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競売中の不動産について　強制執行28件目
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0016無責任な名無しさん
2018/10/15(月) 08:12:19.69ID:XTFYcY8b
さいたま熊谷平成30年(ケ)第41号
築150年でも、家は結構しっかりしてそう
やはり良い材料、良い大工が造ると家は長持ちするもんだね
0017無責任な名無しさん
2018/10/16(火) 09:06:17.75ID:mvmScagr
>>16
ええハウスやね
土地が広すぎだし入札入るかは微妙だけど
0018無責任な名無しさん
2018/10/24(水) 12:12:50.72ID:KP+iGSkO
東京本庁平成30年(ケ)第218号
クリーニング屋って最近よく見るな
土壌汚染で0.1賭けになってるけど、安すぎね？
0019無責任な名無しさん
2018/10/24(水) 16:26:20.79ID:hKv+Wn1c
グリーニング屋あとは大変やねん
土壌汚染対策法絡んでくるし
0020無責任な名無しさん
2018/10/27(土) 08:11:21.44ID:osjIxCT+
練馬の建築確認ないシェアハウス、結構安い値段で落ちたな
あの価格ならワシも欲しかったで
0023無責任な名無しさん
2018/10/28(日) 23:02:39.05ID:wwmPpfiu
まあ、あれもこれも入札して、どれか落とせるかなと思ってたら
全部落とせちゃって金策に走るってパターンもあるし
0024無責任な名無しさん
2018/10/28(日) 23:57:50.44ID:b06LjklE
>>23
今はねえよ
あれもこれも入札し、みんなダメはよくあるけど
0026無責任な名無しさん
2018/10/30(火) 07:57:33.29ID:/paup7Bh
>>23
だから俺は複数入札できないんだよな
0028無責任な名無しさん
2018/10/30(火) 22:12:26.74ID:NqOnh9l6
たしかに
>>68のクリーニング屋は安い、
落札価格１５００万くらいかな？
0029無責任な名無しさん
2018/10/30(火) 22:14:24.38ID:NqOnh9l6
間違えた、
>>18だった、
0031無責任な名無しさん
2018/10/31(水) 08:16:42.98ID:SJDcnEV2
土壌汚染って実際どうなん？
建蔽率オーバーや建築未確認で壊せだのなんだの言われた事ないし、
実際は無法状態で固定資産税が安いぶん却っておトクという面もあるが
土壌汚染も実際に暮らすぶんには関係ないしな
土を食うわけじゃないし
0032無責任な名無しさん
2018/10/31(水) 08:28:35.13ID:JnQxN5tL
おれは、ガソリンスタンド買ったけど、
まったく問題なく店子に高利回りで
貸してます。
0033無責任な名無しさん
2018/10/31(水) 08:53:03.83ID:x3aBCPNF
>>32
店子もガソリンスタンド?
0034無責任な名無しさん
2018/10/31(水) 09:59:32.05ID:JnQxN5tL
違う業種、利回り30%越えですわ
0035無責任な名無しさん
2018/10/31(水) 10:05:34.32ID:RIRTDspl
ガソリンスタンドはタンクの更新しないで返されたら地獄じゃないかな
よっぽどの地所じゃない限り
0036無責任な名無しさん
2018/10/31(水) 12:43:56.46ID:goGSNpfP
今日は開札日。
楽しみだな。
0038無責任な名無しさん
2018/10/31(水) 21:50:02.43ID:G9OEpYYl
>>32
タンク撤去したの？
あれ放置しとくと、近所の火災あった時まずいよ
0039無責任な名無しさん
2018/10/31(水) 23:11:45.76ID:JnQxN5tL
>>38
そのまま、資材置き場みたいに使ってもらってる、
退去したら、自分でユンボレンタルしてタンク取りだします、
元建設屋なので
0040無責任な名無しさん
2018/11/01(木) 00:10:15.54ID:R8dq0y0Y
さいたま本庁平成29年(ヌ)第106号
普通の家っぽいが本堂とかなんとかとかで登記すれば固定資産税ゼロか
0041無責任な名無しさん
2018/11/02(金) 09:05:31.31ID:56PHW3Sr
竜ケ崎30ケ36なんやこれ？
ゴーストタウンまるっと売り
0042無責任な名無しさん
2018/11/02(金) 10:01:40.31ID:GCRDoXnz
>>41
ゴーストタウン?
俺の田舎に比べたら大都会だぜ
0043無責任な名無しさん
2018/11/02(金) 10:12:28.85ID:GCRDoXnz
龍ヶ崎2万円区分も気になる。
自分で住むなら良い値段
0044無責任な名無しさん
2018/11/02(金) 11:28:53.14ID:Vb6D35U+
>>43
それ備忘価額だろ。　　捨て法人でも作って落札するのか？
0045無責任な名無しさん
2018/11/02(金) 21:54:18.35ID:j6B72xdB
神戸本庁 平成30年（ケ）第114号

