競売中の不動産について 強制執行28件目
不動産競売を語りましょう。不動産競売物件情報(BITシステム) http://bit.sikkou.jp/
>>（前スレの）995-998
買受人が申請する明渡し（■■■の引渡し）命令に関して、オ〆が何一つ分かってないのはよくわかったよ。
前スレ９９４で書いた通りだよ。前スレ紹介を兼ねて貼っておくがね。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/994-n
> 断行日には占有移転を受けて、残置動産は引き渡されて仕舞いでさ、予納金以外の出費はないんだよ。
動産の一部は今でも使用中で、他は捨てただけなんで、その後の出費もなしだね//
>>（前スレの）1000 > 坊主君は宮岡先生の爪の垢を煎じて飲むべき//
馴れ馴れしい口を叩いても人様と対等になれる訳ではなかろ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ（前スレ803等）が効きすぎだな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/803
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りってだけではどうしようもなかろ。
家買うカイショもないんだからさ、将来の心配でもしとく事だね、糞投稿に入れ揚げてなんぞいないでさ。 スミマセン初心者なのですが、競落後の、登記された賃借権又は賃借権仮登記の扱いは、どうなりますか？
占有のある場合と、無い場合で、お教え頂けると有難いですm(_ _)m >>2
> 競落後の、登記された賃借権又は賃借権仮登記の扱いは、どうなりますか？//
賃借権設定が、抵当権設定の前か後かで違ってくるんじゃないですか。
先ずは競売資料を読んで、裁判所の判断を把握することでしょう。
> 占有のある場合と、無い場合で、お教え頂けると有難いですm(_ _)m//
賃借権が登記されてたならば、物理的な占有のあるなしはあまり関係ないんじゃないですか。
まぁ、登記だけで物理的占有なしって、不自然で怪しい気はしますけどね。
> スミマセン初心者なのですが//
収益物件が欲しいのですか。
ある程度はご自身で勉強される事も必要でしょう。誰もリスクの保障なんかしてくれませんし。
私は自宅を買受けて住んでるだけで、賃貸物件には興味はないのでアレコレは云えませんが、
さりとて、このスレで投稿してるギョーシャと思しき連中に、適切な回答ができるとも思えません。
つまるところ、すべてが自己責任となりますし、それがこの制度の基本です。
カボチャをつかむ訳にはいかないでしょう。 誰でもできる嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
みんながんばろうねぇ『羽山のサユレイザ』で
FO5 > ID:fL176OHb 誰でもできる嘘みたいに金の生る木を作れる//
莫迦みたいに下げるなよ藁
・・・
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118: 競売中の不動産について 強制執行28件目 (9)
119: 競売中の不動産について 強制執行28件目 (6)
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、莫迦バレを伴う身バレ（前スレ803等）が効きすぎだな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/803
> オ〆が自覚し改善すべきはね（）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ// しかし、何時まで経ってもギョーカイ無駄飯喰いの分際でプロ気取りなんだな。
使いっ走りの癖して、自分で入れただの買っただのってのも、相変わらずだしね。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/65 https://www.yomiuri.co.jp/fukayomi/ichiran/20180403-OYT8T50118.html?page_no=2&;from=yartcl_page
> 年間所得２００万円も…弁護士はもはや負け組？
１４年の国税庁の調査によると、独立して事務所などを営んでいる弁護士の売り上げ（収入）から必要経費を差し引いた
「年間事業所得」の中央値は約４００万円という。
単純比較は難しいが、実質的な「手取り額」は、都市部の平均的なサラリーマンより低いのではないだろうか。
さらに、同年の日弁連のアンケートによると、事業所得２００万円以下の弁護士が、なんと総数の８分の１を占めているという。//
>>11 > 効いてる(笑)効いてる(笑)//
エテ公、オ〆には何一つセンスがないんだよ。
鳴きながら徹夜のデタラメ投稿藁。身内同士で収去命令ってのもデタラメなんだシネ。
莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ＞＞687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ﾏﾏ)でもありえんのだよ。 >>16 > 効いてる効いてるw//
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
さて、他所にまで涌いて鳴いたこの莫迦の始末はどうつけようかね。
タマには刑事事件だって係わる事もあるだろ、アホウ
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1541272125/783-828n
> 世田谷一家殺害事件Part92
過去の凶悪事件、戦前の津山事件と、
競売立ち退き絡みの練馬事件との、手口の類似も見落としてるな。
後者とは、立ち退きなんて動機の点の類似だって推定できそうなモンなのにな// >>21 > 効いてる効いてるw//
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/124-n
オ〆は年金保険料も払えなければ、住宅ローンを借りれんようだな。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、身の程を弁える事だ。
家買う甲斐性もないパシリにしか過ぎない癖してさ、自分が買受けた如きに書くなよアホウ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/248-n 任意で退去すれば明渡し命令不要だの、 申請しても却下されるだの云うアホ・・・
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
プロ気取りでグダグダ書いてるんじゃないよ、ノータリン。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/287-n > 追い出したいなら賃貸契約など結んじゃ駄目だぞ//
追い出せないから賃貸契約結ぶしかないんだよ。
明け渡し命令は時効で使えないんだよ。当然に、訴訟しても勝てない。
賃料稼いで、あわよくば不払いを理由に追い出すしかないね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
プロ気取りでグダグダ書いてるんじゃないよ、ノータリンのエテ公。
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/293-n > 6か月以内・・・それ過ぎたら普通に明け渡し訴訟すれば良い、
元々引渡命令制度が無い時は皆そうしてた//
六箇月が時効だよ。以降に訴訟をするのは勝手だが、
勝てないよ、賃料不払いとかないとな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/301-n > あーまず明渡し命令じゃなく引渡命令な//
エテ公、不動産は引渡されるんじゃなくて、明渡されるんだよ。
>この発令は6か月以内・・・それ過ぎたら普通に明け渡し訴訟すれば良い、
元々引渡命令制度が無い時は皆そうしてた//
六箇月が時効だよ。以降に訴訟をするのは勝手だが、
勝てないよ、賃料不払いとかないとな。 で、賃貸契約を結ぶしかないんだよ
> 所有者（登記簿上の）が「そいつに住ますつもりはない」と意思表示すれば100パー勝てる
但しだ、賃貸借契約など結んだら勝てないぞ 契約時点で賃貸借の意思を示した事になるからな//
時効の到来時点で賃貸借の意思を示した事になるんだよ。
> 早いハナシがボウズのウソに乗らない事だ//
オ〆の如き莫迦の嘘に乗っちまって、勝てない訴訟に及んだ者が、出ちまったわけだがね。
まぁ、オ〆は、意図して嘘を吐いたのではなく、莫迦だから嘘をマに受けてるだけなんだがね。
六箇月以内の明渡し命令を申請しなけりゃ、もう追い出せないというハナシはさ、
最前からしてたのだが、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのアホの言い草を、
マに受けちゃったんだよね。アナタにも自己責任はあるのですよ。
ココはどうしようもないスレだってのをね、キチンと読み取るべきだったね
自分が競売で家買うツモリなら、必ず明け渡し命令の申請をすること。
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/298-n https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/299-303n
> あーまず明渡し命令じゃなく引渡命令な//
エテ公、不動産は引渡されるんじゃなくて、明渡されるんだよ、
占有手段である残置動産の引渡しという体裁でな。
>この発令は6か月以内・・・それ過ぎたら普通に明け渡し訴訟すれば良い、
元々引渡命令制度が無い時は皆そうしてた//
制度が出来る以前においても、
競売物件買受を理由とする明渡訴訟と、賃料不払いを理由とする明渡訴訟は全く別個だろ。
