臭いについてだけど、
霊が出て汗臭いというか生臭いような場合は色情因縁だよ
獣臭も色情因縁
一般的には自分、身内や親戚、先祖の恋愛・性関係トラブルなど
血縁者でなく、身内の嫁さんとか、義父母兄弟が持ってくる場合もある
ひっくるめて“家系”という意味
敷地内に現れるならもう因縁を呼び込んでいる状態
会社にだけ出るなら会社絡みの対人トラブルで逆恨みを食ってる、ってとこでは
会社の人で女性問題起こしてる人いないなら自分の家系かなあ

読んだ感じ、むかし川だった点はあんまり関係ないかも
川って仏教系の龍神が降りている事が多いんだけど
もし、水難系の死者や穢れて堕ちた龍がいる場合は強烈にカビ臭くなる
水場特有のジメジメした臭気が現象ごとに匂う
屋内外の水周りにも問題が起きる。霊とともにどこからともなく水も現れる