【分譲】マンション管理会社 43棟目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
なお、社労士にも行政書士にもないバックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
2017/09/10(日) ID:Oz8qeYp1
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。
2017/10/21(土) ID:lkxmLNfn
[マンション管理士],[リベート],[マンション管理士],[バックマージン],[マンション管理士] フロント侍
フロント浪人
フロント落武者
フロント霊 >>25
でも、お前それ以外何も出来ないじゃん
これ以下の仕事なんかないよ？ >>26
管理会社変えたら野村はマシだったんだなぁって思うから絶対 プラウドとかステイツで野村じゃないとなんか劣るイメージがある うちは長谷工でんねん
ペットの糞禁止のお触れとか厨房の消火器噴射の後始末とか、ようやってくれはりまっせ 土日出勤は１人当たり、別途日当５万円と弁当代５千円を請求する
貧乏な組合は、駐車場の土日抽選は役員だけでさせる
金持ちな組合は、別途請求で至れり尽くせり >>37
適当に働いて、さっさと辞めた方がエエで。
会社のランクでかなり変わる。 長谷工ってどう？親会社から天下るのは管理会社の使命なので分かっているが… 長谷工は会社全体として事業が伸びてるから、あまくだらなくってもポストは増える。
親会社の事業が縮小気味のところは、逆に天下りは増えて、ポストも足りなくなってく
独立デベ系はしばらくそんな感じ。 長谷工って今でも直底マンソン平気で作っちゃうんだよね。メンテ無視かよw
っていう会社の管理会社ってどうなのよ？ >>43
ゼネコンが忙しいから
マンションは長谷工に依頼が偏る
そのあとは… ゼネコンは横浜の問題で敬遠してるところに今忙しいから、儲からないマンションなんてやりたくないw 平で定期昇給が3000円だったけど、マンション管理会社の昇給はこんなもの？ >>49
S以上でも昇給年2500円だからむしろ好条件 そんなに毎年アップしてもらうほど
各組合の委託費もアップしてもらってるのかな 下位ランクの上司が、なんとかようやく考えた末に話すモチベーションの下がる一言みたいなやつだな
会社が上手く回ってれば定期昇給はある。
定年まで働ける会社でなくて、いつでも募集してるようなところはダメだけどな。 立派なフロントには
馬鹿でなれず
利口でなれず
中途半端じゃなおなれず いやいや
普通に考えたらどこにベースアップのもとはあるの？ 災害が続くが
クレーマー定年退職糞爺が死ねばいいと熱望している >>50
お前の日本語の理解が分からないから
永遠に？？だわな 民間は基本的に特命だろ？
依頼だわな
蹴られたら違う建設会社に見積依頼する 俺のことを「バカか！」と罵った糞爺は、その後癌で苦しんで死んだらしいなｗ コーン コーン コーン コーン 釘を刺す
藁の人形 釘を刺す 亡くなるまで 釘を刺す
https://www.youtube.com/watch?v=weLA22wlSq4 >>63
気持ちはすごい分かる。
まともに社会で働いたことがあるのかっていう人間のクズっているよな。 退職してカネがない、チンポも立たんとなると、フロントをからかうくらいしかやることがない
また、フロントのレベルがちょうど退職半ボケ爺のアホ加減によく合う 合人社とライフポート西洋ってどうですか？
求人出てるので >>59
クレーマーという分類ができて、何でもそこにぶちこむことができて、便利。
つまり、なにもしなくていいってことだから。 どの組合でも！クレーマーっているよな。
輪番制で回ってきた時の絶望感…わかるよな？ >>68
そんなことより,一部の異常なクレーマーと同等扱いで本当に苦しんでる住民がいるんじゃないかい？ お前ら理事会、総会で本当にお疲れ様だよ
無理すんなよ やめろよって簡単に言うなよ
この職歴じゃまじで書類選考きついんだからな。 自分の能力のなさを職歴のせいにするなよ
有能ならフロントからすぐに栄転できんだからよぉ？ >>81
他の業界に行く場合、書類選考がキツいってこと？
同業他社なら書類選考は楽勝やぞ >>82
金融からフロントからフロントからフロント >>83
これはキツい
フロント三社のところ、詳しく聞きたい
会社のランクとか、就業年数、条件とか >>85
俺はサラ金からフロントからフロントからフロント >>34
時給バイト並み＋雀の涙の宅建・管業手当てって求人あるかな アピールの仕方で他業界への転職もできるでしょ
フロントは潰しが効かないことはない 例えばね・・・つり革につかまりふと目を落としたアバンギャルドな顔した娘が座っていた「うーん、顔が夢の島」なんてこと思ってたら駅についた 今は空前絶後の売り手市場だからな
もちろん新卒だけでなく中途採用も
この波に乗るか反るかはアナタ次第 出来るフロントはノムやジェイエスにさっさと転職して
ボンクラと爺だけが残ってクレームの嵐 >>21
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
> マンション管理士と管理業務主任者の違い。
>
> 両者ともに仕事内容は似て非なるところがあるが、実態はまったく異次元の存在である。
>
> ①管理業務主任者が管理会社の社員であり、仕事を強要されノルマがあるのに対しマンション管理士にはノルマがない。
> また嫌な仕事は請け負う必要がない（仕事を選べる）。
>
> ②管理業務主任者が３ｋ（きつい、危険、汚い）＋待遇が低い、に対してマンション管理士は２時間（月１の理事会）５万円
> がベースとなっている。勿論、準備や後処理もあるので２時間で５万円貰える訳ではないが、管理業務主任者のような薄給ではない。
>
> ③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
> のバックがある。
>
> ④管理業務主任者が理事会の理事達の召使なのに対し、マンション管理士は理事長や理事達から先生と呼ばれる。
>
> 君たちも早くこの試験を突破して先生になりたまえ！ フロント歴8年で
独立したけど、年収260万くらい！
愚民どもを飼育するフロントほうが良かったかも、、 >>104
独立って管理会社を自分で設立したの？
それてもマンション管理士での独立？ いまどきマンション管理士に頼む組合なんてある？
俺は保険事故、とくに漏水事故で年間200は抜かせてもらいました。 被災地のみなさま。逃げ遅れた死亡者も多く心配ですねー。泥家の再開は難しいのではないでしょうか
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。自社物件なので仲介手数料無料です。 一級建築士 岸本晃
その他 村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 ha ネタじゃなくて本当にフロントやって１年目だけど、この仕事って本当にクソすぎる
BtoCのクレーム産業でキツイくせに、その対価である給料はびっくりするぐらい低い
キツイくせに何か専門的なスキルを身につけられるわけでもなく、他業種への転職も難しい（ブラック営業なら行けるだろうけど）
なにより独立系の中小管理会社で、その上、上司がキチガイ、質問しても切れられる・嫌な顔をされる
上司見てる～？マジであいつには不幸な最後を迎えていただきたい
こんなクソ職業・クソ会社・クソ職場を選んでしまったことが何よりも悔やまれる >>109
渡り鳥のごとく管理会社を飛び歩け
見つけろ永住の地を いや、こんな組合員のご機嫌伺いをするクソ仕事なんてもう死んでもゴメンだわ
２０代で、もう辞めて他業種他社に行くし
思い出しただけでもイライラしてくる
あのクソ職場にピンポイントに北朝鮮のミサイルでも落ちればいいのに 下位ランクでにいるやつは、資格取ったらすぐ転職したほうがえーよ 上位と言われてるところに夢見て行っても悩む事は一緒
間違っても若いうちにやる仕事ではない
20代はまだ普通に遊びたいだろうし、30代は子供との時間作りたいだろうし、40代もまだ家族サービスが必要な時期
50代が色んな意味で１番合っていると思う >>109
そこまで言うなら会社名だせば？
イニシャルでも 元フロントだけど、もう二度とやりたくないよ。
こんなに大変な仕事だと思わなかった。 仕事内容自体も糞だし、職場の人間も糞
救いようがない底辺
そんなのが「あんな底辺職よりもフロントのほうがまだマシ」とかほざいてるんだわ
もうね「目くそ鼻くそを笑う」とは正にこのことだと いまどきありえないミスするような仕事ぶりならそう感じるだろうな
結局フロントでさえお前にとっては不相応な仕事だったんだ。次は管理員か清掃員でもやろうや フロント職をまともに出来ない奴は、他業種でも出来ないクズ
たらい回しの刑だなｗ この業界に転職考えてるやつがいるかわからないけど、独立系だけはやめとけ。リプレイス物件の客の民度は中韓レベル。まともなやつは心が折れる。デベ系に移ってそれなりに物件担当したけど客層が違いすぎる。 >>122
>>123
まさにこういう'”勝手な脳内妄想を事実だと思って疑わないキチガイ”があまりにも多くて辞めたんだわ
どういう文脈で「仕事ができないから仕事を辞めた」と解釈したのか聞きたいね、まさか脳内ソースとか言わないよな？
入社していきなり１０数物件持たされても自分で調べてちゃんと業務はこなしてたが？
だがそういうキチガイには何をしても無駄
確かに、フロント自身がキチガイで客もキチガイなら、キチガイ同士馬があって、こんな仕事でも天職に感じられる可能性もあるなw >>124
デベ系もヒドイぞ
組合設立当初から管理会社変更を計画してる輩がいたりするからな デベロッパー系の客層がって勘違いした奴いるけど
集合住宅に住んでる時点で底辺だからな
高級億ションや高級賃貸とは明らかに
別だからw 職場の人がクソではなく、客層その他諸々からの絶え間ないストレスが波及してさ
職場の上司を恨む気持ちはわかるよ。
お疲れさん >>126
名前欄にsageと打ち込むような前時代の人間らしいミスを揶揄ってんだよ
自分への批判は勝手な脳内妄想と決めつけないとやっていけなかったか？
現実から逃げはじめたのはいつからだろうな >>128
大手デベと、独立系デベでは客層は全然違うぞ。
一般の客までクソなのが独立系、一部に変なのがいるが、総じてまともなのが大手。 >>132
独立系デベと独立系管理会計とそれに住む
住人がクソだと？ 兎に角、この業界をめざすなら頂上を目指して転職してくれ。
少しでも頂上（ランク）に近い方が良い >>133
そこはひどい
>>134
独立系デベと大手との違いだけを言ってる 漠然と『大手は、大手は』と言うけど具体的にどれぐらいを大手と解釈して言ってるんだ? つまり独立系と財閥系も含めた中での上位20付近に入るデベということか
そうなると結構限られてくるな フロントじゃない工事部だけど、管理会社で働いてると一生賃貸でもいい気がしてくる
この業界でマンション買った人は、理事になって他の管理会社のフロントに強く当たるの？ フロントなのは隠す人も多いのでは？
バレると住んでるマンション管理に絡まされるから 物好きなフロントもいるのだよ
自分の住んでる大規模修繕取り仕切る
修繕委員長やったり >>145
隠す人もいるけど、立候補してくるバカもいる訳だ。
本当に迷惑だよな 結構いるよな、管理会社勤務でありながら区分所有者の立場で喚くのバカが
ここにいるなら聞きたいんだがそれで自分の管理会社にリプレイス出来たらやはり報酬があるのか? >>148
>結構いるよな、管理会社勤務でありながら区分所有者の立場で喚くのバカ
そいつ知ってる 関西で超有名な奴 ランク外のうちのフロントは
給料が安いのでマンションなんて買えないｗ >>149
関西って狭いのなw
そんな事で知れ渡るなんて驚愕 >>150
高級住宅地の親から受け継いだ戸建だからだろ？ >>21
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
> マンション管理士と管理業務主任者の違い。
>
> 両者ともに仕事内容は似て非なるところがあるが、実態はまったく異次元の存在である。
>
> ①管理業務主任者が管理会社の社員であり、仕事を強要されノルマがあるのに対しマンション管理士にはノルマがない。
> また嫌な仕事は請け負う必要がない（仕事を選べる）。
>
> ②管理業務主任者が３ｋ（きつい、危険、汚い）＋待遇が低い、に対してマンション管理士は２時間（月１の理事会）５万円
> がベースとなっている。勿論、準備や後処理もあるので２時間で５万円貰える訳ではないが、管理業務主任者のような薄給ではない。
>
> ③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
> のバックがある。
>
> ④管理業務主任者が理事会の理事達の召使なのに対し、マンション管理士は理事長や理事達から先生と呼ばれる。
>
> 君たちも早くこの試験を突破して先生になりたまえ！ >>151
関西は管理業協会の横のつながりが良いから、管理会社間で情報共有されてるかもよw >>150
あるあるだな
上位でも23区内のまともなマンションは無理
管理がグダグダな老朽化マンションならワンチャンあるけど、そんなゴミ要らない ブロック塀の点検指示が来たけど、これフロントがやんのかよw
めんどくせーから現場に行かず、全部「危険無し」で報告しとこうっと >>158
管理業協会関係無しにどの会社も渡り鳥が多いから自然に情報共有されるぞ どこの会社行っても評価されなくて居場所の見つけられない渡り鳥か。。 実残業どんなもんよ？
俺は120平均、申告は70時間
休みは月1 >>163
70時間残業して給料どれくらいですか？
うちはみなしなので支給されるだけ羨ましいです・・・ 70時間＋休日出勤
申告35時間
かな
申告が30時間過ぎてくると課長から嫌味言われる
休みはだいたい週1で取れてる そのささやかな週1回の休みでも多方面からバンバン電話掛かってくるから実質フロントには休みがない構造となっている
世間でブラック企業の問題が度々出ているのにこの業界は何故かスルー
これ実際労基的にセーフなのか? フロントがまともに残業代請求したら赤字になる会社多いと思う
かといって残業代支給される範囲内で仕事すると後手になって余計しんどいし
それってそもそもビジネスとして成り立ってなくね？と思う今日この頃 >>166
アウトだよ
携帯電話連絡もメールも返信が社則で決められいたら
それは勤務時間にカウントされるw というか
それに見合う待遇がされているか！
って事だから
