【賃貸】不動産営業マンpart26【売買】

**名無し不動さん** · 2020/10/17(土) 20:09:49.55

日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！

【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1554440815/

※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart25【売買】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589374607/

**名無し不動さん** · 2021/07/01(木) 10:46:45.59

でかい事言ってる割に給料500万くらいなんだろ？無理すんなよwww

**名無し不動さん** · 2021/07/01(木) 20:24:11.04

一生コマ使いのように働くのではなく若くして数十億稼いで不労所得で遊んで暮らすんや

**名無し不動さん** · 2021/07/01(木) 21:42:07.27

>>952
月五百稼いでたら超勝ち組だろ
経営者でもなかなかそんなに稼いでないだろ
お前ら年収いくら？

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 03:07:36.09

中古マンションのことで営業マンさんに質問です。

売り出し中で、広告でも「現況：空室」「即入居可」と明記されているのに
誰か人が”生活している”なんてこと、ありますか？

縁戚が住んでいるマンションの一室が売りに出されたと知り、
立地や広さ・間取りは希望にほぼ近く、販売価格も中古にしてはかなり強気だが
まあ自分的には許容範囲。去年にフルリノベ完了して以来、空室のままらしいので、
それならいいかと。
大規模マンションやタワマンでもなく、ファミリータイプの中規模のマンションです。

不動産会社にコンタクトを取る前に、まずは縁戚に会って話を聞いてみたところ、
その売り出し中の部屋に、不動産会社の営業マンではなさそうな人が出入りしているのを
目撃したという。営業マン風でもなく、見学希望者っぽい雰囲気でもなく、
縁戚曰く「きちんとした感じではなく、崩れた雰囲気」だそう。
ちなみに売主は前の住人ではないという。前の住人が亡くなった後、どうやら投資目的で買われ
リノベされて転売…という流れらしい。
その部屋の前まで縁戚と見に行ったら、表札に名前が出ていてアレ？と思ったが、
それは前の住人の名前だという。

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 03:09:03.66

狐につままれたような気持ちで、縁戚のもとを辞去。
マンションの外まで見送ってくれた縁戚が「ほら、あの部屋」と指差した先、
その売り出し中の部屋の、明かりがコウコウと点いていて驚き（夜10時過ぎ）。

さらに縁戚に、その部屋の近隣の住人への聞き込みを頼んだ。
すると、顔は見たことないがたしかに人が居るという。
気配というより、思いきり「生活音ダダもれ。前の住人とは大違い」だとも。
とはいえ、「引っ越し業者が来て搬入等したらすぐわかるが、引っ越し業者が来た様子はない」と。

そこで人が生活している時点で「現況：空室」は嘘になるし、
リノベしてまっさら…が実はそうではないとなれば、テンションが下がる。

これって、一体何だと思いますか？
ベテラン営業マンさん、教えてください。

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 05:17:18.37

うしろの百太郎が住んでるんだろ。

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 08:27:51.95

>>956
文才なし
簡潔に書け

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 08:47:10.59

>>945
ガラが悪いね

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 12:54:25.87

>>956
広告の媒体は？

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 13:50:34.14

>>955
こんな所で長文書いてないで広告入れてる会社に電話なりメールなりして聞けばいいじゃんそれとも「そりゃ売主の会社の社員かなんかが売れるまで使ってんじゃねーか」とか業界貶めるレスが欲しいの？

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 14:52:16.63

>>956
ここはエッセイ書く場じゃないぞ

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 18:52:37.87

フィクションならもう少し面白いストーリー書け。
報告なら文書が冗長過ぎて無能さダダ漏れ。

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 19:26:28.06

不動産屋営業マンの９割が親族にも職業を内緒にしてる件
高卒とかで行き場がなくて仕方なく不動産屋で走ってる生き恥晒しだからわからんでもない
最初は腰掛けのつもりでヤクザ脱却を狙ってたけどやはり学歴すらないからまともな仕事がない

で、永遠にヤクザ業界でひたすら走る走る走るw

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 20:22:55.99

まーた悔しくてしょうがない奴が正体あらわしたな
今をときめく将棋の藤井王位棋聖が明日防衛をかけて戦う棋聖戦の冠スポンサーは不動産業者だし
役員も堂々と世間に露出してますが何か？

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 21:03:51.80

>>964
お前は早よハロワに走れwww

**名無し不動さん** · 2021/07/02(金) 22:20:20.57

>>964
句読点指摘されてバカにされたから気をつけたのねw
感心感心www

**名無し不動さん** · 2021/07/03(土) 01:45:38.85

>>955
君が何か伝えようと握り返した　その手は

僕の心のやらかい場所を今でもまだ締め付ける

**名無し不動さん** · 2021/07/03(土) 17:25:46.31

>>932
亀だが総務
散々私は正しい、あんたは間違ってると言ってたババアが家主から担当替えろと苦情食らいまくってて
降格の危機にあるという事も分かったりするので楽しいわ

