来店の動機や意図真剣度を最初に探って駄目なタイプなら、
他所の不動産屋には悪いがそちらに足を向けさせるのが一番。
逆に見込みの無い一見客の世間話なんぞに付き合ってたら、
上司から注意されてもおかしくないかと思うんだが…