つくば近辺は、TX開通したこと公務員宿舎に住んでた研究者家庭が柏や都内とかに流出し、かわりにサラリーマン層がTX沿線に家買って増えてきている。そのため確かに人口は増えてるが、東大に行くようなトップレベルの生徒の割合が低下しマーチレベルの学力の生徒が相対的に増えてくるのではないかな。要するに県南は劣化版埼玉、千葉みたいになってく。実際土一の東大合格者数は減り続けてるし。