短期賃貸権とか長期賃貸権とかが認められた場合においての、賃料不払いを理由とする明渡訴訟もまた、
別個の訴訟っぽいの。六箇月の明渡猶予ってのは、短期賃貸権の名残なんだろ。 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/286-n
> 債務者に対して訴訟を起こす事になり//
明渡命令（引渡命令）の申請は時効で出来ない、という事だね。
念の為に聞いとくが、アナタは買受人ではなく、
競売代行を請負った業者（またはその飼犬）って事ではあるまいな。 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/274-n
> 個人は瑕疵担免責出来るからいいよな//
成程、それでアンタみたいな、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際で、
プロ気取りの個人名義で落札させて、免責で再販してるってコトかい。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/262-n
> つーか1回しか経験が無いのに何エラそうに能書き垂れてんだ//
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、ノータリン。
オ〆なんぞ、自分で入札した事なぞ唯の一回もなかろうが、
借用書に爪印突かされて、名義上の落札者になった事はあってもな。 > 知人が競売になって引っ越すらしいです//
家買う甲斐性のあった知人が競売になって嬉しいんだね。
まぁ、それが実話ならば、知人氏は元よりアンタとは、引いたツキアイだったと思うがね。
> 青森の例の土地また出てきたな、何回目やろうか//
> 基準700万円として、140万円あれば数か月先送りできるんか
140万円を勿体ないと考えるか、たった140万円で合法的に数か月競売妨害できると考えるかだな//
保証料を捨てて売却を先送りする事に、なにか意味があるのか？
単に損するだけでしょ、普通はさ。
債権額に対して、売却による回収見込額が著しく少ない、よくある場合では、
債権者が保証料を捨てても、捨てた事にはならないね。戻ってくるんだし。
逆に、売却額が債権額を上回ってる場合。大抵は任売になるから滅多にないのだろうが。
この時は、債務者が保証金を出しても捨てた事にはならない、配当されるのだろうし。
任売を模索してるんだと思うけどね。でなけりゃ、保証金を捨て続けるって考えにくい。
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/313-n >>21 > 効いてる効いてるw//
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、鳴きながら笛でも吹いてろよアホウ
オ〆はサッサと涅槃へ逝って、死沼で治らん莫迦を治してこいよ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/383-n
身バレが効きすぎ藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/124-n
オ〆は年金保険料も払えなければ、住宅ローンを借りれんようだな。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、身の程を弁える事だ。
家買う甲斐性もないパシリにしか過ぎない癖してさ、自分が買受けた如きに書くなよアホウ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/248-n >>21
人様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ、エテ公。
競売買受けを原因とする訴訟は六ヶ月で時効だろ、いつの制度でもな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、何もかもが支離滅裂のオ〆はな、
コミュニケ障害で頭の悪い気違いにしか過ぎんのだよ。
で、気違いであるがゆえに、身バレまでしちまって、効きすぎだろうがアホウ
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539129345/15
莫迦は身の程を弁える事だな。
ドアの向こうにきっとエテ公が！！ http://www.tokyo-aoba.com/
オ〆の全てが疑問で不安なんだよノータリン
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/387-n >>21 > 効いてる効いてるw//
同じ莫迦を繰り返し、莫迦だねと繰り返す者がいる場合、
莫迦なのは、莫迦を繰り返す者だけだろ。
死沼で治らん莫迦なエテ公はオ〆だけだ。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/442-n
期間を過した場合において法的引渡を求めたい場合には、
