競売中の不動産について　強制執行25件目 [無断転載禁止]©2ch.net

**無責任な名無しさん** · 2017/05/04(木) 07:58:16.98

不動産競売を語りましょう。

不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
東京地裁競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
競売公売com
http://xn--55q36pba3495a.com/

ボウズは完スルーで

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/06(日) 09:10:05.98

>>254
> 最近はヤクザ物件たまに落としてるよ・・。
あいつらと揉めると、すぐにお巡り駆けつけるから話しが早い//
　　引渡し命令は申請したのか？　催告の時に執行官の目の前で揉めたのかい。

>>244
> 大阪地裁岸和田支部　平成28年（ケ）107号http://bit.sikkou.jp/
初回期間入札「売却価額181,800,000円、11件、法人」
これはやっぱり桁間違えたのかな？//
>>249　> まあ債権者に分配されるし//

ならば、債権者サイドが桁外れで入札・流した可能性もありかな。

> 関係人の陳述等
破産管財人Ｂ：目的物件は現在破産者であるＡが居住することを許しています。
Ａ（占有者）：目的物件には私が居住しています・・・犬を一匹飼っています。
//

計画倒産（てか、少しでも資産を残したい、飼い犬含めて）を目論む債務者と、
債権額を少しでも増やしたい債権者の凌ぎ合い、とかかな。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/06(日) 23:56:40.53

効きすぎてまた出てきたか…

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/07(月) 04:21:20.48

>>275　> 効きすぎてまた出てきたか…//
　　おい御前、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
エテ公、>>83（莫迦は同じ事を繰り返すことしか出来んのだ）、
及び>>85（オ〆には友達は存在し得ない）、>>91（死沼で条文解釈なぞ出来ない珍ピラのままだ）、
或いは>>126（破門を申し付ける。以降は慣れなれしい口は叩かず、身の程を弁えな）の通りだよ。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/07(月) 07:37:10.93

効いてる(笑)効いてる(笑)

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/07(月) 09:42:03.30

>>277　> 効いてる(笑)効いてる(笑)//
　　エテ公、身の程を弁えな。死沼で同じ事を繰り返すのかよアホウ
オ〆に利く薬なぞなかろう。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/07(月) 13:31:09.55

効きすぎて発狂(笑)

**無責任な名無しさん** · 2017/08/08(火) 16:06:19.95

そもそも自分の家を探したくて宅建資格取って不動産会社入っていろいろあった。あれから２０年経った今も俺は家探しをしている。
１回引っ越したが不本意な家だった。青い鳥症候群なんだ。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/09(水) 06:16:41.51

俺は、絶対に中古の家なんかに
住まないわ、キモイから。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/09(水) 23:42:38.43

住んだ瞬間中古なのですがそれは

**無責任な名無しさん** · 2017/08/10(木) 08:51:35.89

過疎化が進んでる地域の
物件を高値で落札してる奴って
なに考えてるのかな？

**無責任な名無しさん** · 2017/08/10(木) 16:39:39.56

岡崎支部にヤクザ物件あるな
平成29年(ヌ)第5号

**無責任な名無しさん** · 2017/08/10(木) 19:39:36.95

カチタスはハロワに求人出さないな。やすらぎの時俺がハロワのページをアップしたからか。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/11(金) 09:59:25.82

カチカス、廃屋買い取りしてリフォーム
してるけど、利益出るんか？

**無責任な名無しさん** · 2017/08/12(土) 18:53:56.15

限界集落の戸建を入札するか検討中、
転売できるだろうか？

**無責任な名無しさん** · 2017/08/13(日) 08:11:34.00

何万くらいで買うんだ
基本リフォームした時点で逆ザヤレベルだし　現況も猛烈薄利だろ

**無責任な名無しさん** · 2017/08/13(日) 12:55:54.42

限界集落まで行かなくても、田舎の物件って周りが旧所有者の親戚ばっかりだったりして、色々とやりにくい

**無責任な名無しさん** · 2017/08/13(日) 15:02:13.20

せやな、赤字になるなら
風俗で遊んでいたほうがいいからな～

**無責任な名無しさん** · 2017/08/14(月) 18:41:51.01

公売って、保証金の返金とかの、
落札者が負担する権利がわかんねーから、
怖くて入札できん。
もう少し、詳しく調べてくれ。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/15(火) 10:03:59.49

