そりゃ、日本橋で戸建ては非現実的だから。

パッと検索すれば、
日本橋の中古マンションでこういうのがあったとする
https://www.homes.co.jp/mansion/b-60000330210470/

予想は難しいが、人口移動/減少など含めて30年後に同様の資産価値がある
と予想される一戸建てはどのあたりになるのか？