住友不動産販売11
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直営仲介No.1、2chスレ人気不動産業界No.1
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１．チラシ・ダイレクトメール爆弾にお困りの方
２．営業センターの対応に不満をお持ちのお客様
３．入社を検討している方、退職を検討している方、退職されたＯＢ・ＯＧの皆様
４．日々頑張っている営業職の方
住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
http://www.mlit.go.j...gyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む。）を表示したにもかかわらず、勧誘を 継続することを禁止
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。
苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
住友不動産販売10
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1498882414 自分は辞めた人間ですが
最近は良い会社になったって噂ですよ。 でんとは相変わらず、ストレスたまってるんだね、営業と事務が でんと、なんてどーでもいいけど、オープンに逃亡を企てていたやつらが偉そうに達成しろ！とかコンテスト！とかノウノウと言いやがるのに、いい加減頭にきた。
おまえらに言われたくねーよ！
こんなクソセンターじゃ稼げねーよ！
ふっざけんな！ 年収予想（2018年度・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://9ch.net/Sz
ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://9ch.net/EC 求むチラシが自宅に入ったけどさ
クオリティー下がったね。
あれじゃ鳴らねーよ。
あっ、ちなみに元社員です。 未だにチラシとDMで鳴ると思ってるのか、このバカ会社は。
私も元社員です。
１０年前とやり方が変わらないとは…
社員が不憫でしょうがない
未だに紙発注会社からキックバックもらってるみたいね、上は >>15
紙媒体は減っていってるけど
これからは、さらに減るでしょう
実際に反響ないでしょ。
ポストにもたまにしかチラシが
入らないからクレームも無いでしょ。 2年前、なんとなくすみふのマンション見に行ったら「もう向こう数年このエリアに新築分譲が出る予定はない」と当日予約させようと数時間拘束された
営業マンの態度が嫌だったからそこは断ったけど、今エリア内に6件分譲でてるじゃん
そろそろ購入するけどすみふで契約は絶対ないわ 紙媒体の、終了と同時にこの会社終わると思う。他仲介は色々やってるし。
そのことを予想できる上層部がオープンに走ろうとしたらしい リハウスとかリバブルがきちんとしたプロに外注して
チラシを作り、テレビCMなどでブランドイメージも確立しようとしている一方、
いまだに営業が一人ひとり下手なチラシを作り、
インチキな限定チラシを作り、折込チラシすら制限され、
一体どうやって営業しようとしているのか？？？
時代錯誤も甚だしい最悪な会社。
限定チラシも、買いカードから偽造させられるのは本当にバカらしい。
監査も抜き打ちで買いカードにTELしてみれば
架空の電話番号や、まったくでたらめの購入希望ばかりだとわかるはず。 ほんの5年くらい前は、
モニターモニターモニターで
チラシチラシチラシだったよね
ちなみに、元社員です。 6000万円台後半で強気で売り出してた大規模が、入居時になって5000万台に下がってもかなり売れ残ってる >>23
荻窪？西荻窪？
あたりで不動産屋興したらしいじゃん >>21
営業にチラシを作らせるあたりが、この会社の無責任を表してるよな。
作らなければ、詰められ、トラブルあれば営業のせいにする、モニターのせいにする。
チラシやりたければ、部長、ブロック長が作ればよい、暇なんだからあんたら 何が悪いねん、永和信用金庫の小林泰理事長や、永和信用金庫はデタラメな金銭消費貸借証書の悪用して口座から巨額の金利を騙し取りまくる信用金庫や、これが日本政府の方針や、抗議すれば狂暴な顧問弁護士が告訴して倒産させる、馬鹿者め 宅建の勉強してる？
以前ほど、勉強しろ！とか
絶対に合格しろ！とか
言われなくなったのかな？ >>30
以前とあまり変わりません
合格率が優秀or不出来はブロック長の出世に、かかわりますから。
byでんと ひさびさに覗いたけど、来てるねぇ～
