(火) 20:59:20.84ID:g58dwYHL sssに入るのはやっぱり大変なの？
ある程度経験あったりしたら結構すんなり行けたりして？
ある程度経験あったりしたら結構すんなり行けたりして？
199名無し不動さん
2022/01/11(火) 21:03:28.87ID:??? 未経験で大和ライフネクスト入れる？
東急も考えてるけど、やっぱ上位がいいよね
それから、ハセコーも良さげなんよね
東急も考えてるけど、やっぱ上位がいいよね
それから、ハセコーも良さげなんよね
200名無し不動さん
2022/01/11(火) 21:06:00.70ID:??? むり
201名無し不動さん
2022/01/11(火) 21:06:30.64ID:??? G以下で修行してから上こいや
204名無し不動さん
2022/01/11(火) 21:45:26.76ID:??? >>199
その辺は第二新卒とかじゃないと無理じゃないかな？
もちろん管業持ち＋経験ありなら行けると思う
若しくは30代半ばでも管業＋宅建＋マン管ありならいける
資格なしはやめた方がいい
ただでさえ仕事慣れるのに大変なのに平行して試験勉強しなきゃいけないから
その辺は第二新卒とかじゃないと無理じゃないかな？
もちろん管業持ち＋経験ありなら行けると思う
若しくは30代半ばでも管業＋宅建＋マン管ありならいける
資格なしはやめた方がいい
ただでさえ仕事慣れるのに大変なのに平行して試験勉強しなきゃいけないから
206名無し不動さん
2022/01/11(火) 22:21:16.59ID:??? PMからフロントってすんなり移行できるかな？
年収上がらんから転職したい
年収上がらんから転職したい
207名無し不動さん
2022/01/11(火) 22:33:08.92ID:??? 絶対に病むからやめとけ
208名無し不動さん
2022/01/11(火) 22:50:19.64ID:??? PMも頭おかしいやつ多いし病むけどな
209名無し不動さん
2022/01/11(火) 22:57:49.78ID:???210名無し不動さん
2022/01/11(火) 23:13:58.04ID:g58dwYHL sssの技術系ってどうなの？
他より多少はマシ？
他より多少はマシ？
211名無し不動さん
2022/01/11(火) 23:16:59.99ID:???212名無し不動さん
2022/01/12(水) 00:38:47.36ID:??? 東急コミュニティー退職検討理由
休日出勤の多さと就業時間あたりの給与の低さ
特にワークライフバランスについてはこれを定年まで続けるのかと想像するだけでゾッとする。
休日出勤の多さと就業時間あたりの給与の低さ
特にワークライフバランスについてはこれを定年まで続けるのかと想像するだけでゾッとする。
213名無し不動さん
2022/01/12(水) 00:43:56.04ID:??? 東急コミはホワイトじゃないのか？
なんせあの東急閥だぞ
ホワイトだろ
なんせあの東急閥だぞ
ホワイトだろ
214名無し不動さん
2022/01/12(水) 00:49:00.85ID:??? 長谷工コミュニティ 退職検討理由
慢性的な残業や関係者との交渉や調整、事務処理等の多大な業務量からのストレスや体調不良が積み重なった事から退職に至った。
振替休日であっても電話やメールが届く為、気が休まらない。担当数が多過ぎる。2000戸以上やっているが物理的にも精神的にも限界を感じる。
慢性的な残業や関係者との交渉や調整、事務処理等の多大な業務量からのストレスや体調不良が積み重なった事から退職に至った。
振替休日であっても電話やメールが届く為、気が休まらない。担当数が多過ぎる。2000戸以上やっているが物理的にも精神的にも限界を感じる。
215名無し不動さん
2022/01/12(水) 00:54:20.99ID:??? >>213
東急本体はホワイトだよ
そして東急コミュニティーはコミュワンも取り込んで今や戸数ランキング一位だぞ
経営は極めて良好だろ
残業時間も30時間までと決まっているホワイト企業だ
それ以上は残業代は付かないけどどうしても仕事が好きな人はやってくれ
東急本体はホワイトだよ
そして東急コミュニティーはコミュワンも取り込んで今や戸数ランキング一位だぞ
経営は極めて良好だろ
残業時間も30時間までと決まっているホワイト企業だ
それ以上は残業代は付かないけどどうしても仕事が好きな人はやってくれ
216名無し不動さん
2022/01/12(水) 01:49:24.24ID:??? 長谷工2000戸わろた
財閥9棟で900戸やってるが、システムが整ってるから楽で、残業は月15時間程度
ただ、2000戸になると30時間じゃきかないだろうな
財閥9棟で900戸やってるが、システムが整ってるから楽で、残業は月15時間程度
ただ、2000戸になると30時間じゃきかないだろうな
217名無し不動さん
2022/01/12(水) 02:21:11.09ID:??? みんなのとこフロント年間離職率は何ぱーくらい？
うてはDランで去年13%だった
フロント総数と掲示板の退職者数足せば算出できる
これでも大分マシになった
以前は3年のこるやつがほとんどいなかったからね
うてはDランで去年13%だった
フロント総数と掲示板の退職者数足せば算出できる
これでも大分マシになった
以前は3年のこるやつがほとんどいなかったからね
219名無し不動さん
2022/01/12(水) 03:57:36.72ID:a64E6Ple コップの容量は決まってるから、２０００戸担当となると
水が溢れるだけだろうな
まさしく漏水事故処理とか理事会のうざい宿題とか放置
水が溢れるだけだろうな
まさしく漏水事故処理とか理事会のうざい宿題とか放置
222名無し不動さん
2022/01/12(水) 07:31:34.78ID:??? 上位のエリア採用で3年頑張って上位の総合職いけるかな？
それなら下位ランクの総合職に3年いた方が良い？
それなら下位ランクの総合職に3年いた方が良い？
223名無し不動さん
2022/01/12(水) 07:54:59.19ID:??? >>222
会社のレベル次第
評価が高くない下位の会社で総合職やってても高い評価は得られないし、上位のエリア職もその会社での位置付けによるし、会社がどの程度評価、認知されてるのかによる
経験者でも前の会社で15年やった課長が次の会社では課長の二つ前のポジションで採用される人もいれば、10年に満たない課長相当が課長の一つ前で採用ということもある
前職の会社のレベルは思いの外、重要
このスレで下位、上位と言ってもピンキリでもう少し具体性が必要
会社のレベル次第
評価が高くない下位の会社で総合職やってても高い評価は得られないし、上位のエリア職もその会社での位置付けによるし、会社がどの程度評価、認知されてるのかによる
経験者でも前の会社で15年やった課長が次の会社では課長の二つ前のポジションで採用される人もいれば、10年に満たない課長相当が課長の一つ前で採用ということもある
前職の会社のレベルは思いの外、重要
このスレで下位、上位と言ってもピンキリでもう少し具体性が必要
224名無し不動さん
2022/01/12(水) 07:55:54.24ID:??? 大和ライフネクスト 退職検討理由
退職者が増えて、担当棟数が増えても給料が変わらない事からモチベーションを保つのが難しい。
毎年管理するだけでなく営業行為(工事受注)もしなければならず、会社に決められたノルマをこなすのがきつい。管理の重要性よりもただ売上重視の会社になっている。
退職者が増えて、担当棟数が増えても給料が変わらない事からモチベーションを保つのが難しい。
毎年管理するだけでなく営業行為(工事受注)もしなければならず、会社に決められたノルマをこなすのがきつい。管理の重要性よりもただ売上重視の会社になっている。
225名無し不動さん
2022/01/12(水) 08:14:11.36ID:??? 三井不動産レジデンシャルサービス 退職検討理由
三井不動産グループの孫会社であるが故の宿命であるが、とにかく示達利益を達成する為に人件費に投資出来ない為、人員不足は恒常的に叫ばれている。特定の人間に負荷がかかり、それに耐えられないと長期休暇、または退職になる。
その補充による異動、採用が行われる為の定着率の悪さが際立ち、悪循環になっている。質を売りにしている会社にもかかわらず、人員レベルの低下は避けられない。
三井不動産グループの孫会社であるが故の宿命であるが、とにかく示達利益を達成する為に人件費に投資出来ない為、人員不足は恒常的に叫ばれている。特定の人間に負荷がかかり、それに耐えられないと長期休暇、または退職になる。
その補充による異動、採用が行われる為の定着率の悪さが際立ち、悪循環になっている。質を売りにしている会社にもかかわらず、人員レベルの低下は避けられない。
226名無し不動さん
2022/01/12(水) 08:29:29.58ID:??? 上位のエリア採用で働いてるやつなんて周りにいる？
フロントなら総合職一択だと思うんだが
フロントなら総合職一択だと思うんだが
229名無し不動さん
2022/01/12(水) 09:27:24.24ID:???231名無し不動さん
2022/01/12(水) 11:56:22.72ID:???232名無し不動さん
2022/01/12(水) 12:47:22.87ID:??? 三菱地所コミュニティ 退職検討理由
意図のわからない転居を伴う転勤。家族がいる方はライフプランが描きにくい。
働き方改革の名の下に7時30分にはPCがシャットダウンされるが業務量は一向に減らない。各フロントには売上ノルマが設定されているが、達成しても殆ど評価されない。
意図のわからない転居を伴う転勤。家族がいる方はライフプランが描きにくい。
働き方改革の名の下に7時30分にはPCがシャットダウンされるが業務量は一向に減らない。各フロントには売上ノルマが設定されているが、達成しても殆ど評価されない。
233名無し不動さん
2022/01/12(水) 12:53:01.38ID:??? 親会社ならばそれなりの収入や待遇が期待できるだろが、所詮は管理会社。
234名無し不動さん
2022/01/12(水) 12:53:30.93ID:??? 日本総合住生活 退職検討理由
息が詰まるほど仕事がつまらなく、会社にいる時間が勿体ないと思ったからです。ノルマや厳しいことはないですが、自分が成長できる環境ではないと思ったからです。
息が詰まるほど仕事がつまらなく、会社にいる時間が勿体ないと思ったからです。ノルマや厳しいことはないですが、自分が成長できる環境ではないと思ったからです。
235名無し不動さん
2022/01/12(水) 13:16:13.19ID:??? SSSって評価は何なの？
脳内妄想評価?
脳内妄想評価?
238名無し不動さん
2022/01/12(水) 14:59:59.27ID:??? お前ら財閥系推してくるけど、財閥系に未経験で入れるのかよ・・・
もっと現実的なアドバイスをしてくれよ
未経験でも入れて残業少なめ、休日ゆっくり出来るとこだよ
ここがおすすめだ！是非やってみろ！って会社教えてくれ！
もっと現実的なアドバイスをしてくれよ
未経験でも入れて残業少なめ、休日ゆっくり出来るとこだよ
ここがおすすめだ！是非やってみろ！って会社教えてくれ！
239名無し不動さん
2022/01/12(水) 15:16:29.56ID:??? >>238
D凶は？
リプレイスで引き継ぐ時に複数の支店とやりとりしたけど、基本土日理事会で平日2日振替しっかり取得していて担当数も少なそうで楽そうだったよ
本人たちは平日3日で事務処理こなしてるようだったけど、そのレベルで済むのかと驚いた
D凶は？
リプレイスで引き継ぐ時に複数の支店とやりとりしたけど、基本土日理事会で平日2日振替しっかり取得していて担当数も少なそうで楽そうだったよ
本人たちは平日3日で事務処理こなしてるようだったけど、そのレベルで済むのかと驚いた
244名無し不動さん
2022/01/12(水) 15:50:45.63ID:???245名無し不動さん
2022/01/12(水) 15:53:04.58ID:??? 俺は中小独立系だが業務中5ちゃんかかるぐらいぬるめ
250名無し不動さん
2022/01/12(水) 16:17:38.44ID:??? 餅の論
254名無し不動さん
2022/01/12(水) 18:03:03.81ID:??? >>238
クレクレ君というだけで、どうせ何の仕事しても成功しないからやめておけ
Mだが、未経験で入ってくる人も一定数いるよ。少しは自分で考えたら？
正直対策と準備さえしっかりしていたら、入るのはそんなに難しくないが、入った後にキミみたいなのは周りとのレベル差で愕然として勝手に辞めそうだよね
クレクレ君というだけで、どうせ何の仕事しても成功しないからやめておけ
Mだが、未経験で入ってくる人も一定数いるよ。少しは自分で考えたら？
正直対策と準備さえしっかりしていたら、入るのはそんなに難しくないが、入った後にキミみたいなのは周りとのレベル差で愕然として勝手に辞めそうだよね
257名無し不動さん
2022/01/12(水) 18:21:04.89ID:??? >>254
たかだかマンション管理会社なんだからそこまでマウント取らなくてもいいじゃないですか〜
分からないことを聞くことは悪いことだと思っていませんので！
それに業界の内情なんてちょっと調べて分かるもんでもないだろうが！
クレクレと言うけど、聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥ですよ？
変なプライドをお持ちの其方のような方が在籍しているような会社には入りとうはありませんので悪しからずw
たかだかマンション管理会社なんだからそこまでマウント取らなくてもいいじゃないですか〜
分からないことを聞くことは悪いことだと思っていませんので！
それに業界の内情なんてちょっと調べて分かるもんでもないだろうが！
クレクレと言うけど、聞くは一時の恥、聞かぬは一生の恥ですよ？
変なプライドをお持ちの其方のような方が在籍しているような会社には入りとうはありませんので悪しからずw
258名無し不動さん
2022/01/12(水) 18:24:19.46ID:??? 5管10年選手45歳だけど、棟数コントロールがある財閥系でゆっくりしたい
262名無し不動さん
2022/01/12(水) 19:05:08.67ID:??? 甘いよ小沢さ〜ん
263名無し不動さん
2022/01/12(水) 19:05:20.37ID:???265名無し不動さん
2022/01/12(水) 19:15:06.19ID:???267名無し不動さん
2022/01/12(水) 19:22:54.58ID:??? 教えてクン、人気者で草
268名無し不動さん
2022/01/12(水) 19:34:13.28ID:??? 言うてもみんな、周りのフロント達のことも気にかけてくれてるんだよね
優しい世界
優しい世界
271名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:00:02.33ID:??? 大京アステージ 退職検討理由
ひたすら理事会、総会のルーチンワーク。よほどの大規模物件でない限り平均15〜18棟を担当。本体の販売部門の人員がダブついており、アステージへ移ってくるが、営業マンの中でも下位の人達なので、タチが悪い。営業トークで適当な事を言うので、火消し役が必要になる。管理業務主任者にも受からない為、総会に同行が必要。それでいて本体から来た事、年配である事から態度もでかく、給与も高い為、ある程度出来る若手からするとモチベーションクラッシャーでしかない。
ひたすら理事会、総会のルーチンワーク。よほどの大規模物件でない限り平均15〜18棟を担当。本体の販売部門の人員がダブついており、アステージへ移ってくるが、営業マンの中でも下位の人達なので、タチが悪い。営業トークで適当な事を言うので、火消し役が必要になる。管理業務主任者にも受からない為、総会に同行が必要。それでいて本体から来た事、年配である事から態度もでかく、給与も高い為、ある程度出来る若手からするとモチベーションクラッシャーでしかない。
276名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:09:52.25ID:??? 大協の環境わろた
そらやめるわ
そらやめるわ
277名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:09:56.94ID:??? >>271
弊社も潰れた元デベの社員が給料高いまま管理会社の上の方に移ってきて、態度でかいわ試験受からんわサービス過剰のサビ残強制で阿鼻叫喚
もとから管理会社の実働部隊はマネージャーから最初に辞めて全員退職を３回繰り返すという地獄だわ
弊社も潰れた元デベの社員が給料高いまま管理会社の上の方に移ってきて、態度でかいわ試験受からんわサービス過剰のサビ残強制で阿鼻叫喚
もとから管理会社の実働部隊はマネージャーから最初に辞めて全員退職を３回繰り返すという地獄だわ
278名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:11:22.10ID:??? 阪急阪神はどうなんだ？
ここにはあまりかきこまれてないよね
ここにはあまりかきこまれてないよね
281名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:14:13.29ID:???282名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:15:15.77ID:??? そもそもランク表に記載が無い地方管理会社勤務でゴザル
284名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:18:14.17ID:??? 阪急阪神ハウジングサポート 組織体制企業文化
阪急阪神不動産の子会社であり、良くも悪くも親会社に引きずられら体質。
役職者は基本親会社やグループ会社の出向で占められるので、プロパーに出世の見込みはない。
一応担当部長という役職はあるが、名ばかりの部長で親会社の部長が傷つかない弾除けのようなもの。プロパー社内に出世の見込みはないので、のんびりやりたい人にはおすすめの企業。
阪急阪神不動産の子会社であり、良くも悪くも親会社に引きずられら体質。
役職者は基本親会社やグループ会社の出向で占められるので、プロパーに出世の見込みはない。
一応担当部長という役職はあるが、名ばかりの部長で親会社の部長が傷つかない弾除けのようなもの。プロパー社内に出世の見込みはないので、のんびりやりたい人にはおすすめの企業。
287名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:30:10.34ID:???288名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:34:20.96ID:??? 合人社計画研究所 退職検討理由
フレックスタイム制を採用しており、通常業務は9時から18時だが、朝7時から仕事をしている人が多い。18時にパソコンの電源が切れる為、必然的に残業が出来ない仕組みになっているのは良いが、その代わりに朝早く出社しないと終わらない。
フレックスタイム制を採用しており、通常業務は9時から18時だが、朝7時から仕事をしている人が多い。18時にパソコンの電源が切れる為、必然的に残業が出来ない仕組みになっているのは良いが、その代わりに朝早く出社しないと終わらない。
289名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:42:53.12ID:??? 日本ハウズイング 退職検討理由
休みもなく、残業も多い。家庭が崩壊していく社員が多数いる。私も恋人と別れてしまった。
休みもなく、残業も多い。家庭が崩壊していく社員が多数いる。私も恋人と別れてしまった。
