【都心】千代田区 港区 渋谷区【3区】2

[0001 名無し不動さん 2020/09/20(日) 09:14:42.49 ID:6oiePjQd]

憧れの都心3区を語るスレ

1 https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1593940535/l50

[0952 名無し不動さん 2020/12/25(金) 02:41:25.83 ID:???]

だからといって渋谷区より上に来ることはないよ(笑)

[0953 名無し不動さん 2020/12/25(金) 03:13:01.27 ID:???]

だから過大評価されてるっての〜

[0954 名無し不動さん 2020/12/25(金) 10:05:01.36 ID:almiGjXr]

>>951
港区もエリアによるな
そして町名だけじゃ判断できないよ
マグロの大トロみたいなところのすぐ隣に筋ばっかりで商品にならないとこもある

大トロは本当に高い（マンションで坪８００万とかする）けどまあ最高の立地を求める人がいるのでそうなる
一方筋のところは全然良くないけどビンボー人がブランドで買うのでついこの間まで坪２８０万くらいのとこが坪４００万とかになってるね

以上もちろん山手線内側の話だよ

渋谷区は大トロは本当に少なくて基本カス立地だらけ

[0955 名無し不動さん 2020/12/25(金) 12:22:45.44 ID:???]

南麻布の高台は本当に素晴らしいと思った

関係ないけど虎ノ門のパークコート何なんだあの値段は
旧名:西久保、窪地なのに…まぁ歩きやすいから良いんだけど、格下に見られがちな芝区の低地でこの値段だから、六本木麻布赤坂の高台はもっとするよね

まぁ今の虎の門は森ビルが一枚噛んでるからだと思うけれど

[0956 名無し不動さん 2020/12/25(金) 12:26:00.34 ID:IzoFcom7]

TOKYO TOYOTAMA

[0957 名無し不動さん 2020/12/25(金) 13:14:06.64 ID:???]

南麻布の高台がとても高級なのは無条件に同意
https://goo.gl/maps/Ckyj1bRCxuF9DjwE6
１丁目の西側の崖上は広い戸建が多く閑静で最高
だと個人的に思う

[0958 名無し不動さん 2020/12/25(金) 13:25:35.74 ID:0XWjWlGL]

>>952
千代田区>港区>中央区>渋谷区だろ

[0959 名無し不動さん 2020/12/25(金) 14:26:19.28 ID:???]

>>958
千代田区民だけど、港区を散歩してて南麻布以外にも色々すごいなと思える場所が沢山あったよ
どっちも特色が違うだけで優劣つけるもんじゃないと思うわ

例えば高台で見晴らしが良い場所が多いのは港区に軍配が上がると思う

こっちだと半蔵門の内堀沿いと紀尾井町や上智大付近の外堀沿いくらいかな
番町だとちょっと建物に埋もれてる感がね

[0960 名無し不動さん 2020/12/25(金) 14:29:11.65 ID:???]

北の丸や駿河台あたりも開放的なとこあるけど、周りの建物の圧迫感がどうもね

芝公園みたいなところも港区ならではだと思う

[0961 名無し不動さん 2020/12/25(金) 14:31:14.84 ID:???]

あ、北の丸公園や千鳥ヶ淵公園自体は、自然が感じられてすごく良いよ
これも毛色の違いだと思う

[0962 名無し不動さん 2020/12/25(金) 15:18:19.00 ID:???]

>>959
そうなんだよね
住宅という概念で都心を分析し直してみたら、
意外と千代田区こそが適正度高くないかもしれないんだ

[0963 名無し不動さん 2020/12/25(金) 19:29:47.23 ID:???]

千代田区を居住地として選ぶ人と港区を居住地として選ぶ人は
趣向がやや異なるような気がする　
受け継いで住んでる人もその傾向があると思う

[0964 名無し不動さん 2020/12/25(金) 22:50:15.84 ID:OMm8eIsQ]

渋谷区は卑しい土地柄

[0965 名無し不動さん 2020/12/25(金) 23:50:40.24 ID:7Rhag+VT]

火葬場もあるしね
都心3区にはそんなものないから

[0966 名無し不動さん 2020/12/25(金) 23:53:47.68 ID:???]

