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競売中の不動産について　強制執行28件目
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0032無責任な名無しさん垢版2018/10/31(水) 08:28:35.13ID:JnQxN5tL
おれは、ガソリンスタンド買ったけど、
まったく問題なく店子に高利回りで
貸してます。
0033無責任な名無しさん垢版2018/10/31(水) 08:53:03.83ID:x3aBCPNF
>>32
店子もガソリンスタンド?
0034無責任な名無しさん垢版2018/10/31(水) 09:59:32.05ID:JnQxN5tL
違う業種、利回り30%越えですわ
0035無責任な名無しさん垢版2018/10/31(水) 10:05:34.32ID:RIRTDspl
ガソリンスタンドはタンクの更新しないで返されたら地獄じゃないかな
よっぽどの地所じゃない限り
0036無責任な名無しさん垢版2018/10/31(水) 12:43:56.46ID:goGSNpfP
今日は開札日。
楽しみだな。
0039無責任な名無しさん垢版2018/10/31(水) 23:11:45.76ID:JnQxN5tL
>>38
そのまま、資材置き場みたいに使ってもらってる、
退去したら、自分でユンボレンタルしてタンク取りだします、
元建設屋なので
0040無責任な名無しさん垢版2018/11/01(木) 00:10:15.54ID:R8dq0y0Y
さいたま本庁平成29年(ヌ)第106号
普通の家っぽいが本堂とかなんとかとかで登記すれば固定資産税ゼロか
0042無責任な名無しさん垢版2018/11/02(金) 10:01:40.31ID:GCRDoXnz
>>41
ゴーストタウン?
俺の田舎に比べたら大都会だぜ
0043無責任な名無しさん垢版2018/11/02(金) 10:12:28.85ID:GCRDoXnz
龍ヶ崎2万円区分も気になる。
自分で住むなら良い値段
0045無責任な名無しさん垢版2018/11/02(金) 21:54:18.35ID:j6B72xdB
神戸本庁 平成30年（ケ）第114号

どうなったら持ち分がこんなことになるの？
誰か教えてケロ
0046無責任な名無しさん垢版2018/11/03(土) 08:18:26.94ID:HU/FwQih
>>45
たぶんだけど・・・もともとは地番３７４の部分の一部も共有持分だったが（地番の飛び方からその可能性濃厚）、
道路に寄付して分筆したんで、残りの部分が私道部分として残ったが、持分割合は従前のママ。じゃないか？
0048無責任な名無しさん垢版2018/11/03(土) 11:18:15.81ID:vH7WZHnh
>>41だった
0049無責任な名無しさん垢版2018/11/03(土) 16:21:15.62ID:21pIxUws
>>46
そうゆう事か

８万分の2000とか初めて見たから仕組みがわからなかったよ…

その方向で調べてみますm(__)m
ありがとうございますm(__)m
0050無責任な名無しさん垢版2018/11/03(土) 22:12:27.49ID:98Bnv0m4
東京２３区に不動産を所有してー、
茨城、栃木、群馬はもういらねーわ。
0051無責任な名無しさん垢版2018/11/03(土) 22:14:07.30ID:FL+qVsfA
>>50
もういらね、なんて贅沢だな
0052無責任な名無しさん垢版2018/11/05(月) 20:23:41.01ID:ykHHgWfe
>>47
ケ39だろ？

