ラブホテルは広すぎる　水まわを既存を殺すなら
ボイラー含め新規にしないといけない
各部屋の便所は殺すのか　調理場どうする
開いてる駐車場やサービスルームをどうするか

だったら最初から単身アパートのボロの方が安い