>>291
自分で調べるしかないねん。
一番怖いのは893物件でもそのことが書いてないところや。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/15(火) 12:49:00.05

公売の資料作ってる奴が
プロとは思えない、
とんだ落とし穴があるかもしれないから、
危険すぎる。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/15(火) 15:54:31.14

>>293
公売　　国税も市町村も都もみんな職員が作っている。
ソースは俺、入札書持参したときとか、落札手続の時とか、あっちこっちで聞き回った結果。
いちおう、鑑定士にラフな鑑定頼んでいることもあるようだが、内見とかついていってない

**無責任な名無しさん** · 2017/08/15(火) 16:13:52.07

職員なんてカスやんけ
もともと無能な上に2、3年で異動になるから無知で適当仕事やん

**無責任な名無しさん** · 2017/08/16(水) 09:29:00.92

公売はしゃーないわな
債権者が金払って鑑定士や執行官に仕事してもらうわけじゃないし

**無責任な名無しさん** · 2017/08/16(水) 10:51:32.09

じゃ、公売はプロしかやらないほうが
いいね。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/16(水) 15:06:00.72

公売は、クソ高い値段だらけ、
もっと業者向きの値段にしてほしい。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/16(水) 17:52:46.05

>>298
だって　基準の価格は固定資産税の評価額だもの

**無責任な名無しさん** · 2017/08/16(水) 17:55:15.30

>>298
あ、でも、3年分の家賃でモトがとれた物件は、
再評価の価格は固定資産税評価額の３分の１より安かったけど。
土地、建物あわせて９００万位の固定資産税評価額で、２４５万で落とせて、家賃１２万とれたから

**無責任な名無しさん** · 2017/08/17(木) 07:56:08.79

公売は売れなかったらどんどん再評価で価格下がってくで
下がりきった所で拾えたらええんやけどな

**無責任な名無しさん** · 2017/08/17(木) 10:36:37.78

せやね、しかし転売できそうな物件が
少ないね、
入札参加者も少ないわけだわ！

**無責任な名無しさん** · 2017/08/17(木) 19:49:07.05

公売はホンマのゴミ物件が多いからな。
建物のみとかｗ

**無責任な名無しさん** · 2017/08/17(木) 20:06:08.89

競売でいう（ヌ）物件ばかりを選りすぐった感じかな？

**無責任な名無しさん** · 2017/08/18(金) 09:17:22.73

公売は、安いな～と思ったら、
持ち分売りだったりするしな。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/19(土) 19:18:17.51

今日、某不動産屋の新聞広告チラシ見たら、
物件の、40件中2件が心理的瑕疵有りだった。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/20(日) 08:02:08.98

ヤフオク＝公売

**無責任な名無しさん** · 2017/08/20(日) 09:56:59.28

公売は、
ノークレーム、ノータリンの情報量。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/21(月) 13:06:50.33

今日の公売の結果ネットに出るの何時ごろ？

**無責任な名無しさん** · 2017/08/21(月) 16:41:54.22

>>309
公売は遅いから、電話で聞いた方が良い

翌日、午後なんてざら。翌々日とかもありうる。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/21(月) 16:56:33.62

>>310
ありがとう、そうするわ

**無責任な名無しさん** · 2017/08/21(月) 17:44:23.59

公売物件落として、
ヒドイめにあってます。
たすけて～！

**無責任な名無しさん** · 2017/08/21(月) 17:47:09.37

>>312
どした？

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/21(月) 19:36:18.27

>>291-313　> 公売って//
　　どした、カバチタレでも見たのかね。
https://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&;p=%E3%82%AB%E3%83%90%E3%83%81%E3%82%BF%E3%83%AC%20%E7%AB%B6%E5%A3%B2
競売がダメだったので公売で、というハナシだったんだが。結局依頼人はどうしたのかハッキリせんかったと思うがね。
てか、競売がダメっていったって、普通に引渡し命令申し立てればドウって事ないハナシだったがね。
無権原占有者に留置権なんて云われて納得するなよ藁
なお、引渡し命令で一発なのに、その制度に言及すらしてないのは、宮部みゆきの「理由」も同じだがね。

>>279　> 効きすぎて発狂(笑)//
　　そりゃオ〆だろが。てか、オ〆は元から発狂してる業界無駄飯食いのプロ気取りにしか過ぎんので、
オ〆の発狂鰤を私の投稿が利いて引き出してるとは云えても、オ〆の発狂自体は私のせいじゃなかろ。