>>50
多摩・埼玉・神奈川・千葉北西部は遠距離通勤を念頭に、
茨城・群馬・栃木・千葉東部や房総は都会田舎（とかいなか）物件として見てる
都会田舎物件は、転売も賃貸も長い目で見ないとな
そのかわり賃貸で入った入居者は長期にわたって安定して住み続ける
0056無責任な名無しさん垢版2018/11/09(金) 12:34:38.64ID:5V4jcJIt
川越30ケ61の特別売却物件
抹消されない仮登記ありで‐20パーセント減価されてるんだけど、
手を出さないほうが無難なんですかね？
0057無責任な名無しさん垢版2018/11/09(金) 13:26:16.59ID:0Dsp2pv7
美女木、無難な落札金額でしたね
0060無責任な名無しさん垢版2018/11/10(土) 22:22:31.04ID:IQAwjPUI
>>59
小さな土地だけど大事な部分なのでやめることにしました
サンクス
0061無責任な名無しさん垢版2018/11/11(日) 22:13:22.14ID:8+WLEf+G
東京本庁30ケ196
落札したら占有者の情報って教えてくれるんだっけ？
0063無責任な名無しさん垢版2018/11/12(月) 21:08:44.48ID:BIla2Ldm
ボウズ逮捕?
0064無責任な名無しさん垢版2018/11/12(月) 21:25:43.80ID:WtOD2pNX
カチタス、まさかの爆益
0065longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/11/13(火) 18:22:06.14ID:P2D6dZyQ
はァ？　それなりに忙しいんだよ、ノータリン
しかし、何時まで経ってもギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取りなんだな。
使いっ走りの癖して、自分で入れただの買っただのってのも、相変わらずだしね。
0066無責任な名無しさん垢版2018/11/13(火) 19:18:52.98ID:A99w+6U5
>>65
お前はおまえ専用の巣があるだろ
そこから出てくるなよ
0067longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/11/13(火) 19:52:35.23ID:P2D6dZyQ
>>66
　　エテ公、オ〆はオ〆らの棲んでる巣に籠っているのがお似合いだ。
私は落札した家に住んでいるけどな。
0069longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/11/13(火) 19:57:36.59ID:P2D6dZyQ
>>68
　　だからなんだ？
何時まで経ってもギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取りのエテ公。
0071longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/11/14(水) 04:56:30.94ID:AABHQBYX
>>70　> キチガイボウズは書き込み禁止な//
　　エテ公、お返事ご意見ありがとう、だろが。
人様の云う事に矛盾でもあるってならさっさと書きな、ノータリン
0072無責任な名無しさん垢版2018/11/14(水) 15:35:50.73ID:ernUQ8ip
うっかり落札した素人ですが、今後の流れは
1. 一週間後に裁判所に行って売却許可決定をもらい事件記録の必要部をコピーする
2. 振込用紙が届いたら入金する
3. 諸々の書類を取り寄せ裁判所に提出する
4. 裁判所が登記して完了
で合ってる？
0073無責任な名無しさん垢版2018/11/14(水) 16:27:29.54ID:KJQQvL1F
>>72
初心者でも丁寧に教えてくれるよ
必要な書類のうち、簡単には出してくれないのが市役所の固定資産税課税台帳
これを貰うには売却許可決定通知書（コピーじゃなく原本）がいる
あとの登記所で貰う書類は誰でも貰える
0075longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/11/14(水) 18:46:03.06ID:AABHQBYX
なんだ、アレの話はナシかよ。
ギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取り藁
0077longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/11/15(木) 08:39:07.44ID:vh09ZoEz
>>76

ギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取り藁
挙句の身バレが効きすぎだな、宮岡。
人様の云う事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ。

>>74　> ありがとう！早めの時間に裁判所に行って聞いてみる//
　　アレについても聞いとく事だね。

>>72　> うっかり落札した素人ですが//
　　札がどうウッカリ箱に入っんだよ。
0078無責任な名無しさん垢版2018/11/15(木) 23:29:38.44ID:PevCHY+l
カチタス業績好調だし、
競売より買い取りの方がいいんじゃないかな。
0080無責任な名無しさん垢版2018/11/16(金) 08:31:07.62ID:e/SaErWQ
>>73
ワシは代金納付期限通知書の写しを郵送で送ってるけどな
それで評価証明いつもとってる

売却許可決定証明なんて金かかるしとらんよ
0081無責任な名無しさん垢版2018/11/16(金) 08:39:18.00ID:e/SaErWQ
そういえば前スレの山口の鉱泉地、ええ値段で落ちてたな
あの価格ならワシも欲しいくらい
結構リスクありそうやけどな、温泉は枯れたりする可能性あるしな
0082無責任な名無しさん垢版2018/11/16(金) 09:07:55.24ID:L6UPwVfS
>>71
オマエの嘘など聞きたくないからこっちでやってんだよ
オマエ専用の板が有るんだからシャシャリ出てくんなヴォケ
0084無責任な名無しさん垢版2018/11/17(土) 00:18:01.35ID:/ds0iU6E
温泉は使えないんとちゃうか？
よーわからんが温泉権はあったか？
温泉権が分離してなくても組合に入らなあかん
温泉引込で損害賠償来る可能性もあるし
0085無責任な名無しさん垢版2018/11/17(土) 07:55:43.24ID:xXYswgLQ
>>84
温泉権を考慮した基準価格になってたよ、地目は宅地だけど現況鉱泉地
組合は任意でしょ、対抗要件なし

