まぁ何と言っても土地だな
地盤改良する前提の地域はいくら安くても手を出すべきては無い
↑でも言われてるが液状化したら建て替え確実だから上物に金を掛けるなら土地に金を掛けた方が良い。
不動産に意味なく安い物は無い、と昔から言われる様に安い土地は必ず後で金が掛かる。