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投資用ワンルームを買って永住するスレ part3 [無断転載禁止]©2ch.net
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0644名前書くのももったいない
垢版 |
2018/01/25(木) 12:25:17.61ID:emKytntS
>>626
相続税対策に決まってるだろ
0645名前書くのももったいない
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2018/01/25(木) 17:20:45.60ID:???
>>626
地主の土地を放出させる　地主⇒平民の推進に役立つ
金融機関が儲かるように　担保あるから貸し倒れにならない
0646名前書くのももったいない
垢版 |
2018/01/27(土) 15:25:21.71ID:???
おまえらはどこの凍死用マンソンに住んでるの？
品川や御茶ノ水など利便性の高いところはいるの？
0648名前書くのももったいない
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2018/01/27(土) 21:37:59.61ID:???
時代の流れだねぇー
苗場リゾートマンションも徐々に埋まってきている現実
ワンルームばかりこだわっていると、これからの時代に居場所なくなるよ
おそらく言っている意味すら理解せず、ワンルームだの１DKだのと必死なだけなのでしょう
こんなスレを立てるのは、やはり自分の置かれた状況に必死なだけ
0653名前書くのももったいない
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2018/02/01(木) 19:54:44.89ID:RY7l4m5q
>>636
隣が洗濯機と乾燥機のあるランドリー室だったのよ。
夜中でもランドリー室の扉バタンバタン、そして洗濯機を回す音も夜中では聞こえる部屋だった。
ストレスが溜まっていると、こんな音ですら騒音だったよ。
絶対に入れ替わりの激しい部屋だったと、今では思う。
0654名前書くのももったいない
垢版 |
2018/02/01(木) 20:03:31.02ID:RY7l4m5q
考えてみれば、自分が耳栓すればいいだけだったのだが当時は思いつかず。
夜中に洗濯機と乾燥機を回す音、これ意外とうるさい。
自分が常にストレスが溜まっていただけのことかもしれないけど。
0655名前書くのももったいない
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2018/02/01(木) 20:08:23.02ID:RY7l4m5q
ちなみにボロ築古では全くない。
当時とすれば築6年の鉄筋マンションで、普通に新築に見えるマンションだったよ。
0657名前書くのももったいない
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2018/02/03(土) 20:35:46.38ID:2qb1ay5x
激安ワンルームマンソン買ってヨカタ。
金減らねえええええええええええええええ。貯まる一方。

ドケチには堪らん。
0661名前書くのももったいない
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2018/02/16(金) 05:13:17.77ID:???
40独身男。
定年後の人生を設計中。
家賃3.7万で八王子、徒歩10分に住んでるのだが、
定年後に賃貸借りれなくなったら同じような場所に
ワンルームマンションを買う予定。
実家出てからワンルームしか住んだことないから
ワンルーム快適すぎ。
不動産サイトみると400くらいでみつかる。

中古ワンルーム購入した人ってリホームしました？
いくらくらいかけたか知りたい。
ユニットバスとって、シャワートイレと、シャワールームにしたり、
フローリングも無垢にして、キッチンも取り替え、
クローゼットの扉も無垢にして、
ワンルームなんだけど、オシャレにしたい。

いくらくらいかかるかね？18ヘーベー？くらいの、
普通のワンルームです。
0662名前書くのももったいない
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2018/02/16(金) 14:19:13.17ID:???
>>661
無駄だからやめたほうが良いよ
18平米でバストイレ分離すると、居住スペースがメチャクチャ狭くなる
フローリングは、階下があれば騒音防止でL45以上が必要だけど、ベコベコで気持ち悪い
そのプランだと、そのワンルームがもう一つ買えるくらい掛かる。
0663名前書くのももったいない
垢版 |
2018/02/16(金) 14:23:14.82ID:???
保証人無しの物件借りたほうが良いだろ
４００のなんか買ってもリフォームとか言ってるうちは良いけど
配管とかの補修とかになったら売れないし金かかるし
お金が尽きる
0665名前書くのももったいない
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2018/02/16(金) 17:27:03.80ID:???
>>661何歳まで生きるかわからないし最後は自宅生活が無理で病院や施設での生活になるかもしれない。購入したら固定資産税に管理費に修繕積立費がかかる。水周り補修が必要になると金かかる。
上下左右住人が騒音酷いリスクもある。
少子高齢化で住宅余り。
震災リスク

買わない方が正解
0670名前書くのももったいない
垢版 |
2018/02/19(月) 08:19:38.31ID:???
ワンルームを自分で購入して、それを自分に貸すということにしても
普通に（他人の）賃貸に住むより金銭的に得にならないというのは理屈に合っているのか？
0671名前書くのももったいない
垢版 |
2018/02/19(月) 09:34:56.10ID:???
不動産で＋にできるなら
不動産屋やればいいだけ

