まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に232

**名無し不動さん** (ﾌﾞｰｲﾓ MMdf-NQKu) · 2022/08/06(土) 18:42:01.60

!extend:default:vvvvv:1000:512
↑コピペで3行にして書き込んでください

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に230
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1657338581/
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に231
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1659612835/

VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvv:1000:512:: EXT was configured

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 0ff3-hYox) · 2024/03/04(月) 01:32:08.18

タワマンがぶっ倒れる地震が起こらない保証なんて何処にもない。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ef92-AA/x) · 2024/03/04(月) 06:54:43.10

タワマンがぶっ倒れる程の地震が起きたら、安請負の賃貸物件はどうなるのか…

**名無し不動さん** (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM8f-gF/V) · 2024/03/04(月) 08:03:14.42

タワマンの真下が能登の畑の段差みたいに
隆起で2-3mズレたりしたらどうなるかね。

**名無し不動さん** (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM8f-gF/V) · 2024/03/04(月) 08:04:11.16

倒れたら倒れた先の数百メートルの戸建てもペシャンコになるんだよな
今回の能登でも隣に倒れて潰したのあったけど

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-dVr6) · 2024/03/04(月) 10:06:42.41

倒壊レベルの地震が起きたら賃貸がやばい

https://i.imgur.com/oWzKU7F.jpg

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-7bv0) · 2024/03/04(月) 10:53:50.32

今は建物倒壊より
プリウスミサイルの方が怖い

**名無し不動さん** (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM8f-gF/V) · 2024/03/04(月) 12:19:14.35

まぁ、その通り。
そもそも過去に遡って、
東京都心直下の大地震なんて記録ない。

関東大震災は相模沖、
明治東京地震は東京湾で被害も少ない。

ぶっちゃけボロ家でもそう被害ないかもしれない。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ef7c-qNjf) · 2024/03/04(月) 12:41:17.38

都心直下はあったとしても関東大震災と比較してかなり規模小さい予想だしな
23区も東部の一部以外は震度7に達しない
関東大震災は周期的に100年単位で来ないし、真下が隆起するような不運がなけりゃタワマンどころか木造戸建だってここ20年のは全壊したりしないだろう

**名無し不動さん** (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM8f-gF/V) · 2024/03/04(月) 20:04:25.31

関東大震災時で東京の大半は
震度5弱程度だからね。

ただ、築地、月島、深川、釜田、羽田
あたりは液状化被害が多かったとか。

**名無し不動さん** (ﾊﾞｯﾄﾝｷﾝ MM8f-gF/V) · 2024/03/04(月) 20:06:15.54

東京から最も近い直下型大地震
があったのは国分とか矢切。
23区西部は震度4ぐらい。

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-InxF) · 2024/03/04(月) 21:57:28.71

戸建てはあかんね

https://i.imgur.com/rPegyrp.jpeg

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ abf1-xGXV) · 2024/03/04(月) 22:19:17.79

情報古くない？新しいのないの？？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ abb8-GzBE) · 2024/03/04(月) 22:19:59.26

地下1階分譲マンション悲話

小説『書き込み屋、奥山の生涯』
第一章：虚栄の始まり
奥山健太郎は中卒で、先祖代々肉体労働者の家系に生まれた。しかし、彼には大きな夢があった。社会的地位と尊敬を得ることだ。それで彼は電気通信大学を卒業したと学歴詐称し、人材派遣会社を経営する佐藤家の娘、佐藤美咲と結婚し、婿養子となったのである。健太郎は派遣業務を手伝い始めるが、中卒の学力では難しい仕事についていけず、徐々に周囲の信頼を失っていく。
第二章：破綻の兆し
その後、健太郎の学歴詐称が発覚したが、佐藤家は彼を許すことができなかった。美咲の父は健太郎をクビにし、家から追い出した。美咲は夫を支え続けることを決意するが、健太郎は非正規労働者として低賃金の肉体労働に従事し、家族を貧困に陥れる。美咲の愛情も次第に冷め、健太郎への軽蔑が心の底から湧き上がる。美咲は健太郎を犬のように扱い始め、家事や雑用を一手に押し付ける。
第三章：屈辱の日々
年月が経ち、健太郎は50歳を過ぎたが状況は改善されなかった。彼は家では犬のように扱われ、外では低賃金の肉体労働に従事し、人々から軽蔑される毎日だった。美咲の両親は二人の貧しい暮らしを見かねて分譲マンションを買い与えるが、それは地下1階の、公団住宅と大して変わらない安いマンションだった。それでも健太郎はこのマンションを見て歓喜した。
第四章：絶望の淵
健太郎は美咲からの屈辱的な扱いと社会からの軽蔑に耐えながら、自分の過ちと向き合った。彼は自分の学歴詐称がすべての原因であることを悔い、しかしもはや取り返しのつかない過ちであることを悟った。健太郎は自分の運命を受け入れ、死ぬまで犬のような人生を生きる覚悟をした。
ただ一つの光明は書き込み屋のバイトができることだけだった。
エピローグ：冬の終焉
年老いた美咲はマンションを売り、その金で老人ホームに入った。行くあてのない健太郎はホームレスになり、多摩川の河川敷に段ボールとブルーシートで小屋を作り住むようになった。やがて、孤独な生活に耐えかねた健太郎は、捨てられていたオスの老犬をチンタロウと名付け飼い始めた。
初春のある日、異臭を感じた通行人から通報を受けた警察官が、段ボール小屋の中で抱き合うようにして死んでいる犬と痩せこけた老人の遺体を発見したのはそれからまもなくのことであった。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1b64-ldXa) · 2024/03/04(月) 22:20:34.01

