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0953名無し不動さん垢版2021/05/20(木) 19:28:04.25ID:uZDyB0Tj
>>948
家賃の減額請求はできるようになったが、引っ越し費用までは無理筋ぽい。
0954948垢版2021/05/20(木) 19:41:47.85ID:???
>>953
そうですか…一応交渉してダメなら諦めるしかないですね
レスありがとうございました。
0955名無し不動さん垢版2021/05/20(木) 19:50:46.14ID:???
>>948
退去を迫られてる訳じゃないのに何故転居費用を請求できると思ったのか
これが乞食根性か
0956名無し不動さん垢版2021/05/20(木) 21:05:34.87ID:???
汚水が何なのか次第で事態はコロッと変わる事案
尾籠な話で恐縮だが、上階の文字通り汚水が漏れてるなら(当然悪臭放つはず)
衛生当局に通報するような内容　そちら方面から攻める手もあるにはある
上階の台所流し台の排水だったとしたらキチンとした修復修繕を徹底的に求める
それとなく大家は察知しているようで別部屋への移動を要請している風にも取れるが
それに応じられるなら住所移動・移転(実際には部屋番号変わるだけだとしても)の手間の分は請求していい

新築での入居じゃ無いなら、それなり不備や瑕疵があってもやむを得ない　し、法令等でもその点は
考慮の範囲内と捉えられているので、無いものねだりをし続けても徒労に終わる　駄々をこねるの表現のが妥当？
退去の際には原状回復を求められるのだから入居中に瑕疵が露見したなら貸主に原状回復を求めても問題には成らない
ひゃくぱー　じゃ無いってだけで
0959名無し不動さん垢版2021/05/21(金) 10:54:30.82ID:bLPBUUZm
>>957
あ、ありがとうございます。

そうなんですね
こればかりは千差万別でしょうかね。
お金も契約書類もキッチリ兄が用意してくれてても
兄弟って証明できなきゃ契約不能みたいに言われるとこもあるので
この辺はマチマチなんですね

物件探している時も
いろんな業者が広告出してましたが
初期費用はほとんど同じでした、、差額1000円程度だったし
皆同じものかなと思ってましたが
大家さんはみんなやり方違いますものね
0961名無し不動さん垢版2021/05/22(土) 05:43:05.03ID:???
>>956
日に日に水漏れが酷くなり大家さんに現状見せ転居費用の一部負担を相談したところ、ここまで酷いのだから仕方ないと了解してもらえました。
レスありがとうございました。
0962961垢版2021/05/22(土) 05:58:43.49ID:???
>>956
お礼していませんでした。
レスありがとうございました。
0967名無し不動さん垢版2021/05/24(月) 01:11:53.59ID:???
新築マンションの契約したのですが、梁の大きさが思っていた以上に大きいことが判明しました。
モデルルームにて似た作り・大きさの部屋を担当の方と見た時に梁のサイズを聞いたところ似たような感じですとの返答がありましたが、インテリアの関係上梁のサイズの分かる図面が欲しいとお願いしてみたところ、モデルルームのサイズよりも4倍近い大きさの梁があることが発覚。既にその時点で契約済みでした。
最初から細かい寸法の分かる図面を頂けなかったこと、質問した時に似たようなサイズだと返答されたことから騙された気分で納得がいっておりません。
また、同じ間取り&面積で梁の小さい部屋と同じ値段で買わされました。
梁の大きさは私にとってはとても大きなデメリットなので、なぜ事前に伝えていただけなかったのか不信感があります。
別の部屋の販売はほぼ終わっており部屋の変更は恐らくできません。
こう言ったデメリットの伝え忘れはやミスに不動産側に非はないのでしょうか。
契約前に聞かなかった私に非があるのかご意見いただければと思います。
0982名無し不動さん垢版2021/06/01(火) 12:00:09.20ID:???
質問すみません
今手元に現金2800万しかないのですが
2795万の物件を一括購入することは可能でしょうか？
諸経費とか入れると予算オーバーなのは判ってるのですが
お値引きとかどのくらいあるのかなぁっと…
0983名無し不動さん垢版2021/06/01(火) 12:04:28.08ID:???
売り主に交渉するしか無いよ。相手が首を縦に振ってくれればそれでいい。
0985名無し不動さん垢版2021/06/01(火) 13:11:58.65ID:???
>>982
現金払いにするから諸手続き費用込み込みで2800万にしてくれ
って言ったらまけてくれるかもね
でも買った直後にどこか壊れたら修理費も出せないね
翌年の税金対策も大丈夫？
0986名無し不動さん垢版2021/06/01(火) 13:22:00.64ID:???
>>985
ありがとうございます
税金分位は何とかなるかなと思ったのですが
修理費は盲点でした
スッカラカンは怖いですね…
0987名無し不動さん垢版2021/06/01(火) 14:27:33.20ID:???
大体値引き交渉前提の値段で出しているしローン特約とか無いのは圧倒的有利だからな。
少し多めに吹っかけてみてダメとか言われたら実は・・・で着地すれば何とかなりそうかな。
0989名無し不動さん垢版2021/06/02(水) 16:56:11.06ID:???
中古もしくは新築で家を買いたいと思っています
出来れば不動産屋に連絡する前にgooglemapで駅からの道のりや周りの雰囲気を軽く見たいのですが
不動産サイトで物件を見つけても詳しい住所が書かれていないことが多く下調べすることが出来ません
〇〇町〇丁目等の表記でも町の形によっては駅からの距離も大きく変わってくるので
軽く道のり等を見たいだけなのに不動産屋にお願いするのも気が引けるし…

なぜ住所を書かずに掲載する物件が多いのでしょうか？
0991名無し不動さん垢版2021/06/02(水) 17:44:57.38ID:???
直接売主等に連絡いれるやつとか周りに知られたくない売主もいるから
0995989垢版2021/06/02(水) 18:40:01.50ID:???
確かに住所載せたら直接連絡してくる人とかもいそうですね…
不動産屋に電話して住所だけ聞くだけでも大丈夫そうなら今度電話してみます

ありがとうございます
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