でも、本音トークだから見てて楽しいなぁ
全部本当だからなあ 永和信用金庫はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利を騙し取りまくる、小林泰理事長が宣言する 30歳中途入社希望です！
昔は、毎週毎週リクナ●ネク●トに
掲載してたイメージですが
最近、全く載ってない。
新卒採用中心なんでしょうか？ 自宅のポストに、リハウスや
地場業者のチラシ、合計5枚入ってるが
住友が入ってない！
こんなんじゃ物上げできないぞー。 永和信用金庫は吉川真二の為に莫大な被害を受けた、極悪顧問弁護士はこいつを告訴する しかし住友は大手の不動産仲介の中で一番まともに仕事が出来ないな。 >>38
チラシ、DMからの売買
しか能がないもんな。
５年後死ぬのは明白。
低いレベルの仕事しか出来ないからな。 こんなにヤバイところとは思ってなかった
人から聞いてはいたが… >>40
万年青時代に比べれば
緩く、良い会社になったでしょ >>44
うちは絶好調！
なぜなら、うちは、でんとだから。 昔、でんとに
デーブスペクターに似てる奴いたじゃん
そいつ今、何してんの？
名前ググっても出てこないんだよな。 >>47
今のでんとの営業はまともなのが多いが、１０年前くらいまではロクなのがいなかった >>48
まっ、結局最後にものをいうのは営業と所長の信頼関係でしょ
それがないブロック、部は数字が悪い。
それだけ。
東急がどうのこうのとか関係ない。
東急は住友をライバル視していない。 >>47
特命係のインスタ見てみろよ
なんだか楽しそうだよ。 >>47
とんだゲス野郎なんだろ？
当時の部長かブロ長の不倫を
万年青将軍にチクって、
その見返りに、部代から所長に
復活したって聞いたけど。 宅建難しくなったからな、勉強しろ5点免除あるだろくらいじゃ合格しなくなったんじゃない >>54
例のベテランのハゲは
今年も受験すんの？ 渋谷中◯事務所の立ち上げと、田圃に携わったのは、なにを隠そう、現役の私です >>53
このくらいいくらでもいる
オープン脱出計画をチクってのうのうとしているブロ長さん。 >>57
しぶちゅーは、もうないだろ？
今の事務所なんだっけ？ 俺の２年間の実績
場所 情報 （購入価格ー仲介手数料ー書士手数料ーリフォーム費用）⇒（販売（決済）価格）
①江戸川区・中古建売 ３ＤＫ再建築不可物件 １３００万⇒１７５０万 ＋４５０万
②葛飾区・中古建売 ２ＬＤＫ所有権 ９８０万⇒１２００万 ＋２２０万
③葛飾区・中古マンション １Ｋ所有権 ４５０万⇒５８０万 ＋１３０万
④荒川区・中古建売 ２ＬＤＫ借地権 ２８００万⇒３４００万 ＋６００万
⑤板橋区・中古建売 ３ＬＤＫ所有権 １７００万⇒２１００万 ＋４００万
⑥千葉県船橋市・中古マンション（団地） １８０万⇒２８０万 ＋１００万
⑦墨田区・中古建売 ２ＬＤＫ借地権 １９００万⇒２４００万 ＋５００万
⑧文京区・中古建売 ３ＤＫ再建築不可物件 ２１００万⇒２５８０万 ＋４８０万
手取り：１７００万
サラリーマン年収６５０万×２ 手取り９００万
手取り合計：２６００万 手取り年収平均：１３００万（窓際ペーペー族が常務クラスを上回っている現状） >>57
自分はシブチュー使う営業マンを
すごく軽蔑してたけどね。 さっき所長あてに電話きてたな
気合いがたんねぇ、意識が低いだと
これから案内どりだと
アホくさ 住友の現場監督は偉そうなやつが多い
東京の宮本小五とか >>64
おっ！いいねー。
明日は日曜！案内どり！
案内取るまで帰れない！
それでこそ不動産屋！ >>65
それ、住友不動産の話だろ。
住友不動産販売とは別だよ。
書き込むとこ違いますよ。 >>64
気合いは大事だよ。
不動産業者と言えば気合い！ 囲い込みしやがって内覧の設定取らせない。ほんま糞会社…。大阪府内の某支店だが。 >>69
弊社は、清廉潔白がモットーで
囲い込みなんて絶対にしません。 囲い込みは必須です。
そうしないと、表彰行けないし、数字がのびない。
会社のノルマが変わらない限り、囲い込みは当たり前です。 >>71
消費者センターに連絡してみます。普段の案内は固定電話なのに、文句言いたい時は携帯で連絡してきて悪質と判断しましたので。 実際に囲い込みの証拠を
掴むのは無理だね。
町場の業者が三井や住友の
大手と闘ってもかなわないよ。
悔しいなら自分で物件上げて
囲い込めば？ >>75
証拠はないけど、囲い込みは確認出来た。不動産屋になりすまして内覧確認したら、商談中との事で案内すらしてもらえず。フリーダイヤルに客として連絡したがあっさり明日の内覧が取れた。内覧はするが絶対にここの会社を仲介しては買わない。信頼に値しない。 >>76
是非、国交相へ通報してください。
内部から見ていてもこの会社はひどすぎる。
