【分譲】マンション管理会社　46棟目

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 00:00:40.96

【前スレ】

【分譲】マンション管理会社　45棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543550550/

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 00:01:10.28

平成30年12月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

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S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 00:13:42.20

>>1はフロントマンの鑑

必勝 ◆JZU0TQI3Rw · 2019/02/12(火) 00:31:24.22

5ちゃんねるマンション管理士 5ch
https://jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
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5ch マンション管理士 5ちゃんねる
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**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 04:26:36.00

http://i.imgur.com/Tx9y4KV.jpg

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 06:26:52.73

>>2
SSSにハムスターがないから
やり直し

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:03:26.40

>>5
ナスタのプッシュ式良いよね

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:12:13.46

大東建託って物凄い馬鹿だよね。

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:19:17.93

しょせんアパート屋だしな

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:22:33.64

すいません
過去に賃貸マンションに不法侵入して建造物侵入罪で罰金刑を受けてます
物件の管理会社は長○工です
異業種から宅建管業持って転職したいのですが
…
弁護士が自分の代理で管理会社に示談の交渉した所断られた過去あります
やはりその過去があるので管理会社に転職は厳しいでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:27:15.43

>>10
大丈夫！
大人ならすいませんじゃない
申し訳ありませんだみつお

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:31:14.66

>>11
本当に大丈夫なんでしょうか？
ラストチャンスとして真剣に悩んでいます
申し訳ないですが教えて下さい。

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:39:02.60

長谷園に無電子化資料から貴殿の犯罪歴を検索するＡＩみたいな人材は
皆無ですから自信を持って応募してみてください。

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:45:40.63

管理会社から管理組合へ、自分の名前が知れ渡ってしまって業界全体まで知られている事は考えられませんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:49:58.24

>>10
犯罪者は資格取れないので、管理会社に転職出来ないからやめておきな
腐ってます国家資格でメシを食う仕事なのは忘れてはいけない

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:50:33.08

誤字った

正腐っても

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 21:54:33.74

>>15
確認した所資格の取得登録には何の問題もないとの事でした
ただ管理会社業界内での事なので管理会社や組合で何か履歴が残ってしまっているのかなと
どうでしょうか…
教えて頂けると本当に助かります

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:04:07.21

賞罰は履歴書に欄が無くても聞かれるぜ。
刑事罰の懲役、禁錮、罰金刑のことだ。
嘘ついたら解雇事由だぞ。
首が飛んでとんでもないことになるぞ。

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:05:28.00

>>17
そんなのありえない。組合に知れ渡ってるわけない。
管理会社の採用部署でブラックリストに載ってる可能性までは否定できないけどね

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:09:14.46

もちろん、支払いから5年以上経ってるんだろうな。
それなら記載する必要も申告する必要も無いがな。

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:11:36.89

>>18
分かっています
ただ略式起訴の軽犯罪でネット上にも履歴は欠片もないので、知られる可能性は限りなく低いと思うので恐れずに生きようと思っています

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:13:46.07

>>20
まだ2年も経過してないです
その点も踏まえて取得登録に問題はないと建設産業課に確認取りました
罪状によるみたいです

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:16:46.22

>>19
答えてくれてありがとう
一応問題を起こしてしまった管理会社は避けようとは思っています
まずまず大手なので採用されることはないと思いますが…笑

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:21:35.50

現役のフロントの方々、実際どうなんでしょうか
業務中管理してる建物内で問題や犯罪があると思うんですが…
建物内で犯罪があれば、その者の記録とかは残して置くものでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:27:15.05

↑犯罪、犯罪って異様に敏感だな。
もう答えはでてるじゃないか。
所詮人間、稼いで食べて糞して食べての繰り返しだろ？
転職も自分に嘘をついて、嘘で人生塗り固めていけばいいじゃないか。

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:33:54.11

>>24
担当してたマンションで、なんかのビラ撒いて軽犯罪法違反で書類送検されたおっさんいたけど、今となっては名前すら覚えてないし、管理会社の履歴にすらのこってないよ

