家を建てる予定の人が集まるスレ 97軒目
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https://u.nu/h7o1 高高住宅も準耐火建築物も建てられない無能無知の業者ばかりのスレ 伝え方が悪いって場合もある点も踏まえて話し合ってみれば？
一方的だと角が立つから後々気まずいよ。 ダースベーダーが来たからチェンジしたら魔人ブゥが来たことならあるな 準耐火建てれないとか、ありえるか？
高高はカビ生えるからいらねーけど 高高なら換気性能高けりゃそこそこ良い家建つだろ
第一種プラス縦滑り窓で >>13
新築でカビが生えたって言ってるのは高高ばかりだろ ジメジメ亜熱帯ジャパンで寒帯作りの家したらあかん
いままで沖縄にしかいなかった海の生き物が東京湾で見つかる時代やで？
スコールすごいやろ？もうジャングルみたいなもんや 同意だ
温暖な海ばっかりの東京のお隣のピーナツで有名な県に住み
冬でもあさイチで窓を開けて夜に溜まった湿気を逃がし、そのあとは
床暖や晴れの日が多い関東の特性を最大限生かした作りの我が家は高高は不要 みなさん高高が換気出来ないと思ってない？
窓開けりゃいくらでも通気良くなるわけで 窓を開けずに完璧な気密コントロールがウリの高高で
窓開けアピールとかどうするんだよこれ…… >>9
しかし、営業も設計も客が選べないのになんで気を使わないといけないんだろ
伝えられないより、聞き出せない設計が無能だろ いい家を建てるのが目的だからね
候補から外すならいいけどもうそういう状況じゃないなら考え直したほうがいいよ ウチは嫁が窓開け好きだから高高にしても無意味だわ
代わりに風通しの良い家にしなくてはいかんが 価値観なんて十人十色だから伝えなきゃ
提案力があったらあったで押し付けが強いとかでトラブルもんだよw
うちが選んだ工務店は、本当に出来るのか？不安になるほどイエスマンだったw
結果は今のところ満足してる。 うちは高高にして大満足だな。
その分高かったけど、この快適さは極上。 築3年の俺の書斎の窓はこれだわ
特別こだわりもなかったけど結露したことは一度もない
https://i.imgur.com/fXpiIRo.jpg >>22
無意味じゃないはずだよ
風邪通した後に窓閉めて温めなおしたり冷やしなおすコストが安くなるでしょ 窓開けたらあっためた空気も冷えた空気も抜けるよ
本末転倒やろ うちも、高断熱高気密
パッシブデザインで建てる予定
スカスカ昭和の家にしか住んだこと無いから
今から楽しみだぜっ！ カビカビ言うやつは何がしたいんだ？高高のネガキャン？ >>32
実際に新築の一条のキッチンにカビが生えているのは有名な話だよね？ 高高にしたいなら止めないけど
よほど変なローコストにしなければそんなに寒くないよ
寒冷地は知らんけど 断熱性は格段に上がったと感じるけど
アパートと比べて部屋が格段に広くなったから視覚的に寒く感じる >>33
それ一条だけでしょ
他の高高で起こってるの見たことないし
一部だけクローズアップして騒ぎ立てる奴いるよな 2LDKの普通のアパートから、大きい吹き抜けのある床暖付き2階リビングの家に変えたが
大きい空間は視覚的には寒々しいが、一度部屋全体が温まると簡単には冷めない感じ
おそらく小さなヤカンのお湯はすぐ冷めるが、風呂のお湯は冷めにくいのに近いだろう
逆に考えると大きい空間は温まりにくいとも言えるが特性を知っておけば無問題 >>36
あれって一条だけなの？
一条はほんと複数箇所あるらしいけど
HMハッキリ書いてない所が多いから一条以外も起こってると思ってた その換気というのが問題なのだと思う
今時、低気密の新築住宅はない前提で、中気密なら勝手ある程度、換気がされるし、
湿気ているなぁと思ったら、積極的に窓を開けたり除湿器などで対策をするのが普通
高高は建てたメーカーも、機械自動換気の良さをアピールして使う側もそれに慣れて
しまい換気に神経を注がなくなりそう
高い金を投資したのだからという機械への信頼も捨てたくないだろうし 多湿の日本の気候に工法が合わないからカビなんて生えるんだよ
高い金出してゴミ買ってるようなもん 床暖に腰をおろし吹き抜けと共に生きよう
カビと共に冬を越え気密と共に胞子をうたおう >>39
高高でなければ問題にならない
高高だから換気がネックでカビが生える
高高にするくせにまともに換気をしない一条が
新築すぐにカビの生える家で有名なのはこのせい 高高も、アンチ高高もそれなりの言い分はある
しかしどんな住宅も、脅威の自然災害という「巨神兵」には太刀打ちするのは難しい 湿気っぽいのに換気しなけりゃカビるだろ。
どんな人が使っても100%カビないなんてありえない。
使い手の知識不足だと思うがね。 高高住宅の空調システムが万能であるかのような錯覚を住み手にいだかせて、
安易な知識を植え付けてしまう可能性があるもの事実
そうして信頼していたシステムが不完全だと知った住み手が、その住み手はメーカーにとって
手ごわいクレーマー的存在になってネットで情報を拡散するのでは？ ところで、国交省が次世代の高校の基準に対してやや弱腰になってんのはなんで？ >>52
このスレにいっぱい書いてあるじゃん
厚生労働省からもジジババ増えすぎて困ってんのに余計な健康被害者出すんじゃねー！
とか言われてそう イーコダテもクレーマーというかイチャモン屋が多くて話が脱線しすぎるわな うちは高高にして大正解だったな
トイレもお風呂も寒くないし
朝起きるのもつらくない
めちゃくちゃ快適 HMのHPは高高謳ってたけど、風呂も脱衣所もトイレも寒い 屋根400ミリ外壁2×6で内壁2×4で両方グラスウール詰めれば高断熱になるよね？ 脱衣場がとにかく寒い
換気のために窓全開だから余計寒い >>58
大手HMなんてそんなもんだ
一条は別だが
>>59
外壁と内壁の意味が分からんが十分 >>57
それ高高じゃなくても暖房とかでなんとでもなると思うけど…
高高だろうが低低だろうが自分で環境作れる時代なんだから…
メリットデメリットは承知の上でね >>62
断熱弱いと暖房しても室内で温度差がついちゃうと思うが
そんなことないと思うならそうすればいいんじゃない？
うちは高高にして正解だったってだけの話だよ 断熱は是非やるべきだけど
気密やるとカビカビハウス一直線よ 断熱やっても気密悪いと隙間風だらけ計画換気外での風の通り多すぎで断熱やる意味ないと思うぞ
断熱やるならそもそも一定以上の気密確保しないと意味ないわ >>64
断熱やって気密やらなかったらそれこそカビカビハウスになるやんｗ
家でカビが生える現象は、
夏場、外気が高温多湿で室内が低温の時、気密不十分のところから、
湿気を含む外気が流入して、室内で露点温度を下回り結露するから。
断熱諦めて室温高くするか、気密取るかしないとダメだよ >>62
暖房とかでどうにかしなくても良いのが高高の良さなのでは 高高で床暖房ついてるのはやっぱり快適だわー
なんか家の話聞いてると申し訳ないわ 今の家って壁に通気層があるからカビにくいんじゃないの？ >>69
北海道だから地震にも雪にも強い家にしたいんだよね。 >>71
内壁の2x4は断熱関係なさそうだけど・・・
北海道なら、道東ハウスとか行ってみられました？
僕は大阪なので行かなかったけど、
鵜野日出夫さんがおすすめしてたところで、断熱材が400mm以上のモデルがあり、しかも安いらしいです
http://www.dotohouse.co.jp/index.html
ここのサーモス400だと思います >>70
そう言って高気密で建てた家に限ってカビが生えてる >>59
グラスウールの性能に差があるから、高性能使えば薄くてもいいよ。
壁厚とにらめっこだね。
>>70
通気層は、外壁側に設けるから、内部とは関係ないよ。
室内の空気が廻るように換気経路考えれば良いよ。
>>71
屋根の垂木太の間隔を303にしておけばだいたいいけるよ。
耐雪は、屋根の仕様によるね。
柱・母屋・垂木の間隔を教えてくれば計算するよ やっぱ高高は全館空調とセットで論じなければいけない気がしてる >>73
噂では聞いてたけど見学には行ってないです。壁厚すぎなのが気になって。室内が狭くなりそう。 >>76
防音性は薄いグラスウールより厚い方がいいのでしょうか？ツーバイは音が反響しやすいみたいなので断熱材を厚くして防音性を持たせようかなと。屋根はまだそこまでの数字はわからないんですよね。 >>79
外断熱が300mmですから、室内の広さは大丈夫だと思いますけど、
工務店に聞いた方がいいでしょうね
北海道は本州とは次元の違う基準があります。
http://www.city.sapporo.jp/toshi/jutaku/10shien/zisedai/zisedai.html
Ua値
トップランナー 0.18以下
ハイレベル 0.22以下
スタンダードレベル 0.28以下
ベーシックレベル 0.36以下
ミニマムレベル 0.46以下
2X6でグラスウール32k 120mm トリプルサッシ付けても
ベーシックレベルが限度だと思います。
(セルコホームを参考にしました)
Ua値は寒気の候率計算しないので、Ua値には反映されないですが、
1種換気も付けた方がいいと思います
ちなみに、一般的な次世代省エネ基準だと、0.46が1,2地域のUa値です
下記サイトで暖房費の概算が可能です
https://www.2x6satoru.com/article/cost-calculator.html#toc3
Q = 2.67 x UA + 0.39 （第3種換気の前提） でq値から計算してみてください うち高気密中断熱だけどカビたことねーや
基礎断熱でカビやすい条件整ってるけど基礎内もカビ生えてないしもちろん室内も生えてない
換気の管理とか杜撰なんじゃねーの？
あとエアコンは再熱除湿のありがたみわかった >>80
高音域、低音域に強い弱いがありますが、グラスウールは厚い方が良いですね。
私もリビングと居室の間、居室とトイレの間の壁にグラスウール入れてます。 >>81
補足というか
点検口とかの開口部は、600mm角程度は、無視します。
Uaは、外皮の熱貫流率ですね。
住宅の壁、天井、床で囲まれた風船をイメージしてください。
内部から外部に逃げる熱がどのくらいかという指標がUAです。
なので、壁・建具が同じ仕様でも、外壁の面積と窓の面積の違いにより
UAが変わります。
住宅の場合、換気回数が0.5回以上なので、2時間で空気が全入れ替えが法律の基準です。
取り入れる外気を直接給気口から取るか、少し熱源で暖めて取るかの違いと
1種換気を混同しないように。 >>77
うちはQ1の高高で全館空調導入したよ。
通常とちょっと違うシステムだが、
夏も冬もストレスフリーで満足してる。 外断熱300mmって壁どうなってんの？
サッシは奥に引っ込んでるの？ダブルサッシ? ぶっちゃけ寒くないとか快適とか言われても体感とか個人差あるすぎるからなぁ
何度って言ってくれた方が話早いわ 全館空調も床暖も何もない、普通の家
吹き付け断熱、リクシル低ランク複合ペアガラス、3種換気
朝起きるとLDK13度ぐらいで寒い
ちなコの字リビング階段（吹き抜け） みんなはダイニングセットとソファーセット両方揃えた？
広めのLDKでも両方揃えるとなんだか狭苦しく感じないかな >>90
狭くなるのでダイニングテーブルout
カウンターテーブルinで計画中 >>89
浦安界隈戸建て
25畳LDKノーマルタイプ
リクシルサーモス2Hハイブリッド複層low-e
次世代省エネ準拠の一般的な内断熱
3種換気
就寝時20.5℃
起床時17.0℃ 外気温1℃
抵抗感無く起きられて毎日快適だよ >>92
室温変化3℃ってすごいですね
外壁がすごいわけではなく、3.5寸の軸組でグラスウールとかですか？
あとは、3種換気で換気扇止めてるとかですか？ >>93
出隅入り隅は4寸だけど他は3.5寸のプレカット軸組
グラスウールは16kモノの105mmです
耐力面材全方位有りです >>93
強制排気は止めてるけど
自然換気口は開いたままです 外気と室温があればQ値計算できるんじゃないか？
誰か賢い人やってみてほしい
ワイには無理や >>90
LDK24帖程度
ダイニングセット→奥行き広めのL型カウンターに椅子3個
朝食と平日夜しか使わない
ソファーセット→広めリビングテーブルにクッション人数分
全員家族揃う時やテレビや映画見る時
嫁とルンバを尊重した結果こんな感じに
スッキリしてるけど余白ありすぎ感ある >>90
ダイニングはキッチンのワイドカウンターに差し込んで配置。
→来客時は離すことで大人数にも対応
ソファは買わなかったけどちっさいテーブルは昨日買ったわ >>90
まだ建ってないけど揃える予定
LDK２１畳でW1500のダイニングテーブルセット
ソファは３人掛け１本
かなーり狭い >>99
LDK21畳でも狭い？
20畳だけど、今のアパートで使ってるW160の机そのまま持っていくつもりなんだけど・・・
ソファーも3人掛け欲しい >>100
他所と比べてKが通路広め、カウンター広めでややLDを圧迫してるかも >>101
うちもキッチンで６畳分占拠してしまってます
ダイニングテーブル ４～６畳
リビング１０～８畳ぐらいの割り振りですけど・・・狭いかな？
私の方は、家はまだ建ってません うちもDKで10、Lで10くらいの割り振りで21畳
キッチンドカーンと場所取ったからダイニング狭そうでテーブル配置悩み中です うちも長方形で25畳のＬとＤＫでちょうど半分ずつなんだけど同じ形の展示場もないし
なかなか図面だけではわからなくて物を置いたらどうなるか心配すぎる 今どきなぜ自分で間取りシュミレーションぐらいやらないの？ >>92
うちは浦安エリアより下の湾岸京葉地帯だけど最低気温1℃なんて滅多にいかないぞ？
浦安も海洋性の気候で1℃とか滅多にいかないと思うがどうよ 寸法かいてあったとしても家具などの凹凸などでぜんぜんちがってくるじゃん >>92
返事ないけど、窓仕様など以外の建築仕様のスペックも書いてくれ >>107
平面的な理解だけだと失敗するんだよねー >>110 >>92
それいつのデータだよ。1/23からって今年じゃないだろ
わざと雪が降るような年のデータ持ってきたな
家のスペックはどうしたんだよ >>112
今日明日の天気とそれ以降の天気だけどwww
てかテメーは何がしてーんだよ
うるせーよさっきから >>112
なんでオレがどこの誰とも知らねーやつにスペックまで教えてやらなきゃならねーんだよタコw
人に聞くならテメーがまずさらせや
少なくとも今話題にいしてる内容は教えてるだろうが
横からしゃしゃり出てきてなんなんだよおまえ >>108
家の図面と同じ縮尺で家具サイズの切抜作って配置を試せ >>113 >>114
何、ID違いがキレてんだ？
少しググったら、ここ数日は暦の大寒だったけど浦安は最低気温１度に届く日がなかったみたいだし、
>>92 のような詳細な内容なら「今朝の最低気温１℃」 とか書くからなんか変だと思ったんだが？
大寒の日は最高気温も16℃近くで最近の気温なら変だと思うわ