でさ、>>274でも聞いたが、ヤクザ物件落としてどうしたよ、引渡し命令は申請したのかね。
所詮オ〆は業界で無駄飯喰ってるだけでプロ気取りの珍ピラにしか過ぎんのだ、莫迦は身の程を弁えな。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/22(火) 00:34:45.06

>>314
落札一本のみの独身童貞喪男、馬鹿の見本

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/22(火) 02:14:22.12

>>315　> 落札一本のみの//
　　だから何かね。死沼で治らん莫迦の見本はね、エテ公のオ〆だろが。
なお、プロ気取りの珍ピラのオ〆の、自身での入札なんぞ皆無だろが。
ギョーカイで無駄飯喰ってるだけの莫迦は身の程を弁えな。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/22(火) 09:01:03.72

宮部みゆきの理由の頃は、引き渡し命令なんてねーよボケ

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/22(火) 13:12:11.50

>>317
> 宮部みゆきの理由の頃は、引き渡し命令なんてねーよボケ//
　　莫迦は御前だよ。デタラメを云ってるんじゃないよ。
任意の明け渡ししか選択肢がなかった訳ではないだろ、それは練馬事件の時代でも同じだよ。
だいたいさ、任意明け渡ししか選択肢がないぢや、担保とって融資なんて制度自体が成り立たんだろ。莫迦なりに少しは考えろ。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/22(火) 14:34:58.60

>>318
ないことをあるという・・・・ボケ。
引渡命令は平成８年の民事執行法改正でできた新しい制度だ。

判決等の債務名義と混同しているのはお前だろボケ

**無責任な名無しさん** · 2017/08/22(火) 16:46:12.83

>>316
落札１本の自称プロが効きすぎて発狂
ﾀﾋね

**無責任な名無しさん** · 2017/08/22(火) 19:32:14.24

ボウズは、リリーと合体してろや。

ウザイボウズは、派遣で倉庫で仕事してろや

**無責任な名無しさん** · 2017/08/22(火) 22:24:15.45

ボウズが一番バカだろ。
１本落札した以外、何か実績あんのか？
すっ高値で落札して住んでるんだろ？
何もデカイ面して語れることねえじゃん。
実績もない技術もない金もないバカなんだから、すっ込んでろ。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/23(水) 06:23:08.85

>>319　> 引渡命令は平成８年の民事執行法改正でできた新しい制度だ//
　　普通に嘘をつくなよノータリン
平成８年改正は、既にあった引渡命令を整備強化しただけだ。
相手方の範囲を債務者・所有者以外の第三者にも拡大し，第三者による執行妨害にも対処できるようにした、
といったところだろ。
ただし、それ以前においても、第三者による執行妨害は排除できなかったわけではないが、
それがストレートに行えるようになった、という事だがね。
まぁ、ここが割と分かりやすく書いてあるね。
http://www.kantei.go.jp/jp/sihouseido/dai8/houmusyou/2h.pdf#search=%27%E5%B9%B3%E6%88%90%EF%BC%98%E5%B9%B4%E3%81%AE%E6%B0%91%E4%BA%8B%E5%9F%B7%E8%A1%8C%E6%B3%95%E6%94%B9%E6%AD%A3%27

>>320-321
　　莫迦な珍ピラは引っ込んでなよ。金魚の糞かよ。金魚がアホなら糞も℃低脳だな。

>>322　> すっ高値で落札して住んでるんだろ？//
　　自己所有目的での入札者にさ、転売なんて性根の業者が勝てる訳ないだろ。
まぁ、優良糞物件でも漁る事だね、莫迦っぽいオ〆にスキルがあるならばな。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/23(水) 06:41:55.05

>>319
> 判決等の債務名義と混同しているのはお前だろボケ//

判決等の債務名義によるヌ事件と、決定による以前、練馬事件当時の訴訟の区別が付いとらんのはね、
ノータリン便後屍のオ〆だろが。

>>317
> 宮部みゆきの理由の頃は、引き渡し命令なんてねーよボケ//
　　てなアホ投稿にオ〆が及んだ時点でオ〆が℃低脳なデタラメを垂れ流すであろう事はね、
想定済みだったのだよ、>>323の通りで、オ〆は単なるノータリン