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:46:07.16

>>25
ごめんなさい
確かに自分の犯した罪は一生消えないけれど
嘘をついてでもこれからは真面目に道を外すことなく生きて行きたいです

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 22:47:46.55

>>26
そうなんですか。笑
自分は自業自得ですがだいぶ気持ちが明るくなりました！
教えてくれてありがとう

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 23:26:31.94

>>28
色んな意見があるが、お前みたいな人間が大嫌いだ。
成人してるであろう年齢でマンションに不法侵入とか、お前レイプとか下着泥棒とかしようとしてた性犯罪者か？それとも他人の金品を盗もうとした卑劣な泥棒か？
お前みたいな犯罪者が自分のマンションの担当者で資産を預けてると思うとゾッとする。
管理会社に就職する以前に、死んでほしい

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 23:32:18.61

>>28
何笑ってんだよ、異常者の分際で。
うちの会社は財閥系だが、一度応募してきた人間の履歴は半永久的に残ってるから、期間を空けて応募してきてもまず書類落ちになる。
うちで採用後にこんな犯罪者だって発覚したら干されて時間の問題で辞める事になるよ。
嘘つき通すのは勝手だけど、退職までずっと隠せるといいね、犯罪者。

**名無し不動さん** · 2019/02/12(火) 23:40:14.53

>>29
ごめん…

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 00:04:32.07

穴吹はクズ
契約書に書かれていることすらしない
契約書に書かれていることを指摘すると
何すかそれ辞めちゃいますよ俺、だって

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 01:06:50.74

財閥系だけど簡単な前職調査と借金や前科の有無は調べるらしいから、うちにはこれないね。

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 01:23:33.79

財閥系じゃなくても簡単な素行調査くらいまともな会社ならするだろ

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 05:57:21.73

>>32
具体的に

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 06:01:53.35

フロントはよく横領事件起こすからなw
前職の調査くらいは電話して聞くくらいは出来るけど
それ以上の情報は提供した方は大丈夫なのかねw

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 11:14:09.60

>>34
ランクのF以上は大まかな調査があることが多いからな。
横領事件起こしたフロントも、会社が使用者責任で被害者に弁済した後に加害者のフロントに被害額を請求して弁済が終われば、新聞に名前が載らず一見表沙汰にならないケースもある。
ただ、実態として転職が活発な大手の管理会社間だと顔が割れてるケースが多いからまず再就職はムリだな。
コンプライアンス皆無のランク外の会社で細々とやっていくのも一つの手段かもね。

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 15:09:52.94

>>37
F以上ですら、なんか調査しとるんか

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 16:27:55.03

会社の役員名で、就業時間外でも緊急センターからの電話に出るよう社内掲示板に指示が出ていた場合、待機時間分の給料を請求しても良いでしょうか？
社内掲示板の内容のログは保存してありますし、労基にも訴える予定です。

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 16:34:35.36

>>39
是非訴えて。
ちなみにどこ？

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 16:39:45.34

大東建託パートナーズって物凄いバカだよね。

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 17:37:01.17

>>38
ここではランク付けされてるが、世間一般では大手企業ばかりだからそりゃ変なやつはフィルターにかかるだろう。

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 18:19:14.67

ダイヤモンドのクレーマー特集読んだけどマンション管理では全く役に立たないな

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 18:45:31.61

>>41
この業界自体がバカだからね

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 20:14:21.22

>>38
Gだったが、Gもやってる

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 20:17:05.62

>>38
なんか調査って、定年まで働いてもらうことを前提に人1人多大なコストをかけて雇うんだから新卒でもあるまいし何の調査も無しにどうぞどうぞ、お入りなさいと無条件に受け入れてくれる会社など皆無に等しいぞ。
本当にあるのならそれ即ち、とんでもないブラックだ。

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 20:23:08.99

>>46
お前らの生涯賃金なんてカスだろ？
心配するなよw

**名無し不動さん** · 2019/02/13(水) 20:24:05.49

>>46
まだお前らの業界がブラック漆黒って気付いてないのか？

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 06:43:26.81

いつまでこんなクソ仕事してるのよ

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 06:46:44.35

Fでは面接後に前の会社に在籍確認の電話はあった

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 09:22:50.31

>>39
同じ会社w
ガンガンやれ
応援するわ

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 16:11:44.73

総務（人事含む）やってたけど
在籍確認の電話とか掛かってきても
「個人情報に関することはお答えできません」
で終わるけどなー
イマドキまともな会社はそうじゃないの？