291名無し不動さん
2022/01/12(水) 20:52:18.61ID:??? 東京建物アメニティサポート 退職検討理由
とにかく休みがなく(年70日ぐらい)夜遅くまで残業するので、収入が見合わない。
収入も年収700万いくかいかないかで頭打ちなので転職を検討中。
とにかく休みがなく(年70日ぐらい)夜遅くまで残業するので、収入が見合わない。
収入も年収700万いくかいかないかで頭打ちなので転職を検討中。
293名無し不動さん
2022/01/12(水) 21:30:53.65ID:??? >>287
言いたいことはわかるけど、この業界って上位ランクの会社はみんなが書いてくれてる通り親会社から社長〜部長級が降りてくる
生え抜きでうまく頑張ったとして、良くて課長級までしか上がれないでしょう？
緩い環境ならそれでも耐えられると思うが大抵はこの課長級が1番大変
なので生き残る方法は限られてる
恐らく1番多いパターンは20代を独立系で過ごし、30代で上位ランクに課長手前で入社、課長クラス若しくはそれ以上を経験し、40で中小に部長以上で転職
若しくは管理系から外れるという方法もある
間口は狭いができる人間が少ないから会社にしがみつける
こんな感じじゃないか？
あとは本人次第だと思うけど
言いたいことはわかるけど、この業界って上位ランクの会社はみんなが書いてくれてる通り親会社から社長〜部長級が降りてくる
生え抜きでうまく頑張ったとして、良くて課長級までしか上がれないでしょう？
緩い環境ならそれでも耐えられると思うが大抵はこの課長級が1番大変
なので生き残る方法は限られてる
恐らく1番多いパターンは20代を独立系で過ごし、30代で上位ランクに課長手前で入社、課長クラス若しくはそれ以上を経験し、40で中小に部長以上で転職
若しくは管理系から外れるという方法もある
間口は狭いができる人間が少ないから会社にしがみつける
こんな感じじゃないか？
あとは本人次第だと思うけど
297名無し不動さん
2022/01/12(水) 21:56:28.39ID:??? 麗しのメメルドールにしとけよアニメ版はよ〜
299名無し不動さん
2022/01/12(水) 22:02:39.83ID:??? >>293
課長級が一番大変てのはプレーイングマネージャーしか見たことないのか？
挙げてる会社は上から人が下りてくるからせいぜい支店長クラスまで
課長は担当を持たないし、課長の前のポジションのフロントの方がよっぽど大変だよ
今も昔も長時間残業してるのは現場のフロント
このご時世、制約が多い中で成果を求められ、サービス残業や疲弊してるのもフロント
だから上位の会社でも人が辞めてる
課長級が一番大変てのはプレーイングマネージャーしか見たことないのか？
挙げてる会社は上から人が下りてくるからせいぜい支店長クラスまで
課長は担当を持たないし、課長の前のポジションのフロントの方がよっぽど大変だよ
今も昔も長時間残業してるのは現場のフロント
このご時世、制約が多い中で成果を求められ、サービス残業や疲弊してるのもフロント
だから上位の会社でも人が辞めてる
303名無し不動さん
2022/01/12(水) 22:30:36.20ID:???304名無し不動さん
2022/01/12(水) 22:56:48.69ID:??? 逆にハウからリプレイスしてきた管理組合の履歴を見ると、とんでもない腐れ外道としか思えないがなw
305名無し不動さん
2022/01/12(水) 22:59:50.56ID:??? 伊藤忠アーバンコミュニティ 組織体制企業文化
親会社を向いて仕事している。担当が頑張っても上司は上を向いてのパフォーマンスばかり。
出世も部長以上は親会社関連か、どれだけ社活で人脈を得たか。
親会社を向いて仕事している。担当が頑張っても上司は上を向いてのパフォーマンスばかり。
出世も部長以上は親会社関連か、どれだけ社活で人脈を得たか。
308名無し不動さん
2022/01/12(水) 23:08:07.64ID:???310名無し不動さん
2022/01/12(水) 23:11:06.42ID:???311名無し不動さん
2022/01/12(水) 23:14:02.98ID:???316名無し不動さん
2022/01/12(水) 23:41:29.82ID:??? ただ思えば担当したの10年くらい前で当時築20年くらいの物件だったから
適正化法前のハウの手法が特に悪辣だっただけで、今は違うのかも知れん
適正化法前のハウの手法が特に悪辣だっただけで、今は違うのかも知れん
317名無し不動さん
2022/01/12(水) 23:46:18.83ID:??? ちなみに一例としては
分譲時にハウが駐車場のみ区分所有者になり駐車場賃貸収入を得ているが、駐車場の照明は共用部分の電気を使用し管理員が駐車場清掃を行う契約になっているなど
分譲時にハウが駐車場のみ区分所有者になり駐車場賃貸収入を得ているが、駐車場の照明は共用部分の電気を使用し管理員が駐車場清掃を行う契約になっているなど
318名無し不動さん
2022/01/12(水) 23:49:16.23ID:??? 適正化前のマンションリプレイスあるある
竣工図が全くない
図面が販売図面
竣工図が全くない
図面が販売図面
319名無し不動さん
2022/01/13(木) 01:15:15.03ID:??? ハウズイングのフロントは優秀な人多いよ
ひとつのマンションでずっとハウズイングにお世話になってきたので6人くらいフロントは見てきた
別の物件でも2回のリプレースを経て昨年ハウズイングに変わったら、やっとまともなフロントがきた
前の管理会社のいい加減な会計処理とか見つけ出しては後始末してくれてる
総入れ替えした管理員も優秀
清掃員は人手不足で一部前の管理会社から引き継いでいるのでちょっと問題あり
でも管理員がビシビシ鍛えてくれてるようだ
ひとつのマンションでずっとハウズイングにお世話になってきたので6人くらいフロントは見てきた
別の物件でも2回のリプレースを経て昨年ハウズイングに変わったら、やっとまともなフロントがきた
前の管理会社のいい加減な会計処理とか見つけ出しては後始末してくれてる
総入れ替えした管理員も優秀
清掃員は人手不足で一部前の管理会社から引き継いでいるのでちょっと問題あり
でも管理員がビシビシ鍛えてくれてるようだ
320名無し不動さん
2022/01/13(木) 01:21:21.09ID:??? 住友不動産建物サービス 退職検討理由
企業体質が非常に古く、社員に対する信頼がない。出来ない人を基準にルールを作るので、毎年労働環境が悪くなる。入社1年未満のフロントが多く、中間管理職も疲弊している為、社内の雰囲気は悪い。出来る社員は同業他社に転職し、出来ない社員が残る為、システムが機能不全に陥っている。給与と賞与は業界では高いが、最近は働き方改革と称して残業に厳しい。退職金は定年まで働いても大してでない。本社、支店ともに机、椅子が古い。何故か席替えの時は机ごと移動する。
企業体質が非常に古く、社員に対する信頼がない。出来ない人を基準にルールを作るので、毎年労働環境が悪くなる。入社1年未満のフロントが多く、中間管理職も疲弊している為、社内の雰囲気は悪い。出来る社員は同業他社に転職し、出来ない社員が残る為、システムが機能不全に陥っている。給与と賞与は業界では高いが、最近は働き方改革と称して残業に厳しい。退職金は定年まで働いても大してでない。本社、支店ともに机、椅子が古い。何故か席替えの時は机ごと移動する。
321名無し不動さん
2022/01/13(木) 01:27:23.41ID:??? 出来ない人を基準にルールを作るのは正しいフェイルセーフだと思うんだ
323名無し不動さん
2022/01/13(木) 04:13:48.71ID:??? 机が古いわろた
325名無し不動さん
2022/01/13(木) 07:45:44.23ID:??? 住商建物 企業体制文化
親会社の住友商事の物件販売と管理が主で穏やかな社風。親会社ありきの会社の為、親会社が絶対という風潮がいまだに根強い。保守的、堅実的。
親会社の住友商事の物件販売と管理が主で穏やかな社風。親会社ありきの会社の為、親会社が絶対という風潮がいまだに根強い。保守的、堅実的。
326名無し不動さん
2022/01/13(木) 07:57:59.10ID:??? 日鉄コミュニティ 組織体制企業文化
企業文化は独特。親会社には逆らえない。基本的に受け身でノルマもない。中途入社は幅広く20代〜50代。但し扱いづらい役員がいる。嫌われると地方支店へ飛ばされるリスクがある。よく休みの日や深夜に会社やコールセンターから入電がある。中間管理職はプレイングマネージャー。研修が充実している。充実し過ぎて普段の業務に支障が出ている。
企業文化は独特。親会社には逆らえない。基本的に受け身でノルマもない。中途入社は幅広く20代〜50代。但し扱いづらい役員がいる。嫌われると地方支店へ飛ばされるリスクがある。よく休みの日や深夜に会社やコールセンターから入電がある。中間管理職はプレイングマネージャー。研修が充実している。充実し過ぎて普段の業務に支障が出ている。
328名無し不動さん
2022/01/13(木) 08:24:28.81ID:??? >>324
それが回してきたから2度もリプレースしたんですよ(涙)
ひとつは一部上場
もうひとつは四国発祥系
四国は特にひどかった
プレゼンは上手だったが実務は全くだめ
口が上手いやつだけが出世する会社なんでしょう
業務改善要求したら結局2年で向こうから辞退してきた
それが回してきたから2度もリプレースしたんですよ(涙)
ひとつは一部上場
もうひとつは四国発祥系
四国は特にひどかった
プレゼンは上手だったが実務は全くだめ
口が上手いやつだけが出世する会社なんでしょう
業務改善要求したら結局2年で向こうから辞退してきた
329名無し不動さん
2022/01/13(木) 08:26:55.50ID:??? >>326
新日鐵や住金のコンサルやってた父親が言ってたが、これは日鉄コミュニティに限らず鉄系の全てのグループ会社がこうらしい
ちなみに日鉄コミュニティに限った話だとこのスレに書かれてる通りフロントが体調崩しまくってすぐ辞める
今自社新築しかやってないのにおかしな話だわ
内向きの仕事で病むのかね
新日鐵や住金のコンサルやってた父親が言ってたが、これは日鉄コミュニティに限らず鉄系の全てのグループ会社がこうらしい
ちなみに日鉄コミュニティに限った話だとこのスレに書かれてる通りフロントが体調崩しまくってすぐ辞める
今自社新築しかやってないのにおかしな話だわ
内向きの仕事で病むのかね
331名無し不動さん
2022/01/13(木) 08:29:36.17ID:???332名無し不動さん
2022/01/13(木) 08:38:47.68ID:??? リプレイスってなに？
更新ってなにを更新するの？
更新ってなにを更新するの？
333名無し不動さん
2022/01/13(木) 08:43:31.38ID:???334名無し不動さん
2022/01/13(木) 08:50:33.56ID:??? 四国はマジでクソ
賃貸だけやっとけと
賃貸だけやっとけと
337名無し不動さん
2022/01/13(木) 09:09:39.89ID:??? >>329
詳しいことを書くとクビが飛ぶから絶対書けないが、社内は大混乱している(ベテランや優秀なフロントが見切りをつけて会社を辞めている)
この数ヶ月の間にフロントが大幅に入れ替わり、社員の名前と顔が一致しないため、名札を必ずつけるよう会社から指示が出されている
社内研修が多いのは本当。フロント研修は二日間行われるため仕事ができない
詳しいことを書くとクビが飛ぶから絶対書けないが、社内は大混乱している(ベテランや優秀なフロントが見切りをつけて会社を辞めている)
この数ヶ月の間にフロントが大幅に入れ替わり、社員の名前と顔が一致しないため、名札を必ずつけるよう会社から指示が出されている
社内研修が多いのは本当。フロント研修は二日間行われるため仕事ができない
340名無し不動さん
2022/01/13(木) 09:37:57.43ID:???341名無し不動さん
2022/01/13(木) 09:51:26.60ID:???343名無し不動さん
2022/01/13(木) 10:01:19.20ID:??? ？
344名無し不動さん
2022/01/13(木) 10:02:19.90ID:???345名無し不動さん
2022/01/13(木) 10:25:14.27ID:???346名無し不動さん
2022/01/13(木) 12:00:47.32ID:???347名無し不動さん
2022/01/13(木) 12:07:11.28ID:???349名無し不動さん
2022/01/13(木) 12:26:13.18ID:??? >>347
リプレイス歴も踏んできたシチュエーションにもよるんじゃない？
今より委託費安価に出来るとか旨い事チラつかされて変えてみたものの管理が良くなくて痛い目見て価格重視じゃなくて取り敢えずマトモな管理をしてくれる所探そうとしてる組合さんだとか、
一方で価格にもシビアで管理に対する要求も高いリプレイス歴の多い組合さんも居るかもですが。
リプレイス歴も踏んできたシチュエーションにもよるんじゃない？
今より委託費安価に出来るとか旨い事チラつかされて変えてみたものの管理が良くなくて痛い目見て価格重視じゃなくて取り敢えずマトモな管理をしてくれる所探そうとしてる組合さんだとか、
一方で価格にもシビアで管理に対する要求も高いリプレイス歴の多い組合さんも居るかもですが。
351名無し不動さん
2022/01/13(木) 12:55:31.29ID:??? >>349
昔と今では事情が違うからと前置きしたぞ
ただ、昔の場合も金額に釣られて会社を変える組合はろくな客じゃない
仮に金額だけの場合なら会社を変えなくて値下げする方法なんていくらでもある
結局そのプロセスを省いて安易に当時のハウズイングや合人社に飛びついたわけだろ
昔と今では事情が違うからと前置きしたぞ
ただ、昔の場合も金額に釣られて会社を変える組合はろくな客じゃない
仮に金額だけの場合なら会社を変えなくて値下げする方法なんていくらでもある
結局そのプロセスを省いて安易に当時のハウズイングや合人社に飛びついたわけだろ
352名無し不動さん
2022/01/13(木) 13:14:36.96ID:??? 基地外物件の管理を断り、ハウズィングが引き継いでくれることになった(建物がボロボロであり大規模修繕工事の時期が近づいていたため)
理事会役員から「あれもこれもして欲しい」と言ったら、先方の担当者が「それは管理委託契約の委託外なのでできません」ときっぱり断っていた
こちらは結構無理なお願いも聞いていたので、甘く見ていたのであろう
理事会役員から「あれもこれもして欲しい」と言ったら、先方の担当者が「それは管理委託契約の委託外なのでできません」ときっぱり断っていた
こちらは結構無理なお願いも聞いていたので、甘く見ていたのであろう
353名無し不動さん
2022/01/13(木) 13:24:32.17ID:??? 既知外物件きりてえわあ
354名無し不動さん
2022/01/13(木) 13:39:53.94ID:??? ライフポート西洋 組織体制企業文化
多くの会社が合併している為、様々な会社の人達と仕事ができる。すごく自由という良い面もあるし悪い面もある。愛社精神にかける人が多い。具体的な不平不満は給与が安い、仕事が多い、知名度が低い。会社の上層部も「うちの会社なんか」と卑下する風潮があるので、それが部下にも伝わっているのではないか。
多くの会社が合併している為、様々な会社の人達と仕事ができる。すごく自由という良い面もあるし悪い面もある。愛社精神にかける人が多い。具体的な不平不満は給与が安い、仕事が多い、知名度が低い。会社の上層部も「うちの会社なんか」と卑下する風潮があるので、それが部下にも伝わっているのではないか。
355名無し不動さん
2022/01/13(木) 13:40:14.26ID:??? リプレース癖ついてる組合なんて築20数年で管理会社3〜4社目とか普通にあるからな
356名無し不動さん
2022/01/13(木) 15:44:27.14ID:??? ライフポートって下位？
いつも募集してるような
いつも募集してるような
357名無し不動さん
2022/01/13(木) 16:34:11.50ID:??? ライフサポート？知らん
361名無し不動さん
2022/01/13(木) 18:03:31.91ID:??? プロパティマネージャーとマンションフロントの違いは何ですか？
どちらも家賃や管理費滞納者がいたら取り立てするのですか？
どちらも家賃や管理費滞納者がいたら取り立てするのですか？
363名無し不動さん
2022/01/13(木) 18:24:07.14ID:??? >>361
PMは賃貸入居者の募集がメイン
その他業務は退去後の精算など
オーナーからの管理料が収入である為、最大のお客様はオーナー
滞納があった場合家賃の回収までが仕事
分譲マンションの場合専有部の管理
フロントは共用部の管理
未入金の場合督促はするが、債権を持っているわけではないので、回収の結果まで責任は負わない
責任を負うのはあくまで管理組合
だから滞納が回収出来ないからと言ってフロントを責めるのはお門違い
そしてどちらも貸金ではないから取立てのような事はしない
PMは賃貸入居者の募集がメイン
その他業務は退去後の精算など
オーナーからの管理料が収入である為、最大のお客様はオーナー
滞納があった場合家賃の回収までが仕事
分譲マンションの場合専有部の管理
フロントは共用部の管理
未入金の場合督促はするが、債権を持っているわけではないので、回収の結果まで責任は負わない
責任を負うのはあくまで管理組合
だから滞納が回収出来ないからと言ってフロントを責めるのはお門違い
そしてどちらも貸金ではないから取立てのような事はしない
364名無し不動さん
2022/01/13(木) 18:35:53.05ID:??? 近鉄住宅管理 退職検討理由
近鉄グループだけど、会社自体は中小企業なので、お給料は安い。
社内の雑務が多く本来の入居者対応がおろそかになっている。社内での研修制度が全くと言っていいほど機能しておらず、中途の採用をしても1-2年で離職する可能性が高い。その結果、ベテランに多くの仕事が皺寄せとなり、悪循環となっている。
近鉄グループだけど、会社自体は中小企業なので、お給料は安い。
社内の雑務が多く本来の入居者対応がおろそかになっている。社内での研修制度が全くと言っていいほど機能しておらず、中途の採用をしても1-2年で離職する可能性が高い。その結果、ベテランに多くの仕事が皺寄せとなり、悪循環となっている。
366名無し不動さん
2022/01/13(木) 18:48:47.80ID:???367名無し不動さん
2022/01/13(木) 19:14:12.36ID:y6RRtZ2p368名無し不動さん
2022/01/13(木) 19:21:51.44ID:??? 『警視庁ゼロ係〜生活安全課なんでも相談室〜』（けいしちょうゼロがかり せいかつあんぜんかなんでもそうだんしつ）は、テレビ東京とTBSスパークル（旧・ドリマックス・テレビジョン）の共同制作により、2016年からテレビ東京系「金曜8時のドラマ」で放送されている日本の刑事ドラマシリーズ。原作は富樫倫太郎の「生活安全課0係」シリーズ。主演は小泉孝太郎[1][2]。
小早川冬彦（こばやかわ ふゆひこ）
演 ー小泉孝太郎[3][4]
経歴：東京大学法学部→ 警察庁科学警察研究所犯罪行動科学部捜査支援研究室→ 警視庁杉並中央警察署
生活安全課なんでも相談室（S1 - S2最終話）→ 警視庁管内の警察署の署長（S2最終話）→ 警視庁杉並中央警察署生活安全課なんでも相談室（S2最終話 - ）
階級：警視
前川俊也