一概にブラックとも言えないかもなw
何れにしろ転職しろって >>167
サービス業の辛いところだな
この先、改善される見込みがなければ他へ行くしかない >>168
ウケるのが、コールセンターからの電話は必ず出ろ！
ってアホ役員がヒステリー指示出した後、「じゃあ電話に出られるように待機するから、寝てる時間以外すべて勤務時間にカウント」するのね？ってフルボッコにされてた
暫くしたら、しれっと「出来る限り電話に出て下さい」に指示が変わったという…
某財閥系の話です その組合の委員長でもした日には
カラチ支店、からテヘラン、ナイロビまで飛ばされて
日本に帰ってこれなくなるぞ フロントって管業持ってるんだからマン管も取れるだろ？
マンション管理士になってリプレイス決めまくったらええねん？ マンション管理士でメシが食えてるヤツの割合なんて
マンション管理士の合格率より低いだろ 難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか
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村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 b >>166
そうなんだよなぁ
いくら働き方改革とか宣ったところで企業ではなく、業界自体がブラック
休みと仕事の垣根が無い 実残業月2時間程度 みなし30時間
日、祝、月1土曜日 休み
2組合会計から何からすべて一人、他自社物件管理
年収350 未経験1年目 9時～17時 休憩1時間（完璧には休めない）
土曜日は暇、動画見たり2ちゃん見たりその週の残務処理したり >>177
働き方改革の名の下に定休日を勝手に変えて、土日の理事会に休日手当をつけさせなくなった三井を許すな フロント風情が勝手に休み取るとは何事じゃ
マンション住人の奴婢とゆう初心を忘れるなよ >>171
指示されるのがアホ役員って 根っからの奴隷だなw
なんで組合の役員に業務命令されんのよ
そこがあんたの間違いw >>183
お前会社づとめしてないから
社内に役員がいることが想像できないんだろ
な、ニート君 >>183
組合のアホ役員に奴隷のように扱われて頭がおかしくなってしまったんですね
もしフロントしてるんなら早めに辞めた方が良いと思いますよ
地雷処理する後任がかわいそうなので 管理会社の従業員がW大卒T大院修了の理事の俺様に勝てるわけないやろ、アホンダラ >>187
上位はw大学とかk大学とか、普通にいるよね >>189
せっかくガリガリ勉強してきたのに
管理会社という底辺業界に飛び込むなんて
自滅してるなw ほんとだよね
なんか可哀想
他の内定先とか聞くと結構な有名企業なのに、なんでウチの会社選んじゃったんだろうね フロントの奴の昇給昇格には組合総会の特別決議を必要とするようにせないかんな
減給や降格は理事会決議でよい フロントなんかサラ金上がりか街場の不動産屋上がりでたくさんだろw >>193
組合が直接フロントを雇うシステムにしては？ >>193
お前クソ頭悪いな
ここの底辺連中よりも数段下回るぞ？w
フロントがテメーの物件だけ担当してるわけじゃないことも理解してないし
管理会社と管理組合は利益相反してるのに、なんで利益相反相手が昇格の判断すんだよw >>202
それならマンション管理士1人雇えば良くね？ 財閥系やゼネコン系のマンション管理会社のプロパー社員はどのあたりまで出世できるのですか？
役員は親会社からの出向者で占められたりするのですか？ 関係者ではないんですけど、管理費、修繕積立金について質問いいですか？
現在地方では上位のターミナル駅前の築浅.大規模.外廊下.免震25階建て板マンに住んでますが、数年以内にタワマンを購入できればと漠然と考えています。
共用施設が有り過ぎない（せいぜいゲストルーム、小規模ジム、ラウンジ程度）タワマンを選ぶつもりですが、それでも管理費と修繕積立金は将来的にかなり上がるのでしょうか？
現在の状況は共用施設はゲストルーム、集会室&ラウンジ、タワーパーキング程度で管理費と修繕積立金共に平米100円程度で、管理費は実際毎年3割程度浮いているようです。
最近のタワマンは10年前後前までと比べると管理費の相場が1.5倍ぐらいになってるようですが、これってコストアップが要因ではなく単に利益の上乗せ分が増えただけじゃないかと考えてるのですが、実際どうでしょうか？
共用施設に大差がなければタワマンも板マンも管理コストは内廊下空調代以外は大して変わらない気がするのですが？
長々書きましたが見解をお聞きしたいのは
●毎月のコスト面で板マンからタワマンへの引っ越しについてどう思われるか？
●以前は板マンと大差なかったのに、最近のタワマンの管理費相場は割高過ぎではないか？
●タワーパーキングはメンテナンス代や将来の更新費用の面でどうなのか
という事です。
ご回答お願いします。 >>210
頂いたご質問につきまして、以下の通りとなります。
・うんこ
・まむこ
・ ちんこ >>210
回答してやろうと思って読んだけど、長文の割に中身の無い文章でワロタw タワマンは繁華街の新興チンピラ好み
管理費・積立金なんて理解できない 管理費1.5倍は正当かなんてわからんがな
なにがそれだけ増えてるのかわからないんだから >>210
回答してやる
質問1.毎月のコスト面で～
管理費の平米単価
共用施設の数、種類と質
戸数
を教えてくれないと回答しようがない
質問2.以前は板マン～
質問1と重複してるので削除
質問3.タワーパーキング～
駐車場史上最悪のコストパフォーマンスであることに間違いは無い
そんなのが気にする人が住む所じゃない
気になるなら郊外の平置き駐車場のマンションに住め >>210
板マンとかはじめてきいた。
・基礎的な保守清掃関連の基本的な維持費が異なるからカス。
・大差無くないのでは？長期修繕計画の積立金の将来アップ率最初から違う。そもそも国交相のデータでもタワマンが、積立金高いと統計でてる。
・例えば自走式pとタワーpの維持費の概念わかりますか？
自走式pは機械を使ってないからランニングコスト少ない〈 機械式pは維持費かかる〈タワーpはクソ掛かる。
だから私も211と同意見。
タワーマンションは素晴らしいですよ情弱さんはどんどん買ってください。 読んでないけど
ラッツ&スターでトランペットかなんか吹いてたやつだろ？ タワマンゆうたら東京都港区というゆうイメージあるけど下品な貧民街にもあるな 同じフロントでもタワマン担当の社員は将来の幹部候補なのでしょうか？ >>221
一応突っ込んどくわ
それは、クワマン！ >.226
それは言えまへん
わてかて命惜しいさけえのぅ >>210
管理費決めるのが管理会社と思ってんだとしたら、
まずはまた1からお勉強しましょうね～ フロントの分際で定昇１万円は明らかにもらいすぎやろ
給与計算のソフトが誤作動してるんとちゃうか 夜になっても気温３０度超えなのに、よく理事会なんかに陪席できるな
そこまでしないと給料貰えないのか、フロントさんはｗ この季節は軽くビール飲んでから夜の理事会に出てくるクソ役員がいるな 理事会なんて座談会だろ？
酒ひっかけて何故悪いのかね？ 三菱ってどうなん？
一応、Sになってるが。
働いてるひといたらおしえてー、 ランキングには個人差がありますw
通販サイトかよw どこ行っても同じ悩み持つから給料、残業代付くか、転勤有り無しとかはっきりしたことで決めたらいいのでは >>255
だよね
先日、同じ業界から中途採用で入社してきた人いるんだけど
どうせ転職するなら、なんで他の業界に行かないんだ
と強く思った 転職有利な時期は一般的にはあと数年しかないよ
何でも出来るやつはそもそもこの業界に長く居ないしw 転職有利な市場だからこそ今は人が足りないので入りやすい。
人が辞めていくからこそ、早く出世しやすいし、なるべく早くに出世できる会社を選ぶべき。
経験活かして業界に留まるか、経験捨てて他に行くかはまたそれぞれ >>256
他がいけなかったんだろ…年齢にもよるけど他業種なんて簡単には行けないぞ >>258
だよな
嫌なら辞めればいいだけ
グダグダ言う奴は一生言ってるようだし この時期、毎週総会地獄…
ひたすら夜遅くまで書類作成しまくってて忙しいのに
漏水やらポンプ停止とか…
一人であれこれやって死にそう 難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですね。
ブルーシートやカビの泥家で生活できますか？
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ
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検索：村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 津西ひかりまち
vv 恒成建設 五色建設 梅川建設 翁有建設 jpt >>249
止めた方がいい
基本給安く、残業も年々抑制されてる マンション住民でハイエースに乗ってる奴は
１００％知恵の足らないＤＱＮだね。
事故って死ぬか、犯罪を犯して逮捕されればいいのに 皆さんのところは昇給どれくらいが平均ですか？
あとボーナス以外に工事のインセンティブとかあるのが一般的なのでしょうか？ >>267
元会社のGランクで2500円、インセンティブなし。 社畜、奴隷に捧ぐ
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
> マンション管理士と管理業務主任者の違い。
>
> 両者ともに仕事内容は似て非なるところがあるが、実態はまったく異次元の存在である。
>
> ①管理業務主任者が管理会社の社員であり、仕事を強要されノルマがあるのに対しマンション管理士にはノルマがない。
> また嫌な仕事は請け負う必要がない（仕事を選べる）。
>
> ②管理業務主任者が３ｋ（きつい、危険、汚い）＋待遇が低い、に対してマンション管理士は２時間（月１の理事会）５万円
> がベースとなっている。勿論、準備や後処理もあるので２時間で５万円貰える訳ではないが、管理業務主任者のような薄給ではない。
>
> ③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
> のバックがある。
>
> ④管理業務主任者が理事会の理事達の召使なのに対し、マンション管理士は理事長や理事達から先生と呼ばれる。
>
> 君たちも早くこの試験を突破して先生になりたまえ！ ああ、そもそも管理業務主任者にすら合格出来ないでおる輩も居るのだろうな >>269
マン管士の一つの資格だけで食っていけるの？ 資格板のマンション管理士スレで吠えてる人だな
自分を大きく見せたくて必死な人
マンション管理士スレを覗いてみたら？ >>271
>>272
この方ですな
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529505854/455
＊451
畏れ多くも必勝（）様ではありませんか
下々の者が集う所へと御光臨頂き、まっこと有り難い事で御座います
http://hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1427538906/156
hello.2ch.net/test/read.cgi/lic/1427538906/156
>彼は自身が「小松高明」氏であると思わせている記述が多い
>だから必勝氏への返信は「小松」さんへと呼びかけてもなんら問題がないと思われる
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1523967939/947
> マンション管理士,小松高明,必勝,5ちゃんねる,2ch,
> http://goo.gl/J9OUKl
> マンション管理士,必勝,5ch,2ちゃんねる,
> http://i.imgur.com/DoADAYv.jpg
> マンション管理士,5ちゃんねる,必勝,2ch,
> http://i.imgur.com/TyKR9cB.jpg
> http://i.imgur.com/vMvvWcD.jpg
> マンション管理士,5ch,小松高明,必勝,2ちゃんねる
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1529505854/271
> https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1537401600&;v=beta&t=PoFsJSp9J0JEvzU7v9sFz8dTKh3ZkozpifZvel7PfUs ちょっと真面目に聞きたいんですが、
>>2に載ってるランキングは、働く人にとって
いい会社(給料がよくて楽とか)という意味なのか、それとも提供するサービスの質が高いと
いうことか、どちらですか？ コミュニティワンってなんか過去スレからランクがずいぶん落ちてるけどなにか理由あるの？ 難民キャンプ以下の被災地のみなさま。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですね。
ブルーシートやカビの泥家で生活できますか？
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
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新築物件から中古物件まで、自社物件なので仲介手数料無料です。
【 浪速建設 一級建築士 岸本晃 Akira Kishimoto】で検索
検索：村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 津西ひかりまち
vv 恒成建設 五色建設 梅川建設 翁有建設 a >>276
おいおいよく考えた？働き手がボロボロだとサービスもボロボロになるだろ？
ってことは労働環境＝管理の質 ってことだ。あとはわかるな？ >>276
働くひとにとって、です
ただ、>>275の言うように
管理の質にも関わってくる面はあると思われます >>280
一つ言えるのは、そんな当たり前の自明のことすら人に聞かないと分かんない奴が>>276ってことだな
どっちにしろ低脳のクズ、底辺業界にこそ相応しい、ようこそ 売買仲介だが、身分で言うと管理会社のほうが格上
本当の底辺は、おれたち売買仲介や賃貸仲介だよ。 >>283
そんな事はないよ
どちらもいい勝負でド底辺 >>283
管理会社の方が給料はいいとは思うけど
クレーマー対応が多いから
仕事は売買仲介の方が楽なんじゃない？ >>286
管理会社は給料良くない。