>>322　> 何もデカイ面して語れることねえじゃん//
　　私の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみなよ、無駄飯喰いの珍ピラが。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/23(水) 07:24:06.79

>>321　> リリーと合体してろや//
　　珍ピラ、発狂はたいがいにしとけや。

> 派遣で倉庫で仕事してろや//
　　へぇ、派遣ってそういう職務がトレンドなのかい。
断行の補助ったって、いつもあるってんじゃないんだろうから、普段はそうやって働いてるってならば、
その事についてはドウコウは云わんが、身の程は弁える事だね。

エテ公、>>83（莫迦は同じ事を繰り返すことしか出来んのだ）、
及び>>85（オ〆には友達は存在し得ない）、>>91（死沼で条文解釈なぞ出来ない珍ピラのままだ）、
或いは>>126（破門を申し付ける。以降は慣れなれしい口は叩かず、身の程を弁えな）の通りだよ。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/23(水) 10:55:29.59

>>323
改正前の民事執行法の条文読んでからいってろボケｗ

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/23(水) 11:05:56.67

>>326
> 改正前の民事執行法の条文読んでからいってろボケｗ//
　　オ〆が読んだという改正前の民事執行法の条文とやらを書いてみな、
ヘロヘロストレートの大嘘を垂れ流すしか取り柄のないノータリン便後屍が。
何時間もかかってそれかよ、身の程を弁える事だね、最底辺の℃低脳。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/23(水) 12:06:27.60

仮装通貨投資で億万長者
https://yobit.io/en/trade/MUU/BTC/?bonus=cjboI

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/23(水) 12:12:12.71

>>328　> 仮装通貨投資で億万長者//
　　仮装通貨って偽札とかかね。そうではなくともさ、
キチンと法律制度を理解して、地道に真面目に働いてマトモな投稿を心掛けなよ。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/25(金) 18:29:27.69

薬物五法の規制薬物と薬機法の指定薬物以外は
いくら公然と濫用を煽っても麻薬特例法違反にならない！
俺天才！ｗｗｗｗｗｗ

【コンタックST】DXM総合19mg【メジコン】 [無断転載禁止]Ⓒ2ch.net [無断転載禁止]©2ch.net
http://lavender.2ch.net/test/read.cgi/mog2/1501252822/

コンタックSTは合法幻覚剤
MDMAのような強烈な多幸感もある
ドライオーガズムも逝ける
不安感が消える。鬱も治る。希死念慮も消える
シャブ断薬もできる
市販薬にして最強のドラッグ
違法薬物やる奴は最高にアホ

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/25(金) 19:03:07.21

>>330
> 薬物五法の規制薬物と薬機法の指定薬物以外は
いくら公然と濫用を煽っても麻薬特例法違反にならない！
俺天才！ｗｗｗｗｗｗ//
　　で、濫用自体も違反にはならんのか？
まぁ、オ〆は濫用してるが如きの糞投稿に及んでるんだが、
それ自体は特例法違反にはならんのだろうがね。

> 違法薬物やる奴は最高にアホ//
　　そういうワケで、オ〆の糞投稿も最高にアホだね。

> シャブ断薬もできる//
　　意味なさげだね。
キチンと法律制度を理解して、地道に真面目に働いてマトモな投稿を心掛けなよ、>>329の通りでさ。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/25(金) 19:08:33.58

>>328
どうでもいいけど仮想通貨だよなｗ

仮想通貨板
http://fate.2ch.net/cryptocoin/

**無責任な名無しさん** · 2017/08/25(金) 19:11:28.39

>>331
薬物規制関連の法律の条文と政令全部確認してこいや
メジコン700mgうめーｗｗｗｗｗ

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/25(金) 19:46:11.20

>>333　> 薬物規制関連の法律の条文と政令全部確認してこいや//
>>326　> 改正前の民事執行法の条文読んでからいってろボケｗ//
　　同一の膿味噌により製造された糞投稿なのがモロバレだろアホ

>>332　> どうでもいいけど仮想通貨だよなｗ//
　　ホントにどうでもエエし、六日の菖蒲、十日の菊なのだが（>>329）
しかも自分で自分に云ってるんだろ。
キチンと法律制度を理解して、地道に真面目に働いてマトモな投稿を心掛けなよエテ公。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/25(金) 20:41:43.32