演ー吉田栄作（S4）刑事部部長。6年前も小田島龍美の上司。脱走した神沼洋の追跡をするにあたり冬彦を特命係に任命する[ep 3]。寺田寅三に捜査一課への復帰を打診したが、断られている[ep 7]。7年前に娘の宮原美優[注 9]を奥寺透に殺されており、証拠がないため逮捕できないことで個人として奥寺を殺そうとしたが、命乞いをして号泣する奥寺を目の当たりにして躊躇する。その奥寺を神沼が「処刑」し、志が同じであると知ったことにより、神沼に情報を提供し、「処刑」を手助けしていた。そして、神沼が逮捕された後、息子の事件を隠蔽しようとした警視総監の加倉井を殺そうとするも真相を突き止めた小早川たちなんでも相談室に阻止され、小早川たちの説得の末に殺害を止め、最後は駆け付けた今川たちに逮捕された[ep 16]。
小早川冬彦（こばやかわ ふゆひこ）
演 ー小泉孝太郎[3][4]
経歴：東京大学法学部→ 警察庁科学警察研究所犯罪行動科学部捜査支援研究室→ 警視庁杉並中央警察署
生活安全課なんでも相談室（S1 - S2最終話）→ 警視庁管内の警察署の署長（S2最終話）→ 警視庁杉並中央警察署生活安全課なんでも相談室（S2最終話 - ）
階級：警視
前川俊也
演ー吉田栄作（S4）刑事部部長。6年前も小田島龍美の上司。脱走した神沼洋の追跡をするにあたり冬彦を特命係に任命する[ep 3]。寺田寅三に捜査一課への復帰を打診したが、断られている[ep 7]。7年前に娘の宮原美優[注 9]を奥寺透に殺されており、証拠がないため逮捕できないことで個人として奥寺を殺そうとしたが、命乞いをして号泣する奥寺を目の当たりにして躊躇する。その奥寺を神沼が「処刑」し、志が同じであると知ったことにより、神沼に情報を提供し、「処刑」を手助けしていた。そして、神沼が逮捕された後、息子の事件を隠蔽しようとした警視総監の加倉井を殺そうとするも真相を突き止めた小早川たちなんでも相談室に阻止され、小早川たちの説得の末に殺害を止め、最後は駆け付けた今川たちに逮捕された[ep 16]。
370名無し不動さん
2022/01/13(木) 20:08:42.68ID:???371名無し不動さん
2022/01/13(木) 20:13:01.36ID:??? コンサルがポッケに入れたのかね
372名無し不動さん
2022/01/13(木) 20:13:21.37ID:??? 某コンサルもひどかった
四国との最初の打ち合わせのときはコンサルの会長も来てたけどうたた寝してたしな
四国との最初の打ち合わせのときはコンサルの会長も来てたけどうたた寝してたしな
373名無し不動さん
2022/01/13(木) 20:15:39.84ID:??? コンサルに協賛金払ってる会社を優遇したんでしょ
7社から選んだけど、ハウジングだけはコンサルとのお付き合いがなかったらしい
それでも最終まで残ったハウジングはやはりレベル高いわ
7社から選んだけど、ハウジングだけはコンサルとのお付き合いがなかったらしい
それでも最終まで残ったハウジングはやはりレベル高いわ
374名無し不動さん
2022/01/13(木) 20:24:10.46ID:??? 三菱とハウジング同時内定したらどちらがいいんだ？
375名無し不動さん
2022/01/13(木) 20:28:50.80ID:??? 穴吹コミュニティ 組織体制企業文化
大京グループに入ってから言いたいことが言えなくなった。法令遵守に対する上からの圧力は相当強い。共用部分の工事に加え、専有部分の工事についても売上が求められるようになった。分業が出来ておらず1人に対する負担は大きい(8棟〜9棟)
大京グループに入ってから言いたいことが言えなくなった。法令遵守に対する上からの圧力は相当強い。共用部分の工事に加え、専有部分の工事についても売上が求められるようになった。分業が出来ておらず1人に対する負担は大きい(8棟〜9棟)
376名無し不動さん
2022/01/13(木) 20:32:41.02ID:??? 穴吹ハウジングサービス 退職検討理由
会社は管理戸数を増やす方針を掲げているが、現場に浸透していない。その為、営業が物件を受託しても管理スタッフは増えず、オーバーワーク状態。退職者もとても多く、どの部署も人が足りない。
会社は管理戸数を増やす方針を掲げているが、現場に浸透していない。その為、営業が物件を受託しても管理スタッフは増えず、オーバーワーク状態。退職者もとても多く、どの部署も人が足りない。
378名無し不動さん
2022/01/13(木) 20:37:14.18ID:??? 伏見管理サービス 組織体制企業文化
飯田圭の会社。飯田産業会長の息子が社長。飯田産業グループのゼネコンから管理マンションを供給される為、アーネストワンや一建設を神様のように扱う。
飯田圭の会社。飯田産業会長の息子が社長。飯田産業グループのゼネコンから管理マンションを供給される為、アーネストワンや一建設を神様のように扱う。
379名無し不動さん
2022/01/13(木) 20:39:19.40ID:??? まあ管理くれるとこは神様ではあるね
382名無し不動さん
2022/01/13(木) 20:47:24.54ID:??? 組合にとっていい会社と従業員にとっていい会社は当然異なるしな
ハウはフロントとして転職は避けたい会社の一つ
ハウはフロントとして転職は避けたい会社の一つ
384名無し不動さん
2022/01/13(木) 21:07:10.25ID:y+W5NwZN385名無し不動さん
2022/01/13(木) 21:09:30.90ID:??? 成長するだけなら良いが、鬱になったら抜けるの大変だぞ
386名無し不動さん
2022/01/13(木) 21:14:55.45ID:??? >>370
ねじ込まれてる方が悪いよ
残念ながらそうとしか言えない
コンサルが悪いなら悪評を書いたらいかが？
事実なんでしょう？
その時の組合でそう決まったなら仕方ないだろ
お前は何でもかんでも自分の思い通りにならなかったら人のせいにするのか？
管理会社を変えるってよっぽどのことなんだよ
お前はそれがよく分かってないだろ
なぜ俺が業界から抜けるんだよ
俺は事実を書いてるだけだぞ
ねじ込まれてる方が悪いよ
残念ながらそうとしか言えない
コンサルが悪いなら悪評を書いたらいかが？
事実なんでしょう？
その時の組合でそう決まったなら仕方ないだろ
お前は何でもかんでも自分の思い通りにならなかったら人のせいにするのか？
管理会社を変えるってよっぽどのことなんだよ
お前はそれがよく分かってないだろ
なぜ俺が業界から抜けるんだよ
俺は事実を書いてるだけだぞ
388名無し不動さん
2022/01/13(木) 21:18:03.36ID:??? まあ管理会社としっかり話合いせずに変えるのはねえ
もちろんコンプラ違反とか業務怠慢とかはダメだし、会計が間違ってるのも良くない
もちろんコンプラ違反とか業務怠慢とかはダメだし、会計が間違ってるのも良くない
389名無し不動さん
2022/01/13(木) 21:21:21.02ID:??? 日本ハウズイング 退職検討理由
担当物件が20前後の為休みが取りづらく管理職も担当物件を持つ為、フォロー体制がない。給料が安い。入社時に残業代込みの年収を提示される。残業がないと額面で年収450万いかないぐらい。
担当物件が20前後の為休みが取りづらく管理職も担当物件を持つ為、フォロー体制がない。給料が安い。入社時に残業代込みの年収を提示される。残業がないと額面で年収450万いかないぐらい。
390名無し不動さん
2022/01/13(木) 21:22:01.05ID:??? 今の時代管理会社変えるなんて携帯のキャリア変えるようなもんだからな。もちろんお互いにとってな
393名無し不動さん
2022/01/13(木) 21:43:06.20ID:??? 大成有楽不動産(大成サービス)組織体制企業文化
基本的に親会社である大成建設の天下り先企業であり、プロパーから出世していくのは難しい。一方で役員、部長クラスについては穏健でガツガツしている人は少ないと感じ、適当な業務さえこなしていけるならゆっくりと成長していけると思う。
基本的に親会社である大成建設の天下り先企業であり、プロパーから出世していくのは難しい。一方で役員、部長クラスについては穏健でガツガツしている人は少ないと感じ、適当な業務さえこなしていけるならゆっくりと成長していけると思う。
394名無し不動さん
2022/01/13(木) 21:54:14.20ID:??? グローバルコミュニティ 退職検討理由
部長クラスが社長からの指示事項を噛み砕かれず末端社員まで流れてくる為、毎日のように、あれしろ、これしろと怒涛の指示が増え、それでなくとも通常業務もあるため、パンク状態で限界を感じた為。担当は20棟前後
部長クラスが社長からの指示事項を噛み砕かれず末端社員まで流れてくる為、毎日のように、あれしろ、これしろと怒涛の指示が増え、それでなくとも通常業務もあるため、パンク状態で限界を感じた為。担当は20棟前後
395名無し不動さん
2022/01/13(木) 22:00:25.07ID:??? ナイスコミュニティー 退職検討理由
最近どんどん有望社員が退職しており、残った社員の負担が大きくなっている。にもかかわらず、コスト削減の理由で社用車の削減や新卒の採用なしなど全く意味のわからない方向に進んでいる。
唯一の魅力は給料が多少良いこと。これが原因で何をしているかわからない年配社員が多数いる。
最近どんどん有望社員が退職しており、残った社員の負担が大きくなっている。にもかかわらず、コスト削減の理由で社用車の削減や新卒の採用なしなど全く意味のわからない方向に進んでいる。
唯一の魅力は給料が多少良いこと。これが原因で何をしているかわからない年配社員が多数いる。
398名無し不動さん
2022/01/13(木) 23:31:27.38ID:7cxIA7lY400名無し不動さん
2022/01/13(木) 23:56:41.68ID:??? どこの会社も余裕がないな。
人手不足で会社からの過大な要求で潰れてしまう
人手不足で会社からの過大な要求で潰れてしまう
401名無し不動さん
2022/01/14(金) 00:36:01.67ID:??? うちの会社、中途社員も多いが新卒も結構いる
社会人2年生にフロントをやらせようと言うのだから、正気の沙汰ではない
社会人2年生にフロントをやらせようと言うのだから、正気の沙汰ではない
404名無し不動さん
2022/01/14(金) 01:22:58.55ID:??? この退職検討理由勉強なるな
405名無し不動さん
2022/01/14(金) 01:25:25.44ID:??? Mの東の懲戒エグい
内容が意味不明で誰もわからないという
内容が意味不明で誰もわからないという
407名無し不動さん
2022/01/14(金) 01:58:59.24ID:??? 3冠はどう考えてもマン管、宅建、管業でしょ
維持修繕よりも実務上役立つし努力も見えるし宅建の方が価値が高い
そもそも評価制度なんて管業とマン管で事足りるんだから3管にいらないでしょ
てかむしろ基本4管にしたらいんじゃね？
維持修繕よりも実務上役立つし努力も見えるし宅建の方が価値が高い
そもそも評価制度なんて管業とマン管で事足りるんだから3管にいらないでしょ
てかむしろ基本4管にしたらいんじゃね？
410名無し不動さん
2022/01/14(金) 03:13:52.11ID:??? 支店長とヤリマンがパコってるのを隠キャに見せつけてシコらせてたらしいよ
業務命令として
業務命令として
411名無し不動さん
2022/01/14(金) 03:40:29.20ID:SxV/Win0 、
705 名無しさん＠お宝いっぱい。 [sage] 2019/07/20(土) 10:58:59.85 ID:cQ08ta2z0
港区高輪に存在する、カルト宗教の施設です。この治療施設には密かに蛇神が祀られている
部屋があるそうです。
https://tokyo.moa-natural.jp/
世界救世教・東方之光・MOA
の内部では毒物や薬物による信者の暗殺が行われている。
お茶に細菌を混入させることにより、施設内で体調不良を訴えることなく、
一週間以内に発病させ、病院で死ぬ。なんの証拠も残らない。
オウムと同じように多数の優秀な医師が教団施設には勤務している。
港区にある高輪療院には常時医師が5-6名在中していて、保険適用の
アドバイスを行っている。
健康科学センターもあり、研究者や学者もいるが、暴力団山口組との癒着もあり、
生物兵器の培養が行われている可能性もある。
炭疽菌などをお茶に混入させて死亡させているとすれば、
オウム真理教と同じ警戒レベルの、生物兵器テロ組織とも考えられる。
http://www.mhs.or.jp/
現在、教団内では暴力団による宗教を派閥で乗っ取る方向で進められていて、
東方之光による、教団の独裁が計画実行されている。
705 名無しさん＠お宝いっぱい。 [sage] 2019/07/20(土) 10:58:59.85 ID:cQ08ta2z0
港区高輪に存在する、カルト宗教の施設です。この治療施設には密かに蛇神が祀られている
部屋があるそうです。
https://tokyo.moa-natural.jp/
世界救世教・東方之光・MOA
の内部では毒物や薬物による信者の暗殺が行われている。
お茶に細菌を混入させることにより、施設内で体調不良を訴えることなく、
一週間以内に発病させ、病院で死ぬ。なんの証拠も残らない。
オウムと同じように多数の優秀な医師が教団施設には勤務している。
港区にある高輪療院には常時医師が5-6名在中していて、保険適用の
アドバイスを行っている。
健康科学センターもあり、研究者や学者もいるが、暴力団山口組との癒着もあり、
生物兵器の培養が行われている可能性もある。
炭疽菌などをお茶に混入させて死亡させているとすれば、
オウム真理教と同じ警戒レベルの、生物兵器テロ組織とも考えられる。
http://www.mhs.or.jp/
現在、教団内では暴力団による宗教を派閥で乗っ取る方向で進められていて、
東方之光による、教団の独裁が計画実行されている。
412名無し不動さん
2022/01/14(金) 04:35:17.05ID:2NZ3UjfN こんな楽ちんな管理業界で不満タラタラ言ってるようじゃｗ
転職すれば 止めないよ
隣の芝は青く見えるからね
転職すれば 止めないよ
隣の芝は青く見えるからね
414名無し不動さん
2022/01/14(金) 06:56:44.96ID:JWfHdNKj415名無し不動さん
2022/01/14(金) 07:22:48.40ID:??? じゃあ、お前らに聞く！
管理会社の何がそんなに不満なのか答えてみろよ！
担当棟数が多い？じゃあ何棟ならいい？
給料が安い？年収300じゃ嫌だだと！
何が不満なんだ！
管理会社の何がそんなに不満なのか答えてみろよ！
担当棟数が多い？じゃあ何棟ならいい？
給料が安い？年収300じゃ嫌だだと！
何が不満なんだ！
419名無し不動さん
2022/01/14(金) 08:20:32.14ID:???420名無し不動さん
2022/01/14(金) 08:27:03.66ID:??? 今に至って維持修繕軽視してるやつは適正評価制度の最新の通知読んでないんだろうな
まあ来月には答え合わせがあるから楽しみにしときな
まあ来月には答え合わせがあるから楽しみにしときな
421名無し不動さん
2022/01/14(金) 08:29:23.75ID:??? >>419
俺は現役フロントだが、上司から維持修繕取ってるやつ少なすぎて困っていた助かったと言われたし、転職エージェントに引っ掛かるパターンが前より増えたな
俺は現役フロントだが、上司から維持修繕取ってるやつ少なすぎて困っていた助かったと言われたし、転職エージェントに引っ掛かるパターンが前より増えたな
422名無し不動さん
2022/01/14(金) 08:31:33.48ID:??? >>420
お前の主観はどうでもいいよ
求人に記載されてるなら求人を貼りつけてくれ
会社で問題になってるなら会社名を明かしてくれ
仕事する時もエビデンスを出せないのかお前は
何度も書いたが軽視してるんじゃなくて一般論を言ってるんだよ
お前の主観はどうでもいいよ
求人に記載されてるなら求人を貼りつけてくれ
会社で問題になってるなら会社名を明かしてくれ
仕事する時もエビデンスを出せないのかお前は
何度も書いたが軽視してるんじゃなくて一般論を言ってるんだよ
423名無し不動さん
2022/01/14(金) 08:34:09.86ID:???424名無し不動さん
2022/01/14(金) 08:36:45.68ID:???425名無し不動さん
2022/01/14(金) 08:38:46.39ID:??? まあそもそも>>406みたいに管理で働いてる人間の大多数が無能だと外から見下してるやつの意見は参考ににしたくねえな、ディベロッパー側の人間か？
426名無し不動さん
2022/01/14(金) 09:03:21.74ID:??? あのバカ得意分野反社対応とか調子こいて書いてるけどおまえが反社なんだよゴミ
427名無し不動さん
2022/01/14(金) 09:10:09.98ID:??? なぜフロントまでは答えられるけどなぜ○○社なのかが答えられません。
みなさんどうこたえてますか？
みなさんどうこたえてますか？
430名無し不動さん
2022/01/14(金) 09:23:09.15ID:??? 面接です。
財閥系だから安定してるくらいしか言えないんですが。
少しマンションみてきます
財閥系だから安定してるくらいしか言えないんですが。
少しマンションみてきます
432名無し不動さん
2022/01/14(金) 10:04:52.49ID:??? >>430
下手に経営理念話すより安定の話する方がいいんじゃないかね
その母体の親会社との関係性とか
堅実であるとか
腰を据えて働きたいとか
リーディングカンパニーであるとか
素人が御社の管理の手法とか適当な回答すると突っ込まれた時に困るぞ
下手に経営理念話すより安定の話する方がいいんじゃないかね
その母体の親会社との関係性とか
堅実であるとか
腰を据えて働きたいとか
リーディングカンパニーであるとか
素人が御社の管理の手法とか適当な回答すると突っ込まれた時に困るぞ
433名無し不動さん
2022/01/14(金) 10:31:17.94ID:??? >>419
OJTをよく担当するんだが、新卒は中途と比べて教育に時間がかかるんだよね
あまり世間の事知らないし
肌感中途に1教えるレベルが新卒だと3ぐらい労力かかる
当然管業も取らないで入社してくるし、新卒担当すると当面理事会、総会についていかないとダメ
現場で必要なのは即戦力であって、潜在能力じゃないんだよなぁ
そしてようやく一人前になった3年ぐらいで別の業界に挑戦したいとか言って辞めるし
やっぱフロントは30代以降が手間かからないしいいわ
特に不動産仲介からきた奴は根性もあるし、トーク力もある
OJTをよく担当するんだが、新卒は中途と比べて教育に時間がかかるんだよね
あまり世間の事知らないし
肌感中途に1教えるレベルが新卒だと3ぐらい労力かかる
当然管業も取らないで入社してくるし、新卒担当すると当面理事会、総会についていかないとダメ
現場で必要なのは即戦力であって、潜在能力じゃないんだよなぁ
そしてようやく一人前になった3年ぐらいで別の業界に挑戦したいとか言って辞めるし
やっぱフロントは30代以降が手間かからないしいいわ
特に不動産仲介からきた奴は根性もあるし、トーク力もある
434名無し不動さん
2022/01/14(金) 10:54:10.07ID:??? うちも数年前はフロントを新卒採用してたけど数年したら皆三井とか野村とかに行っちゃうから、中途採用オンリーになったよ。新卒採用は事務職みたいな女の子だけ
435名無し不動さん
2022/01/14(金) 10:56:48.59ID:??? 事務職は新卒の若い子入れてくれよ！
モチベーションが違うから
モチベーションが違うから
436名無し不動さん
2022/01/14(金) 12:30:04.33ID:??? そして入れる男は醜男ばかりにするのだ！
するとあら不思議、自ずとハーレム状態に!!
仕事も捗る!!!
ていう夢を見た
するとあら不思議、自ずとハーレム状態に!!
仕事も捗る!!!
