【8358】スルガ銀行 【行員も売ってます】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
スルガ銀が実態調査、シェアハウス投資トラブル。
2018/02/24 日本経済新聞
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」への投資を巡るトラブルで、建設資金の大半を融資しているスルガ銀行が実態調査を始めた。所有者（オ
ーナー）に家賃保証していた運営会社が家賃の支払いを停止。７００人以上が融資返済に窮する事態に陥っているため。融資先への聞き取りなどを
通じ、自行の貸し付けが適切だったかなどを詳細に調べる。
「かぼちゃの馬車」はスマートデイズ（旧スマートライフ、東京・中央）が運営しているシェアハウス。投資目的の所有者が銀行から資金を借りてシェ
アハウスを建設。そのうえでスマート社が物件を一括して借り上げて女子学生らに賃貸した。毎月、約束した家賃を所有者に支払う「サブリース」と呼
ぶ方式をとっていた。
地主向けのアパート融資と異なり、シェアハウスの所有者には会社員も多く影響が広がっている。
スマート社は「３０年」など長期にわたり定額の家賃を保証。２０１２年の創業後、不動産投資で副収入を得たい会社員を中心に投資マネーを呼び込
み、現在建設中も含めて約１０００棟のシェアハウスを運営・管理している。
ところが昨年１０月、所有者に突然、支払額の減額を通告。十分な説明がないまま経営陣とも連絡がとれなくなった。
今年１月には約７００人いる所有者への賃借料の支払いが止まった。スマート社のほかにも複数のシェアハウス業者が同じようなトラブルを起こして
おり、全体で１０００人規模の所有者が巻き込まれているもようだ。
土地と建物で合計１億円程度が相場とすると、融資額は１千億円規模になるとの見方もある。
スルガ銀が調査を始めたのは「かぼちゃの馬車」の所有者の大半が同行からの融資でシェアハウスを建てたためだ。
一部の支店ではシェアハウスへの投資を促すセミナーを開催。建設資金を貸したほか、高金利のフリーローンの契約を同時に迫られたとの声も被
害者からあがる。スルガ銀は他行がためらう先にもリスクをとって積極的に貸す独自のモデルで高い収益力を保つが、今回はこうした姿勢が裏目に
出た可能性がある。 _/´ 8) _
／ _､ン _,/ }
/ / ／ ,. - '
l l r ､_,... -v'´} / /
l l 〉' ∨ ,'
l Ｙ<I> <lI> | ｜せやからー
', |ﾐ O = l |
ヽ ヽｰ='=ｰ-‐,イ ｜
ヽ ｀ ￣￣ {
ヽ |
l |
| ｜
| ｜
| ｜
| ｜
,､ ＿／l
l〉｀´ ヽ
/ <I> <lI> }
, -‐- ､ |ﾐ ｑ_＿_ ,.ﾆ /
. -(_〇 r-､｀ー--─‐ '' " ´ ￣ヾ ｀Ｙ, -‐ |=/ ヽ
_( O { l ,.. -‐ '' " ´ヾ ＼＼_,ノム ｌ いうたやろー
_7 ｏ ｀ ´r‐ ' "´ ゝ' "´￣ ,. ' l
_て O ノ /´⌒｀ｰ '"´ , '"´ |
｀´ ｰ> ／ |
-（ ／ .| |
_て_ ／ | |
-t＿ノ | 売り持ち越しの俺の勝ち！
焼かれろとかほざいたやつがんばれよー！ >>58
空売り勢が土日持ち越しするわけないじゃん 連休くるし逆日歩は警戒するわな
この辺のショート持ち越すメリットが感じられんわ
ロングはもっと感じられんけどw ヘッジファンドが売玉を必死に狩っている最中に、
次から次にと、また不正また不正と悪材料がでる予感。 ●こんな感じで個人投資家を巻き込みながら暴落します。●
＼ 底打ち確認、買い！
＼ ↓
＼／＼ ナンピン買いとリバ狙い！ ←★今ココ！！
＼ ↓
＼／＼ 今買える奴が勝つ！ 直後に悪材料
＼ ↓
＼／＼ 大底確認、全力買い！直後に更に悪材料
＼ ↓
＼／＼
| もうダメぽ・・・
＼
| 大損切り・・・泣 _/´ 8) _
／ _､ン _,/ }
/ / ／ ,. - '
l l r ､_,... -v'´} / /
l l 〉' ∨ ,'
l Ｙ<I> <lI> | ｜せやからー
', |ﾐ O = l |
ヽ ヽｰ='=ｰ-‐,イ ｜
ヽ ｀ ￣￣ {
ヽ |
l |
| ｜
| ｜
| ｜
| ｜
,､ ＿／l