戸建ての値段はここ何十年もほとんど変わってない
マンションはご存知の通り右肩上がりまくり
これは事実だからな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1b64-ldXa) · 2024/03/04(月) 22:21:45.58

残酷な真実
https://ferret-one.akamaized.net/images/61028d12fd253b022d050aac/original.png?utime=1627557139

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-AA/x) · 2024/03/04(月) 22:22:30.20

資産流動性の高いのはマンション
逆に戸建ては横ばいだから庶民は戸建て買った方がいいよ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ eb92-/GvG) · 2024/03/04(月) 22:23:15.05

>>962
戸建てとその土地は余り上がらんのだろう
そもそも戸建ては需要低下してきた郊外田舎に多いから平均を下げている
マンションはインバウンドでホテルと用地が取り合いになった（ほぼマンションの負け）
戸建てにはそういう特殊事情はない

だからこそ自分は>>941になりました
マンションとほぼ同じ床面積と立地で1000万円は安いと思う（２階建てだが）
カーポートや決められた修繕費や管理費は無い

メリットに気づけばいずれ上がるとも思うが
自己満足だな（笑）

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ abb8-GzBE) · 2024/03/04(月) 22:24:04.02

奥じい、居候のおまえとマンション値上がりと関係ないだろｗ
変な奴だな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ eb92-/GvG) · 2024/03/04(月) 22:24:07.24

>>967
買うなら都会の戸建てね

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ abb8-GzBE) · 2024/03/04(月) 22:25:03.78

中卒に逆玉は無理無理

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-AA/x) · 2024/03/04(月) 22:25:04.38

>>966
投資目的もあるけど、共働きによる都心回帰や駅近希望、セキュリティ、防災性、ゴミ出しなどの利便性など、
マンションと言う集合住宅にメリットを見出す人が増えたことも大きいだろうな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1b86-JCcX) · 2024/03/04(月) 22:26:54.09

>>962
これから買うなら割安な戸建一択、という情報にしか見えない

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-AA/x) · 2024/03/04(月) 22:28:01.19

>>970
都心のタワマンと成城や田園調布の戸建て（一部の豪邸除く）が同じような価格
でも現実はマンションのが売れるし、何なら亀戸や武蔵小杉のタワマンのが選ばれる
パワーカップルだけでなく、バリアフリーや駅近を求めて高齢者が移り住む需要もある

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1b86-JCcX) · 2024/03/04(月) 22:28:13.10

居住用住宅を投資目的で買う奴はバカ

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-AA/x) · 2024/03/04(月) 22:29:28.10

>>973
庶民は戸建てでいい
イニシャルだけでなくランニングコストも戸建てのが安い
マンションは金持ちじゃないとキツいよ
利便性や安全性、快適性を金で買ってるだけだから

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1b86-JCcX) · 2024/03/04(月) 22:31:36.59

>>976
その利便性、快適性も絵に描いた餅というか一面だけで物言ってるけどなあ
異なる視点で見ると全然便利でも快適でもないという

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-AA/x) · 2024/03/04(月) 22:31:46.36

>>968
あと建設費高騰の差も効いてると思う
ウッドショックで戸建ての建築費も高騰したけど、マンションの建設費高騰の方が遥かにエグい

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ eb92-/GvG) · 2024/03/04(月) 22:34:46.71

一度土地も探してみたら
土地坪120万円×30坪
但し首都圏以外の100万都市、まあまあ都会

建物30坪2000万円（ローコストメーカーなど）
合計5600万円

車庫15000円修繕費管理費25000円
も浮くこと忘れずに（全部じゃないが）

建売とか売建は、利益建物に載せられるから別々に

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ eb92-/GvG) · 2024/03/04(月) 22:41:19.57

>>974
立地良くても戸建ては駅５分～10分だからね、駅前は少い（環境が難しい）
でもタワマンEVで５分位かかったりして（笑）駐車場遠いし
ほぼ同等かも

駅遠いやデカすぎとかブランドあっても不便な戸建ては売れない

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ eb92-/GvG) · 2024/03/04(月) 22:43:19.22