ていう夢を見た
437名無し不動さん
2022/01/14(金) 12:44:04.19ID:??? 3年くらい前から新卒に力を入れてるみたいだけど、新卒は、バスツアーやったり、仕事中に勉強時間与えられたり、物件を持たされなかったり、かなり高待遇で羨ましい。
なお中途は、放置される
なお中途は、放置される
438名無し不動さん
2022/01/14(金) 12:49:08.21ID:??? 日立アーバンサポート 組織体制企業文化
母体の企業が大手のため、休日、労働時間、給与など安定している。良くも悪くも冒険をあまりしない人が多いイメージ。会社としては常に新しい事に取り組もうとしていて、ルールの変更や部署の異動が多め。
母体の企業が大手のため、休日、労働時間、給与など安定している。良くも悪くも冒険をあまりしない人が多いイメージ。会社としては常に新しい事に取り組もうとしていて、ルールの変更や部署の異動が多め。
442名無し不動さん
2022/01/14(金) 13:29:25.48ID:??? >>437
新卒採用の再開は、前社長（毎週月曜日に高尾山登頂とか、ラーメン食べたとか、日経記事の感想文を全社員に2年くらいメール送信していた）の肝入り案件だからね。
しかも全社員対象に講師を呼んで「イマドキの若者」というテーマで 1日講習を受けさせられた。
新卒採用の再開は、前社長（毎週月曜日に高尾山登頂とか、ラーメン食べたとか、日経記事の感想文を全社員に2年くらいメール送信していた）の肝入り案件だからね。
しかも全社員対象に講師を呼んで「イマドキの若者」というテーマで 1日講習を受けさせられた。
443名無し不動さん
2022/01/14(金) 16:09:27.27ID:pwM4VgV9 中途採用の５０前後のオッサンより
新卒社員担当させた方が組合役員の受けがいい
たらい回しされたオッサンには生気も精液もない 漂う加齢臭とヤニ臭さ
新卒社員にはほとばしる活気と栗の花の香、あるいはムチムチのフェロモン
新卒社員担当させた方が組合役員の受けがいい
たらい回しされたオッサンには生気も精液もない 漂う加齢臭とヤニ臭さ
新卒社員にはほとばしる活気と栗の花の香、あるいはムチムチのフェロモン
445名無し不動さん
2022/01/14(金) 16:22:49.47ID:??? 面白くはないけどね
446名無し不動さん
2022/01/14(金) 16:28:46.50ID:???447名無し不動さん
2022/01/14(金) 16:29:45.56ID:??? ウン千万円のローン組んで買ったマンションの担当者が無資格未経験の新卒とか、ハズレもいいとこちゃうんか？
知らんけど
知らんけど
448名無し不動さん
2022/01/14(金) 16:33:12.97ID:Q5/Nr1kZ >>440
凋落のMかな
凋落のMかな
449名無し不動さん
2022/01/14(金) 16:38:02.99ID:??? >>447
主担当は主任で副担当が新卒とかじゃないの？
若しくはプレイングマネージャーの課長が担当で副担当が新卒
新卒が直で担当するのは独立系くらいか？
でも新築の方が楽でしょ？建物も設備も壊れないし
主担当は主任で副担当が新卒とかじゃないの？
若しくはプレイングマネージャーの課長が担当で副担当が新卒
新卒が直で担当するのは独立系くらいか？
でも新築の方が楽でしょ？建物も設備も壊れないし
451名無し不動さん
2022/01/14(金) 18:21:51.90ID:??? Mは内部事情が本当なら相当だな
452名無し不動さん
2022/01/14(金) 18:30:48.35ID:??? 文春砲にならないかな。
453名無し不動さん
2022/01/14(金) 18:45:29.97ID:??? 支店長も同じ人間
責めすぎるのはよくない
責めすぎるのはよくない
454名無し不動さん
2022/01/14(金) 19:14:08.43ID:??? レーベンコミュニティ 組織体制企業文化
ISOを取得し、組織化を計っているが、旧体制時代のマンパワー的発想が根強く残っており、トラブル解決などはマンパワーで解決してこいと言われる。業務でミスし、賠償金が発生した際に個人負担を強いる会社。
ISOを取得し、組織化を計っているが、旧体制時代のマンパワー的発想が根強く残っており、トラブル解決などはマンパワーで解決してこいと言われる。業務でミスし、賠償金が発生した際に個人負担を強いる会社。
455名無し不動さん
2022/01/14(金) 19:31:26.25ID:??? ホームライフ管理 退職検討理由
組織で仕事をするという感覚がなく、全ての責任を個人がとらされる組織。役員は親会社から天下りしてくる事が多く、事業内容を理解していない。その為、理想論を振りかざして現実逃避を行う為、社員は苦労が多い。出来る社員には壊れるまで負荷を掛ける。それに絶えられず、また給与が低い為優秀な社員が退職していく。仕事が出来ない社員が残る為、必然的にクレームが多くなり会社の信用が落ち、解約が増え、収益も落ちていく。収益が落ちるので、中途社員を採用する場合も低い給与しか提示出来ず、優秀な社員が取れないという悪循環。
組織で仕事をするという感覚がなく、全ての責任を個人がとらされる組織。役員は親会社から天下りしてくる事が多く、事業内容を理解していない。その為、理想論を振りかざして現実逃避を行う為、社員は苦労が多い。出来る社員には壊れるまで負荷を掛ける。それに絶えられず、また給与が低い為優秀な社員が退職していく。仕事が出来ない社員が残る為、必然的にクレームが多くなり会社の信用が落ち、解約が増え、収益も落ちていく。収益が落ちるので、中途社員を採用する場合も低い給与しか提示出来ず、優秀な社員が取れないという悪循環。
456名無し不動さん
2022/01/14(金) 19:36:27.92ID:??? MMSマンションマネージメント 組織体制企業文化
同族企業で社長一族が要職を担っている。
給与体制、社長の鶴の一声
評価制度、社長の機嫌次第
同族企業で社長一族が要職を担っている。
給与体制、社長の鶴の一声
評価制度、社長の機嫌次第
457名無し不動さん
2022/01/14(金) 19:43:46.98ID:??? クラシテ 組織体制企業文化
完全なトップダウン。親会社からの命令に従うしかない。売上が高い年でも上納金が高く、社員への還元がない。とにかく基本給が安い、結婚したら1馬力では生活できない。奥さんにも15万は稼いでもらわないと無理。
完全なトップダウン。親会社からの命令に従うしかない。売上が高い年でも上納金が高く、社員への還元がない。とにかく基本給が安い、結婚したら1馬力では生活できない。奥さんにも15万は稼いでもらわないと無理。
458名無し不動さん
2022/01/14(金) 19:50:10.95ID:??? 結論
中小零細管理会社 ワンマン
旧財閥系孫管理会社 上層部は親会社からの無関心者
管理会社には行かない方がいい
中小零細管理会社 ワンマン
旧財閥系孫管理会社 上層部は親会社からの無関心者
管理会社には行かない方がいい
459名無し不動さん
2022/01/14(金) 19:51:01.45ID:??? 日本住宅管理 組織体制企業文化
勤務時間が9時から17時までの為、要領よく仕事をこなせる人には良い会社。
仕事のできる人は平日はほぼ毎日17時に退社し、時差出勤や半休なども組み合わせて上手く仕事を回す為、自由にやっているようである。一方で仕事量がそこそこ多い会社の為、要領が悪い人にはしんどい。上司はわからない事があれば親切に教えてくれる。待遇面はボーナスが少ないのが不満。
勤務時間が9時から17時までの為、要領よく仕事をこなせる人には良い会社。
仕事のできる人は平日はほぼ毎日17時に退社し、時差出勤や半休なども組み合わせて上手く仕事を回す為、自由にやっているようである。一方で仕事量がそこそこ多い会社の為、要領が悪い人にはしんどい。上司はわからない事があれば親切に教えてくれる。待遇面はボーナスが少ないのが不満。
460名無し不動さん
2022/01/14(金) 20:23:15.63ID:??? 島ね、シマ寝、寝魔し
島だ！ 新スケ
待つ、、しん、、
待つ元→トモ妻 板のトモチン
居たの？トモちん
https://youtu.be/oyfOaxJvpb0
https://youtu.be/BQfDibF3W_g
https://youtu.be/NrhaK2nZ-VM
島だ！ 新スケ
待つ、、しん、、
待つ元→トモ妻 板のトモチン
居たの？トモちん
https://youtu.be/oyfOaxJvpb0
https://youtu.be/BQfDibF3W_g
https://youtu.be/NrhaK2nZ-VM
461名無し不動さん
2022/01/14(金) 20:30:25.78ID:??? 9時17時なんて財閥よりいいじゃん
ん？てか事務のことでは？
ん？てか事務のことでは？
463名無し不動さん
2022/01/14(金) 21:06:39.41ID:??? さすがにハメ撮りなんてしないでしょ
天下のMだよ
天下のMだよ
464名無し不動さん
2022/01/14(金) 21:27:09.03ID:8Oppq8cA 性交卯毒、嬢口アクメってどうよ
466名無し不動さん
2022/01/14(金) 21:55:15.62ID:??? でも上司と部下の火遊びって露見してないだけで割とあるのかもしれないね
フロントしてたらそんなのきにする暇なんてないよ
フロントしてたらそんなのきにする暇なんてないよ
468名無し不動さん
2022/01/14(金) 23:07:13.46ID:??? ユニオン・シティサービス 組織体制企業文化
かつて上場していたディベロッパーの管理会社。独立系の管理会社の為、営業が管理物件を取ってくるというスタイル。
かつて上場していたディベロッパーの管理会社。独立系の管理会社の為、営業が管理物件を取ってくるというスタイル。
469名無し不動さん
2022/01/14(金) 23:13:15.35ID:??? 双日ライフワン 組織体制企業文化
風通しの良い雰囲気、報告がしやすい。役員は親会社や関連会社から下りてくる。長く勤めても一定のポジション以上はいかない。
フロント以外は土日休み。社内ニートが多い。ワークライフバランスに重きを置くならフロント以外。
風通しの良い雰囲気、報告がしやすい。役員は親会社や関連会社から下りてくる。長く勤めても一定のポジション以上はいかない。
フロント以外は土日休み。社内ニートが多い。ワークライフバランスに重きを置くならフロント以外。
470名無し不動さん
2022/01/14(金) 23:21:30.75ID:??? モリモトクオリティ 退職検討理由
社内の風通しはよいが、20代かベテランの層かに二分している。でも上司にモノは言える。会社の問題点は給与が低い事、業務量が膨大な事。
社内の風通しはよいが、20代かベテランの層かに二分している。でも上司にモノは言える。会社の問題点は給与が低い事、業務量が膨大な事。
471名無し不動さん
2022/01/14(金) 23:26:55.45ID:??? フージャースリビングサービス 組織体制企業文化
比較的若いメンバーが多く明るい。でも上司は暗くてネガティブなので、中間管理職が会社にいると暗くなってしまう。
社長が新しい事が好きで色々とIT化を進めているが、IT化についていけない人は大変で、退職者も出ている。
比較的若いメンバーが多く明るい。でも上司は暗くてネガティブなので、中間管理職が会社にいると暗くなってしまう。
社長が新しい事が好きで色々とIT化を進めているが、IT化についていけない人は大変で、退職者も出ている。
472名無し不動さん
2022/01/14(金) 23:57:15.66ID:??? ポートハウジングサービス 組織体制企業文化
親会社はディベロッパー。残業がえらいという風潮はなく、仕事が終わればとっとと退社する社員もいる。その分成果に対して評価は厳しいが、結果は賞与や昇格に跳ね返ってくる。
昇給はないが、1つ昇格すると昇給以上の見返りがある為、不満を言う人は少ない。やや実力主義。
親会社はディベロッパー。残業がえらいという風潮はなく、仕事が終わればとっとと退社する社員もいる。その分成果に対して評価は厳しいが、結果は賞与や昇格に跳ね返ってくる。
昇給はないが、1つ昇格すると昇給以上の見返りがある為、不満を言う人は少ない。やや実力主義。
473名無し不動さん
2022/01/15(土) 00:33:08.44ID:??? 支店長を責めすぎるのはお門違い
お互いに気の緩みがあった、ただそれだけ
聖人はいないんだから、石を投げるのは良くない
お互いに気の緩みがあった、ただそれだけ
聖人はいないんだから、石を投げるのは良くない
474名無し不動さん
2022/01/15(土) 04:39:33.62ID:??? ウチの会社もヤバいです。
凋落じゃない方のMだけど、
管理組合の会計に使ってるソフトが30年くらい前の鬼古システムだったからって、最近新システムに入れ替えたんだけど、普通に出力しても他物件の資料が混ざるし、数字も訳わからんくらい合ってない
一個一個確認してるけど、マジで時間が無駄
何をどうしたらこんなに意味不明な状態になるんだ？
フロントが全件一個一個確認して、間違いがあれば会計課に連絡しろとか意味不明な指示が出てるけど、通常業務に明らかに余計な仕事だし、フロント削減しまくってる中でこれはマズすぎ。フロントの中で確認せずに組合に提出してる奴絶対いるだろ
いくらなんでも役員クラスが責任取らなきゃ納得いかん。とはいっても役員は誰も責任取らないんだろうなw
天下りには天国だわ
凋落じゃない方のMだけど、
管理組合の会計に使ってるソフトが30年くらい前の鬼古システムだったからって、最近新システムに入れ替えたんだけど、普通に出力しても他物件の資料が混ざるし、数字も訳わからんくらい合ってない
一個一個確認してるけど、マジで時間が無駄
何をどうしたらこんなに意味不明な状態になるんだ？
フロントが全件一個一個確認して、間違いがあれば会計課に連絡しろとか意味不明な指示が出てるけど、通常業務に明らかに余計な仕事だし、フロント削減しまくってる中でこれはマズすぎ。フロントの中で確認せずに組合に提出してる奴絶対いるだろ
いくらなんでも役員クラスが責任取らなきゃ納得いかん。とはいっても役員は誰も責任取らないんだろうなw
天下りには天国だわ
475名無し不動さん
2022/01/15(土) 04:44:54.91ID:9OFYty5Z 天下りと親会社の２重搾取＆パワードハラスメントに苦しむ
某バベルの塔系管理会社
労働組合は御用組合
某バベルの塔系管理会社
労働組合は御用組合
476名無し不動さん
2022/01/15(土) 07:19:31.69ID:??? みんな入社の際入口を間違えたんだな
下から上じゃなくて、
上から下のルートを行くべきだったんだ
下から上じゃなくて、
上から下のルートを行くべきだったんだ
482名無し不動さん
2022/01/15(土) 08:18:15.67ID:??? 菱サ・ビルウェア 組織体制企業文化
某財閥系グループの末端企業。給与が安く結婚出来ない。部長以上は全員親会社からの天下り。お客様より親会社第一主義。親会社の機嫌を損ねると冷や飯を食わされる。プロパー社員は出世の見込みなし。時々プロパー社員が部長まで昇格するが、売上未達や親会社の機嫌次第ですぐに降格する。課長→副部長→部長→課長→役なしという人もいる。親会社の機嫌次第。
某財閥系グループの末端企業。給与が安く結婚出来ない。部長以上は全員親会社からの天下り。お客様より親会社第一主義。親会社の機嫌を損ねると冷や飯を食わされる。プロパー社員は出世の見込みなし。時々プロパー社員が部長まで昇格するが、売上未達や親会社の機嫌次第ですぐに降格する。課長→副部長→部長→課長→役なしという人もいる。親会社の機嫌次第。
484名無し不動さん
2022/01/15(土) 08:38:30.12ID:??? オリックスファシリティーズ 退職検討理由
新卒7年目で年収400万ぐらい
オリックスの社名がついているが、実際には間に「大京」が入っており、両社から人員を受け入れている。
新卒7年目で年収400万ぐらい
オリックスの社名がついているが、実際には間に「大京」が入っており、両社から人員を受け入れている。
486名無し不動さん
2022/01/15(土) 08:42:17.18ID:??? 「名刺にブランド名が印刷されて偉くなった気分」で転職する人もいるけど実態はこんなもの
489名無し不動さん
2022/01/15(土) 09:34:07.28ID:???490名無し不動さん
2022/01/15(土) 09:40:29.15ID:??? ママでえーやろママで
491名無し不動さん
2022/01/15(土) 09:59:08.88ID:??? つかみんな昇格したい？
うちは平350万主任450万係長550万課長相当650万くらいだけど
係長まではぶっちゃけただのプレーヤーで新人ともやる事変わらんけど
課長になると自分の仕事＋教育＋支店内のマネジメント事と
一気に業務の幅が広がるからこの給与上がり幅なら正直やりたくないよな
うちは平350万主任450万係長550万課長相当650万くらいだけど
係長まではぶっちゃけただのプレーヤーで新人ともやる事変わらんけど
課長になると自分の仕事＋教育＋支店内のマネジメント事と
一気に業務の幅が広がるからこの給与上がり幅なら正直やりたくないよな
494名無し不動さん
2022/01/15(土) 11:00:03.38ID:??? ヒラで500やけど役職社風的には無理かな
495名無し不動さん
2022/01/15(土) 11:14:51.58ID:??? 課長が担当を持つような会社は昇格したくないというフロントも多いだろう
担当持ってない課長は相対的には楽だと思うわ
責任も大きいけど、土日祝はほぼ休み、平日は殆ど残業なし、連休は有給セットで基本大型連休で仕事が回るんだから既得権益だ
担当持ってない課長は相対的には楽だと思うわ
責任も大きいけど、土日祝はほぼ休み、平日は殆ど残業なし、連休は有給セットで基本大型連休で仕事が回るんだから既得権益だ
498名無し不動さん
2022/01/15(土) 11:45:04.18ID:??? 土日祝やっぱり休みたいのか
子なしだからかもしれんが平日休みのがありがたい
どこいっても混んでるし
子なしだからかもしれんが平日休みのがありがたい
どこいっても混んでるし
500名無し不動さん
2022/01/15(土) 11:48:31.35ID:???501名無し不動さん
2022/01/15(土) 12:18:19.40ID:??? 朝日管理 企業分析
築年数30年以上がほとんど、社員も50代が7割、40代で若手と呼ばれる。みなし残業のみで残業代はほとんどつかない。中途採用しかしていない。経験者が主で最初から給与も悪くないが限界はある。
築年数30年以上がほとんど、社員も50代が7割、40代で若手と呼ばれる。みなし残業のみで残業代はほとんどつかない。中途採用しかしていない。経験者が主で最初から給与も悪くないが限界はある。
503名無し不動さん
2022/01/15(土) 13:06:45.69ID:??? 凋落のMって小説のタイトルみたいでかっこええやんｗｗｗ
505名無し不動さん
2022/01/15(土) 13:47:12.38ID:??? あれ、若者にとって結構穴場な業界なんじゃねここ
なんか周りも馬鹿っぽいのが多そうだし
なんか周りも馬鹿っぽいのが多そうだし
506名無し不動さん
2022/01/15(土) 13:54:08.83ID:??? お前らって、結局、他所でまともに仕事出来なくて簡単な管理業務主任者取って一発逆転したろと思ってマンション管理業界にきた訳でしょ？
507名無し不動さん
2022/01/15(土) 13:57:55.37ID:??? 飲食や服飾よりはマシだが
ワークライフバランスならビルメンの方がオススメだなあ
ワークライフバランスならビルメンの方がオススメだなあ
508名無し不動さん
2022/01/15(土) 13:58:55.45ID:??? 資格とって人生逆転の発想している時点で「ああ、コイツ今まで何もやってこなかったんだな」と思う。
510名無し不動さん
2022/01/15(土) 14:30:54.77ID:??? 入社が簡単なのと仕事が簡単なのは違うからな
この業界入社が簡単だから多数入社してくるが、全然仕事出来なくて1〜2年で多数辞めていくぞ
この業界入社が簡単だから多数入社してくるが、全然仕事出来なくて1〜2年で多数辞めていくぞ
512名無し不動さん
2022/01/15(土) 14:36:17.37ID:???516名無し不動さん
2022/01/15(土) 14:55:30.79ID:???517名無し不動さん
2022/01/15(土) 15:00:01.62ID:??? まあそれはさておき、フロント以前に営利企業の会社員の資質として、日商簿記２級くらいの会計知識がある事は評価対象になり得る
518名無し不動さん
2022/01/15(土) 15:02:12.04ID:??? >>514
もう一つ、お前は総会の決算報告に女性の事務員を連れて行くのか？
監事から会計監査の質問を受けたら女性の事務員に丸投げしてるのか？
現役フロントならそんな事は出来ないと分かるはずなんだが、お前フロントじゃないだろ
もう一つ、お前は総会の決算報告に女性の事務員を連れて行くのか？
監事から会計監査の質問を受けたら女性の事務員に丸投げしてるのか？
現役フロントならそんな事は出来ないと分かるはずなんだが、お前フロントじゃないだろ
519名無し不動さん
2022/01/15(土) 15:08:01.14ID:??? ビルメンってワークライフバランスよくても低賃金じゃね
520名無し不動さん
2022/01/15(土) 15:18:44.06ID:???521名無し不動さん
2022/01/15(土) 15:31:04.93ID:??? フロントの実務レベルで言うなら簿記3級でも
オーバースペックだけどな
3級持ってて顧客説明できないのはマグレ合格君か
勉強内容忘れてるだけだろう
オーバースペックだけどな
3級持ってて顧客説明できないのはマグレ合格君か
勉強内容忘れてるだけだろう
522名無し不動さん
2022/01/15(土) 16:11:51.19ID:??? 転職に有利な資格だから3級はない
523名無し不動さん
2022/01/15(土) 16:16:50.88ID:??? 3級でも仕訳が理解出来てれば十分で、極論すりゃBSやPLは分からなくても大丈夫
525名無し不動さん
2022/01/15(土) 16:47:40.13ID:??? どうでもいいけどマンション管理士とったやつおる
529名無し不動さん
2022/01/15(土) 17:12:38.18ID:??? マンカンとったら社内評価変わった？
531名無し不動さん
2022/01/15(土) 17:19:56.08ID:???532名無し不動さん
2022/01/15(土) 17:21:44.86ID:??? いいな
オレも今年マンカンと維持取れるように頑張ろう
オレも今年マンカンと維持取れるように頑張ろう
534名無し不動さん
2022/01/15(土) 17:38:49.19ID:??? もうー。住民の家来みたいに細かいことずーと言われて、クレームもあって
この業界はもういいですわ。
この業界はもういいですわ。
536名無し不動さん
2022/01/15(土) 17:42:49.19ID:??? 担当持ってない課長は大凶
537名無し不動さん
2022/01/15(土) 17:43:05.40ID:??? わいは今年合格
資格手当てつくから年収すこしあがる
資格手当てつくから年収すこしあがる
538名無し不動さん
2022/01/15(土) 17:55:27.91ID:??? みんなマン管手当いくら？
Gの当社は手当は月額3000円だが、資格2個目なので半額の1500円だよ
Gの当社は手当は月額3000円だが、資格2個目なので半額の1500円だよ
540名無し不動さん
2022/01/15(土) 20:02:10.93ID:??? この仕事、堂々と開き直る態度が結構重要だな。同じ知らないことやできないこというときでも全然反応違うわ
542名無し不動さん
2022/01/15(土) 20:38:52.15ID:???543名無し不動さん