l〉｀´ ヽ
/ <I> <lI> }
, -‐- ､ |ﾐ ｑ_＿_ ,.ﾆ /
. -(_〇 r-､｀ー--─‐ '' " ´ ￣ヾ ｀Ｙ, -‐ |=/ ヽ
_( O { l ,.. -‐ '' " ´ヾ ＼＼_,ノム ｌ いうたやろー
_7 ｏ ｀ ´r‐ ' "´ ゝ' "´￣ ,. ' l
_て O ノ /´⌒｀ｰ '"´ , '"´ |
｀´ ｰ> ／ |
-（ ／ .| |
_て_ ／ | |
-t＿ノ | もはや精神安定剤も効果がない。
おれがこの会社にこれ以上居続ける必要があるのか？
こうなって辞めては転職、また同じことの繰り返し。
もうどうしようもない。 https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-04-23/P7GUXT6TTDS301
スルガ銀と市場の蜜月終焉か、シェアハウス融資問題で
あと、ソースはないが、
シェアハウス投資者からお金をだまし取っている自称被害者団体もあるとか こんなとこから空売りしたバカが草
なんで上から売らねえの？親もバカなんだろな スルガ銀行はほとんど一手にシェアハウスの融資を取り扱い、多くの場合に購入者が望まない
不要な高利のローンを、同時に借りさせていたと伝えられている。更に、高利のフリーローンで
借りさせた金を、低金利の定期預金や積立預金に預けさせられていた事例も少なくないという。
銀行がこうやって業容を膨らませる行為（預金も融資も同時に増加させることができる）は
「歩積み両建て」として、かつては大蔵省通達で金融機関の自粛措置の対象とされていた。
この通達は、1989年6月に廃止されている。
もはやこんなに露骨な優越的地位の濫用を行う銀行は存在しないという判断だ。
それが未だに、堂々と行われていたという証言が相次いでいる。
（抜粋）財経新聞 2018年4月21日 15:10
https://www.zaikei.co.jp/article/20180421/438066.html
22 名前:名無しさん＠涙目です。
1億円を貸し付ける際に額面2億円を貸し付ける。
借金1億円に対して金利は2億円分を払う。
これで法定金利の2倍近くまで行ける
スルガ銀行、高金利ローン組ませ即座に定期預金させる「歩積両建」が発覚、これ麻生財務大臣辞任だろ
http://leia.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1524546651/ __、
,r´⌒ヽ,⌒ヽ,ヽ
(⌒)､ .人 λ＼､ .＿＿＿
＼. ＼ 、 ヽ.／ ー ー＼
|＼ ＼ ヽ.／ （ ●） （ ●）
| ＼ ＼ ／ （__人__） ＼ はいはい、どーもすみませんでした
|. ＼ | ｀ ⌒´ |
. |. |.＼_ノ＼ /
. |. | | ＼＿＿＿＿＿_／
. | ) .| ￣￣
. | | .|
| |.| .|
. | | .| .|
／ / / ヽ,
(＿_ノ ヽ、__つ 銀行内におけるスルガ銀行の従来の利益レベルは
メガバンク3行と横浜銀行の次の５位レベルって知らないでカキコしているだろう つーかこれだけ悪材料出まくりなのに新規で買う奴ってなんなの？バカなの？アホなの？
発達障害なの？知的障害なの？脳ミソ湧いてるの？
今は（空売りの）短期筋の買い戻しで一時的に上げてるだけで、ひと段落したらまた下げるよ。
また新たに悪材料がでたらさらに一段安になるし、ここは全力で売り継続でしょ。 働かないで餓死するか
働いてうつ病になって廃人になるか 1300辺りで買って利益出て来た
売り残しが大分増えているから新規のド級悪材料が出ない限り中々落ちないと予想。間近の損失なんか知れてるし、決算影響も少ないだろう。
長期は知らん。
東芝の空売りで踏み上げられた経験からの予想w オリンパス、東芝、神戸製鋼、スルガ銀行
暴落後の買いが大勝利なんだよ。
特にネットのイナゴが破産だの、上場廃止だの、営業停止だのと言い出したら。
インするタイミングを少々間違っても利益が出る。 今に至るまで売らなかったホルダーも短期筋の買い方も皆さんツワモノ揃いだから
なかなか売り物は出てこないでしょ。
悪材料だらけで上がる材料がなくても需給でまだまだ上げるよ。 集団訴訟で負けたら潰れるだろうな
これまでの利益が全部負債になる 株で溶かして