良くない代わりに仲介のようなノルマが無いとおもったらめちゃくちゃ数字追う。 信託銀行の仲介とかは歩合じゃないけどそこそこ給料はいい。
普通に数字追われて、歩合じゃなくて給料が安い仲介が本当の底辺。 会社までつくって、数千万を組合からもらった猛者が中部圏におると最近聞いた。 >>290
たまにもらってた。まぁ食事代程度だけどな >>290
チップもらえるくらい役員に頼られ、感謝され、理事会をコントロールできたらいいよね。 チップもらいそうになったけど、断った。というか返却した。
一年間お疲れ様って言われてもらったお菓子の箱の中に一万円分の商品券入っててビビったわ >>298
フロントなんか、駅で寝てる奴でいいと思う フロントは役員が要らなくなった古着や食器をもらえば十分生活できるだろ 悲しい願望書いてる奴、虚しくならないの？
いくらここに下らないこと書いても、事実として上位フロントなら上場企業平均の捻出はもらってるよ
キミもなればいいじゃない、フロントに
あ、なれないんだっけ？w >>302
レスのやり直しより
人生のやり直しを優先した方が君の為だと思う １５年以内に人工知能に職を奪われる職種
・運転手・管理員・警備員・フロント・不動産仲介
・総務/経理系事務員・事務系公務員・コンビニ/スーパー/百貨店店員
・管理職・銀行員 なーにがイタリアンだ
バタリアンみたいな顔しやがって >>311
なーにがバタリアンだ
オテモヤン見たいな顔して >>312
なーにがオテモヤンだ！
エィドリアーン 以前はこの業界の中では給料もいいし、仕事もコントロール出来る方で働きやすい会社だったけど、大企業に買い取られてからは、あっという間にブラックな会社になってしまった・・
給料は減らされ、仕事は増やされ・・・
昔の中小企業の頃が懐かしいなぁ。 フロントなんか役員から餌をもらう犬みたいなものだから財閥系であろうと中小零細であろうと関係ないやろ エサ代を出してる住民にタテつく勘違い犬がおるからな、躾せなアカン 明日は台風が来るゆうてるのに管理会社の野郎、「台風にお気を付けください」
「地下車庫が水没しても保険適用はありません」の張り紙だけして帰ってけつかる。
フロントのハゲ、どこまでええ加減な仕事したら気が済むのや。委託費盗人じゃのう。 DA·KA·RA、お前みたいなキチさんに向けてアナウンスしてるんだろw
今のうちに近くのパーキングに自費で駐車しとけよw
おっと『駐車場代よこせ』とかお恥ずかしい話したいならまず色々お勉強しましょうねw >>321
しっかり仕事してんじゃん
自己責任なのに 2ちゃんねる、マンション管理士、5ch、マンション管理士、５ちゃんねる、マンション管理士、2ch、
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マンション管理士、５ちゃんねる、マンション管理士、2ch
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5ch、マンション管理士、2ちゃんねる、
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５ちゃんねる、マンション管理士、2ch、マンション管理士、5ch、マンション管理士、2ちゃんねる >>321
そもそも集合住宅に住んでるんだから
それくらいは覚悟しなさいな >>321
フロントしっかり仕事してるじゃん。車が水没したら管理会社が補償してくれるとでも思っているのか。いやなら、安全な場所を借りて退避しろや。もし文句いうとしても管理会社じゃなく管理組合だバカ。 台風通過しよったけどアホ理事長とタコフロントが敷地内を点検見回りしとる。
殊勝な心掛けや、おい、理事長、フロントにチップやっとけよ、お前の自腹で。
フロントもその初心を忘れずに住民に奉仕せえよ。 ワンコインフロントに無理難題を言うなよ
まあ、議事録作りぐらいは手伝ってやる
それ以外の面倒なことは放置 >>315
自分の会社も受託戸数を増やす目的で合併したわ
表向きは顧客サービスの向上とか言ってるけど
本当はただ受託戸数を増やすことで人気あるように見せかけたいだけ
同じくコストカットで見かけの売り上げを上げる工作してるから
給料は減らされ、仕事は増やされる結果に
顧客サービスも手薄になる一方だわ…
日本はいったいどうなってしまうんだろう… 難しいことは役員に任せて下っ端は担当するマンション住民様の幸せだけ考えてたらよろしい アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。 ワンコインでぐずぐずぅ文句垂れる奴ぁ～辞めたらええねん 頭のいいやつはすぐにフロントから離れてる
残ってるのは頭がいいと思い込んでるバカだ 今日日本ハウズィングという会社の面接を
受けてきましたが、
面接官の方に私の経歴をべた褒めしていただき、
なんとかうちに来て欲しいと懇願されました。
自分のことを評価してくれる会社でとても
好印象のためこの会社のことがとても気に入りました。
やっぱり分かる人には分かるんだろうね、
こうゆう会社がこれからを作っていくのだろうと感じました。 平均６８才の爺管理人どもの劣化が激しいな
おまえらどうしてる？ フロントの奴が発言するときは下座に回って土下座すべきやろ 褒めて認めてその気にさせて、錯覚させなきゃフロントは育たん >>356
そんなにすごい人材なら財閥系も余裕で行けちゃうんじゃね？
勿体無いから応募してみなよ
給料はハウジングの二倍以上あるぞ >>358
管理人やってんのってそんな年齢の奴らなんだ
早く働けなくなって欲しいと願うしかない
あとはよAIになってほしい
出勤時間の大半が住人とのベラベラ立ち話のジジイなんかいらない フロントやる覚悟あれば何でもできる
馬の小便でも飲める >>367
流石に無理だろ？
何リットル出てくるか知ってるの？
俺は知らんけど カレー味のウンコとウンコ味のカレーの両方をペロリと食うのがフロント根性 いやいや自分ら356の構ってちゃんネタに釣られすぎだろw
よく見ればネタとわかるだろw >>372
フロントってつまらない事しか言わないのな http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
> マンション管理士と管理業務主任者の違い。
>
> 両者ともに仕事内容は似て非なるところがあるが、実態はまったく異次元の存在である。
>
> ①管理業務主任者が管理会社の社員であり、仕事を強要されノルマがあるのに対しマンション管理士にはノルマがない。
> また嫌な仕事は請け負う必要がない（仕事を選べる）。
>
> ②管理業務主任者が３ｋ（きつい、危険、汚い）＋待遇が低い、に対してマンション管理士は２時間（月１の理事会）５万円
> がベースとなっている。勿論、準備や後処理もあるので２時間で５万円貰える訳ではないが、管理業務主任者のような薄給ではない。
>
> ③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
> のバックがある。
>
> ④管理業務主任者が理事会の理事達の召使なのに対し、マンション管理士は理事長や理事達から先生と呼ばれる。
>
> 君たちも早くこの試験を突破して先生になりたまえ！ 施工のおっちゃんは、フロントに対して「キミ、管理の仕事やっててそんなことも知らないの？」
とか平気でかましよるのぅ
フロントしかできない馬鹿なんだから手加減しろよｗ おまえら従業員３０人以下の営業系の会社に勤めたことあるか？
この業界は楽勝だな 直行直帰し放題で解約されてもボーナスの査定が下がる程度
チンピラ・ボケ爺の対応は余裕だよ ナス査定どころか昇進も遅くなるけど、ちなSS
というか今は委託費増額しないとノルマ下げられるわ
あと専有部リフォームなり売買仲介の紹介もしないとナス査定下がる ごめん、下げられるのはノルマじゃなく、査定だわスマン >>388
本当にそんなだったらランク格下げ案件だろ 清掃とか普通に値上げだろ。
それやってこれなかったらさすがに査定下がるよ。 とにかくアホ理事をゴマ化すことしか考えん奴らだからな 民間の連中は平気でうそをつく
だから公務員になれないｗ >>391
清掃費単価が十分に高いマンションに対して、他物件で値上げできなかった分の補填ノルマが追加されるんだな、これが。
もはや取りやすいところから取るっていうヤクザみたいな商売だね でもそれを信頼度の高い財閥系企業がやっちゃダメだべよ 逆に考えると信頼度があるからできる。
弱小は値上げできない。 >>394
清掃費1時間あたりの単価どれくらいが標準ですか？ もうダメだ 時給１０５０円に上げて清掃員すら応募がない
代行会社がボロ儲けだな
そんな状況で委託費減額とか言ってる組合は解約通知だ うちは委託費の値上げやってない
下請けから上げてもらわないと現場に人があつまらないとの悲鳴が
全物件に改定仕掛ける号令がかかったら地獄だわ 委託費の値上げ要請よりドアホ役立たずフロントの給料削減・手当廃止が先だろう >>401
禿同
ていうか、うちも委託費値上げさせろとうるさくなったが
どこも同じなんだな
でも、役立たずのフロントが多くて
結局、仕事ができる自分が尻拭いさせられて
忙し過ぎてサービス低下の傾向だから
委託費値上げなんて切り出せる状況じゃないわ… >>401
アホはお前だろ
これ以上減らしたらこれ以上サービスの質も低下するわ >>403
> 結局、仕事ができる自分が尻拭いさせられて
仕事ができる自分(￣^￣)
尻拭いさせられて(￣^￣) 尻拭い？お前なら評価下がってもいいから厄介物件押し付けてるだけやぞ
有能フロントには稼げる物件を渡すからな 会社によっては人辞めすぎて20棟平均みたいなところもあるで。
俺ももう辞めたがHランクで一時期24棟やってたよ。
委託費上げるとかどうこうより、とりあえず毎日をしのぐだけ。
仕事できないヤツは解約出してたし、余波ってあるもんだなぁと思ったけど、最近かなりヤバいみたい。 売り手市場なのに
底辺管理会社なんか就職する訳ない 20後半とかでウダウダとしてる底辺管理会社のやつらは、さっさと他社に面接しにいけばいいのにな。
他に転職するにしろ、大手グループにいたことは好感触にはなるだろ。 管理業務主任者資格が必須になってるけど
昔は講習出てれば取れた資格
宅建士と両方取るのが義務付けられているけど
仕事しながら取るの大変でサラリーも低いまま
実際の仕事は雑用が多くて自転車置き場問題やらBS設置問題やらで
漏水修理とか雑用が多くて手が回らない
管理業務主任者資格なんか取ってもなんの役にも立たないし
サラリーも低いし、土日も無い馬鹿馬鹿しい仕事だ マンション管理士 , 2ちゃんねる , 必勝 , 5ch, https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1537401600&;v=beta&t=PoFsJSp9J0JEvzU7v9sFz8dTKh3ZkozpifZvel7PfUs
, 5ちゃんねる , 必勝 , マンション管理士 , 2ch みなさん余裕ですね
Ｚランクの会社勤務ですが、分譲１５物件＋賃貸５８物件担当です
コールセンターなんてなくて２４時間３６５日緊急連絡先の携帯持たされてます >>420
フロントから行く職種はフロントしかないだろw むかしむかしZ会と言う名の会合があってな…
フロント達が集まり意見交換をしたものだ。
あの時の首謀者は関西に島流し… しかし、管理組合によって人生左右される仕事だよな。
理事会で５時間費やする組合もあれば総会が30分で終了する組合もある。
ちなみに自己ベストは総会約15分。 爆下げしてる、山田コンサルティンググループってあの山田？
https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=4792.T&;ct=z&t=3m&q=c&l=off&z=m&p=m65,m130,s&a=v 総会前理事会と同じメンツで雑談で終了ってのはあった 昇格したけど、昇格前と全く同じ金額だったわ
ナニコレ 役職に金が付いてこないのなw
業務のみ増加なら
その会社に役職の意味は無いな え？結構休めるよ
人によっては11日から19日とか
理事会総会他なければね
私はその間に仕事がたまるし連絡入るだろうから
11日から15日まで フロントの自宅と携帯の番号は全組合員に周知すべきだな
何かあったときにはすぐに来てもらわないかんからな >>436
おいやめろ
そいつはコールセンターすらない管理会社のフロントにすらなれないアホなんだから
可哀想だろ みなさん余裕ですね
Ｚランクの会社勤務ですが、盆休み２日ありますが緊急用の携帯にかかってくれば
対応しなくちゃなりません。
昨年は来客用に予約外の車が駐車しているからなんとかしろ１件
煙感知器の故障が１件でした。
ちなみに残業代とか一切でません。年収８３０万程度ですが全部コミコミです 戦士 翁長知事のご冥福をお祈りします
すべての右翼勢力・ヘイトブタどもに死の制裁を！ >>439
給料高いからいいじゃん。
Hクラスはそれで年収550だぜ。 奴婢のフロント担当が年収830万で良民の理事長様が週2夜勤で450万ゆうのはおかしいやんけ 分譲マンションでローン完済している自分の家の外壁汚した場合
人から指摘されたら必ずペンキ塗らないといけないんですか
法的にどうか教えて下さい
またこのような事例でお知りのケースがあれば
アドヴァイス
お願いします >>445
管理費払ってるだろ？
外壁に所有権なし。
いくら汚れても自分でする必要ない。
組合に清掃依頼しな
組合管理の外壁を逆に個人やったら問題になるぞ >>446
自分で汚しました
>>447
バルコニーの所の壁なんですが マンション指定の業者に自分で
金払い綺麗にする義務があるんですか
共用部分といいつつ所有者負担で強制されても仕方ないか
知りたいんです そら故意や重過失で汚したのならば
賠償責任が生じることはあるんじゃね 組合、管理会社へ相談したらいい
作業時の音の問題や水や薬剤使って落とす必要あるだろうから
そこ考えると管理会社に紹介してもらった業者を使うほうが
後々トラブルになっても対応してもらえる
高くてもね >>448
質問するならまず状況説明しろよ
どういう経緯で誰がどれくらいを汚したか。
相手からどう言われたのか。 毀損した組合員は管理組合からの要求を待って対応する
組合員に言われて勝手に塗りなおすと別の組合員が出てきて「俺に相談がなかった」とか言って騒ぎになる
他人の日常行動を異常なほど観察してる組合員がいるぞ
理事長から「汚したお前が原状回復しろ」といわれたら自分自身で又は業者に依頼してキレイにする
「原状回復は組合でやるからお前は費用を負担しろ」といわれたら請求書を待つ >>451
ハローワークに求人があったので気になりました。 >>455