たしかに浦安は0℃に届く日もあるようだがそこは誤解だったかも知れんな。すまん。
ただ断熱は話を盛って話すやつがいるからな >>110
ま、まぁ今週は全国的に冷え込むからな
１年に１回くらいのもんだろ なんかわからんが否定してソース出されてブチ切れて最後は謝るって可愛いな >>120
この人どうしたの？
高高必死で悔しくて発狂してんの？
ウチも神奈川の中間部で普通のグラスウールだけど朝一の室内は16～18度はあるぞ？
吹き抜け部全面ガラス張りだからちょっとは寒いかもな
仕様は>>92と変わらん感じだね 賢い人が登場して室温と外気温からQ値計算する流れはまだかね？ https://www.jstage.jst.go.jp/article/aijt/22/51/22_591/_pdf
この資料を見てると、Q2.28の家が大体>>92さんのお宅と同じような仕様で
外気温は1℃で6時間後に22℃⇒16℃ （大体） だから、当たらずも遠からずってところだね
朝起きても10度台後半にはなってるんじゃない？ キッチン6畳とかすげー歩き回りそうw
まあ建坪13しかない野郎の嫉妬ですがw Q値ってあんまり意味がないのでは？UAの方がよろしいかと。 キッチン６畳がパントリー含めるなら、そんなに余裕はないんじゃないか？ 壁付けの収納とキッチンとの距離は
キッチンメーカーのショールームに行けばシミュレーションできるぞ
広すぎても狭すぎても使いにくい >>128
想像だけど、そちらは利便性が良い土地だよね？
うちは車で５分圏内にスーパーが1件しかないw てかみんな部屋の温度って何で計ってるの？温度計とか持ってないからわからない >>131
他に何で測るんだよw
今どきAmazonで1,000円前後で売ってんだぞww おまえら案外アナログなんだな
俺クラスになると時計すら腹にないぞあしてるっつーのに 計器はアナログが最高なんだぞ
温度計も湿度計もアナログだわ
職場の温度計気圧計に至っては未だに水銀を使ってるぞ んなもん適当に分かればいいからデザインが許せば何でもいい 迷ってる暇があったら建てるべき
賃貸払うの勿体ないぞ >>140
だやなあ
うち賃貸月20なんだが年間240出て行く
今の部屋三年住んでる訳で720も払ってるのかと思うと、ほんと早く建てたくなるわ 都会の家賃は半端ないっすね…
にわかに信じがたい金額です
うちは土地100坪に建物30坪でフルローン月々8万くらいの支払い予定 一人飲み用に一枚板のバーカウンター付けたいんだけど、ダイニングテーブルとの配置の関係で難しいわ。 うちも土地が100だけど外構たかすぎて逆につらいぶぶんもある >>144
うちもだわ
外構高いよなあ
コンクリートと塀、アプローチだけやってもらって、残りは自分でやるしかないかなと覚悟してる うちは150坪に30坪の家を建てたから駐車スペースだけで８台くらい入るわ
余ったとこは防草シートと砂利は敷いた方がいいぞ 都心のファミリー向けの賃貸って
ローンより高いよな…… >>148
うちは屋根ガルバだけど、1階で生活してる分には雨降ってるの気づかないくらい。
2階は子供部屋でまだ子供が小さくてほとんど使ってない。んでわかんない。
2階に寝室とかあったら気になるかも？
でも、作りの問題だと思う。 >>149
寝室が一階にあるのは良いなぁ・・・年取ってから階段上るの辛くないといいけど・・・ >>130
確かに都内だけど、自分の力ではこれ以上無理なもんで
立地も日当たりも交通の便も最高なんで我慢しますわ >>148
ダイケンのビルボードっていう消音ボードいれたから気にならないよ。 >>149
ありがとう
そこまで心配しなくて良さそうかな >>146
うちも160坪だけど外構金かかりすぎやばい 100くらいだけど1次外構で300万くらい庭とか駐車場さわる2次外構で350万かかったわ 野村とかじゃなく、無名の建売買うような奴は世間知らず 建売は見た目重視
構造的には最低限レベルのところが殆ど >>158
普通に泥止めとかフェンスとか土も入れたりで300くらい
2次はアプローチとかガレージいれたらそれくらいになった 見た目も別に重視されてるってレベルでもなさそうだけど >>157
うち予算200万組んでるけど足りないかしら
150万くらいで抑えて50万他にまわしたかったのに… 建売考えてる人は
内装や設備、家の構造まで
すべて良し悪しがあるだなんて考えもしないだろう >>161
マジかよ
うちも163と同じで200しかみてないからやべーわ 建て売りは外壁サイディング見るだけで1発でわかる
あのペラペラ感ww 建売の基礎が出来て、あー工事始まったんだなと思ったら、すぐ上棟して屋根付いてシート貼って、１１月に着工した我が家を追い越しやがったwww
突貫工事だよね。 建売は質悪くても価格安いからそれなりに売れるっしょ 建売りが集合して建って、経年劣化で1軒がリフォームすると連鎖で周囲もリフォームするから、HMにとっては永久機関だよねw 建売の基礎って立ち上がりの数が少なくてスカスカ
普通基礎見たら間取りが判るくらいに立ち上がりがあるんだけどな
恐らく在来工法だから立ち上がりの上に柱が立つんだろうけど、
地震の時にあんなスカスカで大丈夫ですなのかと他人事ながら心配してしまう
柱も3寸だしな 考え方は人それぞれだけど、建売だけはわからんなあ
高級仕様も見たけど、ここまでするなら自分の好みで建てればいいじゃん・・・って思った >>171
建売のメリットは場所だろ
いい場所持ってくから 人にドヤッ！したい人から雨風防げれば良い人だっているんだから偏見はやめようぜ このスレに来る時点で違うだろうけど
色々決めるのは面倒で、お任せの完成品を買いたいと言う人もいるからね 家を買おうと思い立ったときは全部込みで2500万くらいの建て売りのつもりだったけど
どういう訳か4000万越えの注文住宅になった
結果的に満足してるから、まぁいいや そこそこの建売でいっか…
→やっぱこだわりたいから注文住宅で！
→決めること多くて注文住宅めんどくせ、建売にしとけばよかった…
って思ったけど、住み始めた今となっては注文住宅で良かったわ
自分たちの生活スタイルに合わせてあるからほんと住みやすい >>177
全部自分等で決めなくてもお任せ部分があってもええやん
ただもちろん一度は全部に目を通すこと 注文住宅だけど、コーディネーターが優秀だったからお任せ部分が結構ある。 >>175
いま設計中だけど同じ流れだわ
あとで満足できるようにがんばろっと >>170
三寸柱は、120角柱より室内幅が若干広くなるよ。
自邸は基本105で、隅柱と、荷重負担の大きいところだけ120にした。
耐震等級2。
べた基礎だと立ち上がりがたくさんあった方が、底版の配筋負担が少ない。
筋交いの入っている通りは、立ち上がり必要だね。 建て売りでも他と性能比較さえしなきゃそこそこ満足できそう
比較すると窓から断熱から隅々までコストカットしてて買う気失せた そりゃそうだ
今どきの建売は1,000万前後で下請けに建てさせるからな
その性能や品質なんて想像するまでもない
全てがおもちゃレベル そんな玩具を更なるぼったくり価格で売りつけるHMや工務店って一体… 店で買うものってそんなに大差ないのに
なぜ住宅だけこんなに差があるのか でもまぁスーパーのチョコとGODIVAのチョコは違うし 森永のちょっと良いチョコとゴディバ
ブラインドテストした結果知りたい 女にはゴディバとハーゲンダッツあげとけば間違いないと思っている そうなるとやはり高い車高い家のほうがいいってなってしまうじゃねーか インスタで新築タグを見ると、女同士のハウスメーカーのマウンティングはひどい 大工さんがアタリだった
差し入れ持ってくたびに「部材余ってるけど○○作る？」って聞いてくれる神だった
営業は苦笑いしてたけど大きい造作から細かいコンセントの数とか窓台の出幅まで提案してくれて感謝だらけ
造作見てHMで建てた友人から「オプションつけてるー高かったでしょ！」って心配されて有難みがさらに増した >>192
当りというか本来それでこその大工なんだけどね
うちもニッチは現場で依頼して作ってもらってるし
階段下の空白も急遽倉庫になったよ、しかもそれは床材も使うのに
材料はいずれにしてもかなり余るからね
職人のやる気次第でしょ >>195
工期も伸びてないし余った部材だったからか何も請求されてない
あ、可動棚増やした分だけ確か5000円現金で払ったかな >>194
住宅の建材よりも家具からのシックハウス対策が24h換気に含まれているよ >>185
そこらの小売りされてる商品とはさすがに比べられない 完全オーダーメイドでハンドメイドだからね
建て売りや規格通りの間取りなら安いのあるけど
店売ってるものとは全然違う 建てもの探訪、すごい安っぽい家だなあ
風呂場の仕切りがシャワーカーテンって大丈夫なのか？ >>183
さすがにそれは無いぞw
確かに年間30000のホールディングスは
30坪で建物原価600とかだが
さすがにあそこは別格だw
グロス発注の叩き具合は
半値八掛けどころじゃない シーリングファンってバリエーション少なくね？
なんかしっくりくるやつが見つからない >>203
設計士との打ち合わせで見せてもらったカタログでは、不足がないほど選べたよ >>206
ありがとうございます
参考致します
DCモーター斜め付け洒落おつなやつだとなかなか無くて ルミナス LED シーリングサーキュレーター ~8畳 調光調色タイプ 光拡散レンズ搭載 シンプルリモコン付き ACC-08CM アマゾ ン >>207
シーリングファンは、そこまで回す時間多くないだろうから、ACでもいいんじゃないかな。 必死に働いて嫁実家同居の二世帯家建てたけど、引越しのドタバタと環境変化のストレスで夫婦関係冷え冷えでげんなりしてるよ。何のために家建てたんだかね…
結婚は勢い、別れる時は計画的にっていうけど、家はほんとにじっくり時間かけて建てたほうがいいよ >>216にむちゃくちゃ大きな幸運が舞い降りるよう願っておくわ。
優しい奴が泣きを見るなんて許せん。
マスオよりw 原因がそれなら、ドタバタが落ち着いて環境に慣れたら戻るだろ 二世帯とはとんでもない地雷抱えたな……
嫁実家ならまだマシなのか 家の打ち合わせ中に離婚する奴だっているしな
他人と暮らすようなもんだし大変そうだな >>211
ずっと点けるもんじゃないの？誰もいない今も動いてるわ
階段吹き抜けにも欲しかったな >>207
国内だと探すだけ無駄かもと思う。
アメリカあたりから個人輸入したらどうかな？ DCモーターなら電源の問題も出難いだろうし。
ただ電波式のリモコンは電波法にひっかかるかも。 >>222
そんなに強力な電波出すリモコンあるのか？ 自動車にもあるスマートキーを玄関ドアにも採用したら便利過ぎﾜﾛﾀ >>226
それな
建具関係全部無垢材で作ってもらったけど玄関だけはスマートキーがいいからLIXIL製にしたわ
マジ便利 >>227
ウチはパナソニック。ドアホンモニターからも施解錠できるし、階段の壁にも照明スイッチみたいな施解錠スイッチがあって、
就寝時に家の照明を全消灯してもスイッチが赤く光って施錠・解錠の状態が判別できる仕様だから超便利。
スマートキーはLIXILやYKKにもあるらしいね。ウチは旧パナホームだからパナソニックにしたけど。 玄関のスマートキーって
車泥棒のリレーアタックに
やられたりしないの？ 俺の持ってるスマートキーはエマージェンシーキーが内蔵されてないから一緒にキーを持ってるんだけど車みたいに内蔵されてるタイプも当然今はあるんだよね？
そっちのがいいなぁと思う 電子キーいいな
オプション13万で仕分け対象になっちまった >>225
スゲー確率高いじゃん
大震災後の設置が多いから、
経年劣化でもっと発生するから被害は増えていくね 電子キー最高よな
うちも停電考えて電池のスマートキー
これないとめんどくさすぎてあかんわ スマホ登録出来たりカードやシールキーがあるYKKの方が便利かな
スリープ機能もあるし
LIXILのは電池消耗が早くね？
1年もたないよねあれ 穴を開けて通してるのって何かの配線？
https://www.youtube.com/watch?v=-mK2Vufy5rg
こういう配線の仕方って、断線修理になったら
壁や断熱材を撤去して修理して、また断熱材を吹くの？ >>244
リモコンの方は普段電源切ってる
電池切れ時の処理モードでドアは開けてるぞ 内部配線は物理的要因が無ければ
断線なんかせんだろ
一体何を心配してんのかねw
>>246
いや、ドア側単３の方 >>223
アメリカからの並行輸入車乗ってるけど、キーレスの電波は100m以上届くよ 【医療】床が寒いと高血圧や糖尿病で通院する割合が高くなる傾向 国土交通省による調査
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1548726346/ 年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1 雪国だけど室温25度前後維持してる
Tシャツで過ごせないレベルの家は寒くて辛い 北海道だけと25度って暑くないか？
うちは22度キープにしてる。寝てる間は20度。 うちなんて灰皿に水張ってたら朝凍ってたぞ
5年くらい前、外の気温は-16度くらいだったかな >>216
二世帯住宅って将来親の介護は自宅介護でっていう決断なんだから
あなた方ご夫婦は素晴らしい
病気退院後もボケもおむつも徘徊も一手に引き受ける覚悟はなかなかできませんよ >>259
寒すぎるかはおいといて体感なんて人それぞれだろ
20度でぽっかぽかとかいうやつもいたけどお前デブだろって心の中で思うだけだ 北海道の家ってホントにそんな暖かいんだね！
九州の方があんまり暖房器具使わないせいか寒いわ 天井スピーカーつけた人おる？
嫁がつけたがってるんだがいるか？これ ダイニングのダクトレールに
簡易的なスピーカー設置予定だよ
うちはなんちゃってだから音質よりも価格重視
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どこの天井だよアホ
もっとしっかり書けや無能 >>266
絶対にいらん
だが、嫁が付けたい言うなら
黙って飲み込んで付けろ
じゃないと一生言われるどころか
離婚の原因にすらなるぞ >>266
つけたけどええ感じやで
テレビの音が後ろから聞こえて初めてきた人はみんな「！？」ってなるわ >>261
外気温は-3度位だったから外よりはマシだ 去年からリビングのエアコン壊れて後一年以内で家が完成するからって理由で買い換えずに
ストーブも持ってないから冷暖房無しで生活してるけどわりと何とかなるな ごめんお、リビングとキッチンと風呂場だ
リビングは良さげやね
バツイチだから離婚したくねーしなあ ワイも天井にスピーカー吊る予定
今も5.1chだけど、スクリーンつけて大画面＋5.1chで見る映画は最高やで >>267
隣の家のスマホ音楽が再生されたりしてw >>274
スピーカー吊るなら天井までケーブル通せるように
管通しておくと良いぞー >>276
それはもちろんやってるよ！
