【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】11％

[0001 名無し不動さん 2020/08/02(日) 12:51:15.35 ID:???]

次スレ建てる人は上の1行を複製コピーしてから建ててください

変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>950が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】9％
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1587006359/
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】10％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1591708971/

[0952 名無し不動さん 2020/08/24(月) 21:10:48.57 ID:???]

>>943
武富士

[0953 名無し不動さん 2020/08/25(火) 13:42:26.78 ID:???]

未来はわからないけど三年後金利は急騰する

[0954 名無し不動さん 2020/08/25(火) 15:43:28.43 ID:???]

>>953
固定派の主張ってこんな感じよね

[0955 名無し不動さん 2020/08/25(火) 16:19:21.08 ID:???]

900が経済を理解してるしてないはさておき
まとめる能力、伝える能力が皆無なのはよくわかった

[0956 名無し不動さん 2020/08/25(火) 16:37:41.24 ID:???]

>954揚げ足レスしかできないのが変動金利派 ひとレス指してその主張はおかしい

[0957 名無し不動さん 2020/08/25(火) 17:47:32.45 ID:???]

ヘッジ無いのに変動とか頭悪いことはやめとけよ
支払い何年あると思ってんの？

余裕資金無いと何もできんぞ

[0958 名無し不動さん 2020/08/25(火) 19:11:51.61 ID:???]

>>957
ここには相当富裕層が多いんでない？
５年連続で上がっても金利0.5ならキャップ制度でやっとフラット35の金利に追いつくくらいだし、その後は全額返済してしまえば勝利ですからね。
15年スパンならまず負けないかと。
２０、25年で仮に逆転したとしても前倒しでイーブンに出来るんじゃないか

俺はモブだから無理そう…だが貯金はしてる

[0959 名無し不動さん 2020/08/25(火) 19:17:09.17 ID:???]

>>958
ヘッジあるなら良いかもね

ただ独身なら結婚、出産も有り得るし
所帯持ちなら離婚や子どもの私立行きなんかも視野に入れておきたい

大事なのは住宅振りし過ぎない事だね
年収の５倍とかで借金しすぎなのに
10倍とか投機家みたいな奴まで居るらしい

[0960 名無し不動さん 2020/08/25(火) 19:45:37.17 ID:???]

一番ダメなのが都合よく考えること
自分がローンを組んだら、10年間は金利が上がらないとか
あなたに合わせて世界が動いている訳じゃない
早ければ３年後から金利がグングン上がってくる
もちろんそうならないかもしれないけど、そうなっても大丈夫なように備えることが重要
自分は安全運転で事故は起こさないから自動車保険には入らないというのは間違い

[0961 名無し不動さん 2020/08/25(火) 19:48:56.91 ID:???]

>>960
まーた自動車保険に例えるアホが出たよ
固定を保険に例えるなら自動車保険じゃなくて医療保険あたりが妥当

[0962 名無し不動さん 2020/08/25(火) 21:36:00.10 ID:???]

>>960

> 一番ダメなのが都合よく考えること

わかる

> 自分がローンを組んだら、10年間は金利が上がらないとか
> あなたに合わせて世界が動いている訳じゃない

ほうほう確かにわかるわ

> 早ければ３年後から金利がグングン上がってくる

！！！？！？？！？wwwww

> 一番ダメなのが都合よく考えること

[0963 名無し不動さん 2020/08/25(火) 21:37:44.11 ID:???]

>>962
草

[0964 名無し不動さん 2020/08/25(火) 22:03:53.75 ID:???]

固定って基本的に金利上がる体で話してる癖にな

「自分に都合よく考えちゃダメー！！」

どの口が言ってんだ。アホなんだろうな

[0965 名無し不動さん 2020/08/25(火) 22:22:54.36 ID:???]

つまりもうわかんねぇんだよ先の事なんか

固定も変動も金貯めとけって事だな

企業でも借金は運転資金として多く借り入れるが、内部保留と資産でトントンくらいにしてるもんな。

[0966 名無し不動さん 2020/08/25(火) 22:56:01.75 ID:???]

先のことは分からないが金利が下がる事が無い事だけ確定してるんだ

上がらないとか言ってる奴は脳みそ腐ってる

[0967 名無し不動さん 2020/08/25(火) 23:15:09.89 ID:???]

