【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】30％

[0001 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7392-WiUo) 2023/01/25(水) 16:59:39.15 ID:q+SppPkR0]

変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】28％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1672473996/

【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】29％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1674017205/

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[0952 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdca-EWlT) 2023/02/22(水) 20:22:59.32 ID:q8DfEhJKd]

全期間固定を選んだ事で35年間金利のことで悩むことから解放されると思ったが実際は結局金利上がらないのか？ということでやきもきし続けるので結局精神の安定にはつながっていないww

[0953 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8992-wKar) 2023/02/22(水) 20:25:36.54 ID:e3koNCWh0]

実際に自分のローン金利が動くことないから、世間の金利動向はエンタメとして楽しんでるよ。

[0954 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdaa-KhBi) 2023/02/22(水) 20:49:54.30 ID:gvoejSmHd]

>>824
>>825

822です
あまりにテキトーなこと言ってたからつい言葉わるくなってごめんなさい
見返すとお恥ずかしい

久々に覗いたらレスついてたので返しておきます


確認したら私の情報源はほぼ業界の知人か会員サイトでした

ここなら皆さんも見れるかも

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB110KR0R10C23A2000000/

[0955 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2aa6-iwmR) 2023/02/22(水) 22:04:13.17 ID:D+FJj3ES0]

>>953
その通り。気になる連ドラ並のエンタメ。

[0956 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5959-N/ww) 2023/02/22(水) 22:06:21.03 ID:AIAaWOLw0]

>>950
10年後くらいに銀行ウハウハじゃないですか
それを見越してメガバン株買い漁るのもいいんじゃないか？

[0957 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa81-wKar) 2023/02/22(水) 22:12:02.10 ID:t3hQLYmIa]

>>956
メガバンに入行するのも良いんじゃない？意外と面白いと思うよ、ルールめんどくさいけど。

[0958 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5959-N/ww) 2023/02/22(水) 22:38:11.74 ID:AIAaWOLw0]

>>957
それはちょっと…
chatgptとかAI系のweb3関連見ると対人的なサービスどんどん人減らしやりそうだし

[0959 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8992-wKar) 2023/02/22(水) 22:47:40.16 ID:e3koNCWh0]

>>958
法人担当になったら残ると思うけどね。
リテールはかなり効率化されそう

[0960 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdca-+Bm0) 2023/02/22(水) 22:48:33.35 ID:8ar3QksNd]

>>958
うるせーな固定馬鹿。お前の嫁のマンコ臭いわ。

[0961 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5959-N/ww) 2023/02/22(水) 23:28:26.12 ID:AIAaWOLw0]

なんか知らんが固定にされてるw
ブスで巨乳の嫁きてくれるかしら

[0962 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8992-wKar) 2023/02/22(水) 23:44:13.70 ID:e3koNCWh0]

>>961
お気の毒に、絡まれて
俺が固定なのにね

[0963 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8992-+Bm0) 2023/02/23(木) 00:26:17.97 ID:XgS12k/q0]

>>962
お前は賃貸だろ雑魚

[0964 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8964-Ib4k) 2023/02/23(木) 02:10:41.66 ID:sTycmVio0]

4月からの変動が恐くて眠れません。。。どうしたら、、、

[0965 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5959-N/ww) 2023/02/23(木) 02:17:20.47 ID:nGS7Kvtz0]

>>964
上がるときは上がるし下がるときは下がるんだからあまり気にしすぎるのも良くないよ
寝れないならその時間で勉強でもしたらいいんじゃない？

[0966 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8992-+Bm0) 2023/02/23(木) 08:49:21.64 ID:XgS12k/q0]

>>964
お前の嫁は美人だから水商売でもやりゃいいんだよ

[0967 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 056c-rNgZ) 2023/02/23(木) 14:10:58.02 ID:OquaGPsI0]

>>964
金利は溝に金捨ててるだけって考えがあるからそんな気持ちになる、ローンには向いてない人だよ。さっさと清算してしまえば楽になる。

[0968 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sdca-+Lmk) 2023/02/23(木) 17:25:06.85 ID:375aX0Xhd]