人手不足だからよほどのことがない限り採用されるだろうけど
あまり技術力のある会社じゃないから
キャリアアップはできないよ
自分は以前ホゼンに頼んでいたけれど
あまり頼りにならないので
今は他の会社に頼んでいる >>457
お前はそれ見送ったら
何も無くなるじゃん ホゼンに応募考えるとか、よっぽど低能なんだな。
ここのCランクとBランク迷ってる位ならまだ将来有望だけど、もうおしまいだな >>448
自業自得だろ
共用部分汚すとか、頭沸いてんのか？
言葉足らずですがってるような質問してくるし、築４０年位の小汚ないマンションの区分所有者だろうな。
自分で巻いた種は自分で責任とって組合に迷惑かけるなよ、バカタレが >>459
お前も馬鹿だな
管理会社を何処行こうかって事自体が底辺だろ？
何が有望だよ
世間知らずだなw >>448
共用部分なので
所有者負担で、ではなく
毀損した犯人負担で、だな マンションに限らず物ゆうのは使っていくうちに汚れるもんやからすこしくらい汚してもええねん >>465
でも、お前パンツ洗って履くだろ？
古くなれば買い替えもするし >>466
華麗なる論破だな
ま、汚れたパンツを売りたい人と買いたい変態もいるけどな ホゼンは単なる設備業者やね。
大手は結構使ってると聞くけど、ちょこちょことなめた見積り出してくるから面倒。
これから発注停止する予定。
働く先として考えると、施工は投げるわけだから、技術がわかるようになるわけでも何でもないよ。
何がしたいかによる。 住民や犬のウンコで汚れる廊下を掃除するためにみんなで管理費を払ってる。 ホゼンならセイビの方がいいんじゃない？
しらんけど 確認したいことがあって昨日管理会社に電話したんだ
昨日2時間くらい待っても折り返しがなかったからもう1回電話したらコールセンターの人に担当に催促しますのでって言われたけど
未だに折り返しがない
これ絶対盆休みに入ってるよな
以前からうちの管理会社には不信感持ってたけど今回のことで絶対クレーム入れようと決意した >>471
お盆期間中はライフライン以外の緊急対応はしませんよ
不信感があるなら解約すればいいじゃん >>472
昨日はまだ盆休みじゃないんだけど？
それに後回しにされるにしても緊急性が高いことから対応するから遅くなる、最悪盆明けになるかもしれないって言うべきでは？
とりあえず解約は盆明けの対応を見てから決める >>473
解約してください
Ｚランクなら受けてくれるかも >>475
12時半くらいに電話して15時半くらいにもう１回かけた >>471
こういうバカがいるからフロントは疲弊する
お前は自分の仕事で24時間肌身離さず携帯持ってて出れなかったら文句言われるのか？ 要件は、以前家賃の引き落とし口座を変更したいって連絡して書類を送ったんだ
で7月に引き落としの分から変更になるっ言われたのに変更になってなかったから確認のために電話した
こっちの書いた書類が間違ってたのかもしれないし(それならそれで連絡するべきだと思うけど)
そこまで急ぐわけじゃないから今回のことだけなら連絡がなくてもちょっとムカつきつつもお盆明けを普通に待ったかも
でもまだ入居して3ヶ月程度なのに「はぁ？」って思うことが3、4回あったからそれも含めてちゃんとクレーム入れた方がいいかなと思った 今日は玄関の前に蝉の死骸が落ちてるって苦情が
入ったから、休日返上で掃除しに行ったよ >>480
家賃だと？！
ここは分譲の管理会社だよ
スレチだめ、絶対 >>481
大変だな
お疲れ様
そんなことで連絡する奴は馬鹿だな >>479
確かに。マンションに住まなければいいのに >>482
まああれといっしょだよ
部屋の管理会社と共用部の管理会社の違いをわかってない賃借人と 俺も昨日、共用廊下に糞爺が寝てるので何とかしろと連絡あったんで夜の１１時に対応してきたよ >>480
ここは分譲マンションのスレ
賃貸はスレ違いだよ >>480
クレームいれて、このスレにはもう来るな >>487
それ警察の仕事じゃないか？
死んでるなら保健所w 台東区バブルの次は荒川区バブルがきている。
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２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区） 携帯の電源切ったわ
私用携帯会社に教えてるんだから、本当にヤバい案件なら私用にかけてくるだろ あーしまった社用の携帯事務所に置いてきちゃったもう警備かかってる（棒 フロントのみんなお疲れ様です。
盆休み中の対応は難しいけど乗り切って下さい フロントは戦士
しかも補給無しで玉砕して来いのラバウル戦士だ
こんな靖国の英霊を小バカにする天下りは許せん おっしゃー！！待ちに待った近鉄が中途採用の応募かけてんじゃねーか！
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１５位 オープンレジデンシア日暮里 ５９９８万（荒川区）
１６位 ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２４位 マークスタワー 15階 ６９５０万円（荒川区）
２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区）
荒川区は汐入再開発のマンション群で活性したから財政が金満になった
活性し地価がうなぎ登り状態！！
マスコミでは豊洲や武蔵小杉が取り上げられるが
荒川区の再開発は延面積では東京都内第１位！！
地価上昇率が東京都内1位なのは必然のこと面積が少なく都心に極めて近いので
ニッチな不動産屋は殿様商売！！
日暮里は最大級の7路線、マスコミは気付いていないが
オープンハウスがそこに味しめて戸建の勢いが止まらない！！中古市場も出せばすぐに売れるウハウハ状態！！！
日暮里→東京駅（ダイレクトアクセス！！） 町屋→大手町（ダイレクトアクセス！！） １０分
最強アクセスの荒川区バブルの勢いが止まらない！！！
荒川区 公示地価 対前年比 東京都内第１位！！
https://twitter.com/Chuoinfom/status/978954641013587968
荒川区 住宅地価上昇率 東京都内第１位！！！
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>503
オリックスの子会社になったら給料上がるかな・・・？ >>505
オリックスの子会社の大凶の給料は安い
みなし残業だし、盆休みも携帯持って、夜中だろうが早朝だろうが対応しないといけない
漏水だったら家族旅行切り上げて対応な 近鉄に絶対入社したいっっ！
毎日直行直帰したいっっ！ >>506
休日返上漏水対応のビデオってどこの会社だっけ？ 2月8月くらいまともに仕事しろよ、クソバカフロントさん エレベータ内で蚊に刺されたんやが、妙に腫れてきた
フロント担当はどこにおるんや？ >>510
アブ退治終わったら行くから待ってろハゲ 廊下の壁にウンチ臭のするチョコレート色の筋が3本ばかりついているので善処してほしい 漏水対応は業者丸投げ＆トドメの紹介手数料です
フロントがするのは保険の手続きのみ
某伝説のフロントはそれさえも管理人に丸投げｗ 短い盆休みがオワタ
鬱陶しいチンピラ住民とか理事とか消えて亡くなってないかな 近鉄に入社するためのコツを教えてくれー！
関西のトップ企業の近鉄に絶対入社したいんや！あべのハルカス勤務したいんや！ 親会社というか施工・販売会社から系列の管理会社に異動するのはダメ社員の烙印を押されたということでしょうか
そんなダメ社員でも管理会社では妬みやイジメの対象になるのでしょうか 天下って弱気丸出しなら舐められて居ずらくなるよ
嫌われ上等くらいでいいんじゃないかな >>523
そういうの、天下りというより左遷っていうんじゃないの？ 管理会社プロパーのフロント担当なんか便所コオロギみたいなもんやから無視してよい 残業全額付けれる近鉄が羨ましい！
毎月60時間ぐらい付けたったらなかなか良い給料になるよね！？ 今日がんばらなくて明日がんばるって？ｗ
その積み重ねが今のおまいらだ 残業代つけられない会社は入っちゃいけない。
せめて住友みたいに70時間とか行くわけ無いくらいの時間でないと。
30時間くらいのみなしとか最悪。
それ以上働けばつけられるとか言ってても大体の場合はウソ。 残業代は管理組合からチップ・お小遣いという形で貰え！会社に請求するな！ athome不動産ランキング 人気物件ランキングで荒川区が上位独占中！
（販売業者はそれぞれ違います） ←文系人間のカスども、ココ最大級重要！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 ６６８０万円 築26年（荒川区）
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１６位 ステーションプラザタワー 23階 ９３８０万円（荒川区）
１９位 東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ６３８０万円（荒川区）
２０位 ローヤルシティ西日暮里 ５９８０万円（荒川区）
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２８位 リバーフェイス 13階 ５９８０万円（荒川区）
２９位 アクロシティタワーズ 25階 ８５００万円（荒川区） >>530
自分で会社作って、管理組合から直接発注させる。
作業はいつもの下請け発注先にさせる。
自社がいつもの取ってるより安い粗利にすれば、winwinやで。 残業代出ないところだと、いくら仕事もふってもコスト変わらないから、担当物件20棟超えとか普通になる。
人生台無しにするから、そういう会社は検討しない方がいい。
転職活動する暇もエネルギーなくなるし、精神と身体壊す。 >>537
需要はボチボチ収入イマイチ
誰でも出来る仕事だけど
結局クレーム処理係だから不人気職種 菅業持ってる経験者なら、オッサンでも転職できそうだよね。
うちの会社は募集かけてもぜんぜん応募ないけど >>540
人手不足なのに
こんな業界に飛び込むのは
余程の人材w 最近、ドサクサに紛れてドサ周りの人罪が中途入社してるね
また、ドサ周りの旅に出て欲しいんだけど、かといってヒトデ不足だし ドサ回りってなに？？
フロント稼業を流しでやってる人？？ 管理は楽だよな
前々職で、開発やっていたけど
専務がフィリピンで死んだり、耳たぶがちぎれている社員がいたりして
おかしなことが色々あって
社長に、ある案件の前に、親孝行してこいと２０マン渡されて怖くなって
逃げ出した過去があるよ俺 >>547
その状況と管理比べる頭がどうにかしていると思う 入れ墨が見えたり、薬中や詐欺で捕まる住民もいるよな
また、保険事故のトラブル（詳しく書くとバレる）で住民に軟禁されることもあるよな 軟禁は聞いたことないけどトラブルの宝庫なのは間違いない 銃弾送り付けられたとか簀巻きにされて川に放り込まれたとか、そういうのはないのか 1月から今日までに休めた日数が18日なんだけど、皆さまそんなもんですか？ フロントなんか出勤しても欠勤しても大して変わらない仕事内容だろ >>555
内勤者からすると出勤して席にいてほしい。
クレームきたら対応だれするの？ >>558
おい！フロント！お前らには期待してるから！
その分働いてくれ >>560
おい！電話番少しはマトモに対応しろ！
期待はしてないけどな >>554
確かにフルで1日休み取ることは厳しいがフロントなんてそんなもんだろう。
どうせ理事会や委員会後は半休とかなんだろう？ 体悪くないけど、来訪者が来たら会社が用意した車椅子に乗って出ろと言われ
空室の管理物件で１人で留守番させられて、８９３が２匹来て
「オジキお早うございます」とこれも指示通り挨拶したら、オジキ呼ばわれさせる筋合いはないと
激怒はされたが、乱暴はされなかった。特別手当が１泊２日で５万円。 >>545
うちも人手不足で見境なく中途採用入れてるけど
ほとんど使えなくて困っている
仕事できなくて会社で居場所なくなってドサ回りの旅に出てる連中って
ほんとにいるのな 世間では働き方改革などで20時にはオフィスの電気が落とされるなど聞きますが、みなさんどうですか？ 働き方改革の進んだ某バベルの塔系管理会社の某フロントは
すでに残業どころか、週４０時間を大幅に切っております
当然、振休・年休は全部消化してます >>566
某ランクのところはさらに30分早まったよ
仕事量は変わらず
残業代カット目的としか思えない 仕事量変わらなかったら休みを削ってるってこと？みなさん休めてるのか？ このスレは業界の研究するのに非常に参考になります。
ただ、ランキングにあるティエスコミュニティーってもうないようなのですがなぜですか？
他にもない会社やランキングにない会社などが有れば、就職の参考にしたいので、教えて下さい。 >>570
はっきり言うけど近鉄住宅管理以外はカス ティエスは最近処分されたコミュニティワンと合併した
コミュニティワンは東急コミュニティの子会社 https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1539820800&;v=beta&t=1rOq40KF2xPB69KC5ET0nd5Zy_GWeNXM3Bv9z3DvsjA
5ちゃんねる、マンション管理士、5ch、
media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1539820800&v=beta&t=1rOq40KF2xPB69KC5ET0nd5Zy_GWeNXM3Bv9z3DvsjA
マンション管理士、5ch、5ちゃんねる 合併ね。なるほど了解しました。まだこの業界に入るかどうかはわからないですけど、
主任者は持っているので、検討の１つです。
今後もここを参考に、転職活動をしてみますので、情報よろしくです。 >>566
PCの電源がおとされるだけで
そこからひたすら督促関係の電話してる会社もあります 親の職業と出身地がよければ
本人ダメダメでも採用されるってこと？？ >>579
そんな業界な訳ないだろ？
誰でもトイレと同じ
来るもの拒まず >>578
PC電源落ちてる場合督促情報とかどうするんですか？ >>579
それは自社物件売り付けたいだけの死にそうなデベだけやで。 よくこんな業界に留まっとているよなw
余程なにもスキルが無いのか 給料安いけど財閥系ならネームバリューで
それなりに社会的信用はあると思う