どうなったら持ち分がこんなことになるの？
誰か教えてケロ
0046無責任な名無しさん
2018/11/03(土) 08:18:26.94ID:HU/FwQih
>>45
たぶんだけど・・・もともとは地番３７４の部分の一部も共有持分だったが（地番の飛び方からその可能性濃厚）、
道路に寄付して分筆したんで、残りの部分が私道部分として残ったが、持分割合は従前のママ。じゃないか？
0048無責任な名無しさん
2018/11/03(土) 11:18:15.81ID:vH7WZHnh
>>41だった
0049無責任な名無しさん
2018/11/03(土) 16:21:15.62ID:21pIxUws
>>46
そうゆう事か

８万分の2000とか初めて見たから仕組みがわからなかったよ…

その方向で調べてみますm(__)m
ありがとうございますm(__)m
0050無責任な名無しさん
2018/11/03(土) 22:12:27.49ID:98Bnv0m4
東京２３区に不動産を所有してー、
茨城、栃木、群馬はもういらねーわ。
0051無責任な名無しさん
2018/11/03(土) 22:14:07.30ID:FL+qVsfA
>>50
もういらね、なんて贅沢だな
0052無責任な名無しさん
2018/11/05(月) 20:23:41.01ID:ykHHgWfe
>>47
ケ39だろ？

>>50
多摩・埼玉・神奈川・千葉北西部は遠距離通勤を念頭に、
茨城・群馬・栃木・千葉東部や房総は都会田舎（とかいなか）物件として見てる
都会田舎物件は、転売も賃貸も長い目で見ないとな
そのかわり賃貸で入った入居者は長期にわたって安定して住み続ける
0054無責任な名無しさん
2018/11/06(火) 12:52:25.98ID:3pzXAcQw
横浜のビンテージカーマンション3111万かよ
6本札
0056無責任な名無しさん
2018/11/09(金) 12:34:38.64ID:5V4jcJIt
川越30ケ61の特別売却物件
抹消されない仮登記ありで‐20パーセント減価されてるんだけど、
手を出さないほうが無難なんですかね？
0057無責任な名無しさん
2018/11/09(金) 13:26:16.59ID:0Dsp2pv7
美女木、無難な落札金額でしたね
0058無責任な名無しさん
2018/11/09(金) 21:43:57.72ID:lKi2jE/e
入札金額の下4桁に誕生日入れてる人いる？
0059無責任な名無しさん
2018/11/10(土) 09:28:31.64ID:uR/rzPwT
>>56
権利者に要確認やけど
リスクはそれなりにあるやろな
0060無責任な名無しさん
2018/11/10(土) 22:22:31.04ID:IQAwjPUI
>>59
小さな土地だけど大事な部分なのでやめることにしました
サンクス
0061無責任な名無しさん
2018/11/11(日) 22:13:22.14ID:8+WLEf+G
東京本庁30ケ196
落札したら占有者の情報って教えてくれるんだっけ？
0062無責任な名無しさん
2018/11/12(月) 00:26:13.03ID:UctMqA5N
ついにボウス
先生にヤキ入れられたっぽいなw
0063無責任な名無しさん
2018/11/12(月) 21:08:44.48ID:BIla2Ldm
ボウズ逮捕?
0064無責任な名無しさん
2018/11/12(月) 21:25:43.80ID:WtOD2pNX
カチタス、まさかの爆益
0065longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/11/13(火) 18:22:06.14ID:P2D6dZyQ
はァ？　それなりに忙しいんだよ、ノータリン
しかし、何時まで経ってもギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取りなんだな。
使いっ走りの癖して、自分で入れただの買っただのってのも、相変わらずだしね。
0066無責任な名無しさん
2018/11/13(火) 19:18:52.98ID:A99w+6U5
>>65
お前はおまえ専用の巣があるだろ
そこから出てくるなよ
0067longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/11/13(火) 19:52:35.23ID:P2D6dZyQ
>>66
　　エテ公、オ〆はオ〆らの棲んでる巣に籠っているのがお似合いだ。
私は落札した家に住んでいるけどな。
0069longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/11/13(火) 19:57:36.59ID:P2D6dZyQ
>>68
　　だからなんだ？
何時まで経ってもギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取りのエテ公。
0071longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/11/14(水) 04:56:30.94ID:AABHQBYX
>>70　> キチガイボウズは書き込み禁止な//
　　エテ公、お返事ご意見ありがとう、だろが。
人様の云う事に矛盾でもあるってならさっさと書きな、ノータリン
0072無責任な名無しさん
2018/11/14(水) 15:35:50.73ID:ernUQ8ip
うっかり落札した素人ですが、今後の流れは
1. 一週間後に裁判所に行って売却許可決定をもらい事件記録の必要部をコピーする
2. 振込用紙が届いたら入金する
3. 諸々の書類を取り寄せ裁判所に提出する
4. 裁判所が登記して完了
で合ってる？
0073無責任な名無しさん
2018/11/14(水) 16:27:29.54ID:KJQQvL1F
>>72
初心者でも丁寧に教えてくれるよ
必要な書類のうち、簡単には出してくれないのが市役所の固定資産税課税台帳
これを貰うには売却許可決定通知書（コピーじゃなく原本）がいる
あとの登記所で貰う書類は誰でも貰える
0075longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/11/14(水) 18:46:03.06ID:AABHQBYX
なんだ、アレの話はナシかよ。
ギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取り藁
0077longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/11/15(木) 08:39:07.44ID:vh09ZoEz
>>76

ギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取り藁
挙句の身バレが効きすぎだな、宮岡。
人様の云う事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ。

>>74　> ありがとう！早めの時間に裁判所に行って聞いてみる//
　　アレについても聞いとく事だね。

>>72　> うっかり落札した素人ですが//
　　札がどうウッカリ箱に入っんだよ。
0078無責任な名無しさん
2018/11/15(木) 23:29:38.44ID:PevCHY+l
カチタス業績好調だし、
競売より買い取りの方がいいんじゃないかな。
0080無責任な名無しさん
2018/11/16(金) 08:31:07.62ID:e/SaErWQ
>>73
ワシは代金納付期限通知書の写しを郵送で送ってるけどな
それで評価証明いつもとってる

売却許可決定証明なんて金かかるしとらんよ
0081無責任な名無しさん
2018/11/16(金) 08:39:18.00ID:e/SaErWQ
そういえば前スレの山口の鉱泉地、ええ値段で落ちてたな
あの価格ならワシも欲しいくらい
結構リスクありそうやけどな、温泉は枯れたりする可能性あるしな
0082無責任な名無しさん
2018/11/16(金) 09:07:55.24ID:L6UPwVfS
>>71
オマエの嘘など聞きたくないからこっちでやってんだよ
オマエ専用の板が有るんだからシャシャリ出てくんなヴォケ
0084無責任な名無しさん
2018/11/17(土) 00:18:01.35ID:/ds0iU6E
温泉は使えないんとちゃうか？
よーわからんが温泉権はあったか？
温泉権が分離してなくても組合に入らなあかん
温泉引込で損害賠償来る可能性もあるし
0085無責任な名無しさん
2018/11/17(土) 07:55:43.24ID:xXYswgLQ
>>84
温泉権を考慮した基準価格になってたよ、地目は宅地だけど現況鉱泉地
組合は任意でしょ、対抗要件なし

