【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
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探検
持ち家派VS賃貸派 Part.11
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【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
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ローン完済してればいいけどね。
残ってる状態で病気になったらどうすんの？
遺留分減殺請求権が認められているのは、配偶者、子、直系尊属（父母や祖父母）で、兄弟姉妹や甥・姪には遺留分の権利がありません。
直系尊属（父母）には遺留分の権利があります
女性の平均寿命は90歳
100歳超えも普通の世の中になりました
家は配偶者のものです。
法律が変わりました。
ローン完済の平均15年に病気になるリスクと
死ぬまで家賃を払い続けてるうちに病気になるリスク
どっちが高いかな？
遺産は姑に取られ、自分の末路は賃貸漂流老人。
子供も産めず財産もなく。
嫁は配偶者選びを間違えた。
ただそれだけの話。
姑にだけは金を渡したくない購入派主婦の本音が出てて笑えるw
うちは8年で完済したぜ、売って引っ越してな
平均15年になってるのはそういうこと
そう論破されたものをまた出してくるなんて相当なバカなのか切羽つまってるんだね
15年完済っていくらの家買うの？
2000万とか？w
こんな甲斐性なしと結婚してるなんて
嫁は本当にお疲れさまです。
遺留分って確か3分の1とかだよ。
それも姑が請求してこなけりゃ関係ない。
だんだんなりふり構わなくなってきてる感じが良く出ていますね。
家族を不幸にする男は最低です。
その程度の夫婦なんだよ
ド田舎の3万円くらいの賃貸アパートで朽ちていくのも
お似合いの人生だよね
完済できてるんならいいじゃん
賃貸さんの大好きな35年フルローンで払い続けてるわけじゃないってことだよ
シングルマザーで子育て本当にお疲れさま。
5000万の死亡保険のために月いくら保険料払うと思う？
数万だよ
家賃＋保険料
ほんとアホだよね
死んだらあの世に家を持っていけないからね
唯一、子供に残せるというのがあったが
子供は子供で好きなところに住んで住む気なし
売ろうにも売れない、固定資産税、解体料を支払う負債になるだけ
買う理由なんかもうない
そりゃ大家や保険屋は喜ぶわ
生まれついての養分体質としか思えん
穴だらけの団信頼りかよｗｗｗｗｗｗ
こえええええええええ
購入派はバカばっかだなｗｗｗｗｗｗ
死ぬまで払う家賃は月いくら？
は？
ローン終わったら団信なんかいらないけど
賃貸は家賃払い続けても家は永遠に手に入らないから
永遠に高額な保険に入ってないといけないんだよ
分かる？
永遠にw
うちは死亡保険は2000万。これに共済の800万(プラス医療保障)で8000円くらいだよ。
子どもいないのに5000万も死亡保険要らないよ。
奥方も馬鹿なんだろうな。
築50年以上のボロマンションやボロ戸建て住んでうれしいのかよｗ
しかもマンションなんかそんなに古いと、管理費、税、修繕積立で月3万じゃきかないな
修繕費が3万ぐらいになって月5万もありえる
団信は普通の生命保険とは違って安く設定されてる
若い世代は損だよ。団信は年齢リスク考慮しないでしょ。
年齢リスクがあるから一般の保険は掛け金がどんどん上がる
50代にでもなったら2万3万当たり前
そもそも賃貸なんかに住んでないだろう
安いだってさｗ
20年後には日本の不動産平均価格が半減するともいわれているから
それに伴い家賃も半額だね
現在10万ぐらいの1LDKや2LDKが5万になる
現在10万ぐらいの1LDKや2LDKってかなりいい
将来、築50年以上のボロ家を必死に維持する購入派と、綺麗なマンションに住む賃貸派
という構図があるかもしれない
購入派は老人には貸さないというが
その頃は老人率4割で、老人に借りてもらわないと賃貸業が成り立たない状態
購入しちゃダメ
長生確率表
http://tknottet.sak ura.ne.jp/pension/LivingProb.php?AGE=26&SEX=M
30歳までに亡くなる確率=0.3%
40歳までに亡くなる確率=1.1%
50歳までに亡くなる確率=3.1%
0歳で3000万円の住宅ローンを組んで40歳まで金利だけ払うという絶対不可能な団信目当ての生き方をしても3000万円免除される確率はたったの1.1%
団信に40年間入って期待値は33万円だから団信保険料が33万円以下ならプラスだね！