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 19:43:15.80

そもそも、相応の手当が無いのならば、就業時間が終わったら管理職以外は携帯電話を置いて行くのが判例上正しいよね。
コンプライアンスって毎度ほざいてるけど、就業時間外に携帯電話に連絡しないで欲しい、もしくは就業時間外は携帯電話の電源切りを義務化しないと。緊急センターは就業時間外の連絡は管理職の携帯電話にして下さい。それが、判例上、あるべき姿。法律を守ろう。
もしくは、待機時間分の給料払おう。

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 20:52:42.05

ソーダソーダ
メールもやめろー

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 21:34:23.88

なんでそういう当たり前だし、読み聞く限りの当たり前じゃない事が本当ならブラック炎上しそうなのに、そうならないんだ？

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 22:10:18.81

>>53
それはちゃんと主張すればいけるよね
今はコンプラきびしいから

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 23:07:15.77

アパートの契約更新の書類が来て勤務先を記入しろとあるんだが、これ在籍確認の電話かなんかされるの？

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 23:28:11.53

>>57
される場合もあればされない場合もあるが
ここは分譲マンションの管理会社のスレ
賃貸アパートの管理はスレ違い

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 00:05:17.88

>>39
m菱？

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 01:00:21.69

Hランクの会社にいたけど、業界ナンバーワンとか言いつつ、深夜早朝、冠婚葬祭だろうが、電話鳴りまくりだった。
漏水なら何時でも行けと言うが、残業代は出ない。

労働環境の話したけど、上司はアホすぎて法律知らず。
その管理能力の無さのせいで横領も見逃したんだろう。

労働時間削減のための、わけのわからない30分休憩があったけど、2chに書かれて無くなった。

この仕事、まともな会社に入るのがいいよ。

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 01:27:18.03

低レベルな会社でアホな組合をカモに横領し放題ですか

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 02:23:32.71

>>60
大京さんやないっすか

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 02:30:04.78

最近うちの会社は災害時にマンション管理体制を整えるだとかほざいて、拠点訓練とかを強要してる
災害時に何が嬉しくてマンション見回りなんかしなきゃなんねーんだよw

それをやらせたきゃ普段から愛社精神が湧くような給料払えっての
大災害が起きたら会社なんて放ったらかして居れば家に帰るからな

馬鹿馬鹿しい
災害時にも社員をこき使うことしか考えねーのな

うちの役員はピントずれすぎでしょ
だから親会社や祖父会社で出世できなくて、孫会社なんかに飛ばされてんだよ
その孫会社の社員からも嘲笑の対象になってるのすら気付かないのは、さすがの鈍感経営陣だな
てめーらが災害時に物件見回りに行ってこいや

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 04:52:04.25

シンプルに
時間外、災害時、電話オッケーて思えるだけの
手当が必要だよな

最近は減らすばかりで割りがあわない
とみんな思ってる
そら辞めるし、入らない。
見てる？人事

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 06:22:23.34

>>63
フロントハムスターが駆けつけてなんの役に立つw
ひまわりの種配るか？

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 07:52:31.14

>>64
昔と比べて管理会社に求められる仕事はどんどん複雑化難化しているし、対応する範囲も広がっている
フロントが一人で担当できる範囲はそれに応じてドンドン少なくなっている

仕事内容に応じて給料も増えて行かなきゃいけないのに、管理委託料は従来のままだし、経営陣にコスト感覚も無いから無駄な本社機構はデカイまま

だから給料は変わらないまま、仕事はどんどん大変になってきていて、そこにフロントが潰されていく

まぁ唯一の解決策は、昔と同じレベルで仕事をこなすことだな
まともに、仕事をしないってことね

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 08:03:06.66

>> 65
ああ、配るぞ

ヒマワリの種もあるし、水も乾パンとあるよ
どれも一つ10,000万円デース

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 10:14:39.01

災害時にマンションの見回りをするなんて凄いビジネスチャンスじゃないか！
有料オプションとして、契約に盛り込もう！
オプション付けてない組合は自分らでなんとかする事！そうすりゃ、万一のクレームも無くなる、オプション付けてないのが悪いんだからねぇ
なんで無料でやること前提なんだ？
オタクらの会社の立案者はアホなんちゃう？