月30万くらいの収益で公租公課数万で1500万台の競落だからええなー思ったで

損害賠償リスクはあるだろうけど、それはどこも同じだし
温泉が枯れるリスクが一番おおきいだろうね

あとコンクリートブロック塀が2M以上で是正の必要があるだろうという執行官の薀蓄は書いてあったよ
0087無責任な名無しさん
2018/11/18(日) 18:03:07.66ID:s/7BYd1e
29年(ヌ)　106って
脱サラ住職とかで雑誌とかで見た気がする
下屋は納骨堂なのは、落札したらどうすればいいのだ。
0089無責任な名無しさん
2018/11/19(月) 17:41:16.74ID:1sUdQdWR
>>87
墓地埋葬法を参照汁。けっこうやっかい＆１年以上の時間をみないといけない
0090無責任な名無しさん
2018/11/21(水) 11:13:58.15ID:zFRInr9N
東京本庁平成30年(ケ)第373号
家じゃなく樹かと思った
こんなんが残ってるんやね
0094無責任な名無しさん
2018/11/22(木) 07:26:18.56ID:Ov+BpK6k
>>87
普通の民家で納骨堂って感じではないでしょ
境内地で固都税0
0095無責任な名無しさん
2018/11/23(金) 10:43:19.34ID:IOwxKkQu
債務者に弁護士のとこに行って自己破産して生活保護受けろやって言うと激おこぷんぷん丸になりますかね？
0096無責任な名無しさん
2018/11/23(金) 19:35:02.74ID:xy8KRI+Z
>>95
言い方によるんじゃないか？
たぶんトークも慣れてくるよ。
俺、昔はよく債務者怒らせたけど、最近はほぼ怒らせていないから。
債務者という属性の方には千人以上お会いしたが。
0097無責任な名無しさん
2018/11/24(土) 20:24:41.59ID:mM8LED3x
>>95
自己破産なんて余計なおせわなんだよ
うちのものになったから出て下さいね
いつ出てきますか？でいいんだよ
出てかないなら申し立てすりゃいいんだから
粛々とやれや
喧嘩不要
0098無責任な名無しさん
2018/11/24(土) 21:02:47.20ID:Eikkhtss
法定地上権有りの土地なんだ・・・
このまま債務者がぽっくり行くまで放置してもいいんだけど、せっかくだからいくらか地代取りたい
0100無責任な名無しさん
2018/11/25(日) 13:35:29.76ID:eg9ifeHq
>>98
債務者に相続人はいないのか？
むしろ地代を2年以上払わない事を理由の法定地上権の消滅請求したほうが早くね？
死にそうな債務者じゃ供託とかまで考えは回らんだろうし
0101無責任な名無しさん
2018/11/25(日) 13:44:04.45ID:eg9ifeHq
このまえ落札物件の中を整理してたら、玄関をドンドン叩くヤツが居て（恐らく債権者）、
出たら「〇〇さんに用があるんだが、あんた誰？」と聞かれた
「ここは俺が競売で買った家だよ、あんたこそ誰？」と言ったらガッカリして帰ってったわ
0102無責任な名無しさん
2018/11/25(日) 19:02:23.58ID:UQzEsaxS
>>100
相続人はいるけど、借金がだいぶ有るのを踏み倒し放置して差押えられた物件だから相続放棄するだろう？したらいいな！むしろ相続したら何故相続したか聞きたい。
2年で強制執行か、債務者が寿命で旅立つのが先かどっちでもいいかな。
0103無責任な名無しさん
2018/11/26(月) 00:52:22.49ID:yYZkVP8q
>>92
そう、さいたま本庁
墓地埋没法ね。
ここは売れないだろうなぁ
0105無責任な名無しさん
2018/11/27(火) 09:23:28.80ID:s2Uyq95y
熊谷平成30年(ヌ)第13号
競売物件はゴミ屋敷が多いがここはキングオブゴミ屋敷やな
0107無責任な名無しさん
2018/11/27(火) 11:22:47.51ID:YsiHtRFB
期間で誰もいないなら、特別売却、3回だめなら停止
買受人がいるからやってほしいと債権者が言わなければ3ヶ月後終了、言って誰も買わなければ終了

詳しく勉強したいなら競売不動産取扱主任者試験
0108無責任な名無しさん
2018/11/28(水) 00:13:17.49ID:um5t+yJ/
水戸本庁30ケ36
建物に傾きあるが2年で元が取れるのは魅力だな
0109無責任な名無しさん
2018/11/28(水) 00:18:42.59ID:p7UcjiVF
競売で売れなければ普通の不動産屋で売れないだろう
流れ徳
0110longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/11/28(水) 23:40:22.02ID:akNw3NxI
>>101
> 玄関をドンドン叩くヤツが居て（恐らく債権者）、
出たら「〇〇さんに用があるんだが、あんた誰？」と聞かれた
「ここは俺が競売で買った家だよ、あんたこそ誰？」と言った//

普通に前住者の知り合いと違うかい。
競売になった事を知らない債権者っておらんでしょ。
申立て債権者にハンコ代貰いに行くと聞き及ぶんだがね。

> このまえ落札物件の中を整理してたら//
　　自分の家を整理してた、じゃないのか（笑
0111longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
2018/11/28(水) 23:43:19.21ID:akNw3NxI
>>97　> 出てかないなら申し立てすりゃいいんだから//
　　出て行っても申し立てる事、全く・・・
0114無責任な名無しさん
2018/11/29(木) 02:12:02.09ID:qKsjipaS
今競売にあがってる物件、任売で買えそうだわ。
取下がギリになるだろうけどすまんな
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