2022/01/15(土) 21:45:17.07ID:??? マン管は取るための労力に対してメリットが少なすぎる
独占業務は無いし、司法書士クラスみたいに先生と呼ばれるわけでもない
名刺の肥やしにするために、わざわざ合格率7~8%の試験勉強をする気になれない
独占業務は無いし、司法書士クラスみたいに先生と呼ばれるわけでもない
名刺の肥やしにするために、わざわざ合格率7~8%の試験勉強をする気になれない
546名無し不動さん
2022/01/15(土) 22:51:11.30ID:??? スターツアメニティは、どんなもんですか？
何故かランキングに無いけど
何故かランキングに無いけど
547名無し不動さん
2022/01/15(土) 22:54:35.77ID:??? >>545
管理計画認定制度はもう「決まってる」
一部の自治体は予算取りや４月からの具体的な施行に動いてる。マンション管理士に補助業務を担わせるのも確定している。
そして今現時点でも適正化診断サービスという、独占している業務はある。
管理計画認定制度はもう「決まってる」
一部の自治体は予算取りや４月からの具体的な施行に動いてる。マンション管理士に補助業務を担わせるのも確定している。
そして今現時点でも適正化診断サービスという、独占している業務はある。
548名無し不動さん
2022/01/15(土) 23:01:35.43ID:???550名無し不動さん
2022/01/15(土) 23:49:44.57ID:??? >>546
スターツアメニティーは賃貸の管理戸数は60万戸強とかなり多いけど、分譲マンションの管理戸数だと5000戸にも満たない、戸数ランキングで言ったら155位だよ
故にグループ自体は大きいけど、マンション管理部門の規模は小さいと思われる
大手デベロッパー系であるにも関わらず、管理戸数は弱小独立系の戸数と変わらんのよ
フロントの求人は見たことないなぁ、、
スターツアメニティーは賃貸の管理戸数は60万戸強とかなり多いけど、分譲マンションの管理戸数だと5000戸にも満たない、戸数ランキングで言ったら155位だよ
故にグループ自体は大きいけど、マンション管理部門の規模は小さいと思われる
大手デベロッパー系であるにも関わらず、管理戸数は弱小独立系の戸数と変わらんのよ
フロントの求人は見たことないなぁ、、
551名無し不動さん
2022/01/15(土) 23:56:43.31ID:???552名無し不動さん
2022/01/16(日) 00:05:49.30ID:???553名無し不動さん
2022/01/16(日) 00:15:45.84ID:??? >>551
管業は適正評価制度
管理会社を通じて評価された結果がマンション管理業協会に公開される
その趣旨はマンションの運営、管理状況を一目で見れるようになる
売却する際の指標となる事がメリット
運営はマンション管理業協会
マン管は認定制度
適切な管理組合運営を地方公共団体が認める事が趣旨
運営は地方公共団体
尚、認定制度を受けるメリットは具体的には今のところ不明であるが今後各地方公共団体から出てくるものと思われる
管業は適正評価制度
管理会社を通じて評価された結果がマンション管理業協会に公開される
その趣旨はマンションの運営、管理状況を一目で見れるようになる
売却する際の指標となる事がメリット
運営はマンション管理業協会
マン管は認定制度
適切な管理組合運営を地方公共団体が認める事が趣旨
運営は地方公共団体
尚、認定制度を受けるメリットは具体的には今のところ不明であるが今後各地方公共団体から出てくるものと思われる
555名無し不動さん
2022/01/16(日) 00:23:35.43ID:??? >>552
賃貸のPMの方が業務的にはおそらく楽だよ
理由は業務内容の範囲が限定的になるから
リーシング業務は空室を埋める為に各仲介会社に働きかける
客のクレームは分譲より質が悪い
後は契約業務が多いと当然忙しい
1月から3月にかけては夜遅くまで仕事するんじゃないかね
俺はPMやった事ないけど、前職の同僚がそんな感じだったよ
賃貸のPMの方が業務的にはおそらく楽だよ
理由は業務内容の範囲が限定的になるから
リーシング業務は空室を埋める為に各仲介会社に働きかける
客のクレームは分譲より質が悪い
後は契約業務が多いと当然忙しい
1月から3月にかけては夜遅くまで仕事するんじゃないかね
俺はPMやった事ないけど、前職の同僚がそんな感じだったよ
558名無し不動さん
2022/01/16(日) 01:13:56.03ID:??? 今年は維持修繕技術者の受験人数がやべぇことになりそうだが、管業試験開始時みたいなボーナスゲームはないのかな？
559名無し不動さん
2022/01/16(日) 01:26:11.71ID:??? >>553
なお、評価制度についてのメリットはその他に現段階で検討中であるものの、保険料の割引となる事等が挙げられている
なお、評価制度についてのメリットはその他に現段階で検討中であるものの、保険料の割引となる事等が挙げられている
560名無し不動さん
2022/01/16(日) 01:48:07.59ID:??? 明和管理 組織体制企業文化
デベロッパー系明和地所の子会社。風通しは悪い。社内の派閥を気にする必要がある。親会社に頭が上がらない。親会社の体育会系のノリを受け継いでいる。運動会がある。運動会は強制参加、親会社の明和地所に忖度する必要がある。
デベロッパー系明和地所の子会社。風通しは悪い。社内の派閥を気にする必要がある。親会社に頭が上がらない。親会社の体育会系のノリを受け継いでいる。運動会がある。運動会は強制参加、親会社の明和地所に忖度する必要がある。
561名無し不動さん
2022/01/16(日) 06:28:42.87ID:??? 運動会？
562名無し不動さん
2022/01/16(日) 07:53:08.06ID:??? マンションフロント退職者多いと聞きますけどなぜですか？
それと退職者はどういった道に進まれるんでしょうか？
それと退職者はどういった道に進まれるんでしょうか？
564名無し不動さん
2022/01/16(日) 08:32:30.12ID:??? >>562
メンタルが病む
組合からの要求、クレームがきつい
そのトラブルに対して上司が協力的であれば良いが、非協力的な場合、報告できず抱え込んで辞める事が多い
全てのトラブルを解決出来るとは限らない、解決出来ない問題も出てくるが割切れない完璧主義者の人は無理
休みが少ない
給与に対して割が合わないと感じる
割に合わない理由は組合の委託費が安い事が原因の事が多い
安かろう悪かろうは本当、委託費安いのなら文句言うなと言いたい(本音はもう契約を切りたい)
爆弾を抱えてしまい、会社に公になる前に辞めてしまう
その為、碌に引継ぎがされず、引き継いだ者がその爆弾処理を行う
組合のお金を横領してそのまま退職する
ちなみに組合の金を使い込んだ者は退職した後も
当然逮捕される
仕事が回らない、そのフロントの要領が悪いから又は純粋に仕事量が膨大
仕事を面白くないと感じる
特に入って間もないうちは何がなんだか分からない、自分で勉強する力がない人は法律や設備の知識が無くついていけない
親会社から出向された人達を見ると馬鹿馬鹿しく感じる
退職後の進路は様々
若いと別業界に行く事が多い、不動産系、営業系
年配の人程同業他社に行く
他に行く業界が無いから
メンタルが病む
組合からの要求、クレームがきつい
そのトラブルに対して上司が協力的であれば良いが、非協力的な場合、報告できず抱え込んで辞める事が多い
全てのトラブルを解決出来るとは限らない、解決出来ない問題も出てくるが割切れない完璧主義者の人は無理
休みが少ない
給与に対して割が合わないと感じる
割に合わない理由は組合の委託費が安い事が原因の事が多い
安かろう悪かろうは本当、委託費安いのなら文句言うなと言いたい(本音はもう契約を切りたい)
爆弾を抱えてしまい、会社に公になる前に辞めてしまう
その為、碌に引継ぎがされず、引き継いだ者がその爆弾処理を行う
組合のお金を横領してそのまま退職する
ちなみに組合の金を使い込んだ者は退職した後も
当然逮捕される
仕事が回らない、そのフロントの要領が悪いから又は純粋に仕事量が膨大
仕事を面白くないと感じる
特に入って間もないうちは何がなんだか分からない、自分で勉強する力がない人は法律や設備の知識が無くついていけない
親会社から出向された人達を見ると馬鹿馬鹿しく感じる
退職後の進路は様々
若いと別業界に行く事が多い、不動産系、営業系
年配の人程同業他社に行く
他に行く業界が無いから
565名無し不動さん
2022/01/16(日) 08:36:09.35ID:??? 39歳管業ありで中小管理会社へ入社しても頑張れば5年後財閥系に転職可能ですか？
569名無し不動さん
2022/01/16(日) 09:08:59.26ID:???574名無し不動さん
2022/01/16(日) 09:14:03.67ID:??? 情勢だとPCシャットダウンとか残業30時間以上はあまり認めないところが多いよね
そうすると500〜600弱辺りじゃないかな
そうすると500〜600弱辺りじゃないかな
575名無し不動さん
2022/01/16(日) 09:15:37.21ID:??? そもそもこのスレの中でも管理職なんていけるやつ一握りじゃないのか？
580名無し不動さん
2022/01/16(日) 09:27:05.95ID:??? 大手だと課長級以上はそんな簡単になれない
581名無し不動さん
2022/01/16(日) 09:28:03.02ID:??? >>576
50人未満の零細とか、ポストも少ないから逆に
昇進はしにくい。手当も払いたくないし。
そもそも誰も知らない零細の役職なんて
虚しいだけだろう…
零細の部長より上場の主任の方が
1億倍良いわな
50人未満の零細とか、ポストも少ないから逆に
昇進はしにくい。手当も払いたくないし。
そもそも誰も知らない零細の役職なんて
虚しいだけだろう…
零細の部長より上場の主任の方が
1億倍良いわな
584名無し不動さん
2022/01/16(日) 09:36:30.10ID:???585名無し不動さん
2022/01/16(日) 09:38:56.42ID:??? うちの会社の部長も日中何やってるかわからないな
毎日5時には帰ってるし
そんなに仕事量は多くなさそう
毎日5時には帰ってるし
そんなに仕事量は多くなさそう
588名無し不動さん
2022/01/16(日) 09:45:51.13ID:???589名無し不動さん
2022/01/16(日) 09:50:26.12ID:??? >>586
住友建サが社長が変わったタイミングで自社の不採算物件を切った事件
建サ社員じゃないから詳しい内容はわからんが、当時建サの人から聞いた話では、住友では分譲していない新築及びリプレイス物件を切るという話だった
でも蓋を開けたらクレーマーが多い管理組合も沢山切られていたことがわかった
ちなみに大手はこれに倣って不採算物件や問題のある管理組合を切るようになった
住友建サが社長が変わったタイミングで自社の不採算物件を切った事件
建サ社員じゃないから詳しい内容はわからんが、当時建サの人から聞いた話では、住友では分譲していない新築及びリプレイス物件を切るという話だった
でも蓋を開けたらクレーマーが多い管理組合も沢山切られていたことがわかった
ちなみに大手はこれに倣って不採算物件や問題のある管理組合を切るようになった
592名無し不動さん
2022/01/16(日) 10:06:57.32ID:??? >>591
似たようなことは昔三菱でもあったんだ
でもその当時は今と違って安請け合いの時代だったからこうはならなかった
今はその当時と比べると管理員の時給も倍近く違うだろうし、設備点検等の費用も上がってきてる
建サショック以前から委託業務費の値上げ若しくは管理中止を申し出ている会社はあったがこんなに大々的にはやらなかったからね
似たようなことは昔三菱でもあったんだ
でもその当時は今と違って安請け合いの時代だったからこうはならなかった
今はその当時と比べると管理員の時給も倍近く違うだろうし、設備点検等の費用も上がってきてる
建サショック以前から委託業務費の値上げ若しくは管理中止を申し出ている会社はあったがこんなに大々的にはやらなかったからね
593名無し不動さん
2022/01/16(日) 10:13:23.66ID:??? >>592
そうなんですね、やっといい方向に向かってきたんですね。2019年というのが最近すぎて怖いです。
フロントがいつも人不足で管業さえあれば定年前でも入社できるというのも建サショックをかんがえれば納得できました。
そうなんですね、やっといい方向に向かってきたんですね。2019年というのが最近すぎて怖いです。
フロントがいつも人不足で管業さえあれば定年前でも入社できるというのも建サショックをかんがえれば納得できました。
599名無し不動さん
2022/01/16(日) 12:13:11.59ID:??? 早期退社とか、懲戒解雇とか事情は色々あるでしょう
600名無し不動さん
2022/01/16(日) 12:25:03.81ID:??? 他の非正規雇用より待遇はマシなんだろうな
そして60過ぎたらどこも変わらん
そして60過ぎたらどこも変わらん
601名無し不動さん
2022/01/16(日) 12:31:09.01ID:??? 使えない社員は更新しないから、会社にとっては都合がいい
602名無し不動さん
2022/01/16(日) 13:11:17.06ID:??? 建サショックの本当の事実ってさすがに5chに出回ってないんだな。実態はもっと酷かったぞ。
604名無し不動さん
2022/01/16(日) 13:40:07.26ID:??? 懲戒解雇は草w
そんなのどこも採用されないだろw
そんなのどこも採用されないだろw
605名無し不動さん
2022/01/16(日) 13:47:20.33ID:??? >>604
懲戒解雇と契約期間満了の退職は違うぞ
懲戒解雇は解雇するそれなりの理由がないと解雇できない
契約社員なら契約期間満了は会社の業績次第でリストラの対象となる
つまり正社員なら解雇されなくても契約社員は期間満了で終了するリスクがあるわけだ
懲戒解雇と契約期間満了の退職は違うぞ
懲戒解雇は解雇するそれなりの理由がないと解雇できない
契約社員なら契約期間満了は会社の業績次第でリストラの対象となる
つまり正社員なら解雇されなくても契約社員は期間満了で終了するリスクがあるわけだ
608名無し不動さん
2022/01/16(日) 13:53:17.11ID:??? 懲戒解雇←リストラ(整理解雇)と言いたかったのだろうw
610名無し不動さん
2022/01/16(日) 14:15:52.27ID:??? ちょっと逮捕拘束されて、罰金刑とか喰らっただけで懲戒とか普通にあるから。
あと、飲酒運転の人身とかな
あと、飲酒運転の人身とかな
611名無し不動さん
2022/01/16(日) 14:24:52.76ID:??? 飲酒運転の人身事故は懲戒解雇されてもおかしくないわ
612名無し不動さん
2022/01/16(日) 14:36:44.99ID:???613名無し不動さん
2022/01/16(日) 14:47:44.46ID:??? 弊社は飲酒運転で検挙された時点で懲戒解雇です
614名無し不動さん
2022/01/16(日) 15:42:49.42ID:larECw7+ https://youtu.be/5BuDHbIe4pg
「激動」はテレビ東京系アニメ『D.Gray-man』のオープニング曲の、「Just break the limit!」は、ポカリスエットが独占提供しているミニドラマ『ブカツの天使』の主題歌（中部・南東北エリアのみ）のタイアップに起用されており、UVERworld初となるダブルタイアップとなる
激動の脳内革命！！
ドンドコドン山口
引く損、グレイ、C
https://youtu.be/BbptJX4mNyQ
「激動」はテレビ東京系アニメ『D.Gray-man』のオープニング曲の、「Just break the limit!」は、ポカリスエットが独占提供しているミニドラマ『ブカツの天使』の主題歌（中部・南東北エリアのみ）のタイアップに起用されており、UVERworld初となるダブルタイアップとなる
激動の脳内革命！！
ドンドコドン山口
引く損、グレイ、C
https://youtu.be/BbptJX4mNyQ
615名無し不動さん
2022/01/16(日) 17:17:21.88ID:??? エクセルやワードは日商PC3級程度でも通用しますか？
どのくらい使いこなせればいいかがわかりません
どのくらい使いこなせればいいかがわかりません
616名無し不動さん
2022/01/16(日) 18:09:54.06ID:IfUJp32n >>609
具体的に書くのは憚られるね！このご時世なのですまん。
具体的に書くのは憚られるね！このご時世なのですまん。
618名無し不動さん
2022/01/16(日) 18:21:48.15ID:??? スミサのリプレイス受けた事あるけど、受託金額が安いのと建築時の問題を抱えてて親会社と板挟みみたいな感じだったな
あと長期未収も３件あったからそこが解約基準かも知れない
あと長期未収も３件あったからそこが解約基準かも知れない
619名無し不動さん
2022/01/16(日) 18:40:37.24ID:??? まぁ総合的に判断して面倒な組合は切るよね
それまでそれがしづらかったというだけでそれが普通の契約だから
それまでそれがしづらかったというだけでそれが普通の契約だから
620名無し不動さん
2022/01/16(日) 19:40:59.21ID:??? 凋落のMでも昔は組合切りがあったの？
きいたことないけど
きいたことないけど
623名無し不動さん
2022/01/16(日) 20:54:12.71ID:??? 不採算物件を切って担当件数を抑制して働き方改革と有給義務化を達成
しかも結果的にカスハラ組合を世間に周知して、他の管理会社やフロントマンに生きる希望をもたらした
結果を見れば、凋落のMや奴隷商人Mより経営者の資質は高いだろ
しかも結果的にカスハラ組合を世間に周知して、他の管理会社やフロントマンに生きる希望をもたらした
結果を見れば、凋落のMや奴隷商人Mより経営者の資質は高いだろ
624名無し不動さん
2022/01/16(日) 21:15:59.16ID:IfUJp32n >>623
多くの社員が失望して会社を去ったが、上手にリストラ成功しているという点ではやり方が汚いが経営の効率は良いと評価できるかな。フロントに生きる希望を与えたなんて美談ではなく、あれはただの住不が敢行したリストラでしかないよ。
多くの社員が失望して会社を去ったが、上手にリストラ成功しているという点ではやり方が汚いが経営の効率は良いと評価できるかな。フロントに生きる希望を与えたなんて美談ではなく、あれはただの住不が敢行したリストラでしかないよ。
625名無し不動さん
2022/01/16(日) 21:23:08.70ID:???626名無し不動さん
2022/01/16(日) 21:23:42.78ID:??? 大手は右に倣えだが中小零細はその組合の受け皿になってるからね
会社としては管理頭数や売上増だが人手不足はどの会社もかわらんから
結局中小零細のフロントも疲弊してるわな
会社としては管理頭数や売上増だが人手不足はどの会社もかわらんから
結局中小零細のフロントも疲弊してるわな
627名無し不動さん
2022/01/16(日) 22:15:09.58ID:??? >>626
その当時住友が切りまくった組合のリプレイス合戦にうっひょー状態でプレゼンしまくった弊社ですら最近はもう継続は無理で、今度は値上げ攻勢しまくってるからな
その当時住友が切りまくった組合のリプレイス合戦にうっひょー状態でプレゼンしまくった弊社ですら最近はもう継続は無理で、今度は値上げ攻勢しまくってるからな
628名無し不動さん
2022/01/16(日) 22:17:28.64ID:??? 管理会社で働いてること後悔してる？
納得してる？
納得してる？
629名無し不動さん
2022/01/16(日) 22:18:26.03ID:??? リプレイス＝クソ物件
という事については、明確に自覚して欲しい
その上で取るならそれなりの値段と契約サービス内容の切り分けが前提
という事については、明確に自覚して欲しい
その上で取るならそれなりの値段と契約サービス内容の切り分けが前提
630名無し不動さん
2022/01/16(日) 22:26:58.80ID:???631名無し不動さん
2022/01/16(日) 22:28:26.64ID:??? 適正化法が出来てから一気に業務が増えてブラック業界になったけど
上位の働き方改革対応でようやく本来のイメージに近い「低め安定」職種に戻るならその方が良いわ
>>628
コロナ下で全く影響が無いのは凄く良かったと思う
上位の働き方改革対応でようやく本来のイメージに近い「低め安定」職種に戻るならその方が良いわ
>>628
コロナ下で全く影響が無いのは凄く良かったと思う
632名無し不動さん
2022/01/16(日) 22:30:39.37ID:???634名無し不動さん
2022/01/16(日) 22:39:07.62ID:???641名無し不動さん
2022/01/16(日) 22:48:14.27ID:??? >>637
それまで年次報告だったのが、月次報告の義務化により未収回収を言われる
委託契約の自動更新が許されず基本毎年総会承認となる為、毎度頭を下げて他社もあるとかサービスしろとか言われる
そもそも管理業務主任者なんて無かったから、資格の勉強を強要される
それまで年次報告だったのが、月次報告の義務化により未収回収を言われる
委託契約の自動更新が許されず基本毎年総会承認となる為、毎度頭を下げて他社もあるとかサービスしろとか言われる
そもそも管理業務主任者なんて無かったから、資格の勉強を強要される
642名無し不動さん
2022/01/16(日) 23:32:09.31ID:??? 相鉄リビングサポート 組織体制企業文化
相鉄の文化を重視する傾向が強い。部長以上は上から金太郎飴のように落ちてくるので、社員のモチベーションは低い。人間関係は比較的よい。
相鉄の文化を重視する傾向が強い。部長以上は上から金太郎飴のように落ちてくるので、社員のモチベーションは低い。人間関係は比較的よい。
646名無し不動さん
2022/01/17(月) 00:10:28.11ID:ylk4YZzR649名無し不動さん
2022/01/17(月) 09:59:48.16ID:??? >>646
自分も先輩からそういう話し聞いたことあるけど、結局のところ不動産業界のみならず世間的にも大盤振る舞いだったバブルの時代の話しと昔の管理業界は良かったという話がごちゃ混ぜになってる気もw
まあそんな事する時間がある程時間的余裕が有ったのは事実だと思うけど。
自分も先輩からそういう話し聞いたことあるけど、結局のところ不動産業界のみならず世間的にも大盤振る舞いだったバブルの時代の話しと昔の管理業界は良かったという話がごちゃ混ぜになってる気もw
まあそんな事する時間がある程時間的余裕が有ったのは事実だと思うけど。
650名無し不動さん
2022/01/17(月) 15:34:44.32ID:??? みんな宅建官業マン管でいくら資格手当つくの？うちはFで11000円
多いか少ないかはわかんないけど、こんなものなのかな
多いか少ないかはわかんないけど、こんなものなのかな
653名無し不動さん
2022/01/17(月) 16:28:12.10ID:??? まんかんのみの手当てで10,000
654名無し不動さん
2022/01/17(月) 16:38:31.85ID:??? みんなたかくていいなあ
eランだけど9000円だよ
官業7000、マン管2000、宅建なし
努力にあわせて手当をあげるのだから、もっと高くしてほしいな
eランだけど9000円だよ
官業7000、マン管2000、宅建なし
努力にあわせて手当をあげるのだから、もっと高くしてほしいな
655名無し不動さん
2022/01/17(月) 17:09:37.82ID:??? SSだが、資格手当なんかねぇよ
658名無し不動さん
2022/01/17(月) 17:52:37.53ID:??? ニカウさんて何？
661名無し不動さん
2022/01/17(月) 18:09:50.52ID:??? 役員の娘さんに手出したのがバレたら懲戒処分かな?
