司法書士本職・補助者が語るスレ【127】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
>>850
そうだね。ラッキーなんじゃない?
誰かが書いていたけど、持家とかで、引越を転々として。
なんて人はいないな。
住民票取れば前住所出ていてつながるし、せいぜい行政区画の変更とかで
市役所で証明もらうくらい。
上申書っていうのは聞いたことがあるけど、不思議と一度も無い。
うちのエリアは都内。地方の物件持っていたり郊外のお客さんもいるけど。
逆に運悪いんじゃない?お祓いにでも行ったら。
商売には運も必要だよ(笑) >>851
いやいや、住所が繋がらない案件は普通によくあることだからお祓いにいく必要はないよw
あなたが実務上あり得ないくらい運が良いんだよw
まるで食えない税理士が司法書士実務を想像して書き込んだみたいみたいだなw
しかしあなたは、優秀な税理士なんだから実務上あり得ないことも発生する素晴らしい幸運の持ち主なんだなw >>852
ま、確かに運はいいかも。
でも、何でそんなにつながらないんだ?
戸籍の附票の保存期間とかいうことでなく、そんなにしょっちゅう引越しているのに、
登記も必要無く暮らしてんのか?
普通、建替えとかでローン組んだりする時に住所直すじゃん。
セカンドハウスの購入で引越前の住所で登記しても、担保抹消の時とかに住所直さないか?
誰かが言っていたように、客層が違うのか?客層悪いんじゃない? >>853
そうだねw
きっと客層が悪いんだよw
きっとそう。きっときっとw 自称税理士さんへ
自分は、今までこんな事をしたとかこんな事をしていると誰も聞いてもいないのに話し出す。
その姿は自己顕示欲の固まりでバカ丸出しです。 自称税理士さんへ
自分が間違っている事や世間の常識から外れたことを書いたり、
他人に意見されると怒り出してその他人につきまとい行為をして自分が気のすむまで嫌がらせ行為をする
まさにストーカー気質ですね。 登記を生業とする以上、税理士は神様で最上のお得意様である。
税理士に頭を下げる屈辱的行為を忌み嫌うのであれば 訴訟専門の司法書士に
なるほか方法は無いぞや。 >>857
残念ながら税理士がくれる仕事は、単価の低くてめんどくさい商業登記だからそこまで重要じゃないよね。
神様は不動産屋だね。 >>853
住所変更の登記が必要な人って新たにローン組んだり抹消したりする人だよね。
住所が繋がらない人は既に抵当権が抹消されていたり、そもそもついていない所有者が多かったりする。
借金する必要のある客層は、住所は繋がるw
借金する必要のない客層は、住所が繋がらないこともよくある。
税さんは、借金する必要のある客層とのお付き合いが多いんだねw 島田直明先生は食えないからキャバ従業員やりました
亀野裕之先生は、地面師だった詐欺行為しました
司法書士には誰が登記しても同じです
付加価値ありません
不動産屋から登記を回すからキックバックしたら、言われています
キックバックした差別化出来ます
キックバックしたら、腹いっぱい食えます
飼い犬ワンコ扱いされますが、腹いっぱい食えます
仕方が無いです
誰が登記しても同じですから
悲しいけど現実です
キックバックしないで、司法書士倫理を守り抜くなら廃業です なんか住所なんて住民票でつながるじゃんみたいな,実務をやったことのない
人間の意見に押し切られてるなあ(笑)。
相続でいうと,転勤族で,家を買ったときから自分はその家に住んだことがな
いくらい住所を何回も転々としている人なんて,普通にいる。しかも,実務経
験のない人にはわからないだろうが,附票とか住民票は市役所の勝手な都合で
本人に断りなしに改製されるので,知らないうちに登記簿上の住所とつながり
がつく証明書がなくなるなんてざら。附票の保存年限と書いたが,正確には,
除附票。除附票と除票の保存年限が短すぎるから,こんな問題は登記をやって
いると普通におこる。従って,「住民票でつながるじゃん」的なことを言う人
間は,登記で食っている人間でないと断言できる。
また,税さんは富裕層相手のようなので,すぐ申告しなければならないから,
その時に相続登記もするであろうため,「住所がつながらないことがなかっ