月30万くらいの収益で公租公課数万で1500万台の競落だからええなー思ったで

損害賠償リスクはあるだろうけど、それはどこも同じだし
温泉が枯れるリスクが一番おおきいだろうね

あとコンクリートブロック塀が2M以上で是正の必要があるだろうという執行官の薀蓄は書いてあったよ
0087無責任な名無しさん垢版2018/11/18(日) 18:03:07.66ID:s/7BYd1e
29年(ヌ)　106って
脱サラ住職とかで雑誌とかで見た気がする
下屋は納骨堂なのは、落札したらどうすればいいのだ。
0089無責任な名無しさん垢版2018/11/19(月) 17:41:16.74ID:1sUdQdWR
>>87
墓地埋葬法を参照汁。けっこうやっかい＆１年以上の時間をみないといけない
0090無責任な名無しさん垢版2018/11/21(水) 11:13:58.15ID:zFRInr9N
東京本庁平成30年(ケ)第373号
家じゃなく樹かと思った
こんなんが残ってるんやね
0094無責任な名無しさん垢版2018/11/22(木) 07:26:18.56ID:Ov+BpK6k
>>87
普通の民家で納骨堂って感じではないでしょ
境内地で固都税0
0095無責任な名無しさん垢版2018/11/23(金) 10:43:19.34ID:IOwxKkQu
債務者に弁護士のとこに行って自己破産して生活保護受けろやって言うと激おこぷんぷん丸になりますかね？
0096無責任な名無しさん垢版2018/11/23(金) 19:35:02.74ID:xy8KRI+Z
>>95
言い方によるんじゃないか？
たぶんトークも慣れてくるよ。
俺、昔はよく債務者怒らせたけど、最近はほぼ怒らせていないから。
債務者という属性の方には千人以上お会いしたが。
0097無責任な名無しさん垢版2018/11/24(土) 20:24:41.59ID:mM8LED3x
>>95
自己破産なんて余計なおせわなんだよ
うちのものになったから出て下さいね
いつ出てきますか？でいいんだよ
出てかないなら申し立てすりゃいいんだから
粛々とやれや
喧嘩不要
0098無責任な名無しさん垢版2018/11/24(土) 21:02:47.20ID:Eikkhtss
法定地上権有りの土地なんだ・・・
このまま債務者がぽっくり行くまで放置してもいいんだけど、せっかくだからいくらか地代取りたい
0100無責任な名無しさん垢版2018/11/25(日) 13:35:29.76ID:eg9ifeHq
>>98
債務者に相続人はいないのか？
むしろ地代を2年以上払わない事を理由の法定地上権の消滅請求したほうが早くね？
死にそうな債務者じゃ供託とかまで考えは回らんだろうし
0101無責任な名無しさん垢版2018/11/25(日) 13:44:04.45ID:eg9ifeHq
このまえ落札物件の中を整理してたら、玄関をドンドン叩くヤツが居て（恐らく債権者）、
出たら「〇〇さんに用があるんだが、あんた誰？」と聞かれた
「ここは俺が競売で買った家だよ、あんたこそ誰？」と言ったらガッカリして帰ってったわ
0102無責任な名無しさん垢版2018/11/25(日) 19:02:23.58ID:UQzEsaxS
>>100
相続人はいるけど、借金がだいぶ有るのを踏み倒し放置して差押えられた物件だから相続放棄するだろう？したらいいな！むしろ相続したら何故相続したか聞きたい。
2年で強制執行か、債務者が寿命で旅立つのが先かどっちでもいいかな。
0103無責任な名無しさん垢版2018/11/26(月) 00:52:22.49ID:yYZkVP8q
>>92
そう、さいたま本庁
墓地埋没法ね。
ここは売れないだろうなぁ
0105無責任な名無しさん垢版2018/11/27(火) 09:23:28.80ID:s2Uyq95y
熊谷平成30年(ヌ)第13号
競売物件はゴミ屋敷が多いがここはキングオブゴミ屋敷やな
0107無責任な名無しさん垢版2018/11/27(火) 11:22:47.51ID:YsiHtRFB
期間で誰もいないなら、特別売却、3回だめなら停止
買受人がいるからやってほしいと債権者が言わなければ3ヶ月後終了、言って誰も買わなければ終了

詳しく勉強したいなら競売不動産取扱主任者試験
0110longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/11/28(水) 23:40:22.02ID:akNw3NxI
>>101
> 玄関をドンドン叩くヤツが居て（恐らく債権者）、
出たら「〇〇さんに用があるんだが、あんた誰？」と聞かれた
「ここは俺が競売で買った家だよ、あんたこそ誰？」と言った//

