■■住宅ローン総合スレ 153■■
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住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 >>950
住宅ローンでも自動車購入でもこのレベルの内容は必須で記入だからな
https://blog-imgs-72.fc2.com/m/e/j/mejirocar/201501031616124a0.jpg
直筆で記載か、オンラインならちゃんとフォームj項目があるからな
素人は大人しくな >>953
だからって適当な数字をかけばいいってものかな？ ｗｗ
審査にマイナスポイントをあえて入れたいのかな？ >>953
てか、こういうの初めて見たっぽいねwww いや書類の項目あるなら書いたんじゃね？
相談や仮審査レベルでそこまで細かい話しないけどな >>956
爆笑ww
本審査も項目多いが、仮審査のほうが項目多いわ
勤務先や勤務状況なんて源泉徴収を裏付けする相当に大事な項目なのにねw
審査とかやったことないならレスしないほうがいいよ >>940 もねw
普通に家が欲しい人の住宅ローンで奴隷とかw
たかがローンで何言ってんの？ って感じ >>958
たかがローンの人はいいんだよ。
問題は精一杯ローンの人
ローン落ちる人ってのは、審査通ったところで精一杯ローンだからさ。 >>959
根本を考えて見ろよ笑
そもそもそんなレベルの人は、持ち家など買わん
だから持ち家を持つ人は全体からの割合は少数
余裕を産み出す人しか住宅購入に踏み切らないのが普通
またこれ ↓ 言わなくちゃいけないの？w
そんなこともわからないでよくローンのスレにいるね？ 余裕のない底辺が買えるように住宅ローン政策やってるんだよなぁ
どこのサブプライムやねんって話だな
しかし無知で頭も悪いと幸せそうやなってシミジミ思うわ キタアアアアアアアアアアアアアアア
「地方の銀行多すぎる」 総理候補・菅氏
(2020/9/3 14:42更新) 日本経済新聞
自民党総裁選への立候補を表明した菅義偉官房長官が地域金融機関の統合・合併構想に言及した。 政策がどうだろうが余裕のない底辺には持ち家無理だってw
ちょっことの優遇なんて大したことはない
コロナ渦の政府政策だってトータルすればちょっとの足しにしかなってないし
もしかして余裕のない底辺って自分にエールを贈ってんの？w
このスレでARUHIやらフラットを連呼してるのも、これならローン組めそうとか
妄想してんだろw
無理無理、ちゃんと仕事してないやつには融資しないって当たり前のハードルがあるからな
死ぬほどデカイ担保があるなら、それを現金化して買えってことだしな >>960
それが現実だと買ってるんだよね
>>962
住宅ローンは底辺が逃げ出さない策なんじゃないかと思ってる >>966
住宅買える時点で底辺じゃないと思うけど？
逆を言うと底辺は家買えない ＞死ぬほどデカイ担保があるなら、それを現金化して買えってことだしな
でも、所有している土地にローンで家を建てるわけだから、担保には出来ても
売って現金にはできないでしょ >>968
おれが言うのはローン組めないやつな
堅気じゃないカテゴリ― >>968
一般人は家屋購入で土地が抵当に入るとか当たり前に知ってる 底辺ってどれくらいレベルをイメージしてるのか知らんけど３００万とか？
新築マンション買う人で年収３００万以下は２%くらいしかいないよ（そしてそういう人は援助してもらってる） 底辺にでも家持たせないと空き家加速が止まらんやろ？
ローン安くしといたら
最下層がテンション上げて頑張るし
土地の暴落を一定緩和出きるし
アホを借金で型にはめれて効率ええねん
資産有る奴は買わへんで？
今買ったら確実に負債やからな 40歳はマオホームを諦める年齢だと聞いたけどそうなの？ >>974
というか底辺が買えるような値段の土地が売れても景気対策にならんわ >>977
言い換えても同じ
家を買えるのはいわゆる中流〜上流家庭
あと低所得者ではなく、低世帯年収と言ってほうがいい
平均年収以下でも連帯ならなんとか買えるし、世帯年収で
500万もあれば立派な中流
世帯年収で300万円代だと中流未満に一部かかるから持ち家厳しい ちなみに低世帯年収を下に見ているわけではない