た」と言うのだろうが,俺みたいに田舎だと,相続がおこって何十年か後に,
死んだジ様の持っていた山で,平成に入ってから林業が復活して,林道を作
るから持ってる土地を売ってほしいと言われたとかいう相談もある。そんな
時,ジ様の最後の住所地なんて証明するものがないのが普通だし,権利書な
んてものもないのも普通。ちょっと賢い受験生なら,「そんなの本籍が一致
してればいいじゃん」っていうかもしれないが,それも一致してない場合と
いうのも少なくない。これは田舎の土地に限ったことじゃなく,いわゆる空
き家問題的な物件で,必要に迫られて登記しようとしたときや,被相続人が
死んでから忘れたころに思い出して相続登記しようとしたときにはありがち
な話。
ま,税さんに馬鹿にされるが,地域によって・人によって「良くある話」は
違うものだ(笑)。 >>861
転勤族で転々としている人間が家を買うかアホ >>859
お前は借金と言えば債務整理するような人間か住宅ローンしか頭に無いようだが、
法人の経営者なら個人資産に根抵当つけたりするぞ。
相続だって被の住所が謄本と合ってないと問題だろが。 税理士に絡みたい一心だけでレスするもんだから、どいつもこいつもgdgdになってるな >>転勤族で転々としている人間が家を買うかアホ
ごめん。俺と同じ独身かもしれないが,家を買い家族を関東圏において,
自分は単身赴任で転勤しまくっている人なんて普通にいる。子供の学校
を考えると,そういう選択も合理的な場合がある。
ちなみに,俺がやった中で,海外勤務が長かったせいで,附票に国名し
か書いてない人というのもいた。 >>866
で、定年になっても住所戻さないのか?
話だいぶ逸れてるが、この話、相続の時に。って前提だぞ。 >>868
必要が無いと登記を直さない人は少なくない。で,買った当時のままの住所
になってて,相続が発生したときとか,住宅ローン返し終わって抹消するとき
に住所がつながらないと言うことが発生する。
ちなみに,相続に限らず,登記簿上の住所と現住所(最後の住所)がつながら
ないのは問題で,そのときの対応もだいたい同じなので名変と被相続人の最
後の住所の話を一緒にしている。 >>864
お前が顧客の客層客層が凄いって言うから、大企業の社長みたいに個人資産に根抵当とかつける必要のない本当の富裕層が客層かと思ってw
ようは、単なる中小企業の社長が客層なわけねw >>865
ここは司法書士スレなんだから誰が誰に絡んでいるのかはまともな思考力があれば一目瞭然w 200件相続やって一回もない、
はい嘘松ご苦労さん、
と言う単純な話 >>863
家を買って家族の本拠にして本人は単身赴任ていう例は多々ある >>872
あはははは(笑)。
ま,信じるも信じないもあなた次第ということで(笑)。 ついでに言えば、住所繋がらないのは客層とか全く関係ない、単なる確率の話
繋がらないのが同一性の問題と言う根本的な問題であることが理解できてないから、
はいはいお疲れ様で終わらせればいい >>875
同一人物がキャラわけて演じているから間違ったんだよw
酔いどれもバカ税も長文で文体もよく似てるだろ。 ちょっと視点がずれるかも知れないが所有者やその相続人の探索については↓の国土交通省のガイドラインが秀逸だぞ
http://www.mlit.go.jp/common/001178691.pdf
まー実務やってればアタリマエなことだけど
一応紹介しておく >>878
わざわざ反応しないと気がすまないんだなw >>877
言い換えれば短文は全部お前ってことか(笑) 「相続の相談は司法書士へ」というウェブサイトをよく見るが、
特別受益、寄与分、遺留分の相談をすると嫌がられる。
こんなのが専門家といえるかよ。 >>881
短文の書き込みが原則なんだからそれは当てはまらない。
例外的にやたらと似たような長文を書く者が2人いるw
真実はわからないが君はとにかく短絡的で論理的思考力が乏しいなw >>882
君の中では専門家と言えないってことでいいんじゃないかw
何が気になるんだい? 「遺産分割の審判だとこうなります。」とか書いてる司法書士。
審判の経験なんかないくせにw >>868
定年になったらわざわざ住所変更登記するの?