全ての元凶は首都圏の異常さ

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-AA/x) · 2024/03/04(月) 22:50:24.20

>>979
都内で坪単価120万って足立区や練馬区の外れでも厳しいと思うわ

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1b64-ldXa) · 2024/03/05(火) 00:46:43.15

戸建ては妥協

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ abee-9vTL) · 2024/03/05(火) 02:35:12.32

大阪市でも駐車場代15,000円相場の立地ですら坪単価230万~260万円程度はするんだけどな

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ ef53-lvv7) · 2024/03/05(火) 04:35:20.27

今までの値上がりは官製によるバブルですよ
資産価値の実力皆無です。

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 4fcc-lvv7) · 2024/03/05(火) 06:03:45.66

千葉県で群発地震
能登みたくなりそう

東京と千葉でしばらく不動産は

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ eb92-/GvG) · 2024/03/05(火) 06:27:38.81

前に首都圏以外の100万都市で坪120万円と言ったものだが
例えば福岡

正直土地勘はないが
坪120万円は結構都心に近い
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E7%9C%8C%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E5%B8%82%E6%97%A9%E8%89%AF%E5%8C%BA%E7%99%BE%E9%81%93

住宅地としての環境は都心から地下鉄で５ｋｍ位離れたほうがいいと思うが
（１時間位で歩いて都心にも行ける距離）

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 9f46-gF/V) · 2024/03/05(火) 07:20:13.48

>>986
スロースリップ。
むしろパワー溜めずに小出しに放出してるから安全。
今までも一定周期で同じ場所でおきてるし

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1b92-JCcX) · 2024/03/05(火) 07:20:38.18

>>987
この地区の将来予測、今後10年で何でこんなにバカ騰がりすると予想されているんだろう
近隣は横ばいか下がるかなのに

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3bcc-lvv7) · 2024/03/05(火) 08:35:01.33

そろそろ直下型地震来てもおかしくない
南海トラフは遠いけど
むしろ一回また焼け野原になってスクラップビルドで
東京リボーン

2024/03/05(火) 09:09:13.03

東京直下型っていつそんなのきたよ
歴史的に海洋型しかないぞ？

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 3bcc-lvv7) · 2024/03/05(火) 09:59:31.73

【千葉】

「かなり心配」「長時間、横揺れ」千葉県内、相次ぐ地震　東方沖震源20回、南部7回　県民に不安広がる　県は注意呼び掛け ★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1709540246/

2024/03/05(火) 12:29:29.42

5年周期でいつも起こってることで
ほぼ大地震に繋がらないのに、
煽って、なんの得？願望？

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-InxF) · 2024/03/05(火) 13:11:10.99

>>993
買わなかった自分
買えなかった自分の方が正しかったと
思いたいだけですよ

**名無し不動さん** (ｽｯﾌﾟ Sdbf-InxF) · 2024/03/05(火) 13:12:00.31

人生うまくいってない人は破滅願望あるからね
人を巻き込みたいんです

**名無し不動さん** (JP 0H7f-JCcX) · 2024/03/05(火) 13:24:24.00

関東大震災は海溝型だけどだから何？って
結局巨大な揺れが来るかどうかでしょうが

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1b2f-wqEK) · 2024/03/05(火) 15:03:47.57

関東の地震の巣とか言われてる所だろ
想定の最大震度は「６強」程度
たまに日本の何処かで起こっている奴だよね

都内なら震度５程度でエレベーターが止まったり電車が終日止まる位じゃね？
東日本大震災の時も震度５程度はあったし、その他にも数回あった記憶

**名無し不動さん** (JP 0H7f-JCcX) · 2024/03/05(火) 16:08:44.02

>>997
参考に
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-disaster_05.html?map=1

**名無し不動さん** (ﾜｯﾁｮｲ 1bfe-wqEK) · 2024/03/05(火) 16:49:19.92

>>998
ソレ、震源地は都心南部直下想定
震央が豊洲とか晴海辺りだろ

リンク先の震度分布見てみなよ
現在、震央を現在群発して起きている千葉東方沖にスライドすると
都内なら震度５程度に収まるよ

2024/03/05(火) 19:51:21.40

>>996
東京は6強とか歴史上経験無し

**1001** · Over 1000

このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 577日 1時間 9分 20秒

**1002** · Over 1000

5ちゃんねるの運営はUPLIFT会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。

───────────────────
《UPLIFT会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
4 USD/mon. から匿名でご購入いただけます。

▼ UPLIFT会員登録はこちら ▼
https://uplift.5ch.net/

▼ UPLIFTログインはこちら ▼
https://uplift.5ch.net/login