家賃が極度に下落するから需要は高まるよ
昨年末から都心近郊で3DKに家賃3万円で入れるところが急増してる
それ以前は家賃7万円前後の相場だったところだ
従来の家賃を踏襲しているアパートは退去が来たら最後、もう埋まらん
早めに家賃を修正すればよいのだが問題はそんなに簡単じゃない
大家はアパートローンを返済して行かなければならないからだ
しかも高齢者に介護保険の負担割合３割という悲劇が襲う
減価償却や利息で控除しても現役並み所得になるケースが多い
なぜならこの３割負担のボーダーが恐ろしく低いからだ
老人オーナーは馬鹿高い介護保険料を支払わされるだけでなく
介護保険を使用する場合も３割を負担させられる
１割なら月3500円で借りれる介護ベッドに10500円も取られる
デイケアに月26000円で行けたところが月78000円もかかってしまう
ローン返済後に支払える現金がありますか？