何の為に? (笑)
882 名前:無責任な名無しさん 2018/02/11(日) 23:52:45.47 ID:iFOYBf+6
「相続の相談は司法書士へ」というウェブサイトをよく見るが、
特別受益、寄与分、遺留分の相談をすると嫌がられる。
こんなのが専門家といえるかよ。 >>887
転勤族なんだから、定年になればもう転勤は無いんだから、自分の家に住所移すだろ。
普通はドサ回り終わって本社の部長あたりになった時点で戻すと思うが。 あなたの法定相続分はいくつになりますね。
遺留分がありますから、内容証明を出しておく必要がありますね。
相続を放棄するなら3ヶ月以内に家庭裁判所で手続きする必要があります。必要書類は。
いまどきこの程度は素人でも知ってるよなw
客が知りたいのは、寄与分や特別受益がどこまで主張できそうか、遺留分請求しても、
相手に不動産売らせて税金払わせて、自分は現金だけもらえるようにしたい、
相続を放棄するのは良いが、自宅だけは後で買い戻したいが、債権者との交渉はどうしたら良いか、
ってところ。 なお、882は俺ではない。
俺はきちんと実務家らしく事例をあげてレスをする。
882は案外、いつものあいつかも。
かまって欲しいから、あの手この手で俺を引きずり出そうとしているのが見え見えだ(笑) >>890
転勤族が自分の持ち家に戻ってきたのに、住所を転勤時の居住地に置いたままにする理由を書いたら答えてあげる(笑) >>883
短文の書き込みが原則って、どこに書いてあるんだ?
さすが長年べったりは慣習まで理解していて御苦労なこった(笑)
俺は短文は頭悪そうだから嫌い。
886みたいに煽りたいだけのバカか887みたいに何でも噛みついて相手してもらいたいだけのバカって感じに見えちゃうからな(笑) >>891
そんな質問に司法書士が答えられるはずないだろ。
調停や審判の経験もないくせに。
答えたら非弁の可能性もある。 >>891
類委は友を呼ぶというか,ぎすぎすした相続しかないようないい方だな(笑)。
君のところはそんな客層しか来ないかもしれないが,そんなのは弁護士紹介
して終わり。せいぜい不毛な10年戦争の末に,弁護士にしことま金取られて
泣いてくれって感じだな(笑)。
うちはもうちょっと上品な客しか来ないから(笑),そもそも戦闘モードで来る
客はいない。純粋に「面倒だから」とか「わからないから」ということで,不動
産や預金の相続手続をする程度。たまに車もあるかな。それも面倒くさいの
で,預金や車は全部補助者君にやらせている(笑)。
俺は相続の専門家ではないので,相続はその程度でいいや(笑)。普通に
移転保存設定やってた方がよっぽどいい(笑)。 >>893
住民票の住所は通常移すでしょう。
でそれに伴って住所変更登記もするの? >>894
短文は頭悪そうってお前は頭悪いんだから短文で十分だよ。
バカはバカに見られることを極端に恐れるねw >>895
一人でやり取りしててほんと草生えるわw >>894
バカ、煽り、かまってほしい
わざわざ司法書士スレにきている自称税理士の自己紹介で草生えるw 現実社会で相手にされず長年べったり張り付いてる自称税理士が喚いてますな(笑) >(これから)必要になるのは、AIの判断を最終的に確認する役割を担う
>一部の人たちだけになっていくでしょう。
>弁護士ならば訴訟(裁判)によって傷ついた依頼人の心のケアといった
>AIにはできない領域に活路を見いだすなど
>弁理士ならば顧客の発明をさらに価値あるものにするために知恵を絞るなど、
>士業の人たちは新たに生き残る道を模索していかざるをえなくなるのです。
>これまで「先生」と呼ばれてきた、弁護士や公認会計士をはじめとする士業
>の人たちですが、AIの普及が本格化していく時代では生き残ることができる
>スキルがなければ、「先生」と呼ばれなくなるどころか、仕事そのものを
>失ってしまう可能性が高いというわけです。
(登記)業者はどうなるの? >>(登記)業者はどうなるの?