ただ虎の威を借る狐みたいなものだけど 大手管理会社は、本家から脱落してきた人とか使い物にならない人が出向とか転籍で来てる人多いんじゃね？野村でさえホント使えないのばっか来るし。その上の本社のマネージャー？は事なかれ主義で何言っても何にもしないわ。 出来の悪いアホバカフロント担当を説明会の席上罵倒し倒してそのフロント担当が集会室で首つりした場合には事故物件になるのでしょうか 平泳ぎは早く泳ぐ泳法じゃないのに、競ってどうするんだよな
毎日練習している馬鹿もおるんだろ
競技は全部自由形にして、それでも平泳ぎやりたい奴はやればいいんだよ
珍しく、俺と理事長の意見が一致したわ ここのランク見たら東急ってメチャ低いんだな。一部上場のはずなのに、労働環境が悪いのかな >>589
上場してたら全てホワイト企業なわけじゃない。別に東急に言ってるわけでない。 >>584
財閥はそこらへんの大手メーカーと競るくらいの年収にはなるよ。
>>585
財閥とか大手ハウスメーカーは、他に腐るほど部署あるから、わざわざ管理になんかに天下りさせない。
そんな風になるのは、マンデベとか中小くらい。 >>532
そもそも生涯年収の大半を住まいにつぎ込む人って
そんなに居るものなのか疑問ですね
今若者の非正規雇用が増えているご時世だし
地方だと中古住宅は800万前後からあるし
新築の建売でも2000万円も出せば買えるのがゴロゴロある
建物訪問で出てくるようなデザイナー物件は建築費2500万円も出せばいいの買える
しかし荒川区って何かで読んだけど・・・・アレだよね？ マンションで6000万円～8000万円の価格帯を
購入しようとする人の年収ってどのくらいだと思いますか？
やはり最低でも年収1000万円以上とか？
世帯年収で2000万円とか？
地方だと年収400万円の人が2000万円の家を買うケースが多いです
荒川区だけでもこんなにあるけど他の区にもあるわけだし
あきらかに供給量が多すぎませんか？ >>591
例えばどんな大手メーカーのどのポジションかね？ 父母、高卒
俺 高卒
弟 高卒
妹 専門卒
誰も大学行っていないのだが、G光あたりの面接受けたら
馬鹿にされたり、意地の悪い言い方されますかね？ >>595
不人気底辺業界なんだから気にしないで面接したら？フロントで大卒は出来損ないばかりだから心配するな >>596
sなんて、早稲田、慶應、横浜国立、筑波がゴロゴロいる有り様だぞ。
日本ハウズイングでも関西だと同志社、関学、立命館、駅弁ばっかりだし。
高卒の叩き上げも沢山いるし、色んな人種がごちゃ混ぜになっているから一概に語れない。 >>596
お前が高卒で低学歴なのは仕方がないし、学歴コンプレックスがあるのはお前の勝手だが、中卒～大卒が混同されてる業界ってのは周知の事実だろうに。
同じ能力なら学がある方がいいし、学がないなら資格や実務でカバーすればいいだけだろ。
出来損ないで低学歴で管理業務主任者も持ってない、仕事ができないお前には酷な意見だろうが現実を見ろよ おいおい、このご時世にそれなりに名の知れたところで中卒や高卒なんていねーだろw
中卒とか高卒なんてクセーし、キモいっしょw
歩く底辺広告塔w恥ずかしいしそんな汚い奴等と一緒にすんじゃねーよw
高卒とか、どう転んでも人間のクズの見本って感じでクセーわw 職歴は一過性、｢低学歴は一生の恥｣
低学歴は死ぬまで恥とコンプレックスに苛まれる。
しかし、学歴がある人間の踏み台、見下されキャラ、やられ役、格下扱い、合コンの時のアテ、いざというときの捨て駒として機能するから、穢多非人ながら最低限生かしておく価値はある。
お前らそう熱くなるなって。養分としては必要不可欠な存在だろ？ >>595
少なくとも俺はお前のことを人間と思わないし、クズ扱いしてバカにするぞ。
ここのランク 笑 でssのところにいるから、どうお前みないな馬鹿が足掻いても来ることは出来ないし、お前みたいなのは書類で不採用だから安心しろw
身の丈考えて、相応なノーブランド、福利厚生皆無のとこに行けよおサルさん おいおい おまいら そう揉めるなよｗ
学歴なんて屁の役にも立たないことは(>_<)ほど知ってんだろ
バカだから学歴しか頼るものないもんなぁ
高卒でIT企業社長、年収１億、総資産１５億なんて憧れるよな
東大大学院卒で管理員に応募してくる奴より >>603
それに尽きる
フロントなんて小学校出てれば
何とかなるだろw 大丈夫だけど、ごこーグループは
たくさん保証人いるぞ >>605
そんなにヤバイ人材しか集まらないってことは
そんな業界って事だよねw マンション管理士 , 5ちゃんねる , 必勝 , 5ch ,
https://media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1537401600&;v=beta&t=PoFsJSp9J0JEvzU7v9sFz8dTKh3ZkozpifZvel7PfUs
, 2ちゃんねる , 必勝 , マンション管理士 , 2ch
media.licdn.com/dms/image/C5103AQE3nQOIEBZhyA/profile-displayphoto-shrink_200_200/0?e=1537401600&v=beta&t=PoFsJSp9J0JEvzU7v9sFz8dTKh3ZkozpifZvel7PfUs
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1533737544/2
5ch マンション管理士 5ちゃんねる 俺、誇れることは何もないけど、父方の祖先が源氏との親交も深い
名門の出なんだが、ゴコウあたりはこういう出自は評価してくれるかな >>608
せめて聖徳太子の親戚か隣同士くらいは
必須 >>610
Gの号甚社で働いてるが、新卒で入ってくる社員は異常に高学歴だぞ。
むしろ、新卒は高学歴しか採用してないのかもしれんが。
新卒はそれこそ地元の広島大学は当然として、京都大、大阪大、九州大、上智大みたいな旧帝クラスや難関大しかいない。去年の新卒には東大文科二類卒の学歴の無駄遣いしてる奴すらいた。
自分は中途だから、九州の中堅私大なんだが、支店長が30代後半の新卒大阪大学出身で、フロントが中途採用の40代～50代の高卒、Fラン大ばっかりっていう歪な組織図が出来上がってる。 >>602
出たー、｢中卒でも年収1000万超えの自営業者もいるし、東大出てても使えないやつもいる｣
っていう、低学歴御用達の極論
おれはアラサーの時にマンション管理会社に入ったが、無資格未経験で何もなかったが、学歴は人並みにあった。
九月末でマンション管理業から類似職種に転職が決まってるが、この5年間で業務主任者、宅建、マンション管理士、ビル管を取得して実務経験も積んだから次に繋がった。
おれの場合は学歴がなかったらスタートラインにも立てなかったが、今じゃ大きく巻き返したわ。
学歴はひとつの要素に過ぎないけど、お前みたいなコンプレックス持ちのバカをみてると愉快だわ。
これからも、ピラミッドの最底辺としてちゃんといじめられ役を果たしてね(はぁと) 別に大卒からしたら普段いちいち学歴なんて意識してないのに、高卒って、学歴コンプレックスがすごいんだなっていうのが流れ見てて良く分かるわ。
たかだかこんなニッチなスレでちょっと小バカにされただけで、大卒を目の敵だもんな。
ここで一生懸命大卒を扱き下ろしても高卒の地位は改善しないし、むしろバカにされる一員となるよ。財閥や大手ハウスメーカー系、独立系大手は高卒の方が少ないから、コンプあるなら選ばない方がいいだろうね。 新卒でこの業界に入るなんて
なんて無知なんだ
悲劇だな 別に学歴とかどうでもいいんじゃないの？
中途の場合は大卒以上、高卒以上、不問と色々な会社あるから
条件クリアするとこで働けばよろし 資格しか威張れない人
学歴しか威張れない人
どこにでもいる人種だけど
そもそもこんな業種を選ぶのは
低脳過ぎw 仕事柄いろんな会社のやつ見てきたけど、フロントは馬鹿が多いのは事実だよ >>617
おまえはなんの仕事してるの？
下請けの電気工事会社あたり？ 仕事より人のあら捜しに夢中のゲスイ奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする
大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ
今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923 >>622
お前みたいな他力本願のやつは何をやってもダメ 理事の中に一人か二人マトモなのがいるとバカなフロントなんか存在価値ないからなｗ 年収700万16棟1000戸出世見込有と
年収500万5棟300戸出世見込無
どっちが良い？ 年収500万 20棟1300戸出世しない
休みは週2日だけど、電話対応は必須。
残業代はみなしで30時間が含まれ、それ以上は出ない。 ↑
上に書いてある金額見ると
旧財閥系はいないって事だよなw 馬上から管領家に挨拶をするのを許されていた
家柄の子孫だよ俺は
オヤジは高卒だけどｗ→保証人不適格で弾かれるってことあるかね？ 棟で？
組合ということでいいんだよね
10越えると毎月理事会やら総会やらでまともな仕事もできなくなるけど 理事会議案書作成
議事録作成
理事会で出た宿題
これを毎月15組合こなすと休みはすでにないのでやっつけ仕事となる >>638
とある財閥系だが、それプラス社内業務が無制限に追加される感じだな
指示事項が常に5個くらい存在しつづける
ほとんどが現場マンションに行って調べないといけない面倒臭いやつ
期日も1ヶ月あれば良い方
戦略営業部とかいう何を戦略して、何を営業してんのか訳わからん無能な部署から直属上司通さず直接依頼が来るから労務管理もあったもんじゃない
なんでそんなに残業してんの？とか言われる
感覚的には社内の仕事が8割、顧客の仕事が2割くらい
さっさと消せよ戦略なんとか部よー
消したら顧客対応に時間避けるし、経営様が目指す顧客満足度ナンバーワンになれるぞー 待望の分譲マンションを手に入れた住民から見たら管理会社のスタッフは召使以下の存在だからな >>641
待望のw
マイホームじゃなくてマイボックスなんだよなw
貧乏人だから集合住宅に住むんだよな あくまで共用部分の管理
を行う管理組合
のお手伝いをするものです
っていう立ち位置か 最近は、遠慮なく断ることにしてる。
建物の維持管理は仕事の範疇だけど、人間の管理は仕事ではない。 集合住宅という箱に住む小動物の飼育員がフロントって認めて観念しろ でも、俺ら住人は管理会社のスタッフは何でも屋さん便利屋さんやと思うてるで
毎月管理費払ってるんやから元取れるだけの働きはしてもらうで 賃貸アパートにいるときは契約を打ち切られないように大家さんに気を遣うわけだ。
それが念願の分譲マンションに入った途端、一国一城の主だからフロント担当は俺のカネで雇ってる小間使い程度にしか見えない。
廊下にチリがたまってるぞ、フロント、掃除せい。隣の犬がうるさいぞ、フロント、黙らせてこい。これは人間として仕方ないことだ >>651
管理規約をひらがなか関西弁で書いた物を
読み直せ貧乏人 集合住宅は箱な
箱の調教師がフロント
何度も言わせるな貧乏人 >>651
個々の管理費はあくまで管理組合に払ってるものだよ >>651
そのお前の元を明確に発言して実行させる根拠を作れよ貧乏人 フロントなんかU公園で寝転がってる奴でも務まるだろ 住所と名前と電話番号とかわかってる相手に嫌がらせしたら、ロクなことにならない。
気をつけないと、色々とひどいことになる。 何度も言わせるな
マンションってのは高級住宅だからな
お前らの住んでるボックスは
集合住宅だからなw 引っ越しさせたくてウザい居住者の名前でマンションとかの資料請求してるヤツとかいるだろうな。 一国一城の主のマンション住人も気おつけたほうがいい。土民のフロントが謀反お起こすかもしれない。 フロントなんかS公園で○○ってるオッチャンでもやれまっしゃろ 高機能住空間だといってるだろ！やっつけ仕事の建売一戸建てとはワケが違う ランク上位のとこって台風来たとき緊急対策本部みたいなの立ち上げますか？
それともフロント任せですか？ 台風来てるのにフロントも管理員も来てないとはどういうこっちゃ？
組合員をなめとんのか！ アイスクリームと懐中電灯の電池買いに行ってもらおうと思ってたのに大事な時に役に立たん連中じゃの >>674
SSだけど、フロント任せだね
一次発令までなら帰れる、二次発令が来たら泊まり確定
面倒臭いから若手に押し付けて帰るけどね、俺は >>678
そんなん家政婦に任せればいいじゃん
え、そんなの雇えないくらいビンボーなのに、要求はイッチョマエなの？ウケるw 台風の風が半端ねえ
ベランダにあったサンダルと空き缶入れたビニル袋がなくなってる
ビニル袋はええけどサンダルはちゃんと見つけて来いよ、フロント >>681
そのまま台風でお前も飛ばされて死んどけ、貧乏人
中央防波堤外側の廃棄物処理場の地下10メートル辺りに永久に住んどけよ。 フロントを小間使いと勘違いしている
貧乏人居住者がいるなw 賃貸不動産も分譲マンションも、管理業者はあくまでも｢運営補助｣だからな。 管理会社は集合住宅という部落の運営のサポートをしてるだけだからな
主体はお前ら貧乏居住者って事を再認識しろって思うw 台風一過で廊下階段中庭木の葉だらけ駐輪場自転車総倒れやんけ
今日は金曜日でユニクロの売り出し行ってくるから帰ってくるまでに片付けとけよ、管理会社君
フロントと管理員だけでは足りん時は本社から応援派遣せえよ >>690
お前がユニクロのヒートテック着て片付けろw >>639
>さっさと消せよ戦略なんとか部よー
>消したら顧客対応に時間避けるし、経営様が目指す顧客満足度ナンバーワンになれるぞー
うちも同じだわｗ
「顧客満足」とかアピールしておきながら、本音は「売り上げ第一」
普通に顧客対応が充実できれば、売り上げも自然と上がるのに
無理やり急いで売り上げの数字ばかり追っている
バカだと思うわ 元プロレスラーの管理人いるけど
１年更新で、態度あまりよくないけど怖くて契約切れないよ
住民マダムにちょっかい出してしるし、やばい展開だ >>692
ホントホント
社内の不要な間接部門減らして、そいつらを現場フロントの頭数に回せば、顧客対応もじっくり出来るし、社内の無駄な下らない仕事も減るしで、フロントの提案力向上、顧客満足度上昇、更には工事受注にも時間割けるから売上も上昇するのにな
現場知らない経営様が思い付きで間接部門増やすから現場社員が枯渇して、ただ仕事を回すだけになってる悪循環
経営様は本社で踏ん反り返って数字遊びしてる暇があるなら月に10物件はマンション巡回しとけ、そしたらテメーの会社の実態わかるぞ？
四半期に1物件くらいしか巡回しないうえに事前に巡回マンションを告知しちゃうから、上に媚びへつらうアホ支店長が若手社員総動員して巡回予定マンションの掃除させるとかアホの極みだろ フロント担当はなんでブ男ばっかりやねん？管理会社は女性採用しとらんのか?