664名無し不動さん
2022/01/17(月) 18:48:29.27ID:??? SSのひとつが資格手当ないってのも、その分基本給が高いわけだから良心的だよな
うちもそうしてほしいわ
うちもそうしてほしいわ
666名無し不動さん
2022/01/17(月) 20:59:24.35ID:??? 三菱地所コミュニティ 転職会議口コミ
ユーザー平均
2.8
残業31.5時間/月
有給消化率44.9%/年
平均年収535万円
平均年齢39.4歳
口コミ
30代後半主任年収560万円
福利厚生やボーナス、資格手当も支給される
30代前半主任年収570万円
残業代は1分から出る
20代前半年収450万円
大手に比べると少ないが、若手は住宅手当が出る為、実質年収は500万円近くあると思う
ユーザー平均
2.8
残業31.5時間/月
有給消化率44.9%/年
平均年収535万円
平均年齢39.4歳
口コミ
30代後半主任年収560万円
福利厚生やボーナス、資格手当も支給される
30代前半主任年収570万円
残業代は1分から出る
20代前半年収450万円
大手に比べると少ないが、若手は住宅手当が出る為、実質年収は500万円近くあると思う
667名無し不動さん
2022/01/17(月) 21:10:44.72ID:??? 住友不動産建物サービス 転職会議口コミ
ユーザー平均
2.63
残業30時間/月
有給消化率37.4%/年
平均年収470万円
平均年齢39歳
口コミ
30代前半年収600万円
実力主義の会社
若くても賞与の査定が良ければ年収600万に届く
退職金は無いに等しい
10年勤務で数十万〜100万前後
30代前半年収437万円
苦情ゼロを目標に掲げており、コールセンターで苦情を受付けると賞与のランクが下がる
コールセンターの判断で苦情になる事がある
評価を覆す為には所属部門長を通して他部門の部長クラスに弁明しなければならない
ユーザー平均
2.63
残業30時間/月
有給消化率37.4%/年
平均年収470万円
平均年齢39歳
口コミ
30代前半年収600万円
実力主義の会社
若くても賞与の査定が良ければ年収600万に届く
退職金は無いに等しい
10年勤務で数十万〜100万前後
30代前半年収437万円
苦情ゼロを目標に掲げており、コールセンターで苦情を受付けると賞与のランクが下がる
コールセンターの判断で苦情になる事がある
評価を覆す為には所属部門長を通して他部門の部長クラスに弁明しなければならない
668名無し不動さん
2022/01/17(月) 21:20:31.73ID:??? 野村不動産パートナーズ 転職会議口コミ
ユーザー平均
3.24
残業時間27.1時間/月
有給消化率56%/年
平均年収502万円
平均年齢34.8歳
口コミ
40代前半年収720万円
主任以降年収が上がる
30代前半年収650万円
同業他社より高いと思う
有給も取りやすい
20代後半年収400万円
結婚すると住宅手当が5万円つく
29歳までは低い(400万円ほど)
中途入社はすぐ上がりやすいので、中途入社がおすすめ
ユーザー平均
3.24
残業時間27.1時間/月
有給消化率56%/年
平均年収502万円
平均年齢34.8歳
口コミ
40代前半年収720万円
主任以降年収が上がる
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同業他社より高いと思う
有給も取りやすい
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結婚すると住宅手当が5万円つく
29歳までは低い(400万円ほど)
中途入社はすぐ上がりやすいので、中途入社がおすすめ
669名無し不動さん
2022/01/17(月) 21:29:47.90ID:??? 三井不動産レジデンシャルサービス 転職会議口コミ
ユーザー平均
2.84
残業時間時間35時間/月
有給消化率38%/年
平均年収500万円
平均年齢35歳
口コミ
20代後半年収487万円
基本給は安いが賞与が高い
20代後半年収500万円
賞与が高い、20代後半で400後半から500前半
40代前半課長年収650万円
働いても働かなくても給与は変わらない
30代前半主任年収600万円
中途はプロパーと比べて不遇
数字の達成率が重要、工事の達成額は二の次
ユーザー平均
2.84
残業時間時間35時間/月
有給消化率38%/年
平均年収500万円
平均年齢35歳
口コミ
20代後半年収487万円
基本給は安いが賞与が高い
20代後半年収500万円
賞与が高い、20代後半で400後半から500前半
40代前半課長年収650万円
働いても働かなくても給与は変わらない
30代前半主任年収600万円
中途はプロパーと比べて不遇
数字の達成率が重要、工事の達成額は二の次
670名無し不動さん
2022/01/17(月) 21:30:44.78ID:??? 三井より野村の方が良さげだな
672名無し不動さん
2022/01/17(月) 21:41:35.74ID:??? おまいらSSSの求人拾ってきたお
日本総合住生活
【仕事内容】
【未経験歓迎】コンビニの店長候補 ※残業20h以内/年休120日/WEB面接可/UR都市機構グループ
【未経験歓迎/社員定着率97%/残業20h以内/年間休日120日/賞与年3回/正社員と同様の待遇です/UR都市機構グループ企業の安定性】
UR集合住宅がある団地内の『セブンイレブン』で店舗運営業務をお任せします。
雇用形態
契約社員
＜契約期間＞
1年0ヶ月
＜雇用形態補足＞
期間の定め：有
＜試用期間＞
2ヶ月
応募資格
＜応募資格/応募条件＞
未経験歓迎
給与・待遇・福利厚生について
勤務時間
＜勤務時間＞
5:00〜22:00 （所定労働時間：7時間25分）（シフト制）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※休憩60分 ※残業は月平均20h程度です※実働7時間25分
【給与】
＜予定年収＞
300万円〜400万円
日本総合住生活
【仕事内容】
【未経験歓迎】コンビニの店長候補 ※残業20h以内/年休120日/WEB面接可/UR都市機構グループ
【未経験歓迎/社員定着率97%/残業20h以内/年間休日120日/賞与年3回/正社員と同様の待遇です/UR都市機構グループ企業の安定性】
UR集合住宅がある団地内の『セブンイレブン』で店舗運営業務をお任せします。
雇用形態
契約社員
＜契約期間＞
1年0ヶ月
＜雇用形態補足＞
期間の定め：有
＜試用期間＞
2ヶ月
応募資格
＜応募資格/応募条件＞
未経験歓迎
給与・待遇・福利厚生について
勤務時間
＜勤務時間＞
5:00〜22:00 （所定労働時間：7時間25分）（シフト制）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※休憩60分 ※残業は月平均20h程度です※実働7時間25分
【給与】
＜予定年収＞
300万円〜400万円
673名無し不動さん
2022/01/18(火) 08:09:17.27ID:??? コンビニ？？
674名無し不動さん
2022/01/18(火) 09:11:44.02ID:??? コンビニの管理人、もしくはフロント、というのは珍しい
675名無し不動さん
2022/01/18(火) 11:02:44.35ID:??? 野村SS＋
三井不動産レジデンシャルサービスSS −
って事でよろしい？
三井不動産レジデンシャルサービスSS −
って事でよろしい？
676名無し不動さん
2022/01/18(火) 11:56:58.41ID:??? 東京建物アメニティサポート 転職会議口コミ
ユーザー平均
3.02
残業28.6時間/月
有給消化率42.9%/年
平均年収データが少ない為不明
口コミ
30代後半年収550万円
年齢で決まる、35歳以降入社は未経験でも500万円上限は年収700万円
30代前半年収460万円
評価が高くても上がらない
40代前半年収520万円
昇給はほぼない、休日出勤は1日3000円で買い取られる
退職金は30年勤務しても1000万円ぐらいか
ユーザー平均
3.02
残業28.6時間/月
有給消化率42.9%/年
平均年収データが少ない為不明
口コミ
30代後半年収550万円
年齢で決まる、35歳以降入社は未経験でも500万円上限は年収700万円
30代前半年収460万円
評価が高くても上がらない
40代前半年収520万円
昇給はほぼない、休日出勤は1日3000円で買い取られる
退職金は30年勤務しても1000万円ぐらいか
677名無し不動さん
2022/01/18(火) 12:01:55.13ID:??? で、色々口コミあがってるけど、実際に働いてる人からしたら信憑性あるの？
678名無し不動さん
2022/01/18(火) 12:09:30.80ID:??? 辞めた人の話でも就業中の話でも、主観だからねぇ
極端に悪評が多いなら 回避じゃない？
極端に悪評が多いなら 回避じゃない？
679名無し不動さん
2022/01/18(火) 12:11:50.60ID:??? 信憑性は本人に訊くしかないよね
一般的には辞めた後に他人がどう思って入社しようが構わないだろうから
愚痴をぶち撒けてるって読む方がいいんじゃない
一般的には辞めた後に他人がどう思って入社しようが構わないだろうから
愚痴をぶち撒けてるって読む方がいいんじゃない
681名無し不動さん
2022/01/18(火) 12:52:13.34ID:??? 在日朝鮮人と同和が多数在籍してヤクザ稼業している反日企業
株式会社協和エクシオ
(現社名:エクシオグループ)
本社:ＪＲ渋谷駅新南口左側に2軒隣り
住吉会系暴力団の向後睦会構成員、幸平一家構成員を裏取引目的で雇用
住吉会系右翼団体の日本青年社構成員と共同で2016年〜2017年に掛けて新宿区内の住宅地マンションへ住居侵入後に監視カメラ工事や地デジアンテナ工事の押し売り営業を行ない現行犯逮捕
更に警察沙汰にされた報復にトイレ・便槽清掃で回収した糞便を路上へ撒き散らす嫌がらせ
該当の従業員は退職済みと有耶無耶にしているが指定暴力団と協業していたのを含め全て事実
事実認定されるだけなので大ごとにできず
2021年下旬に社名を株式会社エクシオグループへ変更した様子
株式会社協和エクシオ
(現社名:エクシオグループ)
本社:ＪＲ渋谷駅新南口左側に2軒隣り
住吉会系暴力団の向後睦会構成員、幸平一家構成員を裏取引目的で雇用
住吉会系右翼団体の日本青年社構成員と共同で2016年〜2017年に掛けて新宿区内の住宅地マンションへ住居侵入後に監視カメラ工事や地デジアンテナ工事の押し売り営業を行ない現行犯逮捕
更に警察沙汰にされた報復にトイレ・便槽清掃で回収した糞便を路上へ撒き散らす嫌がらせ
該当の従業員は退職済みと有耶無耶にしているが指定暴力団と協業していたのを含め全て事実
事実認定されるだけなので大ごとにできず
2021年下旬に社名を株式会社エクシオグループへ変更した様子
686名無し不動さん
2022/01/18(火) 16:00:32.09ID:??? >>677
自社のヤツ見たけど、60%はあたりかな
残りの40%は、「それじぶんが悪いだけじゃん」というのもいくつかある
あとは、支店や上司によっても環境って違うのに、今の環境だけで、さも全社的な評価をしちゃってるのもある
そういうのは若い子が多い、というか言葉遣いが子供っぽさが残ってるから何となく分かるでしょ
自社のヤツ見たけど、60%はあたりかな
残りの40%は、「それじぶんが悪いだけじゃん」というのもいくつかある
あとは、支店や上司によっても環境って違うのに、今の環境だけで、さも全社的な評価をしちゃってるのもある
そういうのは若い子が多い、というか言葉遣いが子供っぽさが残ってるから何となく分かるでしょ
687名無し不動さん
2022/01/18(火) 19:30:54.98ID:??? 経営者ないんだから自分の環境が全てでしよ。
688名無し不動さん
2022/01/18(火) 19:47:07.25ID:1hdz0ZxP パチンコで年始２０マン負けた
691名無し不動さん
2022/01/18(火) 20:24:30.84ID:??? ss野村、s三井、Aいとうちゅか、東建、c住友、三菱
こんな感じにしよう
こんな感じにしよう
692名無し不動さん
2022/01/18(火) 20:34:56.29ID:??? ランキングに賃貸の管理会社を入れない理由は？
697名無し不動さん
2022/01/18(火) 21:40:25.75ID:??? 異論なし。野村はこの中だと一つ飛び抜けてる
698名無し不動さん
2022/01/18(火) 21:45:19.55ID:???699名無し不動さん
2022/01/18(火) 22:01:01.09ID:??? 日鉄コミュニティ 転職会議口コミ
ユーザー平均
3.22
残業時間時間27.5時間/月
有給消化率70%/年
平均年収データが少ない為不明
口コミ
30代後半課長年収580万円
残業は100%出る
毎月45時間から70時間残業すればかなり年収は高くなる
どれだけ残業できるかが鍵
残業無しだと450万円ほど
ユーザー平均
3.22
残業時間時間27.5時間/月
有給消化率70%/年
平均年収データが少ない為不明
口コミ
30代後半課長年収580万円
残業は100%出る
毎月45時間から70時間残業すればかなり年収は高くなる
どれだけ残業できるかが鍵
残業無しだと450万円ほど
700名無し不動さん
2022/01/18(火) 22:06:44.27ID:??? 野村が年収いいのは管理組合から管理費ぼったくってるため？
701名無し不動さん
2022/01/18(火) 22:07:03.16ID:WZ6ANSOe704名無し不動さん
2022/01/18(火) 22:40:35.76ID:bs8mjNv8 >>453
パイセン？
パイセン？
706名無し不動さん
2022/01/18(火) 23:12:04.21ID:???708名無し不動さん
2022/01/18(火) 23:28:26.55ID:???709名無し不動さん
2022/01/18(火) 23:35:52.40ID:??? 財閥系に属する会社からしたら課長で580は安過ぎる
落ち目の財閥ですら同様
580くらいだと課長の一つ前、会社によっては二つ前のポジション
落ち目の財閥ですら同様
580くらいだと課長の一つ前、会社によっては二つ前のポジション
710名無し不動さん
2022/01/18(火) 23:52:08.22ID:??? ランク外のうちの課長は500万位って言ってた・・・
712名無し不動さん
2022/01/19(水) 00:11:55.15ID:??? 財閥に入って思ったのだが、いい人が多い気がする
なんでなんだろう
みんな入ってきた人はいうよ
なんでなんだろう
みんな入ってきた人はいうよ
713名無し不動さん
2022/01/19(水) 01:09:50.06ID:??? 給料もそうだけど、仕事内容としても別格だよ
野村の場合は、ほとんどの物件に管理員いる
他社からNへの転職組だが、それはびっくりしたよ
前の会社は50戸以下の物件なんてほとんど管理員いないのに、野村は20戸でも管理員いるからな
管球交換から、駐車場とかの契約解約に、掲示板の整理、トラブル発生時は居住者のところ行かなきゃだったし、さらには雪降った時の雪かきとか、そういう雑務から解放されたのは凄いこと
それと担当物件数が少ない。10を超えることなんかほとんどない。MAX10
人が辞めるのが続いた時に12やったくらい
委託料高いのは担当一人当たりの物件数が少ないからだよと説明すれば客も大体納得するし、結構楽。会社がそういう強みを作ってくれるのってホントありがたいことよ
前の会社は、武器も与えられずに、「戦ってこい！」って言われて爆死してたもん
野村の場合は、ほとんどの物件に管理員いる
他社からNへの転職組だが、それはびっくりしたよ
前の会社は50戸以下の物件なんてほとんど管理員いないのに、野村は20戸でも管理員いるからな
管球交換から、駐車場とかの契約解約に、掲示板の整理、トラブル発生時は居住者のところ行かなきゃだったし、さらには雪降った時の雪かきとか、そういう雑務から解放されたのは凄いこと
それと担当物件数が少ない。10を超えることなんかほとんどない。MAX10
人が辞めるのが続いた時に12やったくらい
委託料高いのは担当一人当たりの物件数が少ないからだよと説明すれば客も大体納得するし、結構楽。会社がそういう強みを作ってくれるのってホントありがたいことよ
前の会社は、武器も与えられずに、「戦ってこい！」って言われて爆死してたもん
714名無し不動さん
2022/01/19(水) 01:16:23.39ID:??? 住商建物 転職会議口コミ
ユーザー平均
3.26
残業19.2時間/月
有給消化率45%/年
平均年収データが少ない為不明
口コミ
40代前半主任年収680万円
ワークライフバランスは良い
ただし1年目は契約社員(年収580万円)で入社
その後正社員登用
ユーザー平均
3.26
残業19.2時間/月
有給消化率45%/年
平均年収データが少ない為不明
口コミ
40代前半主任年収680万円
ワークライフバランスは良い
ただし1年目は契約社員(年収580万円)で入社
その後正社員登用
715名無し不動さん
2022/01/19(水) 01:25:56.38ID:??? 来月から年収300万でフロントやります！
未経験だけど、以前資格取っておいて良かった。
リストラの星、その名は管業
未経験だけど、以前資格取っておいて良かった。
リストラの星、その名は管業
720名無し不動さん
2022/01/19(水) 08:01:13.69ID:??? 日鉄はマジで給料低い
プロパーでさえ10年目管理職手前残業なし額面450
万くらい
プロパーでさえ10年目管理職手前残業なし額面450
万くらい
721名無し不動さん
2022/01/19(水) 08:02:12.96ID:??? 住友、住商は給料高いよ
723名無し不動さん
2022/01/19(水) 08:20:21.48ID:??? このスレ結構参考になるなw
724名無し不動さん
2022/01/19(水) 08:23:14.37ID:??? >>713
担当物件が少いてのは、社員辞めるようないざという時に物件多い会社より負担すくなくて社員会社伴に幸せよね。
担当物件多いところだったら少数のヒイヒイ言ってるフロントに更に大量に物件がのし掛かるのよね(;＞_＜;)
担当物件が少いてのは、社員辞めるようないざという時に物件多い会社より負担すくなくて社員会社伴に幸せよね。
担当物件多いところだったら少数のヒイヒイ言ってるフロントに更に大量に物件がのし掛かるのよね(;＞_＜;)
727名無し不動さん
2022/01/19(水) 08:27:41.69ID:??? バレたかw
いや元ねw
いや元ねw
728名無し不動さん
2022/01/19(水) 08:33:55.97ID:??? ニカウだっていいじゃないか
5ちゃんだもの
5ちゃんだもの
729名無し不動さん
2022/01/19(水) 08:45:13.02ID:??? マジで分からないから教えてほしいんどけど、
ニカウって何の事？業界用語？
ニカウって何の事？業界用語？
730名無し不動さん
2022/01/19(水) 08:51:23.68ID:???732名無し不動さん
2022/01/19(水) 09:09:44.87ID:???733名無し不動さん
2022/01/19(水) 09:21:41.95ID:??? なるほど。ブッシュマンもモジッてるんだね。
734名無し不動さん
2022/01/19(水) 10:45:50.55ID:??? でもいまだにニカウなんて書き込みしている人ってバカなのかな?