引渡しまで一か月切ってるので楽しみだ。 あと、スピーカー吊るなら、下地材も入れないといけないので、吊る人は建てる前に計画しないと難しいですね >>274
今やるなら５．１．２ｃｈだろうがｗｗ
せめてDolbyアトモスぐらい対応しようや
いやマジで スマートキーは考えたけど、10万以上したから諦めた
でもスマートキーを紛失したときは、紛失したキーの登録だけ削除したら
残りのキーと錠前はそのまま使えると後から知って付ければ良かったと思った
特に子供が中高生になって鍵を持たした場合、紛失されても被害は最小限で済む 後付けのスマートキーは？
付けようか考えてるんだけど使いにくいのかな スマートキーは本当に便利
ドアごと変えるとなると30万以上掛かるだろうから今からの人はケチらない方がいい リビングなんかの掃出し窓について聞きたい
引違い窓は気密性が良くないって聞いたんで色々調べてみたんだけど
ttps://osmo-edel.jp/wp/wp-content/uploads/ef_07_03.jpg
こういう開き戸？タイプの窓って国内メーカー品では無いのかな？
もしこういうタイプの窓を使ってる人がいたら感想聞きたい 外開きじゃないのかー
外開きならテナント用とかで無いもんかね
テラス席との通用とかでさ 自分も外開きなら邪魔にならないし意外とアリなんじゃないかな
と思ったけどエーデルフェンスターというメーカーではない模様 デカイ掃き出しとかクソ重いんだよ
ペアやトリプルだしな
そのクソ重いガラスをフレームと蝶番だけで支えるとかムリゲーなんだよ
戸車で下支えだから可能なの
物理的な話 当然ながらPL考慮すれば
開閉のブレーキも必要
構造を丈夫にすれば
フレームがデカくなりすぎて
手動での開閉はムリ
掃き出し周囲の補強も必要
な？無理だろ？ >>283
ヘーベルの奴でそんな感じのあるけど扉が重いな
気密性もわるくわないけど欠点といったら
窓を開けてからしか網戸を出せないから虫が入ってくることだな 外開きだとシャッターに干渉するし
風強い日にはかなり危ないと思う LIXILでごく普通に掃き出しの縦滑りはあったはず
気密性は良いだろうけど使い勝手は微妙じゃね？ >>283
LIXILの使ってるけど網戸が横から引き出すタイプだから窓開けてないと使えない。ノブが邪魔だから。夜に網戸使おうと思っても窓に虫がたかっていたら確実に虫が侵入する。
でも掃除はしやすい。気密もとりやすい。重さはそんなに苦じゃない。家のは高さ180センチ幅50センチくらいかな >>292
窓閉めてても網戸は閉まるだろ
窓開けた瞬間に網戸閉めればいいだけ
おまえんちはドンだけ虫が待機してんだよｗｗ 窓の前で待機してる虫たちを想像して笑ってしまった
ちょっとかわいいじゃねーか >>292
夏は虫入っちゃいますね。
私は、引き違いの右側に網戸固定ですよ。 今時引き違いの窓があるとかｗ
うちにも3m弱のデカい2枚建て掃き出しあるがそれ以外で引き違い窓は無いなー 大きい窓が欲しいならメインはフィックスにしてサイドに縦滑り窓つけたら？
こんなん
https://i.imgur.com/VdlZHow.jpg 上げ下げ窓だけは最悪ともう一回言っとく
やりたくても絶対やめとけ >>283
YKKのフルオープンとかリクシルのオープンウィンみたいなのじゃダメなの？ >>290
あぁーシャッターのことすっかり忘れてました。あとで調べないと
>>291
>>292
情報ありがとう。
＞掃除はしやすい。気密もとりやすい。
やっぱりそうですよね。でも使い勝手は引違いのほうが良いのかなぁ。悩む。
ドア幅も50では出入りは少し厳しそうですね
ところで近年の住宅でも掃き出し窓で網戸使います？
換気システムもあることですし、急な換気なら滑り出しの腰高窓(+網戸)辺りに任せれば大丈夫じゃないかなと思ってるんですが。
>>298>>300
大きい窓が欲しいわけでは無いんですが、引違い窓より気密性を上げられないかなと思いまして そんなに気密が大事なら黙って金出してスウェーデンハウス ジーボシグマですら2800なのに
3000弱の掃き出しってどんな豪邸だよw 気密気密気密
もうアホかとw
全部FIXにしろよw これから家建てるなら引違いは極力ない方が断熱性も含めて無難じゃね？
うちはリビングの掃き出しを引違い
それ以外はぴっちり閉まる縦すべか横すべ 気密バカの次は
断熱アホかよw
窓全部やめて
風景映るモニターでも付けとけ TOTOトイレ、2階GGで1階ネオレストAHにしたけど汚れ方全然違うわ
GGプラススクラビングバブルスタンプとAH何も無しでAHの方が断然きれい
ちなみにウンコするのは一階
卒業したこのスレにこれだけ言いに来た >>307
俺も今ちょうどそれで悩んでた
基本一番使うのは１階だから見栄えもいいしネオレストにしようとしたけど２０万くらい値段変わるから迷ってた
でもこれはやっぱりネオレストにするしかねーな 汚れかたが違うと分かる程
放置して掃除しないのが問題だろうが
トイレなんて毎日掃除するもんじゃねーのか うちもTOTOのGGで汚れにくいと感じてたけど
上の機種は更に汚れないのか
すごいな 掃き出し窓関連で、ここ1年で子どもが2回も激突してAPW330が割れてるんだけど、トリプルは割れやすいとかあるの？気密も良くて割れにくい窓とかないものだろうか。。 >>315
激突する家の設計が糞すぎるだけ
建て替えろ無能 >>315
激突した子供の心配より、窓の心配が先っておかしいだろ どうすれば窓に激突するんたというツッコミはともかく
防犯ガラスにすれば割れにくいんじゃないか 我が家でも子供2度ほどぶつかってるけど、
割れなかったな
ついでに鳩と雀が窓に突撃してお亡くなりになりました
窓面積大きくてクリアだと鳥には判断つかないんだろうな 子どもの心配するのは当然で、病院にも連れて行きました。リビングで走り回って遊んでたら足が滑って頭が窓に激突というパターンが2回。内側のガラスが割れたのでガラスが刺さったりはしてないけど、窓の前に激突防止の柵をつけるしかないかなと思ってます。。 複層ガラスは重くならないように1枚2-3mmになってるのが標準
トリプルなんかは絶対薄くしてる
薄いから割れやすい リビングで走り回ってたらリビングしか無い家にされるとかやべーな しつけでどうにかなるって思えるような子供欲しいかったなぁ
嫁の血がなぁDNAレベルでなぁ雑なんだよなぁ >>301
>>298さんの提案なら気密性上げられますよ
引き違い窓はどうせ窓の半分しか開港取れないので
半分FIX／半分開き窓の構成なら開口面積も同じになります >>324
割れやすい方が子供が怪我しにくいと考えるんだ
自動車も最近は乗員保護のために壊れやすくしてるんだぞ ガラスにアンパンマン貼っとけ
汚れるけど割れたりしねぇーよ 最悪すぎる
7月契約（間取り確定）で着工11月
7月より以前から１０kw以上の太陽光積むつってたのに、売電契約とか何もしてなくて2019年度の売電価格適用になるみたい
めちゃくちゃ凹む 売って元取るより、自給自足って考えのほうが精神衛生上良くないか >>337
太陽光なんて怪しいものをアテにするんだから…… >>337
廃棄する時の産廃代の目安を聞いといた方が良いですよ。
教えてくれない業者さんは信用しないほうがよいかと。 >>337
以前言ったろｗ
系統に入るまでに時間かかるぞとｗ
それを全く説明しない
ほぼ詐欺なんだよ今の業者どもは ウチも8月に太陽光業者と契約したが、その時点で急いでも2019年の売電価格になると言われたわ
7月から申請して1月に登記してないと2018年の売電価格に間に合わないのでは？ >>342
確か去年の11月末か12月頭の申し込みがギリギリだった。 >>337
12月の段階で建物もまだ、電力需給契約もまだだったんだから流石に間に合わないよ
来年度の単価に不満でも、どうしても設置したいならﾊﾟﾜｺﾝ10kW未満にして単価あげる手もあるぞ >>344
建物なくても電気系統の計画済んでたら取れるんじゃないっけ？勘違いか ゴミ乗っけた家になるだけ
外したくても自分じゃ外せない 東電の場合、2018年度のリミットは11/9だった。
http://www.tepco.co.jp/pg/consignment/fit/pdf/notice.pdf
その後、経済産業省の認定が下りてから売電開始までは1年以内ならOKなので、とにかく11/9までに申し込めば、後はゆっくりでも大丈夫だった。多分来年頭の落成でもOK。
>>337>>342は、業者が滞りなく手続きを進めていれば、余裕で間に合った案件かと。 >>324
フローリングは滑るね
うちはリビングはタイルカーペットにする予定 >>338
普通そうだよな
昼間留守中に冷暖房切らなくて良くなるのはうれしい >>347
うちはタダ
ってか最初に全て見積もって以降
色んな変更やら多少の追加工事は全てタダ
全国でも極めてまれな例だとは思ってるｗ 標準な訳ないじゃん何言ってんのマジで
本当にそう思ってるのなら世間知らず過ぎる フローリングってなんであんなツルツルばっかなんだろうな
子どもも高齢者も危ないしデメリットだらけだと思うんだが >>357
家に合わないんだよ。ログハウスみたいなとこならガッサガサの古い木でもいいだろうな
一般的なフローリングの厚さでは湿気で反り返ったりささくれたりするのでツルツルになってんだろ
うちの床はバーチで、コーティングしてあっても歪んだり鳴ったりするぞ >>358
表面ざらざらに加工できないもんかな
>>359
ただの市販品付けるくらいなら最初からタイルカーペットにでもした方が良いよね >>360
ワックスを「だだの市販品」て何かと勘違いしてね？ 新築時にするワックスがあるのか
見送ってしまったわ >>349
その申し込み時に建築確認済証が要るから、どうなのかと >347
一応付けたけど、向こう10年は使わないと思う 2組目の見学者が来た。
もう1組見せてほしいと言われている。
子供連れで来られると、子供が暴れるからなんか嫌だな。 車庫の壁に防水コンで単独100引っ張れよ
んでEV買ったら200に切り替えろ >>365
いい家なんだな羨ましい
うちももうすぐ引き渡しだけど、見学者来てくれるといいなぁ
営業さんに頼んどこう お金かけてある家とか金持ちの家は
セキュリティーの関係で見学なんてもってのほか うち僻地に建てるから見学者なんて絶対に来ないと思う 嫁親が通勤や周りの買い物に都合の良い場所に土地持っててそこに建てた
地元で腕が良いという工務店で上物だけで4300万だった
相手の親の援助が1500万
そして嫁が家に行って少し雑用すると
パートの名目で月に8万毎年振り込まれる
相手の親が金持ちすぎてもおかしなことになるわ うらやまけしからん！
というか援助されすぎると困らない？
嫁が相続するんだからいいんだろうけど気持ち的にさ 結構困るよ
○○君、車も買い換えるか？こっちでお金出すから
ってエスティマかヴェルファイアを勧められたときはとにかく断った
俺は小回りの利く軽が死ぬほど快適なんだわ
メイン通勤に使うのにそんなでかいの絶対要らん
ここまでくると繰り上げ返済が普通にできるんだけど住宅ローン免除あるしなぁ
贅沢すぎる愚痴でした すまん >>363
確認済証は電力会社への申し込み時は不要で、その後の経済産業省への申請時に必要だったはず。
2018年度の申請のリミットは2019/01/11だったようなので、その時までに確認済証があれば間に合ったという事かな。 ウチも嫁親に土地代1500万援助してもらったわ
別にこれといったデメリットないぞ
ただ上物に好きなだけ金かけられるようになったので4000万まで膨らんでしまった >>367
施工者側から事前に話が上がってきた。
夜、照明の感じを見せたいらしい。
見学者からはコンセントがいっぱいあると言われた。 >>374
いや、事務レベルでは363でしょ
本当にやるとして
2018年中、だいたい12月15日くらい迄に竣工検査して
予め年明け早々に確認済み証の発行を検査機関にネゴしておいて
年明け早々にセンターだかどこだか検査機関に取りに行って
書類を書留で送付
って事だけど。。。無理筋じゃね？
施主本人が動くならまだしも
外注じゃ万が一のリスク考慮して拒否するよねこれ >>377
んじゃ担保が嫁のなら
上物の名義も嫁なの？
共同？ >>377
上物は全額旦那持ち？共働きで共有なら、土地嫁名義でもいいが・・・
旦那の独身時代の資産とかが数千万あって、それも上物に使うってなると俺には無理だわ >>368
実家億越えのでかい家だけど何もしてないわ
たまに玄関の鍵もかけ忘れてるレベルｗ 40坪越えの家計画したら会社の先輩に、豪邸とか泥棒に入られるとか色々言われたわ
その先輩も大体40坪で、同じハウスメーカーの家なんだけど・・・
先輩よりちょっと大きい家なのが気に入らなかったんだろうか >>383
たかが40坪でw
延床60坪超えてからマウント取ろうかとそいつに言ってやれ >>384
自分も田舎の家が土地100坪で家50坪超えてたんで、対して大きくないし、
思ったような間取りできないなーとか思いながら計画してたので、正直驚いたｗ
先輩もたぶん悔しかったのかなーと思ってる。
ハウスメーカーも先輩の紹介のおかげでオプションサービスとかもらえたんだけど、先輩に家の話しにくい >>385
あまり社内や友人と戸建ての話は共有しないほうが得策だぞ
日本人は妬む性質が強いから >>379
必要なのは「検査済証」じゃなく「確認済証」だよ。
確認申請が下りていれば、極端な話、着工してなくてもOK。
建物の設計が出来てないのに太陽光の設計は出来ないだろうから、そこがネックになる事はあまり無いでしょ。
そもそも、計画を申請して、認定されたから実行する、という流れなので。 >>357
杉板古材のフローリングとかツルツルじゃないよ 40坪って２階建て延床で40坪なの？
それとも延床で80坪なの？ https://i.imgur.com/Ta1CdWp.jpg
近所じゃ比較的大きい家だと言われるけど
二階抜きで40坪っていったらものすごい豪邸ってことか
まぁありえなくもないか
そういう家もたまにあるし >>381
土地は嫁側が金払ったから嫁名義
上物は俺が全部払うから俺名義
単純な話だよ >>391
契約としては結構不利だなと思ってな
土地と建物で建物の方が高いのに
離婚でもしたら、土地の方が強いから大変だな >>393
離婚しなければいいだけだろ
なんで離婚前提で考えなきゃならんのよ
家建てるような人は家庭がド安定してるんじゃないのか 土地込みでローン組んだ人達に訊きたいんだが、どこでローン組んだ？つなぎは？固定・変動のどっち？利率は？何年で完済(予定)なの？団信は？ペアローンは？特約は？ >>390
うちは2世帯でしたが
マンションみたいな生活感が良かったから玄関共有にして2Fに住んでます
110㎡（35坪ぐらい？）あるのでまぁ何とかなってます うちも床面積40坪ちょいだけど
古い家は50坪以上あったから広くなった気はしない 二世帯って親死んだ後の固定資産税大丈夫か？
今も子世帯持ち？ >>398
あと10年はいけるだろうから
その頃には半額に?