不景気な三十面ぶらさげたオッサンは異動させてギャル系でも熟女系でもええから
女性のフロントが来たら説明会も楽しいのに ロープに振られたら、跳ね返ってくる決まりになっているんすか？
って質問したら、くだらないこと聞いてくるな
て凄まれたよ。。。。。 >>695
まぁ社内の間接部門はフロントになっても役に立たないけどねｗ >>701
役に立たなくていいんだよ
クレームもらいまくって辞めてもらえれば
ついでに過大要求マンションの担当してもらてれば、両方とも消えてありがたいことづくしだわ 時空が捻じれてキチガイマンションが無くなってないかな
皆死ねばいいのに 恥ずかしい話だが、俺、太っていて見た目もやる気なさそうに見えると思うのだが
転職も何度かしているが、いつもスムーズに決まるんだよ。
その訳がようやくわかってさ。今は管理会社だけど、人事の人と飲んだ時に教えてもらったんだが
俺は〇〇枠で採用されていて、補助金が出るのでタダ同然のコストなんだと。
でも俺、そういう手帳持ってないんだよ。そういえば、俺の仕事ぶりを見に来るから（どこからとは教えてもらえず）
「いつもだるいです、やる気がでないことが多いです」と言うように事前に言われてさ
何か変だと思ったけどね。とりあえず利用されたとしても職に困らないのならと前向きに捉えているよ。
因みに担当物件は全部サブ担当で６件。他に巡回で外置きの駐車場の草むしりとかやっている。 >>706
鬱病扱いでとかなのか？うちも大手だからそう言う枠の人がいるが、大体事務職で、フロントや工事部にはいない。
しかも大体50代以上ばっかりだが、きみは若いのかい？
通常だと手帳や診断書が必須のはずだが。 お前ら、あんな馬鹿で低学歴の管理組合役員とよく話合わせられるな
おれは子供のころから勉強ができてＷ大出てるけど、さすがにカメムシやゾウリムシの会話は理解できん >>711
はい、こんなオーナーさんのためにボキらは活躍中するんだニャー(=^x^=)v
0249 名無し不動さん 2018/08/25 20:07:37
何故うちの親父は売れる時に売っておかなかったのか
馬鹿としか言いようがない タワマンの理事長が「タワマンスラム！？」って新聞記事読んで
早速理事会で「何か提案しろよ それが仕事だろ」って凄んできたんで
「判りやした 長計見直して積立金の大幅値上げ提案します」ってストレートに言ってやったら
理事の年金暮らし酔いたんぼ糞爺が「管理会社も見直すべきやで」って・・・
ｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!って思ったねｗ
なんか毎日面倒臭せ～が ボコボコタワマン作ってくれるんで管理会社も安泰やなって思った
こいつらに何も出来ねーよｗ コンサルタントやとえばいいのにね
横浜とか有名なマンション管理士いるやん 仕事めんどくせーからコンサルなんて絡ませるなよ
あいつら今さえよけりゃいい唯のハイエナだろ
長期的な視野を持つまともなコンサルないのかね、成功報酬だから仕方ないのか 管理会社が長期的な視野で提案ができないから
コンサルタントの出番があるのだよ それでコンサルからさらに短期的な話を受けて騙されることになるんだけどな。 >>717
浅はかだな。安物買いの銭失いのパターンで哀れ >>717
仮にそれを期待してコンサルに手を付けるなら相当な世間知らずだよね コンサルの正しい使い方は
マンション売却の予定があるから管理費などの条件を割安にしたい、後のことは知ったことではない
って人が使うものでしょ
住み続けるならコンサルの甘言に騙されちゃダメだよ
仮に現行会社を安く出来ても担当フロントが新人か再雇用のジジィになるだけだろ
それだけならまだましだけど、委託費が安いだけのハイエナ管理会社に切り替わっちゃったならもう最悪だね
あとは菜種油ばりに絞るだけ絞り取られて、積立金無くなったらポイでしょ 悔しいな。。。。うつ病キャラにされていたのか俺
これでもM大学出ていて、中学受験の付属校からの進学だよ
ここでのポイントは、中学受験できる「裕福な家庭で育った」ということな 障害者枠は障害者手帳を取得していることが原則だよ
俺はそのために取得したもの 管理会社志望動機
1位：楽そうだから
2位：安定している
3位：ノルマが無い
何も努力したくない怠け者の集まり 怠け者にも要領のいい奴と悪い奴がいる
そこで差が付くだけ >>726
そうだな、おれも20代は営業会社に身を捧げて日々激しいノルマと数字に向き合いつつ戦闘してきたが、30を節目に管理会社に来た。
お前の言うとおりだが、１位と３位は残念ながらそこまで当てはまらんだろう。民間企業なら少なくとも予算や数字は前提としてあるしな。
それ以外は全面的に同意だw今5年目だが、最初の２年間は全力で業務に取り組んで、資格取得や理事会の皆さんため、何なら組合全体のサポートに寄与したいと思って身を粉にして働いた。新人時代は右も左も分からなかったからな。
ただ、そうこうしてるうちにプライベートも急な呼び出しや電話の嵐でなくなるわ、組合からのキチガイ要求もエスカレートするわでこっちがノイローゼになりそうになったから、思いきって3年目から必要最低限の仕事と、休日の電話は5回あったうち1回折り返す位にしたんだが、
最初の２年間と今なら、何なら今の方が組合との関係もいいし役職も二つ上がった。
サボったり職務放棄は論外だが、絶妙なライン取りでキーマンや理事長さえ抑えるような仕事をしてれば、なんとでもなるし、むしろ評価が上がったりするわ。
このスレも伝統があるから異口同音の意見はあるが、サボるのと、要領よくポイントを押さえるのは全然違うからな！
フロントの同士、これからここに来る新人の健康とメリハリを祈る！ >>727
久しぶりに若くてデキるフロントのレス発見！
君みたいな部下なら儂も楽じゃのに
最近は人手不足でとんでもないのが中途入社してくるからのぅ リベートやバックマージンこそ、コンサルの旨味、というかビジネスモデルだと、言ってしまってるコンサルさん
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1503078504/314
バックマージンがマンション管理士にはある。たとえば、管理会社リプレースの報酬は新たな管理会社から１００万円が相場となっている。まだ、大規模修繕の場合も業者から工事代金の５％前後が入ってくる。
http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/lic/1507990466/57
③管理業務主任者がコツコツ、地道にやっても薄給なのに対し、マンション管理士には工事業者や管理会社から多い時には数百万円
のバックがある。 親には感謝している。何不自由ない生活と一流大学まで出してもらったし。
でも結局、俺は〇〇〇もどきの扱いで、今働いている訳だ。
先輩で担当物件たくさん持っていて、バンバンこなしている人がいるが
飲みに行った時俺に、小学校入学の数日前に母親が死んだ話をしてきて
人はそれぞれ色々な想いを抱えているのかと、考えさせられたわ。 >>727
優秀なフロントは、いつか必ずその境地に至るよね
貴方の場合は3年目で気付いててかなり早い部類
頑張ったって給料上がるわけじゃないし、そもそも「頑張る」の意味合いが管理会社と管理組合とじゃ変わってくるわけで、それが一致してないビジネスモデルだから必然的に「良いフロント」の定義もそれによって変わってくる
その状況でどちらか一方に振り切ることはもう片方の評価をさげることになるから、どちらからも評価されるフロント周りなど存在しない
結果、効率良く手離れの良い仕事ぶりに変わっていってしまうんだよね
その方が楽だし、必要以上に管理組合の期待を背負い込むこともないから フロント「周り」ってなんだよw
すまん訂正しといてくれ フロント稼業とは難しいものだね。
己と戦い自問自答の日々。 仕事なんだから、ボランティア断るのは当たり前やで。
脳ミソ腐った会社だと、ボランティア断ったことのクレームで平謝りしにいって、永久に無償のボランティアし続けるからな。
百獣の王マンションの管理会社はまさにそれで、ボランティアをフロント個人でするならまだしも、新人やら間接部隊使ってたから、労働環境としたら最悪やで。
給料出ないらしい。 >>736
自分は大雪の日に4階の屋根の雪下ろしをさせられたわｗ >>738
大変だな。
私は去年の大雪の後、徹夜で雪かきしろと言われたわw こら、フロント、大阪で震度3出たぞ
家やキャバレーでのんびり飯食うてるときとちゃうぞ、すぐに担当物件の管理組合様に連絡入れて安否確認せんかい！！ >>742
オムツの替え時もフロントに聞いてる感じかねw うちは心配性の後期高齢者役員がいてこの前の地震でびっくらこいて来月に市役所警察消防から講師招いて全組合員参加の勉強会をやる言うてるぞ
どうせ関係方面への手配連絡、組合員への周知、勉強会資料の作成印刷事前配布はお前らフロントに丸投げやからなｗ ああ、資料代は管理会社持ちゆうことで頼むぞ
資格所警察消防の講師は公務員やからタダやけどな >>746
普通はそうなるところやが、後期高齢者役員と自治会長と仲悪いねん
自治会より先に管理組合がリーダーシップ取って管理会社を手足のように使いこなしてやって見せるゆうて張りきってるねん 例えば、俺をヨーロッパに建築の勉強に行かせるなどの選択もあった訳だ
親が悪いな >>748
ハザードマップなんかは今時基本中の基本だからな
救急救命の講習や防災グッズのプレゼンの方がいいだろ？
警察と市役所読んで何すんのかね？ 震度６なんて中途半端な地震が一番面倒
超巨大地震でタワマン倒壊とか大津波とか来ないと
もう誰も文句言ってくる奴はいないよ 震度3以上の場合には菓子箱持って理事長宅に駆け付けるのがフロント魂ゆうもんでっせ どうせ管理人業務をサラリーマン化しただけ
有人の管理人住み込み物件でも管理人無人物件でも事故が多い
男一生の仕事じゃ無い
管理人さんと同じ仕事を２０代からやっても全然キャリアにならない
定年退職した人しか向かない仕事 今、問題になっている〇〇〇雇用の水増しって
俺の、うつ病キャラも関係あるのか？？
闇が怖いから、黙っておくけど
ていうか、担当物件もないし楽すぎるからな
毎日定時あがりで、ボーナスもあるし、文句ないよ この仕事をしているうちに鬱病になってしまう奴も多いけどな おい うちの玄関前に蝉の抜け殻があるぞ！
クソフロント 掃除しろよアホが！
管理会社変えるぞこの野郎 まずは担当者変更を会社へ依頼してくださると嬉しいです おい、1階エレベータ前に虫よけスプレーが置いてあったのに誰か持って帰りよったぞ
さっさと補充せえよ、まだまだ蚊多いからな >>763
虫が入ってきて
虫除けが置いてあるマンションってw
ショボいな >>765
ポーチなら外部だから蚊はいるだろ？
蚊取り線香を外部に出しっ放しはどうかと思うw それが失火につながらないように見回りするのが管理員とフロントの仕事だろ マンションの蚊は自力で上の階へ飛んでいくのではなくて人と一緒にエレベーターで行く。 >>769
それをポーチの蚊取り線香を一瞬嗅ぐわせて殺すのかね?