期間経過後における、法的引渡を求める理由が必要だ。
競売買受けは、期間経過後における理由にはならない。
賃料不払いとかの、期間経過後における、法的引渡を求める理由が必要だ。
競売での廉価購入をしたい人がどれだけ見てるのかは知らないが、
莫迦の言い草をマに受けて、明渡命令の期間を逸する様なマネは、絶対しないこと。
期間経過後は、訴訟すればいいんだァ、なんてアホな納得はするな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/436-438n ギョ～カイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公のスクツで、
物件買受の相談をしたヒトに対する返信を貼っておく。
送電線下なので格安で、残置動産を以て占有してる、という物件。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/571-n
> 残置物はどうするつもりだったの？ 業者に頼んでもふっかけられるだけだよ。
期限内の明渡命令申立も必須なんだしさ。モ少し勉強してからの方が宜しかろう。
ここで出鱈目を垂れ流してるお莫迦様どもに、どんなアドバイスを期待してるんだい// >>37 > 相変わらずボウズはバカだなぁw//
はァ？ 樋地様の云ってることに矛盾でもあるってならサッサと書けよ。
関心もつのは勝手だが、持ち方が幼稚で莫迦っぽいんだよ。
序に云えば、お〆にはinteresting な部分なぞ皆無だね。
勝手に莫迦をさらして身バレに及んでるだけなんだシネ。
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/601-n 二年前「ヌ、ゴミ屋敷廃屋」を関東圏で買請けして素人
大工で再生を楽しんでいます。裁判所で安全助言がありま
したが自力救済で支障なく進んでいます。
onginus_bouzさんの活発な投稿は特に参考になりました。
皆様の価値ある投稿に感謝します。これからも学ばせて
いただきます。 >>41
お前みたいなヤツは絶対入札しない方がいいよ 落札後占有者から賃料を払って欲しい場合はどうするんです？ >>43 > 落札後占有者から賃料を払って欲しい場合はどうするんです？//
賃料なんか受取ると、賃貸借契約が成立してるとして、執行不能になるよ。
家屋の損傷料なんて名目にしても、占有を理由に金を受取ってるのだから、同じこと。
サッサと引渡だか明渡命令だかを申請すること。
だいたい半月後に催告で、更に半月後くらいに断行日が指定される。
>>41
> （サギってない？）お前みたいなヤツは絶対入札しない方がいいよ//
詐欺はあるだろ。
例えば、上記への回答として、賃料を受取る方法なんて書けば、そりゃ詐欺も同然だ。 >>45 > ホントにアホだな//
だからさ、人様の云う事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ、エテ公。 >>47
はァ？ 人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、
サッサと書けばよかろう、エテ公。 日本語も読めねぇのかよ
矛盾もなにもねぇわ相変わらずカスだな >>49
はァ？ 人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、
サッサと書けばよかろう、日本語も読めねぇのかよ、エテ公。 >>51 > 不動産明渡命令の画像UPお願いします
エ゛、オ〆の受取ったのをウプればエエだろ。 俺のは不動産引渡命令なんですよ
坊主さんの 不動産明渡命令 を見てみたいんです 新潟本庁のトーコー白岩ってリゾマン出てるけどこんなの売れるのか？ 占有解除が完了した意味が明渡しにはあるんだろうね
だから明渡しには命令がないんでない？
英語でfinishは不定詞を目的語にとらないみたいな >>60
こと執行に関しての場合においての使い分けだが、
引渡＝債権者に執行官が目的物を引き渡して占有を移転させること。
債権者が執行官に対して「引渡を実行してくれ」という意味で引渡命令。
ただこれ、部屋の明渡だけじゃなく、物や子供の引渡なんかも理屈的にはありうること。
執行の場合、占有は債務者→債権者ではなく、
理屈上は債務者→執行官→債権者となり、執行官が専有物を明渡すわけではないので「引渡」
明渡＝債務者が執行官や（任意の場合は債権者に）不動産の占有を移転すること。
執行の場合は、理屈上こうなる。
債務者→明渡→執行官→引渡→債権者
任意の場合はこうなる。
債務者→明渡→債権者 法律は数学がきっちり理解出来てる奴がやるべきで
引渡しを定義するのに引渡しという言葉は使えないんだよ
このへんがでたらめな記述が多い
引渡＝占有の移転
これだけでいい >>60
ボウズさんは明け渡し命令を取ってるらしいよ
逆に引き渡し命令は取れないっぽい >>62
違うと思うよ。
執行の際は執行官を中心に考えるべき。
債務者と執行官の関係。「占有物を執行官に明け渡せ」と債務者に言う。