かなり楽観的
カネはあるんでw >>360
介護用とかペット用に滑りにくい床あるよ
DAIKENでいうおもいやりフロアーとかワンラブフロアーとかだったかな 実家のたんぼ潰して造成してから家建てるつもりだけど法面はどーしたらいいんだろ。
そこまで金まわらないんだよな。聞くところによると草の種まいとけばそれで土留めなるとか。 家を２軒建てて真ん中でつなげた場合の２世帯って４０坪と４０坪の家なら８０坪といえるのか？ >>402
草なんて気休め程度じゃない？
ゲリラ豪雨に耐えれると思えないし
冠水したらボロボロになりそう >>402
土留めは建築基準法に乗っ取らないと建築許可出ないんじゃないか
コンクリートブロック土留めは最低でも要るだろうなぁ >>370
年間96万を親から贈与してもらってるってことね
月9万にしてもらったら良いんじゃないか
親が金持ってて相続税でもってかれるより贈与した方が良いと思ってるんだろ >>405
ハウスメーカーの担当者は問題ないと言ってんだけど。
>>406
手続きは終わって地盤改良したら着工予定。 >>357
ウレタン塗装じゃない無垢床使えばツルツルでは無いよ(樹種によるがおおよそ2～3万/㎡)
実際にザラザラ感が欲しければ、表面加工でブラッシング、ハンドスクレイプ、ナイフカット、スプーンカット、ツキノミ、チョウナとかいろいろある(3～4万/㎡ぐらいか) >>410
担当者が問題といったなら金かからないじゃん
なぜここで聞いた ハウスメーカーなんて適当だからなぁ
うちの畑、やっぱり地盤改良しないとダメかな？って聞いたら
大根とかやってましたか？やってないなら大丈夫です！って断言してたよ
心配で調査したら普通に改良すべき土地だったわ >>413
それ。
いくつかの業者にきいたらどこも擁壁工事必要だといってたんだけど、そのハウスメーカーだけは「大丈夫です！」て言ってた。
地盤改良も契約したあとで発覚。
追加工事必要なったし。ほんといい加減。 >>413
言っている内容が矛盾している
「うちの畑」ってことなら元々の自分の土地なんだろ
そこを農地から宅地に転用するための地盤調査なんだから、
ハウスメーカーではなく自分側にその責任と費用負担の責任があるはず
分譲でもないのだからハウスメーカー側に土地の状態の責任はないし、
「大根がどうの」なんて言うハウスメーカーが存在すると思えない 他人の言う事を鵜呑みにして
地盤改良が必要ないと思ってたお前らが悪い
調査結果が出るまで地盤改良用に予算の枠取りしておくのが普通だろ うちの分譲地は地盤改良している家としていない家が半々
どっちが正解かは大地震でも来てみないとわからんね >>417
何言ってんだ？ 分譲地の多くは大手や中クラスのデベロッパーが
まとめて大きな土地を買い上げて、分割して販売するから分譲なんだろ
しかも一般的には建築条件付きで同じような家を建てる前提で土地改良も
おこなうから、土地に地盤のばらつきが出てたら、有事のときに裁判ざたになるぞ
建築条件を外すことができて土地改良が必要そうな上ものだったら更なる
杭打ちとかの地盤改良をやる家があるかも知れないが、そんなのは稀だろ >>419
だからそんなの稀だって言ってるだろ
多くの分譲地はどこか特定の大手とか開発よってできていることが多く、
それらのほとんどはハウスメーカーとか自社工務店とかと紐づいてるのがほとんどだよ
そうやって土地と建物から利益を得るんだろ SUUMOで建築条件あり/なしとフリーワード分譲にしていくつかの都県で検索かけてみた
なしの方が多いんですがそっちの方が特殊なんですかね つまんねー奴がひとりいるな。
これから家を建てるからこのスレ見たけどID:gh91lg1h0みたいな奴がいるならここ使うのやめとくわ。 LIXILlsのトイレかネオレストahどっちにしようか迷ったけど、トイレなんて１日二回くらいしか使わないし安いのでもいいか。 リクシルはTOTOの下位互換だけど、リクシルで全然不都合ないわな >>420
だからその稀が>>417なんだな、でいいだろ
めんどくせーな 地盤改良って基準を満たすまでの改良は住宅瑕疵保険に必須だから
本当に必要なのにやらないって事はあえりえないでしょ
地中の支持層に起伏があって、近所なのに必要だったり必要なかったりする事がある >>413
沈下量の計算してて、べた基礎ならいけるかも知れないよ。
一律沈下ならね。
改良した土地を売るときって、改良体を埋めたままなの？ >>417
同じ分譲地だからといって地盤まで同じではないからね
場所や家によっては地盤改良が必要なこともあるだろう 山を削った大規模な分譲地なら盛り土や切土もあるから地盤改良にバラツキがあるのも判る
平野の分譲地なら同じような地盤でも建てる会社が瑕疵担保責任を負うから
その会社のポリシー次第なんじゃ無いの ボーリングorサウンディング
地盤調査にケチるな ボーリングしとけよ >>426
>>417を読んでみろよ、「地震の被害の度合いが地盤だけ」ってニュアンスじゃん
躯体の耐震性の違いは関係ないのかよｗ
一律に同じような耐震性なら、建築条件ありの同一メーカーってことにほぼ近いだろ >>424
プラスチックだらけのトイレは後で後悔するぞ
毎日使うからこそ大事な部分 液状化の判定したい人は、スウェーデンではわかりませんので注意です。
標準貫入試験、いわゆるボーリングをやって、粒度試験をお願いしてください。
どのくらいの硬さの層が、何メートルでたら止めますか？と聞かれますので
設計者に聞いて回答してください。
スウェーデンは、簡易試験と考えてください。値段も全然違います。 >>438
都心部やその近郊なら液状化については先の震災時の状況見てもある程度判断できるぞ
さらにその土地の過去からの成り立ちを知ればほぼ判明する LIXILのは故障時に困る事が多いかな
TOTOと違って部品番号が細かく振り分けられてない
ちょっとした故障でロータンクの中身全とっかえが普通にある
フロート管のメンテ用の小窓のパッキンからの漏れで
中身全とっかえは流石に笑うわ 小窓なんぞ付けるなと >>441
無料で付けてくれるってサービスでその分だけつけた >>444
それを知ったうえでだよ
家に乗っかってるのくらい普通に考えたらわかるでしょ LIXILは、問題あったとしても素知らぬ顔しやがるぞ！
LIXILから連絡もして来ないぞ！ 知り合いが太陽光の設置の会社やってたけど、
本人含めて作業する人間は素人だけだったぞ
全部の業者がそうとは言わないが、素人業者にあたったら最悪
そいつは儲からなくなったらさっさと会社畳んで本業に戻ったわ マンションの建設現場なんかだと、
未経験初日とかわんさかいるよ サッシの工務店標準がエピソードNEOなんだが嫁がAPW330の樹脂スペーサーにしたいらしい
東海地方の雪が降らない温暖な地方だからオーバースペックな気がする
全館空調でもないし床暖も入ってないし >>452
将来の富士山噴火による曇天続きに備えてオーバースペックの方が良いと思います。
10万くらいの差額ならば >>459
建売や賃貸住宅まで入れた住宅全体としては高気密だけど、
高気密を謳うHMや工務店、設計事務所の中で比較したら普通 >>421
よっぽど特殊
不動産屋やハウスメーカーは儲ける気がないのかな？ 建てるメカさん決めてから土地探しって感じが多いんだろ
地主は売れればいいんだし >>421
建築条件付きはリスクだからね
マンション業者と競り合って高値で落札した業者あったけど、
高値でつかんだだけに売れなくて
20棟のうち9割が更地のまま1年経過したとこ知ってる
あれ現金購入なんかな？倒産するか うちの周辺は建築条件ついてない土地は探すの大変だわ うちの近隣もそうだわ、建築条件なしなのは昔っからの区画整理されてないような街区
区画整理済みのエリアで気に入ったところは建築条件なしは見つからず、条件を外して購入したな 変な論争になってしまってスマンかった
答えを言うと、建築条件無しの分譲地
大手HMが3軒、中堅HMが2軒、地場工務店が2軒で
大手HMは漏れなく地盤改良
でも建築条件付でも、外すことも出来るケースもあるし、ケースバイケースだと思う。 うちは建築条件なしだったけど特殊な傾斜地で土地代は相場の2／3くらいなのに家を建てるには余分な価格がのるのでHMで計画してローンが通る状況にならないと売買契約出来ない形だった。
小学校がパンクする程人気の学区だから連れてきた系列のHMで計画進めないと買えない状況だったからある意味建築条件ありみたいなものか。
系列のHMが予定のところだから進めれたけどいい場所は少しでも利益が出るように考えてるね。 ホントにw
リアルではこういう奴と一緒に仕事するのやだな 斜面に建ってる家って見てる方が恐怖を感じるんだけど、住んでる人は怖くないの？ >>469
なんで普通の入居者が、分譲地の１件１件が地盤改良されたかどうかがわかるんだ？
その書き方だと大手HMしか確証を得てないようにみえるが？
説明してくれ >>474
不動産取引時の重要事項説明で、土地の埋設物の説明の中で出てくるんじゃないかと >>477
自分の家はそれでわかるけど、なんで他人の土地が手に取るようにわかるんだ？
入居したときに既に建ってた家もあるだろうし、近所付き合いでよほど親しくないと
家のこと、とくに地盤とかのデリケートなことは普通会話になんかしないだろ 条件付きだと大体地盤保障１０年、２０年ついてるよ
条件悪く大して利益も出ない動きの悪い土地は条件なしで手っ取り早く売る
ほっといても売れるようなとこはもちろん条件付き
>>464分かったかな？
よっぽど辺鄙な土地に住んでるの？ うちは市内でもわりと人気ある地区だが
こまめに不動産情報チェックしてハウスメーカー、工務店に買われる前にいい土地買えたからほんと良かった >>474
土地決済前に地盤調査させてもらうことが出来て、結局改良することになったけど
決済の時に社長さんに愚痴を言ったらそんな状況を教えてもらえたし、近所の人も隣人の普請は結構見てるものだよ。 >>481
なんで素人の近隣の多くが、掘削だの水抜きだの、土の入れ替えだの、基礎のアンカーや深度調節だの
プロだってややこしい地盤改良の手順を見守ってんのさ？
両隣ならわかるが、離れた工事現場をずっと見ている住人なんて変だろ？
君の住宅会社だって、他の会社の工事なんて関与しないだろ？ >>479
特定の事例だして勝手に標準だとおもってるだけじゃんw
なんでそれで勝ち誇ってるのか理解できん ひとつの土地でも地盤は違う。
なので隣の敷地は改良不要とかも普通にあるかと。
我が家地盤悪くて数十本打ったけど、
目の前の建売はゼロだったな。
近隣地盤の結果見ても隣のは多分ダメだとは思うけど、
その土地の試験結果見ないとなんとも言えないわな。 地盤悪いのに改良しない事は出来ない
HMは地盤が良くても地盤改良させると自社の利益になる 改良て言われるがままに払うしかないから手抜きされてても分からんし、過剰に打たれて200万言われたら200万払うしかないから怖いな そんなに心配なら第三者機関手配して調べてもらよ
うちはそうした 基準を満たすまでの地盤改良は住宅瑕疵保険加入の必須条件で
これに入らない所はまずない
過剰に改良するのは自由だけど >>486
200万て随分な規模だな。
杭打つだけなら数十万てとこだろ。 レオパレス21の件
https://www.leopalace21.co.jp/news/2019/pdf/0207.pdf
> 界壁に、設計図書上では断熱材としてグラスウールが
> 施工されるものと記載されているにもかかわらず、
> 実際には、発泡ウレタンが施工されており、
> 建築基準法の規定により共同住宅の界壁に求められている
> 遮音性の基準値を満たしていない可能性があることを確認致しました。
> なお、ここでいう、発泡ウレタンの施工とは壁体内断熱材として
> 発泡ウレタンが充填されたパネル（以下「本パネル」という）が
> 使用されていることをいいます。
遮音性に関しては
グラスウール >>> 発泡ウレタンパネル
ってことなのか・・・？ リクシルの会長があんな奴だったとは
リクシルの製品には不満ないがあんな企業と知ってたら導入しなかったわ シンガポール選択は間違いじゃないと思うけどな
税負担とか考えると 日本政府や政治家が堕落しまくってるんだからまともな考えだろ インスペクションしなきゃならんほど信用を失っている住宅業界と言えるわな ？？？
どのくらいって？
やる必要がない場所に地盤改良工事することでしょ 地盤改良する様な所で自分の家だけ無事だったから
良いってもんじゃないんだよ
周りが液状化で人が住めなくなる札幌の清田区なんて
自分家だけ助かっても、他人はもう誰も住みたいと思わないだろ？
そう地価はほぼゼロ、金をドブに捨てる様なもん イミフ
元々北海道の土地に価値求める奴なんて居ないししたとしてもバカ
一戸建てなんて田舎ほど地価なんて気にしない傾向にあるし建てたら周りが倒壊しようが自分の家が無事なら万々歳ですわ >>501
漠然としてるんだよね。
支持層の厚さをどの程度と想定してるのかわかないし、
スウェーデン式では液状化するかどうかもわからない。
沈下を許容すれば、地盤改良も不要だし、
一定以上の沈下を防ごうとすれば改良が必要。
それよりも気にすべきは、人通口による基礎立上りの欠損について
どう考えているのか設計者に聞くべきよ。 一般的な木造住宅で、今時のベタ基礎とか
過剰スペックと思うけどね
単にコスパでそうなってるだけなんだけどさw
人通口が欠損？
RCの事もうちょっと勉強しようねw 太陽光で水素が生成される技術を京大が開発したって
ニュースに出てるけど、太陽光パネルをこれから乗せるのは
やめとけって話になるのかな？ ぶったぎりで申し訳ない