マンション大変だなw お前ら、いくら食っていくためとはいえ他に仕事なかったのかｗ 鍵なくしてマンションの管理会社と部屋の管理会社に電話したら両方ともに鍵は保管してませんと言われたんだけどそんなもんなの？
ちなみに分譲賃貸
まだ入れてないからもう少ししたら業者に頼んで開けてもらう
何万取られるかな >>775
分譲の管理会社が部屋の鍵もってたらそれは大問題でありえないこと
部屋の管理してる会社はもっているはずだけど
なくしたら作り替えろっていうかもね
オートロックのマンションならその鍵で共用部侵入されるから
共用部の鍵全部作り替えますので払ってくださいとは言われないと思うけど >>777
やっぱりあるらしい
眠すぎたのといきなり電話きたからあるだか用意できるだかなんて言われたか忘れたけどとりあえず取りに来れば鍵は渡せると言われた
鍵代3000円と紛失は鍵交換(部屋の玄関の)が必要だからそれの費用3万ちょいで合わせて3.5万くらいかかると言われたけどこんなもんですか…？
これなら管理会社には言わず自分で鍵開け業者に頼んだほうが安くすんだかな？ >>778
スレ違いだから。
賃貸管理スレに行けよ >>775
警備会社を使って全部屋の鍵を管理室等で預かって、非常時に対応するマンションもある。 >>778
まあ自分でやってもいいかもだけど
あなたは部屋を借りている身ですから
勝手にいろいろしないほうがいいですよ >>779
分譲賃貸マンションに住んでて管理会社に問い合わせた話なんだがこれスレチなの
これに対する煽りはやめてよ
そんな余裕はないから >>782
お前の相手してるのは賃貸管理会社な
分譲の共用部の管理会社とは関係ないスレチ フロントも設備も続々と辞めていくんだけど、他社も同様ですか？
この先うちの会社どおなるんだろ？？ >>784
そりゃそうだろw
売り手市場で転職しなくてどうするw 転職するにも、フロント8年もやってると他は無理だやよ >>786
フロント6年経験して賃貸管理業界に行きました。
転職した元同僚の大半が再びマンション管理会社に転職してました。
転職する人で他業種に行く割合はどれくらいなのだろうか。 お前らにもうフロント以外の仕事はできないぞ
生粋のフロント奴隷精神に魂が侵されているからな >>787
マンション管理と賃貸管理
どっちがきつい？
給料あがった？ マンション管理会社ってガラクタの集まりだね 俺も含めて
親会社からの窓際族に中途採用のアホ・チンピラ
新卒の自分探し妄想君 どいつもこいつもクズばかり 元フロントだけど二度と戻りたくない。仲間は良い役ばかりだったが。 >>789
マンション管理のがキツイ。何故ならマンション管理のお客様は所有意識を持った人相手で、全て自分のおもい通りになる、自分が第一優先だ、言うことを聞け！って思う人ばかり。
一方、賃貸管理のお客様は住まわせて頂いてる意識が潜在的に働いてるのか差ほど無理を言わない、あくまでオーナー（自分は業者でオーナーの代行だけど）と話すような感じでいてくれる。だからマンション管理のがキツイと感じました。
給料は元が酷かったので上がりました。 >>796
賃借人対応はそれでいいとしても
オーナー対応は人によってはマンション住民以上に面倒では・・・ 前職の投資マンション販売の営業トークの
「しかしながらですね」「正直申しまして」
が口癖になってしまい、住民相手に出てしまっているわ
総会で連発したら、怪しいよな 俺も競売ビルや工場、アパートの仲介営業やっていて
１発デカイの当てると固定とは別に歩合分で８００マンもらったこともあった
年収は良い年で５０００マンくらい でもそういうヤバい会社って引き際が大事
預金が１億超えたときにあっさり辞めた >>805
ほんとなら凄い話だ
それだけ実力あって、先見の明もあるなら管理会社なんかに来る必要なかったんじゃ…
勿体無さすぎる 妹が車椅子なんだが
どうしてそうなったとか、G光の面接だと
根掘り葉掘り聞かれますかね？ Ｇ光ってよく出て来るけど
そんなに行きたい会社なのかね？ おい、フロント担当のS、お前いつもスリムタイプのぴっちりのパンツ穿いてくるけど、
お前がホワイトボードに何か書いてるとき、理事長がお前の尻を凝視してることを
忘れるなよ、「ちょっと僕の部屋で打合せを」なんてことでどうなってもしらんぞ
理事長は元柔道部らしいからな、寝技は得意やぞｗ 200世帯おるからな、ホモも一定数おるやろうし十何年かに一度は皆既日食みたいに
理事長と副理事長がそろってホモゆうこともあるやろ 女装して外出するとき/帰ってきたとき、顔見知りに見られるとちょっと恥ずかしい。 ゴコウって面接の内容、録音されて、さらされたら
アウトじゃないの 互光系の管理会社受けたことあるけど
いたって普通の面接で
圧迫もなかったよ 台風上陸して隣のベランダで空き缶がコロコロ転がってるのにフロントも管理員も不在ゆうのはどうゆうことや？ おい、空き缶コロコロどころやないぞ
サンダルを片付けようとしてもベランダ側の窓が風圧で開かんのや
建物も揺れとるしトイレの水位が急激に下がってるんやが配管破裂とちゃうやろな 例えばだが、親が開業医で兄貴が跡継ぎ
本人ボンクラでも、ゴコはこういうのが好きってことか？ 自然災害ってすごいなあ。面白いなあと思います。地球の神秘ですよね。
いつまでも逃げず死亡者も多かったですしね。
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の建設屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いですよ。
浪速建設様の見解と致しましては
三重 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
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任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 山城町 ソレイユメゾン 津西ひかりまち d 今コンビニ行った帰りにマンション一周してきたけど、植栽ははげちょろけになっとるわ、隣のマンションの
植え木の枝が大量に飛んで来とるわ、どっから飛んできたのかわからん段ボールやヘルメットが散乱しとるわ、で
管理会社大活躍が期待されtるから明日は人員増員でやれよ ああそれからB棟のエントランスのガラスに思いっ切り亀裂入ってるけど中にワイヤ入ってるから
すぐには割れんやろし、割れても管理費滞納常習犯のB棟やからどうでもええわ >>829
保証人2人 だろ？
金融勤めだった時は同じだったけど
管理会社は違うのん？ そやから火事だけやなくて災害全般を見据えた勉強会をやると長老バカ役員が言ってるのに
お前ら管理会社がもたもたしてるから台風で植木が抜けたりするんやぞ住民説明会で謝れよ >>833
委託契約外ですので、自分たちで勝手にやってくださいねw
契約書は日本語で書かれてるからもしかして読めないとか？ 役員の無知につけこんでさんざん儲けてるだから忖度しろよｗ コジキ商売だな
フロントって最前線の捨て駒って意味だろ？ フロントすらなれなかった奴がまだ粘着してんの？
半年間続けるんだっけ？
ガンバレガンバレw 理事初経験者に民法249条と区分所有法13条の違いを指摘されるフロントってバカなの？ 中卒高卒のフロント風情相手に知ったかの法律解釈コイてる素人役員のほうがアホｗ 保証人２って、けっこうな確率で
高額な賠償をさせられる事態に陥るってことかいな？？ 担当物件の管理契約は切られて
君のせいで会社が不利益を被ったと
３年分の利益を弁償しろとか、保証人に請求がいくことはないよね？？ >>840
いたなぁ、そういう奴w売買仲介で、官業は持ってない30歳だけど自分は賢いからポテンシャル採用しろとか抜かしてた低能だろ
日本ハウズイングと近鉄落ちて、焦って5項も受けたら5項も落ちたとかw
会社によっては無資格でも採用してくれるところもあるのに、よっぽど面接がひどいクズなんだろうなw
半年どころか、20年くらい無職してそう 台風の被害どうだった？マンション総合保険ではおりないしどうしてる？臨時総会開いて補修する感じだろうか？ エントランスのガラス割れと植木横転の回復費用は管理会社で負担してほしいのぅ チンピラ・キチガイを一掃してくれる南海トラフ大地震を期待してます
皆死ねばいいのにね 役立たずのフロント乞食が建物の下敷きになるのが先だろう 大学の時、ある運動部にいたが
寮代わりに民家１軒屋に先輩５人と共同生活をして、奴隷状態だった
自分が３年になるまで後輩は入ってこないしね（民家に）
それがあるからか、フロント職の理不尽な住民からの要求の耐性や
距離の取り方というか、あしらい方は余裕がある
くだらないところでは、先輩がやっていたTVゲームのRPGで、話を先に進めずに
レベルだけあげておけと、戦闘ばかり何時間もやらされたり、
遠いラーメン屋に、麺は茹でずにそのまま、ポットにスープ入れて持ち帰って来いとかね
殴る蹴るはあまりなかったけど、何度か失神はした。今の時代なら問題だよ。 >>853
管理会社を慈善事業の会社と勘違いしてねーか？ だいたいこのご時世
共用部だって管理会社が直すのが常識だろう。
そうゆう管理会社が今後生き残っていく マンション代の中に管理会社の分け前も入ってるのが普通だから委託契約上の文言のタテにサービスを拒否するのは筋違いだのう >>860
脳みそ腐ってんのか、オッサン
お前の買った五流マンションは分譲価格480万円くらいだろ？ >>857
だよな
底辺職種だからって
なんでもやると思うなよ！ >>860
サービスは金掛かるんだよ
お前が言ってるのはボランティア
無償な お馬鹿さん 会社員として仕事したことあるのか疑わしいくらい常識ないの多いね >>864
底辺管理会社の面接落ちてるから、そのあたりの品質保証は間違いないw
企業活動すら理解してないとは恐れ入ったわ >>860
マンション代に管理会社の分け前が入ってるだって？
逆だろ、管理会社は親会社に上納金払ってるんだから、マンション代の値引き分に管理会社の上納金が寄与してるんだよ
何も知らねーんだな >>866
独立系は当然上納金払ってるけど、デベ系で上納金払ってるのは、デベの経営がうまくいってないとこだけな。 管理会社が親会社に上納金払おうと搾取されようとそれわゴロツキ企業同士の内輪話だ
その上納金を管理組合からむしり取ったカネで賄おうとゆうゲス根性がけしからん話だ
だから管理委託費なんか値切り倒すし何やかんやと管理員とフロントの仕事増やしたるぞ >>869
管理会社の仕事なんて誰でもできるから自分でやれ そもそも集合住宅にしか住めない自分を恨めよ
貧乏人 台風で電話パンクしかけで対応する人間も不足してる中、マンションの近くにいるから防犯カメラ今すぐ見せろとか言われたので、とっくに保存期限切れてるし今それどころじゃないから配慮しろって言ったら本社にクレーム入れられたわw
◯阪の警察ってみんなこんななの？
まじで◯ねおもた >>872
クレームではなく
圧力なので撤退的に対抗してください！
頑張ってください！ 台風や地震に備えて
大手なら自前の空挺部隊を創設したほうがいいんじゃないか >>874
この業界に大手なんか無いだろ？
お前バカか？ >>875
東急はじめ、お前らの大好きな日本ハウズイングも売上1000億越えてんだぞ
京都銀行やらノリタケやらワタミやら日本車輌製造あたりと同等
売上と管理戸数加味して、これで大手じゃない言うならお前の大手ってなんだよ 善良なマンション住民からそんなに搾取してるのか、この罰当たりめ >>877
なら自主管理しろよ底辺クズ
わかったか？ 俺が若手の頃の話だが、サブ担当している物件の理事長が、もう何のパーティーか忘れたが
主催して、物件担当の先輩が会費千円だから行って来いと金くれて参加したのだが
千円といのは嘘で、受付の人に、金額のことは言いたくないが、君はあまりに非常識だぞと
言われ大恥かいたことあるよ。俺が世間知らずだった。 日比谷線の中で嫌がらせしてきたメガネ中年女
日鉄コ◯ュニティの使い古した紙袋持ってるから勤務先バレてるぞ >>880
千円と言われたら
それ以上もそれ以下も失礼だから
お前は間違ってない！ 千円でゲロを吐くくらい飲み食いしてやろう、翌日の昼飯もいらないくらい食いまくろうという下心があさましい >>868
財閥系大手四社は全部経営うまく行ってないんか… クレーマーとかチンピラだけが台風で死ねばいいのにね
特にクレーマー糞爺は〇してやりたいね 台風中にボード割れたからすぐ直せと怒鳴り散らした糞爺は
マジで〇してやりたいね 課長｢台風が来ると昔の忘れられないクレームを思い出すわ｣
俺｢なんすか｣
課長｢台風の日に管理員勤務させたら『台風の日に勤務させるなんて非常識でしょ！従業員のこと考えろ！』ってクレームが五件来たから帰らせた｣
俺｢そしたら？｣
課長「『なんで管理員がいないんだよ』ってクレームが五件来た｣
クレーマー死ね マジ死ね 皆死ね 碁甲、落ちたら
もうどこも採用の見込みないよね？
保証人２人は、年収証明も必要なのかな？
仮に採用されて、保証人の収入はあるが、その職業はダメとか
弾かれたら、頼まれた方にも恥かかせることになるよね 互光って所は従業員数の割に資本がショボいな