万が一のときの保健なんだから
そもそもプラスとかマイナスとか言われても
不動産価格が半減するのは人口減が著しい地方
しかも人口が減れば税収も減って生活インフラも放置されていくから、半額になったところで
賃貸派が今の生活基盤を投げて格安で購入しても、生活費の高さと不便に愕然とするだけ
大家の立場にたてば、家賃が半分になったり、孤独死リスクのある老人に貸し出せば、
もはや空き家アパートにして固定資産税だけ支払って放置した方が、経済的にも精神的にもラクになるから賃貸業から撤退するだけ。
賃貸業が成り立たないから、誰でも貸すのではなく、成り立たないから廃業を視野に
入れる。よって賃貸供給数が減って借りたくても借りられなくなる。
でも老後に払う家賃総額は怖くて計算しない主義なんでしょ？
厚生年金の支給平均14万
国民年金6万
家賃いくらの物件なら生活できるかなぁ？
自分の不動産で高齢者に孤独死されるリスク、風評被害、精神的負担は、
金を積まれて解決されるものではない
収入が低い人、勤続年数の低い人は賃貸審査に通りにくいから借りにくい
すごい現実逃避w
保険入って何も起きなかったら損したと思うタイプか。
保険なのに、損とか得とか。
確率信じるなら、一切の保険入る意味がなくなる。
あほか
川崎とか
賃貸は独身と子無し
こいつらは何も考えないで生きている
ハッキリしたな
転職と引っ越しを同時にやるんかい。
しかも低水準のアパートに。情けない。
そのうちどんどん下がって最後は築50年のオンボロアパートだな。
だいたい賃貸は甲斐性なさすぎ。
まじ残された家族が不憫。
賃貸野郎は自分のことしか考えてないよな。
貯金から出せばいいだろ。
賃貸で病気とか超悲惨だよ。
賃貸は手元になにも残らないし、
病気になって動けなくなったら引っ越しもできないね。
貧乏生活まっしぐら
は？
大家が書き込んでんだよ。
バカ大家だらけだぞ、ここ。
賃貸住んでて、一生賃貸住みたいなんてやつ、
世の中あんまりいないよ。
クソバカ大家がなんとか賃貸が良いと誘導したいだけ。
それ賃貸のが怖いな
どうせ定年退職してるんなら死亡保険なんていらないでしょ
確率計算しないんなら団信よりもっといいやつあるよ
ジャンボ宝くじって言うんだけど数百円で数億円が狙える
これ買わないやつ馬鹿だよね？だって数億円だよ？
当たったら家族みんな幸せじゃん
あと競馬ってやつもおすすめ
地方がそれだけやばくなると完全に持ち家派死んじゃうじゃん
生活できないレベルで賃貸が成り立たないレベルなんでしょ…
こういうのが怖い人が家を買うんだな。
結局は持ち家派ってのは貧乏人じゃないか。
ﾊﾞｶ
じゃあ全部買い占めろ
それは購入派の仕事だよ。
持ち家に過大な期待をしない人が賃貸派なんだから。
それが意外と家買って亡くなる人いるんだよ
うちの子の同級生の父親の葬儀に幼・小・中で6人行った覚えがあるよ
そのうちの3人の奥さんとは話ししたけど家は団信で遺ったから良かったと言ってた
団信も職場の団体生命保険にも入っているけど
掛け金はすごく安いよ
家はもちろん保険も万全ってのが購入派の標準だよ
病気して一月入院したけど入院費以上のお金が保険で支払われたよ
逆に言えば田舎の公務員が賃貸派とか相当珍しい。
そうだよ。
金持ちなら新築賃貸マンションを数年住んでは引っ越す生活ができる。
金があるなら賃貸一択。
庶民で賃貸、ボロアパートを渡り歩く生活なんて馬鹿の極み。
下落してないんだけど？？
妻に殺されることが多いんだよね
家が残れば遺族年金なりなんなりで暮らしていけるから
ほとんど癌だったよ
一人自殺だけど
分譲マンション賃料ならここ数ヶ月下がってるよ。東京も神奈川も千葉も埼玉も下がってる。
ただ「首都圏」まとめたデータだと少し上がってる。全部の地域で下がってるのに「首都圏」だと上がるのは一極集中が進んで都市部の比率が増えてるから。
でも東京都単独だと下がってるw
どういう事かというと、マンションの在庫がどんどん増えてる。
だからプロを除けばほとんどの人は理論上負ける
こんな当たり前のことすらわかってないギャンブル依存症や保険依存症が世の中には存在する
さすがに小学校か中学校のうちに教えておくべきじゃないだろうか
そうすれば団信があるから購入が有利という狂ったセールストークに騙される人が減るだろう
否定するならソースは？
バーカ独身
賃貸さん安定のソース無し
持ち家だけど、業界人なら常識
空き家流通に訪れている変化の風
https://toyokeizai.net/articles/-/197678
25歳の場合0.064％
30歳の場合0.069％
35歳の場合0.085％
40歳の場合0.128％
45歳の場合0.189％
厚生労働省生命表
https://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/21th/dl/21th_03.pdf