>>334
この板新入りやわｗｗｗｗ
民事なんちゃらは俺ちゃうでー
お前独特のレスでキャラ立っとるからみんなに馬鹿にされてんちゃうのｗｗｗｗ

ところで、この板薬物や化学物質の規制関連の専用スレないんだな
工業用の化学物質の規制はその手の業界板行けばスレあるかも知れんけど薬物はなー
他板の薬中のスレは端から条文なんか読まねー馬鹿ばっかだしつまらんｗｗｗｗ

**無責任な名無しさん** · 2017/08/26(土) 01:18:46.89

>>335
頼む、このバカは無視してくれ
煽らないでくれ

**無責任な名無しさん** · 2017/08/27(日) 00:08:46.91

8月1日大分の開札でなまけものジジイさんが買った無道路の
https://image.space.rakuten.co.jp/d/strg/ctrl/9/0a6eda11495dd959fb83dfe293db5489cb4e44fc.70.2.9.2.jpeg
だけど、出口はどうするのかな？ホンダに売れるんやろうか？

平成29年(ケ)第14号
売却基準　13929000
売却価額　21001007
入札件数　3

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/08/27(日) 07:56:31.72

>>337
> 8月1日大分の開札でなまけものジジイさんが買った無道路の
http://image.space.rakuten.co.jp/d/strg/ctrl/9/0a6eda11495dd959fb83dfe293db5489cb4e44fc.70.2.9.2.jpeg
だけど、出口はどうするのかな？ホンダに売れるんやろうか？//

498-4 とか 501-8 とかは道になってる様だが、地図見るかぎりは。
でなけりゃそこら辺一帯の宅地は無道路になっちゃうよ。

>>335
> 他板の薬中のスレは端から条文なんか読まねー馬鹿ばっかだしつまらんｗｗｗｗ//
　　オ〆は条文見てるだけで読めてなんかいないだろ莫迦。
催告しないってのはさ、執行不能って事なんだよ。
私的断行できるなんて、ヨタに踊った莫迦にしか過ぎんのだオ〆はな・

>>336　> 頼む、このバカは無視してくれ　煽らないでくれ//
　　自分で自分に泣きつくなよ。私の云ってる事に矛盾があるってならサッサと書いてみなよノータリン

**無責任な名無しさん** · 2017/08/31(木) 12:57:13.78

ワコールローヤルガーデン２つ出てるけど何とかならんのかな。
相場より滞納の方が多いぞ。しかも一方は・・・

**無責任な名無しさん** · 2017/08/31(木) 18:43:45.36

>>339
あれは滞納なしで買ってもどーにもならんマンソンだ。

**無責任な名無しさん** · 2017/08/31(木) 22:12:26.92

中古で600万くらいで買えるのにあんな滞納してたら誰が買うの？

**無責任な名無しさん** · 2017/08/31(木) 23:18:59.53

埼玉北のほうのワコーレとホ－ユウパレスは競売でも買っちゃあかんやつや

**無責任な名無しさん** · 2017/08/31(木) 23:20:12.43

ワコーレロイヤルガーデンは北本の伝説のバス便物件やな

**無責任な名無しさん** · 2017/08/31(木) 23:21:59.31

北本の滞納マンは免除交渉狙いでそれなりの金額で落ちる悪寒がするで

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 07:11:59.25

大阪国税局からの落札を知らせる電話から２日後の今日、担当官から申し訳なさそうに電話があった。

瞬時に内容は理解した。

税金滞納者が完納して公売が中止になったのである

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 07:13:32.69

>>339
29年38号の方は凄い室内やな
これは厳しい

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 12:20:31.55

>>346
滞納１２００万、改装３００万、その他１００万として経費１６００万。売却６００万、１０００万赤字。
それなのになぜか売却価格が１万とかじゃないのは不思議だよな。
ひょっとして評価人は、滞納払わないで賃貸して取れるだけ取ろうという奴らや、なんとか組合を恐喝して滞納減らそうという奴らの行為を認めたかのような評価をしてるのか