大丈夫かねw 台風と地震被害は全部管理会社の管理責任と怒鳴り散らしたクレーマー爺死ね マンション向け「AI管理員」「AIコンシェルジュ」サービスを「CEATEC JAPAN 2017」へ出展！
アホ経営陣は早く導入の算段しろよ役立たずが 住民の要望に応えられない能力劣等管理費泥棒のフロントは派遣に行け >>893
AI管理人は大凶アスが導入したけど、AIの育成うまくいかなくて、まったく使い物にならない。
わざわざ実態のないものをニュースリリースして恥かいたアホだと評判。
ちゃんとしたサービス作れる会社がある程度まで作ってからだな。 >>896
いいね
管理会社辛いから、そっち関係の仕事に移るか 大阪は地震も台風も結構被害あるのに
話題を他にもっていかれてかなり不遇 能無しフロントは地震や台風の後片付けで疲労困憊してるジジババ住民の腰を揉め 理事長の妹さんがやっているスナックに義理で行って
瓶ビール２本に柿ピー、カラオケ１曲歌って、１時間ちょっとで
１人で１万５千円って普通なのか、若い姉さんはいなかった >>902
クレーマージジババはそのまま氏ねばいいね >>903
それは流行りのチョイぼったくりバーじゃないかな
課長に連れていってもらった西成のカラオケバーは３時間居てゲロ吐くまで歌いまくって飲みまくって
１人３０００円でしたよ 西成で３千円は明らかにボッタクリ
８００円で失神できる 雨天続きで洗濯物が乾かんがな
お詫びのしるしに会社負担で乾燥機入れろ 組合員様が恵んでやる管理委託費で生かしてもらってる管理会社乞食なんだからおとなしく従え >>910
的外れなこと言って断られて、みんなの前で恥かく前に黙るか賃貸にでも引っ越せ マンション住民のキ○ガイなんかおとなしいもんや
お前、国○課とか○○福祉課とか市民○課とか、どんなガチなキ○ガイ来るか知らんやろ 公務員の理事でやたら理事会議事の進行や予算の立て方に細かい奴おるな >>913
おまえなんでこんなとこにいるの？
なんか知能低すぎてスレ汚しにしかなってなくね？
マンションすら持って無さそう 管理会社自体が低レベル企業なんやからスレ汚しとか余計なこと言わんでもええ、アホ >>916
管理会社に受からなくて粘着してる子でしょ >>919
管理会社に入社しようという
奇特な人材は大切にしないとなw 先輩に騙されて、借金返済で雪崩の防止工事などで山奥のタコ部屋行った。
（高校の時、ヤンチャしていて、親父が公務員だったからクビになったらヤバイから
お前は逃げろとか、先輩に助けられた。卒業後、それほど会っていなかったが、
先輩が中古車販売で起業するので仕入れの一部の保証人なってくれと言われ、断れずなった。
半年後、先輩がトンズラ。８００万円の借金が回ってきたが、債権者に同情され、利息なしで
半分返せばいいことになって、若かったのでモーホー系で稼げと言われたが、それは無理なので
リアルカイジを選んだ）そこの請負の関係か、管理会社の人がいて事情を話したらリゾートマンションの
空室に住んで管理する仕事を紹介され、借金返済後、フロント職となった。官業も取得。 フロントになってこれからの人生バラ色、、、のはずだがウンコ色かも >>918
お前が低能だから存在せんでええ。
空気吸ったり水飲んだり余計なことは今すぐやめて土へ還れ フロントになって組合員の嫁食い放題ときどき食あたり 俺の嫁は買い物に行ってくるって言ったまま帰ってこねえよ・・・ 総会や理事会に陪席中にウンコしたくなったときは「ちょっと電話をかけてきます」といって席を外すのがフロント担当のマナーです。 >>918
お前生意気やな？イラつくからお前の顔殴らせろや 酷い自演やな
誰にも相手されなくて、ついに自演まで始めたw 総会や理事会に陪席中にウンコしたくなったときは、ウンコ漏らして最後の最期まで議事をメモるのがフロント担当のマナーです。 当然議事録には漏らした旨を記載するんだよな？
管理会社担当者が脱糞した為、本件審議を一時中断することを議長が宣言した。
一時中断後、管理会社担当者より謝罪がなされ、質疑応答の後、議長が再開を宣言した。 肛門の筋肉が鍛えれれてない者は大人用オムツ使用を居住者の9/10以上の賛成で着用を許す 「理事長さん、我慢できんよってちょっとウンコしてきますわ」と正直に言うフロントさんが素敵 俺はマジでO157が猛威を奮ってる時に理事会中、３回は管理員専用のトイレに駆け込んだ
役員の人達も察してか全然何も言ってこなかった
翌々日、管理員が欠勤した 年末の餅つき大会は自治会主催でやってるので管理組合主催でクリスマスパーティーをやろうとかクソな議題ばかりだな 前職辞めて、失業保険もらったのだが、待機期間３ヶ月あって暇なので赤道直下の街
ポートモレスビーに行ったんだよ。現地ガイドがスラムのゴミ集積所で生活している所を案内してくれたのだが
子供達が自分たちの乗った車を指して大声で叫ぶと、男達が鉄パイプや棒を持って走ってきてさ
車の周囲を囲まれてフロントガラスを割られた。もうここで死ぬんだと覚悟したよ。しかし、
どういう訳か男達が一斉に逃げ出すんだよ。一台のバスが止まって２０人ほどの別の男達が駆け出し来た。
市民達がお互いに自警団を結成して防衛しているのだという。なんという幸運だよ。
それにしても、頼んでもいないのに危険なスラムに案内したガイドは大馬鹿野郎だろｗ
帰国後、真面目に働かこうと思ったよ。あと、人間は身の危険感じるとウンコ漏らすことも多いのな（汗 でも、総会や理事会でエエ女から熱い視線を下半身に受けるとチ○ポが反応するよな 精子を美青年好きのホモ理事に飲んでもらった人いますか 大学まで出て台風被害のゴミの後片付けをやらされるとは悲惨な職種だな >>946
性癖が知られて咥えさせられて口内射精された
ゴックンはしなかった ゴミクズのような管理人とフロントなら
賃貸ショップでipadかかえたロボットでも十分じゃね そもそも
集合住宅に住んでいるんだから
底辺庶民だわな >>948
お前はそれ未満の凄惨な人生なのに変わりはないぞ、早く工場のバイトにでも応募したらどうだ？
親泣かせるなよ 投資マンション販売会社にいたことあるけど、入社して１部屋売れたんだが
ご褒美旅行で香港・マカオ行かせてくれるっていうんだ。
事前に航空券渡されず、成田集合で受け取ったらセブ島行きだった。
社長の友人とかいう人物が合流したが、墨が少し見えているし、クレジットカード
３枚持参の指示はあるし、絶対におかしいだろ。トイレ行くって言ってトンズラした。
俺の心配しすぎかもしれんが、行き先が違うとか、事前の説明もないのは危険だよな。
その会社、その後半年位でなくなった。 規約に民泊禁止の条項いれるための
特別決議の票数をまとめあげてくれたから今の管理会社はとりあえず合格点。 こら、クソ管理会社、お前とこのバカ社員のフロント担当もどき野郎、W大法学部在学中（あくまで噂）の組合員から
自転車は駐輪場のどこに駐輪してもいいのに自動車は駐車場で指定された区画しか駐車できないのはなぜですか、
なぜそんな規約になっているのですか？って聞かれてよう答えんかったぞ、バカはクビにしろよ >>961
とりあえずお前はとっとと死んでこいよw おれは鎌野先生のお師匠さんの稲本先生の教科書で勉強した
まあ、あまり言う必要もないんだが文Ⅰ現役合格なんでね 役員会議事録の誤字脱字や文章支離滅裂から考えるとフロントなんか中卒高卒レベルだろ 官僚の世界は東大、法曹界は中大、実業界は慶大とかあるじゃないですか
フロント業界はどこの大学がメインなんですか？ >>966
マジレスすると東は法大、西は関大
大手に限るが
それに加えて体育会系が基本 確かに法政大は俺ら学生の頃は飯田橋体育専門学校ってゆうてたけど、関西大は付属高校までは
○○やけど大学はそこそこ優秀ゆう評判やったで。
京阪神の自治体職員には関大閥があったりするくらいでっせ。 >>969
関東では関西大なんて言われてもポカーンですわ。 >>953
うちのマンションの管理会社の担当があまりにもいい加減なので
リプレースすると脅したんだけど
それでもやっぱりいい加減なんで
管理会社にとってリプレースはそんなに怖いことじゃないのかと思ったけど
必死にならなきゃいけないほど痛手あるの？ >>971
大手どころは赤字物件や質の悪いクレーマーが多い不良管理組合は逆に切っていってる。
商売でやってるのに、改善の見込みがないところに力を入れる必要無いからな。
ただ、管理会社から｢リプレイスしてもらって大丈夫ですよ｣なんてことは言わないから、そこは状況見ながら判断するべきだな。 犬も久しぶりに外に出たら廊下を勢いよく走って行ってその辺の玄関ポーチの柵にオシッコくらいするがな
それを清掃消毒して回るために管理員やフロントがおるんやから手抜きせずに額に汗して働けよ >>973
それはペット委員会の仕事でんがな
３連休なんやからペット飼う住民は額に汗してうんこの始末せいや 駅周辺の物件より郊外の物件の方が関心が高まってるよね 学生の頃に聴いたビートルズの歌みたいに犬のように働くのがフロントの使命だろう わざわざ別の階まで行ってウ○コするように犬を躾けてる飼い主おるな >>971
切られてもいい物件って認識なんだと思うよ
大事な物件はそれなりのフロントに担当させるか会社からフォローが入るはずだし
まぁそれなりのフロントがいないのかもしれんけどw >>973
委託契約に不法行為の後処理なんてあるか！カス >>971
あはは(๑˃̵ᴗ˂̵)
利益がないいらない物件なんだゃ。
切られて当然 >>964
おおっ！
「鎌野さん」でちゃんとした反応があるとは思わなかったぜぃ >>97
仮に売り上げが高い物件でも、気の狂ったことばかり言う物件や、事件ばかり発生する物件に対し会社はリプレイスされてもいいやと思いますよ？ >>972
管理組合を切ることできる大手って上位5社ぐらいだと思うわ
今は管理受託戸数を増やして格付けしようとする会社が多いから
現場は切った方が得策と思っても、上の連中は認めないよ
結局、リプレイスされた担当と上長にとっては汚点となる 管理会社から解約するマンションなんて、支店長や本部長クラスでも要らないと判断するよ。
受託ランキングでいえば、20番台でも解約の申入れはする。 当社では・・・
上得意のお客さんには五つ星のハイパーフロントを
普通のお客さんには３～４つ星のベテランフロントを
帰って欲しいお客さんには１，２つ星のフロントを担当させます。
ちなみに１つ星のフロントは、御用聞きも出来ません、間違いだらけの議事録を半年後に提出するくらいです。
組合さんがしっかりしているとこなら、激安事務管理費で担当させますが どこの会社も人手不足だからね。利益ないところとか、フロントが専任でやってるとでも勘違いしてる要求が異常な管理組合は切るよ 管理戸数にこだわってるのは大凶くらいだぞ。
日ハウでもいらない組合は切りにかかる。
それでも抜かれてるから、大凶はヤバいと言われている。
あと、管理戸数にこだわってるのは、会社ごと売る気まんまんなところな。 >>983
その大手五社の社員だが、本社から改善の見込みがない不採算物件は切るように通達が出てる。
不採算物件に限って小規模、工事は管理会社を通さずクズ理事長が癒着した業者を使う、
おまけにクズ理事長推薦で工事した案件のトラブルのケツ持ちを管理会社にさせようとするような異常者しかいないからな。
これは独立系、財閥問わず共通している。
転職や結婚と同じで、闇雲に管理会社を変えたりするところはマジで人間のクズの集合体の底辺管理組合だからな。 >>983
きみ、よくて中小企業か、なんなら零細企業だろ？
おんなじ業種でも規模によってターゲットも社員の質も福利厚生も何から何まで雲泥の差だからつらいねー
経験が浅いフロントなのか、きみの会社が｢会社ごっこ｣してる意識高い系の視野が狭い勘違い集団なのかどっちかだと思うが、御愁傷様w 大手は改善の余地がない管理組合はマジで切っていってるからな。
フロントも会社も、できる限り要望やサービスを満たせるように努力はする。しかし、委託契約に沿った要望とキチガイクレームのゆすり、たかりは当然違うし、本当の底辺管理組合はその辺を履き違えてる。
金がなくて非常識な人間のクズが集まってるゴミ不良管理組合は、まともな管理会社は契約しなくなるから痛い目にあうぞ。
この流れはこの1、2年で急速に広まってきてるから、管理会社と管理組合の付き合いも貧富の差で明暗分かれていくぞ。 おれのマンションの管理組合は工事契約金額の値切りのえげつなさと竣工検査の厳しさと
アフターケアの要望の強さで多くの工事業者から恐れられてる >>992
組合としても貴重な修繕積立金から工事をしてるだろうし気持ちは大いに分かるが、限度を越えたら対応してくれる業者も居なくなるよな。 >>993
この忙しい時期に組合の仕事をしなければいけない業者なんだろうw お前ら管理会社は組合様が与えるエサで生きてるんだろ
尻尾振ってチンチンしてご機嫌取れよ、さもないとご飯はお預けだぞよ >>996
自主管理できないから外部委託してるんだろ？
費用節減したかったら自主管理しろ フロント担当とゆう腹をすかせた野良犬をいかに調教するか、これが理事長職の醍醐味やねん
エサは最初は残飯からスタートするけど、ちゃんと組合のゆうこと聞いたらドッグフードを与える しかし、時々吠えたり噛みついたりする馬鹿犬がおるからな、恩知らずめ このスレッドは１０００を超えました。
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