バイト漬けの人生続いて
入金できない日が長く続いて
自分の情けない人生を思うと泣きそうになる
もう、疲れた
障害年金もらおうとすると、みんなから馬鹿にされるが俺からしたら充分視野の中
それほど俺は今ひどい状態にある
もう、何を書いてもネタ扱いされるけど
世の中、人の不幸はおもちゃにされる 預金残高を改ざんして銀行から資金を騙し取った利用者が銀行を訴えても負けるだけだろう 損失計上で騒ぎ立ててる売方いるけど、そんなん分かり切ってて折り込んでるわ。株価の下落による時価総額の消失学の方が、今回の損失計上額より遥かに大きい。 スルガ銀、前期大幅損失計上へ、シェアハウス融資、数百億円規模か。
2018/05/04 日本経済新聞 朝刊
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を巡る投資トラブルで、スルガ銀行は２０１８年３月期決算で大幅な損失を計上する方針だ。大半の
所有者に合計で１０００億円超の建設資金を融資。運営会社の破綻で約束された賃料を得られない所有者が続出し、貸し倒れのリスクが高ま
った。損失は数百億円規模に膨らむ可能性があり、業績の下振れは避けられない。
スルガ銀行は現在、１８年３月期の連結純利益を前年同期と横ばいの４３０億円と見込む。同行は、所有者の返済能力に応じ、貸付金利や
毎月の返済額を軽減する措置を取りつつ、将来の焦げ付きリスクを１件ごとに精査している。金融庁による緊急の立ち入り検査も受けている。
シェアハウスでは、土地の取得費用や建設資金を１件あたり平均で１億円前後を会社員らに融資した。シェアハウス融資は総額で１２００億
円規模とされる。土地・建物など担保の価値は４００億円規模とみられる。残る８００億円程度の処理が焦点となり、計上する損失は数百億円
規模にのぼる可能性がある。
シェアハウスは運営会社のスマートデイズ（東京・中央）が一括して借り上げ、女子学生らに転貸。約束した賃料を所有者に支払う仕組みだっ
た。スマート社から所有者への賃料の支払いは１月に停止。同社は４月に経営破綻し、破産手続きに入った。所有者は想定した家賃収入が得
られなくなり、スルガ銀行への毎月のローン返済に窮する例が続出した。
所有者ごとに返済能力が異なり、全ての融資が回収できないわけではない。ただ、運営会社が破綻し、周辺相場を上回る家賃を得られる可
能性はなくなった。 おいおい ここの勇者達は歩詰み両建てまで折り込み済みなのか？
実態法定金利超えると裁判所で元本返済不要が大量にでて街金と同じ運命になりかねないぞ かぼちゃ破綻くらいならまだ損失上限が見える
歩積み両建てによる実態としての法定金利違反が認められると、行政では業務停止 司法では返済不要に過払金請求にまでが上限になる そもそもシェアハウスで金儲けしようと乗ったんだから
スルガ銀行が金を借りられない貧乏人にチャンスを与えたんだろ？
預金残高がたった48万で金儲け考える暇があるなら働けよ！
ビットコインや先物にＦＸでもやれば良かっただけの話
スルガも焦げ付くなら金も出してないから一番の悪者は
シェアハウス運営会社のスマートデイズ社長が建設費でも相場より
多額の金を吹っかけて利益は自分達で豪遊して隠し、入居者いれる
通常の業務を怠って詐欺を働いた。
被害者は１番目が銀行で２番目が借りた個人なだけ
シェアハウス運営会社のスマートデイズから個人が物件を取戻し
サブリース契約で儲けが出て無い物件は契約無効にして
シェアハウスが自分の手に戻ったら自分で家賃決めて入居者を集めて
利益を上げて銀行にローン返済すれば良いだけ
シェアハウス無理なら民泊にするか転売すれば良い >>96
各オーナーの融資後の事業実績を提出されている以上、知らなかったは通らない そもそもシェアハウスで金儲けしようと乗ったんだから
スルガ銀行が金を借りられない貧乏人にチャンスを与えただけだろ？
銀行も超低金利で儲ける為にリスクを恐れず貸してやった
一部の担当が悪質なのは事実だが一発逆転のチャンスを与えてやった
ＦＸで言えば２３０倍レートかもしれんが。
シェアハウス運営会社のスマートデイズ社長が詐欺で悪質なボッタクリ
これが逆に上手く行ってたら預金残高が48万や奴が借金スタートでも
毎月の生活費も入り遊んで暮らせる安定収入を続けて気付けば
ローン返済も終わって資産１億+αだったんだから文句は言えない
