管理人さんの呼び方

一の瀬 「管理人さん」
朱美  「管理人さん」
四谷  「管理人さん」
五代  「管理人さん」 「響子さん」
三鷹  「音無さん」
こずえ 「管理人さん」
八神 「管理人さん」 「(未亡人)」 ()は本人のいないとき

五代の使い分けって何なの?