739名無し不動さん
2022/01/19(水) 14:47:28.85ID:??? 維持修繕技術者試験に筆記が復活。地獄絵図が始まる？
弊社のCMチームは誰一人取ってないから困るわ
弊社のCMチームは誰一人取ってないから困るわ
741名無し不動さん
2022/01/19(水) 15:18:15.34ID:??? 維持修繕って取らなかったらどうなるんですか？
742名無し不動さん
2022/01/19(水) 16:06:57.80ID:??? 筆記ってマジ？
744名無し不動さん
2022/01/19(水) 16:16:35.29ID:??? マジだった
択一式および記述式
出題形式、出題数は5月中旬頃公表
択一式および記述式
出題形式、出題数は5月中旬頃公表
745名無し不動さん
2022/01/19(水) 16:36:31.51ID:??? 一昨年、取って良かったわ
記述式にして、合格率を調整しやすいようにするんだろうな
記述式にして、合格率を調整しやすいようにするんだろうな
746名無し不動さん
2022/01/19(水) 16:54:51.71ID:??? 維持修繕技術者が必要な理由ってなんですか？
何か評価制度に関係しているみたいですが、管理業務主任者だけではダメなんですかね？
何か評価制度に関係しているみたいですが、管理業務主任者だけではダメなんですかね？
747名無し不動さん
2022/01/19(水) 16:57:42.80ID:??? 管理業協会から管理会社へ、適正評価制度の建築設備範囲を維持修繕技術者にチェックさせろと言ってきてるから
最悪、部分的に外注になる可能性がある
最悪、部分的に外注になる可能性がある
749名無し不動さん
2022/01/19(水) 17:29:37.39ID:??? 維持修繕で思い出すのが社命なのに受けたふりしてバレて譴責食らった支店長。まだ元気なのかな
750名無し不動さん
2022/01/19(水) 18:18:22.17ID:??? 解説がない過去問でハンドブックの中から解説探すのだるかったわ
あれこそ過去問「で」勉強するだよな
多分意味違うけど
あれこそ過去問「で」勉強するだよな
多分意味違うけど
751名無し不動さん
2022/01/19(水) 18:39:26.72ID:??? 双日ライフワン 転職会議口コミ
ユーザー平均
2.60
残業29.8時間/月
有給消化率51.4%/年
平均年収データが少ない為不明
口コミ
40代前半課長年収800万円
何の説明もなく突然の評価制度の変更にびっくりした
30代後半年収600万円
基本給は高くない
年収には月30時間から40時間の残業が含まれる
役職がつけば残業代は無しになるが年収は同じぐらい
ユーザー平均
2.60
残業29.8時間/月
有給消化率51.4%/年
平均年収データが少ない為不明
口コミ
40代前半課長年収800万円
何の説明もなく突然の評価制度の変更にびっくりした
30代後半年収600万円
基本給は高くない
年収には月30時間から40時間の残業が含まれる
役職がつけば残業代は無しになるが年収は同じぐらい
752名無し不動さん
2022/01/19(水) 19:38:00.55ID:??? 管業なし宅建のみで行けるランクってどこまで？
Fくらいまではいけるのかな？30歳です
Fくらいまではいけるのかな？30歳です
753名無し不動さん
2022/01/19(水) 19:43:41.32ID:???754名無し不動さん
2022/01/19(水) 20:09:22.99ID:??? 宅建だけで入社して実務しながら管業とるのはダメなのか…
755名無し不動さん
2022/01/19(水) 20:15:49.97ID:4nswWpne ここは資格とか勉強に対して前向きな人が多い印象があるので質問なんですがマン管って取得する価値があると思いますか？
宅建、管業、賃貸管理士を取ってなんとなくマン管も揃えたら見栄えいいかなって思ってるぐらいで
ちなみにフロントじゃなくて住宅系のPMです
宅建、管業、賃貸管理士を取ってなんとなくマン管も揃えたら見栄えいいかなって思ってるぐらいで
ちなみにフロントじゃなくて住宅系のPMです
759名無し不動さん
2022/01/19(水) 21:26:03.07ID:4nswWpne760名無し不動さん
2022/01/19(水) 21:46:04.57ID:LMcmahSo マンション管理NPOを立ち上げて
阿保な組合を餌食にして、大規模バックマージンたっぷり頂こうか
適任は老獪なフロントマソ
２０年落ちクラウン乗り、×イチ独身、借家暮らし、貯金０、借金数百万
ギャンブル好き 先日もバイナリーオプションで年収分を失う
阿保な組合を餌食にして、大規模バックマージンたっぷり頂こうか
適任は老獪なフロントマソ
２０年落ちクラウン乗り、×イチ独身、借家暮らし、貯金０、借金数百万
ギャンブル好き 先日もバイナリーオプションで年収分を失う
761名無し不動さん
2022/01/19(水) 22:13:11.37ID:??? 大和ライフネクスト 転職会議口コミ
ユーザー平均
2.53
残業34.8時間/月
有給消化率46.9%/年
平均年収520万円
平均年齢41.4歳
口コミ
30代前半年収600万円
低くても31歳で600万円を超える
32歳課長で800万円
20代後半年収540万円
基本給は低いが安定している
残業ありきの給与体系
給与は役職と等級によって決まる
アピール上手だと評価してもらえる
逆に縁の下の力持ちのようなアピール下手は評価されない
ユーザー平均
2.53
残業34.8時間/月
有給消化率46.9%/年
平均年収520万円
平均年齢41.4歳
口コミ
30代前半年収600万円
低くても31歳で600万円を超える
32歳課長で800万円
20代後半年収540万円
基本給は低いが安定している
残業ありきの給与体系
給与は役職と等級によって決まる
アピール上手だと評価してもらえる
逆に縁の下の力持ちのようなアピール下手は評価されない
762名無し不動さん
2022/01/19(水) 22:30:42.88ID:??? 日本ハウズイング 転職会議口コミ
ユーザー平均
2.41
残業26.9時間/月
有給消化率47.3%/年
平均年収451万円
平均年齢38.3%
口コミ
30代前半主任年収540万円
年齢給は撤廃された
30代後半主任年収458万円
残業がある分給与は貰える
以前より有給は取りやすくなった
30代前半主任年収500万円
基本給は安い
転職を考える人が多く
物件が降ってくる前に逃げようとする
ユーザー平均
2.41
残業26.9時間/月
有給消化率47.3%/年
平均年収451万円
平均年齢38.3%
口コミ
30代前半主任年収540万円
年齢給は撤廃された
30代後半主任年収458万円
残業がある分給与は貰える
以前より有給は取りやすくなった
30代前半主任年収500万円
基本給は安い
転職を考える人が多く
物件が降ってくる前に逃げようとする
763名無し不動さん
2022/01/19(水) 22:52:37.93ID:??? 大和ライフネクストはAでも良い気がするけどね
764名無し不動さん
2022/01/19(水) 22:54:05.03ID:??? 大和ライフネクストはエリア採用なら何ランク扱い？
765名無し不動さん
2022/01/19(水) 23:00:23.41ID:??? 大和ライフネクストは年収は高そうだけど、残業時間が多いのと工事ノルマがあるのが気になるな
そうすると、BまたはCが妥当でAランクはやはり厳しい気もする
比較すると住商建物の方が上な気がする
そうすると、BまたはCが妥当でAランクはやはり厳しい気もする
比較すると住商建物の方が上な気がする
766名無し不動さん
2022/01/19(水) 23:22:24.87ID:???767名無し不動さん
2022/01/19(水) 23:23:54.67ID:??? 弊社でもフロントが役員報酬を着服してたよ
即刻告発したんだが会社が補填し、そいつは部署異動で生きてる
即刻告発したんだが会社が補填し、そいつは部署異動で生きてる
768名無し不動さん
2022/01/19(水) 23:28:32.46ID:??? 役員報酬？
770名無し不動さん
2022/01/19(水) 23:31:01.12ID:???771名無し不動さん
2022/01/20(木) 00:27:28.27ID:???772名無し不動さん
2022/01/20(木) 00:31:37.69ID:???773名無し不動さん
2022/01/20(木) 03:32:20.75ID:??? >>762
この会社、ココでは評判良くないけど、マンションの住人の立場では、維持管理が手厚く管理費は安くて、高評価ですw 清掃員の投入がハンパないから、古いのにキレイなんだよな
この会社、ココでは評判良くないけど、マンションの住人の立場では、維持管理が手厚く管理費は安くて、高評価ですw 清掃員の投入がハンパないから、古いのにキレイなんだよな
779名無し不動さん
2022/01/20(木) 08:35:33.54ID:??? 勿論独立系だから工事費含めてもトータルでは財閥系より安い事は言うまでもない
780名無し不動さん
2022/01/20(木) 08:43:07.59ID:??? しかしハウからリプレイス受けたハウの時の工事見積見たらドン引きしたけどな
782名無し不動さん
2022/01/20(木) 09:30:00.38ID:??? 大規模を
取ってさよなら
絞りカス
取ってさよなら
絞りカス
784名無し不動さん
2022/01/20(木) 10:44:36.77ID:??? 合人社とハウズイングってどっちが管理委託費安い？
788名無し不動さん
2022/01/20(木) 11:37:54.92ID:??? ニカワさん乙
789名無し不動さん
2022/01/20(木) 12:04:40.96ID:??? 空前のニカウさんブーム
790名無し不動さん
2022/01/20(木) 12:06:36.97ID:??? ニワカせんぺい
793名無し不動さん
2022/01/20(木) 12:14:39.13ID:??? 合人社とハウズイングってどっちがブラック？
796名無し不動さん
2022/01/20(木) 12:43:49.50ID:??? 弊社、去年消化しきれなかった代休どうなるのかと思ったら自然消滅でワロタ
17日分あるんだぞ
せめて買取れよ
17日分あるんだぞ
せめて買取れよ
798名無し不動さん
2022/01/20(木) 12:49:33.37ID:??? 基本その月に取得だからね
799名無し不動さん
2022/01/20(木) 12:51:33.12ID:??? 合人社計画研究所 転職会議口コミ
ユーザー平均
2.38
残業52.1時間/月
有給消化率20.7%/年
平均年収419万円
平均年齢37.3歳
口コミ
20代後半主任年収480万円
実力主義20代でも支店統括になり得る
40代前半契約社員年収500万円
契約社員でも最初から年収500万貰える
管業に2年連続落ちると月3万程度ダウン
50代前半契約社員年収430万円
残業は40時間超えるとつかない
賞与は1ヶ月分＋工事報酬
ユーザー平均
2.38
残業52.1時間/月
有給消化率20.7%/年
平均年収419万円
平均年齢37.3歳
口コミ
20代後半主任年収480万円
実力主義20代でも支店統括になり得る
40代前半契約社員年収500万円
契約社員でも最初から年収500万貰える
管業に2年連続落ちると月3万程度ダウン
50代前半契約社員年収430万円
残業は40時間超えるとつかない
賞与は1ヶ月分＋工事報酬
802名無し不動さん
2022/01/20(木) 13:04:56.71ID:??? 代休の有効期限は法的には規定されていませんが、有給休暇の有効期限(時効)が2年と労働基準法で定められているので、それに準じて2年ともいえます。 しかし代休は休日出勤日の近い日に取ることが原則です。 企業では代休の有効期限は1か月以内というところが多いようです。
803名無し不動さん
2022/01/20(木) 14:33:16.70ID:??? 代休ってことは、土日祝に出勤した分ってことだろ？
残業として給料に反映もされてないみたいだし、そもそも法的にまずいだろ？
というより、俺ならキレる可能性高い、この業界向いてないのかもね・・・
ってか、どんだけお前ら、足元見られてんだよw
残業として給料に反映もされてないみたいだし、そもそも法的にまずいだろ？
というより、俺ならキレる可能性高い、この業界向いてないのかもね・・・
ってか、どんだけお前ら、足元見られてんだよw
804名無し不動さん
2022/01/20(木) 15:57:16.00ID:??? ウチは働いた分はキッチリ請求しないと会社から怒られる
でも給与は異常に安いヘンな会社
でも給与は異常に安いヘンな会社
805名無し不動さん
2022/01/20(木) 16:19:12.65ID:??? 色んな会社の中身知ることができて面白いね
僕も転職の口コミみてみようと思った
僕も転職の口コミみてみようと思った
806名無し不動さん
2022/01/20(木) 17:31:19.46ID:??? 職場環境に関するアンケートを毎年実施していて、仕事量や上司等について不満がないか質問されるのだが、ネットで回答するんだ。
不満や批判を書き込みをした人間は「強制収容所」に送られるというウワサがある。
不満や批判を書き込みをした人間は「強制収容所」に送られるというウワサがある。
807名無し不動さん
2022/01/20(木) 17:59:21.34ID:??? 職場環境のアンケート？甘ったれるな!当社にそんなものはない!
808名無し不動さん
2022/01/20(木) 18:56:27.16ID:rmQBNgrF809名無し不動さん
2022/01/20(木) 18:59:45.79ID:rmQBNgrF まぁそれでも20代の頃やってたセコカンよりだいぶマシだわ
週休1日続きで年休60日とかだったし
週休1日続きで年休60日とかだったし
811名無し不動さん
2022/01/20(木) 19:52:04.10ID:??? >>807
それやろうとしたマネージャーが社長に怒られて退職、マネージャーを失ったフロント全員が退職
その後、入れ替わった新人に引き継ぎも教育も出来ていないのに、前以上の仕事量を割り振って更に全員退職を繰り返した
というしょうもない会社があるらしい
それやろうとしたマネージャーが社長に怒られて退職、マネージャーを失ったフロント全員が退職
その後、入れ替わった新人に引き継ぎも教育も出来ていないのに、前以上の仕事量を割り振って更に全員退職を繰り返した
というしょうもない会社があるらしい
814名無し不動さん
2022/01/20(木) 20:25:49.19ID:7rYvNPp8 日本総合住生活
815名無し不動さん
2022/01/20(木) 20:39:41.82ID:??? いや、どぅ考えても、管理人よりはフロントマンの方が数百倍良いから。あらゆる意味で
816名無し不動さん
2022/01/20(木) 20:55:51.09ID:??? 少し前に出ていたけれども
管理人を配置しない物件など有るのか
そんなところ持ちたくねーな
補充が出来なくて代行で対応しているってのは仕方ないけど
管理人を配置しない物件など有るのか
そんなところ持ちたくねーな
補充が出来なくて代行で対応しているってのは仕方ないけど
818名無し不動さん
2022/01/20(木) 21:11:29.05ID:??? 分譲でも恐らく半数くらいは巡回管理では？
820名無し不動さん
2022/01/20(木) 21:28:19.28ID:nyfUzslM 理想は管理人無し 完全無人化
申請、問い合わせは全てwebで
業者点検の鍵貸出、入館も全てweb申請で自動開錠
共用施設の鍵貸出もweb、宅配ロッカーで
清掃は外注業者の巡回
老害管理人はいらん 人間もいらん
申請、問い合わせは全てwebで
業者点検の鍵貸出、入館も全てweb申請で自動開錠
共用施設の鍵貸出もweb、宅配ロッカーで
清掃は外注業者の巡回
老害管理人はいらん 人間もいらん
821名無し不動さん
2022/01/20(木) 21:31:08.56ID:??? 総会の議案書配布も掲示の閲覧方法も全部web化されたらね
20年後はそんなマンションになってるのであろうか
20年後はそんなマンションになってるのであろうか
822名無し不動さん
2022/01/20(木) 21:59:07.74ID:??? eラーニングですぐに回答できない時間制限あり、ラーニングがくそだるい
825名無し不動さん
2022/01/20(木) 22:08:46.86ID:??? 総会の議案書とかって雛形あるの？
それとも一からワードとかで作るの？
それとも一からワードとかで作るの？
828名無し不動さん
2022/01/20(木) 22:22:14.47ID:??? >>827
そんなもん一般的にないよ
第○号議案 収支決算及び事業報告承認の件
第○号議案 管理委託契約更新承認の件
第○号議案 収支予算及び事業計画承認の件
第○号議案 役員選任承認の件
みたいに枠組み作って文言は自分で考えるんだよ
とはいえ、毎年やってるような議案は前年の文言を踏襲したりする
そんなもん一般的にないよ
第○号議案 収支決算及び事業報告承認の件
第○号議案 管理委託契約更新承認の件
第○号議案 収支予算及び事業計画承認の件
第○号議案 役員選任承認の件
みたいに枠組み作って文言は自分で考えるんだよ
とはいえ、毎年やってるような議案は前年の文言を踏襲したりする
830名無し不動さん
2022/01/20(木) 22:36:02.50ID:???831名無し不動さん
2022/01/20(木) 22:36:32.50ID:??? ウチは最近、議案書を社内統一化した。
832名無し不動さん
2022/01/20(木) 22:41:03.87ID:???834名無し不動さん
2022/01/21(金) 00:48:07.25ID:??? さて問題です
貴方が入社したい会社を答えなさい
A.日本ハウズイング
B.合人社計画研究所
C.大京アステージ
D.大東建託パートナーズ
貴方が入社したい会社を答えなさい
A.日本ハウズイング
B.合人社計画研究所
C.大京アステージ
D.大東建託パートナーズ
835名無し不動さん
2022/01/21(金) 01:08:37.96ID:???836名無し不動さん
2022/01/21(金) 08:08:11.49ID:pVSmZ17A >>830
お前なに貼ってんだよ。
お前なに貼ってんだよ。
839名無し不動さん
2022/01/21(金) 09:11:07.10ID:??? 管業の合格点35点で34点の奴らは阿鼻叫喚
840名無し不動さん
2022/01/21(金) 09:14:47.10ID:??? やったぜ。
841名無し不動さん
2022/01/21(金) 10:51:27.51ID:KnFiJU6l ダイキョウと穴吹って差があるのなぜ？
842名無し不動さん
2022/01/21(金) 11:04:36.84ID:??? 管業受かってた。
今年中に転職できれば嬉しいな。
今年中に転職できれば嬉しいな。
843名無し不動さん
2022/01/21(金) 11:41:16.51ID:??? ウチの新卒と中途は受かったかな？
844名無し不動さん
2022/01/21(金) 14:50:35.91ID:??? 受かってる人と落ちてる人がいて微妙な事務所の空気
846名無し不動さん
2022/01/21(金) 19:43:27.78ID:??? うちの会社5人受けて1人受かった
合格率20%ってそういうこと
合格率20%ってそういうこと
847名無し不動さん
2022/01/21(金) 20:01:07.42ID:??? 新卒は笑って許されるけど、中途の場合はオマエの重説を何で俺がやらなきゃならないのと本気で思う
848名無し不動さん
2022/01/21(金) 20:01:46.23ID:b8kEypsv この楽勝・テキトー・余裕な業界で文句言うんじゃない
ポンコツども
ポンコツども
850名無し不動さん
2022/01/21(金) 20:07:25.60ID:??? しかしこの業界がぬるいのは本当だな、特に巡回中は自由だー！！！
851名無し不動さん
2022/01/21(金) 20:08:40.75ID:b8kEypsv853名無し不動さん
2022/01/21(金) 21:38:24.40ID:??? 財閥系、商社系、鉄系はコンプラうるさいから詰められたりとかないよな
854名無し不動さん
2022/01/21(金) 22:18:46.52ID:??? 普通にあるよ やりすぎると刺されてるけどね
856名無し不動さん
2022/01/22(土) 07:31:16.20ID:??? マンボーのためフロントもテレワークになった
社内は満員電車状態なのでありがたい
社内は満員電車状態なのでありがたい
857名無し不動さん
2022/01/22(土) 07:36:26.34ID:??? 官業うかったので今年はマンカン
5点免除あるからな
5点免除あるからな
859名無し不動さん
2022/01/22(土) 12:42:25.98ID:??? 今時期は、試験受けた人は人によっては鬱になる時期よな。。。
緒先輩方も腹立つ部分もあると思いますが、そのような方々へ精神的なケアもお願い致しますm(__)m
緒先輩方も腹立つ部分もあると思いますが、そのような方々へ精神的なケアもお願い致しますm(__)m
860名無し不動さん
2022/01/22(土) 13:14:41.94ID:???862名無し不動さん
2022/01/22(土) 13:51:50.66ID:???863名無し不動さん
2022/01/22(土) 13:53:39.10ID:??? iPad買えないならFireHD10でも良いし。尼のセール中は、それこそ諭吉一枚で買えるからな
864名無し不動さん
2022/01/22(土) 15:01:05.94ID:???865名無し不動さん
2022/01/22(土) 15:24:39.05ID:??? 問題なのは未資格者を採用する会社
ウチの会社、新卒者は勤務時間中に試験勉強をすることを認めている