千代田区は神田は江戸っ子ドッコイだから別にしてみると現実麹町番町オンリー

ここに戸建てや分譲を所有するならキチンとした属性が求められる。
お金はあっても属性わるいとすみづらくなる。
その点、港区なら夜の仕事でも裏の仕事でもお金さえあれば麻布でも青山でも心置きなく暮らせる。

[0967 名無し不動さん 2020/12/26(土) 00:02:29.07 ID:???]

>>965
ユニクロの社長、柳井さんは代々幡斎場から徒歩数分の大豪邸に住んでる。

代々幡斎場は大山の隣の西原、凹地の奥に外界から封じられるよう上手に作られていて、
その土地の真隣でない限り全く嫌な気を発しない。

東京都庁や有楽町の国際フォーラムもそうだけど、
東京都政が建てる建築物は恐ろしいほど風水を計算し尽くして建てられてる。

さすがは東京都だし、柳井さん。
ましてや自分もお世話になるかもしれない施設のことを引き合いに出して攻撃するなんてお気の毒としか言えない了見の狭さ。

恥ずかしい事です。

[0968 名無し不動さん 2020/12/26(土) 00:17:19.15 ID:???]

東京23区ランキング 都下三多摩は元々神奈川県だったので割愛
(　)内はクルマのナンバー
＝＝＝＝＝ ハイソサエティ＝＝＝＝＝
港区(品川)、千代田区(品川)、渋谷区(品川)、中央区(品川)、目黒区(品川)
＝＝＝＝＝ アッパーミドル ＝＝＝＝＝
世田谷区(世田谷)、文京区(練馬)、品川区(品川)、大田区(品川)、杉並区(杉並)
＝＝＝＝＝ ミドルクラス ＝＝＝＝＝
新宿区(練馬)、江東区(江東)、豊島区(練馬)
＝＝＝＝ エコノミークラス ＝＝＝＝
中野区(練馬)、練馬区(練馬)、荒川区(足立)、墨田区(足立)、北区(練馬)、台東区(足立)、板橋区(板橋)
＝＝＝＝ファイナルファイト ＝＝＝＝
葛飾区(葛飾)、江戸川区(足立)、足立区(足立)

http://president.jp/mwimgs/8/8/-/img_88923cb2aca4cc83fd9017af6209e91a201712.jpg

http://imgur.com/soka6bS.png

[0969 名無し不動さん 2020/12/26(土) 00:59:13.94 ID:???]

>>966
963ですがまさにそれです　
千代田区の高台の住民の属性は基本金持ちではあるが
資産総額よりは社会的地位に重きをなす趣向を持ち
文京区の高台の住民も似た傾向がある
港区の高台の住民の属性はそれなりの社会的地位はあるが
社会的地位よりは資産総額により重きをなす趣向を持ち
渋谷区の高台の住民も似た傾向がある
と個人的には思っております

[0970 名無し不動さん 2020/12/26(土) 01:07:25.60 ID:???]

キチンとした属性を持たない人が住みやすいのも
港区や渋谷区だと思います

[0971 名無し不動さん 2020/12/26(土) 02:06:06.52 ID:g64AFWmr]

渋谷区ってだけで攻撃してくる奴らほどクソはいない

[0972 名無し不動さん 2020/12/26(土) 04:12:08.62 ID:???]

渋谷区を攻撃してるつもりだけど、渋谷駅周辺を攻撃して見えない敵とバトルしてるからねwww

[0973 名無し不動さん 2020/12/26(土) 06:13:31.06 ID:WQ99po8Y]

《賃貸・お部屋探し用語集》

【都心三区】

東京都の千代田区・中央区・港区の3区のこと。

この3区には、政府機関や大企業の本社、金融機関などが集中している。
最近では、都心回帰の考えが強まり注目を集めている。

またこの3区に、新宿区と渋谷区（元・豊多ラスト摩郡）を加えて都心5区と呼ぶこともある。

[0974 名無し不動さん 2020/12/26(土) 06:14:14.26 ID:WQ99po8Y]

《賃貸・お部屋探し用語集》

【都心三区】

東京都の千代田区・中央区・港区の3区のこと。

この3区には、政府機関や大企業の本社、金融機関などが集中している。
最近では、都心回帰の考えが強まり注目を集めている。

またこの3区に、新宿区と渋谷区（元・豊多摩郡）を加えて都心5区と呼ぶこともある。

[0975 名無し不動さん 2020/12/26(土) 07:31:15.26 ID:???]