キッチンの扉ごとにカラーシミュレーション出来るサイトとかないかな？
今あるキッチン移設するんだけど、ひょんなことから扉交換せにゃいかんくなったんだけど、昔のカラーがなくて色に困ってるわ >>509
ローコスト系は布基礎。例えば一条とかね
湿気でカビが生えるからオススメしないが >>510
ローコストがベタが多いだろ
技術がないから 千葉だけど、古い家は屋根の雪が溶けてて新しい家は建売レベルでも雪が溶けてないの断熱の進化が目に見えて面白いな 布基礎に土間打を「ベタ基礎です」で言い張る工務店もいる >>506
申し訳ないが、構造一級持ちなんだ。
べた基礎にして立ち上がりぶった切ると、引っ張り負担できないんですよ。
端から1/4に人通口を持ってくる意味わかってますか？
べた基礎の配筋をリストから選んでいる意匠の人が多くて困るんだ。 なんかよくわからんが、地中に梁がめり込んでる俺んち大勝利か？ 外周は掘り込むけど、内部を面倒がってやらないとこありますね。
べた基礎の版から掘り込む形で地中に梁がめり込んでいるように
なっているのは、空方向にかかってくる力を意識している結果だと思います。
520さんが普通なんですよ。 >>519
お前バカだろw
構造一級ってのが何だか知らんが
たかだか一般住宅でその引っ張りってのに
いったい全体なんの意味があるんだ？
過剰だって言ってんだろw
何か事例挙げてみろよ
昨今の震災だって問題起きてねーぞwwwww
家なんて軽すぎて負荷にすらなってないんだよw
実務知らねーバカだなお前w >>489
それも素人に毛が生えた程度で、高気密も耐火構造も作れない無能なボッタクリ連中というね。 世界中の男に命令する！！！！！ 女にお金を使うのは絶対に禁止にする！！！！！！
女にお金を使ったら強制収容所行きだ！ 恋愛、結婚しないのは当たり前。
以下の事にお金を使うな！
風俗全般、デリヘル、ホテル派遣型ヘルス、店舗型ヘルス、ソープランド、飛田新地などセックスするところ
絶対買春するな！本番デリヘル、アロマエステ、エステは手コキハンドフィニッシュありなし関係なく利用するな。真面目系不真面目系関係なく利用禁止
メンズエステも利用するな。 ライブチャット、SMクラブ、オナクラ、出会い系サイト、交際クラブ、ピンサロ、恋活＆婚活サイト
ピンクコンパニオン、 モデルコンパニオンやレースクイーンに写真を撮りに行くのも禁止にする！カメラ小僧禁止！
撮影会、高級DC、アダルトビデオも買うな！女にお金が入る。 女の写真集も買うな！アイドルを応援するのも禁止！
ギャルのみ、パパ活なえどさせるな！女にとにかくお金を絶対に使うな。 お話ガール、 耳かきクラブ、添い寝クラブなど
キャバクラ、ガールズバー、レンタル彼女、対面居酒屋、愛人クラブ、 銀座クラブなどのホステスがいるクラブ。
ラウンジ、スナック、テレクラ、スーパーコンパニオン、派遣コンパニオン、キャンギャル、覗き部屋、ストリップ、出会い掲示板など。
とにかく女を稼がせないようにしろ！女を調子に乗らせすぎだ！ 奴らは男が女にお金を使わなくなるのが一番困る。
1人でも多くの女を貧困女子に陥れろ！性犯罪もゼロにしろ！女は避けて避けて避けまくれ！女を見るな！
女には一切需要がない事を教えてやれ！ 性欲強い奴はマメに自慰しろ！無料動画で充分だ！ 本気を出せ！女にお金を使ってメリットはない！
女の生活費足しになるのは今後一切禁止！！！！！！！！！意地でも女に近づくな！意地でも女を見るな！！女を避けまくれ！！！！！！
さっさと風俗やキャバクラを全滅させろ！1人でも多くの貧困女子を増やせ！！ 女に一切 時間とお金を使わないのがお前らのこれからの使命だ。 住宅ローン減税の住民税っていつごろ返ってきました？ >>528
減税ではなく住宅ローン控除って言えばわかるだろ？ >>528
確定申告で還付しきれなかったら来年度6月からの住民税が安くなるんじゃなかったっけ 長期優良住宅と耐震等級3相当なのに、申請はデメリットしかないからしない方がいいという営業の本心を教えてください >>531
まとめて認証取ってるのに個別に申請されると
外部の検査が入るから手抜きできないしバレる 銀行とのローンの借り入れの話の最中に嫁が借金嫌とか騒いで借入減らしたから、外構にかけれる金がないｗ
事前に話しといても、その場で騒いで話持っていくの、嫁の常套手段なんだよなぁ・・・
土地がまぁまぁ広いから300万の見積もり作って、ローンに計上してたんだけど、
全額ローン借り入れの対象から外してしまった。手持ちの金も残したいしなぁ・・・ >>534
しかも専業でまったく稼いでくれないんだよね
中々の高学歴で理性的な方だと思ってたんだが 今の日本語では妻は年配の使う言葉だから、照れ隠しに嫁と呼ぶ場合がある
言葉は変わりゆく、時代と共に 今、工事中でふと気になったんだけど
壁に防水シート貼ってあるんだけど、雨樋とかエアコンの化粧カバーとかビス打つと穴が開くと思うんだけど、それが普通？ 南北に長いLDK18畳で西側に窓がくる人は西側の窓はどうしてる？
リビングとダイニングに160cm×30cmの横長の窓を1つずつだとさすがに暗いかな？
南側は一般的な掃き出し窓、北側はLDと同じサイズの窓が上の方につく >533
これだけ低金利の時代、ローンを借りて手持ちの金がある方が良いと思う
家のローンを減らすために貯金をつぎ込んで、車とか他のものの支払いを借金する方が馬鹿らしい
極端な話、死んだら借金チャラ+手持ちの現金が残る >>544
暗くなると思うなら西にも窓あったほうがいいよ。北の光は期待できないから。西日が気になるなら遮熱タイプの窓にすればマシになる。 >>545
頭金ほぼゼロで高めの見積分のローン出て
35年フルフルで借りて、手元資金は投資
どうせ金利ほとんどつかないから
当然早めの返済もしない
変な銀行なんだよな。つなぎ融資とかなくて、
工場開始前に概算見積分が全額口座に金が入る 概ねプランも固まって来たので3月末までに契約したいけど、相手がプランが決定したら契約と言ってる
3月契約しても、変更があれば10％になるからって言うんだけど。
この時期に打ち合わせしてる人、3月までに契約する？
請負契約しても4月以降に変更があれば10％になっちゃう？そうは読めないんだけどなぁ >>548
知らんけど3月に契約するなら、4月以降に変更があったら増額した部分だけが10%だろ 今テレビでリレーアタックによる高級車の盗難やってる
玄関のスマートキー止めるわw >>541
エアコンの配管スリーブだけは先にやってもらえ >>550
日本で使われた奴は家の中ならどこにおいても届くから一緒だぞ
アルミ箔に包んどけ >>550
YKKapのは大丈夫みたいよ。
キーが動かなくなったら電波止まる 玄関のスマートキーはヒューマンエラーが怖くて迷ってる 消費者庁が太陽光発電による火災報告を出してるけど
これで本格的に太陽光は終わりかな >>556
嫁が医者だから
プロパー保証料なし35年0.8で借りたよ >>555
いやー、車や玄関周辺に置き忘れが怖くてね
あれば便利そうなんだけど >>556
経営者で取引先の銀行で9大疾病付き0.9
本当はSBIとかネット系で借りたかったけどつなぎないし
つなぎ専門のアプラス審査通らないしなかなか借りるの大変だった >>563
玄関の外に置き忘れはヤバいけど鍵刺したまま家の中に入っちゃうのと同じパターンだからリスク変わらなくね？ >>556
プロパーっていろんな意味あるのなｗ
プロパー（正規の値段）で借りる？！って訳わかんなくなってたｗ スマートキーは便利だけど勝手口は普通のシリンダーキーにしとけよ
停電になるとスマートキーは開かなくなるからな 三協アルミは物理キーがスマートキーに刺さってる
鍵穴もカバーで隠れてるだけだし 今の時代物理キーで開けられないスマートキードアあるの…？ >>569
停電時はカバー外せば鍵穴あるよ
どの製品もそうなってる >>569
うちのは電池式だから停電関係ないわ
すまんな 新築建てるにあたってスマートキー欲しくね？って家族に相談したらオプション代払ってまでつける必要ねーだろと一蹴されたんだが実際使ってる人たちどうなん
10万の価値はある？ >>576
うちは逆で俺はいらんと思ってて妻がどうしても付けたいって言ってつけた
半年経った今では言う事聞いといてほんと良かったと思ってる 35年ローンの10万なんて誤差みたいなもんだ。
あとから交換しにくいものだし入れといていいと思う。 うちはykkのスマートキーが標準だからなぁ
今時オプションなとこもあんのか
ポケットキーもあるけどデカイから
edyコインをキーホルダーに入れて使ってる
こんなやつ
https://item.rakuten.co.jp/auc-lifelightlove/10000849/ >>572
だよな……
タイムスリップしてきたのかね >>576
付けとけ
それでなくとも10万なんて、わけわからんとこで追加請求されること多いんだから、その中でもわかりやすい玄関ドアに採用するのは賢い選択 >>576
あるぞ
わざわざ鍵出して空けるのをこれから毎日時給に換算すりゃ分かるぞ 576だけどみんな激推しなんだなサンクス
既に見積もりがやばいことになってるけどなんとかねじ込むわ とりあえず物理キーで不自由してないからうちは却下したわ
線引きは今改善したいと感じてるかどうかでいいんじゃない
買い物多い人には間違いなく便利だろうし 床暖房スマートキー無しの生活には戻れない
無ければ無いで済んだのに
携帯みたいなもの
一度使えばもう手放せない YKKのはおさいふケータイ対応だから、スマホで解錠施錠できる 新居生活２ヶ月で感じるつけて良かった物
・スマートキー
・玄関、廊下、階段のセンサーライト
・一階WIC
土間収納件家族玄関にコートかける棒
つけなくても良かった物
・1620の風呂 >>588
俺とほぼ同じでわろた
でも風呂は子供と奥さんと3人で入るから大きくて良かったわ二人とも風呂嫌いだったが >>584
同じ状況
総見積り額やばいけど
ここまできたら10万も20万も変わらんわと思ってるのがまたやばい
床暖は諦めたけどスマートキーはつけたい 良いなぁスマートキー
うちはボケがいるから鍵さえかけられんわw >>590
床暖房は快適だぞ。
近畿でグラスウール24Kで、まだエアコン付けずに床暖房だけで生活してるよ。 床暖付けたいけどリビング2階だ
HMから提案すらなかった >>590
逆だろ。床暖は入れた方がいい
玄関ドアはスマートキーつけるぐらいなら、
北欧辺りの高気密、高断熱ドアにした方がいい
ノータッチで開く普通の水筒か、
発熱機能付き魔法瓶か、
どっちがいいか考えてみな 今年の冬は床暖しかつけてない
足元あったかはやっぱりいいね あんま寒くない地域だから床暖の必要性は感じないんだよなぁ・・・
スマートキーはYKK付けることにしたぞ
>>588
廊下センサーライト良かったんか。入れればよかった >>594
高い高い五月蝿えから一回病院行けよ
ワリとマジで 夜のトイレ動線にパナの「かってにナイトライト」付けたが楽
スイッチ押すだけのワンアクションでもあるのと無いのとじゃ大違いだな >>593
我が家もリビング2階だけど床暖房設置したよ。 >>276
二回床暖はなんか良いな。
床暖は、熱が基礎に逃げて効率悪いって聞くけど、
二回床暖なら、逃げても一回だから許せる つけてよかったのは
床暖、スマートキー、浴室暖房、ホスクリーン
電動シャッター、フロントオープンの食洗機
なくてもよかったのはリビングの小上がり 予算の都合と選んだフローリングの都合上で床暖電気式しか選べなかった('A`)
電気式ならいらないと思って床暖やめたよ
みんな温水式つけたの？熱源何？ガス？ヒーポン？ みんな予算あっていいなうちなんて1300万が限界だからただの四角い家やぞ(都内だけど冊子だけは2重にした) 床暖つけたかったが全面しか頭になくて諦めた。キッチンとテレビ前だけでよかったんや >>599
2階でも可能なのか
別のHMには聞いてみよう
今のとこは付けてなくても予算オーバーだ 玄関引き戸だとスマートキーのロックがかかりにくいぞ
開き戸じゃないとスマートキー要らない >>606
HMでなければ床暖入れてもHMの床暖無しより安価になるかと >>596
センサーライトは後付けできるよ
「かってににスイッチ」とか
電気工事士の資格があればDIY可能 床暖みんないいっていうけど高いのと壊れた時と電気代とって考えたら何が正解かわからなくなった 床暖だろうがエアコンだろうが機械ものは電気代がかかるし壊れることもあるし、
そんな事を言ってたら何にも付けられんわ
自分的には少し無理しててでも床暖設置を推す。
冬場の音もなく暖かい状態を知ったら価格のハンデも吹き飛ぶよ >>598
パナのこれいいな
↓安いしこういうコンセントに挿して使うタイプを考えてたが、設置したい場所全てにコンセントつけないといけないし、どうしようかなと考えてたところだった
Ipow 足元灯 明暗センサー LEDライト 電球色 室内 常夜灯 コンセント 夜間センサーライト 小型 3個セット https://www.amazon.co.jp/dp/B01MY4O4FO/ref=cm_sw_r_cp_api_i_nClzCbVSYJC1B >>612
変更契約が結構ギリギリだけど踏ん切りがついたわ
値段結構上がるけどLDKだけには入れるわ >>614
ナイス選択！ 後からどうのできる設備ではないので勇気はいるが良いと思う ちなみにだけど、温水式床暖のスタンダード機種でも20坪～25坪くらいは賄えるから
LDKだけじゃなく、1フロアまるまるや、そのまま他にでも価格上昇幅が少なくできるかも