地方の信用金庫とかで35年全期間固定1.2%で借りたとして

ゆくゆく信用金庫が破綻して倒産してしまって
ローンの債権をどこかに売り飛ばしたとしても

35年間1.2%は約束されるの？
それとも債権を売り飛ばされれてるから契約が破棄されて
暴利とか一括返済しろ！とか集られたりすることもあり得ますか？

[0969 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr9d-ZJ1F) 2023/02/23(木) 17:28:31.91 ID:SYX7ULEOr]

あるわけねえだろ

[0970 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4aaa-uUrF) 2023/02/23(木) 19:52:26.96 ID:pkgsvR+P0]

>>968
それなら固定も固定じゃないね

[0971 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eab8-FHxQ) 2023/02/23(木) 20:20:07.14 ID:6dBecFUp0]

>>968
「銀行は破綻しますか？」に銀行員が答える　私たちの預金やローンはどうなるのか。
https://manetatsu.com/2020/01/232860/
ペイオフでローンや事業資金の借入金はどうなるの？


正常債権なら同条件で引き取られるもよう

[0972 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5959-N/ww) 2023/02/23(木) 21:47:56.63 ID:nGS7Kvtz0]

https://youtu.be/vL2KoMNzGTo
これすごいよね。
30年後住宅ローン戸建てで35年で組むとかあるのかね

[0973 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8992-MKuN) 2023/02/23(木) 22:12:35.51 ID:ExvLYjNo0]

>>972
むかしテレ東の番組で土で作った家が特集されてたよな、渡辺正行がナレーターの。
あの家、35年後も残ってるのかな？千葉だっけ？

[0974 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5959-N/ww) 2023/02/23(木) 23:18:25.08 ID:nGS7Kvtz0]

>>973
動画は海外だけど日本人でスフィア形の家作りしようとしてる企業がある。
土の家は知らんが、建設コスト大分下がるから今の価格帯で高級住宅買うか建て替え前提でスフィアとか土とか動画ハウスの二極化したら面白いよね。

黒田さん今年の中頃には日本のインフレ2％発言あったけどいつもの煽りないの？

[0975 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5959-N/ww) 2023/02/23(木) 23:19:57.26 ID:nGS7Kvtz0]

連投すまん
金融緩和継続との発言もあったから煽りはないか

[0976 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdca-Hfea) 2023/02/23(木) 23:51:17.60 ID:yiorZS83d]

>>972
鉄筋がないけど地震来たら大丈夫？
トルコのレンガの建物と同じやん

[0977 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdca-KhBi) 2023/02/23(木) 23:58:51.16 ID:Q31cK4Ymd]

>>972
技術の力でそんな時代が来ることは永遠に、ない。

今35年ローンの層は30年後も35年のままだし、
今家を買えない層は30年後も絶対に買えない。

もともと住宅価格に占める建造物の比重は大きくない上に、
技術の進歩と大衆ビジネスはそもそもリンクしないからだ。

電気自動車が実用化されて50年が経つ。
日本もテスラが普及する一方で貧民は軽しか乗れなくなった。
そういうことです。

[0978 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ de91-7BbO) 2023/02/24(金) 02:09:24.97 ID:645R0HQL0]

変動、固定よりも不動産高騰のこのタイミングで買うのがいただけない

[0979 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2592-GRxu) 2023/02/24(金) 05:19:35.72 ID:Tu0Onw620]

そんな事言ってる奴はずっと買わないだろ

[0980 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ded7-gMs0) 2023/02/24(金) 07:34:03.66 ID:6G+pRdVT0]

バブルでは無いと何度言えば
世界標準の適正価格よりまだ安いからこれからも値上がり続くよ

[0981 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa81-15C5) 2023/02/24(金) 07:38:49.07 ID:aXaxneoXa]

みなさん、遺書と生前整理はどうしてる？

[0982 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 890b-2kNd) 2023/02/24(金) 08:01:01.49 ID:MGzB40f20]

もう建物は安くならないよ
土地は下がるかもしれないけど
欲しい時に買うのが正解
待っててもボロ屋以外安くはならない

[0983 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa81-MKuN) 2023/02/24(金) 08:23:18.37 ID:R7HHRsoJa]