>>966
は？下がる余地はまだあるんだが？
なに勝手にもう下がらんとか言ってんの？

[0968 名無し不動さん 2020/08/25(火) 23:27:52.25 ID:???]

>>966
すぐに利上げするよりはマイナス金利深掘りの方が可能性高いぞ
ほんと固定派はアホばっか

[0969 名無し不動さん 2020/08/26(水) 00:21:39.81 ID:oyzeON7K]

>>966
これ以上下がることがないって固定派は10年くらい同じこと言ってない？

[0970 名無し不動さん 2020/08/26(水) 00:23:36.91 ID:oyzeON7K]

>>943
アプラス

[0971 信用金庫はコロナで大勝利、猛烈な利益です 2020/08/26(水) 00:45:50.95 ID:7+zbdr+a]

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして物凄い利益です

[0972 名無し不動さん 2020/08/26(水) 01:18:58.43 ID:Dw7zcU0D]

変動派の人って何でそんなに攻撃的でカリカリしてるの？
生理なの？

そのカリカリしてるのは目先の欲に甘えて変動にしたから？
コロナで不安だから？

[0973 名無し不動さん 2020/08/26(水) 03:58:34.79 ID:???]

攻撃的なのは固定派なんだが…だが数は少なく変態ばかり来てるのは分かる。固定にしたのに金利ばかり気にしてマウント取りたがり

[0974 900 2020/08/26(水) 05:39:02.01 ID:???]

変動は0.2%以下には絶対下がらない。
なぜなら、団信分が0.2%で、住宅ローン金利がマイナスはあり得ないから。

なお、今0.38%だが、後0.18%の誤差レベルしか下がる余地が無い、という意味で、これ以上下がらないと言っている。

[0975 名無し不動さん 2020/08/26(水) 06:10:07.84 ID:???]

>>974
住宅ローンが金利がマイナスはなぜあり得ないんですか？
他の金利はなぜあり得るんですか？

[0976 900 2020/08/26(水) 06:11:09.44 ID:???]

>>975
住宅ローンが金利がマイナスはなぜあり得ないんですか？
少額だから

>他の金利はなぜあり得るんですか？
多額だから

[0977 名無し不動さん 2020/08/26(水) 06:33:37.21 ID:???]

固定派が言ってるのは金利急騰ではなくて、
変動派は、もし金利が急騰しても大丈夫なようにしておけという話でしょ
つまりいつ金利が急騰しても大丈夫なように備えよという話

[0978 900 2020/08/26(水) 06:33:48.01 ID:???]

補足
�@預入金利：マイナスになり得る
�A貸出金利：必ずプラス

�@は運用益を出すために、国債やら日銀に預入等するが、資金がだぶついているため、消化しきれずマイナスになり得る。実際に日銀が預入金利をマイナスにしているから、銀行が預ける程の多額だとマイナスになりうる。
個人が預けるような少額だと、タンス預金しておいた方がマシだからマイナスにはならない。

�Aは、�@と逆で貸さずに持っていた方がマシなのでマイナス金利にはなりえない。

住宅ローンは�Aだからマイナス金利はあり得ない。
他の金利は、�@だからマイナス金利は有り得るし、実際にマイナスになっている。

住宅ローン金利は貸出金利だから必ずプラス
預入金利はマイナスになり得る

[0979 名無し不動さん 2020/08/26(水) 06:37:27.50 ID:???]

>>977
お節介さんなんですね

[0980 名無し不動さん 2020/08/26(水) 06:45:36.49 ID:???]

未来はわからない
三年後に金利は上がる

たったこれだけの文字数で破綻するほうが難しい
素晴らしい才能

[0981 名無し不動さん 2020/08/26(水) 06:45:43.15 ID:???]

自分も二ちゃんのアドバイスで何度も助けられたから恩返しをしないと

[0982 900 2020/08/26(水) 06:53:25.79 ID:???]

施されたら施し返す、恩返しだ

[0983 名無し不動さん 2020/08/26(水) 06:54:55.98 ID:???]

変動の人は金利上昇に対応できるような資力の人だから大丈夫
資産にも金利アップで利子が増えるから、金利上昇を歓迎しているよ。

[0984 900 2020/08/26(水) 06:57:28.21 ID:???]