知れない。 電気式はお勧めしない。コスパの問題かな 年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1 >>614
他も入れた方がいい
ダイニングとキッチンに入れないと後悔する >>618
うちはキッチンに入れなかった
ダイニングとキッチンは続き間だけど、キッチンは動き回るし食べ物劣化も気になるし
基本床暖は居住というか腰を下ろす場所にと考えた
キッチンはコルク床でスリッパ履くし今の所問題ない ZEHとかの関係で太陽光10kw以上入れたけどこれ減らして床暖房LDKにいれることにするわ >>620
LDKに入れるって言ってるのにダイニングとキッチンに入れないと後悔するって良いアドバイスですね >>616
温水式なんだが、設計の間取り図みると18帖ほどのLDKなのにLDの床にしか床暖設定されてなかったからそんなもんなのかと思ってたが、25帖もいけるなら大した差額なしでキッチンとか廊下まで伸ばしたりできそうだよな
キャンペーンで安く入れられるとか言ってたから範囲が狭いのかもしれんが
次の打ち合わせの時聞いてみよう インスタで冬になってスマートキーのエラーが多くて後悔してるってやつ見たな 床暖やめてエアコンを超強力にした俺もいる
だって暑いのも苦手だから 温水式床暖の良い点は、温水パイプが届きさえすれば範囲を拡大できること
ただし一筆書きで蛇がうねるように施工して、なるべく場所場所にムラを作りたくないので
どこまで範囲を拡大できるかはわからない
あと、スタンダード機種でもエリアを４分割などして、そのエリアごとに温度管理やタイマー管理も
できるから風呂洗面は夜だけどかのエコな運用ができる 床暖は温水式と電気式があって、電気式はスイッチつけてすぐ温まるけど高くて、
温水式は安いらしい。
温水式はガス式とか、エコキュート使うのとかある >613
去年の台風で停電に見舞われたから、それとよく似たやつで東芝の保安灯を付けた
暗くなるとぼんやり照らしてくれて、停電になったら自動的にフルパワーで光る
普段は足元灯として使えるし、地震などで停電の最中避難するときにも役立ってくれるはず 家の中は昔と比べて暖かいから野菜は悪くなりやすくなったね
パントリーは3畳あるけど土間を広くすれば良かったわ 壁スイッチ交換だけで、今ある照明がスマート照明に！
IoTスマートスイッチ「Link-S²」を発売
https://www.iwasaki.co.jp/NEWS/release/2019/link2s.html
これ導入手軽で機能充分に思えるんだけど良さげじゃない？価格分からんけど 照明をグループ化して一度に操作できる機能は便利そうだな
あとは外出先からでも照明オンオフできるとことか？
価格次第だなぁ 建売ならせめて野村とかの有名不動産屋にしとけ
基本的に建売は買うな >>630
ガス式でエコキュートだったら床暖割引とかあるから安くなるよ。 >>636
これこれこういうの待ってたんだよ他社もバンバン出して切磋琢磨してくれ
あらゆる住宅設備機器はスマホで管理させて欲しい 家を建てる段になって電気屋やっててよかったなと思った
上に出てるような設備はフル装備するつもり
しかし注文住宅なのにHMでは追加はオプションって
言うものなのか 庇まったくなしで、玄関出てすぐに外構でテラス屋根つけてる
カーポートとテラス屋根がくっついててつながってるような感じにした https://i.imgur.com/P0mOjtx.jpg
うちは玄関アプローチごとカーポートで覆ってしまう打ち合わせを外構屋としてきた
見た目悪いけど、雨に濡れないことを最優先にした
門柱のポストとインターホンで濡れないから雨の日の配達の人にも安心ではなかろうか >>646
お前んちだけに配達する訳じゃないから関係ないw
こういう人って自分が中心で世界がまわってるんだろうな 手紙濡らさずに入れられて安心かもよ。
俺は敷地の奥に入られるのが嫌だから
門柱は玄関から離した 家の隣にガレージって感じで立てる予定だけど雨の日どうしても濡れてしまう配置しか無理なのがつらい 外構のコンクリ部分にバイクのロック金具や日よけシェード用のフックや宅配ボックス用のフックなんか付けたやつおるけ？ >>654
日除けのフックはつけて貰った。桁に6センチのビスでガッチリ止まってる
後のやつはインパクトドライバーで穴開けてアンカーボルト打ち込めばいい
犬走りにダンゴムシみたいなバイクカバーを固定したけど台風ですぐ壊れたw >>651
この写真のカーポートのMシェードってやつの3台停められるサイズは定価ベースで約300万(工事費含まず)やぞ >>650
サイズ的に３台用のガレージになるからビルトイン厳しかったの
あとは高低差がどうしてもあるから玄関出てＣの字を書くように４段くらいの階段をおりつつガレージに行くみたいな感じになってる
そのため雨だと濡れてしまう ええやんスッキリしたカーポート
うちも濡れずに玄関たどり着く造りにしてるから便利この上ない ウチもカーポート付けようと思ってるんだけど全面に付けたら家が見えなくなるから玄関とは逆側に1台分のだけ付けようと思ってる ガレージは雨に濡れないのはいいけど、ススのせいなのか黒ずんでるのをよく見かける >>669
北側ならコケ
あとはカビか泥
バス通り沿いなら排気ガス うーん、そうなるとガレージも難ありか
カーポートもダサいし去年の台風で近所のカーポートのパネルたくさん飛んでったし、車の保管はどうしたらいいのやら カーポート悩む所だけど、台風やらで吹っ飛ぶのも怖いし、優先順位低めにしている 俺も同じく。カーポートと太陽光パネルは台風リスクでやらなかった。 ≫636
この照明機能めっちゃ良いね
照明の検討時期の俺にタイムリーだわ
デメリットがほとんど見当たらないがあとは価格だね
気になる点は他メーカー照明との互換性だけどスイッチだから大丈夫なんだろうか >>675
照明検討中なら言っておく。仰向けになるところにダウンライトを入れるな。調光があろうとも眩しい
寝室、客間、子供部屋など考えてくれ >>675
単にオンオフの壁スイッチをスマート化するだけだから、調光等無しの照明なら何処のでも使えるんじゃない
照明に限らずシーリングファンの壁スイッチとかでも >>673
>>674
火災保険入ってれば保険で直せる >>678
だが、飛んでいったカーポートや太陽光パネルが他人や他人の家屋に損害を与えても保険はおりない。
昨年の大阪の台風で阿鼻叫喚となった人が続出しただろ。 >>646
マウント取りたくて書いたのが見え見えの見栄見栄で気持ち悪いな
配達員の事は気持ち悪すぎるわ >>680
被害妄想すぎてそっちのほうが気持ち悪いわ >>679
産業用と違って家庭用の太陽光はマトモに設置されてたら台風ごときで飛ぶことなんてないぞ。まあ絶対はないから火災保険とセットで個人賠償責任保険入っとけば対象になるぞ 電動シャッター付きビルドインガレージを着けたんだが
雨風雪関係なく車から乗降り出来て快適だよ
通常シャッター下ろしておくから在宅か不在かちょっと見わからないところもイイ 隣の家がビルトインガレージの電動シャッター壊れて阿鼻叫喚してたわ TOTOの肩から湯が出てくるの惹かれるんだけど反対されてる
付けた人どうでしたか？
快適さと比較して予算、メンテナンス、掃除などで踏ん切りがつかない
トイレやキッチンは別メーカーなので揃えた方が安い状態 TOTOでも肩から出るのあるんだ
2年ほど前はリクシルしかなかったけど お前ら早まるな！！！！！！！ 家を立てる上で一番重要なのは土地選びやぞ！
どんなに近所が最悪でも家建てちまったら引っ越せないんやぞ！
わかっているのか？！！！！まずはいっぱい引越し経験して
いろんなところに住んでみてここに住みたい！ってところを見つけてから
家をたてるんだ はっきり言って、どんな家をたてたかより、どこに家を立てたかで人生の満足度は決まる 俺も欲しいと思ってたけど掃除の手間と楽しいのは最初だけって言われてそのとおりだと思って辞めたな >>688
こういうのって毎日使って掃除もマメにちゃんとするならいいけど、たまに使うとか掃除をサボると不潔になるから使わなくなるわ
長期の旅行から帰ってくると浄水器の水飲むのを躊躇う
水を大量に流しただけで経路中がキレイになるとは思えん、、、 肩まで沈めば良くない？って思っちゃうけど、違うもん？
実家のジェットバスが細菌の棲みかと化してるから俺はつけないな 活かすも殺すも自分次第
今の住まいが散らかってたり、
埃が溜まってるやつはやめとけ 金さえあれば肩からお湯機能いいよね
他人を泊めて風呂をご馳走したくなりそう ああいうのは掃除してくれる人を定期的に頼めるとか、汚れ溜まりまくったらすぐ交換できる金がある層がつけるもんなんだと思う
自分でこまめに掃除とかきついと思う 天井からの打たせ湯みたいなのも最近はあるし凄いね
自分ちは普通のでいいけど 桧風呂とかも憧れたけど絶対カビ生やす自信あったからやめたわ 総2階のほぼ直方体の軽量鉄骨ダインコンクリの積水
建坪70の8LDKで4200万
土地は先祖の相続で約150坪
オール電化、太陽光付けたら情弱とバカにされました
1500万10年ローンで毎月12万ちょいで苦しんでます。 >>702
建坪と延床をわかってないぐらいだからバカにされるようなことも多々あるでしょう >>702
その予算だと平屋にしてガッツリ庭作り込むのも楽しそうだ。 積水は、高級"感"と知名度があって、素人相手にドヤれてきた歴史があるのだけが売りだからね
延床70坪として、坪60万の計算だとすると、積水じゃその高級"感"すらほとんどなくなっちゃうし 702です。たはーのべ床っす。ハズっ
イズロイエなのにカタログとは程遠い出来よ。極力凸凹させなかったから奥行き感ゼロ。w
配線だけ頼んで照明、エアコンは知り合いが安くしてくれた。カーテンやレールも自分で付けた。 地盤改良が不要。固い地盤がすぐで短い杭で済んだ。2Fと壁や柱の位置を合わせたシンプルな形なので基礎もシンプル。廊下を極力なくした。引戸は袋になってない安いタイプ。ドアを多用。ほとんど積水標準の部材。 >>707
積水は坪単価55万で建てれるって書いてる
積水の施主ブログがあったよ。
施主3人の費用から、坪単価出してた。 なんだかんだ坪85になってしまった
今思うとローコストにしてローン少なくすれば良かった気持ちになってきてるわ とくダネ！の「廃墟マンション」の特集見て思ったんだけど
アパート経営って相続税節約で流行ってるけど
経年劣化で賃料下げとか修繕や最終的な取り壊しまで費用入れたら
よほど利便性がよかったり、途中うまく売り逃げしない限りトントン？ >>712
HMで建てるなら木造も軽鉄も自由度たいして変わらんだろ 坪単価って付帯工事込？水道引き込みとか申請費用とか >>716
総額と言ってれば込み、そうじゃなければ抜き >>717
ありがと
積水の60万とかは総額じゃないってことかな >>707
うちは50万だったよ
次世代省エネで建ててもらった
職人と建築士だけでやれば安くなる 坪単価は建物が広い方が安いから、単価だけ書いても参考になりにくいような。 >>716
上下水接続は別に頼んだ。
外構は別途1100万くらいかかってしまった。 建築士に予算総額4500万と伝えて上がってきた見積もりが5700万。
予算内で収めてくれよ >>725
20×26mの土地を囲むブロック塀とか目隠しフェンスとか車庫とかカーポートとか様々な植栽とか
4~500万って思ってたらあまかった それでも1100万は高いような
車3台の超豪華なガレージとかなら別だが、建築物にみなされそう
うちなんかオープン外構で駐車スペースの舗装整備にだけ30万円で、
自分で庭や排水の暗渠やってきたから材料費のみの格安だ 1,100万は高すぎだろ
日本庭園つくれる値段だぞ お前らが、床暖なんて無駄無駄イラネーって言うからつけなかったけど、
リビングくっそ寒いし、暖かいの二階の廊下だけなんやが >>727
20×26mって言ったら157.5坪もあるんだけど、それを全部ブロック塀やフェンスで囲んだの？
157.5坪なんて都市部や駅近じゃないだろうし、田舎ならブロック塀やフェンスなんていらないだろ おれの家も15×27ｍでブロックつんでフェンスやってガレージ立てて駐車場はコンクリにしてってやってもらって800万超えてるからあながちおかしくないと思うけど 三台分のカーポート
ウッドデッキとテラス屋根
勝手口にもテラス屋根
そこそこ見栄えのいい照明をいくつか
これでウチは300万で済んでるから、1000万かけたらとんでもない豪邸だろうな、羨ましい >>727 >>734
隣地（隣家）との接続などの周囲の状況を教えてほしい 外構ってお金かかるのはカーポートと門戸と平垣
電動型にしたり石やタイルの塀垣だときりがないよ >>736
南側が道の北が空き地の後は家が並んでる感じだぞ 内訳はなかなか恥ずかしくて言えないけどフェンスだけで１００万こえてる >>734
まじか、、、
同じくらいの広さだから覚悟いるなあ
200万しかみてないわ >>688です
お風呂どころかリビングもとっちらかってるので
夫婦ともども掃除が得意な方ではないです
泣く泣く諦めます
アドバイスありがとうございました
使ってる人もいなさそうで
あんまり人気のないオプションなんだな 1階の床面積80平米
犬走り幅90センチで70万なり 犬走そんなにするんだ。
家の本体価格上がりすぎて外構何もできなさそう。 間違えた1100万とかすげえ
本格的な日本庭園作れるだろう >>739
私の場合、化粧ブロックと目隠しフェンスだと高いけど見てくれでこれにした。
ブロック無しの背の高い目隠しフェンスだけだとさらに割高
普通のブロックとワイヤーフェンスは安い 宅盤整備＋駐車場掘り下げ＋安めの化粧ブロック＋メッシュフェンス＋コンクリ駐車場3台＋