フラット35の団信保険料0.28％は流石に抜きすぎじゃないですかね？
30歳で住宅ローン3000万円だった場合
0.069％の確率で亡くなって3000万円がチャラになる＝3000万×0.00069＝20700円
3000万円の残高がある場合の団信保険料＝3000万×0.0028＝84000円
保険料が84000円で期待値20700円だったら還元率24.6％・・・
還元率
競輪・・・75.0％
競艇・・・74.8％
競馬・・・74.1％
サッカーくじ・・・49.6％
宝くじ・・・45.7％
在庫は膨れ上がってなかなか動かず。
にもかかわらず売買相場が下落しないのは低金利であることと、現在の所有者の多くが売り急いでないから。売主買主双方が市況の様子を見つつ、物件が回転寿司状態で晒されてる。
これからどうなるだろうね。
持ち家がいいか賃貸マンションがいいか？
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1531352081/
ハイ、ソース出せず
保険の意味わかってる？
保険もギャンブルも仕組みとしては全く同じなんだよ
よく飽きずに毎日貶し合えるね
都合が悪いと沈黙するから
わざと突っ込み要素を残しつつからかうのが暇なときには面白いんだよ
そういうことを言ってんじゃなくて
わかんないか
賃貸さんには「老後の家賃総額」ってサイレス呪文めっちゃ効くけど
持ち家にはそんな呪文ないなw
そうそう、持ち家なんて究極の負け組。賃貸派こそ真の勝者。
地方はすでに下がってて、これからも変化はあまりないんだよ
需要が元からないところに、需要がさらに下がった？だから何？って状態で
20年後の老人率も変化なしｗ
とっくの昔から高齢化しちゃってんの
これから変化著しいのが都市部だよ
地方・郊外の範囲が広くなるだけ
いまぎりぎり都市部ヅラしてる郊外のベッドタウンあたりは過疎化するかもね
都市部がやばいんだよ
過剰に建てられてる
過去スレで言ってた、高知でワンルーム借りるより大阪で借りたほうが安いといっていたのは
言うまでもなく過剰が原因
都市部の競争なめんなよ
ライバルの数が違う
生ぬるい商売できない
工務店や銀行、経済に貢献して、その上賃貸派のために空き家増やして暴落するようにしてるのに
その上バカバカ言われてさぁ
そういう関連のリノベ動画見てても
結局は金がかかることがわかるよね
大工のような人が自分でやってても金かかってるんだから
ほんと安くてきれいな物件を借りるのが一番手っ取り早い
仕組みは同じでも目的が違う。保険は実際に必要となった場合100％支給される。これが
宝くじとの相違点。理解できたかな？
ちなみに団信加入しても生命保険には入るよ。賃貸さんの様にアホみたいな高額保険に
加入しないだけ。もっとも賃貸さん自慢の生命保険で、残された家族が何年その住宅に
住み続けられるか一度計算してみるといいよ。念のため聞くけど、まさか世帯主が死ぬと
家賃がタダになるとか思ってないよね？
団信と生命保険の違いご理解いただけたかな？
団信は穴だらけだがな
老後の家賃が気になって仕方ないのはアンタの方だよ。老後が怖いから家買ったんだろ？
家賃の計算ばっかしてるけど、持ち家の総支払額はあまり気にしてないのね。旦那の死亡を期待し過ぎじゃないのか？
おっしゃる意味がよくわからないな。もう少し具体的に
指摘してくれよ。
一般的な団信は死亡か高度障害ぐらいだけ
長期入院や手術などには効かない
一般的な生命保険や掛け捨て入ってれば死亡や高度障害はもちろん
入院するだけで支払われるのに
団信お安いわ〜最高ね、賃貸にはない特権ねなんて
自慢してる購入派をバカだな〜と思ってるだけ
保険と団信の違いを書いてるだけなんだが、いきなり総支払い額とか言われてもね。
その前に、賃貸さんの総支払額を計算してみる事を強くお勧めするよ。
だから団信加入でも普通の生命保険には加入するって書いてる筈なんだけど
かんじがむつかしかったかな？
確実に賃貸のほうがいい
なにせ、維持費だけで月3万は確実にいき、古い物件は月5万も普通にありえる
築50年60年のボロ屋敷に家賃5万払ってるようなバカな行為
戸建ての場合だが、ローンが終われば固定資産税だけ
しかし50年60年の間に建て替えしてしまえば、確実に賃貸に負ける
しかし、一般的にマンションよりも戸建てのほうが高いから
買うときにマンション組よりも1、2千万大目に払ってる場合が多いんだよね
これが老後に家賃いらなくなってるだけ、別にって感じ
現金残しとけばいいだけ
20年後は今10万で貸し出されてるような物件が5万になってる時代
借りたほうが断然おとく
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