今の時代の価値観は変化して、馬車馬のように働きたくない価値観もある
そういう世帯は中古物件をリノベして住んだり、人気が下がったリゾートで
安い土地と小屋レベルでもいいから持ち家で暮らす人もいる
仮に自世帯の所得が少なく、家族の同意があればそういう暮らしも選択肢に入る
幸いそうでないので、平均的な住宅費を当てているが、この先視野を
広げておけば何があっても動じることは少なく済む >>978
アタマワルス
本物やな、小学校か病院いき 今は300万年収奴にで2500万貸し付けて
マイホーム買わせる時代やで
中流気取りには500万奴に5000万貸して借金漬け
800〜1000万奴らには10倍目標で貸し付けるで
これで不動産が暴騰しないのが逆に異常って話やな 土地1000万建物3000万で分譲地買って注文住宅建てる予定です。
土地の造成引き渡しが2021年1月なんですが、依頼する工務店が忙しくて2021年10月着工2022年8月引き渡しになる状況です。
土地代は頭金で払って建物代はアルヒスーパーフラット8sで借りる場合借入限度額は、3000万の8割で2400万までか、土地建物併せて4000万の8割で3200万のどっちになるんでしょうか Uターン就職前提でローンって組めるもん？
今東京で地元関西の会社に転職予定なんだけど、今の会社に在職してるなら大丈夫かな？ >>982
悪徳金貸しじゃないんだから無理に貸すわけないだろ
だれでも無理ない返済計画を探るわ
破綻率は2%以下だからな
家買えないからってローンのネガキャンやめろよ >>987
悪徳かどうかは結果が決めることになる
そして底辺から中流層のバカは無理しがちやからな
6倍〜のローン組むアホが多いようだよ >>991
自己責任って言葉知ってる？
破綻率2%の中で破綻した世帯はそれこそ自己責任で
契約に至る過程で、銀行や住宅会社のせいではない
なんでたったの2%を大騒ぎするんだよ、それこそアホじゃん >>992
破綻というのは差し押さえまでいく人だよね
通常はそうなる前に売ってる。
だから、表に出て来ないだけで、実質の破綻はもっと多いよ >>993
>実質の破綻はもっと多いよ
その実質の破綻って曖昧な表現じゃ、何も断言できない
破綻は返済が滞ってアウトになったということが2%ってことだが
98%は「払えている」ってことで、破綻が少ない割合ってのには変わらないよ
誰でも、そんな綱渡りになったら、収入を増やすか、住み替えるかってことは
あんたも言ってるが、住み替えで回避するのは別に特別なことじゃない
賃貸だって、家賃苦しくなったら、安い家賃のところに引っ越すだろうし、
家計の変化で、暮らしが変化することは誰でに出も起きることで
住宅ローンを組んだ世帯だけが特別なわけじゃない
しかし、なんで悪いほう、悪いほうに誘導するんかね
なんども言うが、高額な買い物にはリスクは常に表裏一体で、そのために団信を
始め、様々な保険などでリスク回避するんじゃん
「運が悪けりゃ死ぬだけさ」 って歌があったけど、自分は楽天家だからな
つまりは破綻にビビッてんなら、最初から買うなよってこと >>995
足枷になるってことを言ってるんだよ。
日本の会社が滅私奉公になりやすかったり、パワハラで自殺したりするのは、
住宅ローンという足枷で、逃げ場を失う心理に陥りやすいから。 >>996
だからって家欲しい世帯を買わないほうに誘導するのかよ？
誰だってこんな世界的有事のときは、しっかり決意した世帯だけが家買うだろ
既に買っててコロナ渦などにまかれて影響ある世帯は仕方ない
こんな状況数年前には予想できなかったからな
お前は住宅関係のスレで何がしたいんだよ
不安を煽って、自分と同じく家を買わない（買えない）世帯が増えればいいなとか
思ってるとしか思えんわ >>996
絶対負けを認めたくないからってゴールポスト動かすなよw >>996 の内容すべてが、ネガ志向の塊だな
いじめに合う可能性があるから、学校行くな
パワハラに合う可能性があるから、会社行くな
モラハラに合う可能性があるから、結婚するな
こんな感じでなんでも陰のほうに持っていきたいとしか思えん このスレッドは１０００を超えました。
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