イナバガレージ＋天然芝85坪＋門柱＋花壇＋アプローチ
550万だったわ 残土処理ってすげぇ高いのな イナバのガレージで思い出したが
新築なのに庭にイナバ物置がある家を散見するんだが
入居するまで荷物の量に気がつかなかった人達なんでしょうかね？
綺麗な家のになんかカッコ悪い >>750
スキー板とかママさんダンプとか箒とかBBQコンロとか仕舞うのに検討しない？
うちはガレージに入れるけど庭に置くならマツモト物置とか良くね タイヤとかアウトドア用品とか屋外のの掃除道具…外で使うものを家の中に持ち込みたくないから大きめのイナバ設置する予定
インドア趣味の人には不要かもね 750の人は、雪国はおろか地方のことは想定しないで、1都3県とか温暖な地域のことでしょ
雪国とかは道具が多そうだから仕方ないとして、1都3県なら計画的に家づくりをすれば、
ヨドやイナバの物置などが無くても十分にやっていけるってこと
せいぜい小型のストッカーくらいで間に合うってこともある
どんなに家の外観や外構をおしゃれに格好よくしても、ヨドやイナバの物置１つでぶち壊しに
なる場合が多く、雑誌やテレビに出るような見栄えの良い家は、物置は無いか、家と同じように
金属製でないログ調とかお洒落なものを選んでたりするからね 自分も過去にアウトドアをやりまくったタイプだけど、物置に仕舞うアウトドア用品は
アウトドアと呼べないビーチチェアくらいで、テント、バックパック、ストーブ、コッヘルなど
はすべての道具はクローゼットなどに仕舞ってた
特にテントやバックパックなどの化学素材のものは、加湿分解っていって熱と湿気で
ナイロンコーティングが剥離したり、製品の寿命を縮めるので普段の生活の場所の
近くがいい。 あと物置に仕舞うと出すのが面倒になり錆びさしたりの劣化があるから
メンテがしやすい室内がベストだけど、完全に分けたい人であれば物置も仕方ないかな 木造で物置作る予定だけど、屋根がガルバだからイナバ感が出てしまいそう。 他人からの見た目なんてどうでもいいじゃん
誰のために家建てるんだって話 5.45平米のイナバ物置設置した。
引越し中だけど、既にタイヤ12本と扇風機4台入ってる。
バーベキュー用の仮設テントも格納 建物の外観も外構も気を使ってる感じなのに道路から目立つ場所にシンプルタイプのイナバ物置がドンとあると違和感あるけどそういう話じゃないの
別に(イナバ)物置が否定されてるわけじゃないでしょ うちも道から見たらイナバガレージの奥にこだわった家があるけどガレージが下半分以上を隠しちゃってるかわいそうな光景になってる 物置きを置くのは家に無駄なモノを置きたくないから。掃除や断捨離が下手なのは認める
家にモノが多いと嫁の掃除が大変だろ。倉庫ならホコリかぶってもいいしぶっ込みで楽だし思い出も残せる
畑の農具なんかもあるしウチにはメリットが多いってだけだ ちゃんとしっかりした目的と意識をもって物置を設置するならいいんだよ
ただ多くの戸建ての住む人は、物置は必須みたいな考えで、なんでもかんでも
突っ込んで魔窟みたいにしちゃう人もいるからな
うちの実家の母なんて物を捨てられないタイプだから、一時の物置の酷いことｗ
灯油暖房も減ってるし、スキーブームも去ったし、スタッドレスはタイヤカバーでも
いけるっちゃいけるので、工夫すれば設置しなくてもOKな家もある うちは納戸と土間収納と固定階段の小屋裏にスッキリ収納予定 >>765
物の種類や総量見て設計するのが普通
そうしてないのならHMか建売？ 俺はちょっと変わった潔癖なので、家の中にゴミがあるのがイヤ。
だから24時間ゴミ捨て場があるマンションから引っ越すのに際し、ゴミ捨て用の物置の設置を検討してる。
確かに見栄えは良くないわなあ マツモト物置ググった
かなりいいな、これ
情報サンキューな イナバ物置の「100人乗っても大丈夫」ってヤツ、屋根に物を置くわけでもないのにそんなアピールして一体何なの？ >>776
安いイメージがついてるから敬遠しちゃった
実際驚くほど安いし工期早い
建売並みの安さで注文住宅できるのはいいね >>779
ありがとうございます。
どうせその家安かったんでしょみたいに思われるのも悲しい。一時期よくCMしてたもので。 >>779
でも着工までの順番待ちが酷いって。同僚でタマホームを検討してたら着工まで14ヶ月待ちと言われて他社にした人がいる。 >>778
単に頑丈さのアピールだと思われるし、合成とかでなくほんとに乗ってるらしい。
あとイナバ社員が物置に乗るCMに出るのは名誉らしく、営業成績などの順で良いポジションがゲットできるそうだ。
>>782
家を建てたい一心の人は、タマホームだろうがローコストだろうが気にしないよ。
安けりゃ買いやすいのは当たり前だし、大きな負担を背負わないのはひとつの選択肢でしょ >>783
HMはどこも物は変わらないよ
担当する人の知見も変わらない
建材の研究開発力やマーケティング力が違うぐらい
施工するのはレオパレスなんかともレベル変わらない
旭化成建材からへーベル板買えば
建売業者でもへーベルハウスが非常に安価に建つ >>785
長期の保証とかは有利なんじゃないかな。
自分は地元工務店でいく予定だけど。 ヘーベル板も確か厚み半分とかじゃなかったっけ？なんか違いがあるとか聞いた気がしたが タマホームの株を持っておくと、家を買う時割引してくれるみたいなんだよ。
持ち株数によって割引率は変わって100株なら2%オフだったかな。
元々安いのに株でさらに割引されたら
結構お得なんじゃないかと思ってね。頭金がたまらないから当分家は買えないけど、じっくり調べてみるよ。 >>787
厚いので発注かければ厚いのでくる
建材は別会社で彼らも商売としてやってるから
マンションの耐震偽装で問題になって彼らは必死だし >>788
奥さんと目標立てて片方の給料だけでやりくりするとか総収入の何％を貯蓄やローンに当てるとか色々やって来た。今はボーナス返済無しでなんとかやっていけてる
長めのローンで減税うけたあとに繰り上げしたいな カーポート、思ってたよりもデカすぎて（背が高い）
雨がガンガン降り込んできて意味がないんですけど。。。 >>792
以前このスレで玄関ポーチの奥行きが2mだか3mだかあるけど濡れる時は濡れるってレスしたらここの住人に総ぶっ叩かれしてた人思い出した >>792
当たり前だろアホ
普通はインナーガレージにすんだよ >>792
やべー、うちも一番背の高いやつに決めちゃった
完成まであと1ヶ月、震えて眠る 俺はそういうのが嫌だからガレージにしたけど値段が高いのが難点 >>802
一旦家建てて検査受けてからカーポート建てればカーポート分の建ぺい率は無視できる
固定資産税も払わなくていい うちは独立和室作った
窓小さめ吊押入の下に間接照明でいい感じ >>803
ローンに組み込めればと思ったんだよね
土地が広かったらなぁ 他の業者にやってもらうと銀行ちょっと嫌がってたけどできたのか 3方がきっちり囲まれてたら課税の可能性ある。
一般的なカーポートなら対象にはならないね。 年収予想（2018年度・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
https://u.nu/dyko
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1 【画像】ツイッター「俺の家の表札かっけーだろ、見て見てｗ」→なんじゃこりゃぁぁあああああ [427387524]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1550805128/ >>814
仲のいい同業者が、これ作った会社と取引あるわ
おれもそこに表札頼もうと思ったけど
よく考えたら自分で作れるから自分で作った こんな表札見つけたらこっそり根元にアサガオの種蒔くよ。 個性的でいいんじゃあないですか
近所にあったらとりあえず話題にはするわ >>814
「我が友、ここに眠る」 って落書きしたい 4×10マスの完全な長方形の20畳とLDKと4×3マスの6畳の和室を長手方向に真っすぐつなげて
完全な長方形の4×13マスになる和室とLDKの配置だけど、クロスはっても思ってたより狭く見える・・・
凸凹させたりして対角が一番長くなる間取りが一番広く見えるのかな 尺モジュールの4マスは狭く感じる。
けど家具置いて生活しはじめたら慣れるようにも思う。 俺も4マス（2間）が原因だとおも
広いというか長細いし 北側斜線が普通の1種低層より厳しい勾配0.6/1 の厳しい地域で
天井下げを避けてると横長になってしまったんよね。
狭くはないはずだから、なれることに期待しよう >>826
尺モジュールだと部屋もだが特に廊下や階段が狭くて困る。 30万で6畳分のバルコニーが作るか迷ってる。室内に洗濯物干すスペースはあるから布団干すくらいしか利用しないならいらないとも思えるし、布団は外の物干し台に干せばいいし。
ただ二階に寝室子供部屋があるからバルコニーあれば便利かもしれないしなぁ… バルコニーって布団干す以外で何に使えばいいの？ >>831
どうせ田舎なんだから周り全部庭みたいなもんだろ
バルコニーなんていらねーよ >>831
リビング代わり。
ヘーベルハウスでソラノマってぐぐってみ。
二階リビングじゃないと意味ないけど。 >>832
周り畑だわ笑やっぱいらんかー
>>833
一階リビングだ。それにお洒落なバルコニーとかに憧れはないんだよね。 1種換気でフィルターつきだと、
布団も室内で干す人いるらしいぞ
花粉とかつかないから良いらしいが >>834
むしろ周り畑だと土ぼこり凄くならないか？ >>834
うちもバルコニーつけなかったよ
家族が花粉症だし日本海側でPM2.5も気になるし、何より掃除が大変って聞いたから
50万浮いた分でウッドデッキつくったよ >>837
強風の時はすごいね。いつもは無風の時に干してる。 >>838
俺も浮いた30万はキッチンにつかうよ。 バルコニーは寒い時期は使わないし、花粉の時期も使わないしで俺も必要ないと思ってしまった
庭もあるなら、デザイン上と視線の抜けとしてあるくらい
それより30万なら乾太くん余裕で付けられるな >>830
躾したところで、トイレには小便するだろよ 屋根上がるとこ無いと水害で死亡しそうだから付けといた 屋上も庭もあるがバルコニーもつけた。
布団を寝室からすぐ干したいのと、アホだから外が好きなんだ。 >>843
は？トイレじゃないじゃん
アスペかお前 子供と風呂上がりに星と飛行機数えるから毎晩使ってる このタイルどこぞの物かわかる人いますか？
ちな平田タイルではない
https://i.imgur.com/VRkqBvM.jpg 2階バルコニーとバルコニーの真下1階部分の両方洗濯物を干せるようにしたけど、1階しか使ってない
バルコニー作らずに1階にサンルームを作れば良かった
バルコニーを作るのにも金がかかるし、何年かに1階防水工事が必要になってくる >>846
そんな表札はトイレと同じってことだろな 朝、バルコニーから、嫁と娘にバイバイしてもらうとなんか嬉しい >>852
いってらっしゃい言ってくれなくて家ごと燃やして家族全滅させたヤツいたなw バルコニーは嫁に隠れて電話したり、タバコ吸ったり、酒飲んだりできる俺の大事な場所になった。 広いバルコニーだとbsアンテナが見えなく設置出来るのがいいね >>858
外観の問題だろ
自分がそうだからって他人もそうだと思うなよ すみません。
３に受け渡しなんだけど、火災保険とか地震保険何にも考えてなかった。
おすすめとかありますか？ スカパーのあのアンテナ、美観損なうっつうか最悪だもんなｗ >>860
某大手HMだけど、保険料今まで使ってた保険より半分以下でビビった
地震保険はやめた >>860
３月末受け渡しでした。３ってなんだ３って。
地元工務店で建ててるんだけど、結構皆さん工務店に勧められるんですね >>860
地震保険はどこで入っても一緒
普通の火災保険はどこで入ってもだいたい同じだけど個人賠償特約の免責の関係であいおい損保にした
家財の金額設定が結構悩むところだから
工務店に勧められるままに契約せずどっか保険会社と相談しといたほうが後々安心だと思う 俺は相見積もりを取って工務店のおすすめ保険会社が一番安くて充実してたよ そう言えば
土地建物の登記を依頼するなら相見積もり取った方が良いぞ
工務店おすすめのところは高かった そういやYkkの防火窓Gって去年の6月にすげー値上げしてるの？カタログが二つあってすごい差でモノによってはAPW330(防火)のが安いんだけどどーなってるんでしょ？ >>860
住宅ローン借り入れ無しかい？凄いね。
私は、楽天の保険に入った。家財はつけていない。 不動産屋の司法書士に土地登記と
建物滅失登記してもらった
手数料57000円だった >>857
BSアンテナって新築時に付けたら屋根の上になるような 火災保険は農協でよかった。
災害のとき最大限出してくれた。すぐに出たので早めの対処ができた
近所の人いわく大手は厳しい評価だったみたい。ただその人が少な目に言ってるのかもしれないけど 農協でも場所や担当によって対応はピンきり
もちろん、保険屋も保険会社だけでなく担当によって対応はピンきり 正会員だからＪＡ一択
近いし便利だしなんといっても融通が利く コスパ悪くても被害調査員が素人みたいな集まりだからめっちゃ認定甘い 住宅ローン減税の申請してきた
書類出すだけで20万近くなるのは嬉しいな >>887
バレたところでなんかあんの？
年収500万くらいのしがないサラリーマンだけど 昨日引き渡しだったので、建てる予定スレから卒業になります
まだダンボールに囲まれてるけど、なんとか寝床の準備までこぎつけた
新築のワクワク感たまらん