貧乏人と金に目が眩んだ奴が人生賭けて失敗しただけ
自業自得 かぼちゃの件は全部折り込んでるよ。
かぼちゃ以外で同様の事件が起きたら新しい悪材料だけど、これは時間軸が変わって来るよね。本当に存在するかどうかも不明だし。
今は短期売買の空売りが沢山入っていて、目先のカボチャの悪材料は出尽くしてるから一旦上がるんじゃないかと。 >>98
FXには強制ロスカットがあるから0にはなるが借金は抱えない スマートデイズ社長からサブローン契約無効裁判を起こして
権利を取り返せばいいじゃん！
あとは自分達で入居者集めれば良い。
そもそも親と親族に頼めばローンも何とかなるだろ？
上手く行ってたら預金残高が48万な奴が借金スタートでも
毎月の生活費も入り遊んで暮らせる安定収入を続けて気付けば
ローン返済も終わって資産１億+αだったんだから文句は言えない
貧乏人と金に目が眩んだ奴が人生賭けて失敗しただけ
自業自得 借金を一気に帳消し＆ボロ儲けの起死回生狙うなら先物へどうぞ 折り込んでないとか言う奴、じゃあなんで株価4割も下落したんだよw 時価総額どれだけ吹っ飛んだと思ってるんだw
上手い売方は今年1月にINして4月の出来高ピークで利確してるよ。ここ最近INした売方が必死で売り煽りしてる 「今は待つしかありません。お辛いとは思いますが、ものごとにはしかるべき時期というのがあります。潮の満干と同じことです。誰にもそれを変えることはできません。待つべきときにはただ待つしかないのです」 どうぞ、自己破産をして下さい。
ただし自己破産をすると、
代表取締役にはなれませんよ。 スマートデイズ社長からサブローン契約無効裁判を起こして
権利を取り返せばいいじゃん！
あとは自分達で入居者集めれば良い。
そもそも親と親族に頼めばローンも何とかなるだろ？
上手く行ってたら預金残高が48万な奴が借金スタートでも
毎月の生活費も入り遊んで暮らせる安定収入を続けて気付けば
ローン返済も終わって資産１億+αだったんだから文句は言えない
貧乏人と金に目が眩んだ奴が人生賭けて失敗しただけ
自業自得 さすがに金融庁がべた褒めしてたスルガを潰すようなことはしないよね
15日の決算発表まで買いを控えたほうが良いでしょうか？ そろそろ買い時かな
たくさん騒いでくれてありがとなおめーら 行員が関与してない
↓
↓
↓
↓
↓
一部行員が関与してた（組織的な隠ぺい？）
↓
↓
↓
↓
↓
月曜日は・・・・わかるよな？ シェアハウス所有者の弁護団は「14日にスルガ銀行を警視庁に刑事告発する」と表明している
これも織り込んでんのかな？笑 刑事告発しても投資家が銀行を罪に問うのは無理だろう
利益にならない不動産をつかまされた上に無意味な弁護費用まで払わされるだけ ＞スマートデイズは販売代理店を介し、ほとんどの購入者に横浜市内のスルガ銀支店で融資を受けるよう指示していた。
はて・・これがかぼちゃの馬車だけの案件なのか
あるいは他社の融資もこの支店で受けていたのか・・ 三十路半ば、未経験でパン製造に就職したんだけど
ハード過ぎて体がついていかない・・・。
休み少ない、肉体労働ってわかってはいたけど
予想以上で、興味程度の気持ちじゃ無理だと悟った。
頑張れそうって聞かれて、頑張りますって返してたが
こんなに早く折れるなんて思わなくて
採用してもらったことが心苦しいよ。 引き当て金は改ざんした与信審査で融資した数字が元だからな
どんな決算出すんだよ監査法人が適正とか言ったら先が見えるわ笑笑 >>122
弁護団の面子見てねえの?判決重視の面々だぞ マンション投資「融資書類改ざん」、スルガ銀などを提訴
中古マンションを１棟丸ごと買う投資で、書類が改ざんされて融資が実行され、割高な物件を買わされたとして、岡山県の３０代の男性が不動産業者やスルガ銀行（静岡県沼津市）を相手取り大阪地裁に提訴した。
「不正をしてまで買いたくはなかった」と、計約２億２８００万円の損害賠償を求めている。
訴えられたのは、大阪市の不動産販売業者と勧誘業者、スルガ銀と同行京都支店の融資担当者。同行ではシェアハウス投資でも融資資料の改ざんが相次ぎ発覚した。一連の問題での同行への賠償請求訴訟は初とみられる。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180512-00000056-asahi-soci >>128
