【繰上げ】マンション購入スレ ローン5年目【返済】
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
・ネットで探すの物件は売れ残り＆市場に出てる2割はホント？
・築15年のマンション4000万、4LDK8平米で名古屋の栄近くであるんだが良いかなあ？
・頭金なしで年収600万一馬力の34歳サラリーマン（保育園子供ふたり）が買うのは無謀？
・貯金は1500万でカッタ株価は今暴落で1200万位だから換金したくない。現金は100万くらいしかない >>881
結構、厳しいのではないかと思います。
資金面、カツカツになりそう。 >>881
自分は同条件で買ったけど、別に余裕だと思うよ
年収は上がっていくだろうし 田舎に土地と家がある
でも小梨だったら駅近にマンション買っておいた方が老後暮らしやすいですか？ >>884
俺も同じ環境だったが実家を姉夫婦（5人家族）に譲る予定。
私達（小梨）は駅近マンションを購入しました。
母を引き取る予定なので車3台生活が車1台生活になる。
車の維持費が減るのでトータルコストは悪くないと思ってる。
住みたい街ランキングの上位に入る自治体なので、何より住みやすい。 一括で払えるぐらい貯金があるんだけど、どういう風にローン組むのが一番お得なのかな。 >>886
ローンを借りて10年間の減税を受けて、終わったら一括で返済すれば？ 30歳年収1200万、妻は専業、子供小学生1人
新築マンションを諸費用込みで7000万フルローン
貯金は総額900万
団信の疾病保障を追加するかで悩んでいますが、皆さんはどうされていますか？
全額保証つけると月々の差額は1万ほどの見込みです。 神奈川県で年収450万だったらどんくらいの買えますか？ 共働きの人ってやっぱり世帯年収を基準にローン組んでるの？
片方だけでも回るような価格でと思って物件探してるんだけど、マジで選択肢が狭くなるわ >>894
夫婦の年齢と子供がいるかいないか、作るか作らないかで全然違うと思うけど？ >>891
年齢にもよるけど2000万〜2500万くらいの家が良いところじゃね
頭金あっても養育費とか考えるとこのくらいが限界、3000万とか行くとローン貧乏確定 >>890
付けといた方がいいんじゃね
ざっと月20万くらい返すんだと思うけど、嫁は専業だしあんた倒れたらもう終わりだ >>881
無理ではないですが、子供の教育費用を考えるとゆとりは無いですね
もう1000万ほど下げた方がいいと思いますよ 今ってマンション売れないのかねやはり
スレ過疎ってるね、家を建てるスレはそんなことないのに
マンションって買う時値切れる？ちょっと気になってるのがあるんだけど 平均一年で100レスもないんだから、単純にここだけの事象かと 他のサイトや掲示板で充分事足りているからでないの？ 超中古マンション購入して五年経過、
金利プラン切り替え案内がきた。
購入時は説明を(たぶん)聞いて、何となく固定金利特約型にしてた。
借入2500万、残債1900万程度、団信で死んだらチャラ、51歳子無し、給料はもう上がることはなく下がっていく。何なら会社に疎まれていて辞めるような圧力が強まっている。
今後数年程度は大幅な金利上昇はなさそう(希望含む)な気もするが、どのプランが良いのかよく分からない。
経済動向をこまめにチェックする方ではないので、固定金利タイプがお勧め みたいな簡易診断になったけど・・・
最近になってようやくネットで調べ始めました。 ひょんなことから一等地にマンション買うことになった
今ってこんなに金利が安いのな
思ってたより遥かに安い >>902
団信で氏んだらチャラ（だから返済は急がない？）、
の考えは間違っていないと思う（自分もそうなので）。
総支払額を現在のプランと借り替え後のプランで比較、
そして借り替えにかかる費用
（これがまた千差万別。本人の健康状態も問題にされる）
を考慮して決めるのがスタンダードか。
但し総支払額がより少なくなるからと返済期間を短縮することだけは、
今後の収入の不安要素を考えると御法度で、
多少効果は小さくなれども月々の返済額を少なくする方向での検討を勧める。
因みに自分は金利低下によるトータルでのメリットがあると判断、
現在3行目の銀行でお世話になっている。 >>904
返信ありがとうございます。
当面の利率に目を奪われがちだったので、今後の支払い総額のシミュレートもしながら勉強を続けます。
ありがとうございます。 明日変動で組んでくるが始めは0.405%だがその後の上がり具合が心配
60ヶ月すぎると0.8%上がるみたい
契約前に詳しく聞かないと
ローン控除終わったら一気に繰り上げようかなって気もしてる
年収は俺(30)500万、妻(24)400万
3880万を35年で借りる予定 今週末に申し込むことにした
物件に係る諸経費込みで約4,900万のうち現金で600万、残り4,300万を35年ローン組む予定 中古マンションを35年ローンって無茶苦茶過ぎ
考え直した方がいい 震災後1年価格かなり落ちた3500万浦安マンション購入
売り急いでる夫婦でさらに200万安くしてもらった。
今売りに出してるが3400万で決まりそう 残高不足にして事故を起こして、
直ちに一括返済を命令されて対応するという男の夢にチャレンジしてみて欲しい 新築マンションを予算一杯で買うか、予算から余裕あるものにしてオプションをつけるから悩むね マンションって、ホントに値上がりしてるんだな
都内に30分の郊外なのに、新築3400万だったのが
今中古4500万くらいで売りに出てる 妻の通勤時間の要求がひどく都心駅徒歩3分6500万の物件
頭金800万
私38歳600万、妻35歳450万
娘1人
貯金は現金1100万、株550万
身の丈合わなすぎて金利上昇で破綻必至です 去年、分譲マンション（4,700万、うち35年ローン4,100万）を買って一年ちょっと経った
ローン残高3,950万（月支払10.4万）とセコセコ返済している中、
貯蓄はこの一年で230万ちょっとって感じで、
繰り上げ返済に充当可能な貯金としては170万くらい出来た
当初の想定通り、15年くらいで完済出来そう
まぁ金利上昇に見合う収入増があっての話だが 過去レス見たけどみんな堅実ですげーよ
諸費用のみ払いの中古物件3,400フルローン35年
都市部車無し（今後も持つ予定無し）
自分年収550、妻現在専業→今年からパート予定 子ども1人1歳
月々払い10万弱
の自分が無謀な冒険野郎にしか思えんｗ
どうにかなると思ってんだがしんどいかなぁ、、もう契約してるからどうにかしなきゃ仕方ないんだが
学資含め積立月々4万くらいしつつ、専業のうちはカツカツ
ヤベーかな？ 持ち家に戸建てでもマンションでも買うつもりだけど、
嫁さんが遠くない相続で土地の評価額を８割引きにしたいから、
「家なき子」のままがいいかもね、なんて最近言い出している。
確かに８割引きだと評価額が億単位で違って来る。
口出しは少ない嫁実家だけど、
変な逆風には閉口している。
今は嫁実家が経営する賃貸マンションに、
家賃が申し訳程度なので「使用貸借」状態だ。 >>920
閉口する意味がわからん
義実家に家賃負担してもらってるような状況なのに無駄な相続税はらってでも早く家を買いたい個人的な事情でもあるの？ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