まぁそんなの区のイメージ的にもわかりきってるでしょう
属性って言葉選びに何か引っかかるけど
千代田区民はマナーや礼節がしっかりしていて、地方から来る人も含め生真面目でお育ちが良い人が多いような

あぁ、それと高台ガー神田ガー言ってる人はあんまり居ませんね口には出さないだけかも知れませんが
そんなの気にしてるのは外から来て威張ってる人だけかな、下町に住んでいようが何だろうが個人の人柄次第です

[0976 名無し不動さん 2020/12/26(土) 10:26:41.17 ID:???]

この人わかってなさそう

[0977 名無し不動さん 2020/12/26(土) 12:13:28.62 ID:WQ99po8Y]

渋谷はラブホ最強

[0978 名無し不動さん 2020/12/26(土) 21:26:16.81 ID:???]

976のようにモラリストはこのスレでさ即座に何かしらの批判が飛んでくる。
大概は低民度のバカ渋谷。もしくは、引きこもりナマポ。
渋谷区以外は何も知らないので具体的なことは、何一つ言えず…

[0979 名無し不動さん 2020/12/26(土) 22:06:23.23 ID:GCuNiHiT]

火葬場があるのは田舎区の証拠

[0980 名無し不動さん 2020/12/26(土) 22:10:33.67 ID:g64AFWmr]

相変わらず渋谷区への嫉妬が凄い

[0981 名無し不動さん 2020/12/26(土) 23:55:56.20 ID:???]

>>979

>>967読んでから言って

[0982 名無し不動さん 2020/12/27(日) 00:47:50.57 ID:PcXHzDct]

>>981
火葬場は必要な施設なのでゴミ処理施設同様にどこかが受け入れなければならない
居住地が選べるのであれば火葬場のある渋谷区は選びたくない区の一つということ
千代田区や港区には火葬場なんてないからね

[0983 名無し不動さん 2020/12/27(日) 01:42:50.70 ID:???]

>>982
あなたはお好きな町に住んだら良いよね

貴方はそうはいうけど、このスレに書いてあるだけでも
安倍晋三さん、麻生太郎さん、ユニクロの柳井さん
戸田建設の会長さま、ロッテの会長さま
スクエアENIXの元社長さま、大塚家具の創業者さま
などの、大豪邸があり住んでるみたいだけど？

[0984 名無し不動さん 2020/12/27(日) 03:01:08.03 ID:???]

>>983
国会が永田町にあって、港区や千代田区に本社ビルがあるからほど近い渋谷区は選ばれてるだけだろうがw
そもそもそういう人達はお前みたいに渋谷区に拘ってない

[0985 名無し不動さん 2020/12/27(日) 03:08:18.39 ID:???]

他人の家でじまん！虎の威を借るのが平均的渋谷区民ですw

偉い人が住んでる！←で？だから何？

だからいい土地！←芦屋の六麓荘などはハザードマップを見ると土砂災害にひっかかる場所がありますね。お金持ちや実業家が多く住んでいてもいい土地とは限りません。

[0986 名無し不動さん 2020/12/27(日) 08:01:09.25 ID:PcXHzDct]

>>983
でもお前はビンボーじゃんwwww
金持ちなら足立区や江戸川区にだって柳井はともかく麻生や安倍クラスのやつはたくさんおるぞw

[0987 名無し不動さん 2020/12/27(日) 08:52:49.97 ID:vZ8XyvzG]

>>959
あの、渋谷区は…

[0988 名無し不動さん 2020/12/27(日) 08:56:06.48 ID:???]