個人で儲かってない証拠
儲かってれば税金的にも起業しちゃうもん
0674名前書くのももったいない
垢版 |
2018/02/19(月) 10:34:57.44ID:???
億のＣＦがあっても倹約家＝ドケチは多いよ
最近なんかのネット記事で読んだ　
俺もそう
0677名前書くのももったいない
垢版 |
2018/02/23(金) 17:37:20.24ID:???
ときの流れにこころは変わってしまうから、そして一体何が大切だったのかすら忘れ去られてしまう。
0678名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/08(木) 20:31:32.71ID:nLJ6MQNU
やはり独身で賃貸を借り続けるというのは難しいというのが現実
独身者であれば、ワンルームでも購入して自分自身の居場所確保は必要でしょうね
私はワンルームはお断りで、最低限2DKを購入するべく探しています
0679名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/08(木) 20:33:21.44ID:nLJ6MQNU
これから徐々に不動産業界も、65歳以上の独身男女への賃貸紹介すらしなくなるでしょう
0680名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/08(木) 21:04:25.19ID:???
俺もワンルーム買ったわ
引っ越すたびに保証人とかめんどくさい
親も定年してもう頼めないし
0686名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/18(日) 08:11:59.72ID:???
ちょっと自分で使う必要があって
ワンルームを探してみた
使いたいなと思う所は、みんなオナチェン
少し駅から遠いとか、狭いなぁってとこ
空室探すのは結構たいへんだな
貸す立場になれば、そういうのは賃貸付けが大変なんだと思ったよ
0687名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/18(日) 08:15:56.69ID:???
続き
逆にいうと、広めでも住所が東京じなければ、駅から10分なら安くなる傾向がある
少し不便なのを許容すれば
住居費用はすごく安くできる可能性があると思った
0691名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/19(月) 12:33:58.14ID:???
>>690
利回り＝利益配当または利息の元金に対する割合。
広辞苑より

永住の、どこに利益配当があるのかね？
無知文盲くん
0694名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/20(火) 13:56:46.68ID:???
ワンルーム買うか迷ってるんだが
ワンルームの積立修繕費とかって物件が古くなるにつれて高くなるんだろ？
マンションが解体になるまで永住するつもりなん？
0696名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/20(火) 14:05:19.87ID:???
なるほどーーサンクス。
積立修繕費、上がるのが一般的なのかと思ってた。
買うかどうかの判断材料になるね。
0697名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/20(火) 15:08:45.42ID:???
目安の一つとして

自分の年齢マイナス20年程度の築年数なら
死ぬまで住めないこともない
0702名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/21(水) 00:18:40.00ID:9hHooci7
俺が３００万で勝ったマンソン上の階２部屋が５００万と８００万で売りに出てた。
どんだけ高値掴みしてんだよｗ

こう言う香具師がバブルの頃に破産したんだろうな。
0703名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/21(水) 06:17:41.06ID:???
時期だからな
おれが620で5震災後に買った歌舞伎町の部屋は、同等のが1520で出てる
度胸を決めて買ったが、運が良かったんだろう
0704名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/21(水) 11:05:36.78ID:34Mh69+d
>>703
それワンルームなん？
0706名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/21(水) 13:55:03.90ID:???
賃貸中の物件を買うのはバカ。相場の半額なら別だが。
部屋が想像以上に傷んでいる可能性があるからね
0708名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/21(水) 14:38:32.42ID:???
>>706
俺は相場の半額で買っているから賃貸中でも買うよ。
退去の後部屋を見て意外ときれいなことも多くその時はラッキーと言う気分。
0711名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/21(水) 16:36:57.22ID:???
オーナーチェンジ物件買って賃借人退去の後に自分が住む話じゃねーかな？
スレちではないと思うけど
0712名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/22(木) 06:29:01.42ID:???
相場自体騙されている件について(笑)

相場800万だから400万で買えてラッキー(笑)

実は相場は400万ってオチがあるから注意な
0714名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/22(木) 16:23:48.66ID:???
ワンルームマンションも値段が高くなっているよね。
投資用ワンルームを買うには今はあまりよくない。
2012年頃は安かったのにね。
0717名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/24(土) 21:49:21.59ID:+FrbHzzE
僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

4792G
0719名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/25(日) 22:02:21.14ID:???
22年以降に生産緑地法の期限切れが続出するぞ。
税金が宅地になるんで、手放す人が多くなる。
土地が安くなれば、戸建てもマンションも安くなる。
0722名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/30(金) 14:32:59.30ID:???
情報が古い
生産緑地は更に10年延長だか納税猶予になったから影響ないってアナウンスされてる
0724名前書くのももったいない
垢版 |
2018/04/02(月) 04:27:11.29ID:???
>>718や>>722みたいに、情報知っておかないと投資はダメだよな−。
オナチェンで出てる物件が1991年ものばかりなのは理由があるのかね？
0730名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/08(火) 11:19:42.70ID:???
ウチの地方の地域は月2万5千円相当が100
万で買えるらしいが、オーナーチェンジとか書いてて意味不明
だって4年で元取れるなら大抵買って住むでしょ？
住めないからオーナーがコロコロ変わっていってんじゃないの？
いやぁ都会で1500万ならギャンブルだけど、田舎で100万なら誰だって手を出すでしょ？それを誰も買わない理由はやっぱり大学生とかの学生の減少や人口減少などの要因？
0732名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/08(火) 11:55:27.25ID:???
>>730
100万で買えても、そのあと管理費とか修繕積み立てとかでお金かかり続けるのです
家賃でそれがペイしないと判断して前のオーナーは売りに出したのでしょう
自分で住めば無駄金にはならないけど、それなら賃貸なら隣にキチガイが引っ越してきて逃げるとか転職転勤で遠くなったとかのときにリスクが少ない

でもこのスレはそのリスクを取ってでも投資用ワンルーム買うスレなんでそこはそれ
0733名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/08(火) 15:54:17.80ID:???
>>730
家賃が2万5千円で管理修繕費が1万5千円だと月に1万、年12万にしかならない
給湯器が壊れたらマイナスになるレベル
大家業としては、手間ばかりで旨味がない
都会の1500万なら、同じ手間でちゃんと収入になる
田舎のほうがギャンブル

自分で使える環境なら、買ったほうが良いのは自明
0738名前書くのももったいない
垢版 |
2018/06/07(木) 23:22:23.82ID:Y1i9ngjb
ぅぁ
0742名前書くのももったいない
垢版 |
2018/06/11(月) 19:40:25.69ID:kCDFN0xn
age
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