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 14:02:44.79

>>347
こういうのはどうなるんやろな。
免除狙いでグルグル何度も出品されるのかな？
三度不買取消でもまた出品するのかな？
予納金とか勿体無い

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/09/01(金) 15:26:24.62

>>348　> 三度不買取消でもまた出品するのかな？　予納金とか勿体無い//
　　債権者の心配なぞしてやる必要なぞ無いだろ。

> 免除狙いでグルグル何度も出品されるのかな？//
　　グルグル回ってる内に、滞納管理費等が消える訳でもなかろ。

平成２９年（ケ）第　３８号http://bit.sikkou.jp/
ワコーレ・ロイヤルガーデン・北本Ｂ棟　１４階部分　７６．１５平方メートル
売却基準価額（円）　１７０、０００
買受可能価額（円）　１３６、０００
滞納がある　計６、３７１、２８０円
遅延損害金がある　計７、５３０、５９８円

基準価額等は回ってる間に下がったとしても、一度資料に書かれた滞納・遅延金額が消える訳でなし。
特定承継人についてキチンと理解してて腹の据わった香具師が、入れるんだろうよ。

>>341　> 600万くらいで買えるのにあんな滞納してたら誰が買うの？//
　　転売、なんて無理だね。
貸すにしても、滞納・遅延金額を借主から巻き上げる訳にも遺憾。

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 15:49:25.46

>>348
評価人の野郎２０万近く取っておきながら３度流れても、ガブしやがって汚え奴らだよ、まあ今回の場合は評価をいくらにしても落ちないだろうから仕方ないかな
>>349
なあに、ホームレスのオヤジ名義で落として、代理人名義で貸せればなんとか稼ぎにはなるだろ。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/09/01(金) 16:00:29.74

>>350
> なあに、ホームレスのオヤジ名義で落として、代理人名義で貸せればなんとか稼ぎにはなるだろ//
　　普通になんとかならんだろ、特定承継人についてキチンと理解してて腹が据わってないとな。
ホームレスのオヤジが上記条件を満たしてて存外金も持ってたら、オ〆に名義なんか貸さずに、儲けはオヤジが独り占めだろ。
何がオヤジ名義で代理人名義だよ藁　単純な香具師だね。

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 16:00:32.55

>>350
ホームレスだと、郵便が受け取れない・・・。
捨法人をバーチャルオフィスで作るのが吉だと思う

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 16:22:07.18

ｼｮﾎﾞﾑ>(=.=)<。もう少し優しく。。

賃貸なら元の所有者の代理の方が調子いいかもしれないな。わざわざ落として登記料負担しなくていいし。
結局この物件、組合が買い取ることになるのかな。
丁寧に損害金までふっかけてきて、能がなさ過ぎだよ。

ここシャトルバスの運営費のせいで管理費高いよね。
利用者に払わせて管理費安くしないとマンションの価値なくなるんじゃないか。
ローンで買ったとして毎月の支出考えたとき駅近マンションと比較すると、かなり評価が下がりそうだぞ。

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 16:51:38.66

真剣に考えてるのかもしれないが・・・・
新築分譲前からケチのついた、ワケあり物件はやめとけ。
しかも競売常連物件だし。どーいうことか、分かるだろ。

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 16:55:21.04

確かに、一部のリゾートマンションと同じ道をたどることになるのかな

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 18:44:22.07

ワシも前ショボイ戸建競売かけたときは、評価料18マンも取られたで。
執行官には10マンや。
まぁ費用も含めて弁済金交付で全部戻ってきたからええけど

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/09/01(金) 20:05:10.07

>>353　> (=.=)<。もう少し優しく。。//
　　物件が優しくないんですよ。埼玉本庁平成29年(ケ)第38号ってさhttp://bit.sikkou.jp/

> 結局この物件、組合が買い取ることになるのかな//
　　さてね。特定承継人についてキチンと理解してて腹が据わった香具師が、入れる（>>349）んと違うか？

> 賃貸なら・・・登記料負担しなくていいし・・・管理費高いよね。利用者に払わせて//

ソいったの上乗せした賃料を払ってくれる賃借人なんているのかい。
払うものは払いたくない、だが何らかの儲けがあれば手にしたい、で、その為の呪文が代理だの名義だのって、都合が良すぎでしょ。
ヘンな投資話なんかに引っかからないようにね、名義貸すだけだからハイリターンローリスク、なんてのにさ。

>>354
> 新築分譲前からケチのついた、ワケあり物件はやめとけ。しかも競売常連物件だし//

ケチ付きでもワケありでも、無理して買わせる事が出来た、つまり、営業はマズマズだった、という事かな。
まぁ、債権者のフトコロはどうなってるのかは分からないが。

しかし、１６年も管理費等を滞納してるのに、事件になったのは今年って、どういう事かな。
築年月平成3年12月　だから、ボチボチ建て替えで、積立金も結構溜まってるのかな。
これを落とすって事は、積立金の配当を受ける権利を買う、って事かな。