不動産取引がどう発展していくかによるけど,俺らも生身の人間を
相手する仕事(ま,引きこもりの煽り専門の受験生でもない人間に
はわからないが)。
手続きでイレギュラーなもの以外は自動化できる世の中がやってく
るかもしれないが,最終的にそれに責任も持てる人間が必要。なの
で,俺らは生きていけるし,俺が引退するまでAIにとってかわられ
る世の中が来るかどうかはわからないなあ(笑)。
民間はスパンが短いが,役所は効率性を追求しない文化なので,そ
う急激に変わる必要がない(EX)共担目録は,平成16年の不登法
改正まで,無駄でしかないのに提出を義務付けられていた)からな
あ。ま,AIで世の中激変した時には,淘汰されない人間でいたい。
あ,エルメスは馬具の製造から,皮革加工の技術を生かして今日ま
で生き残る企業になったそうなので,ただただAIで,俺らも全滅す
るわけではない。 >>902
お前に関係ない未来を憂うより、今の自分を心配しろw aiが駄目だから人。スーパーリコグナイザー。てか、街角で犯罪者の顔認識できないんだな。 登記は誰が登記しても同じです
付加価値ありません
不動産屋から登記を回すからキックバックしたら、言われています
仕方が無いです
不動産屋から飼い犬ワンコ扱いされますが、キックバックした差別化出来ます
キックバックしたら、腹いっぱい食えます
代書屋には飼い犬ワンコ扱いされますが仕方が無いです
付加価値ありません
仕方が無いです
司法書士倫理を守り抜くなら廃業です
キックバックし無いなら廃業です >>896
司法書士の安単価を前提にしたら、サラリーマン家庭や老人の情弱相手に遺産整理がいいところだからな。
遺言検認3万円、相続放棄2万円、安くて早くて安心ね♪
士業のクラシアン乙(笑) >>908
煽りになってないぞw
なぜならそもそも簡易定型で単価の低い仕事を請け負うのが司法書士の役割だからなw そういや、やたら税理士が相続税の申告で100万もらってるのが羨ましくてしょうがないガキがいたけど、
代書屋は遺産整理にしても、成功報酬的に財産に対する割合で請求すると非弁になるんだろ?
遺産整理はいいのか? 放棄も死亡から1年とか再転相続のときは、悩むな。
まあ、家裁の照会に事実を書くだけだが。 >>910
相続人間で意見が割れた時点で辞任だからな。
特別受益とか寄与分とか遺留分とか言い出した時点で終わる。
哀れ。 知恵袋程度の法律相談しかできないけど看板には「相続」W あ,それいいね(笑)。「士業のクラシアン」
数で行く業務と質に応じたコンサルフィー(爆)をもらう業務がある。
数で稼ぐ業務の営業で時に使わせてもらうよ(笑)。 「相続税のお客を紹介してくれたら,報酬のいくらかの謝礼を払う」という
FAXを送りつけてくる税理士事務所があるが,相続税の申告はおいしい
仕事でも,そうぼかすかあるわけではないのかな。弁護士も,何年も事
件につきあって500万もらっても,たとえば,2年がかりなら1年で250万の
稼ぎにしかならないし,着手金はもらえても,事件終結まで成功報酬は
取れないから,個々の仕事の単価だけ見ても意味が無い。
ま,俺等は日銭が入ってくる商売。俺の場合,その日飲める程度の金が
入ってくれば,それでよい。たまに後見報酬とかで12万(爆)とか,30万
(核爆)とか入って来たり,特殊な登記(マニアックな不動産登記や商業
登記,債権・動産譲渡登記)でコンサルフィー(核爆)で結構な報酬にな
ったりするのは,おまけだからなあ。
ま,正直言うと,税理士さん達の顧問料は,安定収入なのでうらやましい。
ま,ここの税さんは,顧問料より1つ1つの案件の単価が高い仕事をこなし
ているようだから,顧問料というものがないかもしれないが。 >>910
単価の低い牛丼屋が単価の高い高級すき焼き屋を羨ましがるのか?
ビジネスモデルが全く違う。
お前の話は、単価のみに着目した短絡的な話に過ぎないw 非違登記で2万もらうとかいってたのにワケわからん
疾患持ちか? >>920
相続税の申告より相続登記の方が圧倒的に数多いだろw
例え話なのに何で牛丼屋並みの顧客が必要なんだ?
アスペルか?病院行けw 自分で牛丼屋に例えておいて何を言ってんだお前?
頭大丈夫か? とりあえず司法書士が相続の専門家でないことについては争い無しだな 弁護士法72条は「代理」だけでなく、「法律相談」「仲裁」「和解」も禁止しているからな。
「代理さえしなければいい。」とか勝手な解釈をしているやつがいるが、誤り。
相続人間で意見が割れているときは、
司法書士は、相談にのることもできないし、
間に入って仲裁や和解を試みることもできない。 おい昼飯の時間だぞ
どっかで残飯めぐんでもらって来い、乞食書士w >>925
カタワ資格と一緒にするなよ。
揉めていても未分割で1人の税理士に依頼することはあるし、全く違法ではない。
訴訟に至らないまでも意見が合わない中で財産目録を提供して、その分け方だと
相続税いくらになりますけど良いですか?って助言するのは税理士の本来業務だバ〜カ(笑) もめてる相続→弁護士
もめてないけど税務が関係する相続→税理士
もめてないけど登記が関係する相続→行書含む全資格(需要無し)
職域狭すぎw >>927
揉めていても〜
>>928
揉めてないけど〜
意見対立かw >>922
牛丼屋に例えたら牛丼屋並みの顧客が必要なのかい?