儲かったら金持ちになれたのに失敗しちゃった（泣）
そうだ！世間で騒がれてるし訴えれば金持ちになれる！！
こねーな考え思いつくわしって天才 >>135
もうおろした
つぶれてからじゃ遅い
ペイオフもあるし 日経によると金融庁の検査対象は現役職員が対象になるため、関係者の退職は実態解明を難しくさせるとして異例の警告に踏み切ったという。
恣意的な責任者の退職などは銀行法で罰則対象となる検査忌避に当たる可能性があると伝達。
悪質性が高い場合は刑事告発する構えだという。
なるほどなるほど
これは相当に法律や規則を熟知している奴の確信犯だな シェアハウス融資問題を巡り、金融庁がスルガ銀行（本店・静岡県沼津市）に警告したと、
12日付の日経新聞が報じた。問題の経緯を知る役職員の恣意的な解雇、退職が検査忌避に
なり得ると伝え、実態解明への協力を求めた。
日経によると金融庁の検査対象は現役職員が対象になるため、関係者の退職は実態解明を
難しくさせるとして異例の警告に踏み切ったという。
恣意的な責任者の退職などは銀行法で罰則対象となる検査忌避に当たる可能性があると伝達。
悪質性が高い場合は刑事告発する構えだという。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2018-05-12/P8LBM96KLVRC01 業者「日本では借主に一方的に不利な契約は認められない」
爺婆「うん」
業者「法律によって守られてる」
爺婆「いいことだと思う」
業者「そこで私たちが一括借り上げをして30年家賃保障をする」
爺婆「する」
業者「すると入居者に変動があっても家賃が保障される」
爺婆「すごい」
業者「じゃあ契約しようね」
爺婆「こんないい話をありがとうございます」
〜後日
爺婆「家賃が入ってない」
業者「そうですか」
爺婆「話が違う」
業者「・・・『日本では借主に一方的に不利な契約は認められない』・・・言いましたよね」
爺婆「覚えてる」
業者「借主は私たちです、30年も家賃が変わらないなんて不当条項認められるはずないじゃないですか」
爺婆「話が違う」
業者「話？契約書読みました？入居状況によって保証額が変わる、ちゃんと書いてあるでしょ？」
爺婆「でも30年保証って言った」
業者「それ契約書に書いてあります？」
爺婆「・・・」
業者「ところで今月分のアパート建築のローンの支払いが遅れていますね」
爺婆「・・・」
業者「債権をサービサー（指定暴力団住吉会系小峰グループ）に譲渡しますのでこちらの同意書に署名しといてくださいね」 スマートデイズだけで終われば
なんとかなるのかもしれないが
暴力団とかデート商法とか他にも色々あるらしいからな 今期、IRどおりのスマートデイズ関連の引当積んで来期回復のバラ色予想かw
それより委員全員同じ弁護士事務所で特定弁護士事務所丸投げを第三者委員会とか言っていいのか？
公認会計士、不動産鑑定士も委員に入れなきゃ意味ない気もするがw NHK News9のO.Aはじまったら急にPTS動き出してw 綾野剛、主演作でみせた本音「喜びと不安が入り混じったカオスな状態」ドラマ「ハゲタカ」現場レポ
https://www.cinemacafe.net/article/2018/05/16/56734.html?amp=twitter
テレ朝でリメイクすんのか、鷲津かっこわりい スマートデイズ社長からサブローン契約無効裁判を起こして
権利を取り返せばいいじゃん！
あとは自分達で入居者集めれば良い。
そもそも親と親族に頼めばローンも何とかなるだろ？
上手く行ってたら預金残高が48万な奴が借金スタートでも
底辺の社畜から自営業社長への夢の切符を貰い
毎月の生活費も入り遊んで暮らせる安定収入を続けて気付けば
ローン返済も終わって資産１億+αだったんだから文句は言えない
貧乏人と金に目が眩んだ奴が人生賭けて失敗しただけ
自業自得 フフッ、前日比１０％の暴落で済んだぜ…(#)'3`;;)・;'.、 もうHPは０。はやく債務者を身ぐるみ剥がして穴埋めして欲しい >>150 遅かれ早かれ業務停止命令が来るだろうから、見切り売りで正解だと思う。 >>150
10%下げが始まりだったと感じる1カ月後の悪寒 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