モラルがない。 こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利を騙し取る極悪犯罪者です >>77
通報されても大丈夫だよ～
だって証拠が無いから。 こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利を騙し取る極悪二大名物です >>77
明日連絡してみます。近鉄沿線の支店です。 >>81
弊社も調査してみます。
青葉区の支店です。 ５ちゃんねらーは水害被害、震災被害に敏感で土地の地盤ガーをほざいてるけど
実際はどうなんだい？
そこの地域だけ売上が低いなんてアホなことはないよね？
むしろ都内なんて東エリアはウハウハ状態では？ >>86
ウハウハだよ
海抜ゼロメートル
ウハウハだよ この会社って、紹介で買わなかったら買わなかった本人だけじゃなく紹介者にも文句言うの？そこの支店長に怒鳴り込んでやろうなと思うんだけど？ >>76
仮にさ、内覧して買いたいってなったとするじゃん
でも信頼無い会社から買いたくないから、他社経由で買付入れる、相手にされないよ。
囲い込み確認出来たんだったら分かるよね？ あのー
宅建持ってない
ハゲベテランの話は
もう流行ってませんか？
今年こそ合格ですよね？ >>90
結局内覧はこっちからキャンセルした。内覧しようがしまいが、こっちの不動産屋には物件回す気が無いのが事前に確認出来たので。満額で買う気満々だったのに。不動産屋は知り合いで手数料が無料だったけど、すみふも同じ位本体値引き頑張ったら契約も考えてたのにな。 >>91
そのネタはもう飽きた
営業をイジるのはどうでもよい 大手建売、パワービルダーは不動産仲介業者は不要。
直接、パワービルダーに申し込めば仲介手数料の100万が不要。
しかも、パワービルダーが不動産屋に払う手数料も値引けるから
200万は値引き可能。
通常、パワービルダーは200万の値引しろで販売してる
通常の値引き200万
不動産屋を通さない手数料の値引き200万
合計400万の値引きが可能
俺が経験済だから本当
不動産屋は不要 >>97
もうパワービルダーには
土地入れないからな！
覚悟しとけよ！
三井や住友、東急、
大手を敵に回したら
どうなるか教えてやるよ。 基準地価 都内は３・７％上昇 住宅地で荒川区が上昇率上位３を独占
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/11_6_r_20180918_1537279852045053
地価上昇、地方・郊外に波及＝住宅、「好アクセス」に人気
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180919-00000021-jij-bus_all
住宅地ではマンション価格の高騰で、購入希望者の視線が郊外、特に市街地へアクセスしやすいエリアに向かい始めた。
東京都内では地価上昇の波が「億ション」の立ち並ぶ港区や千代田区などの都心から周辺へ拡大。
今回、都内の住宅地で最も高い上昇率を記録したのは荒川区の西日暮里駅近くだった。
基準地価 都内は３・７％上昇 住宅地で荒川区が上昇率上位３を独占
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000635-san-bus_all
住宅地は、２３区全域の平均変動率が４・３％（同３・３％）。上昇率が最も高かった「荒川区西日暮里４－１９－９」の１平方メートルあたりの価格は、
去年よりも１０・１％上昇し５７万７千円となった。
東京の基準地価６年連続上昇 住宅地上昇率、荒川区が上位占める
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000082-san-l13
東京・荒川区・西日暮里の住宅上昇率が1位 基準地価公表
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000136478.html
荒川・江東 伸び大きく
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO3547227018092018L92000/
住友不動産が荒川区西日暮里で販売する分譲マンション「シティテラス西日暮里ステーションコート」（122戸）。入居開始は来年５月だが、すでに４割強を売った。価格帯は6000万円台後半が中心。顧客は大手町や霞が関に通勤する共働き世帯が多いという。
2018年の都内の住宅地の基準地価は前年比で2.4％上昇した。上昇率が最も高かったのは荒川区西日暮里４丁目。トップ10のうち８地点を城北エリアが占めた。東京23区では荒川区が上位３を独占した。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