アスペルガーなんだね >>912
相続人全員の依頼を受けて分割協議の調整役をしていた便だって、相続人間で対立が生じた時点で辞任しなきゃならないだろ
便も哀れということか? 自分のフィールドだと元気だね(笑)。みんなが相続で食っていると思ったら,
大間違い(笑)。
ところで,これも税さんのフィールドだと思うが,「資産管理法人としての一般
社団法人の採否について論ぜよ」。ちなみに,こんな不確かな問題の出し方
は,法学部の試験でもあるなあ。あてにしないでご意見待ってるよ(笑)。 資産税専門の税理士なんて、司法書士が顧客みたいなもんじゃねーか。
現実社会で司法書士のケツの穴ばっかり舐めているからここで憂さ晴らししているんだろw >>934
それじゃ不可だな(笑)。
何かもうちょっとためになる話できる奴いね〜のかよ(東京03飯塚風)(笑)。 >>933
それはレガシィとかがチャネルの1つとしてDM打ってるだけだろ。
確かに客は客だが、よし、司法書士にくっついていれば相続税申告がいっぱい入ってきてメシウマ。
なんてほとんど無いだろ。
うちの出入りは、相続と商業は会計事務所経由がほとんどって言ってるけどね。 地方だけど、不動産だけで相続税やばそう、小規模特例でも申告必要だろうと代書的に思って、知ってる税さんにふったのが、1月2人いた。年に数人くらいだが。 >>936
お前のところに出入りしてるくらいだから力のない司法書士なんだろ。
お前はその司法書士から仕事ふって貰えてるの? ググったら出てくることも書けるやついね〜のかよ(笑)。
>>資産管理法人としての一般社団法人
俺も思いついたときは,「ナイスなアイディア」と思ったが,俺が思いつく
程度のことはみんなやってるし(笑)。なにがナイスなアイディアのミソ
かわかる奴だけついてこい(笑)。 そうそう,税さんにつっこまれる前に言っておくが,
そのナイスなアイディアは,当然国税も感づいて
いる(爆)。 >>942
一般社団法人とか古いよ(笑)
一昔前は公益法人使って措置法使ったものだが、今は公益認定制度により措置法使えず、代わって出てきた代替案。
うちは一般社団法人が世に出る前に、中間法人使って持株会スキームで自社株対策のツールにしていた。
うちは使った客いないけど、セミナーは地方含めて結構やったな。なんちゃって企業法務の走りだったわ(遠い目)
タワマン含めて、こういうのは絶対に網がかかるから乗らないのが正解。 資産税専門の税理士は、司法書士から仕事もらえる努力をしろw
二十人くらいの司法書士のケツの穴でも舐めれば、こんなスレにクダ巻いてる暇もなくなるぞw >>945
税制のことはよく知らんが
資産管理法人として一般社団法人は株式会社等と比べてもはやめりっとがないっていうことかい? >>947
メリット、デメリットなんてケースによるから一刀両断にできるものではないことくらいわからんの?
ちょっとレベル低すぎるんだが。
根抵当と抵当、どっちがメリットありますか?と同レベルの質問するなよ。
誰がやっても同じ結果の登記と何通りも答えがあるコンサルを一緒にすんな。恥ずかしい。 垂れ流した後は何も答えられない自称税。
何で生きてんのか恥ずかしいレベルなんだが。 司法書士なら税理士の受け売りの一般社団スキームについて、
理事が1人になった場合、解散する場合のヘッジはこうする。
的な話を聞きたかったが、ま、そういう話を期待するだけ損w しかし、さんざん過疎っていたのに、俺が顔出し始めたらもうレスが950超えた。
9割は合いの手入れてるだけのバカとしても、唯一の酔いどれにしてこのレベル。
俺みたいなのが実務的な話を出して盛り上げなきゃならないという、スレの伸びも
税理士頼りという、まったく情けない資格だな、こりゃw レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。