>>981
遺言信託

[0984 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eab8-QtGq) 2023/02/24(金) 10:58:58.49 ID:pkuO/IIH0]

>>981
法人になんもかんも名義を移しておく。遺書は子供たちで法人の株を等分で分けろ、以上
とか書く予定。

[0985 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eab8-QtGq) 2023/02/24(金) 11:01:14.93 ID:pkuO/IIH0]

>>980
人口減による建築業社の人手不足は解消しないだろうし、円安方向に突き進むだろうから資材価格も下がらないだろうしね。10年前の価格帯にはもう戻らないだろうね。

[0986 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eab8-QtGq) 2023/02/24(金) 11:06:26.17 ID:pkuO/IIH0]

次スレを立てておきました。よろしくです。

【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】31％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1677204272/

[0987 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdca-+Bm0) 2023/02/24(金) 11:31:41.91 ID:xNxMCMend]

>>982
適当なこと言ってんじゃねーよ固定ブス

[0988 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa81-ylgc) 2023/02/24(金) 11:43:34.89 ID:4D5Ck4Qya]

>>982
不動産会社にバブルの時の失敗経験して供給絞りながら売ってるからな
住友不動産なんか何年かけて売ってるんだよって思うわ
需要がなくなりそうなら供給絞って価格維持するんだもん
新築が下げてくることは早々ない
中古は都心は下がらないだろうし
田舎との価格差が開きそう
いくら田舎安いって言っても安定した仕事でもない限り田舎で家買う気にならないしな

[0989 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa81-MKuN) 2023/02/24(金) 11:47:29.73 ID:bXuoYiIua]

>>986
ありがとうございます

[0990 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa81-MKuN) 2023/02/24(金) 11:49:41.04 ID:bXuoYiIua]

植田総裁候補が衆院で発言されましたね
トーンは現状の緩和政策を当面維持する内容みたい。
銀行株には厳しかったけど、日経にはプラスか。
これで3月サプライズはないと信じたいが…

[0991 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ baa0-1/pB) 2023/02/24(金) 11:54:08.53 ID:twP4SsjO0]

YCCやめたくても
示唆したら負けだから
言わないでしょ
やるときは突然に

[0992 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa81-MKuN) 2023/02/24(金) 12:55:07.76 ID:bXuoYiIua]

>>991
YCC廃止とETF売却は示唆してるようですね
マイナス金利は当面維持か

[0993 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdca-iwmR) 2023/02/24(金) 13:09:24.15 ID:qUdlzNpFd]

>>981
横やりだけど、遺書って一般的に自殺か死期が迫っているときに書くものだよ。

[0994 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa81-MKuN) 2023/02/24(金) 13:11:52.86 ID:bXuoYiIua]

>>993
ほんとだw
遺言だな

[0995 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdca-+Bm0) 2023/02/24(金) 14:49:00.02 ID:ql/XIyipd]

>>993
お前みたいに嫁の臭いマンコ舐める奴に指摘されたくないわ

[0996 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a645-2kNd) 2023/02/24(金) 18:16:46.64 ID:jthcqE/x0]

>>987
いや俺住宅業界の人間だし変動だし
住宅も法規制が厳しくなってハイスペック化していってるし、世界的なインフレに加えて人口増加で需要も大きくなってるから
日本は賃金も上がらないしもはや待つ理由がない

[0997 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdaa-KhBi) 2023/02/24(金) 19:47:09.42 ID:w1IxZ3b+d]

>>996
正確には、賃金は上がってるけど税金も上がってる
ってことなんだけどね
おんなじ意味だからどうでもいいけど

[0998 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8992-+Bm0) 2023/02/24(金) 20:08:15.00 ID:FA3kPniF0]

>>997
嫁がブスな奴はお金に執着するのはなぜだ？

[0999 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa81-MKuN) 2023/02/24(金) 20:14:28.88 ID:INZpWhYOa]

そんな話どうでも良くね？

[1000 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa81-MKuN) 2023/02/24(金) 20:14:53.82 ID:INZpWhYOa]

スレチおしまい