子供達もはしゃいでて、幸せすぎる
みんなもいい家建ちますように >>886
俺は、減税額よりも返済利息と手数料の方が多くてやめたわ
>>891
うち、1歳の子が最初「ここは自分の家じゃない！」みたいな感じで
早く家に帰ろうよーみたいになったよ。１ケ月ぐらいで慣れたけど 見積もり来たけど、色々とこだわって作った場所の値段がすごいことになってた……
嫁が昨日厳しい顔でそろばんはじいてたよ…… >>893
HMか？
HMは規格前提だからこだわっちゃダメ
規格外は対応しないか、建築家発注の数倍はかかる >>894
HMだよ
大部分は規格でいいんだけど、部分的に格好良くしたかったんだよ…… おれもＨＭにしたけどあまりに高くなりすぎてビビった思い出
他で買えばもっと安かったと思いつつ理想的なのができたからよかったと思ってる 見積り見たときは、ううってなるよね
相見積もりしても意思が変わらないならGOだけど・・・ >>897
相見積もりじゃないんだよね……
契約したあとの打ち合わせで色々追加してしまった うちは最終的に坪単価100こえたけどいいの入れまくったから結果的によかったと思えるよ >>889
おめでとう
ここまでよく頑張ったね
そしてローン返済の世界へようこそ >>898
俺もコレでドツボにハマったよ
追加工事は知り合いの工務店でやってもらえば半値以下で済んだのに。。。 建築家発注だと少々の追加工事、
別の工事業者呼ぶわけでなければ、
調達部材あるにもかかわらず金額変わらなかったりする
結果、木造なら85万程度をなかなかこえない >>901
親密度にもよると思うけど、知り合いの工務店って追加工事だけ頼むの気がひけない？
最初から注文してよー水臭いなーって言われそうw うち小さな工務店だけど安くねえよ
入れてるもののグレードで坪70万くらい行ってる（付帯工事別）
造作は材料費のみでやってくれるけど なんだかんだで坪100万超えてしまった。
ローンヤバくても、嫁働かないんだろうなぁ ただでさえ返済きついのに
嫁、最近専業アピールしてくる >>886
おれも同じ
予算から少し足出てるから助かる うち坪単価55万なのにアップアップだ…
なにがそんなに高くなる要素なん？ >>909
>>905
ウチの嫁はいずれ働かないと、といっている。
子供二人とも幼稚園入ったら職業訓練にいってもらうつもり。本人もそのつもり。
家計をある程度見える化して、将来の収支予測を立てないと実感わかないのでは？
出なければ、自分（夫）に万一があって、自分の収入だけで家計を維持しなくてはならない可能性を提示して、ヤバさを実感させるとか。 働かない嫁持ちはきついな
定時帰りのオカタイ職業の嫁がいるから返済は安心なんだけど
家事を平等にしたがるからそれはそれでめんどい
財布別にしてるからってのもあるけど >>904
小さな工務店だから高いんだよ
仕入れでかなりの差が出る >>915
大手だと材料はボリュームディスカウントできるけど、営業費用や人件費が高くつく。
中小だと営業費用や人件費は抑えられても、材料はボリュームディスカウントできない。
まぁ難しいよね。 木造で建てたおまいらに訊きたい。在来とツーバイフォーのどっちで建てた？良し悪しはどう？ >>916
それが両立出来てるの埼玉の県民共済住宅だけ >>915
まあそのとおり
内訳の値段も出てるけど、そこの単価が高いわ
標準仕様が全くなく好き放題決められたのはメリットだが >>917
うちはツーバイで建てた
気密が取りやすいのと普通に作っても耐震性に優れてるから、あとは大工の質に左右されにくい。
デメリットは窓の配置や間取りに制約が掛かることだけど、断熱性や気密性重視ならそこまで窓は必要ないし、耐力壁線区画広く取れば間取りの制約もそこまでない。
ツーバイは壁内結露が云々言われるけど、最近は在来も耐力面材を多用してるから変わらんと思う。
建てたい家のデザイン次第で在来かツーバイか鉄骨か変わってくるよ ツーバイは壁で支える構造だから
壁のないどでかい空間が作れないし間取り自由度は下がるよ
在来がなんだかんだで自由度高い。構造計算すれば耐震は取れる
ツーバイは何もしなくてもガチガチなんだけど壁がね 軽量鉄骨も自由度はなかなか。
三、四部屋ぶち抜いてリビング一部屋にもできる。 >>922
ツーバイの耐力壁線区画の基準は40平米だから、リビング18畳とかの豪邸でなければ事足りる。
壁一面サッシとか壁のないどでかい空間作るなら、木造ラーメン構造か鉄骨造だろうな。木造在来では作りたくない。 木造ラーメンてラーメン呼ばわりして良いもんじゃないよなぁと常々思う リビング18畳って広さにこだわってない程度じゃないか 18畳の縦長LDKだけど全然大きくないよ
もう半畳分伸ばしときゃ良かったと大後悔 リビングだけで18畳なんだろ
LDKなら30畳くらいあるんじゃないの 酔ってて素で間違えた恥ずかしい更に狭くてはずかしい うちはリビング6畳
ダイニング5畳だぞ
18畳とか掃除大変やん >>929
壁バランスは家全体で考える事になるから配置次第だけど
うちは26畳 広いのはいらないと思った。
うちは二十三畳あるが、うちには広すぎた テレビ、レコーダー、アンプ、モデム、ルーター、ゲーム機、AmazonFireStickに加えてNASが仲間入りした
テレビ周りのコンセントは6口にしたけど、10口あってもよかったな…ルーター周りでたいそうコンセント使う これから建てる人は気をつけて それだけあるならモデム、ルーター、NASあたりにUPS噛ませようぜ >>935
ほんこれ
うちも多めにと気合い入れて10口(4口×2と2口)作ったけど入居から数ヶ月で8口埋まってる
HMはみなさん6口くらいですよーって言ってたけど普通に無理だったわ >>929
構造に3640×8190くらいが限界かな
それ以上はリビングの中に耐力壁入れるか、
木質ラーメンとか、テクノビームじゃないと厳しい >937
テレビ裏4口で充分かと思ってたけど、足らなくなって6口に増設した
でも引っ越ししてから使ったことないコンセントも結構ある サッシを標準のLIXILからYKKに変更したら見積りが跳ね上がった
高ぇぇぇ！ >>255
高高住宅だと就寝時無暖房でも
早朝のリビングは20℃以上あるよ。 土地15坪の狭小なもんでビルトインガレージつき木造三階建てを考えている
ぶっちゃけ止めたほうがいいと建築士から言われてるがヤバイの？
構造計算するんだろ？基礎を頑丈にしてもダメなのか？ １階のガレージ部分に開口部が大きいのが建築士が止める要件。
重量鉄骨を入れて万全を期せとしか言いようが無い。 >>945
元々狭小住宅なんて駐車場の広さが確保できない土地が多いので
ビルトイン駐車場なんて当たり前だと思うが、その建築士って何なん？
土地15坪なら間口も狭いだろうから木造だって余裕だと思うが？ >>949
建築士本人のポリシーだとしたら、考えてもムダじゃね？
まあ、想定できるのはやはり強度だよね。
いくら建築基準とか満たしていても、開口部がでかいのはよろしくないんだろうね…… >>949
そうだよな！
雨に濡れずに乗り降りしたいから玄関はガレージの奥
そうすると玄関が暗くなるからガレージの壁は北と西でL字形にして東側は壁ぽい柱で支える構造にしたい
これを話したら建築士がやめておけと言ってきたのさ >>950
よろしくないってｗ 今時の建築技法なら大開口なんて問題ないしポリシーもへったくれもないよ
上にある8mくらいの間口スパンならそれなりの工法がいるけどな
>>951の話だと普通の門型フレームじゃなさそうなんで、L字とかだと深い基礎が必要だったり
RC木造混合とかになるから予算などでストップになったのかもな テレビ周りはOAタップが隠れるようなラックにすればいいんだよ >>949
狭小だから仕方ないけど、風の日は家が揺れる
下手するとドラム式だと洗濯機回すだけで揺れるよ
それによって壁紙にヒビも入る 1階鉄骨造or壁式コンクリート
2:3階木造
異種構造工法 テレビ裏のコンセント増やしたけど、結局アダプタ系とか干渉して全部は使いきれなかったりするよ
>>953が言うみたいにタップ前提で考えた方が無難だと思う >>949
うちも狭小2.5階だから強い風の日や、2階にあるドラム式洗濯機の脱水時には揺れるよ
でもそんなの木造なんらだら当たり前だし、うちは重量木造ラーメン工法って感じの家だから
耐震性やさっき言った揺れとかでも不安はないな
揺れが何かに影響している様子もない >>956
コンセントの口数を増やすより、抜き差しできない隠れた場所に
作るコンセントは抜け止め式にするべき
アダプターじゃなくてもそのうちプラグがお辞儀してくるしね >>935
コンセント10口推奨って本気で言ってる？
10口にそれぞれACアダプター刺さってても不気味だし。せいぜい6口くらいで
コンセントの間が広いアダプター対応の電源タップやサージフィルター付きの性能がある程度ある
電源タップを何個か使ったほうがいいと思うのだが。 とりあえず10口にしたけど、
これに差しまくると見栄えも良くないから電源タップにしてTVボードに収めたよ 自分は書斎のクローゼット内の上の方にもコンセントつけたよ
そこにhub置いて宅内配線分岐させてる
cd管は大工にアドバイスもらいながら小屋裏登ったりして自分で施工した 1階RCでビルトインガレージを作って2階から木造の家を建築中だけどこの組み合わせだと値段がかなり跳ね上がる。
うちの場合1階はコンクリート壁でないと建築許可が下りないからこの形だけど軽量鉄骨のほうが安いと思うよ。 一生住むんだから、高くてもRCの方が絶対にいい。。。
これが大手HMの軽量鉄骨にしてしまった俺のジャスティス。 一生住むの？俺は建て替え予定だからRCなんかいらんわ 建て替え前提の低品質ニッポンの住戸で鉄骨やRCなんてもってのほか 先人たちの意見を聞きたい
月末に引き渡しなんだけど隣人からうちとの境界にブロックを打ちたいと不動産を通して言われた
理由としては土地がうちの方が高く雨水が流れる可能性があるから
ブロックに関しては総額約6万(互いに折半)でうちの敷地内にとのこと(今後の修繕費の話は無い)
まずうちにあいさつなしに↑の話が出たこと、パット見勾配はないしうちの敷地内って言うのも納得いかない
却下したいが住みはじめるまえから近所トラブルは起こしたくないからどこで折り合いをつければいいか教えてほしいです
不動産からは勾配が高い方がブロックをつけるのが常識と言われた >>969
不動産の言う通りで、色々流れ落ちたら迷惑かける側になる つけたいのならあっちの敷地内に勝手にしろっていっていいなら言いたいんだけどなあ
奥さんは却下する気マンマン 悪いことは言わん付けとけ
相手が費用の一部を持つならなおさら
こんなことでトラブルっても得にならんよ それ断って、実際豪雨とかで庭の土とか流れたらどうすんの？夫婦揃ってろくでもねえな スレ立てできませんでした。どなたか代理でお願いします 意外に穏便派が多いんだな
駐車場以外の敷地内全部妨草シート砂利敷くから土とかで汚れることはないとおもう そこまで付けたくない理由は何かね？
もう資金が底でもついてるのかな
挨拶なし云々でめんどくさそうなやつだしお隣さんがご愁傷さまだなｗ 折半は止めとけ 金を出してやったとか難癖されたら迷惑だ。あなたが全額負担で背の高い目隠しフェンス立ててやれ >>980
この案に賛成かな
んで、バーベキューやったれ >>976
明るくなってからでいいから
勾配がないぞって画像をうpしてほしい
背景ぼかしていいから >>969が下の方かと思ったわ
上側が付けるの常識なんだから折半とかむしろ得なくらいだが >>976
「思う」ってのはあなたの主観だよね！
勾配が高いのは事実なら、将来のご近所トラブル回避のためにもやっとけ。 境界ブロックは境界より3センチぐらい自分がわに控えて
全額負担で建てる
そうしたら、フェンスを物干しに使おうが文句言われない
少しでも隣地より土地が高ければ、高い側がそうするのが常識
自分の敷地内の雨水は自分の敷地内で処理する 完全に自分の敷地内に自腹で建てる代わりに敷地内で好き放題に使うに1票だな
お宅のためにやったんですよーってずっと好きにできるならいいじゃない
修繕も考える必要ないし ブロック中央を境界線に合わせて費用も両家で折半が一般的だよ >>988
ホントこれ
数万ケチって、一生隣人と嫌な思いする方が１００億倍バカバカしい >>989
どこの世界の一般ですか？
後から建てる側の土砂が流出して他の家に迷惑かける恐れがあるならブロック作るのが一般的だと思いますよ
それか、浸透排水設備でもつければ文句言われないんじゃないですか？ 別にブロックじゃなくてもいいんだよ。ケチケチ貧乏人なら波板でも埋めとけ >>989
今時そんな揉めそうなことする奴いるの？
昔そうやって中途半端なことして今揉めてるってワイドショーでもやってるのに 直接じゃなくて不動産屋通して話を持ってきたっての、常識的だと思うけど>>969にとっちゃ逆なのか >>994
ほんとコレ
>>969のお隣さん、これから色々と苦労しそうだなｗ dqnって自分が正しいと信じて疑わないから怖いわ
696がうちの隣じゃなくてほんと良かった ６万の総額だから3万でトラブル回避出来るんなら安いよ。
後で良かったって必ず思う日が来るからやっときなよ。
安心は金で買える。 まあでもこういうめんどくさい性格の人は、いつまでも「払わなくていい金を払った」ってぐちぐち言いそうだから、好きにしたらいいんじゃね。 直接抗議に来るわけでもなく不動産屋通すとかよっぽど隣人の方が常識的だな
なによりも夫婦揃って申し出を却下する気満々なのがウケるわ
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