債権者と執行官の関係。「目的物をあなたに引き渡しますね」と債権者に言う。 執行官（裁判所）と債権者の間には引渡の関係しかない。
債権者側からのアプローチ（申立）なので、引渡命令。
どっかの誰かの明渡命令は理屈上もありえない。 >>64
それ論理破綻してるの、気づかない？
もし気づかないとしたら論証のセンスがないというか
中学数学の証明からやり直すべき
頭の基礎体力がない それとIQテストやってみ？
おれはいつも１４０超えるけど
基本的にIQテストは論証性をみるテスト
１２０以下の奴は法律に向かない 演繹とか帰納の基本的な論証の理解が不十分なままに
雑多な法律知識を詰め込んで、でたらめな展開をする自称法律専門家が多すぎる
だいたい私大法学部の入試は数学必須でないから、法律の適性のない奴が多い >>66
おまえ、何も知らないんだから引っ込んでろよ。
IQとかすれ違いだアホ ｗｗｗ
こういう白痴がいるんだよｗ
バカ私立にはｗ
将棋の駒の動かし方がわからない奴が対局に出てきても話がかみあわないんだよｗ IQの低い奴は論証能力がない
これは断言できる
だから論理破綻に気が付かない ここでは親切にも指摘してやったけど
リアルではそんな慈善事業はやらないｗ
こいつはバカだと思えば徹底的に金儲けの出汁にすることだけを考える
まあ恨まれないよう防御線は張っておくけどね
バカは治らないんだよ
利用するに限る だから説明してみろよ。あとID見ることも覚えろよw >>73
だから自分の解答を出してみろよ
それをみて判断する
説明しても無駄な奴がいるからｗ >>64
これは矛盾した部分がある
どこか答えてみ？ まあヒントやると、引渡し命令は
①誰が②誰に対して③なにを実行するように命令するのか？ まあソクラテスの問答法だなｗ
アホはこうしてやらないと理解しないｗ 最初にとんでも間違いしてたのはあんたなんだから、解説してみろや。
引渡＝占有移転とか、爆笑ものだぜw w 大谷翔平は野球選手でテニスは素人だけど
一定期間トレーニングしたらそのへんのテニスコーチなんか触れないようなサーブが打てる
素質というのかな
まあモノが違うんだよｗ
法律専門家の皆さんｗ >>79
だから答えろっていってるんだろうが低能野郎
〆るぞ 質問に対して答えない
すり替えて他の問題に置き換えようとする 自分が賃貸で住んでるマンションなり戸建なりが
競売にかかってた場合で、もしできるだけ早く退去しろと言われた場合には賃借人にはどんな権利があるの？ >>85
契約期間内でも出てか無いとならんの？
猶予期間くらいあるでしょう？ >>84
賃貸契約書を見ろ
借りてる物件に抵当権がついていない＆普通借家契約なら勝ち
居座り可能
なんなら立退き料もらって出ることもできる たぶん定期借家契約だと思うが、賃貸契約した時に抵当権がついていなければ
次回の更新までは住める
定期借家のデメリット
3-3.貸主からの中途解約はできない
https://biz.mynavi.jp/yanushinavi/articles/7378 もし賃貸契約をした時に既に抵当権がついていたとしても
退去するまでに６ヶ月は猶予がもらえる 抵当権が既に設定されてる物件を賃貸に出す場合
契約時に重要事項で説明する義務がある
まあ録音まではしてないと思うけどｗ
聞いた覚えがなければ次回更新まで転居しないと言えばおｋ >>90
おいおい嘘書くなよ。説明がないとか、カンケーないだろ。
重要事項に説明があろうがなかろうが、
抵当権が先についてたら6ヶ月（場合によっては9ヶ月）で引渡命令が出せる。 >重要事項に説明があろうがなかろうが
バーカ
告知義務あるに決まってるだろ
どんだけ低能だよ 建物に抵当権がついていることは、宅建業法が挙げる、「物件に関する権利関係」に該当するから
重要事項説明書に記載がない場合、宅建業者に対して、重要事項説明義務違反で責任追及ができる >>93
宅建業者に責任追及できたって、次回の更新まで居座れないよ。
理系バカか。。。 宅建業者ー賃借人間の問題なんて、
競落人ー占有者（賃借人）との権利関係にいっさいカンケーないよ。 よくわからん素人が知ったかぶりで、嘘書き込むなよ。
バカはお前だから、さ。w >>95
アホだなｗ
宅建業者は責任回避で競落者に次回更新まで待つように交渉するに決まってるだろ
ど素人か？ｗ >>97
適性のない人の書き込みはスルーしたほうがいいと思います
何人かいるようですからｗ >>97
その交渉って、実際にあるの？ あったの？？
で、なんか競落人を拘束するの？
自演して、違う方向に話をずらしてるけど、さw
宅建業法で重要事項に記載、説明義務のある抵当権の有無の説明があろうがなかろうが、
民事執行法の引渡し命令発令までの猶予期間になんら影響は与えません。
それらは別個の話で、責任を感じた宅建業者が交渉したって、応じる義務すらない。
間違いは間違いでは認めたほうがいいよ。 >>97
ど素人とか、、、、w
競売関係実務の本「執行官実務の手引」を解説なしで
読めるようになってから言った方が良いよ。
あとね最新のことは新民事執行実務を定期購読しなよw
あっ、ごめん、見たことも聞いたこともないよねw 