その優しさの百万分の一でもいいから中途与えてやれよ
ウチの会社、新卒者は勤務時間中に試験勉強をすることを認めている
その優しさの百万分の一でもいいから中途与えてやれよ
866名無し不動さん
2022/01/22(土) 15:46:32.15ID:??? 管業も終わったしこれから管業合格者面接ラッシュの時期だ
869名無し不動さん
2022/01/22(土) 17:47:01.67ID:??? 小生意気な組合員をネット検索したら未成年売春で捕まってるんだがw偉そうなこと抜かしやがって。てめえ犯罪者じゃねえか。
871名無し不動さん
2022/01/22(土) 18:13:29.84ID:??? 俺、管業持たずに中途で入社したけど、試験までの８ヶ月ずっと試験勉強させてくれたわｗ
872名無し不動さん
2022/01/22(土) 18:46:03.04ID:??? 合格したのですか？
876名無し不動さん
2022/01/22(土) 20:15:24.92ID:??? 大手w
878名無し不動さん
2022/01/23(日) 00:25:01.96ID:??? TQは財閥系？
880名無し不動さん
2022/01/23(日) 03:23:55.22ID:??? フロントマンに再就職した際、一人立ちするまでにどのくらい掛かるものですか？
883名無し不動さん
2022/01/23(日) 06:22:15.20ID:??? >>880
能力と与えられる環境次第
未経験の新人に大変な物件やらせることは少ないと思うし、入社数ヶ月は大概ゆっくりやれると思う
数ヶ月経ってそいつの適正みて物件が増やされる
基礎スキルが高く、積極的に学ぶ意識が有れば半年から1年でひとり立ちできる
そこから仕事がどう割り振られるかはそいつ次第
できるやつにどんどん振ってくし、できないやつにはそれなりに振ってく
どちらに分類されても大変よ
能力と与えられる環境次第
未経験の新人に大変な物件やらせることは少ないと思うし、入社数ヶ月は大概ゆっくりやれると思う
数ヶ月経ってそいつの適正みて物件が増やされる
基礎スキルが高く、積極的に学ぶ意識が有れば半年から1年でひとり立ちできる
そこから仕事がどう割り振られるかはそいつ次第
できるやつにどんどん振ってくし、できないやつにはそれなりに振ってく
どちらに分類されても大変よ
885名無し不動さん
2022/01/23(日) 07:54:15.42ID:??? >>883
そんなに長い教え込みが必要な高スキルの業務なのかよ。俺はフロントマンより遥かに大変な、一日30件も飛び込む営業だが、同行教え込みは３日間で４日目からは、独り立ちでベテランと全く変わらない仕事だったぞ？？
そんなに長い教え込みが必要な高スキルの業務なのかよ。俺はフロントマンより遥かに大変な、一日30件も飛び込む営業だが、同行教え込みは３日間で４日目からは、独り立ちでベテランと全く変わらない仕事だったぞ？？
886名無し不動さん
2022/01/23(日) 07:54:22.34ID:??? TQ普通に書類選考で祈ってくんじゃんw
誰だよ!この業界人手不足とか言ってた奴は！
誰だよ!この業界人手不足とか言ってた奴は！
888名無し不動さん
2022/01/23(日) 07:59:44.35ID:???890名無し不動さん
2022/01/23(日) 08:19:46.77ID:??? 一個一個の仕事自体は難しくないけど、想定される内容が膨大だから実務をある程度経験する事が必要なんだ
例えば一つ漏水の問題があったとして、その漏水は何処からなのか、保険はどこまで認定されると想定されるのか、被害箇所の補修は誰が負担するのか等、1年の経験で全てカバーできる内容ではない
例えば一つ漏水の問題があったとして、その漏水は何処からなのか、保険はどこまで認定されると想定されるのか、被害箇所の補修は誰が負担するのか等、1年の経験で全てカバーできる内容ではない
892名無し不動さん
2022/01/23(日) 08:33:40.08ID:??? 人手不足というよりフロントの人材不足なんだよなあそもそも求められる人物像に対して給料が安すぎる
895名無し不動さん
2022/01/23(日) 08:51:51.77ID:??? フロントマンに必要な条件て
・官業
・簿記
・運転免許
・事務処理
・コミュ力
・官業
・簿記
・運転免許
・事務処理
・コミュ力
905名無し不動さん
2022/01/23(日) 11:55:06.84ID:???906名無し不動さん
2022/01/23(日) 12:04:28.87ID:??? TQのフロントから不採算物件からの撤退の話しを聞いたけど厳しい労働環境ですね（日ハウは20だから論外だけど）。
907名無し不動さん
2022/01/23(日) 12:06:01.57ID:??? たしかに16棟持ってて未経験入って一からOJT指導してくれと言われたら無理や
908名無し不動さん
2022/01/23(日) 12:22:16.43ID:uAPVLHs/ フロントマソに必要な条件て
・管理業務主任者資格
・ルックス
・言い訳力
・仕事振り力
・飲酒力
・管理業務主任者資格
・ルックス
・言い訳力
・仕事振り力
・飲酒力
910名無し不動さん
2022/01/23(日) 13:07:21.12ID:??? >>906
フロントは足りない、管理する組合は多いとなると、値上げに合意する組合だけ残して不要な組合は切り捨てるよな
フロントは足りない、管理する組合は多いとなると、値上げに合意する組合だけ残して不要な組合は切り捨てるよな
911名無し不動さん
2022/01/23(日) 13:30:14.87ID:??? 年始から理事会、総会が続いてキツイな
今日で16連勤目みんな同じ感じかい？
今日で16連勤目みんな同じ感じかい？
912名無し不動さん
2022/01/23(日) 13:36:36.55ID:??? 週一日は休んでるが、土日は全滅だな
914名無し不動さん
2022/01/23(日) 14:01:56.44ID:??? TQ 管理会社でも数すくない健康優良法人？だけに認定されてるんだけどブラック度高いんだよな
前のランク表はよく出来てたわ
前のランク表はよく出来てたわ
915名無し不動さん
2022/01/23(日) 14:23:32.93ID:??? TQお祈りってどんだけレベル低いの
916名無し不動さん
2022/01/23(日) 14:34:27.91ID:uAPVLHs/917名無し不動さん
2022/01/23(日) 14:37:02.47ID:??? ハルカスは天下りが大杉
918名無し不動さん
2022/01/23(日) 15:38:46.35ID:??? コミュワンもTQ に吸収されたら労働環境かわるのかな
919名無し不動さん
2022/01/23(日) 15:46:24.47ID:??? 1ヶ月で担当10組合持たせられたけどなあ
理事会へ一回引き継ぎと顔合わせさせて終わり
理事会へ一回引き継ぎと顔合わせさせて終わり
920名無し不動さん
2022/01/23(日) 15:48:21.45ID:??? 対等合併でも給与体系の統一は結構時間がかかる。
922名無し不動さん
2022/01/23(日) 17:25:42.01ID:??? マリモもTQ子会社とはいえ泥舟かなぁ？
923名無し不動さん
2022/01/23(日) 17:27:44.81ID:??? マリモは最初からクソブラックなんで
924名無し不動さん
2022/01/23(日) 17:39:28.97ID:??? まるまるモリモリみんなブラックよ
東急グループみんなブラックかな
東急グループみんなブラックかな
925名無し不動さん
2022/01/23(日) 17:48:32.17ID:??? 16連勤w 仕事しかしてなくて楽しい？w
928名無し不動さん
2022/01/23(日) 20:29:40.69ID:??? 簿記を必須にしてるような会社なんてないでしょう？
929名無し不動さん
2022/01/23(日) 21:11:12.43ID:??? 昇格要件に簿記三級求める会社は複数知ってるけど
930名無し不動さん
2022/01/23(日) 21:19:39.17ID:??? フロントで？
931名無し不動さん
2022/01/23(日) 21:26:13.29ID:??? 前から簿記簿記言うてるやついるけど３級レベルで十分やし、なんなら無資格でも１年たてば組合会計なんか一通り理解できるぞ
932名無し不動さん
2022/01/23(日) 21:32:54.70ID:??? 総勘定元帳を、きちんと全部監事に説明出来るか？と考えたら簿記２級はあながち間違いではない
934名無し不動さん
2022/01/23(日) 21:41:10.80ID:??? やだ。
935名無し不動さん
2022/01/23(日) 21:46:52.47ID:??? しょーもな
936名無し不動さん
2022/01/23(日) 21:48:37.02ID:??? 社名出すメリットが俺にあるのか？
簿記三級くらい何も言わずに取れよ 笑
簿記三級くらい何も言わずに取れよ 笑
937名無し不動さん
2022/01/23(日) 21:49:45.16ID:??? マリモもそのうちTQに吸収されるのかな〜
M &Aで吸収された会社のその後を知りたいわ
元社員がいたら内情を教えてくれ
藤和や丸紅の話はよく聞くが西進サービスとかリストとかその辺知りたい
M &Aで吸収された会社のその後を知りたいわ
元社員がいたら内情を教えてくれ
藤和や丸紅の話はよく聞くが西進サービスとかリストとかその辺知りたい
939名無し不動さん
2022/01/23(日) 21:52:10.59ID:??? 悲報
16連勤で疲れたので、これまで暇な時に転職会議の情報等をアップしてきましたが、もうやめて身体を休める事に専念します
今後の転職会社の情報については善意の有志
(つまり他の人にバトンタッチします)
あしからずご了承ください
16連勤で疲れたので、これまで暇な時に転職会議の情報等をアップしてきましたが、もうやめて身体を休める事に専念します
今後の転職会社の情報については善意の有志
(つまり他の人にバトンタッチします)
あしからずご了承ください
943名無し不動さん
2022/01/23(日) 21:55:30.54ID:???946名無し不動さん
2022/01/23(日) 22:01:01.18ID:??? 【悲報】弊社、ディベロッパーから移籍してきた人間だけが上位役職になる為、不満を持ったフロントが全員離職を何度も繰り返してきた事が判明
948名無し不動さん
2022/01/23(日) 22:21:40.26ID:??? 管理組合会計の知識は簿記3級レベルで十分なんだけど、多少曖昧なところがあっても資格自体は取れちゃう
簿記2級は簿記3級を完璧に理解してないと取れない事を考えると簿記2級の資格を持つと簿記3級は完璧に理解してますよという担保になるからあながち簿記2級論者の考えは間違いじゃないと思う
簿記2級は簿記3級を完璧に理解してないと取れない事を考えると簿記2級の資格を持つと簿記3級は完璧に理解してますよという担保になるからあながち簿記2級論者の考えは間違いじゃないと思う
949名無し不動さん
2022/01/23(日) 22:27:27.98ID:??? でも工業簿記は不要なのでは？
951名無し不動さん
2022/01/23(日) 23:00:07.86ID:???953名無し不動さん
2022/01/24(月) 00:13:10.90ID:??? >>952
日々の家賃滞納督促、値上げ含む更新進捗、クソみたいな大量のソフトクレームの対応、さして必要もないグレードアップ設備契約の進捗がなぁ
成績は減点方式だから毎月気が休まらないし工事契約は数種類が半期毎に変わるし、次は何を獲れっていうのか...
日々の家賃滞納督促、値上げ含む更新進捗、クソみたいな大量のソフトクレームの対応、さして必要もないグレードアップ設備契約の進捗がなぁ
成績は減点方式だから毎月気が休まらないし工事契約は数種類が半期毎に変わるし、次は何を獲れっていうのか...
954名無し不動さん
2022/01/24(月) 02:04:45.75ID:??? フロントよりも事務方なら客からのクレームに悩まされることもないけど、社内のあのドロドロとした空気の中で仕事をするのも嫌だな
955名無し不動さん
2022/01/24(月) 05:05:32.04ID:??? 同や和がつくのは在日系の不動産屋なんで関わらないほうが良い🥺
956名無し不動さん
2022/01/24(月) 06:02:28.64ID:??? >>939
16連勤さん、お疲れ様でした
情報上げてたのはあなただったんですね
自分もオープンワーク登録して他業種含め他社チェックしてます
三が日働いてるフロントも知ってるし、16連勤以上仕事してるフロントも知ってる
他業種に転職するのが一番だと思いますが頑張ってください
16連勤さん、お疲れ様でした
情報上げてたのはあなただったんですね
自分もオープンワーク登録して他業種含め他社チェックしてます
三が日働いてるフロントも知ってるし、16連勤以上仕事してるフロントも知ってる
他業種に転職するのが一番だと思いますが頑張ってください
957名無し不動さん
2022/01/24(月) 08:45:47.93ID:??? このスレッドの書き込みを見ていれば想像つくだろうが、小さなお子さんがいる人はこの仕事は絶対にやめとけ
かなり理解がある奥さんでもないと、子供と一緒に家を出ていかれてもおかしくない位になる
かなり理解がある奥さんでもないと、子供と一緒に家を出ていかれてもおかしくない位になる
959名無し不動さん
2022/01/24(月) 09:23:19.40ID:??? 単身赴任の家だってかなり多くあるだろ
遊んでるわけでもないのに
これぐらいで出て行く嫁なら出て行ってもらって構わん
遊んでるわけでもないのに
これぐらいで出て行く嫁なら出て行ってもらって構わん
960名無し不動さん
2022/01/24(月) 09:27:09.11ID:??? ウチの会社も単身赴任のフロントがいるよ
辞める人が多いから穴埋め的に異動させている
辞める人が多いから穴埋め的に異動させている
961名無し不動さん
2022/01/24(月) 09:28:58.96ID:??? なんでさも業界全体の話みたいに吹聴するのかねぇ。
962名無し不動さん
2022/01/24(月) 09:34:25.29ID:??? 普通に子供がいても成り立つが…
幼稚園までは子供のイベントなんて平日が多いからむしろ参加できることの方が多いし、小学生になっても行事は時前にわかってるから、土日であっても空けておくことができるでしょ
家族がうまく行く行かないは、業界の特徴ってよりも夫婦間の関係性なんじゃないか
土日休みの仕事に就いたって、働いていれば、そりゃ何かしら家族に障害のある事は起きるだろうし、その時に理解のある家族かどうかってことの方が大きいと思うよ
幼稚園までは子供のイベントなんて平日が多いからむしろ参加できることの方が多いし、小学生になっても行事は時前にわかってるから、土日であっても空けておくことができるでしょ
家族がうまく行く行かないは、業界の特徴ってよりも夫婦間の関係性なんじゃないか
土日休みの仕事に就いたって、働いていれば、そりゃ何かしら家族に障害のある事は起きるだろうし、その時に理解のある家族かどうかってことの方が大きいと思うよ
965名無し不動さん
2022/01/24(月) 09:51:33.81ID:???966名無し不動さん
2022/01/24(月) 09:55:46.58ID:??? 今時単身赴任w
967名無し不動さん
2022/01/24(月) 11:07:40.38ID:??? 全国転勤ある会社なら単身赴任とかいくらでもあるだろ 家族と一緒に移動するのも普通にある
家賃補助も結構あるから可処分所得が増えるケースも往々にある
会社によっては全国転勤ない会社もあるから、この辺の理解は人それぞれ
家賃補助も結構あるから可処分所得が増えるケースも往々にある
会社によっては全国転勤ない会社もあるから、この辺の理解は人それぞれ
968名無し不動さん
2022/01/24(月) 11:20:02.11ID:??? 無職ヒキニートは世の中の事よく知らんらしいから仕方ない
早く外に出て仕事しろよw
早く外に出て仕事しろよw
969名無し不動さん
2022/01/24(月) 11:30:12.87ID:??? 単身赴任やる会社ってまともな人材が少ないんだろう
970名無し不動さん
2022/01/24(月) 11:58:36.67ID:F7HEjJY4 >>944
エースフロント(笑)と言う解釈でよろしいか?
エースフロント(笑)と言う解釈でよろしいか?
971名無し不動さん
2022/01/24(月) 12:02:02.20ID:??? 管理職ならまだわかる（組織のテコ入れをする必要があるし）。
ただ何で都内のフロントが関西や北海道に異動しなければならないのか理解できない。
ただ何で都内のフロントが関西や北海道に異動しなければならないのか理解できない。
972名無し不動さん
2022/01/24(月) 12:13:31.17ID:???973名無し不動さん
2022/01/24(月) 12:35:48.39ID:??? 自分は都内在住在勤だか、独身なら地方で数年位は生活もしてみたかったし、地方への異動も受け入れられた
でも、家族持ったら無理だわ
共働きで子供は保育園児だから単身赴任はあり得ないし、家族で引越しも妻の理解が得られないだろうな
仮に、北海道行けと言われたら辞めるしかない
でも、家族持ったら無理だわ
共働きで子供は保育園児だから単身赴任はあり得ないし、家族で引越しも妻の理解が得られないだろうな
仮に、北海道行けと言われたら辞めるしかない
974名無し不動さん
2022/01/24(月) 12:43:55.21ID:??? 辞めると分かりそうな人を転勤させるだろうか、、
975名無し不動さん
2022/01/24(月) 12:48:48.59ID:??? 人出不足なのに、人を選ぶのだろうか？
978名無し不動さん
2022/01/24(月) 12:55:12.25ID:F7HEjJY4979名無し不動さん
2022/01/24(月) 13:04:45.22ID:??? 東京から名古屋へ転勤したフロントの話しによると、お客さんの考え方や雰囲気が全く異なり大変苦労したとのこと
981名無し不動さん
2022/01/24(月) 13:47:36.98ID:??? 当社で全国異動は出世コース乗ってるやつだけだな。顔を売る的な。一般フロントの異動は家庭の事情とかしか聞かない
982名無し不動さん
2022/01/24(月) 13:57:15.59ID:???983名無し不動さん
2022/01/24(月) 14:43:32.93ID:??? 組合の仕事は委託費をもらっているから我慢も出来るけど、社内の人間関係は面倒くさい。
984名無し不動さん
2022/01/24(月) 15:11:52.47ID:??? 適正評価制度の維持修繕技術者の設備範囲チェックは来年からになったとの事。
今年の試験は血みどろの争いが起きるのか、移行期間で合格率を増やすのか。
今年の試験は血みどろの争いが起きるのか、移行期間で合格率を増やすのか。
985名無し不動さん
2022/01/24(月) 16:01:30.69ID:1cveY4SD 大阪駐車場管理人の者ですが、和歌山松原建設工業の隣接工事のため塀はぐらつき、地面はひび割れ、駐車場の柱と地面の接着部もえぐられました。隣接工事の掘削が主な原因です。
いつ塀が倒れ、死傷者が出たり、車が損壊したりするかもと不安な日々を過ごしてます。
ついでに管理室兼家も傾きましたが、それはジャッキアップで修理済み。傾き後5ヶ月後松原建設工業様に修理してもらえました。ロキソニン飲みながらなんとか耐えました。
お隣のよしみで工事は関係ないけど傾いた家は好意で修理したけど、他は知らないようです。関係ありませんとのことみたいです（笑）
さらに地面のクラックや塀のぐらつきにより今後の営業にも支障をきたす可能性もあります。
駐車場利用者にもクラックだらけで申し訳なく感じています。
いつ塀が倒れ、死傷者が出たり、車が損壊したりするかもと不安な日々を過ごしてます。
ついでに管理室兼家も傾きましたが、それはジャッキアップで修理済み。傾き後5ヶ月後松原建設工業様に修理してもらえました。ロキソニン飲みながらなんとか耐えました。
お隣のよしみで工事は関係ないけど傾いた家は好意で修理したけど、他は知らないようです。関係ありませんとのことみたいです（笑）
さらに地面のクラックや塀のぐらつきにより今後の営業にも支障をきたす可能性もあります。
駐車場利用者にもクラックだらけで申し訳なく感じています。
986名無し不動さん
2022/01/24(月) 16:28:37.69ID:??? 年収500ぐらいなんだが子育てできるのか
みなさんどれくらいの年収で子供どんなけいる
みなさんどれくらいの年収で子供どんなけいる
987名無し不動さん
2022/01/24(月) 16:32:52.33ID:???991名無し不動さん
2022/01/24(月) 18:16:59.37ID:??? >>979
名古屋って言葉も関西弁ほどの違和感は無いし、特徴に乏しい街というイメージだが、考え方とかどう違うんだろう？
名古屋って言葉も関西弁ほどの違和感は無いし、特徴に乏しい街というイメージだが、考え方とかどう違うんだろう？
993名無し不動さん
2022/01/24(月) 19:17:54.22ID:??? 名古屋に限らず県民性の違いはあるのでは
995名無し不動さん
2022/01/24(月) 22:27:26.02ID:???997名無し不動さん
2022/01/24(月) 22:36:35.01ID:??? うめ
998名無し不動さん
2022/01/24(月) 22:36:49.24ID:??? 梅田
999名無し不動さん
2022/01/24(月) 22:37:02.42ID:??? 西梅田
1000名無し不動さん
2022/01/24(月) 22:37:17.41ID:??? 北梅田
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