まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に190

[0001 名無し不動さん 2020/08/07(金) 03:45:29.06 ID:Yi3eBEXi]

半額になったら不動産屋さんの手数料も半額です

[0952 名無し不動さん 2020/08/19(水) 22:41:55.38 ID:???]

>>949
上物どけられなければ不良物件化するだけ
権利細分化してて壊すに壊せないのが分譲マンションの怖いところ

一棟持ちとかしてる分にはまあなんとかなるとは思うけどね

[0953 名無し不動さん 2020/08/19(水) 22:46:48.43 ID:???]

他人と距離おく世の中になってるのに他人と不動産共同所有するとか勇気あるよね
物理的にも経済的にもべったり
まあ、ある意味数百世帯みんな運命共同体で家族みたいなもんか

[0954 名無し不動さん 2020/08/19(水) 22:52:13.85 ID:???]

↑田舎戸建ての歯ぎしり音めっちや聞こえるw

[0955 名無し不動さん 2020/08/19(水) 22:55:21.77 ID:???]

↑
都心とマンション両方を守らないといけない背水の陣すぎて草

[0956 名無し不動さん 2020/08/19(水) 22:56:12.50 ID:???]

マンションにとどまればいいが計画都市の老化は先行事例や解決策がないから難しいね
北欧の仕組みを輸入しようにもビンテージカルチャーがなく全体最適や景観を無視して乱立したエリアには当然ミスマッチな概念
最新性と地下でブランド力をはかり経済力を推し量り合うレカジーな価値観が新陳代謝するには今の40代が定年迎える頃までかかると思っていた
でもコロナが痛みを伴いながらそれを前倒している
多分新陳代謝を普通に読んで半分投資のつもりでマンションを購入した30代がこの痛みを1番受ける
同時にミレニアル世代の価値観についていけない場合、人生詰むか良くて生きた化石になるんだろう
それならラストサムライとして散って欲しい
それが日本古来の美学なのだから

[0957 名無し不動さん 2020/08/19(水) 23:00:12.58 ID:???]

>>956
要は「僕も街に住みたい」って事だろ？w

[0958 名無し不動さん 2020/08/19(水) 23:01:43.86 ID:???]

まあ、このまま一戸あたりの面積狭くなって行ってたらかつての九龍城砦状態になってたところだからここいらで少し人口周囲に散った方がいい。
いくら高い金払ってでも都心にしがみつくしかない人でも人間らしい最低限の暮らしはできないと。

[0959 名無し不動さん 2020/08/19(水) 23:05:05.86 ID:???]

>>957
コロナ影響無視しすぎてて草
コロナは風邪とか言って電車で周囲の目気にせずマスクしない人かよ

[0960 名無し不動さん 2020/08/19(水) 23:06:46.71 ID:???]

ここ10年くらい、ここまでみんなが下がると言ってることはなかったからなぁ
みんなが下がると思うと必然で下がる
単純なことなんだけどね

[0961 名無し不動さん 2020/08/19(水) 23:11:29.69 ID:???]

田舎民の妄想はまだまだ続くよ！

[0962 名無し不動さん 2020/08/19(水) 23:19:19.26 ID:???]

このスレタイに出張してきて都内下がる論に対して田舎戸建ての仮想敵の仕業と叫び続けるバイタリティとメリットの不思議

[0963 名無し不動さん 2020/08/20(木) 00:15:52.60 ID:PjN1SZMc]

都会で戸建てが最強とすると田舎でマンションのワイはどうなるの？

[0964 名無し不動さん 2020/08/20(木) 00:41:08.04 ID:???]

>>963
場所による

田舎だったら役場の隣とか駅の近くなら勝ち組
地元民から見てもわけわからん土地にあるマンションならご臨終

[0965 名無し不動さん 2020/08/20(木) 00:45:23.23 ID:???]

都心暴落やばそうだな
仲介ならいいが業者買取は査定が実に厳しい

[0966 名無し不動さん 2020/08/20(木) 00:56:40.89 ID:???]

>>965
東京カンテイの「中古マンションの流通戸数と価格改定の動向」
2020/7末23区レポート

新型コロナ禍による売り急ぎは沈静化 活動自粛によって価格改定で目立った動きなし
https://www.kantei.ne.jp/report/104kaitei_tokyo.pdf

>中古マンション価格の天井感が強まる兆候の出現から程なくして価格自体の推移でもこれまでの
>力強い上昇度合いが一服することとなるわけだが、下落に転じるまでには至らなかった。

だってさ

[0967 名無し不動さん 2020/08/20(木) 02:44:04.08 ID:dwdjFsPJ]

>>951
おい、スレタイ見てないだろ？

[0968 名無し不動さん 2020/08/20(木) 03:01:14.46 ID:???]