普通に前住者の知り合いと違うかい。
競売になった事を知らない債権者っておらんでしょ。
申立て債権者にハンコ代貰いに行くと聞き及ぶんだがね。

> このまえ落札物件の中を整理してたら//
　　自分の家を整理してた、じゃないのか（笑
0111longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/11/28(水) 23:43:19.21ID:akNw3NxI
>>97　> 出てかないなら申し立てすりゃいいんだから//
　　出て行っても申し立てる事、全く・・・
0114無責任な名無しさん垢版2018/11/29(木) 02:12:02.09ID:qKsjipaS
今競売にあがってる物件、任売で買えそうだわ。
取下がギリになるだろうけどすまんな
0117無責任な名無しさん垢版2018/11/29(木) 09:41:34.50ID:8F49fpzs
>>108
これは人気化するやろなー
ええな、近くなら札入れてる
0118無責任な名無しさん垢版2018/11/29(木) 10:06:44.42ID:W0V+yEyv
これ、エエなあと思った物件は取り下げになることが多いな
実際に鑑定士が価格を出した後に、その倍くらいで打診すれば可能性があるのかな？
アパートなどの収益物件は、鑑定士が出す価格と実勢価格に大きな開きがあるしな
0121longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/12/04(火) 22:53:17.85ID:gfc/UHbw
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15-n
> 年間所得２００万円も…弁護士はもはや負け組？
１４年の国税庁の調査によると、独立して事務所などを営んでいる弁護士の売り上げ（収入）から必要経費を差し引いた
「年間事業所得」の中央値は約４００万円という。
単純比較は難しいが、実質的な「手取り額」は、都市部の平均的なサラリーマンより低いのではないだろうか。
さらに、同年の日弁連のアンケートによると、事業所得２００万円以下の弁護士が、なんと総数の８分の１を占めているという//

>>113　> 効いてる効いてるw//
　　エテ公、オ〆には何一つセンスがないんだよ。
鳴きながら徹夜のデタラメ投稿藁。身内同士で収去命令ってのもデタラメなんだシネ。
莫迦は身の程を弁えな。

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ＞＞687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ﾏﾏ)でもありえんのだよ。
0122longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/12/04(火) 23:05:12.87ID:gfc/UHbw
>>114　> 今競売にあがってる物件、任売で買えそうだわ//
　　アンタが買う訳じゃないんだろ。

>>115　> ルートを持ってるもん勝ちや//
　　アンタがルートを持ってる訳じゃないんだろ。

>>117　> ええな、近くなら札入れてる//
　　アンタが札入れる訳じゃないんだろ。

>>118　> これ、エエなあと思った物件は取り下げになることが多いな//
　　アンタがエエなあと思う訳じゃないんだろ。

>>119　> 東京なんかは終期の公告でる前後でわんさか押しかけている//
　　アンタがわんさか押しかける訳じゃないんだろ。

単なるパシリの癖して、ギョーカイで無駄飯喰らってプロ気取りって笑えるだけだよ。
どうせノータリン便後屍の宮岡と同じで、年金も払っちゃいないんだろうしさ。
ここは無意味で妄想混じりの自慢話するトコじゃないんだし、身の程は弁えとけよな。
0124longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/12/05(水) 06:31:14.29ID:fqCRCgZR
>>123　> 効いてる 効いてるw//
　　気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ＞＞687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
0128longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/12/05(水) 14:36:41.58ID:fqCRCgZR
>>125　> 突然キチガイが湧いたけどどうしたん//
　　人様の言ってることがどう矛盾があってキチガイなのかをさ、サッサと書けよ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのノータリン

>>126　> もう数年に渡るぞ//
　　オ〆の無駄飯食いのプロ気取りは数年なんてモンじゃなくて、
死沼でなんだろ。どうせ臨時雇いで年金も貯蓄もないんだろ、アホ
0129longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/12/05(水) 14:48:40.08ID:fqCRCgZR
>>127　> キチガイボウズは書き込み禁止な//
　　死沼で無駄飯食いのエテ公、だから何なんだよ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
念の為に云っとくが、矛盾という単語を使って作文しろなんてさ、
誰も云ってないんだぞ、わかったかね、プロ気取りのエテ公。
0131longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ 垢版2018/12/05(水) 17:22:03.05ID:fqCRCgZR
>>130　> 平日の昼間にここで暴れてるってだけでヤバいってわかるね//
　　で、四時半まで我慢したのかね。
まぁ、臨時雇いなだけあって薄給な分、ヒマなんだろうがね。
ヤバイのは、無駄飯喰らいの分際でプロ気取りのオ〆の行く末だろ。
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
ヒマはあっても脳味噌ないから無理なんだろうがね。
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