債務者はどういう者だったのか。購入当時はバブリーで余裕があっったので、僅かばかりのローンを組んで、
資産がわりにほぼキャッシュで買ったのに、アッという間に破綻したが、僅かばかりの返済金は最近まで払っていたのだろうか。

とすれば、管理費等の滞納期間は長くても、事件になったのはごく最近、というのも説明が付くな。腹も据わってるの鴨試練し。

>>356
> ワシも前ショボイ戸建競売かけたときは、評価料18マンも取られたで。執行官には10マンや。
まぁ費用も含めて弁済金交付で全部戻ってきたからええけど//

で、焦げ付いた貸金回収をを含めての帳尻はどうなのよ。

**無責任な名無しさん** · 2017/09/01(金) 21:24:24.09

最上階角部屋で三方ベランダが鳩の糞塗れってところがポイントだな

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/09/02(土) 02:23:59.21

>>358　> 最上階角部屋で三方ベランダが鳩の糞塗れってところがポイントだな//
　　それはさ、家ってのは長年人が住まんと（１６年も管理費等を滞納：>>357）荒れますよ、
という一般論であり、角部屋だから、という訳でもないし、このスレ的には大したポイントではない。

**無責任な名無しさん** · 2017/09/03(日) 17:58:15.02

>>344
そだね　延滞と過去はぶっちぎって管理費や積立払ってればどうにかなるかもだけど
それ以前にイラン
それ前提で延滞金より高くしてるのかな　

**無責任な名無しさん** · 2017/09/04(月) 18:56:49.75

群馬太田支部のヤクザ組長物件、
今回は、誰か落とすかな？

**無責任な名無しさん** · 2017/09/04(月) 21:44:12.10

どれなの？
わからなかった。

**無責任な名無しさん** · 2017/09/04(月) 21:57:03.91

２８　ケ　４５
基準２１８万円
組長も高齢だから死ぬの待つとかアリだよね。

**無責任な名無しさん** · 2017/09/04(月) 22:08:05.22

>>363
９０歳～１００歳まで生きていそうだ

**無責任な名無しさん** · 2017/09/04(月) 22:32:56.56

>>363
暴排に抵触しちゃうから、賃貸借も使用貸借もむつかしいんだよなあ・・・・・。
引渡命令とって、放置？

**無責任な名無しさん** · 2017/09/05(火) 09:51:10.76

三回目だから札入りそうかな

**無責任な名無しさん** · 2017/09/05(火) 15:11:52.88

強制執行で真っ向勝負だろ。

**無責任な名無しさん** · 2017/09/05(火) 17:47:59.65

無理だよ‥あっちも海千山千だ

**無責任な名無しさん** · 2017/09/05(火) 18:45:36.54

子分が車庫部分の上物持っているとか、執行かけずらい部分あるんだよなあ・・・

**無責任な名無しさん** · 2017/09/05(火) 22:25:20.77

木造アパート落としてみたいなー

**無責任な名無しさん** · 2017/09/05(火) 22:45:13.10

十分安くなってるし、関係者が入れるんやろうなぁ

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/09/08(金) 02:44:08.03

>>368　> 無理だよ‥あっちも海千山千だ//
　　海千山千だと引渡し命令を免れうるのかね。
てか、何で海千山千なのに競売を免れ得なかったんだ。
投稿が無内容なオ〆は海も山もトーシローだね、この滑落溺死野郎が。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2017/09/08(金) 02:52:57.80

>>369
> 子分が車庫部分の上物持っているとか、執行かけずらい部分あるんだよなあ・・・//

執行云々って事は入札を経て落札した事が前提になるんだが、
入札しづらくなかったのに、何で執行かけずらくなるんだよ。
オ〆は逝ってることが事々に無内容でレジャーレベルのトーシローなんだよ、>>372の通りだ。

**無責任な名無しさん** · 2017/09/08(金) 22:07:22.01

福島いわき　　２９　ケ　１３
サイマーが移設費用を買受人に請求するとか言ってるけど、
払うわけないよねｗ

競売中の不動産について 強制執行25件目 [無断転載禁止]©2ch.net

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