**名無し不動さん** · 2021/07/05(月) 08:38:47.05

戸建上がりすぎ

**名無し不動さん** · 2021/07/06(火) 12:36:51.20

不動産屋って一般的に高収入じゃないのか？
キツいから入れ替わり激しいけど、ちゃんとやってれば平でも700万くらいはもらえるじゃん

**名無し不動さん** · 2021/07/07(水) 00:40:52.13

>>971
表彰状やトロフィー、チャンピオンベルトは獲得してんの？
月何千万売り上げてんの？
ボーナスいくら？何ヶ月分？土日休めてんの？
夜は何時まで？

**名無し不動さん** · 2021/07/07(水) 07:19:26.20

550万のときもあれば2400万円のときもある

**名無し不動さん** · 2021/07/07(水) 23:44:49.97

>>973
売り上げ？
毎月毎月数千万以上上げて年間で億行かないと年収3千いかないやん
会社上場させて深田恭子彼女にするスキルあんの？
億稼げてんの？
不動産屋は億なきゃ何も出来んよ
数十億回して稼

**名無し不動さん** · 2021/07/08(木) 01:46:41.50

何この無能
超きめぇwww

**名無し不動さん** · 2021/07/10(土) 16:45:59.94

>>974
違う
年収

**名無し不動さん** · 2021/07/12(月) 10:54:26.95

1億クラスでも両手で5.600万でしょ？
月5件とかやるわけ？
ブツがないのに何夢物語語ってるんだ？

**名無し不動さん** · 2021/07/13(火) 08:13:28.03

土地はやっぱり王様だよ
ここ2年過ぎりゃあ
また俺らの時代だ

**名無し不動さん** · 2021/07/13(火) 22:16:52.56

坪単価5万ぐらいか？

**名無し不動さん** · 2021/07/18(日) 10:08:09.54

この業界に女で長く勤めてる奴のサイコパス率の高さは異常

**名無し不動さん** · 2021/07/18(日) 10:20:01.42

そりゃ男も女もサイコじゃないと務まらんからな
見た目も中身もおかしなのばっかりやろ
糞真面目な陰キャが成功する世界やない

**名無し不動さん** · 2021/07/19(月) 06:40:24.12

>>977
大丈夫か笑

**名無し不動さん** · 2021/07/19(月) 06:41:25.49

>>977
ああ、住居の話してんのか
早とちりさんだなー

**名無し不動さん** · 2021/07/20(火) 12:22:46.55

この業界続いてる奴なんて頭おかしいのしかおらんわ
頭おかしいイカれた者同士が神経すり減らし合って精神崩壊するまでやり合う
普通の人間は1日で逃げ出す世界や
生半可な気持ちで挑むと精神ズタボロにされて鬱になってる奴多い

**名無し不動さん** · 2021/07/21(水) 00:54:11.28

>>984
具体的にどういうことなの？？

バチバチの売上レースが毎月続くから普通だったら疲弊するってこと？

**名無し不動さん** · 2021/07/21(水) 14:55:49.21

言いがかりつけてくる最悪レベルのクレーマーの対応ってどうしてる？

**名無し不動さん** · 2021/07/21(水) 14:58:48.07

>>986
だったら裁判で片付けましょう！
何年掛かっても徹底的にやります。って言うわ

**名無し不動さん** · 2021/07/21(水) 15:00:50.76

>>987
実際言ったことある？

**名無し不動さん** · 2021/07/21(水) 18:17:17.78

クレーマーと言っても向こうにも真っ当な理屈がある場合はきちんと話すけど、相手が感情的になってお前とか言われたら即打ち切る。
これ以上話しても平行線なので文章で出してください。法的に対応します。
店舗や担当へ直接ご連絡頂いても対処しかねます。
って行きますからと上には報連相と了解取り付けとく。でやる。
出来る子の対応なら上も(まともな会社なら)わかってるから文句は言わないけど、バカな子だとその子の判断が間違えることあるし戦わなくていいとこで言質取られたりするから上のもんだした方がいいってなると思うけど

**名無し不動さん** · 2021/07/22(木) 13:35:12.18

社会人つかまえて「子」とか言うなよ

**名無し不動さん** · 2021/07/22(木) 16:48:16.63

上司「上司がいちいち出てたら担当者の存在価値ないだろ！自分で処理出来ないならお前の評価下げるぞ！」

こういうカスしかいない世界だからクレーマーに絡まれたら終わり

**名無し不動さん** · 2021/07/22(木) 17:52:34.17

確かにその手の無能は多いな。
けど出ないで話大きくなる方が面倒臭いし、きっちり押えてくれば勝手に評価上がってるし結果他のことで意見通しやすくなるからな。上にも下にも

**名無し不動さん** · 2021/07/23(金) 16:54:31.54

990超えてるから次スレ立てました。

【賃貸】不動産営業マンpart27【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1627026755/

**名無し不動さん** · 2021/07/23(金) 17:25:44.08

>>991
うちは上司が客を怒らせたら、代わりに部下が謝罪に行く社風

**名無し不動さん** · 2021/07/23(金) 21:05:15.63

部下が二次クレーム起こして困ると発狂してた管理のババアがその部下をパワハラで休職に追い込んで
自分が一次対応しないといけなくなるとクレーム巻き起こしまくっててワロタわ
難しいのは一次であって二次なんて楽なもんだからな

**名無し不動さん** · 2021/07/24(土) 05:01:36.69

部下でも可愛いお姉ちゃんならまだ客の機嫌がよくなる可能性があるが

**名無し不動さん** · 2021/07/24(土) 05:01:54.83

男ではどうしようもないもんね

**名無し不動さん** · 2021/07/24(土) 05:02:20.21

でもそういう時以外に女なんて使い道あるかね

**名無し不動さん** · 2021/07/24(土) 05:02:46.67

まあそういうことの証明だわな女がgdgdになるのは

**名無し不動さん** · 2021/07/24(土) 05:03:10.80

ほなさいなら

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