>>985
自分家から柳井の家がよく見えるってSNSで自慢してる人いたけど、あれだけ広い家なら近所の人は大抵よく見えるわなw

[0989 名無し不動さん 2020/12/27(日) 08:58:03.86 ID:???]

>>982
> 火葬場は必要な施設なのでゴミ処理施設同様にどこかが受け入れなければならない

受け入れなければならないけど、都心三区は力があるから建設を突っぱねた

[0990 名無し不動さん 2020/12/27(日) 09:10:31.71 ID:???]

>>982
ムキになるなよ
それでおまえは何処に住んでる？

[0991 名無し不動さん 2020/12/27(日) 09:33:39.04 ID:PcXHzDct]

>>989
突っぱねるというか火葬場は江戸時代から嫌悪施設だからさすがに街中には作れなかった
かといってあまり遠くに作っても不便なので人口密集地帯すなわち都会の外側に作られたんだよ

品川の桐ヶ谷、荒川の町屋、葛飾の四木、渋谷の代々幡など郊外に作られた

代々幡は田舎だったからまず火葬場が先にあり後から住宅地ができたという流れ

渋谷区は新興住宅地なんだよ

[0992 名無し不動さん 2020/12/27(日) 09:58:35.75 ID:???]

確かに地方でも火葬場は山とかに作られること多いな
勉強になる

[0993 名無し不動さん 2020/12/27(日) 10:06:24.40 ID:???]

江戸時代は青山、目黒、代々木、戸山、雑司ヶ谷、大塚
この辺りは狸が出る田舎だった

[0994 名無し不動さん 2020/12/27(日) 10:17:09.88 ID:PcXHzDct]

古典落語らくだに出てくる火葬場は落合（新宿区）だよ
江戸時代はかなりのいなかっただったことがわかる

[0995 名無し不動さん 2020/12/27(日) 10:21:12.87 ID:PcXHzDct]

もっといえば鐵道も嫌悪施設なので山手線（特に西側）は人口密集地帯の外側に作られた
山手線内側が都会というより山手線は郊外のあんまり文句がでないエリアに敷設せれた
歴史的にも立地的にも渋谷は都心3区ではなく新興の繁華街に過ぎない

[0996 名無し不動さん 2020/12/27(日) 10:40:13.59 ID:???]

全国公示地価 市町村ランキング 2020年［令和2年］
https://tochidai.info/public-price_city-ranking/
1位 中央区 857万0079円/m2 （品川）
2位 千代田区 627万0573円/m2 （品川）
3位 渋谷区 466万0152円/m2 （品川）
4位 港区 404万7926円/m2 （品川）
5位 新宿区 349万9692円/m2（練馬）
6位 台東区 157万1555円/m2（足立）
7位 豊島区 156万7054円/m2（練馬）
8位 文京区 128万0921円/m2（練馬）
9位 目黒区 126万6240円/m2 （品川）
10位 品川区 124万2600円/m2 （品川）
【令和2年 2020年】
全国区市町村別平均所得
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php
( )はクルマナンバー
1位 港区 1217万218円(品川)
2位 千代田区 1081万5822円(品川)
3位 渋谷区 872万9986円(品川)
4位 芦屋市 704万1074円(神戸)
5位 軽井沢町 690万5130円(長野)
6位 中央区 690万1426円(品川)
7位 目黒区 637万348円(品川)
8位 文京区 623万7132円(練馬)
9位 猿払村 620万2665円(旭川)
10位 世田谷区 569万33円(世田谷)
http://imgur.com/soka6bS.png

[0997 名無し不動さん 2020/12/27(日) 10:46:32.83 ID:???]

>>982
文京区が最高ってことか？

[0998 名無し不動さん 2020/12/27(日) 10:50:16.41 ID:???]

>>997
練馬ナンバー地区はちょっと

[0999 名無し不動さん 2020/12/27(日) 10:53:24.10 ID:???]

中央区って高級住宅地ってあるの？

[1000 名無し不動さん 2020/12/27(日) 10:54:42.95 ID:???]

ないよ