>>983
>資産にも金利アップで利子が増えるから、金利上昇を歓迎しているよ。

貸出金利＞預入金利なのを理解しているなら、そんな言葉はでてこないはず
ということは、理解していないってことだね

[0985 名無し不動さん 2020/08/26(水) 07:00:51.88 ID:???]

>>984
もちろん分かってて言ってるんだけどｗ
変動の人は金利上昇したら、一括返済など対応できる資力の人だから大丈夫。

と書いたら、誤解がなかったかな？

[0986 名無し不動さん 2020/08/26(水) 07:36:20.14 ID:???]

日本語知らない奴が他人の心配なんてしてる場合じゃねえだろw

[0987 名無し不動さん 2020/08/26(水) 09:01:55.03 ID:???]

>>977
単純に考えてみなよ

変動VS固定スレで固定派が金利は上がると言うのは当然。だって上がらないと負けだから

下がれば負け横ばいも負け上げても時期が遅かったり上げ幅が小さければ負け。じゃあどうする？

「"近い将来"金利は"急騰"する」

こう言わない限り負けなんだよ

[0988 名無し不動さん 2020/08/26(水) 09:04:53.86 ID:???]

固定なんてビビりの情弱向け商品だから仕方ない

[0989 名無し不動さん 2020/08/26(水) 09:47:11.58 ID:???]

固定は金利下がっても負けじゃないだろ
なんで自宅買うのにギャンブル気分なの？って話

不動産投機じゃないんだから安心出来ない変動とか本末転倒
変動が安いとか住宅に縁の無いニートが匿名掲示板煽るだけにしか使えない




煽ってると現実での圧倒的負け組気分が緩和されるのかい？
お前等の大好きなオナニーと一緒で後で倍返しで虚しくなるだけだから止めとけ

[0990 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:20:04.99 ID:???]

>>989
安心を買うための費用が無駄だったわけだから負けだぞ
先見の明が無いバカだという事実も判明して一石二鳥

あと、固定派の間で二行で破綻すんの流行ってんの？
才能溢れる人多過ぎて羨ましい

[0991 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:26:14.68 ID:???]

変動の最大の弱点は、金利は上がらないとうい幻想にすがっているところ
ここを突かれると一気に崩壊する

[0992 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:27:32.56 ID:???]

>>990
安心を得たんだから無駄じゃないよ
頭悪いな、生きるの大変だろ

[0993 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:31:18.63 ID:???]

>>974
>なお、今0.38%だが

フラットは現在1.24前後だが？

ちなみにsuumoさんが住宅ローンのマイナス金利について書いてくれているから、
特にお前はよく読むように

マイナス金利とは？　住宅ローンでマイナス金利になることってあるの？
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/money/mainasu_kinri/

[0994 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:32:14.49 ID:???]

>>991
実際に変動で借りる奴なんて居ないだろ
居たらこんなとこで遊んでる余裕はない

せどりでもやって少しでも安心作ってるよ

変動安いとか言ってるのは社会知らないニートだけだろ

[0995 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:47:45.71 ID:???]

>>989
個人や世間的な勝ち負けの話は関係なく
ここは変動VS固定スレ、VSの意味わかる？

固定派はスレに書き込む上で、変動より得出来ない時点で負け
気にしない固定派はそもそもこんなスレには書き込まない

[0996 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:50:37.59 ID:???]

金払って安心を買ってるのに変動煽らないと気が済まない固定www

自分の発言も忘れる鳥頭が人様に口で勝てるわけねえだろwww

[0997 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:51:20.19 ID:???]

固定が安心を背景にバカな変動で遊ぶのもVSの趣旨に合っちゃうのかな

勝負にならないのに可哀相やろ
実際は借りてない社会知らないニートにしても、それはそれで可哀相

[0998 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:52:00.61 ID:???]

>>995
ほんこれ
利息で勝負したくないなら知恵袋にでも行ってバカな主婦にマウントとっときゃいいのに

[0999 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:52:51.50 ID:???]

>>996
wの数が余裕のなさだな

ニートは社会復帰目指して頑張れよ
小学校のときは社会参加できてたんやろ

[1000 名無し不動さん 2020/08/26(水) 10:53:37.34 ID:???]

>>998
長期利率とか誰にも分からないのに無意味やろ