今の日本の住宅ローンは人類史上最優遇クラスの低金利長期で組めるしコベナンツもない。
サラリーマンが持ってる数少ない最強の権利なんだから都心でリセールか賃貸できそうな物件なら買った方がいいぞ。
郊外戸建てを新築するのはキチが…おや誰か来たようだ

https://twitter.com/GOX_kun/status/1296011954100662278
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

[0969 名無し不動さん 2020/08/20(木) 03:41:00.19 ID:???]

価値観の二極化が起きると見ている
コロナが収束したら、
・元の三密に戻る・・・ウェーイ系パッパラ系
・元の三密に戻らない・・・インテリ系

[0970 名無し不動さん 2020/08/20(木) 03:54:55.28 ID:???]

>>969
そろそろファイザーがワクチン出来るって言ってるし、
結局来年には元の世界に戻ってるんじゃないかな

インテリつーかオタクは天岩戸なんだから放っといても
ワイワイやってんのうらやましくなって結局ウェーイに
寄ってくるまで見えてる

[0971 名無し不動さん 2020/08/20(木) 05:07:54.20 ID:???]

>>970
そんな見通しで都心マンションが安泰だと思うとか楽観的すぎる。
ポストコロナの感染症対策のない集合住宅は、エレベーターなし集合住宅がそっぽ向かれたのと同じような事が起こるよ。
そして集合住宅におけるポストコロナの感染症対策が何になるかはまだ定まってないから

[0972 名無し不動さん 2020/08/20(木) 05:44:34.24 ID:???]

コロナはただの風邪だろう？

[0973 名無し不動さん 2020/08/20(木) 05:46:45.95 ID:???]

都心回帰とかいうのも、60平米ないようなスペースを、LDKを広めにとることで開放感演出して共用部充実させることでファミリー向けに売ってたわけで、これからはそういうのは通じない

玄関脇に4畳程度のコートや鞄、未消毒の買い物を置く小部屋
LDKでなく、DKにしてその分小部屋の数を増やす
トイレは2箇所
結局、60平米程度に4DK押し込んだ昔の公団マンションみたいな間取りで、その押入れ一つ潰してトイレ追加する
廊下は外廊下
エレベーターホールも窓無しの開放型
台風になると自室の玄関のドアを横なぐりの雨粒が叩き、外出する時は濡れながらエレベーターを待つと

で、そんなのが6000万とか値付けされる訳だが、そこで正気に戻るわけよ、

え？6000万出してこんな昭和の中流の下みたいな暮らしなの？

って。

とはいえ、従来のLDK広めにとった内廊下、共用スペース充実のホテルみたいな部屋なんてのは感染症対策考えたらあり得ない

[0974 名無し不動さん 2020/08/20(木) 06:12:02.22 ID:???]

>>952
マンション壊すとき〜なんて超レアなケースを考える必要ないわ

[0975 名無し不動さん 2020/08/20(木) 06:14:11.03 ID:???]

>>973
たしかに自分達の寝室と子ども2人だと、それぞれ部屋をあげたいし、それにテレワーク用の部屋を入れると4つは部屋が欲しい。
万が一の時にトイレ2つは必須だが、都心のマンションで6000万未満ではなかなかないわな。

[0976 名無し不動さん 2020/08/20(木) 06:22:21.99 ID:???]

>>974
なら、新たな生活様式に合わない既存の集合住宅の建て替えが進まず、都心空洞化、ドーナツ化現象起こした過去の再現があるだけ。

バブル末期以降、今に至るまでの都心回帰では、地主説得して、住人に退去料払う事で再開発できたが、今は区分所有で権利小分けだから。

[0977 名無し不動さん 2020/08/20(木) 06:35:54.37 ID:???]

60平米の3LDKとか人間の住む部屋じゃない
今の4〜6畳の個室とか刑務所と変わらんレベル
あんなん住むくらいなら少し離れても最低限の広さ有った方が良い

[0978 名無し不動さん 2020/08/20(木) 06:42:00.18 ID:???]