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 20:40:15.34

>>68
ほんとうに発生した場合対応出来ず不履行になんなよ笑

**名無し不動さん** · 2019/02/16(土) 18:54:31.92

ハムスターが見回りしてどうなるw
何も出来ないじゃない

**名無し不動さん** · 2019/02/16(土) 21:16:22.89

はい。おっしゃる通りです。
自分じゃ何もできません。
でも関係各所、連絡は出来ます！！

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 02:43:41.28

>>71
ドローン飛ばして携帯で連絡したら？
なんならドローンにハムスターを搭乗させてもいいが
動物愛護協会が最近うるさいからな

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 12:52:51.06

うちのマンションはペット禁止だからハムスターはよこさないでくれ

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 13:47:29.16

ハムハム言ってる奴、そろそろどっか管理会社に内定もらえないの？
可哀想過ぎるだろ…

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 14:35:03.23

>>74
マジでそれ言ってるのか？
底辺職業になりたい奴なんかいるかよw

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 14:52:23.63

ハムスター連呼してるやつって
面白いと思ってる？

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 14:55:11.78

ハムハム言ってるのは会計部の童貞社員だよｗ

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 15:12:24.38

>>77
自分の会社の部署名が一般世間で通じると思っているのか?

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 15:13:11.36

>>76
フロントはハムスター以下だから仕方ないだろw

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 15:14:41.09

ルンバくらいの仕事はしろよ
ハムスターはまだ可愛からいいけど
フロントって何も無いじゃんw

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 15:16:15.44

最後はお決まりの
フロント以下の仲介って事にするんだろ？
お前らの業界なんか一般人は
なんとも思ってないからなw

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 15:55:55.42

■ 自閉症の定義

（１）医学的理解
自閉症は行動の特徴から定義される症候群です。現在の国際的な診断基準である
ＤＳＭ－Ⅳ－ＴＲ（米国精神医学会の精神疾患の診断・統計マニュアル第４版）では
次のように定義しています。

１．対人相互作用における質的な障害　（非言語性行動や相互関係の困難さなど）
２．意思伝達の質的な障害　（話し言葉の獲得の遅れ偏り、言葉遣いの奇妙さなど）
３．行動、興味及び活動の限定された反復的　（強いこだわり、固執、常同行動など）

これらの３つの行動特徴を併せ持つ症候群ら認められること

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 18:09:47.39

横浜のサークルホー○の、騒音たててる住民いても［どうにもできませんねー］
ワンルーム賃貸契約書に契約当事者以外宿泊禁止とあるのに［寮にしてるんですかねー］誰かがひっこしても鍵変えない。管理会社謳ってるが管理しない。

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 20:53:29.87

フロントはハツカネズミ

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 22:41:03.75

妻が意識高い系で
管理会社頼りにならん役に立たん言うて
なんやかんや首突っ込んどるわ。
その波乱万丈話をずっとしてくる。
聞かされるこっちストレスでげっそり老化だわwww

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 23:14:40.63

>>81
と、無資格の格下仲介くんが言ってます。
自分でよくわかってんじゃん

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 06:00:06.31

今や意識高い系って馬鹿にする形容詞みたいだよなw

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 06:41:16.99

>>86
ハム＞ルンバ＞フロント二等兵＝仲介

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 13:31:58.35

>>78-81
怒涛の4連投w

底辺にすら泣いているもらえないから半年間張り付くんでしょ？w
あとどれくらい張り付くの？覚えてる？

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 13:32:37.62

誤泣いている

正内定

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 16:32:51.99

誤字をしても管理会社なら受かりますか？

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 18:44:54.81

受かるよ
ちゃんと訂正できるならね

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 18:53:38.73

>>92
>>89←こんな馬鹿でも受かる業界だからですよね？

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 21:33:01.24

>>93
馬鹿でも入れる業界ってのはあんたが一番実感してるだろ？

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 21:50:32.35

>>94
実感してるのはあんただろ？

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 07:28:36.45

フロントも主食はひまわりの種なの？

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 09:21:27.68

管理組合スレより

653 名前:名無し不動さん [sage] :2019/02/18(月) 20:58:06.66 ID:???
自分がやるのが面倒な事をやってもらう為に管理人がいる物件を選んで住んでるのに
そのために金払ってるんだから管理人にいてもらわないと困る
自分で人を雇ってやってもらうって手もあるけど、その手配やら指示やらをする手間が惜しい
今の管理人は良く仕事をしてくれると評判の人だから感謝してる

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 10:22:22.67

>>96
フロントがー、とか関係無しに
ずーっと飽きもせずハムネタをレスし続けるアンタは相当キテるやつだよね

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 11:21:48.84

>>98
オコなの？

**名無し不動さん** · 2019/02/19(火) 20:45:17.61

>>98
ハムなの？