>>977
60平米の3LDKは都心(を連想させる地域)、駅近、共用施設充実で購入検討者を舞い上がらせる非常によくできた企画だったと思う。コロナがなければ。

これが60平米の4DK、共用施設無しになると、さすがに都心ぽさ、駅近でも購入検討者は正気に戻る。

[0979 名無し不動さん 2020/08/20(木) 06:51:24.53 ID:???]

実際のところは都心賃貸しか知らない人で
新築駅近マンションだけしか見てない人は
あの狭さに気づかないというか普通かもしれないがな

[0980 名無し不動さん 2020/08/20(木) 06:56:35.63 ID:???]

>>977
狭さなんて家具入れてなきゃ住むまでわからんのよ
モデルルームなんかでも小さなシンプルな家具いれときゃごまかせるし
子供部屋に机の上がベッドになった家具いれたりするけど、自分の小さなかわいい息子が、中学生にもなると横になるとそれじゃ手足はみ出るということまで想像が及ばない

[0981 名無し不動さん 2020/08/20(木) 07:07:52.82 ID:???]

正直なところ幅よりも高さの方が長い部屋とか正気と思えない
あんなとこ住んでたらおかしくなる気がするわ

[0982 名無し不動さん 2020/08/20(木) 07:09:45.94 ID:???]

>>977
お前カッペ　ｗｗ

[0983 名無し不動さん 2020/08/20(木) 07:17:31.03 ID:???]

>>982
おまえこそカッペ丸出しやん？

[0984 名無し不動さん 2020/08/20(木) 07:18:51.86 ID:???]

>>983
ほらね　カッペが反応した　ｗｗ

[0985 名無し不動さん 2020/08/20(木) 07:35:59.44 ID:???]

もうダメだ
田舎の戸建てへGO
↓
◆上場企業でついに始まった、「全社員に退職勧奨」と「売り上げ97％減」
http://cl.diamond.jp/c/agbnbcsnohpduYag

[0986 名無し不動さん 2020/08/20(木) 07:57:15.96 ID:???]

60とか豚小屋かよ

[0987 名無し不動さん 2020/08/20(木) 07:58:07.36 ID:???]

このスレタイに出張してきて都内下がる論に対して田舎戸建ての仮想敵の仕業と叫び続けるバイタリティとメリットの不思議

[0988 名無し不動さん 2020/08/20(木) 08:14:37.60 ID:???]

>>986
ブタ飼っているカッペ乙

[0989 名無し不動さん 2020/08/20(木) 08:17:52.75 ID:???]

>>977
これは同意
いくらなんでも60平米で家族は無理
あと一度広い家住んじゃうともう狭いところ住めないよなw
じじばばなったら別だろうけど…

[0990 名無し不動さん 2020/08/20(木) 08:19:46.51 ID:???]

いやマジでw
以前江東区で70に住んでいたが子供が2歳になる頃には限界を感じたぞw
以前何かで見たが都市居住型の3人暮らしなら75が推奨値だった
いくら貧乏でも65をキープせよって話
60てww

[0991 名無し不動さん 2020/08/20(木) 08:21:49.01 ID:???]

60平米の都内マンションを購入したど貧民が下落を受け止められず発狂。

[0992 名無し不動さん 2020/08/20(木) 08:26:14.69 ID:???]

>>989
カッペ

[0993 名無し不動さん 2020/08/20(木) 08:26:42.40 ID:???]

>>990
底辺のカッペ

[0994 名無し不動さん 2020/08/20(木) 08:27:20.46 ID:???]

>>991
都内が買えないカッペ君乙

[0995 名無し不動さん 2020/08/20(木) 08:31:52.26 ID:???]

>>976
お前が死んだ後の話だから気にすんな

[0996 名無し不動さん 2020/08/20(木) 08:33:26.74 ID:???]

>>975
トイレ２つ必須とか失笑でしかないわ

[0997 名無し不動さん 2020/08/20(木) 08:42:04.68 ID:???]

>>975
お前には無理

[0998 名無し不動さん 2020/08/20(木) 10:04:16.22 ID:???]

いくらなんでも60平米はなぁ
もしかして一生独身の人？
老後の二人暮らしでもまだわかる

[0999 名無し不動さん 2020/08/20(木) 10:08:49.83 ID:???]

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に191
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1597885526/

都心下落を恐れる豚小屋暮らしの貧乏人もどうぞ
今のうちに売って2年後安く買い直す手もあるぞ
あ、それすらできない貧乏人なんだっけ

[1000 名無し不動さん 2020/08/20(木) 10:10:49.44 ID:???]

１０００